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€ 1.885,92
157,16
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
++ ALTBAUFLAIR durch und durch ++TOP FIRMENSTANDORT im 1. OG ++ Palais in INNENSTADLAGE in beliebter Schmiedgasse++ JETZT BESICHTIGEN ++
Willkommen in Ihrem neuen Büro in bester Innenstadtlage inmitten der beliebten Fußgängerzone - genauer
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gesagt in der Schmiedgasse 8010 Graz. Mit einer großzügigen Fläche von 157m² bietet Ihnen dieses Geschäftslokal im 1. Obergeschoss eine hervorragende Gelegenheit für verschiedene Geschäftszweige, darunter Rechtsanwaltskanzlei, Praxis, Office und vieles mehr.Lage: Die Schmiedgasse in Graz ist eine der begehrtesten Einkaufsstraßen in der Stadt und bietet durch die unmittelbare nähe zum Hauptplatz Graz ideale Lage für Ihre neue Innenstadt-Firmenadresse. Sie profitieren von einem hoher Kundenfrequenz und sind von anderen erfolgreichen Unternehmensstandorten wie Hotels, renommierten Gastronomiebetrieben, Geschäften sowie u.a. dem Magistrat Graz umgeben. Diese Top-Lage sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen von zahlreichen Passanten und potenziellen Kunden ent
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€ 4.538,50
312,97
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Bürofläche zur Miete in der Grazer Innenstadt anzubieten. Diese exquisite Immobilie präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und vereint modernen Komfort
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mit dem einzigartigen Charme des historischen Palais Trautmansdorff.
Der eindrucksvolle Eingangsbereich des Palais führt zu den Büroräumlichkeiten, die mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale überzeugen, darunter:KlimaanlageEdle ParkettbödenEffiziente EDV-Verkabelung (inklusive Bodendosen, Glasfaser-Internet)Hochwertige BürobeleuchtungSeparate WC-EinheitenAufzugDas durchdachte Raumlayout ermöglicht eine optimale Nutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen.Raumaufteilung:Getrennte ToilettenTeekücheFünf repräsentative BüroräumeFlexible Flächenkombination:Die Büroflächen können flexibel genutzt werden. Mieten Sie die Einheiten von ca. 181 m², ca. 313 m² und ca.105 m² entweder separat
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€ 8.685,50
598,88
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Bürofläche zur Miete in der Grazer Innenstadt anzubieten. Diese exquisite Immobilie präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und vereint modernen Komfort
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mit dem einzigartigen Charme des historischen Palais Trautmansdorff.
Der eindrucksvolle Eingangsbereich des Palais führt zu den Büroräumlichkeiten, die mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale überzeugen, darunter:KlimaanlageEdle ParkettbödenEffiziente EDV-Verkabelung (inklusive Bodendosen, Glasfaser-Internet)Hochwertige BürobeleuchtungSeparate WC-EinheitenAufzugDas durchdachte Raumlayout ermöglicht eine optimale Nutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen.Raumaufteilung:Getrennte ToilettenTeekücheDreizehn repräsentative BüroräumeFlexible Flächenkombination:Die Büroflächen können flexibel genutzt werden. Mieten Sie die Einheiten von ca. 181 m², ca. 313 m² und ca.105 m² entweder sep
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€ 2.626,68
181,15
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Bürofläche zur Miete in der Grazer Innenstadt anzubieten. Diese exquisite Immobilie präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und vereint modernen Komfort
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mit dem einzigartigen Charme des historischen Palais Trauttmansdorff.
Der eindrucksvolle Eingangsbereich des Palais führt zu den Büroräumlichkeiten, die mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale überzeugen, darunter:KlimaanlageEdle ParkettbödenEffiziente EDV-Verkabelung (inklusive Bodendosen, Glasfaser-Internet)Hochwertige BürobeleuchtungSeparate WC-EinheitenAufzugDas durchdachte Raumlayout ermöglicht eine optimale Nutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen.Raumaufteilung:Getrennte ToilettenTeekücheVier repräsentative BüroräumeFlexible Flächenkombination:Die Büroflächen können flexibel genutzt werden. Mieten Sie die Einheiten von ca. 181 m², ca. 313 m² und ca.105 m² entweder separa
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€ 372,48
62,08
m2
8200 Gleisdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in der Bahnhofstraße - unmittelbar vom Zentrum entfernt und haben folgende Raumaufteilung: Vorraum, WC Damen, WC Herren, ein Archiv sowie ein Geschäftsraum mit Auslage. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre
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abgeschlossen. Ein Parkplatz kann dazu gemietet werden.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.519,02
104,76
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Bürofläche zur Miete in der Grazer Innenstadt anzubieten. Diese exquisite Immobilie präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Generalsanierung und vereint modernen Komfort
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mit dem einzigartigen Charme des historischen Palais Trautmansdorff.
Der eindrucksvolle Eingangsbereich des Palais führt zu den Büroräumlichkeiten, die mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale überzeugen, darunter:KlimaanlageEdle ParkettbödenEffiziente EDV-Verkabelung (inklusive Bodendosen, Glasfaser-Internet)Hochwertige BürobeleuchtungSeparate WC-EinheitenAufzugDas durchdachte Raumlayout ermöglicht eine optimale Nutzung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Anforderungen.Raumaufteilung:Getrennte ToilettenTeekücheZwei repräsentative BüroräumeFlexible Flächenkombination:Die Büroflächen können flexibel genutzt werden. Mieten Sie die Einheiten von ca. 181 m², ca. 313 m² und ca.105 m² entweder separat
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€ 360,00
51,61
m2
8071 Hausmannstätten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ab sofort verfügbar zur Anmietung steht diese Bürofläche.Helle Bürofläche mit Gemeinschaftsflächen wie Teeküche, WCQuadratische FormAusrichtung: WestenDer angegebene Mietpreis versteht sich als Netto-Mietpreis ohne 20%UstBei Interesse und für
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eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 568,57
36,15
m2
8330 Feldbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese ca. 36m² große Geschäftsfläche liegt in der Nähe von Feldbach in Leitersdorf im Raabtal.
Die Immobilie ist mit allen notwendigen technischen Anschlüssen ausgestattet, um eine reibungslose Geschäftstätigkeit zu gewährleisten.
Ebenso
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ist eine Klimaanlage in der Geschäftsfläche installiert, um ein angenehmes Raumklima sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter zu gewährleisten.
Eine besondere Annehmlichkeit dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Küche.
Die Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Raumgestaltungskonzepte.
Gleichzeitig stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung, was sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden eine praktische Option darstellt.
Diese Geschäftsfläche kann aufgrund der Lage sowohl als Büro oder für auch für andere Dienstleistungen genutzt werden.
Ein Glasfaseranschluss befindet sich direkt im Haus.
In der Gesamtmiete sind der Hauptmietzins, Betriebskosten inkl. 20%UST inkludiert.
EAW: in Arbeit
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€ 471,36
29,4
m2
8330 Feldbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese ca. 29,40 m² große Geschäftsfläche liegt in der Nähe von Feldbach in Leitersdorf im Raabtal.
Die Immobilie ist mit allen notwendigen technischen Anschlüssen ausgestattet, um eine reibungslose Geschäftstätigkeit zu gewährleisten.
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Ebenso ist eine Klimaanlage in der Geschäftsfläche installiert, um ein angenehmes Raumklima sowohl für Ihre Kunden als auch für Mitarbeiter zu gewährleisten.
Eine besondere Annehmlichkeit dieser Immobilie ist die bereits vorhandene Küche.
Die Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Raumgestaltungskonzepte. Gleichzeitig stehen genügend Abstellplätze zur Verfügung, was sowohl für Sie als auch für Ihre Kunden eine praktische Option darstellt.
Diese Geschäftsfläche kann aufgrund der Lage sowohl als Büro oder für auch für andere Dienstleistungen genutzt werden. Ein Glasfaseranschluss befindet sich direkt im Haus.
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€ 600,00
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
ELITÄRE ORDINATIONSPRAXIS MIT EINGRIFFSRAUM UND FULL SERVICE SOWIE INKLUSIVE BETRIEBS-/HEIZKOSTEN! FLEXIBLE ZEITEN! TOP LAGE NEBEN DER OPER! Mit Video-Link!Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock
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eines geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen.Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einem Eingriffsraum, welche serviciert angeboten werden. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten.Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine ho
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€ 436,08
36,34
m2
8330 Feldbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Büros in sehr guter Lage - direkt am Hauptplatz von Feldbach - zu vermieten!Die Räumlichkeiten sind mit allen notwendigen technischen Anschlüssen und im Dachgeschoss auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.Das rund 330m² große, sehr helle
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Objekt besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ohne Lift.Raumaufteilung: 6 Büros und Werkstatt/Lager im KG, Flur, KellerabteilEs besteht die Möglichkeit fixe KFZ-Abstellplätze anzumieten.Ob als Gewerbefläche oder als Büro bietet das Objekt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 510,77
39,29
m2
8330 Feldbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Büros in sehr guter Lage - direkt am Hauptplatz von Feldbach - zu vermieten!Die Räumlichkeiten sind mit allen notwendigen technischen Anschlüssen und im Dachgeschoss auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.Das rund 330m² große, sehr helle
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Objekt besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ohne Lift.Raumaufteilung: 6 Büros und Werkstatt/Lager im KG, Flur, KellerabteilEs besteht die Möglichkeit fixe KFZ-Abstellplätze anzumieten.Ob als Gewerbefläche oder als Büro bietet das Objekt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.003,11
92,88
m2
8200 Ludersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt
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1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.ERSTBEZUGSBÜRO AB JÄNNER 2025 VERFÜGBAR!Aufteilung der Bürofläche :ERSTBEZUGlichtdurchflutete, moderne Räumegroßer Empfangsbereich mit Teeküche eigenen Balkon3x BüroräumeWC am GangLift vorhandenKlimaanlage vorhandengute Beschattung mir RaffstoresE- Ladestationen anmietbarzusätzliche Lagerflächen anmietbarVorläufige Betriebsschätzung ca. € 2,80 / m²
Heizkosten nach Stromaufwand! Pro Büroeinheit stehe den Nutzern eine PV Anlage von 3,5 kWp zur Verfügung.
Bei Bedarf können E-Ladestationen auf Miete über die E-Steiermark angemietet werden.
Das Objekt verfügt über 56 Abstellplätze, sowie entsprechenden Behindertenpa
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€ 600,60
50,05
m2
8330 Feldbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Büros in sehr guter Lage - direkt am Hauptplatz von Feldbach - zu vermieten!Die Räumlichkeiten sind mit allen notwendigen technischen Anschlüssen und im Dachgeschoss auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.Das rund 330m² große, sehr helle
...
Objekt besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ohne Lift.Raumaufteilung: 6 Büros und Werkstatt/Lager im KG, Flur, KellerabteilEs besteht die Möglichkeit fixe KFZ-Abstellplätze anzumieten.Ob als Gewerbefläche oder als Büro bietet das Objekt vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 3.768,36
181
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschönes Büro im Zentrum:
+ ruhige Hoflage
+ im historischen Palais
+ 4 schöne Büroräume
+ Teeküche
+ Serverraum
+ 2 WC-Anlagen
+ barrierefrei mit Lift
+ Klimaanlage in jedem Raum
Heizung netto: € 208,03
Soeben fertig gestellt.
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Besichtigung und Grundriss gerne auf Anfrage
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€ 2.179,26
104
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro im Palais:
+ wunderschöne Stuckdecke
+ frisch und geschmackvoll saniert
+ 2 große Büroräume
+ Teeküche
+ Serverraum
+ 2 WCs
+ barrierefrei mit Lift
Heizung: € 120 netto
Grundriss und Besichtigung ab sofort möglich!
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€ 6.510,54
313
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großes, historisches Büro im Palais:
+ sehr repräsentativ
+ 5 schöne Büroräume
+ Teeküche
+ Serverraum
+ 4 WC
+ barrierefrei mit Lift
Heizung: € 359,41
Grundriss und Besichtigung ab sofort möglich!
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€ 8.689,81
417,73
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschönes Büro im zentralen Palais:
+ repräsentativ!
+ aufwendig saniert
+ schöne Stuckdecken
+ 7 schöne Räume
+ 2 Teeküchen
+ mehrere WC
+ 2 Serverräume
+ neue Klimaanlage
Heizung: € 479,71 netto
Grundriss und Besichtigung gerne
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€ 1.200,00
30
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
GROSSARTIGE CHANCE, TEIL einer EXKLUSIVEN und SERVICIERTEN PRAXISGEMEINSCHAFT in Grazer Bestlage, direkt neben der Oper, zu werden! Mit Video-Link!Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines
...
geschichtsträchtigen Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen.Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einem Eingriffsraum, welche serviciert angeboten werden. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten.Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtb
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€ 416,00
46
m2
8952 Irdning
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Gewerbefläche im Erdgeschoß eines aufwendig sanierten ehem. Bürgerhauses im Ortskern von Irdning.
Größe: ca. 46,03 m² Nutzfläche (Vorraum + 2 Räume) zzgl. Mitbenützung der WC-Anlagen und des Sozialraumes.
Kaution: € 800,- Vergebührung:
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€ 149,76 Mietdauer: 3 Jahre.
Vermittlungshonorar: € 700,-- zzgl. 20 % USt € 140,- = € 840,-.
Für nähere Auskünfte und Besichtigung steht Ihnen Walter Thalhammer gerne zur Verfügung.