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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12,50
475
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Nutzfläche: 475 m² – teilbar in 113 m²
•neues Stadtquartier: SMART CITY GRAZ
•Neubauflächen
•Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Geschäft, Ausstellung, Fitnessstudio etc.
•Zertifizierung: klimaaktiv.Gold
Ausstattung:
...
•Raumhöhe: 5,57 m vorne, 2,5 m hinten
•Ausstattung: Edelrohbau, ein Vollausbau nach Mieterwunsch ist möglich
•Tiefgarage: Dauerparker + Stunden-Tickets für Kunden verfügbar
•Kellerabteile: € 5,00/m²/Monat – zufahrbar über zentrale Tiefgarage
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.181,41
4 Zi.
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das helle, freundliche Geschäftsbüro von ca. 240 m² liegt in der Smart City Süd, in bester Lage von Graz.
Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock des mäanderförmigen Gebäudes. Das Büro ist aufgeteilt in drei getrennt begehbare
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Zimmer (Büros), einen Lagerraum, Wasch- und Technikraum. Der einladende Empfangsbereich und die offene Teeküche (kann abgetrennt werden) geben der Gewerbefläche den nötigen Esprit.
Die Fenster sind nord-ost-seitig und westseitig ausgerichtet und mit elektrischen Raffstores versehen.
Im gesamten Bürobereich ist eine KAT-7 Verkabelung installiert, sowie eine geschoßweise Anbindung an Magenta (UPC).
Die Fußbodenheizung - in allen Räumlichkeiten - wird bequem über ein Raumthermostat geregelt.
Das vorhandene Inventar kann nach Wunsch übernommen werden.
Alles auf einen Überblick:
- 240 m² Gewerbefläche
- 3 Büros mit Teppich und Glastür
- 1 großzügiger Lagerraum
- Teeküche
- Heller, freizügiger Empfangsbereich
- WC (Damen
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12,50
296
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Rund 296 m² Nutzfläche
•1. Obergeschoss
•Auf Mieterwunsch anpassbar
•Sofortiger Bezug nach Adaptierung möglich
•Barrierefrei erreichbar
•Tiefgarage vorhanden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
288,71
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lager der Stadt Graz, direkt am Nikolaiplatz. Neben 8 Büroräumen und 2 WCs rundet ein Besprechungsraum inkl. einer Teeküche die großzügige Raumaufteilung ab und lassen eine vielseitige
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Nutzung zu. Im Nahbereich befinden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sowie das Landes und das Bezirksgericht. Parkplätze befinden sich in der blauen Zone und in nahelegenden Tiefgaragen.
Folgende Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung:
Dachgeschoss Top 7a ca. 288,71 m²
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 91.49 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12,00
500
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Auf diesem Campus ähnlich angelegen Gelände im Norden von Graz befinden sich mehrere Gebäude die als Industriegebäude errichtet wurden und nun durch umfangreiche Instandhaltung und Umbauten zu neuem Leben als moderne Büros erwachen.
Verfügbare
...
Flächen - auf Mieterwunsch veränderbar:
rund 500 m² aufgeteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
rund 343 m²
rund 168 m²
Ausstattung:
•Neu eingerichtete Cafeteria & Lounge mit Kaffee- und Snackautomaten
•Umfangreiche, möblierte Freiflächen für alle Mieter nutzbar
•Parkplätze: Option zur Anmietung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.721,94
408,88
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende
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Ausstattung besticht. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen.
Die Bürofläche umfasst ca. 408,88 m² und ist in insgesamt 11 Büroräume aufgeteilt. Weiters ist es möglich über den Aufenthaltsraum- mit Teeküche- auf die großzügige Terrasse zu kommen. Drei WC-Einheiten runden die praktische Raumaufteilung ab. Dazu kommt noch ein Kellerabteil.
Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der „Blauen Zone“ oder in einer nahegelegenen Tiefgarage.
Verfüg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
697,59
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büroflächen- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie zwei repräsentative Büroflächen, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende
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Ausstattung besticht. Eine Einheit befindet sich im Dachgeschoss und die andere im 1.OG eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen.
Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der „Blauen Zone“ oder in einer nahegelegenen Tiefgarage.
Verfügbare Flächen:
DG Top 7a ca. 289m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
1.OG Top 4a ca. 409 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,20
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.908,48
510
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine helle Bürofläche in Toplage in Graz. Die Lage in nächster Nähe zum Hauptbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle direkt vor Ort erleichtern nicht nur die Anreise der Mitarbeiter, sondern bietet auch eine einfache
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Erreichbarkeit für Geschäftspartner und Kunden. Zudem sind Parkplätze direkt am Standort anmietbar.
Verfügbare Büroeinheit:
Die Büroeinheit befindet sich im 4. OG und besticht mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung.
Mietfläche: ca. 510 m²
Ausstattung: IT-Verkabelung, CAT 5, A1/Citycom Glasfaser, klimatisiert, Teeküche, 2 Balkone, Dachterrasse zur Mitbenützung für alle Mieter, Lift
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Hauptmietzins: ca. € 6.908,48
Betriebskosten: ca. € 1.111,19
Heizkosten: ca. € 458,75
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6908,48
Umsatzsteuer € 0
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.399,96
288,71
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende
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Ausstattung besticht. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen.
Die Bürofläche umfasst ca. 288,71 m² und ist in insgesamt 8 Büroräume aufgeteilt. Ein zusätzlicher Besprechungsraum mit integrierter Teeküche ermöglicht effiziente Meetings und schafft Raum für kreative Zusammenarbeit. Zwei WC-Einheiten runden die praktische Raumaufteilung ab.
Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der „Blauen Zone“ oder in einer nahegelegenen Tiefgarage.
Verfüg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.498,00
111,89
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche, voll ausgebaut und mit perfekter Anbindung - zur Miete - 8020 Graz
Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist.
Die
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Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht.
Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden.
Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung.
Verfügbare Bürofl
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1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.181,41
4 Zi.
8020 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die helle, freundliche Praxis von ca. 240 m² liegt in der Smart City Süd, in bester Lage von Graz.
Barrierefrei gelangt man mit dem Lift in den 4. Stock des mäanderförmigen Gebäudes. Die Praxis ist aufgeteilt in drei getrennt begehbare Zimmer
...
(Büros), einen Lagerraum, Wasch- und Technikraum. Der einladende Empfangsbereich und die offene Teeküche (kann abgetrennt werden) geben der Ordination den nötigen Esprit.
Die Fenster sind nord-ost-seitig und westseitig ausgerichtet und mit elektrischen Raffstores versehen.
Im gesamten Bürobereich ist eine KAT-7 Verkabelung installiert, sowie eine geschoßweise Anbindung an Magenta (UPC).
Die Fußbodenheizung - in allen Räumlichkeiten - wird bequem über ein Raumthermostat geregelt.
Das vorhandene Inventar kann nach Wunsch übernommen werden.
Alles auf einen Überblick:
- 240 m² Gewerbefläche
- 3 Büros mit Teppich und Glastür
- 1 großzügiger Lagerraum
- Teeküche
- Heller, freizügiger Empfangsbereich
- WC (Damen und
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 7.236,48
19 Zi.
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Sie suchen einen optimalen Standort für Ihr Unternehmen?
Dieses freundliche Großraum-Büro befindet sich im Süden von Graz, in der Kärntnerstraße im Stadtteil Straßgang. Das Büro weist eine Nutzfläche von ca. 603m² aus, und befindet sich
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im 1. Stock.
Der einladende Empfangsbereich, ein großer Seminarraum, die gemütlich Teeküche uvm. lassen keine Wünsche offen. Weiters ist das Büro mit einer Klimaanlage sowie Alarmanlage ausgestattet. Ca. 15 Autoabstellplätze können pro Monat zu je € 30 inkl. USt dazu gemietet werden. Die Autobahnabfahrt Seiersberg sowie der Knoten Graz-West sind nur wenigen Autominuten entfernt.
Die Raumaufteilung mit einem Empfangsraum, 16 Büroräume, einem Seminarraum, einer Teeküche, einem Serverraum, zwei Archivräumen, einem Flur, Damen & Herren Toiletten und zwei Terrassen zu je ca. 4 m² runden das Angebot ab.
Vorteile:
- gute Lage
- top Infrastruktur
- Klimaanlage
- elektrische Jalousien
- Alarmanlage
- 2 Terrassen
- uvm.
Für weitere
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.907,84
183,6
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das schöne Altbauobjekt zeichnet sich durch seine großzügigen Räume sowie den guten Zustand mit neuem Duschbad aus.
Es liegt im 2. Obergeschoß und ist mit dem Lift aber nicht barrierefrei erreichbar.
Im Hof gib es einen zugeordneten
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Autostellplatz.
Die angeführte Gesamt-Nettomiete von € 1.908- beinhaltet auch die BK, die Heizung, das Warmwasser und einen Autostellplatz !
Dazu kommt dann die 20% USt.
Einen Anmietung ist nur von USt.-pflichtigen Mietern möglich!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
408,88
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung:
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lager der Stadt Graz, direkt am Nikolaiplatz. Neben 11 Büroräumen, 2 Vorräume, 3 WCs, 1 Kellerabteil rundet eine Terrasse und eine Teeküche die großzügige Raumaufteilung ab und lassen
...
eine vielseitige Nutzung zu. Im Nahbereich befinden sich sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sowie das Landes und das Bezirksgericht. Parkplätze befinden sich in der blauen Zone und in nahelegenden Tiefgaragen.
Folgende Bürofläche steht ab Jänner 2025 zur Verfügung:
DG/ Top 4aca. 408,88 m²
Mietkonditionen:
auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.11 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.779,16
212,79
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Großraumbüro - attraktive Lage - flexibel und sofort verfügbar!
Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist.
Die Räumlichkeiten bieten eine
...
flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht.
Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden.
Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG ca.
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
304,58
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Großraumbüro - attraktive Lage - flexibel und sofort verfügbar!
Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist.
Die Räumlichkeiten bieten eine
...
flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht.
Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden.
Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfronten, individuell regelbare Klimaanlage, IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung.
Verfügbare Büroflächen:
1.OG ca.
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.200,00
210
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro befindet sich in guter Lage in der Resselgasse in Eggenberg. Es besitzt eine eigene Tiefgarage und ich aufgeteilt in:
3 große Räume, 1 Kellerraum ohne Fenster (Luftschutz), WC, Platz für eine Teeküche, 1 großer Lagerraum mit Regalen.
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Insgesamt weist das Objekt eine Fläche von 210 m² auf.
SPAR, BILLA, Bushaltestelle, Listhalle, Cafe Pollanz, Hotel etc. sind fußläufig erreichbar.
Miete: € 1.200,00 inkl. Betriebskosten, Heizung und Steuer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1200
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1200
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.070,35
112,71
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich in Graz Lend. Der Standort besticht durch seine Nähe zur Grazer Altstadt sowie zum Hauptbahnhof und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zusätzlich verfügt die
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Einheit über eine sonnige Terrasse, die ideal für Pausen oder Besprechungen im Freien ist. Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Verfügbare Bürofläche:
Nutzfläche: ca. 112,71 m²
Büroaufteilung: 3 Büros/Besprechungszimmer, Sozialraum/Teeküche, Lager/Archiv, Sanitärflächen und Empfangsbereich
Ausstattung: Lift (barrierefrei), klimatisiert, Terrasse
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 1.070,75 zzgl. BK und HK
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1070,35
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1070
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.099,49
34,11
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Kleinbüros - Sie bieten effiziente Lösungen für Start-ups, Freiberufler, Einzelunternehmer - die Wert auf Funktionalität, Komfort und eine sehr gute Verkehrsanbindung legen.
Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen
...
Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist.
Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht.
Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden.
Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfront
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.315,46
40,81
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Kleinbüros - Sie bieten effiziente Lösungen für Start-ups, Freiberufler, Einzelunternehmer - die Wert auf Funktionalität, Komfort und eine sehr gute Verkehrsanbindung legen.
Das angebotene Großraumbüro befindet sich in einer modernen
...
Büro,- Wohnimmobilie, die ideal für Unternehmen jeder Größe geeignet ist.
Die Räumlichkeiten bieten eine flexible und anpassbare Arbeitsumgebung, die den Anforderungen moderner Arbeitskonzepte entspricht.
Jeder Arbeitsraum ist flexibel nutzbar und kann je nach Bedarf flexibel eingerichtet werden.
Das Gebäude ist energieeffizient, aufgrund der Nutzung von nachhaltigen Materialien und Technologien.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, direkte und schnelle Verbindungen, was den Standort besonders attraktiv macht.
Diese zur Anmietung angebotene Bürofläche überzeugt durch eine moderne und umfassende Ausstattung: Konferenz- und Besprechungsraum, Gemeinschaftsbereiche: Teeküche und Lounge, Serverraum, Sanitärräume, große Fensterfront