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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 7.660,89
433,36
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen an Ihrem neuen Standort! Diese großzügige Gewerbefläche mit rund 440 m² im Edelrohbau bietet Ihnen eine herausragende Möglichkeit, Ihre Geschäftsvision mitten in Graz zu verwirklichen. Ob als Einzelhandelsfläche,
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Dienstleistungsbüro oder Showroom – diese Adresse eignet sich perfekt für anspruchsvolle Konzepte und bildet den Rahmen für Ihren unternehmerischen Erfolg.
Konditionen:
Nettohauptmietzins pro Monat: 5.312,83 € zzgl. 20% UST.
Nettobetriebskosten pro Monat: 1.071,24 € zzgl. 20% UST.
Betriebskosten netto pro m²: 2,47 €
Vermittlungshonorar: bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST.
Befristung:
10 Jahre befristet, Break-Option nach Ablauf von 5 Jahren
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1/14
€ 3.181,41
4 Zi.
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die helle, freundliche Praxis von ca. 240 m² liegt in der Smart City Süd, in bester Lage von Graz.
Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock des mäanderförmigen Gebäudes. Die Praxis ist aufgeteilt in drei getrennt begehbare Zimmer
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(Büros), einen Lagerraum, Wasch- und Technikraum. Der einladende Empfangsbereich und die offene Teeküche (kann abgetrennt werden) geben der Ordination den nötigen Esprit.
Die Fenster sind nord-ost-seitig und westseitig ausgerichtet und mit elektrischen Raffstores versehen.
Im gesamten Bürobereich ist eine KAT-7 Verkabelung installiert, sowie eine geschoßweise Anbindung an Magenta (UPC).
Die Fußbodenheizung - in allen Räumlichkeiten - wird bequem über ein Raumthermostat geregelt.
Das vorhandene Inventar kann nach Wunsch übernommen werden.
Alles auf einen Überblick:
- 240 m² Gewerbefläche
- 3 Büros mit Teppich und Glastür
- 1 großzügiger Lagerraum
- Teeküche
- Heller, freizügiger Empfangsbereich
- WC (Damen und
Gewerbe mieten in Vasoldsberg:
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€ 499,08
43,8
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Charmantes Büro- in der Grazer Innenstadt- zu mieten
Inmitten des pulsierenden Zentrums von Graz erwartet Sie dieses charmante Altbaubüro in der Maiffreygasse 11. Mit einer Fläche von 43,80 m² bietet es den perfekten Raum für kreative Köpfe,
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Start-ups oder kleine Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.
Das Büro befindet sich in einem historischen Gebäude und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Der hochwertige Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre, während die hohen Decken für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Große Fenster durchfluten das Büro mit Tageslicht, was ein angenehmes Arbeitsumfeld schafft.
Dank der zentralen Lage ist das Büro ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese Location eignet sich perfekt, um Kunden und Geschäftspartner in einem professionellen und doch stilvollen Ambiente zu empfangen.
Verfügbare Fläche:
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€ 5.000,48
269,26
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Tolle Ordination in mitten von Graz zu mieten!
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal als Ordination oder Praxisfläche nutzbar. Mit einer großzügigen Fläche von 269,26 m² bietet die Einheit viel Raum für Ihre
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medizinische oder therapeutische Praxis.
Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die acht separate Zimmer umfasst, sowie eine Teeküche, acht WC-Einheiten und zwei Duschen, die für höchsten Komfort und Funktionalität sorgen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum (AR), der weiteren Stauraum bietet. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, was sie ideal für alle Patientengruppen macht.
Die Fläche wird ausschließlich als Ordination vermietet und ist daher für andere Nutzungszwecke ausgeschlossen. Mietpreisangaben gelten für Unternehmen, die nicht nach §6 UStG. steuerbefreit sind.
Verfügbare Fläche:
Top 7 ca. 270 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,48
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.599,74
70
m2
8042 Graz,07.Bez.:Liebenau
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Geschäftslokal als Büro oder Ordination nutzbar!!!
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in einer Wohnanlage mit betreutem Wohnen !
Ideal kann das Lokal als Ordination, Praxis oder sonstige Art von Büro genutzt werden.
Das ca.
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70m² große Gewerbelokal besteht aus einem großen Raum mit ca. 52m² und einem zweiten kleineren Raum der mit einer Teeküche ausgestattet ist.
Zusätzlich ist auch ein Sanitärbereich mit einer Dusche vorhanden.
Vor dem Gebäude stehen genügend Parkplätze zur Verfügung.
Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Freue mich auf Ihren Anruf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1333,12 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 266,62
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Gesamtbetrag € 1599,74
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Heizwärmebedarf: 32.9 kWh/(m²a)