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€ 355,00
25,7
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten
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Personenaufzug.Starterbüro nahe FlughafennäheZur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche.Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.Mietpreis: €509,00 nettoDer Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale.Heizung: Gas-ZentralheizungMieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach MietvertragslaufzeitDas Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 8.916,00
505
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neuwertige und repräsentative Büroetage im 2. OG (DG) mit Top-Ausstattung:
• Teppichböden
• Klimaanlage
• großzügiger Empfang
• Besprechungsraum
• Aufzug
• Glastrennwände
• Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
• Terrasse
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Energieversorgung über PV-Anlage - geringe Stromkosten
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Preis auf Anfrage
110
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ehemalige Filiale der Post AG in Neumarkt in eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Vermietet wird ab 1.3.2025 die Gewerbeeinheit mit Zugang von der Straße. Eine Teilung ist möglich.
Die Miete teilt sich wie folgt auf:
4 € Miete
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(Verhandlungsbasis)
zzgl. 20% MWST Gewerbe
Betriebskosten: ca. 5 € incl. 20 % MWST
Vor dem Eingang befinden sich dem Geschäftslokal zugeteilte Halteplätze
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€ 1.310,00
130
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Beschreibung der Bürofläche zur MieteWir bieten eine teilbare Bürofläche in Elixhausen, nördlich von Salzburg, mit ca. 130 m². Die Mietkosten betragen 972 EUR netto, zzgl. 338 EUR Betriebskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Ausstattung
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und Technik
Die Fläche ist mit moderner Technik, zahlreichen Bodensteckdosen und schneller Internetverbindung ausgestattet.Flexibilität und Raumaufteilung
Durch eine praktische Bodenschiebewand sind die Räume flexibel teilbar, ideal für Meetings, Teamarbeit oder separate Arbeitsbereiche.Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Moderne Sanitäranlagen
• Ausreichend Parkplätze vor Ort
• Auf Wunsch möblierte RäumlichkeitenNutzungsmöglichkeiten
Ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften, Co-Working-Space, Shared Office, Seminare, Kurse und Projekttätigkeiten.
Mietzeitraum nach VereinbarungZusätzliche Vorteile
• Helle Räume dank nordöstlicher Ausrichtung und beidseitiger Fensterfront
• Perfekte Lage in einem gepflegten Gewerbegebiet mit grünen FlächenAnbindung
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€ 2.160,63
172,85
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage des Firmengebäudes in dem sich das Büro befindetverkehrsgünstig; werbewirksam, sehr gute Infrastruktur unter anderem Gastronomie, Hotel und Einzelhandelsflächen im Nahbereich!Vermietbare Fläche in dem BürohausBüroeinheit mit
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Großraumcharakter im Ausmaß von ca. 172,85 m² - Erstbezug nach ModernisierungAusstattungneuer Teppichboden, Kühlung, abgehängte Decke mit Rasterleuchten, Glastrennwände, umlaufender Kabelkanal mit EDV-Verkabelung und Serverraum,... Miete€ 2.160,-- inkl. AllgemeinflächenBetriebskosten-Akonto inkl. Heizung€ 3,80/m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Übergabe I Bezugab sofortEnergieeffizienz Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a) Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, au
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€ 3.000,00
220
m2
5101 Lengfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Produktions- und Betriebsobjekt in Lengfelden, Bergheim bei Salzburg! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf einer Fläche von über 200m² vielseitige Möglichkeiten für Produktion I Studio I Atelier I Ausstellung I
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Verkaufsraum I Büro I Lager oÄ.Das Objekt verfügt über 3 hohe Räume, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre kreative Entfaltung oder Lagermöglichkeit bieten. Renoviert und in modernem Zustand, können die die Unterteilung der Räumlichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter selbst und ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Ausstattungen, die für eine reibungslose Produktion und Betriebsführung notwendig sind. Dazu zählen außerdem 2 PKW-Stellplätze (weitere ggf. nach Absprache & Vereinbarung), ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Duschraum, eine Terrasse und ein kreatives Nachbarumfeld!Die ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung an der Mattseer Landesstraße bietet nicht nur optimale Erreichbarkeit mit dem PKW,
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€ 800,00
120
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietfläche (160m²) liegt im Erdgeschoss und befindet sich in einer guten Lage. Der Grundriss eignet sich für ganz unterschiedliche Nutzungen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
380
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
• Gepflegte Parkfläche/Außenanlage des FMZ Hallwang
• Mitsprache beim Innenausbau der Räumlichkeiten.
• Hohe Frequenz durch den bestehenden Mietermix (Physiotherapie, Kosmetik und Friseur).
• Stilvoll eingerichteter Gangbereich im OG
...
(VitalEtage).
• weitere Ärzte vor Ort: HNO, Zahnarzt, Innere Medizin und Allgemeinmediziner
• https://ekzhallwang.jimdofree.com/vital-etage/
Die annoncierte Geschäftsfläche kann auf Wunsch des zukünftigen Mieters auch geteilt werden.
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€ 700,00
64,73
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die angebotenen Einzelbüros im Obergeschoss (obersten Stock) des Hauses weisen modernen Bürostandard und schöne Ausblicke auf und können individuell angemietet werden. Die zur Mitbenützung zur Verfügung stehende Infrastruktur ist
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außergewöhnlich und besteht aus hochwertige Sanitäranlagen mit Duschen für Damen und Herren, einer modernen Teeküche so einem hochwertig ausgestatteten Konferenzraum. Ein Bezug der Räumlichkeiten ist nach Abschluss der Anmietungsmodalitäten kurzfristig möglich.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 6.562,50
525
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Ordination oder Ambulatorium mietenLage der Ordinationsflächeverkehrsgünstig, werbewirksam, sehr gute Infrastruktur: Gastronomie, Hotel, Einzelhandelsflächen im Nahbereich!Vermietbare Fläche (Ordinations / Ambulanzflächen) im
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Businessgebäudeca. 525 m² im 2. OG, teilbar (ca. 314 m² + 200 m²) bzw. erweiterbarEnergieeffizienzLaut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a) Miete€ 12,50 / m²Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung€ 3,80 / m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Drit
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€ 1.590,00
140
m2
5071 Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Büro in Salzburg oder Salzburg-Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Industriegebiet Wals-Siezenheim steht eine großzügige Immobilie zur Miete bereit. Mit einer
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Fläche von insgesamt 197m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Gebäude und ist sowohl von außen als auch von innen in einem gepflegten Zustand. Dank der großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.• Büro Chef: ca. 30m²• Großraumbüro: ca. 110m²• Allgemeinfläche mit Garderobe, Teeküche, Abstell/Serverraum u. getrennte Toiletten: ca. 57m²• 3-6 Parkplätze• Klimaanlage• CAT 5 Verkabelung• Glasfaseranbindung im Haus• Teilmöbliert, falls erwünscht• Sympathische VermieterBesonders hervorzuheben ist d
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€ 1.650,00
204
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Seekirchen in zentraler Lage u. Seenähe - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.• ca. 204 m² Büro/Lager (3 gr. Büroräume, gr. Lager od. Veranstaltungsraum, Besprechungszimmer/Teeküche, 2 WC's,
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Vorraum)• dazugehörige Gartenfläche• neue 3-fach-vergl. Kunststofffenster inkl. Rollläden• Büroräume mit praktischen Einbauschränken (ein Büro komplett möbliert inkl. Schreibtische usw.)• neuw. Küchenblock inkl. Geschirrspüler• Garderobe im Eingangsbereich• Parkplätze vorm Haus• Nettomiete: € 1.650- zzgl. 20 % Ust. u. BK/Hzg.• Kaution: 2 Brutto-Monatsmieten• Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt.Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter [Telefonnummer entfernt]
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 1.440,00
226
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büroeinheiten liegen im 1.Stock und im Dachgeschoß eines ca. im Jahr 2012 errichteten Bürogebäudes und verfügt über keinen Aufzug.Im lichtdurchfluteten Obergeschoß befinden sich 2 Einzelbüros und 1 Großraumbüro!Im Dachgeschoß befindet
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sich ein Besprechungszimmer mit Zugang zur Terrasse.Alle Räume zeigen sich technisch gut ausgestattet, hell und freundlich und vermitteln eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Büroflächen:Büro 1: ca. 15 m²Büro 2: ca. 19 m²Büro 3 u. 4: ca. 109 m²Besprechungsraum: ca. 25 m²Im Erdgeschoß befinden sich allgemeine Sanitärräume (Duschen), Sozial- bzw. Aufenthaltsraum (ca. 46m²) mit Gourmet-Menü-Infrastruktur, die ebenfalls mitbenutzt werden können.Das tolle Mietangebot rundet sich mit ca. 25 Stk. Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden abMonatliche Miete inkl. Betriebskosten: Euro 1.200,-- zzgl. USTKaution: 2 BruttomonatsmietenSonstige Kosten:Kosten der VertragserrichtungGewünschte Mindestvertragsdauer: 2 JahreMaximale Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichke
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€ 5.946,75
440,5
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Salzburg Nord - Büroetagen mietenLage der BüroflächenVerkehrsgünstig, Nähe Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord
S-Bahn, Busnähe, gute InfrastrukturAllgemeines zur GewerbeimmobilieDie Büros werden nach Absprache modernisiert und danach etagen-
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oder topweise vermietet.
Optional wird es im UG auch Lagerräumlichkeiten zur Anmietung geben.
Für das gesamte Bürogebäude stehen TG-Stellplätze und Außenstellplätze zur Verfügung.
Modernisierung und Umbauten nach Absprache.Vermietbare FlächenNordbauteil:
3.OG: ca. 440 m² Büro inkl. anteiliger Allgemeinflächen (Teeküche, Toiletten)
UG: Lager auf AnfrageSüdbauteil:
3.OG: ca. 540 m² Büroetage inkl. Teeküche, ToilettenKosten€ 13,50/m² mtl. nettoEnergieausweisHWB: 85Mietbeginnab sofort bzw. nach VereinbarungInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis,
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€ 2.500,00
347
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Seekirchen in Zentrumslage - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Nordwestseitig befindet sich der Eingang zum Büro u. Lager -- mit ca. 204 m² Fläche auf einer Ebene. Auf der Nordostseite befindet sich
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der 2-stöckige Werkstättenbereich - mit einer Fläche von ca. 143 m² .• ca. 347 m² Gesamtnutzfläche• ca. 204 m² Büro/Lager (3 gr. Büroräume, gr. Lager od. Veranstaltungsraum, Besprechungszimmer/Teeküche, 2 WC's, Vorraum)• ca. 143 m² Werkstätte (zweistöckig, 2 WC's, Rampe f. die Zufahrt beim Eingangsbereich)• neue 3-fach-vergl. Kunststofffenster inkl. Rollläden im Büro/Lager• Büroräume mit praktischen Einbauschränken (ein Büro komplett möbliert inkl. Schreibtische usw.)• neuw. Küchenblock inkl. Geschirrspüler• Garderobe im Eingangsbereich• Nettomiete: € 2.500,- zzgl. 20 % Ust. u. BK/Hzg.• Kaution: 2 Brutto-Monatsmieten• Provision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt.Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter [Telefonnummer entfernt]
Infrastru
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€ 800,00
100
m2
5112 Lamprechtshausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Baumeister Realitäten e.U. ist beauftragt mit der Vermittlung einer Büroräumlichkeit, welche sich in einem Mehrparteienhaus befindet und im 2. Stock gelegen ist. PKW-Stellplätze sind vorhanden.einige Details:gelungener Grundrisssehr helle
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BüroflächeTeeküche vorhandenServerraum/Abstellraum vorhanden2 PKW-Stellplätze in der Miete enthaltenzentrale GeschäftslageEnergieausweis: HWB 100 fGEE 1,90und vieles mehr!Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Lamprechtshausen, einem charmanten Ort in der wunderschönen Stadt Salzburg. Diese modernisierte Bürofläche befindet sich in der 2. Etage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb benötigen. Das Büro oder die Praxis verfügt über ein großes Zimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre täglichen Aufgaben bietet. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett versehen, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Fernwärme sorgt für eine eff
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€ 1.723,75
5084 Großgmain
Immobilientyp: Büro/Praxis
ENTDECKEN SIE IHRE NEUEN GESCHÄFTSRÄUME: KREATIVITÄT TRIFFT AUF FUNKTIONALITÄTWillkommen in Ihrem neuen Büro oder betrieblichen Wohnraum im Dachgeschoss! Diese beeindruckende Immobilie bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft oder
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ein komfortables Wohnen benötigen. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und entdecken Sie, wie dieser Raum Ihre Visionen zum Leben erwecken kann.ANGEBOT IM ÜBERBLICK:Monatsmiete netto: EUR 1.663,75Betriebskosten netto: EUR 347,884x Parkplätze netto: EUR 60,00zzgl. 20 % USt.: EUR 414,33Monatsmiete gesamt brutto inkl. BK: EUR 2.485,96AUSSTATTUNG UND DETAILS:Großzügiger Eingang- und VorraumbereichVier Zimmer mit großzügigen Fensterflächen (Größen zwischen 12,25 m² und 14,08 m²)Zwei getrennte Bäder mit jeweils Dusche, Waschbecken und WCLoftartiges Dachgeschoss mit rund 47 m² Fläche für kreative IdeenDirekter Zugang zum Balkon vom DachgeschossAusgestattete KücheVier Freiparkplätze inklusive, zusätzliche Stellplätze auf WunschWEITERE INFORM
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€ 2.421,52
174,21
m2
5061 Elsbethen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroeinheit in zentraler Lage in Elsbethen zu vermietenDiese Büroeinheit mit einer Größe von ca. 174,21m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes, zentral in Elsbethen gelegen und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung an
...
den öffentlichen Nahverkehr. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich ebenfalls in dem Bürohaus.Eckdaten:Gesamtfläche: ca. 174,21 m²Stockwerk: 1. ObergeschossAnzahl der Büros: 6Besprechungszimmer: 2Weitere Räumlichkeiten: Zwei Toiletten und ein AufenthaltsraumParkplätze: Genügend Parkplätze können für € 90,00 zzgl. USt. dazu gemietet werdenBesichtigung:Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie einen Besichtigungstermin aus.Kontakt:Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Imm
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€ 3.990,00
362,5
m2
5071 Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage der modernen BüroeinheitVerkehrsgünstige Gewerbelage im Gemeindegebiet von Wals
gute Infrastruktur, Autobahn- und FlughafennäheMietgegenstand / GrößeDie hochwertige Büroeinheit im 1. OG (Liftstock) des neuwertigen Businessgebäudes gelangt
...
zur Vermietung.362,50 m² aufgeteilt in 8 Büros plus Mitarbeiteraufenthaltsraum, Küche, Umkleiden, WC's getrennt für Damen und Herren
Optional: Möblierte Appartements/Büros ab 30 m² - 250 m²Ausstattung des BürosHochwertige, elegante Büroausstattung: Klima/Lüftung, Holzböden, überhohe Holzinnentüren, elegante Sanitärausstattung getrennt für Damen und Herren, Küche möbliert, Netzwerkverkabelung,EnergieeffizienzLaut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59Miete€ 3.990,-- zzgl. ParkenBetriebs-Heizkostenakonto € 550,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten
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€ 1.825,08
124,5
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Lage - im Zentrum von Seekirchen am Walllersee - befindet sich dieses Büro in einem gepflegten Wohn-Geschäftshaus.
Im 1. Obergeschoß liegend (ohne Lift) gliedert sich das rund 124 m² große Objekt in insgesamt 4 Büroräume.
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Zusätzlich verfügt es über eine kleine Teeküche, eine Garderobe und ein WC. Durch zahlreiche Fenster wird eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre gewährleistet.
Im Innenhof des Gebäudes, das mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt wird, befinden sich etliche Parkplätze, die allerdings nicht fix zugeordnet sind. Bei Bedarf können in fußläufiger Entfernung Tiefgaragen-Stellplätze angemietet werden.
Die zentrale Lage mit der Nähe zu verschiedenen Infrastruktureinrichtungen wie Gemeinde, Gericht, Bezirkshauptmannschaft und S-Bahn verleihen dem Standort des Büros besondere Attraktivität.
Miete: 1.500/Monat zuzüglich Ust.
Betriebs- und Heizkosten: 325,08 zuzüglich Ust.
HWB 51 kWh/m²a | fGEE 1,04
Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügun