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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
160
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Gebäude besteht aus einem zentralen Erschließungs- und Gemeinschaftsteil, dem Richtung Norden und Süden je ein 3- und 4-geschoßiger Büroteil angeschlossen ist. Ein Retaurant und eine Cafeteria, welche sich im Haus befinden, sorgen für eine
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hervorragende Infrastruktur. Ein Seminarraum kann stundenweise angemietet werden. Die Personenaufzüge haben Paletteneignung, wodurch eine Bestückung des Archivs im Keller ohne Probleme möglich ist. Kleinere Lagerflächen sind vorhanden. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und haben teilweise Grünblick. Die Raumaufteilung ist flexibel. Eine Mischung aus Zellenbüros und Großraumbüros ist möglich. Alle Büros sind klimatisiert und überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Die Lagerflächen sind auf Rampenniveau und haben eine Höhe von 4 m.
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Preis auf Anfrage
1 433,81
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca.
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2.103,10 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen.
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Preis auf Anfrage
487
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sprungbrett zum Erfolg
Optimale Verkehrsanbindung, außergewöhnliche Infrastruktur und individuelle Flächen-Lösungen für höchste Ansprüche: Der Concorde Business Park erfüllt alle Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort –
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und noch viel mehr ...
BÜROFLÄCHEN AUF EINEN BLICK
Der Concorde Business Park bietet seinen Mietern auf insgesamt rund 26.000 m² moderne, an die jeweiligen spezifischen Bedürfnisse angepasste Büroräumlichkeiten. Die Büros im zeitlosen Design sind mit Raumkühlung ausgestattet. Neben Büroräumlichkeiten verfügt der Concorde Business Park über rund 10.000 m² an Serviceflächen, welche sich ideal als Schauräume für Ihre Produkte und Leistungen eignen. Mit insgesamt über 21.500 m² finden Sie im Concorde Business Park ein umfassendes Angebot an freien Lagerflächen vor: exakt auf Ihre Unternehmensansprüche zugeschnitten und mit Raumhöhen bis 6,50 Metern.
KULINARIK, SERVICE, SEMINAR
Ob elegantes Geschäftsessen, Treffpunkt für Mieter und Mitarbeiter oder spanne
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€ 1.614,55
156
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
MIETBÜRO IM ZENTRUM VON KREMS
IN REPRÄSENTATIVER LIEGENSCHAFT
Dieses Altbaubüro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 156 m² und gliedert sich in 5 Zimmer (ca. 36 m², 32 m², 15 m², 15 m² und 10 m²), 2 Sanitärbereiche, Küche und
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Vorraum.
Die monatliche Miete beträgt:
€ 1.090,46 Nettomiete
€ 255,00 Betriebskosten
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€ 1.345,46 netto
€ 296,09 20 % MwSt.
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€ 1.614,55 Gesamtmiete
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ...
vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse) beantworten können.
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€ 600,00
60
m2
2542 Kottingbrunn
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Studio in Frequentierter Lage in Kottingbrunn
3 min. von von der Autobahn dennoch Zentral
Zur Vermietung gelangt eine Renoviertes Studio in Kottingbrunn mit ca. 60 qm2 plus sanitäre Anlage.
Beschreibung:
Empfang.
Großer Raum für Behandlungen.
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Waschbecken.
Raum für Lager etc.
WC mit Spoiler für Warmwasser.
Haus eigene Parkplätze können dazu gemietet werden.
Stiegenabgang links 3 Stufen oder Betonierte Rampe rechts ebenertig.
Mit Absprache des Eigentümers kann, bei einem Interessenten eines Massage Institutes oder ähnliches wie Shiatsu, Heilmasage ….. eine Kooperation zustande kommen.
Beispiel: Mietfrei, und Teilung der Einnahme durch den Kunden.
Bedingung in diesem Fall, ist aber das der Mieter das Gewerberecht für diese Art Beschäftigung hat.
€ 500,00 Miete beinhaltet Betriebskosten exclusive UST.
Provision: 3 BMM plus 20% UST
Besichtigung jederzeit möglich unter:
AVI Immobilien
Betreuungsdirektor
Pichler Thomas
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
www.avi-ag.at
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€ 2.960,39
207,31
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
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Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Stellplätze sind verfügbar.
Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
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€ 2.553,12
178,79
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
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Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Stellplätze sind verfügbar.
Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
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€ 14.719,82
1 030,8
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
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Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Stellplätze sind verfügbar.
Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
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€ 2.314,80
150
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Innenstadtbüro Erstbezug - nach Sanierung!
Neu renovierte Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß eines Bürohauses, sehr zentral gelegen, in der Nähe des Rathausplatzes!
Die Räume haben eine Nutzfläche von ca. 150 m² und verfügt über 2 WC`s
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mit Dusche.
Durch den vorhandenen alten Riemenparkett-Boden wirken die Räume sehr einladend und hell.
Große Kaffeeküche und großer überdachter Balkon
Der neue Lift ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und wird wie der Strom direkt mit dem Energieanbieter verrechnet.
Parkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Restaurants, Cafes und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet.
Die Nettomiete beträgt EUR 10,50 per m² + Ust. zzgl. Betriebskosten mit 2,- p. m² + Ust.
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich V
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€ 864,00
100
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr schöne, helle Büros im 1. Stock!
Großer Vorraum/Empfangsraum ca. 55 m²,
2 Büros mit je ca. 16 m², 1 Büro ca. 12 m²,
Teeküche, 2 WC´s und Waschraum.
Gesamtfläche ca. 100 m²
Parkplätze sind vorhanden.
Betriebskosten: Pauschale
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€ 70,--
Nettomiete: 6,50 pro m²
Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.
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€ 900,00
105,33
m2
3340 Waidhofen an der Ybbs
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr Traum vom eigenen Büro / Studio / Praxis / Seminarräumlichkeit in Waidhofen /Y.
• dieses Gewerbe Objekt liegt im Erdgeschoß im Mehrparteienhaus in sehr guter Lage, in der
Nähe vom Röntgenzentrum Waidhofen/Y
• sehr schöne, gepflegte
...
Qualität des Hauses und der ca. 105m² Räumlichkeiten
sofort beziehbar!
• großer Empfangsraum, Wartezimmer.... (3 Stufen)
• 2 Räume getrennt begehbar mit Zwischenvorraum (Blick ins Grüne)
• Aufenthaltsraum mit Küchenmöblierung (ohne Ablöse)
• Serverraum (kleines Lager)
• WC-Anlage
• EDV Verkabelung (Cat 6) sowie Beleuchtung, Sichtschutzlamellen sind vorhanden
• Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
• Zentralheizung mit Gas / Zähler
Mietvertragserstellung zusätzlich
Kaution: € 2.500,--
BMM inkl. UST: € 660,-- + BK u. HZK € 240,--
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€ 1.644,00
96
m2
3261 Steinakirchen am Forst
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Büro - Praxis - Ordination - in zentraler Lage
Der Mietgegenstand befindet sich im 2. OG des - bis auf diese Flächen bereits vermieteten - Geschäfts-, Büro-, bzw. Wohnhauses.
Der Kundenzugang erfolgt vom 1. OG, welcher unmittelbar vom Parkplatz
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mit 13 Stellplätzen aus erreicht werden kann. Das Objekt ist barrierefrei ausgeführt und mit einem Lift ausgestattet. Das großzügig angelegtes Foyer im 2. OG kann als erweiterter Wartebereich genutzt werden. Die Nutzung als Ordination bzw. Praxis im Gesundheitsbereich bietet sich an, da bereits 2 Allgemeinmediziner im Haus Ihrer Tätigkeit nachgehen.
Die zur Vermietung gelangende Fläche wird auf Basis der Bedürfnisse des/der zukünftigen Mieter/s adaptiert - Musterpläne liegen bei. Das Gebäude ist an die örtliche Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Die erforderlichen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden bzw. können den Kundenwünschen entsprechend angepasst werden.
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€ 939,60
90
m2
3270 Scheibbs
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftsräume für Büro, Praxis bzw. Ordination zu vermieten, auch als Gemeinschaftsbüro oder geteilte Vermietung möglich
Standort:
Gut frequentierte Zentrumslage, öffentliche Parkplätze im Nahbereich vorhanden
Raumaufteilung:
EG: ca.
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68m², 3 Büros, Empfangsbereich, WC, Abstellraum
OG: ca. 22m², Teeküche
Gesamtmiete € 939,60.-- inkl. Ust. und BK
Strom und Heizung extra
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
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Preis auf Anfrage
221
m2
1300 Schwechat
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr Welcome Gate in die Office Welt
Der neue Vienna Airport Office Park kennzeichnet den Start einer neuen Office-Generation. Der Office Park 4 besticht durch seine aufregende Architektur, die einen futuristischen Grundgedanken widerspiegelt.
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Passend zum Standort wurde die Architektur des Objekts von der Luftfahrt inspiriert.
Im Office Park 4 wird auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Mieter eingegangen. Mieter können sich in den Regelgeschossen zwischen Bürogrößen von 180 m² bis 2.300 m² entscheiden. Auch die Co-Working-Spaces, die momentan den Wiener Büroimmobilienmarkt beleben, finden im Vienna Office Park ihren Platz. Zusätzlich zu den 20.000 m² Bürofläche, gibt es bis zu 2.700 m² flexibel buchbare Büromöglichkeiten: von den ready-to-use Co-Working-Flächen bis hin zu Seminarräumen und Kommunikationsflächen.
Doch das ist noch alles nicht lange, von Seminarräume in jeder Größe über einen Event- und Showroom, bis hin zur VIP-Parkzone und E-Tankstellen, wurde bei der Errichtu
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Preis auf Anfrage
1 416,9
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen
Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische
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Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt.
Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Lagerflächen in verschiedenen Größen runden das Angebot ab und bieten potenziellen Mietern hohe Flexibilität.
Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 9,50/ netto/ m²
BK: ab 1,80/ netto/ m²
Ausstattung:
• Neubau
• Lifte: Ja (Paletteneignung)
• Kühlung: Teilweise vorhanden
• Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)
• Kabelführung: Fensterbankkanäle
• IT-Verkabelung teilweise vorhanden Leerverr
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Preis auf Anfrage
237,58
m2
2334 Vösendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Büroflächen mit bester Infrastruktur
Vor den Toren Wiens, in der Shopping City Süd, stehen nun wieder mehrere moderne Büroflächen zur Vermietung frei. Die betroffenen Büros befinden sich auf dem ersten und vierten Obergeschosses des
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Gebäudes und können durch die flexiblen Wände perfekt an die Wünsche der Mieter angepasst werden. Damit bester Komfort am Arbeitsplatz ermöglicht werden kann, können die Objekte bei Anmietung neu renoviert und ausgestattet werden.
Besonders erwähnenswert ist aber mit Sicherheit die optimale Infrastruktur der Büroflächen. Eingebettet inmitten der Shopping City Süd bleibt kein kulinarischer Wunsch offen, denn hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Ob Sushi, Salat, Pizza oder Curry, in nur wenigen Gehminuten erreicht man diverse Restaurants und Cafés. Auch ein kurzer Shoppingtrip nach der Arbeit ist kein Problem, aufgrund der direkten Anbindung zum Shopping-Center.
Die öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit könnte auch nicht besser s
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€ 1.068,00
84
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Preis-Leistung stimmt! Büro in Zentrumsnähe - unbefristet
Startups willkommen!
In diesem Geschäftshaus mit mehr als zehn weiteren Büros/Geschäftslokalen lassen sich perfekt Synergien nutzen!
Das Objekt bietet viele Möglichkeiten:
-
...
günstige Miete
- auch kurzfristig (ohne Bindung) anzumieten
- es können auch nur einzelne Büroräume angemietet werden (3 Räume)
- Vermieter, der auf individuelle Bedürfnisse der Mieter eingeht
Das Büro befindet sich im 2. Stock ohne Lift und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
Die Räume sind von einem großen Vorzimmer/Wartezimmer aus zentral begehbar.
RAUMAUFTEILUNG: zwei Zimmer mit 14m² und 16m², ein großer Raum (ca. 26m²) mit angrenzender Kitchenette (ca. 5 m²), großzügiger Vorraum/Wartebereich (ca. 14,5m²) separates WC, Abstellraum und kleines Duschbad.
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist zu Fuß erreichbar. Es besteht eine perfekte Anbindung an die A 22. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Der Sp
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€ 832,50
69
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
"All in!"
Das Büro ist im ersten Stock und liegt in IZ Guntramsdorf, in einem modernen Bürotrakt Bj. 1997.
Die gesamten Büroräume sind klimatisiert, haben eine Fußbodenheizung, sowie Außen Jalousien und sind mit hellem Fließen
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ausgestattet.
Raumaufteilung: 1 Büroraum mit ca. 41m², einen Vorraum ca. 14m², 2 getrennte WCs mit Handwaschbecken und einer Teeküche.
Im Mietpreis ist 1 KFZ-Stellplatz inkludiert, weitere können noch angemietet werden, sowie BK/WW/Heizkosten.
In diesem überkomplett ausgestatteten Büro können Ihre Wünsche von der Selbstständigkeit wahr werden. (Büromöbel können übernommen werden)
Der Nettomietzins ist € 832,50,-- + 20% Ust € 166,50
Gesamtmiete (Brutto) € 999,- inkl. BK, Heizung, WW und 1 KFZ Stellplatz.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 832,5
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 832,5
------------------------------------------------------------------
Heizw
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.380,00
87,1
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die repräsentativen Top ausgestatteten Mieträume befinden sich in bester Lage direkt in der Stadt Wiener Neustadt und bieten sich für vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, wie z. B. für Ordination, Therapiezwecke, Büros etc. an.
Das Mietobjekt
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befindet sich im 1. Stock in einem der ältesten Gebäude von Wiener Neustadt.
Ein Lift ist vorhanden.
Die Nutzfläche beträgt ca. 87,10 m2 und ist sehr gut angelegt.
Raumaufteilung:
Garderobe, Abstellraum, Gang, Badezimmer, WC, zwei Zimmer
Die neuwertig ausgestatteten Räume sind u.a. voll klimatisiert mit Netzwerkverkabelung.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung mit eigenem Zähler.
Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft vorhanden.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Beziehbarkeit: prompt
Mietdauer: nach Absprache
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 628,57
50,77
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Geschäftslokal befindet sich direkt in der Stadt Wiener Neustadt und bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.
Der Hauptplatz sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Nutzfläche beträgt ca. 50,77 m²
...
bestehend aus einem Geschäftsraum, Abstellraum und WC.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung.
Mietbeginn: prompt
Mietdauer: nach Absprache
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Provision: lt. Maklerverordnung und Mietdauer
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Monatliche anteilige Betriebskosten: ca. € 100,51 + 20 % MwSt. € 20,10 Gesamt € 120,61
Die monatliche Netto-Miete beträgt € 423,30 + 20 % MwSt. € 84,66 Gesamt € 507,96