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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 976,16
116,21
m2
4201 Gramastetten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Therapie- /Büroraum
Lage/Objekt:Bezirk Urfahr-Umgebung, etwa 15 Minuten von Linz
Heizwärmebedarf:30,80 kWh/m²
Lage/Mietgegenstand:Die Wohnoase Gramastetten befindet sich unweit des Marktgemeindeamtes entfernt. Diverse
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Gastronomiebetriebe, Kultureinrichtungen, die Pfarre und auch Einkaufsmöglichkeiten wie der Winklermarkt, Spar oder der Postpartner sind in wenigen Minuten erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich in ca. 5 Minuten (Gehzeit) Entfernung.
Ein behindertengerechter Lift im Haus ist vorhanden.
Vermittlungstyp:Anmietung Therapieraum
Nutzfläche: Therapie-/Büroraum ca. 116,21 m²
Ausstattung:nach Vereinbarung, Mieterwünsche können berücksichtigt werden
Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung
Miete:
Monatsmiete 581,05 €
Betriebskosten Akonto 232,42 €
Nettomonatsmiete inkl. BK 813,47 €
Umsatzsteuer 20% 162,69 €
Bruttom
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€ 2.412,19
133
m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroräumlichkeiten im Projekt One im Zentrum von Gallneukirchen suchen einen Nachmieter!
*zentrale Lage - hauseigene Tiefgarage - schöne Parkettböden und tolle Glaselemente als Raumtrennung*
Das Büro hat eine gesamte Nutzfläche von
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ca. 133 m² .
AUFTEILUNG:
8,15 m² Empfangbereich
48,36 m² offener Arbeitsbereich
15,78 m² Besprechungsraum
7,18 m² Büro 1
9,11 m² Büro 2
18,67 m² Lounge
7,16 m² Küche
11,64 m² Backoffice
6,30 m² Sanitär (WC und Dusche)
FAKTEN:
2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind im Mietpreis inbegriffen.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertrag: unbefristet
Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büroräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage!
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt], Frau Karin Panholzer!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 976,00
110
m2
4100 Ottensheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie haben eine Geschäftsidee - wir haben die Räumlichkeiten dafür!!!
Helle Büro-, Therapie- oder Geschäftsflächen mit TOP Ausstattung in zentraler Lage in Ottensheim, direkt an der B127 und nahe des Bahnhofs Ottensheim gelegen.
Insgesamt
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stehen 110 m² auf zwei Ebenen zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:
ERDGESCHOSS:
Vorraum: 5,32 m²
WC: 1,74 m²
Büro inkl. AR: 31,31 m²
1. OBERGESCHOSS:
Vorplatz im Treppenhaus: 5,28 m²
Empfang/Büro: 13,20 m²
Büro: 15,09 m²
Büro inkl Küche/Kaffeeküche: 30,49 m²
WC/Dusche: 3,55 m²
Es stehen hier 4 helle Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.
Die Aufteilung bzw. die Ausstattung ist wie folgt:
EG: über zwei Stufen erreichen Sie dieses helle Büro in toller Lage und betreten den Vorraum. Im Anschluss finden Sie einen sonnendurchfluteten großen Raum mit angeschlossenem Abstellraum.
OG: das Obergeschoss verfügt über einen repräsentativen Empfangsbereich mit angeschlossenem Chefbüro,
Jalousien zur Beschattung
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Preis auf Anfrage
133
m2
4360 Grein
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP LAGE
Parkplätze (ausreichend nach Wahl, eigene Parkflächen mit Schranken gesichert)
Flexible Flächen
Viele Möglichkeiten bei der Gestaltung/Raumaufteilung
Lagermöglichkeiten/Keller
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€ 414,00
4312 Ried in der Riedmark
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Vermietet wird ein helles, sonniges Geschäftslokal in guter Lage!!3 Räume, Lager, WC, Keller und Parkplätze stehen im Zentrum zum Vermieten.Eine gute Möglichkeit für Ausstellung, Verkauf, Büro, Praxis in perfekter Zentrumslage in erster
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Reihe.Je nach Bedarf, werden die Räumlichkeiten gestaltet.Gerne stehen wir für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung zu Ihrer Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 6.303,60
420,24
m2
4221 Steyregg
Immobilientyp: Büro/Praxis
### Moderne und großzügige Bürofläche in Steyregg
#### Lage und Anbindung
Diese moderne Bürofläche besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Steyregg mit perfekter Anbindung an die B3. Linz ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Zusätzlich
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bieten gute Bus- und Zugverbindungen sowie die Nähe zu einem Shoppingzentrum und einem Sportplatz zahlreiche Annehmlichkeiten.
#### Ausstattung
Das im Jahr 2020 errichtete Objekt bietet eine Nutzfläche von 420 m² mit hochwertiger Ausstattung:
• BWT Enthärtungsanlage
• Grander Wasser Belebung
• KNX-System
• Heiz- und Kühlsystem über Luft Wärmepumpen
• Fußbodenheizung und geräuschlose Decken-Fancoils
• Klima-Split-Anlage für Serverräume
• Pfosten-Riegel-Bauweise mit Raffstores
• Lift
• Lichthof nutzbar als Pausenbereich
• Barrierefreiheit
• Gemeinschaftsterrasse für Firmenfeiern
• Catering-Raum
#### Raumaufteilung
Das Büro umfasst einen Schauraum, vier Büroräume, einen Besprechungsraum, zwei WCs, eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum
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€ 924,44
64
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Schauraum in Freistadt! Der ebenerdige Zugang zum Objekt bietet nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch einen ansprechenden Schauraum für Ihre Produkte. Das Büro verfügt über tolle
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Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das stilvolle Badezimmer, komplett ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten. Die barrierefreie Gestaltung des Objekts gewährleistet nicht nur Komfort, sondern auch Zugänglichkeit für alle. Zwei Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ihrem neuen Arbeitsplatz. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irr
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€ 2.312,40
235
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einzigartiger Flair in historischem Altbau - Schloss Puchenau Das Schloss Puchenau liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 4 Autominuten von Linzer Stadtgrenze entfernt - ebenso ist der Standort sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar
...
(Mühlkreisbahn, Bus). Durch die Errichtung der Westbrücke wird der Standort zusätzlich aufgewertet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom einzigartigen Ambiente und lassen sich vom der besonderen Flair des Schloss Puchenau verzaubern. Parkplätze können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Highlights: - sehr fairer Preis- ausgezeichneter Zustand- vorhandene Infrastruktur- Nähe Linz- ausgezeichnete Verkehrsanbindung - öffentlich sowie Individualverkehr- barrierefrei Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Rich
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€ 2.223,84
226
m2
4048 Puchenau (Linz)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschönes Büro - herrliches Flair in historischem Altbau - Schloss Puchenau Das Schloss Puchenau liegt sehr verkehrsgünstig, nur ca. 4 Autominuten von Linzer Stadtgrenze entfernt - ebenso ist der Standort sehr gut mit den öffentlichen
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Verkehrsmittel erreichbar (Mühlkreisbahn, Bus). Durch die Errichtung der Westbrücke wird der Standort zusätzlich aufgewertet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung vom einzigartigen Ambiente und lassen sich vom der besonderen Flair des Schloss Puchenau verzaubern. Parkplätze können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Highlights: - sehr fairer Preis- ausgezeichneter Zustand- vorhandene Infrastruktur- Nähe Linz- ausgezeichnete Verkehrsanbindung - öffentlich sowie Individualverkehr- barrierefrei Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhal
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€ 3.271,63
292
m2
4221 Steyregg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
EINZIGARTIGE LIEGENSCHAFT IN DER NÄHE VON LINZ - Stadtzentrum ca. 20 Minuten entfernt!
Willkommen in Ihrem neuen Refugium am Linzer Pfenningberg! Dieses einzigartige Forsthaus, eingebettet in die idyllische Landschaft der Gemeinde Steyregg,
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bietet Ihnen Ruhe, Natur und Exklusivität in einer seltenen Alleinlage. Diese Immobilie vereint den Charme eines traditionellen Forsthauses mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Mit großzügigen Räumlichkeiten auf drei Ebenen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss – und einem angrenzenden Schuppen/Lager eignet sich die Liegenschaft perfekt für Home-Office, kreative Projekte oder auch ein kleines Unternehmen. Die ruhige Alleinlage garantiert ungestörtes Wohnen und Arbeiten, während die Natur vor der Tür zu erholsamen Pausen einlädt.
Die Liegenschaft befindet sich am bekannten Linzer Pfenningberg in der Gemeinde Steyregg, einem charmanten Ort im Bezirk Urahr-Umgebung. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Abgeschie
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€ 797,90
109,05
m2
4202 Hellmonsödt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche in Hellmonsödt, Oberösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen auf insgesamt 109,05m² die perfekte Kombination aus modernem Design, einer ruhigen Lage und einer optimalen Verkehrsanbindung. Die
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Miete beträgt lediglich 1.203,65 € im Monat und beinhaltet drei Stellplätze sowie zwei WCs.Die zentrale Lage von Hellmonsödt bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Mit dem Bus, der beinahe vor der Tür hält, sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie problemlos Termine außerhalb wahrnehmen können. Zusätzlich stehen Ihnen drei Stellplätze zur Verfügung, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglichen.Für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen nicht nur die modernen Räumlichkeiten, sondern auch die umliegenden Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, ein Supermarkt und eine Bäckerei. So können Sie während der Mittagspause oder nach Feierabend I
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€ 240,00
36
m2
4222 Sankt Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Büro/Praxis
1 Raum - 4 Workzonen - auf 36 m²Stehbesprechung | Küche / Aufenthaltsraum | Kaffeebar | BalkonIm Nebentrakt der Raiffeisenbank in St. Georgen/Gusen bieten wir vier Arbeitsplätze in Form eines Coworking-Arbeitsplatz an.Coworking ist eine neue
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Arbeitsform - Arbeiten außerhalb eingefahrener Bahnen - bei der ein zeitlich flexibler Arbeitsplatz mit dazugehöriger Infrastruktur angemietet wird.Im Paket ist enthalten:• voll ausgestattetes modernes Büro• Drucker (bis A3)• Küche (Herdplatte; Kühlschrank; Kaffeemaschine)• super schnelles Internet• flexibler Zugang 24/7• Liftnicht barrierefreiWir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 200,00
13
m2
4150 Berg bei Rohrbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vermietet werden zwei Einzelbüros mit jeweils ca. 13m2 in einem vollständig neu renovierten Büro in Rohrbach. Die Einzelbüros sind absperrbar, neuer Boden inkl. Verkabelung im Bodenschacht, Klimaanlage, hell, neue Möblierung, neue Beleuchtung.
...
Alle anderen Flächen zur Mitnutzung (Studio, WC, Küche, Meetingraum, Abstellraum) inkludiert!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 683,00
99
m2
4240 Freistadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Arbeiten in historischem Ambiente mit Stil und Eleganz!Ein repräsentatives, stilvolles Büro/Praxis mit 3 Räumen am historischen Stadtplatz von Freistadt.Die Renaissancefassade ist bemerkenswert und zahlreiche Baudetails sind erhalten
...
(Fenstergewände, in Renaissance vermauerter Zinnenfries). Der Renaissance-Putzdekor stammt aus der Zeit um 1580/1600.Das ca. 99 m² große Büro ist mit Lift (2.OG) erreichbar. Drei große Büroräume (ein Raum mit Balkon in den Innenhof) und eine Teeküche stehen zur Verfügung.Die Büroräume haben einen tollen Ausblick über den Stadtplatz. Das Haus wird mit Gas beheizt.In diesem Haus ist im Erdgeschoss die VKB Filiale untergebracht.Geschäfte und Restaurants sind in direkter Umgebung.HWB: 241 kWh/m²aMiete:
Euro 1.059,36 inklusive Betriebskosten und 20% USt., zzgl. Heizung und Strom
Kaution:
Euro 4.300,--Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.Mieterprovision:
3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% USt.
Detailunterl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.071,00
354
m2
4291 Lasberg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Bürogebäude befindet sich in der Gemeinde Lasberg im Ortsteil Walchshof, ins Ortszentrum Lasberg sind es ca. 3,4 km ins Zentrum Freistadt nur ca. 2,9 km, von Linz-Dornach erreichen Sie den Standort in 20-25 Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe
...
zum Standort befindet sich die nahegelegene Anschlussstelle an die Schnellstraße S10 und eine in wenigen Schritten erreichbare Bushaltestelle. Die günstige Erreichbarkeit für den Individualverkehr als auch den öffentlichen Verkehr machen den Standort für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv und bietet Ihrem Unternehmen beste Chancen. Für Mitarbeiter und Kunden bieten 30 KFZ Stellplätze ausreichend Parkmöglichkeiten, über eine vorhandene Ladestation können E-Fahrzeuge geladen werden.Das kürzlich sanierte Bürogebäude mit einer Nutzfläche von ca. 354 m² teilt sich auf 2 Ebenen (EG und KG) auf und bietet bis zu 30 Arbeitsplätze, 3 Besprechungsräume, Empfang und Teeküche. Das komplette Bürogebäude ist klimatisiert, die Büros werden sofern gewü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 360,00
50
m2
4150 Berg bei Rohrbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung
Die gepflegten Flächen eignen sich hervorragend als Showroom-, Büro-, Lager- oder Praxisflächen.
Im Innenhof stehen Stellplätze zur Verfügung.
Die Flächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und bieten Räume ab 50
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m² zur Vermietung.
Es sind Beleuchtungskörper vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gas.
Fläche: ab 50 m² (max. 450 m²)
Mietpreis: EUR 4,00 m²/Monat (zzgl. USt.)
Betriebskosten (inkl. Heizung): EUR 2,00 pro m²/Monat (zzgl. USt.)
Ausstattung
Boden: Teppichboden
Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
Autostellplatz frei
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.177,12
93,78
m2
4320 Perg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Schöne Räumlichkeiten für Ihre Praxis, Ordination, Kanzlei oder Büro im Perger Stadtzentrum.Barrierefrei im Erdgeschoß:Überdachter Eingang mit Windfang, 2 helle Ordinationsräume, Wartebereich (oder 3. Raum), Teeküche/Labor, Sanitär.Terrasse
...
und ein kleiner Garten für die Pausen vorhanden.2 überdachte Parkplätze inkludiert, Kundenparkplätze im öffentlichen Gut.Mehr Infos gerne bei Anfrage.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.111,40
230
m2
4048 Puchenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mieten Sie jetzt diese wunderschöne und großzügige Altbaufläche mit herrlichem Wohlfühlambiente im Schloß!
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang und genießen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit hohen
...
Räumen und schönen Gewölbedecken. Das Objekt kann alternativ auch als Schauraum oder Geschäftsraum genutzt werden.
Mit der Nähe zu Linz und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist beste Erreichbarkeit sowohl per Auto als auch Bus und Bahn gegeben.
In Gehweite befinden sich Nahversorger, Gastronomie, eine Tankstelle sowie Kindergarten und Schule.
Die großzügigen Räumlichkeiten lassen verschiedene Aufteilungen zu - Mieterwünsche können nach Absprache gerne berücksichtigt werden.
Der angegebene Mietzins bezieht sich auf den IST-Zustand, ohne Aus-/Umbau.
Weiters können im Freien 2-3 Parkplätze um je € 35,- netto/Monat angemietet werden.
BIETEN SIE JETZT SICH UND IHREN MITARBEITERN EIN EINZIGARTIGE ARBEITSUMFELD MIT TOLLEM AUSBLICK!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 320,01
50
m2
4150 Rohrbach-Berg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind mitten in der Gründung, oder planen eine weitere Nebenstelle Ihrer Firma oder benötigen einfach nur einen Arbeitsplatz? Nutzen Sie unsere Bürofläche, inklusive Telefon- und Internetanschluss. Auf Wunsch auch Büromöbel ablösbar. Zur
...
sofortigen Vermietung gelangt ein sonniges und sehr großzügig angelegtes Geschäftslokal in bevorzugter Lage, direkt in Rohrbach-Berg. Das Objekt verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Raumnutzung, hat 2 Eingänge (alle beide barrierefrei) und teilt sich in 2 große Räume sowie 1 WC.Parkplätze: 2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.367,25
219,19
m2
4175 Neußerling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese attraktiven Büroräumlichkeiten zum Erstbezug bieten nicht nur eine naturnahe Arbeitsumgebung, sondern sind auch nur 30 Autominuten von Linz entfernt, was eine optimale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft.Die großzügigen,
...
modernen Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss sind über einen separaten Eingang erreichbar und bieten eine inspirierende Aussicht und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für Ihr Unternehmen.Sechs vielseitige Räume stehen Ihnen als Büros oder Besprechungsräume zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Ihre Teams. Ein Gemeinschaftsraum schafft eine einladende Atmosphäre für Pausen und informelle Meetings. Ein Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Die Räume sind nicht möbliert und können ganz nach Ihren Wünschen eingerichtet werden.Mit zwei Badezimmern und Toiletten ist Komfort garantiert, während die lichtdurchfluteten und offenen Räume eine produktive Arbeitsumgebung fördern. Für Ihre Bequemlichkeit stehen drei Parkplätze sowie die Möglichkeit zur