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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.800,00
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansprechende Bürofläche in Ebelsberg/Linz zu vermieten!
Die Fläche mit ca. 271m² liegt sehr zentral an der Durchzugsstraße im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet sich daher ideal als Ihren neuen Bürostandort an.
Die Straßenbahn befindet
...
sich direkt vor dem Objekt.
Nahversorger, wie Spar, sind fußläfig erreichbar. Auch diverse Gastronomen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUFTEILUNG:
- EG: ca. 208m²
- UG: ca. 63m²
Eine Einzelgarage nebenan samt Abstellmöglichkeit davor, kann zusätzlich zu monatl. netto € 65,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Für Ihre Kunden stehen in der umliegenden Kurzparkzone ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.800,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,14/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,80/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3
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1/20
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.800,00
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansprechende Bürofläche in Ebelsberg/Linz zu vermieten!
Die Fläche mit ca. 271m² liegt sehr zentral an der Durchzugsstraße im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet sich daher ideal als Ihren neuen Bürostandort an.
Die Straßenbahn befindet
...
sich direkt vor dem Objekt.
Nahversorger, wie Spar, sind fußläfig erreichbar. Auch diverse Gastronomen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUFTEILUNG:
- EG: ca. 208m²
- UG: ca. 63m²
Eine Einzelgarage nebenan samt Abstellmöglichkeit davor, kann zusätzlich zu monatl. netto € 65,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Für Ihre Kunden stehen in der umliegenden Kurzparkzone ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.800,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,14/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 0,80/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution: 3
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1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.906,48
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroneubau in perfekter Lage von Pasching zu vermieten!
Die Bürofläche verfügt über ca. 325,54m² Nutzfläche und erstreckt sich über zwei Geschosse.
Des Weiteren stehen zwei Archive mit jeweils ca. 19,65m² zur Anmietung zur Verfügung.
Die
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Straßenbahnhaltestelle sowie das EKZ Pluscity sind fußläufig erreichbar, somit steht eine tolle Infrastruktur zur Verfügung.
KONDITIONEN (vorbehaltlich):
- Hauptmietzins Bürofläche monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 0,96/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Vor dem Objekt stehen Parkplätze zu monatl. netto € 36,25 zzgl. 20% USt (inkl. BK) zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.953,24
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroneubau in perfekter Lage von Pasching zu vermieten!
Die Bürofläche verfügt über ca. 162,77 m² und kann auf bis zu ca. 488,31m² vergrößert werden.
Des Weiteren stehen drei Archive mit jeweils ca. 19,65m² zu einer Nettomiete von €
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6,50/m² und € 1,-/m² Nettobetriebskosten zur Anmietung zur Verfügung.
Die Straßenbahnhaltestelle sowie das EKZ Pluscity sind fußläufig erreichbar, somit steht eine tolle Infrastruktur zur Verfügung.
KONDITIONEN (vorbehaltlich):
- Hauptmietzins Bürofläche monatl. netto: € 12,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Vor dem Objekt stehen Parkplätze zu monatl. netto € 36,25 zzgl. 20% USt (inkl. BK) zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung
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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.239,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche in zentraler Lage in Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 177m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes naher der Linzer Industriezeile.
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro, 3 kleinere
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Büros und 3 Sanitärraume.
Zusätzlich ist ein Lager mit ca. 140m² optional anmietbar.
Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A7 garantiert eine problemlose Anlieferung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizkosten werden direkt mit dem Vermieter abgerechnet.
Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegene Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung im BCU zu vermieten!
Das Objekt mit ca. 180,20m² Nutzfläche befindet sich im 1. Obergeschoß des BCU in der Freistädterstraße in Urfahr und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.
...
Die attraktive Bürofläche zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung und ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter aus.
AUFTEILUNG:
- Foyer/Empfang
- 2 Großraumbüros
- Teeküche/Aufenthaltsraum
- Duschen
- 4 Damen- und Herrentoiletten
Im Gebäude stehen Tiefgaragenplätze zu monatl. € 85,00/PP zzgl. 20% zur Anmietung zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: auf Anfrage
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: auf Anfrage
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Optimale Anbindung der A7 Mühlkreisautobahn sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen stehen für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung zur Verfügung. Somit kann Ihr zukünftiges Büro rasch
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.469,00
4048 Puchenau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Tolle Ausstellungsfläche in Puchenau bei Linz zu vermieten!
Diese ca. 226m² große Fläche befinden sich im Erdgeschoß des Schloss Puchenau und teilt sich in eine große Ausstellungsfläche sowie kleinere Räumlichkeiten.
Der Trauungssaal der
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Gemeinde Puchenau im 1. Obergeschoß zieht viele Brautpaare an. Die Ausstellungsfläche im EG würde sich somit ideal für eine/n WeddingplannerIn anbieten.
Aufgrund der idealen Verkehrsanbindung nahe dem Bahnhof und einer Bushaltestelle ist sowohl eine öffentliche Anreise mit dem Bus, als auch eine Anreise mit dem PKW garantiert.
Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze, die monatlich zu je netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden können, zur Verfügung.
Darüber hinaus sind Nahversorger und Restaurants fußläufig erreichbar.
Außerdem kann die Außenfläche, bestehend aus einer Garten- & Terrassenfläche, kostenlos genutzt werden (gegen Verpflichtung der Grünpflege).
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto:
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 270,26
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Start-Up Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung im GTZ Wels zu vermieten!
Die ca. 29,06m² große Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei
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zugänglich.
Das Objekt besteht aus einem großzügigen, lichtdurchfluteten Büroraum mit einer Küchennische.
Der MieterIn stehen Gemeinschaftstoiletten im Haus zur Verfügung.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.
In diesem Gebäude stehen weitere Büroflächen ab ca. 17m² bis ca. 195m² zur Anmietung frei!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 270,26 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 89,16 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 2,44 zzgl. 20% USt
Die
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 4.794,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Helle Bürofläche in optimaler Linzer Lage zu vermieten!
Die angebotene, ca. 470m² große Bürofläche befindet sich direkt an der Hafenstraße und der Donaupromenade in Linz. Diese Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung zur Autobahn,
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sondern auch den Komfort einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, was diesen Bürostandort äußerst attraktiv macht.
Die Mieteinheit, gelegen im gut erreichbaren ersten Obergeschoss, ist sowohl über den Lift als auch über das Treppenhaus leicht zugänglich. Diese Fläche ist vielseitig zu gestalten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Zusammenarbeit. Des Weiteren verfügt diese Bürofläche über eine eigene Küche.
Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Vefügung! Weiters sind im Nebengebäude Parkplätze in einer Tiefgarage anmietbar.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 10,00/m² zzgl. 20% USt
- BK-Akonto monatl. netto: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die Stromkosten werden
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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 3.220,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büro-/Ordinationsfläche direkt am Linzer Hauptplatz zu vermieten!
Diese großzügige ca. 280m² Büro-/Ordinationsfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines repräsentativen Altbaus direkt am Linzer Hauptplatz.
Die Fläche wird nach
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Mieterwünschen saniert. Raumaufteilungen können ebenso nach individuellen Vorstellungen berücksichtigt werden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins netto:€ 11,50/m² zzgl. USt
- Betriebskosten netto: € 2,80/m² zzgl. USt
Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
In den Betriebskosten sind ebenso die Liftkosten inkludiert.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.306,09
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideale Bürofläche mit idealer Verkehrsanbindung im GTZ Wels zu vermieten!
Die ca. 140,44m² große Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoß des GTZ (Gründer und Technologie Zentrum) im Welser Stadtteil Lichtenegg und ist barrierefrei
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zugänglich.
Das Objekt besteht aus zwei Büroräumlichkeiten sowie einer Kochnische und Toilette.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit den hausinternen "Impuls Büroservice" (Rufum-/Weiterleitung, Terminkoordination) kostenpflichtig in Anspruch zu nehmen.
Vor dem Gebäude stehen Ihnen ausreichend kostenlose Parkplätze für KundInnen und MitarbeiterInnen zur Verfügung.
In diesem Gebäude stehen weitere Büroflächen ab ca. 17m² bis ca. 195m² zur Anmietung frei!
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 1.306,09 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 428,34 zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 36,51 zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen
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1/11
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.099,73
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Penthouse, klimatisiert, perfekt belichtet!
Die Bürofläche verfügt über ca. 162,77m².
Des Weiteren stehen drei Archive mit jeweils ca. 19,65m² zur Anmietung zur Verfügung.
Die Straßenbahnhaltestelle sowie das EKZ Pluscity sind fußläufig
...
erreichbar, somit steht eine tolle Infrastruktur zur Verfügung.
KONDITIONEN BÜRO (vorbehaltlich):
- Hauptmietzins Bürofläche monatl. netto: € 12,90/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,-/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
KONDITIONEN ARCHIV - 19,65m² (vorbehaltlich):
- Hauptmietzins Bürofläche monatl. netto: € 6,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,-/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Vor dem Objekt stehen Parkplätze zu monatl. netto € 36,25 zzgl. 20% USt (inkl. BK) zur Verfügung.
Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und
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1/10
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 1.869,00
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche mit Lager in zentraler Lage in Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 177m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes naher der Linzer Industriezeile.
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro,
...
3 kleinere Büros und 3 Sanitärraume.
Darüber hinaus verfügt das Büro über ein Lager mit einer Fläche von ca. 140m².
Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A7 garantiert eine problemlose Anlieferung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
- Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 4,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lager: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizkosten
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
4320 Perg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
**My Office** - Moderne Büroflächen im Technologiezentrum Perg.Büroflächen ab ca. 25m² - 165m²Das Gebäude zeichnet sich durch eine klare Linienführung mit den Materialien Beton und Glas aus. Trotz der offenen Raumgestaltung sind die Büros
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als abgeschlossene Einheiten konzipiert und sowohl optisch als auch akustisch von den anderen Bereichen getrennt. Der Besucher wird über die Eingangsstiege zum Empfang im ersten Obergeschoss geleitet und gelangt anschließend in das Atrium, eine zweigeschossige, offene Halle mit Lounge, Teeküche und Auditorium, umgeben von außenliegenden Büros. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein zentraler Seminarraum, der als voll ausgestatteter Multimediaraum moderne Kommunikations- und Präsentationstechnik bietet und stunden- oder tageweise gebucht werden kann. Zur Infrastruktur gehören ausreichend Parkplätze rund um das Gebäude, anmietbare Garagenstellplätze und die Barrierefreiheit durch einen PersonenaufzugMiete für Unternehmer: 10
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 11.465,94
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Ca. 852 m² Bürofläche auf 3 Etagen; auch geschoßweise Anmietung möglich - je ca. 284 m²; zuzügl. 26,73 m² Allgemeinflächen je Ebene (Stiegenhaus).Baujahr 2020 / Fertigstellung 2022. Es stehen vor dem Gebäude 30 PKW-Parkplätze zur
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Verfügung. Kosten: € 65,00 pro Stellplatz. Bei der Einfahrt Prinz Eugen-Str. 21 ist ein Werbepylon montiert, wobei Felder, 2-seitig, gegen einen Kostenbeitrag genutzt werden können. Mit der Photovoltaik-Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt. Je nach Bedarf und Verbrauch muss der zusätzliche Strom von einem Anbieter dazugekauft werden. Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben: Bus (Linien 17, 19, 21) und Schnellbus (Linie 71, 72, 73). Weiters bietet Ihnen die Infrastruktur an diesem Standort zahlreiche Restaurants und Geschäfte in Ihrer direkten Umgebung. GEBÄUDEDATEN IM ÜBERBLICK 1. GEBÄUDE MAUERWERK: Stahlbeton mit Vollwärmeschutz (Steinwolle) Dachbegrünung Gipskarton als Zwischenwände INNENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe, Oberfläche sandgestrahlt AUSSENSTIEGE: Stahlbetonfertigteiltreppe FENSTERELEMENTE: Kunststoff-Alufenster 3-Scheiben Isolierglas SONNENSCHUTZ: Elektr. Außenbeschattung, steuerbare Windwächter; Bedienung je Büroeinheit EINGANGSTÜREN: Alu-Türen - mit Sicherheitsbeschlag (NIRO) und Klingelanlage INNENTÜREN: Vollbautüre (Röhrenspan) weiß beschichtet BÖDEN: Carbon Neutral Floors – Kivo Kautschuk-Bodenbelag Fa. Nora WÄNDE: Trockenbau, Weiß gemalt (für den Gangbereich gibt es in jedem Geschoß einen Tageslichteinsatz) SCHLIESSANLAGE: Mechanische Schließanlage mit Zentralsperre 2. ELEKTROINSTALLATION Je Geschoss: 90 - 100 Stk. Steckdose, Je Geschoss: 39 - 41 Stk. Doppel-Datendose. Arbeitsplatzbeleuchtung LED lt. Norm, EDV gerecht, Bedienung über Funkschalter Elektro-Unterverteilung für IT-Infrastruktur Datenrack und Patchpanele für IT-Infrastrukturverkabelung Vorbereitung Klimatisierung im IT-Raum Unterverteiler für Büro und Nebenräume Anschlüsse für Teeküche (teilw. schon eingebaut)20 Stk. Sicherheitsbeleuchtung je Raum und Stiegenhaus Glasfaserkabel im 1. OG Serverraum 3. KLIMA - SANITÄRINSTALLATION Kassetten-Klimageräte für Heizung und Kühlung Je Geschoss: 8 – 9 Stk. 4-Wege Kassetteninnenteile Übergeordnete Steuerung für Freigabe Heiz-/Kühlbetrieb WC-Anlagen für Damen (Behindertengerecht) und Herren Zeit- und anwesenheitsgesteuerte WC-Abluftanlage WW-Bereitung mittels elektron. Durchlauferhitzer 4. LIFTANLAGE Personen/Materiallift mit 800kg Tragkraft oder 10 Personen Kabinenabmessungen B1200xT1600xH2139mm 5. ENERGIEGEWINNUNG Mittels Photovoltaik am Dach Anlagengröße 22,75kWp Wechselrichterleistung 20kW Modulfläche ca. 147,4m² Jahresertrag ca. 23000kWh (Herstellerangaben) Der PV-Stromverbrauch für die Heizung- und Klimaanlage wird zum Strompreis des örtl. EVU ohne Abgaben und Gebühren weiterverrechnet. 6. ALLGEMEINES Automatische Haustüröffungsfreigabe/-schließung außerhalb der Betriebszeiten;Verwaltung der Mietbereichszugänge obliegt dem Mieter. Eigene Fahrradabstellplätze gegeben30 anmietbare PKW-Abstellplätze im Zufahrtsbereich (Flachenauergutstraße) Zusatzinformationen In jedem Raum (12) ist eine Halterung für interakt. Bords verbaut. Das gesamte Objekt ist mit einer Sicherheitsbeleuchtung ausgestattet. Das gesamte Objekt ist außen und innen im Stiegenhaus EG und UG Videoüberwacht. Stellplätze gesichert durch eine Schrankenanlage Verfügbar: ab sofort
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 391,00
4540 Bad Hall
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Für Unternehmer, Startups und Visionäre geschaffen!LAGE: Bad Hall: Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - PraxisVERMARKTUNGSART: MieteAUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße (Keller &
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Erdgeschoß bereitsvergeben)GRUNDRISS: Individuell gestaltbar - von 27 m² bis 162 m²AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.000,00
2 Zi.
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung steht ein großzügiges Büro im Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 167 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Unternehmen, die nach einem flexiblen und gut
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erreichbaren Standort suchen. Die ruhige Lage in Linz kombiniert eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer angenehmen Arbeitsumgebung. Trotz der verkehrsgünstigen Lage bleibt die Immobilie von Lärmquellen verschont, was eine konzentrierte und entspannte Arbeitsatmosphäre ermöglicht.
Das Büro zeichnet sich durch seine offene und helle Gestaltung aus und bietet genug Raum für unterschiedliche Geschäftsideen. Eine Küche kann bei Bedarf integriert werden, um den Komfort und die Funktionalität der Räumlichkeiten zu erhöhen. Zudem sind bereits zwei WC-Anlagen vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Unternehmenszwecke noch attraktiver macht.
Ein wichtiger Hinweis: Da sich das Büro im Dachgeschoss befindet, ist kein
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 9.291,69
4050 Traun
Immobilientyp: Büro/Praxis
Optimale Büroflächen in Traun zu vermieten!
Diese Bürofläche besteht aus zwei Geschoßen, die bei Bedarf um ein weiteres Geschoß im 2. OG erweitert werden können.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Traun.
AUFTEILUNG:
- EG ca.
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495,18m²
- 1.OG ca. 597,96m²
Die Flächen sind mit einer innenliegenden Treppe als auch mittels eigenem Lift verbunden.
Alle Ebenen verfügen über auseichend Platz für 2- bis 3-Personen-Büros, div. Besprechungsräume, Praxen, allgemeine Flächen für Wartebereich, Teeküchen als auch genügend Sanitärräume.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Bearbeitung
Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
In der hauseigenen Tiefgarage können ausreichend Parkplätze zu je monatl. netto € 60,00/PP zzgl. BK und 20% USt verrechnet werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gericht, der
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Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 4.650,00
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top ausgestattete Büroflächen in Pasching zu vermieten!
Diese Bürofläche besteht aus zwei Einheiten, welche bei Bedarf auch einzeln angemietet werden können und ist auf ca. 930m² erweiterbar.
Das Objekt befindet sich in perfekter Lage - die
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Plus City ist einen Katzensprung entfernt - und somit befindet sich die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür.
AUFTEILUNG:
- 1.OG (ca. 380m² + ca. 240m²)
Die Fläche bietet Großraum- als auch Einzelbüros, Besprechungsräume, Teeküche als auch ausreichend Sanitärräume.
Im Objekt befinden sich ausreichend Toiletten und Duschen.
EDV: Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,20/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca. € 1,00/m² zzgl. 20% USt.
Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Zum Objekt gehören 26 Parkplätze, die mit
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1/25
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 2.600,00
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ansprechende Gewerbefläche in Ebelsberg/Linz zu vermieten!
Die Fläche mit ca. 346,4m² liegt sehr zentral an der Durchzugsstraße im Linzer Stadtteil Ebelsberg und bietet sich daher ideal für Ihre Geschäftsidee an.
Derzeit dient das
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Obergeschoß als Bürofläche, welches jedoch bei Bedarf auch als zusätzlicher Verkaufsraum genutzt werden kann.
Die Geschoße sind mittels interner Treppe verbunden.
Die Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Objekt.
Nahversorger, wie Spar, sind fußläfig erreichbar. Auch diverse Gastronomen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
AUFTEILUNG:
- EG: ca. 208m²
- 1.OG: ca. 75,40m²
- UG: ca. 63m²
Eine Einzelgarage nebenan samt Abstellmöglichkeit davor, kann zusätzlich zu monatl. netto € 65,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.
Für Ihre Kunden stehen in der umliegenden Kurzparkzone ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 2.600,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: €