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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 7.660,89
433,36
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen an Ihrem neuen Standort! Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 440 m² im Edelrohbau bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsvision mitten in Graz zu verwirklichen. Ob als Einzelhandelsfläche,
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Dienstleistungsbüro oder Showroom – diese Adresse eignet sich perfekt für anspruchsvolle Konzepte und bildet den Rahmen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Konditionen:
Nettohauptmietzins pro Monat: 5.312,83 € zzgl. 20% UST.
Nettobetriebskosten pro Monat: 1.071,24 € zzgl. 20% UST.
Betriebskosten netto pro m²: 2,47 €
Vermittlungshonorar: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST.
Befristung:
10 Jahre befristet, Break-Option nach Ablauf von 5 Jahren
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1/14
€ 3.181,41
4 Zi.
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die helle, freundliche Praxis von ca. 240 m² liegt in der Smart City Süd, in bester Lage von Graz.
Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock des mäanderförmigen Gebäudes. Die Praxis ist aufgeteilt in drei getrennt begehbare Zimmer
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(Büros), einen Lagerraum, Wasch- und Technikraum. Der einladende Empfangsbereich und die offene Teeküche (kann abgetrennt werden) geben der Ordination den nötigen Esprit.
Die Fenster sind nord-ost-seitig und westseitig ausgerichtet und mit elektrischen Raffstores versehen.
Im gesamten Bürobereich ist eine KAT-7 Verkabelung installiert, sowie eine geschoßweise Anbindung an Magenta (UPC).
Die Fußbodenheizung - in allen Räumlichkeiten - wird bequem über ein Raumthermostat geregelt.
Das vorhandene Inventar kann nach Wunsch übernommen werden.
Alles auf einen Überblick:
- 240 m² Gewerbefläche
- 3 Büros mit Teppich und Glastür
- 1 großzügiger Lagerraum
- Teeküche
- Heller, freizügiger Empfangsbereich
- WC (Damen und
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€ 499,08
43,8
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Charmantes Büro- in der Grazer Innenstadt- zu mieten
Inmitten des pulsierenden Zentrums von Graz erwartet Sie dieses charmante Altbaubüro in der Maiffreygasse 11. Mit einer Fläche von 43,80 m² bietet es den perfekten Raum für kreative Köpfe,
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Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.
Das Büro befindet sich in einem historischen Gebäude und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während die hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Große Fenster durchfluten das Büro mit Tageslicht, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.
Dank der zentralen Lage ist das Büro ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese Location eignet sich perfekt, um Kunden und Geschäftspartner in einem professionellen und doch stilvollen Ambiente zu empfangen.
Verfügbare Fläche:
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€ 5.000,48
269,26
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Tolle Ordination in mitten von Graz zu mieten!
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal als Ordination oder Praxisfläche nutzbar. Mit einer großzügigen Fläche von 269,26 m² bietet die Einheit viel Raum für Ihre
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medizinische oder therapeutische Praxis.
Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die acht separate Zimmer umfasst, sowie eine Teeküche, acht WC-Einheiten und zwei Duschen, die für höchsten Komfort und Funktionalität sorgen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum (AR), der weiteren Stauraum bietet. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, was sie ideal für alle Patientengruppen macht.
Die Fläche wird ausschließlich als Ordination vermietet und ist daher für andere Nutzungszwecke ausgeschlossen. Mietpreisangaben gelten für Unternehmen, die nicht nach §6 UStG. steuerbefreit sind.
Verfügbare Fläche:
Top 7 ca. 270 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,48
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.738,00
356
m2
8141 Zettling
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Modernes Büro, Einzelgebäude, teilbar auf 2 Ebenen, ab 178,00m²- bis 356,00m², Geschäftslokal, Ordination, Praxis, Fitnessstudio, Lager, Zettling bei GrazDiese Büroräume bzw. Geschäftslokale in Zettling bei Graz können jeglicher Nutzung
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zugeführt werden. Von 178,00m² bis 356,00m². Es sind 2 Ebenen vorhanden. Optimal sind die hervorragende Autobahnanbindung und die Nähe zum Flughafen, sowie die gute Infrastruktur. Durch die hohe Frequenz der Autofahrer ist auch eine perfekte Werbewirksamkeit gegeben. Es besteht für dieses Objekt ein Haupteingang und für die zweite Ebene zusätzlich ein im Norden liegender zweiter Hintereingang und natürlich 2 weitere Notausgänge. Es sind jeweils zwei Bäder und auch Toiletten vorhanden. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche und eine Entkalkungsanlage von EWT für das gesamte Gebäude. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine günstige Hackschnitzelanlage. Das Objekt kann im Gesamten gemietet werden oder auch geschossweise. Mit Ei
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 9,50
94
m2
8055 Seiersberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. OG (letzten OG) einer kleinen Wohnanlage mit separatem Zugang in unmittelbarer Nähe zur SCS.
Alle Räume sind getrennt begehbar bzw. über den Vorraum erreichbar. Eine Küche inkl. E-Geräte, 2
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KFZ-Abstellplätze im Freien, 1 Carportplatz sowie 1 Kellerabteil sind im Mietpreis enthalten. Die gesamten Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Ordination, Steuerberatungskanzlei, Buchhalter, Kosmetikstudio uvm.
Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung - 3 Minuten zur Autobahnauffahrt Seiersberg (Klagenfurt-Wien-Salzburg)
Bezug nach Vereinbarung!
Gewerbe mieten in Graz-Umgebung:
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€ 460,00
29
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
• Sehr zentral
• Ideale Anbindung an Öffis: nahe Straßenbahn / Annenstraße
• Ausgezeichnete Nahversorgung (Lebensmittel / Spar, Hotels, Restaurants, Ärzte, ...)
• Straßenseitig: 100% der Fläche sind Schaufenster |
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lichtdurchflutet
• Sehr gepflegtes Inneres
- 29,06m²: Große Geschäftsfläche + 2,25m² WC / Badezimmer
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 903,00
72
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Kanzlei-Büroräumlichkeiten im Palais in der Grazer Altstadt - alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar... 2. Obergeschoß mit Lift; wenige Schritte zum Hauptplatz - am Fuße des Schlossberg gelegen; gepflegter Stil-Altbau aus dem 16. Jahrhundert;
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tolle Raumhöhe; wunderschöne, originale Massivparkettböden; stilvolle Stuckdecken; weiße Flügeltüren; große Fenster-Elemente; durchdachte Raumeinteilung; 2 Räume + Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd und Kühlschrank ausgestattet + Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster; + großer Abstellraum; perfekte Straßenbahn-Anbindung und Infrastruktur; Miete inklusive Betriebskosten und Fernwärme, exkl. 20% Ust., Kaution € 3.200,--; Provision 3 Bruttomieten + 20% Ust.
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€ 913,78
130,54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
++ Geschäftsräumlichkeiten in top Lage! Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis ++Die Geschäftsräumlichkeit ist nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt und befindet sich somit in bester Lage - perfekt für Ihr Unternehmen!Das im
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Erdgeschoß gelegene Mietobjekt verfügt über eine Nutzfläche von 130,54 m² und teilt sich wie folgt auf:Vorraum2 getrennte WCBadKüche (nicht möbliert)3 RäumeSie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 690,00
103,16
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Geschäftsräumlichkeiten in bester Lage
Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis!Die Geschäftsräumlichkeit ist nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt und befindet sich somit in bester Lage - perfekt für Ihr Unternehmen!Das Mietobjekt
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liegt im 1. OG und verfügt über eine Nutzfläche von 103,16 und teilt sich wie folgt auf:Küche mit Küchenblock2 RäumeWC am Gang Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.277,66
231
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die 231 m² große Mietfläche befindet sich im dritten Stock eines eleganten Stadtpalais aus dem 15. Jahrhundert in sehr zentraler Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Perfekt restauriert und modern renoviert entspricht die
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Immobilie den Anforderungen des modernen Büro- und Geschäftslebens bestens.
Die Fläche besteht aus fünf Büros, einem Vorraum und den Sanitäranlagen. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, dass die einzelnen Arbeitsplätze der Bürofläche modernsten IT-Standards entsprechen.
Lift sowie barrierefreier Zugang sind ebenso selbstverständlich wie eine Teeküche und eine Klimaanlage.
Die Stempfergasse liegt sehr zentral in einer attraktiven Seitengasse der historischen Grazer Herrengasse.
Bei der Höhe der Betriebskosten ist folgendes zu beachten: Die Kosten für Heizung und Strom sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert, sondern vom künftigen Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechne