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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.321,40
158,5
m2
5600 Sankt Johann im Pongau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekt als Zahnarztpraxis, da die notwendigen Anschlüsse in den drei Ordinationsräumen für die Behandlungsstühle bereits vorhanden sind. Eignet es sich ebenso als normale Bürofläche für Branchen aller Art.
Die großzügigen Räume befinden
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sich im zweiten Obergeschoss eines Geschäftsgebäudes. Durch die zentrale Lage in Sankt Johann ist das Gebäude sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Die Geschäftsfläche verfügt über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, separat nutzbare Behandlungs-/Büroräume, WCs sowie einen Mitarbeiterraum samt genügend Nebenflächen für Technik, Backoffice, etc.
Durch die unterschiedlichen Branchen im Haus, wie zum Beispiel Versicherung, Ärzte, Physiotherapeuten, etc., ist ein ausgewogener Branchenmix gewährleistet und die Fläche ideal für Dienstleister aller Art
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.831,15
285
m2
5600 Sankt Johann im Pongau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die großzügigen Büroräume befinden sich im ersten Obergeschoß eines Geschäftsgebäudes und bieten durch die komplette Etagenbelegung viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage in Sankt Johann ist das Gebäude
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sowohl mit dem Auto als auch öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen.
Die Büros verfügen über einen großzügigen Empfangs- und Wartebereich, 8 separat nutzbare Büroräume, eine Toilettenanlage sowie einen großen Meetingraum. Das Gesamtpaket der Räumlichkeiten bietet modernes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.
Durch die unterschiedlichen Branchen im Haus, wie zum Beispiel Versicherung, Ärzte, Physiotherapeuten, etc., ist ein ausgewogener Branchenmix gewährleistet und die Fläche ideal für Dienstleister aller Art.
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Preis auf Anfrage
93
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt befindet sich in Seekirchen, an der Grenze zu Elixhausen, in sehr gut frequentierter Lage. Die 186 m² Nutzfläche können beispielsweise als Büro, Schauraum, Ordination, Kosmetikstudio, Praxis, usw. genutzt werden. Das Objekt ist voll
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unterkellert und kann auch als Büro oder Abstellfläche verwendet werden. Auch eine große Lagerfläche mit 220 m² steht zu Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Autoabstellplätze stehen genügend zur Verfügung. Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Bus oder Auto problemlos in ca. 10 Minuten.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.444,00
105
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der exklusive Neubau befindet sich im Gewerbegebiet von Straßwalchen, im Ortsteil Steindorf. Die moderne Einheit bietet eine Nutzfläche von 105 m² und befindet sich im 1. Liftstock. Sie ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet,
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was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich stehen 5 freie Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal als Geschäftslokal, Schauraum, Büro, Ordination, Nagelstudio, Praxis oder für ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1234
Betriebskosten inkl Heizkosten € 210
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 1444
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Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 395,00
30
m2
5165 Berndorf bei Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räumlichkeiten mit 30 m², die ideal als Praxis bzw. als Büro genutzt werden können, befinden sich in Berndorf in einem 5 Parteienhaus und liegen im Souterrain. Bei Interesse kann ein weiterer Raum mit 26 m² dazugemietet werden. Eine
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Tee-Küche wird je nach Bedarf noch eingebaut. Die Stadt Salzburg ist mit dem Bus oder dem Auto in ca. 30 Minuten problemlos zu erreichen.
Sonstiges: Badezimmer mit Dusche und WC, Luftwärme-Fußbodenheizung
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 335
Betriebskosten inkl Heizkosten € 60
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 395
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Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
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€ 1.770,80
208,33
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro- und Wohnhaus in Salzburg-Maxglan befindet sich in ausgezeichneter Erreichbarkeit sowohl mit dem Bus als auch mit dem PKW. In der näheren Umgebung sind Gastronomiebetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt.
Die helle
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Bürofläche verfügt über großzügige Fensterflächen, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Die unterschiedlich großen Räume eignen sich für unterschiedliche Nutzungen.
Die Einheit ist saniert und mit neuen Böden ausgestattet. Die Teeküche ist eingerichtet.
Im Mietpreis enthalten sind 2 PKW-Freistellplätze.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Preis auf Anfrage
713
m2
5071 Wals / Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Alp Areal bietet neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren neuen Firmensitz.
Großzügige Büroflächen mit attraktivem Außenbereich und Teilungsmöglichkeiten im Längs- und Querriegel der Bauteile, sowie Interieur
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Gestaltung - vieles ist möglich.
Das Projekt steht zudem im Einklang mit modernen Nachhaltigkeitsstandards, was es zu einer zukunftsorientierten Investition macht.
Bauteil 1b - Einzugsbereit Sommer 2025
Es sind folgende Flächen verfügbar:
EG ca.713 m²
1.OG ca. 751 m²
2. OG ca. 704 m²
3. OG ca. 418 m²
BK/Monat/netto 3,75 €/m²
Parkplätze vorhanden.
Holen Sie sich noch heute mehr Infos!
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€ 646,41
60,45
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses ca. 60,45 m² große Büro befindet sich im 1. Obergeschoß in einem renommierten Speditions- Bürogebäude im Gewerbegebiet Bergheims / Salzburg. Die Räumlichkeit ist mit Steckerleisten, EDV- Verkabelung ausgestattet. Ebenso befinden sich in
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der Etage die allg. zugänglichen WCs sowie eine allg. Küche im Erdgeschoß.
Weiters können zzgl. Lagerflächen angemietet sowie logistische Dienstleistungen, wie Kommissionierungen und Transporte vom ansässigen Speditionsunternehmens bezogen werden. Weitere Infos auf Anfrage!!!
Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen.Inkludiert ist ein Parkplatz direkt vor dem Haus, bei Bedarf können weitere separat dazu gemietet werden.
Bezug: nach VB
Kaution: 3 BMM (Bar/Überweisung)
Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 612,56 zzgl. Ust.
Heiz- bzw Stromkosten sind in der ausgewiesenen Miete nicht enthalten.
Aufgr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.887,68
128
m2
5600 St. Johann im Pongau
Immobilientyp: Büro/Praxis
"St. Joes Office Residence"
Das Objekt, das Ihnen hier zur Miete angeboten wird, befindet sich in der wunderschönen Bezirkshauptstadt St. Johann im Pongau. Hier finden Sie auf ca. 128 m² ausreichend Platz für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Diese
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Liegenschaft lässt sich perfekt als Büro sowie Schauraum etc. nutzen.
Das Bezirksgericht und das Grundbuch befindet sich genau nebenan.
Durch die ausgezeichnete Lage an einer viel befahrenen Straße ist eine hohe Kundenfrequenz zu erwarten.
Parkplatzmöglichkeiten für Ihre Kunden befinden sich direkt vorm Haus. Hinter dem Haus finden Sie weitere Parkplätze für Ihre Mitarbeiter.
Das Büro teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich mit Empfang
- ein großes Büro mit Besprechungstisch mit Unterteilung für zwei kleinere separate Büros/Arbeitsplätze
- Teeküche
- WC
- ein Großraumbüro
St. Johann im Pongau besticht durch seine super Infrastruktur. Diese Stadt ist der Dreh- und Wendepunkt im Pongau.
Hier befinden Sie sich inmitten der Wa
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€ 2.381,81
123,43
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Stadtbüro/Ordination - zur Miete Nähe Mirabellplatz 5020 Salzburg zur Miete ab August 2025
Die 2013 komplett renovierte Einheit befindet sich im 3. Obergeschoß (Lift) eines 1970 errichteten Eckhauses in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie
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ist südwestseitig gelegen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Kapuzinerberg mit Kloster und auf die Festung. Sie eignet sich sowohl als Büro als auch als Ordination.
Die Räume reihen sich entlang des Ganges aneinander und sind sämtliche direkt begehbar. Ein Empfangsbereich ist durch ein Glaselement vom übrigen Gangbereich abgetrennt. Über das nordostseitig und in den Hinterhof gelegene Zimmer gelangt man auf einen ca. 5m² großen Balkon. Durch die Vorsehungen für Zu- und Abfluß eignet sich dieser Raum ideal als Teeküche/Gemeinschaftsraum. Im hofseitigen Raum ist bereits eine Teeküche vorhanden - mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Abwasch.
Es gibt 2 separate WCs
Eine Sanitäreinheit, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil komplettieren
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€ 1.238,10
105,37
m2
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das angebotene, sehr moderne Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 105 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das
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großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet.
Drei separate Büroräume mit Flächen von 16,18 m², 29,72 m² und 33,45 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume oder für Einzel- und Mehrpersonenbüros. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien.
Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet und verfügt über einen westseitig ausgerichte
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Preis auf Anfrage
650
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen ebenerdige Flächen, die Raum zur Individualisierung bieten und durch die großen Fensterfronten abgerundet werden. Es sind außerdem 3 eigenständige Eingänge vorhanden, wobei zwei davon als Doppeltüren ausgeführt wurden.
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Weiterhin sind 5 Tiefgaragenstellplätze vorhanden.
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€ 1.080,59
91,7
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Miete stehen sanierte Gewerberäumlichkeiten mit direktem Straßenzugang in einem attraktiven Jahrhundertwendehaus nahe dem Musikum an der Salzach.
Das Bestandsobjekt hat eine Größe von 91,70 m2 und besteht aus 3 Räumen zzgl. Küche, Bad und
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zwei WCs sowie einem Vorzimmer. In allen Räumen, mit Ausnahme der sanitären Räumlichkeiten, sind ansprechende Industriekunststoffböden verlegt. Die sanitären Räumlichkeiten, bestehend aus 2 getrennten WCs, einem Zutrittsraum mit Waschbecken, einer Dusche und sind verfliest.
Die Räumlichkeiten werden großteils unmöbliert vermietet. In den Räumlichkeiten befindet sich eine neu Gasetagenheizung mit einer Therme welche auch für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Sämtliche Strom-, Gas-, Wasser- und Telefonleitungen entsprechen dem aktuellen Standard. Es besteht die optionale Möglichkeit eines Kabelanschlusses (TV/ Internet) sowie stehen ein SAT und ein Telefonanschluss (Internet) zur Verfügung. Die Heizkosten für die im Bestandsobjekt befindli
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Preis auf Anfrage
140
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
GANZ ALLGEMEIN
Diese moderne und professionell gestaltete Bürofläche mit einer Größe von 140 m² befindet sich in einer erstklassigen Bürogemeinschaft in Salzburg Süd, nahe der Shopping Arena. Die Fläche besticht durch ihre hochwertige
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Ausstattung, die eine perfekte Arbeitsumgebung für Unternehmen bietet, die Wert auf ein repräsentatives und funktionales Büro legen. Die Büros sind durch großzügige Glaselemente voneinander getrennt, wodurch die Räume lichtdurchflutet und offen wirken. Die Raumhöhe von 3 Metern und ein durchdachtes Lichtkonzept unterstreichen den modernen und kreativen Charakter der Arbeitsplätze. Die Fläche ist voll ständig klimatisiert und bietet bis zu 10 modern eingerichtete Arbeitsplätze, die ideal für ein dynamisches und professionelles Arbeitsumfeld sind.
ZUR RAUMAUFTEILUNG
Gemeinsamer Eingangsbereich / Empfang, Präsentationsfläche, Teeküche, Meetingraum, Open Space mit Designküche, Büroraum (vier Schreibtischrbeitsplätze) , Einzelbüro, Büroraum (bis zu vier Arb
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€ 1.100,00
82,53
m2
5300 Hallwang
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Großraum Büro mit großzügiger Fensterfront - Hallwang
Gegenständliches stylisches Großraum Büro befindet sich im Obergeschoß eines kleineren Bürogebäudes nahe Eugendorf in Hallwang. Über die Treppe oder den Lift in den ersten
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Stock erreicht man das Büro, welches einen Blick ins Grüne bis in die bayrischen Berge wirft. Nasszellen und Teeküche können mit gemeinsamer Planung errichtet werden.
Fakten:
• Lage: 5300 Hallwang
• Bürofläche: ca. 82,53 m²
• allgemeine Terrasse
• allgemeiner Lift
• verfügbar: ab sofort
• ideale Verkehrsanbindung
• 2 PKW-Freistellplätze können für a' € 49,00 inkl. USt. angemietet werden
• monatlicher Mietzins brutto: € 1.320,00 inkl. 20 % USt.
• monatliche Betriebskosten brutto: € 260,00 inkl. 20 % USt.
- monatliche Gesamtbelastung: € 1.580,00
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€ 3.619,75
220,44
m2
5071 Wals
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete
Die attraktive Büroeinheiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals.
Verfügbare Flächen:
1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m²
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netto
Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind.
Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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€ 1.272,02
110,61
m2
5302 Henndorf am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
In diesem vielseitigen Mietshaus erwartet Sie eine ansprechende Mischung aus Büros, Dienstleistungsunternehmen und Einzelhandel. Die benachbarten Handelsunternehmen BIPA und BILLA sorgen für eine hohe Kundenfrequenz und beleben die Umgebung
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zusätzlich.
Diese ca. 110 m² offene gestaltete Büroeinheit besteht aus einem Empfangsbereich, mehreren Einzel- oder Doppelarbeitsplätzen sowie einer getrennten Damen- und Herrentoilette. Die Küchenzeile mit Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und kleiner Herdplatte ist in dem ca. 19 m² Mitarbeiterraum integriert, der auch als Besprechungsraum dienen kann. Die gesamte Einheit ist mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet.
Vor dem Haus stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, die die Erreichbarkeit und den Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden maximieren.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 544,30
43,86
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses ca. 43 m² große Büro befindet sich im 1. Obergeschoß in einem renommierten Speditions- Bürogebäude im Gewerbegebiet Bergheims / Salzburg. Die Räumlichkeit ist mit Steckerleisten, EDV- Verkabelung ausgestattet. Ebenso befinden sich in
...
der Etage die allg. zugänglichen WCs sowie eine allg. Küche im Erdgeschoß.
Weiters können zzgl. Lagerflächen angemietet sowie logistische Dienstleistungen, wie Kommissionierungen und Transporte vom ansässigen Speditionsunternehmens bezogen werden. Weitere Infos auf Anfrage!!!
Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung sowie der Innenstadt und des Hauptbahnhofes ist das Büro aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen.Inkludiert ist ein Parkplatz direkt vor dem Haus, bei Bedarf können weitere separat dazu gemietet werden.
Bezug: nach VB
Kaution: 3 BMM (Bar/Überweisung)
Gesamtmiete inklusive Betriebskosten € 544,30 zzgl. Ust.
Heiz- bzw Stromkosten sind in der ausgewiesenen Miete nicht enthalten.
Aufgrund
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€ 2.369,74
121
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegenes Büro in Nonntal
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne
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Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Einheit ist aktuell bis Ende August vermietet.
Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden)
Top 4, ca. 121 m2 - € 13/m2 netto
Hauptmietzins: € 1.573,00 zzgl. 20% USt
BK € 390,16 zzgl. 20% USt
HK Allgemeine F
Top
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€ 1.972,70
101
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zentral gelegenes Büro in Nonntal, 5020 Salzburg - zur Miete
Das Büro befindet sich in einer attraktiven, frequentierten Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht
...
durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.
Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern bzw. Mietern "verschiedenster Branchen" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.
Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoß.
Wichtige INFO: Das Büro kann theoretisch je nach Bedarf an Fläche auch geteilt oder gedrittelt werden (derzeit baulich miteinander verbunden)
Top 3 ca. 101 m2 - € 13/m2 netto
Hauptmietzins: € 1.313 zzgl. 20% USt
BK € 321,25 zzgl. 20% USt
HK Allgemeine Fläche € 9,67 zzgl. 20% USt