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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,29
48,52
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Einheit eignet sich hervorragend als Büro, Ordination, Kosmetikstudio oder ähnliches.
Kundschaften gelangen über die Stiege im Innenhof des Palais zum Arkadengang im 1. Stock, wo sich der Zugang zum Büro befindet.
Das Büro/ Studio ist in
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2 Räume und zusätzlichem Sanitär-Raum gegliedert. Vom ersten Raum aus gelangt man in den Sanitärraum und den 2. Raum.
Im Inneren der Einheit sorgen der dunkle Parkettboden, die hohen Räume und die hohen Kastenfenster für den typischen Altbaucharme.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.164,00
135
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie arbeiten als Team, motivieren sich gegenseitig und entwickeln neue Ideen
und im Bedarfsfall ziehen Sie sich an ein ruhiges Plätzchen zum „kreativ working“ zurück.
Die Balance zwischen besten Arbeitsergebnissen und Lebensqualität ist für
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Sie und ihre Mitarbeiter wichtig!
Wo: Bestlage in der Altstadt von 9400 Wolfsberg
Mietobjekt: Exklusive Hausetage ca. 135 m2 im 1. Stock plus ruhiger westseitiger Terrasse
Zustand: Komplet renoviert
Details: Hohe repräsentative Räume
Parkettböden
Elektroheizung und Holzofen mit Glasscheibe
WC inkl. Bad (Fußbodenheizung)
Neue Küche (Herd, Kühlgeräte, Geschirrspüler) für Business Lunch auf der eigenen Terrasse
Garten: Im ruhigen Innenhof mit Fernsicht, optional falls gewünscht
Parken: Vis-a-vis für Kunden und in 3 Minuten Entfernung für Mitarbeiter
Miete Netto: EUR 870,-
Ust Miete: EUR 174,-
Betriebskosten: EUR 100,-
Ust BK: EUR 20,-
________________________________________
Monatliche Gesamtkosten EUR 1.164,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 199,00
20
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gestalte Dir Deine Arbeitswelt, wie sie Dir gefällt und werde ein Teil der Coworking Gemeinschaft.
Wir freuen uns, wenn Menschen mehr als einen gewöhnlichen Arbeitsplatz finden und sich dadurch völlig neue Möglichkeiten für die eigenen
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Unternehmungen eröffnen.
Lerne unsere Coworking-Space kennen und vereinbare gleich einen Termin:
M: [Telefonnummer entfernt]
Andreas Wohofsky
M: [Telefonnummer entfernt]
Sigrid Stadler
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Web: www.woho-space.com
Am Markusplatz 1 entsteht ein besonderer Ort zum Arbeiten und Gestalten. Eine Gemeinschaftsterrasse (mit Blick auf Markuskirche, Annakapelle und Saualpe), Besprechungs-, Seminar-, und Aufenthaltsräume sowie eine Küche stehen allen Mieter*Innen zur Verfügung. Die Preise verstehen sich als all-inclusive Preise und beinhalten alle Annehmlichkeiten vor Ort.
Am Markusplatz 1 gibt es auf insgesamt 500m2:
• offene und geschlossene Büroräume (ab ca. 15 m2, unterschiedliche Größen möglich)
• fixe und flexible Arbeitsplä
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
328
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die vermietbare Fläche hat insgesamt 328 m² und befindet sich im 2.Obergeschoss des Fachmarktzentrums im Büroteil des Gebäudes. Die Fläche kann bei bedarf mit einer zweiten Fläche von 80 m² und somit insgesamt auf 408 m² erweitert werden.
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Der Büroteil verfügt über einen separaten Eingang mit eigenem Werbepylon. Im Stiegenhaus des Büroteils befindet sich auch ein Aufzug. Die vermietbare Fläche wurde komplett neu gestrichen und der Boden entfernt. Der neue Boden wird gemäß Mieterwunsch verlegt werden. Ausreichend Parkplätze gibt es direkt neben dem Eingang in der zum Fachmarktzentrum zugehörigen, kostenlosen Garage.
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€ 1.288,80
132
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles freundliches Büro in Villach - Neufellach. Die Altbauräumlichkeiten liegen ebenerdig an der Pogöriacherstraße Nahe der Raiffeisenbank- Filiale in der Tirolerstraße. Die Einheit wurde vormals als Polizeidienststelle genutzt. Gut einsehbar
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und straßenseitg.
Das Büro ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Raumaufteilung: Eigener separater Eingang, Vorraum, Abstrellraum, ein großer Büroraum, 4 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche, 2 WC's, 2 kleine Duschbäder.
Heizung: Die Fläche wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind direkt an den Energiedienstleister zu entrichten.
KFZ- Abstellmöglichkeit entlang der Straße (Kurzparkzone) und für ein KFZ vor der Hofeinfahrt.
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€ 200,00
16
m2
9232 Rosegg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Für den Start in einen neuen Berufsabschnitt bietet sich dieses Kleinbüro zwischen Villach und Velden am Wörthersee bestens an.Über einen großzügigen, offen gestalteten Eingangsbereich erreicht man dieses kleine Büro in der ersten Etage. Durch
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die verkehrstechnisch gute Lage sind Villach und Klagenfurt sowie der Autobahnanschluss St. Jakob im Rosental in kürzester Zeit erreichbar. Optional stehen ausreichend Parkplätze zur Anmietung bereit.Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
48
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schöne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage
Gut aufgeteilte Büroräumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Lastenstraße. Diese heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage hervor. Derzeit
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sind Büroflächen im 1. Obergeschoss verfügbar.
Öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus sind ein wesentlicher Pluspunkt für Kunden. Eine ausgezeichnete infrastrukturelle Versorgung sowie ein breites Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs machen diese zu einem attraktiven Standort.
Flächen:
1.OG: rd. 48,00 m² Nfl.Die Räumlichkeiten können auch verschieden Aufgeteilt werden, darum bietet diese Anlage viele Nutzungsmöglichkeit.
Ausstattung:
• EDV-Verkabelung tlw. vorhanden
• Beleuchtungskörper
• Holz-Doppelfenster
• Parkett // Fliesen
• ZH-Fernwärme mit Radiatoren
• Wachdienst / Security
• Reinigungsdienst der Allgemeinflächen
Energieausweis ist in Ausarbeitung!
Mietkonditionen:
1.OG - 48 m² Nfl.:
Miete: EUR 360,00 (netto) pro Mon
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€ 995,00
84
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Agentur / Büro / Kanzleiräumlichkeiten in der Klagenfurter City!
Wir präsentieren Ihnen hier moderne, voll ausgestattete Büroräumlichkeiten im "Gutenberghaus" in idealer Innenstadtlage.
Diese zeichnen sich vor allem durch große
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Fensterflächen aus, die die Büros mit Tageslicht durchfluten. Um den Büroalltag entspannter gestalten zu können, steht eine Terrasse im Innenhof zur Verfügung.
Hervorzuheben ist darüber hinaus vor allem die perfekte Innenstadtlage mit der öffentlichen Verkehrsanbindung direkt vor der "Haustüre". Darüber hinaus stehen fußläufig - wenige Gehminuten entfernt - drei Tiefgaragen zur Verfügung.
Ausstattung:
• Drucker, WLAN, Telefonanlage und Serverinfrastruktur
• Klimaanlage
• kleine Küche
• Schreibtische, Schränke, Besprechungstisch (BENE-Möbel) udgl. können auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden
Objekthighlights:sofort startklar für Ihr Businesskomplett ausgestattetperfekt Citylage
Mietkonditionen:
Miete: EUR 995,- (netto)
BK´s: EUR 124,- zzgl. Heiz- und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
81
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt
Diese – in einem Neubauprojekt – entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer
...
Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält.
Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren.
Ausgestattet werden die Gewerbeflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den
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€ 1.200,00
173
m2
9560 Feldkirchen in Kärnten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geben Sie Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Rahmen!Dieses Büro befindet sich im ersten Stock eines großzügigen und repräsentativen Bürohauses.
Eine weit überdurchschnittliche Raumhöhe verleiht ein offenes Raumklima. Sehr gute
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Energiekennzahlen. Eine Decke mit großer Spannweite ermöglicht, bei Bedarf, eine flexible Änderung der Raumaufteilung. Die Böden sind mit Parkett belegt.
In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Büros, unter anderem zwei Anwälte, ein Notar, ein Arzt, ein Planungsbüro, ein nahmhafter Softwarehersteller, usw.
Im Mietpreis inkludiert ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, der auch mit dem Aufzug erreichbar ist. Ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz wäre möglich.
ca. 173 m² Bürofläche.
Nettomiete: € 1.200,- zzgl. Betriebs- und HeizkostenSofort beziehbar!Fordern Sie weitere Informationen an.
Mag. Benjamin Dörfler
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt] - DW 11Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 200,00
15
m2
9232 Rosegg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Unweit des Ortszentrums der Marktgemeinde Rosegg befindet sich diese Büroräumlichkeit verkehrsmäßig ausgezeichneter Lage. Autobahnanschlüsse in alle Richtungen sowie die Städte Villach und Klagenfurt sind in kürzester Zeit erreichbar. Über
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den zentralen und offen gestalteten Eingangsbereich ist das Gebäude zu betreten. Das Büro liegt im Erdgeschoß und bietet neben ausreichend Parkplätze die optional angemietet werden können, auch noch weitere Gewerbe- und Lagerflächen.Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an!!!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur
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Preis auf Anfrage
81
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
*** Neubau *** Geschäftsflächen in zentrumsnaher Lage von Klagenfurt
Diese – in einem Neubauprojekt – entstandenen Geschäftsflächen heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Lage in unmittelbarer
...
Innenstädtnähe hervor. Ausreichend Schaufensterflächen hin zum begrünten Vorplatz können optimal für Werbemaßnahmen und Präsentationen genutzt werden. Die bauliche Ausführung im Erdgeschoss in Form von Arkaden lies eine kleine Geschäftsmeile“ entstehen, die durch einen Supermarkt sowie einen Gastronomiebetrieb zusätzliche Frequenz erhält.
Es stehen Geschäftseinheiten mit Nutzflächen zwischen 73 und 117 m² zur Verfügung, die als offener Raum ausgeführt sind und somit optimal Voraussetzungen für die individuelle Nutzung gewähren.
Ausgestattet werden die Gewerbeflächen „belagsfertig“, d.h. Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten selbst zu gestalten.
Die lästige Parkplatzsuche entfällt, da Kunden die Möglichkeit zum bequemen Besuch unmittelbar vor den Ges
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€ 698,01
100
m2
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle, freundliche Bürofläche in der Wolfsberger Innenstadt, im Sparkassenhaus, süd-westseitig ausgerichtet.2. Obergeschoss mit Liftbarrierefreier ZugangZentralheizungSofort beziehbarKaufoption möglichDas Sparkassenhaus wurde 2020/2021 komplett
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neu saniertsehr guter Branchenmix in direkter Umgebung (Notariat, Bank, Kosmetikstudio, diverse Shops, Ärzte, Cafe´s, etc.Miete: € 698,-- + USt.Betriebs- Und Heizkosten: € 289,40 + USt.GESAMTMIETE: € 987,50 + USt. Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich weitere Unterlagen von dieser Bürofläche! Gebühren und Depot: • Kaution mittels Sparbuch
• Finanzamtsgebühr
- Vermittlungsgebühr lt. Immobilienmaklerverordnung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.800,00
385
m2
9150 Bleiburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbeliegenschaft direkt am Grenzübergang von Kärnten/ Slowenien in Bleiburg !
Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in verkehrsgünstiger Lage direkt am Grenzübergang zwischen Kärnten und Slowenien in Bleiburg.
Das Gebäude besteht aus
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drei Geschossebenen, wobei sich im Erd- und Obergeschoss Büroflächen befinden und im Untergeschoss Archiv- und Lagerräumlichkeiten. Darüber hinaus sind alle drei Ebenen mit getrennten Sanitärbereichen ausgestattet, im Untergeschoss auch mit Duschen.
Im Außenbereich stehen rund 10 PKW-Stellplätze und eine große Garage zur Verfügung.
Verfügbarkeit: ab sofort
Flächen:
EG + OG: rd. 280 m² Nutzfläche
UG: rd. 105 m² Nutzfläche
• > rd. 385 m² Ges. Nutzfläche
Energiewerte: HWB 65,5 kWh/m² a (Klasse C)
Mietkonditionen:
Miete: EUR 1.800,- (netto)
BK´s: EUR 700,- (netto), inkl. Heizung
Ges.: EUR 2.500,- (zzgl. 20 % Mwst.)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten / EUR 9.000,-
Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible gestaltbare Büroflächen in idealer Innenstadtlage unweit von der Landesregierung entfernt!
Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss und sind bequem über einen Lift barrierefrei erreichbar. Ein großer Pluspunkt der
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verfügbaren Büroflächen ist die Möglichkeit der flexiblen Raumgestaltung, die auf Kundenwunsch erfolgt. So lassen sich individuelle Einrichtungswünsche umsetzen.
Die vielen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Büros und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima in den jeweiligen Räumlichkeiten, ein weiterer Vorteil dieses Raumangebot.
Darüber hinaus stehen bei Bedarf 3 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Alles in allem sehr attraktive Büroräumlichkeiten die auf Kundenwunsch komplett neu adaptiert werden können !!
Folgende Büroeinheiten stehen zur Vermietung:
Büroeinheit: rd. 66 m² Nfl.
Büroeinheit Süd-Ost: rd. 189 m² Nfl.
Büroeinheit West: rd. 490 m² Nfl.
Büroeinheit Gesamt: rd. 785 m² Nfl.
Die Büroflächen werden modernisiert wie folgt
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 500,00
9400 Wolfsberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Fläche von ca. 245 m² über der Postfiliale von Wolfsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Büroräume frei zu gestalten. Der Bereich ist sehr hell und lichtdurchflutet.
Die Sanitärräume stehen zur Mitbenützung zur Verfügung.
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Lagerflächen in der Größe von 16 m² bis 155 m² und Stellplätze im Innenhof können zusätzlich angemietet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €500 zzgl 20% USt.Betriebskosten €300 zzgl 20% USt.Heizkosten €220 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €204------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1224------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:188.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Gewerbe mieten in Kärnten:
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 698,04
78,08
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt dieses freundliche Büro/Praxis mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar.
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Die sehr gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Ruhie Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 698,04,-
BK Euro 121,02,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 982,87,-
Kaution: Euro 2100,.
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber
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Premium
1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.423,47
222,07
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommen diese Räumlichkeiten mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind direkt vor Ort kostenlos verfügbar. Die sehr
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gute Lage im beliebten Stadtviertel Viktring bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenzlage.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Ruhie Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeit
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 1423,47.-
BK Euro 344,21,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 2121,22,-
Kaution: Euro 4300.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der Auftraggeber (Verkäufer
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 5,00
500
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Klagenfurt - Villacher Ring 19 - vis-á-vis Rothauerhochhaus: große EG-Geschäftsfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 330,41
25,9
m2
9181 Feistritz im Rosental
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen / Lagerflächen
in verschiedenen Größen
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In der Gemeinde Feistritz im Rosental befindet sich dieses Bürogebäude, in welchem Sie die Möglichkeit haben, Büroflächen für den jeweiligen Bedarf und in verschiedensten
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Größen anzumieten.
Perfekt zufahrbar - ebenso mit LKW´s
Nahe der Stadt Klagenfurt (Flughafen) und Nahe der Grenze zu Slowenien - Loiblpass.
Allgemeinflächen sowie WC-Anlagen etc. in beiden Obergeschoßen sowie auch im Untergeschoß vorhanden.
Folgende maximalen Bürogrößen sind möglich:
Erdgeschoss:
• Büro 1: vermietet
• Büro 2: vermietet
Obergeschoss:
• Büro 9: 37,00m²
• Büro 10: 25,90m²
• Büro 11 + 12: 53,90m²
• Büro 16: 66,80m²
- Büro 17 + 18: 31,00m²
Die Büros liegen nebeneinander und können ggf. zusammengelegt werden!!
MIETE:
Kaltmiete: € 4,00,- / m²
Betriebskostenakonto 0,60€ /m²
Heizkostenakonto bei 1,40€/m²
Stromkosten nach tatsächlichem Verbrauch
KAUTION:
3 Bruttomonatsmieten
P