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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 325,50
35
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort
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für viele Unternehmen.Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 35 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Zu dieser Einheit gehört auch ein kleiner Abstellraum auf gleicher Ebene im Ausmaß von ca. 1,8 m². Weiteres könnte ein kleines Lager im Erdgeschoss von ca. 6 m² dazu angemietet werden.Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.100,40
255
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Unser Loft bietet Räume mit besonderem Flair, gutem Preis/Leistungsverhältnis, Erholungswert, historisches Ambiente aber doch Modern. Es sind 2 getrennte Räume (110m2 & 87m2) mit gemeinsamer, neuer Teeküche und Dusche/WC Anlagen und einem kleinen
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feinen Lounge/Wartebereich.. Geeignet für Ordination, Büros, Sport etc. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Synergien können sich auch mit dem bestehenden Mietermix aus dem hochwertigen Fitnessstudio, Büros, Ärzte, Therapeuten, Architekten, Fotostudio usw. ergeben.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 554,40
35
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir bieten 3 - 4 Kleinbüros mit zwischen 30 - 65 m2; jeweils mit eigenem WC, teilweise Dusche; Blick ins Grüne oder in den Innenhof - im Wirtschaftspark Lederfabrik befinden sich ausserdem ein hochwertiges Fitnessstudio, Ärzte, Therapeuten, 7
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weitere Kleinbüros, Architekten, Fotostudio uvm. Weiteres sind Räume für z.B. Seminar oder Besprechung zumietbar. KEINE PROVISION, direkt vom Eigentümer
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€ 416,64
44,8
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort
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für viele Unternehmen.Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 45 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Weiteres könnte ein Lager im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 6 m² dazu angemietet werden.Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 20.539,05
1 369,27
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025!Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade.Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der
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fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau.Die gepflegte Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse, die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern.Die Kühlung sorgt f
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.777,10
385,14
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025!Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade.Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der
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fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau.Die Mieteinheit befindet sich im 3.Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Fläche verfügt über eine heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsraum und Begegnungszone.Die Kühlung sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima im Büro an heißen Tagen. Die im Exposé angegebenen Betriebskosten beinhalten die Allg. Betriebs- und Kältekosten (Akonto); Strom und Heizung werden direkt mit dem Mieter abgerechnet.Weiteres
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 26.316,15
1 754,41
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche Linz Zentrum ab Jänner 2025!Die Bürofläche befindet sich in einem 2015 neu errichteten Bürohaus beim Winterhafen/ Donaupromenade.Auf Grund der direkten Anbindung zur Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" und der
...
fußläufigen Bushaltestelle, bietet dieses Office einen attraktiven Arbeits- und Bürostandort. Das umliegende Umfeld deckt unterschiedlichste Bedürfnisse ab, sei es von der Gastronomie, Nahversorger, schnelle Erreichbarkeit bis hin zu Erholungsbereichen direkt an der Donau.Die Mieteinheit befindet sich aufgeteilt im 2. und 3. Obergeschoss und ist über den Lift (Personenlift, Lastenlift) und das Stiegenhaus leicht zu erreichen. Die Flächen verfügen über eine moderne heterogene Sturktur - vom Einzelbüro bis hin zum Großraumbüro, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein weiteres Higlight ist die 135 m² große Terrasse im 2.Obergeschoss, die das Angebot eines modernen Büros abrundet. Der Mietpreis für die Terrassenfläche liegt bei EUR 5,00/m² zzgl. Steuern.Die
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€ 1.049,04
62
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
OFFICE - LIFT - TEEKÜCHE - SCHILLERPARK
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 62,00 m²
Raumaufteilung: Vorraum, 2 Büroräume, Teeküche, WC
Stockwerk: 2. OG
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
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Dieses praktische Büro verfügt über 2 Räume, einen Vorraum sowie eine gut ausgestattete Teeküche. Ein idealer Standort für ein junges Unternehmen auf der Suche nach einem Office im Zentrum mit guter öffentlicher Anbindung mit guter Adresse. Selbstverständlich ist das Objekt mit Lift erreichbar. Wir möchten darauf hinweisen dass der Energieausweis aktuell erstellt wird.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes Landstrasse 85 mit perfekter öffentlicher Anbindung. In der direkten Umgebung sind diverse Boutiquen, Banken, Gastronomie und Nahversorger (LIDL) angesiedelt welche zur hohen Fußgängerfrequenz beitragen. Parkplätze sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Fenster: ö
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.518,08
436,98
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
LANDSTRASSE - OFFICE - WEITBLICK - DACHTERRASSE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 436,98 m² auf 2 Ebenen ohne Außenbereiche
Außenbereich: 1 Terrasse mit ca. 49 m², 1 Loggia mit ca. 44 m², 1 Balkon mit ca. 11 m²
Raumaufteilung: Empfang, 6
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Büroräume von ca. 20 m² bis ca. 40 m², Teeküche auf jeder Ebene, Großraumbüro oder Seminarraum mit ca. 142 m²
Stockwerk: 5. und 6. OG
Nettomiete / m²: € 14,14
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit eine attraktive Bürofläche mit großzügigen Außenbereichen zu mieten. Das 5. Obergeschoss bietet helle Büroräume verschiedener Größe, Empfang, Sozialraum und Sanitäranlagen sowie eine ca. 49 m² große Innenhofterrasse. Im 6. Obergeschoss liegt ein großzügiger Seminarraum oder Großraumbüro mit ca. 142 m² und einer äußerst schönen Dachterrasse mit Blick über den Schillerpark sowie einem ca. 11 m² großen Innenhofbalkon. Jede Ebene ist mit einer Teeküche ausgestattet. Ein idealer Standort für ein Untern
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.485,81
206,75
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das charmante Altbaubüro ist voll klimatisiert und umfasst ca. 206,57 m² Nutzfläche.
Es befindet sich im 3. OG in einem wunderschönen Stadthaus mit der ehrwürdigen Adresse "Taubenmarkt 1, 4020 Linz".
Das Büro ist über einen Lift oder
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über das Stiegenhaus zugänglich.
Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 370,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2481 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 423,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 580,97
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Gesamtbetrag € 3485,81
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Heizwärmebeda
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.332,31
337
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Bürogebäude in zentraler und verkehrsgünstiger Stadtlage. Unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Hafenstraße - A1/A7. Nähe Untere Donaulände.Sehr mitarbeiterfreundlich in einer ruhigen Stichstraße zur
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Hafenstraßesituiert.Top-Moderne und zeitgemäße Innenausstattung gegeben!Klimatisiert, grundsätzlich variable Raumaufteilung möglich, Doppelboden vorhanden.Kurzfristig verfügbar.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.283,00
185
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
BÜRO - KANZLEI - ALTBAU - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 185 m²
Raumaufteilung: 4 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Archiv, 2 WC
Stockwerk: 2. OG
Nettomiete / m²: ab € 8,50
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Vier zwischen 25 m² und 32 m² große Büroräume mit zusätzlichen Nebenflächen, Teeküche und Besprechungsraum warten darauf neu bespielt zu werden! Die Bürofläche überzeugt mit einer attraktiven Raumhöhe von 3,2 m und wird in Absprache mit dem Eigentümer den Anforderungen des zukünftigen Mieters entsprechend saniert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt befindet sich im Gebäude der Volksfeststrasse 3 in unmittelbarer Nähe des Hessenplatzes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind im Innenhof sowie in der Hessenplatzgarage vorhanden.
AUSSTATTUNG
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sanitäranlagen: getrennt
Heizung: Gasheizung
Teeküche: ja
Lift: nein
KOND
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.046,08
167
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top-Innenstadtlage - "OK-Platz". Beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben. Moderne Architektur und zeitgemäße Ausstattung gegeben.Klimatisierung, Teeküche, Lift (barrierefrei bis zur Tiefgarage), etc. vorhanden.Ab sofort verfügbar.
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€ 5.208,00
350
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg. Ein bevorzugter Firmenstandort der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gut öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen
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auszeichnet.Diese sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG und ist über das Stiegenhaus als auch mit den Lift gut erreichbar. 2 Eingänge in das Büro ermöglichen einen individuellen Zugangsablauf für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten etc..Weiters besteht die Option ausreichend Außenstellplätze anzumieten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11.880,00
900
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Schnelle Anbindung an die A7, nahe Hauptbahnhof, Lenau Park, Wiener Straße und Grüne Mitte.Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien).In einer
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Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle naher Umgebung.Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden.Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet. Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz.Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro.Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zu Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz € 50,-- zzgl. 20 % USt. im Monat.Der angesezte Hauptmietzins von € 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.Auf Wunsch stehen im 2. OG ca. 3
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 806,00
62
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Barrierefreie Praxis oder Büro direkt im Zentrum der Stadt an der Landstraße, gegenüber dem Schillerpark. Die ca. 62 m² große Praxis/Büro ist mit Lift (2.OG) erreichbar und hat einen tollen Blick ins Grüne. Zwei Büroräume (extra
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begehbar) und eine Teeküche stehen zur Verfügung. Hell, ruhig und angenehm kühl durch die Ausrichtung in den grünen Innenhof.Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal (Bäckerei) und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.Öffentliches Verkehrsmittel (Straßenbahn-Haltestelle) ist direkt vor der Haustür.HWB in Arbeit.Miete:
Euro 1.116,-- inklusive Betriebskosten und 20% USt. zzgl. Strom und Heizung.
Kaution:
Euro 4.464,--Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.
Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.302,68
607
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eckdaten:
+ 3. OG, Stiegenhaus Nord
+ Büros Richtung Osten, Norden und Westen
+ Optimale Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke
+ 607 m² Mietfläche
+ Großzügige Besprechungs-und Archivbereiche
+ Perfektes Raumklima durch Klimatisierung,
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Lüftung
und Feuchtigkeitsregelung
+ Hochwertige Möblierung & Einrichtung ablösbar
+ Ab sofort beziehbar!
Montatliche Kosten exkl. USt:
+ Hauptmiete € 12,90/m²
+ Betriebskosten € 3,99/m² (inkl. Klimatisierung)
+ Parkplätze: Freifläche € 47,00, Tiefgarage € 93,00
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€ 1.543,10
118
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein repräsentatives Büro direkt im Zentrum der Stadt, gegenüber dem Schillerpark. Das ca. 118 m² große Büro ist mit Lift (3.OG) erreichbar und hat einen tollen Ausblick über die Stadt. Drei Büroräume und eine Teeküche stehen zur
...
Verfügung, sowie ein Abstellraum.Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal (Bäckerei) und in den anderen Ebenen befinden sich Büros.Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn-Haltestelle) sind direkt vor der Haustür.HWB in Arbeit.Miete:
Euro 2.136,60 inklusive Betriebskosten und 20% USt., zzgl. Strom und Heizung.
Kaution:
Euro 8.546,40Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt.
Detailunterlagen:Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, das
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€ 1.138,80
94
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
PRAXISRÄUME - DUSCHE - ZENTRUM - ELISABETHINEN/b>
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 94 m²
Raumaufteilung: Eingang, Empfang, 3 Praxisräume, Badezimmer mit Dusche, WC
Stockwerk: EG (Hochparterre)
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 9,00
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Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Gebäude der Museumstrasse 11 befindet sich im Hochparterre diese ca. 94m² große Büro- oder Praxisfläche. Das Objekt ist unterteilt in einen Eingangsbereich mit großzügigem Empfang/Wartebereich, 3 Büroräume, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert.
Parkplätze können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Altbaubüro befindet sich im Herzen der Linzer Innenstadt, gegenüber des Landesgerichtes und damit nur einen Steinwurf vom Hauptplatz, dem Taubenmarkt oder der beliebten Einkaufsmeile "Landstraße" entfernt!
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: Grundbeleuchtung
Heizung: Ga
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€ 2.127,33
217,04
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Teppichboden
• Klimaanlage vorhanden
• direkt im Zentrum
• Küche vorhanden
• unmittelbare Nähe zu Straßenbahn- und Bushaltestellen
• Garagenplatz im Haus möglichÜberzeugen Sie sich selbst von der Qualität und ausgezeichneten
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Lage dieser Geschäftsfläche und vereinbaren Sie einen unverbindlich Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle einer Anmietung eine ortsübliche Maklerprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zu bezahlen ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt