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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.326,40
180
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im wunderschönen Haus Graben 36/Ecke Domgasse befindet sich im 3.Obergeschoß ein außergewöhnliches Büro, welches in einem typischen, jedoch modernen Altbaustil generalsaniert wird. Der Mieter kann seine Wünsche und Anforderungen in den
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Sanierungsprozess einbringen.
Das Objekt wird in einem modernen Bürostandard mit Kabelkanäle für die EDV und Klimatisierung der Büroräume übergeben.
Die Böden werden wieder in Holz-Fischgrätparkett ausgeführt.
Betreff der Beleuchtung werden Deckenauslässe in einer abgehängten Rigipsdecke vorgesehen, damit sich der Mieter dann eine entsprechende Bürobeleuchtung installieren kann.
Die WC-Anlagen werden für Damen und Herren getrennt ausgeführt. Auf Wunsch kann auch eine Dusche installiert werden.
Der Mieter muss auf die Dauer von 10 Jahren auf eine Kündigung verzichten, da ein enormer Betrag in die Sanierung der Fläche investiert wird.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.270,60
237
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein attraktives Büro im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjektes am Franzosenhausweg. Der Mieter kann Parkplätze anmieten.
Das Büro untergliedert sich in 9 Zimmer, eine Teeküche und 2 WC-Anlagen. Im Keller steht ein Serverraum
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zur Verfügung. Es gibt eine bestehende KAT-5 Verkabelung, welche der Vermieter zur Verfügung stellt, er aber keine Haftung dafür übernimmt. Die Herstellung der korrekten Verkabelung liegt im Aufgabenbereich des Mieters.
In den Büroflächen sind Teppichböden verlegt, welche besonders gut schalldämmend sind.
Eine Anmietung ist jederzeit möglich.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.000,00
112
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Loftartige Bürofläche in einem kleinen Bürogebäude in Urfahraner Grünruhelage.
Das Büro befindet sich im 2.OG ohne Lift und wurde mit einem neuen Laminatboden ausgelegt und es wurde ausgemalen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325,50
35
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort
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für viele Unternehmen.Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 35 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Zu dieser Einheit gehört auch ein kleiner Abstellraum auf gleicher Ebene im Ausmaß von ca. 1,8 m². Weiteres könnte ein kleines Lager im Erdgeschoss von ca. 6 m² dazu angemietet werden.Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.100,40
255
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Unser Loft bietet Räume mit besonderem Flair, gutem Preis/Leistungsverhältnis, Erholungswert, historisches Ambiente aber doch Modern. Es sind 2 getrennte Räume (110m2 & 87m2) mit gemeinsamer, neuer Teeküche und Dusche/WC Anlagen und einem kleinen
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feinen Lounge/Wartebereich.. Geeignet für Ordination, Büros, Sport etc. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Synergien können sich auch mit dem bestehenden Mietermix aus dem hochwertigen Fitnessstudio, Büros, Ärzte, Therapeuten, Architekten, Fotostudio usw. ergeben.
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€ 554,40
35
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten 3 - 4 Kleinbüros mit zwischen 30 - 65 m2; jeweils mit eigenem WC, teilweise Dusche; Blick ins Grüne oder in den Innenhof - im Wirtschaftspark Lederfabrik befinden sich ausserdem ein hochwertiges Fitnessstudio, Ärzte, Therapeuten, 7
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weitere Kleinbüros, Architekten, Fotostudio uvm. Weiteres sind Räume für z.B. Seminar oder Besprechung zumietbar. KEINE PROVISION, direkt vom Eigentümer
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€ 416,64
44,8
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort
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für viele Unternehmen.Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 45 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Weiteres könnte ein Lager im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 6 m² dazu angemietet werden.Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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€ 20.539,05
1 369,27
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025!Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade.Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der
...
fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau.Die gepflegte Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse, die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern.Die Kühlung sorgt f
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.777,10
385,14
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025!Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade.Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der
...
fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau.Die Mieteinheit befindet sich im 3.Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Fläche verfügt über eine heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsraum und Begegnungszone.Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet.Weiteres
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€ 26.316,15
1 754,41
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025!Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade.Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der
...
fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau.Die Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. und 3. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse im 2.Obergeschoss, die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern.Die
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€ 1.049,04
62
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
OFFICE - LIFT - TEEKÜCHE - SCHILLERPARK
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 62,00 m²
Raumaufteilung: Vorraum, 2 Büroräume, Teeküche, WC
Stockwerk: 2. OG
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
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Dieses praktische Büro verfügt über 2 Räume, einen Vorraum sowie eine gut ausgestattete Teeküche. Ein idealer Standort für ein junges Unternehmen auf der Suche nach einem Office im Zentrum mit guter öffentlicher Anbindung mit guter Adresse. Selbstverständlich ist das Objekt mit Lift erreichbar. Wir möchten darauf hinweisen dass der Energieausweis aktuell erstellt wird.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes Landstrasse 85 mit perfekter öffentlicher Anbindung. In der direkten Umgebung sind diverse Boutiquen, Banken, Gastronomie und Nahversorger (LIDL) angesiedelt welche zur hohen Fußgängerfrequenz beitragen. Parkplätze sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Fenster: ö
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€ 8.518,08
436,98
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
LANDSTRASSE - OFFICE - WEITBLICK - DACHTERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 436,98 m² auf 2 Ebenen ohne Außenbereiche
Außenbereich: 1 Terrasse mit ca. 49 m², 1 Loggia mit ca. 44 m², 1 Balkon mit ca. 11 m²
Raumaufteilung: Empfang, 6
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Büroräume von ca. 20 m² bis ca. 40 m², Teeküche auf jeder Ebene, Großraumbüro oder Seminarraum mit ca. 142 m²
Stockwerk: 5. und 6. OG
Nettomiete / m²: € 14,14
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit eine attraktive Bürofläche mit großzügigen Außenbereichen zu mieten. Das 5. Obergeschoss bietet helle Büroräume verschiedener Größe, Empfang, Sozialraum und Sanitäranlagen sowie eine ca. 49 m² große Innenhofterrasse. Im 6. Obergeschoss liegt ein großzügiger Seminarraum oder Großraumbüro mit ca. 142 m² und einer äußerst schönen Dachterrasse mit Blick über den Schillerpark sowie einem ca. 11 m² großen Innenhofbalkon. Jede Ebene ist mit einer Teeküche ausgestattet. Ein idealer Standort für ein Untern
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.485,81
206,75
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das charmante Altbaubüro ist voll klimatisiert und umfasst ca. 206,57 m² Nutzfläche.
Es befindet sich im 3. OG in einem wunderschönen Stadthaus mit der ehrwürdigen Adresse "Taubenmarkt 1, 4020 Linz".
Das Büro ist über einen Lift oder
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über das Stiegenhaus zugänglich.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 370,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2481 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 423,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 580,97
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Gesamtbetrag € 3485,81
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Heizwärmebeda
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.283,00
185
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜRO - KANZLEI - ALTBAU - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 185 m²
Raumaufteilung: 4 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Archiv, 2 WC
Stockwerk: 2. OG
Nettomiete / m²: ab € 8,50
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Vier zwischen 25 m² und 32 m² große Büroräume mit zusätzlichen Nebenflächen, Teeküche und Besprechungsraum warten darauf neu bespielt zu werden! Die Bürofläche überzeugt mit einer attraktiven Raumhöhe von 3,2 m und wird in Absprache mit dem Eigentümer den Anforderungen des zukünftigen Mieters entsprechend saniert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt befindet sich im Gebäude der Volksfeststrasse 3 in unmittelbarer Nähe des Hessenplatzes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind im Innenhof sowie in der Hessenplatzgarage vorhanden.
AUSSTATTUNG
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sanitäranlagen: getrennt
Heizung: Gasheizung
Teeküche: ja
Lift: nein
KOND
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.046,08
167
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top-Innenstadtlage - "OK-Platz". Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung gegeben.Klimatisierung, Teeküche, Lift (barrierefrei bis zur Tiefgarage), etc. vorhanden.Ab sofort verfügbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 806,00
62
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Barrierefreie Praxis oder Büro direkt im Zentrum der Stadt an der Landstraße, gegenüber dem Schillerpark. Die ca. 62 m² große Praxis/Büro ist mit Lift (2.OG) erreichbar und hat einen tollen Blick ins Grüne. Zwei Büroräume (extra
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begehbar) und eine Teeküche stehen zur Verfügung. Hell, ruhig und angenehm kühl durch die Ausrichtung in den grünen Innenhof.Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal (Bäckerei) und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.Öffentliches Verkehrsmittel (Straßenbahn-Haltestelle) ist direkt vor der Haustür.HWB in Arbeit.Miete:
Euro 1.116,-- inklusive Betriebskosten und 20% USt. zzgl. Strom und Heizung.
Kaution:
Euro 4.464,--Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.
Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.929,68
130
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eckdaten:
• 3. OG, Büros mit Blick auf Westen
• Optimale Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke
• 130m² Mietfläche
• Perfektes Raumklima durch Klimatisierung, Lüftung
und Feuchtigkeitsregelung
• Ab sofort beziehbar!
...
Montatliche Kosten exkl. USt:
• Hauptmiete € 18,78 €/m² (inkl. BK & Klimatisierung)
- Parkplätze: Freifläche € 47,00, Tiefgarage € 93,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.543,10
118
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein repräsentatives Büro direkt im Zentrum der Stadt, gegenüber dem Schillerpark. Das ca. 118 m² große Büro ist mit Lift (3.OG) erreichbar und hat einen tollen Ausblick über die Stadt. Drei Büroräume und eine Teeküche stehen zur
...
Verfügung, sowie ein Abstellraum.Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal (Bäckerei) und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn-Haltestelle) sind direkt vor der Haustür.HWB in Arbeit.Miete:
Euro 2.136,60 inklusive Betriebskosten und 20% USt., zzgl. Strom und Heizung.
Kaution:
Euro 8.546,40Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.
Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, das
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 307,83
33,1
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort
...
für viele Unternehmen.Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 33 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's.Bezug ab sofort möglich.Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Preis auf Anfrage
829
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der Quadrill Tower ist teil des Stadtentwicklungsareals Tabakfabrik Linz und beeindruckt durch seine hohe bauliche Qualität, seinen Landmarkcharakter und seine perfekte Lage im Herzen von Linz. Unweit der Donau und der Altstadt gelegen ist das Areal
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optimal an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und bietet rund 700 Tiefgaragenplätze für seine zukünftigen Nutzer. Dank einer Mischnutzung entsteht hier mit Gastronomie, Handelsflächen, Hotel und Wohnungen eine eigene kleine Stadt in der Stadt.
Hier passen einfach alle Standortfaktoren. Das durchdachte architektonische Konzept ermöglicht das Umsetzen aller Bürotypen mit Flexibilität in der Gestaltung und vor allem Größe – vom Einzelbüro bis zum Großraumbüro und Open-Space-Varianten in mehreren Stockwerken.
Auf insgesamt 15 Etagen – vom 10. Obergeschoß bis zum 25. Obergeschoß – entstehen neue Büroflächen. Spektakuläre Aussichten inklusive. Die Nutzflächen sind rund um den zentralen Kern auf mehrere Arten teilbar angeordnet. Die gewählt