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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.993,78
312
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese einladende Räumlichkeit wurde einst als Kindergarten genutzt und bietet nun die perfekte Kulisse für IHRE kreativen Ideen. Großzügige Fenster- und Glasflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Freifläche definiert sich
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aktuell als eingezäunter Spielplatz – diese Fläche ist individuell gestaltbar. Ob als Terrasse mit Sitzgelegenheit im Freien oder als Außenwerbefläche aufgrund der guten Sichtbarkeit – hier sind Ihrer Kreativität nahezu keine Grenzen gesetzt. Ausreichend Stellplätze sind direkt davor verfügbar. Optional können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.Aufteilung:Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 6 geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Ob als Büroräumlickeit oder Praxis für medizinische Dienstleistungen – es sind noch alle Möglichkeiten offen, um sich optimal zu entfalten.Interesse!?Unser Team steht Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich
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€ 8.100,00
810,25
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 606,06
43,02
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Genießen Sie zeitgemäßes Arbeiten in der Stadt in diesem einem neuen Gebäude, das modernes Design nahtlos mit Bequemlichkeit verbindet.
Sie suchen ein Büro für 2-4 Personen? Sie bevorzugen gute Erreichbarkeit? Sie möchten nicht ins Zentrum
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aber in der Stadt sein?
Dann ist dieses Büro genau das passende für Sie!
Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Büroraum und einem kleineren Besprechungszimmer.
Ein WC, eine Dusch und die Anschlußmöglichkeit für eine Küche sind ebenfalls vorhanden.
Auf der allgemeinen Freifläche direkt neben dem Büro, welche im Alltag ausschließlich vom Büromieter benutzt wird, können Sie witterungsgeschützt Verschnaufpausen an der frischen Luft einlegen oder Ihre Besprechungen abhalten.
Die ausgezeichneter Infrastruktur mit Öffis und Autobahnanschluß, sowie Nahversorger und gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs bieten eine perfekte Mischung aus Komfort und Praktikabilität.
Weitere Informationen:
- TG-Stellplätze sind optional um EUR 78,00
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€ 1.173,94
83
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Genießen Sie zeitgemäßes Arbeiten in der Stadt in diesem einem neuen Gebäude, das modernes Design nahtlos mit Bequemlichkeit verbindet.
Sie suchen ein Büro für 2-6 Personen? Sie bevorzugen gute Erreichbarkeit? Sie möchten nicht ins Zentrum
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aber in der Stadt sein? Dann ist dieses Büro genau das passende für Sie!
Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei großen Büroräumen, von denen einer als Besprechungszimmer dienen kann. Ein WC und eine kleine Teeküche sind ebenfalls vorhanden - weiters besteht die Möglichkeit, eine Dusche einzubauen.
Die ausgezeichneter Infrastruktur mit Öffis und Autobahnanschluß, sowie Nahversorger und gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs bieten eine perfekte Mischung aus Komfort und Praktikabilität.
Weitere Informationen:
- TG-Stellplätze sind optional um EUR 78,00 / Stk verfügbar.
- Kaution für Küchenmöblierung: EUR 750,-
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.409,56
161,24
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜRO - KANZLEI - GESUNDHEIT - APOTHEKE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 161,24 m²
Raumaufteilung: Empfang/Vorraum, 4 Büroräume, Sozialraum mit Teeküche, Balkon, 1 WC, Abstellraum/Serverraum
Stockwerk: 3. OG
Lift: ja
Klima: ja
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Nettomiete / m²: ab € 10,50
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte Büroeinheit mit gesamt ca. 161 m² im 3. OG ist unterteilt in einen Empfangsbereich, 4 Büroräume, 1 Sozialraum mit Teeküche und Balkon sowie einen Serverrraum. Die mit Teppichboden ausgestatten Büroräume sowie der Serverraum sind klimatisiert. Das Objekt ist über einen Personenlift oder über das großzügige Stiegenhaus erreichbar. Im Haus befindet sich die Museum Apotheke und beherbergt mehrere Ärzte und Büros. Die Liegenschaft ist auch für unecht steuerbefreite Mieter anmietbar.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro befindet sich im Gebäude der Elisabethstrasse 1 an der Kreuzung Museumstrasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen g
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€ 1.650,60
183,4
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Geschäftslokal oder Büro im EKZ Solar City, 1. Stock.
Perfekte Infrastruktur für Einwohner und Mitarbeiter.
Autobahnanschluss Linz oder Asten (5-10 Min.)
Straßenbahnlinie 2, Schnellbusse zum Hauptbahnhof.
Mieter BT Nord: Spar, Apotheke, Cafe,
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Thai-Imbiss,
Friseur, Ärztezentrum; Volksheim Stadt Linz u.a.
Mieter BT Süd: Polizei, Trafik mit Post, Bäcker, Fitnesstudio,
Pizzeria, Asia-Restaurant, Nagelstudio, Buchhandlung.
Ausstattung:
Empfang, Küchen- und Pausenraum inkl. Anschlüssen,
WCs, Archiv, Klimaanlage,
Glastrennwände, Verkaufsräume und Büros, barrierefrei.
HWB: 49 kWh/m²a, Marketingkostenbeitrag 40,-/p.m. nto.
Kunden- und Besucherparkplätze frei, entlang der Gebäude,
Tiefgaragenplätze im Eigentum der Stadt Linz, ab 30,- p.m.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 329,90
23
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes kleines Altbaubüro in bester Linzer Lage: Top 7a/Raum2
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Linz liegt dieses attraktive Büro (Top 7a/Raum2) in einem Altbau im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 23m²
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und teilt sich in einen Büroraum, ein WC und einen gemeinsamen Vorraum mit dem benachbarten Büro.
Lage:
Das Büro befindet sich in einer exquisiten Lage auf der Herrenstraße in Linz, nur wenige Schritte von der belebten Promenade entfernt. Diese zentrale Position in einem der beliebtesten Stadtteile bietet nicht nur eine lebhafte Geschäftsumgebung, sondern auch schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhändler, die zur Attraktivität dieser Adresse beitragen. Zudem bietet die Gegend ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt sicherstellen.
Preisdetails:
• Nettomiete gesamt: € 229,60
• Betriebs
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€ 1.698,14
126,4
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Genießen Sie zeitgemäßes Arbeiten in der Stadt in diesem einem neuen Gebäude, das modernes Design nahtlos mit Bequemlichkeit verbindet.
Sie suchen ein Büro für 5-10 Personen? Sie bevorzugen gute Erreichbarkeit? Sie möchten nicht ins Zentrum
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aber in der Stadt sein?
Dann ist dieses Büro genau das passende für Sie!
Über zwei getrennte Eingänge von zwei Seiten begehbar, teilt sich die Fläche auf vier großzügige Räume auf, die sich jeweils sowohl als Büro wie auch Besprechungszimmer eignen. Eine Teeküche, ein Vorraum welcher sich als Garderobe anbietet sowie zwei WC's finden sich ebenso im Objekt.
Auf der allgemeinen Freifläche direkt neben dem Büro, welche im Alltag ausschließlich vom Büromieter benutzt wird, können Sie witterungsgeschützt Verschnaufpausen an der frischen Luft einlegen oder Ihre Besprechungen abhalten.
Die ausgezeichneter Infrastruktur mit Öffis und Autobahnanschluß, sowie Nahversorger und gute Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs bieten eine perfekte Mischung aus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 583,57
13,56
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet wird ein Büroraum mit ca. 14m2 in einem Gemeinschaftsbüro der Eventagentur brandmood und der Digital-Asset-Management Firma Agravity.
Insgesamt hat die Bürofläche 140m2, davon sind ca. 71m2 Allgemeinfläche und kann von den Mietern
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genutzt werden.
Das Büro ist hochwertig ausgestattet und sehr gepflegt.
Lage: sehr zentral gelegen, Fahrradstellplatz nur ein paar Meter entfernt, Bus- und Straßenbahn um die Ecke
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€ 405,05
48,22
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in Linz-Süd nahe Infracenter zu vermieten!
Diese Bürofläche hat eine Fläche von ca. 48,22m² (inkl. 10% Allgemeinflächenzuschlag) und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Bürogebäudes in Linz. Sie besteht aus zwei
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klimatisierten Büroräumen und den Allgemeinbereichen, wie beispielsweise den Sanitäranlagen, welche sich im Flurbereich befinden.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung ist ihr neuer Firmenstandort nahe der A7, in kürzerster Zeit erreichbar.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins netto: von € 8,40/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung belaufen sich auf je ca. €1,20/m² zzgl. 20% USt und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindl
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€ 380,27
45,27
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in Linz-Süd nahe Infracenter zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt mit Allgemeinflächen über ca. 45,27m² und befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz.
Die Toiletten befinden sich im Gangbereich.
Aufgrund der
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sehr guten Verkehrsanbindung ist ihr neuer Firmenstandort nahe der A7, in kürzerster Zeit erreichbar.
Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins netto: von € 8,40/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung belaufen sich auf je ca. €1,20/m² zzgl. 20% USt und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Ha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
498,88
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die repräsentative Bürofläche befindet sich in kurzer Gehdistanz zum Linzer Zentrum/ Gruberstraße.
Das Büro kann hinsichtlich der Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache)entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden.
Zusätzlich
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können noch Flächen im Gebäude und bei Bedarf Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Verfügbare Flächen:
1.OG, Top B 1.1:
ca. 498,88 m²
Miete netto: € 9,90/ m² | BK netto: € 2,40/ m² | HK+Kühlung netto: € 1,25/ m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 20.539,05
1 369,27
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und hochwertigen Bürofläche in Linz, der pulsierenden Hauptstadt Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage in der schönen Stadt am Donauufer befindet sich diese
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beeindruckende Immobilie, die Sie ab sofort anmieten können.Mit einer großzügigen Fläche von 1369,27m² bietet diese Bürofläche genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die wunderschöne Terrasse, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine erholsame Auszeit im Freien ermöglicht. Gönnen Sie sich eine Pause an der frischen Luft und tanken Sie neue Energie für den Arbeitsalltag.Doch nicht nur die Größe des Büros und die großartige Terrasse machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie verfügt über Fernwärme und eine Kühlung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und somit beste Arbeitsbedingungen schaffen. Hier können Sie ganzjährig produktiv u
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10.215,00
681
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in Linz, der pulsierenden Landeshauptstadt Oberösterreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Bürofläche in der begehrten Lage von 4020
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Linz bietet Ihnen auf insgesamt 681m² alle Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäude und besticht bereits von außen durch ihr ansprechendes Erscheinungsbild. Im Inneren erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume, die sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lassen. Egal ob Sie ein offenes Bürokonzept bevorzugen oder separate Zimmer benötigen - hier ist alles möglich. Die hochwertige Ausstattung mit Klimaanlage und Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.Auch die Lage der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.777,10
385,14
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in Linz, der wunderschönen Hauptstadt Oberösterreichs! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, hervorragender Lage und einer Vielzahl an
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Annehmlichkeiten in der direkten Umgebung. Mit einer Fläche von 385,14m² und einer monatlichen Miete von 8.226,59 € ist dieses Objekt ideal für Ihr Unternehmen geeignet.Betreten Sie Ihr neues Büro und lassen Sie sich von der großzügigen und lichtdurchfluteten Fläche begeistern. Die moderne und hochwertige Ausstattung sorgt für einen professionellen und ansprechenden Eindruck. Dank der Klimaanlage und der Fernwärme haben Sie jederzeit das ideale Raumklima.Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. So sind Sie und Ihre Besucher immer bestens angebunden. Stellplätze können im Freien oder in der
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€ 3.495,00
466
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes Altbaubüro Linz Zentrum!Diese Büro-/ Praxisfläche befindet sich in sehr guter zentraler Lage von Linz, nahe des Landesmuseums, Bezirksgerichts und Krankenhauses der Elisabethinen.Über das repräsentative Foyer und das helle Stiegenhaus
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bzw. über den Personenlift kommen Sie mühelos in das 1. Obergeschoß.Das Objekt entspricht voll und ganz dem Charme eines Altbaues und besticht nicht nur mit seinen außergewöhnlichen Raumgrößen und Raumhöhen, sondern garantiert auf Grund seiner Bauweise ein angenehmes Raumklima über das ganze Jahr.
Die Mieteinheit kann nach Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechend ausgebaut werden. Es gibt daher 2 Optionen einer Anmietung:Sanierung durch Eigentümer:
• neue Heizungskörper, neue Böden, Einbau Klimaanlage, etc.
• Nettomietzins EUR 11,50/m² pro Monat
Anmietung IST-Zustand bzw. Sanierung durch Mieter:
• Übergabe einer ordentlichen Mietfläche durch den Vermieter, etwaige Sanierung durch den Mieter
• Nettomietzins EUR 7,50/m² pro MonatDes Weiter
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€ 9.820,56
493
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche im 4. OG im Techbase Linz in der Wolfgang-Pauli-Straße 2. Ursprüngliches Baujahr 1990, Generalsanierung 2023. 16 Stellplätze zu je EUR 125,- zzgl. USt. Fernwärmeheizung, beziehbar ab sofort. CAT 6 bzw. bereits CAT 7 schon
...
vorhanden.
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€ 891,24
59
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung:
Das Büro Top 7a befindet sich im 2. OG (ohne Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 59 m². Aufgeteilt wird die Immobilie in 2 Büroräume, 1 WC und einen gemeinsamem Vorraum mit dem Nachbarbüro. Die beiden Büroräume sind
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getrennt und einzeln begehbar.
Lage:
Das Büro befindet sich in Top Lage auf der Herrenstraße und wenige Meter von der Promenade entfernt.
Preise:
Nettomiete pro M2: € 10,00
Nettomiete: € 590,00
Betriebskostenakonto: € 117,70
Heizkostenakonto: € 35,00
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Interessiert? Dann kontaktieren Sie und noch heute! Wir nehmen uns gerne Zeit für alle Ihre Fragen!
Ihr Ansprechpartner:
Philipp Traunmüller ([E-Mail-Adresse entfernt] / [Telefonnummer entfernt])
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, le
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€ 1.695,94
107
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Business-Viertel "EUROPAPLATZ".Namhafte Firmen und Institutionen im unmittelbaren Umfeld:ORF, UNIQA, KUK, Design-Center, Courtyard by Marriott, Raiffeisenlandesbank OÖ, etc.Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung ebenso
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gegeben.Büro/Geschäftsfläche im Erdgeschoß.Derzeit Großraumbüro.Raumteilung bzw. Umbau in Absprache mit dem Vermieter möglich.Ab sofort verfügbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.422,78
120
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis