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Preis auf Anfrage
76,79
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Suchen Sie nach einer repräsentativen Bürofläche in zentraler Lage? Dann ist dieses exklusive Mietobjekt im 1. & 2. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus genau das Richtige für Sie!
Die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Altbaustil,
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der klassischen Charme und moderne Annehmlichkeiten vereint.
Highlights des Objekts:
• Lage: Die Büroflächen befindet sich in der Schmiedgasse 21, mitten im Herzen von Graz. Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie wichtige Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und gastronomische Angebote in wenigen Minuten zu Fuß.
• Architektur: Die Büros beeindrucken mit hochwertigem Fischgrätparkett, eleganten Stuckverzierungen und stilvollen Flügeltüren, die eine einladende Atmosphäre schaffen.
• Nutzfläche: Die großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für kreatives Arbeiten und produktive Meetings.
• Lager: Eine praktische Lagerfläche steht Ihnen zur zusätzlichen Nutzung zur Verfügung.
Die zentrale Lage in der Grazer Altstadt sorgt nicht nur für
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€ 962,24
120,28
m2
8952 Irdning
Immobilientyp: Büro/Praxis
Verschieden große Räumlichkeiten, WC´s, Parkplätze vorhanden! Fernwärme Bio Heizung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.490,15
109,65
m2
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Praxis- oder Geschäftsfläche in zentraler Lage von Fürstenfeld zur Miete anbieten zu können.
Die Fläche umfasst ca. 109,65 m² und bietet eine ausgezeichnete Grundlage für unterschiedliche
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Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders geeignet für:
Wahlarzt oder Kassenarzt
Dermatologie und Beauty-Behandlungen
Neurologie
Internistische Praxen
.
Diese Immobilie eignet sich auch hervorragend für andere gewerbliche Nutzungen, die von einer zentralen Lage und flexiblen Raumgestaltung profitieren können.
Ob für medizinische Praxen, Gesundheitsdienstleister oder auch ein anderes Geschäftsmodell – die hellen, freundlichen Räume lassen sich ideal an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Für nähere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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€ 459,56
64,62
m2
8786 Rottenmann
Immobilientyp: Büro/Praxis
64,62 m² Nutzfläche, Teeküche, 1 WCFernwärme-Zentralheizung
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 12,50
394,88
m2
8530 Deutschlandsberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Errichtet wird ein modernes Bürogebäude in Beton - Massivbauweise auf zwei Ebenen, innovativ & energieeffizient, mit möglichem Mietstart ab September 2023.Die Anmietung wäre pro Geschoß gewünscht, jedoch ist auch Shared Office möglich.
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Insgesamt sind 11 Parkplätze für das Bürogebäude vorhanden, beheizt wird die Immobilie via Erdwärme & zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage am Dach errichtet. Der Innenraum der Liegenschaft wird im Gangbereich verfliest, die einzelnen Büros werden mit Teppichböden versehen.
Beide Geschoße werden mit einem Zutrittssystem versehen & die einzelnen Büros mit einem Zylinder oder NUKI Schließmechanismus.
Zu mieten ist eine Fläche ab ca. 16 m² bis ca. 400 m² zu einem Preis von 12,50 €/m2 netto inklusive BK & Strom.
Beim angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen indexgesicherten Pauschalmietzins inklusive Betriebskosten und Heizkosten, Strom, exkl. Telefon, Internet, Versicherung!!
In den ersten 24 Monaten steht Ihnen zusätzlich Glasfaser Internet GRATIS
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€ 813,44
86,33
m2
8010 Graz,06.Bez.:Jakomini
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbaubüro in der Kaiserfeldgasse.Das Büro ist gegliedert in:VorraumKüche mit Zugang zum Balkon und Bad2 Räume1 WCWillkommen in diesem gemütlichen Altbaubüro in erstklassiger Lage.Räumlichkeiten: Geräumige Zimmer, perfekt für Büroarbeiten,
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Meetings oder kreative Projekte.Ausstattung: Separates WC, gut ausgestattete moderne Küche.Highlight: Ein Balkon für frische Luft und entspannte Pausen im Freien.Diese Büroeinheit befindet sich nicht nur in einer Top Lage, sondern biete auch eine strukturierte und effiziente Arbeitsumgebung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.850,00
186
m2
8435 Wagna
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Geschäfts- und Büroräume stehen im Zentrum der Marktgemeinde Wagna, in ausgezeichneter Lage direkt am Marktplatz.Die erhöhte Kundendichte der umliegenden Geschäfte, Ämter, Schulen und das Krankenhaus lässt Ihr Geschäftslokal ein
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Fixpunkt dieses Grätzels werden. Die sechs Parkplätze sind sicher von höchstem Nutzen für Ihr Geschäft.Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: EUR 1.850,00 brutto/MonatDiese Räumlichkeiten sind ab 01.09.2024 zu Mieten!
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€ 6.679,68
467
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr helles und angenehmes Büro mit Balkon:
+ unmöbliert
+ Einteilung flexibel
+ gute Raumaufteilung
+ gegenwärtig 7 Zimmer
+ ein großes Foyer
+ 2 Sanitärbereiche
+ 2 Küchen
+ Klimaanlage
+ Serverraum
+ gut verkabelt
+ Abstellraum
...
+ großer Balkon
+ Feuertreppe
+ Fahrradabstellplatz im Hof
Heizung netto etwa € 537,--
Grundriss und Besichtigung gerne auf Anfrage
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€ 1.695,12
141,26
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Direkt in der Innenstadt nur wenige Gehminuten zum Hauptplatz befinden sich diese klimatisierten Büroräumlichkeiten.Eckdaten:• 4. Stock mit Lift• 141 m ² Nutzfläche• Klimatisiert• helle freundliche Räume• Parkettboden•
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Büroräume getrennt begehbar• elektrische Rollos• Top Infrastruktur• Tiefgaragenparkplätze anmietbar in unmittelbarer Nähe (blaue Zone)• ab sofort verfügbar.Lage:Durch die Lage in der Innenstadt und die angrenzende Fußgängerzone, sind Geschäfte und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar.Straßenbahnlinie: 1, 3, 4, 5, 6, 7Kosten:Gesamtkosten inkl. BK/HK 2.681,43 EUR.Kaution 7.200,00 EURBefristung mind. 3 JahreHaben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie an!Ich freue mich auf Ihren Besichtigungstermin!Ihre Immobilienfachberaterin Aida Dzaferovic, B.A.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.330,00
97
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen? Dann lassen Sie sich von dieser attraktiven Gewerbefläche überzeugen!Eingebettet in das lebendige Umfeld nahe TU-Graz, Kaiser-Josef-Markt und Oper, bietet das Büro
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die perfekte Balance zwischen geschäftlicher Effizienz und persönlichem Wohlbefinden. Egal ob Sie ein Büro, eine Kanzlei oder eine Praxis betreiben – diese Adresse verspricht eine erfolgreiche Zukunft inmitten des pulsierenden Lebens von Graz. Die zentrale und erstklassige Lage garantiert nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner, sondern auch eine optimale Infrastruktur.Es sind vor allem die altbautypischen Parkettböden, die großen Doppelflügeltüren sowie die außergewöhnliche Raumhöhe, die zum Charme der Bürofläche beitragen. Dank der großzügigen Fensterflächen in Kombination mit der Raumhöhe genießen Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre - auch im Hochparterre des Hauses. Neben den 4 Zimmern verfügt die Immobil
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€ 5.212,20
438
m2
8141 Premstätten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt:Zur Vermietung gelangen Büroflächen im 1. OG eines Betriebsobjekts in der Nähe von Graz in Premstätten.Es stehen mehrere Flächen mit Größen zwischen ca. 33 und ca. 2.098 m² zur Verfügung. Die Flächen können einzeln als auch
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gesamt angemietet werden, sind lichtdurchflutet und sehr repräsentativ. Die Büroräume sind ca. 5m hoch und verfügen über sehr viel Fensterfläche.Highlight ist ein großzügiger Empfangsbereich.Das repräsentative Gebäude besteht aus einer eingeschossigen Produktionshalle mit angeschlossenem Lager, einem zweigeschossigen Bürogebäude und einem Kellergeschoss.Lage:Das Objekt liegt in Premstätten, einer Marktgemeinde wenige Kilometer entfernt von Graz. Es befindet sich direkt an der Anschlussstelle Kalsdorf (A9 Pyhrn Autobahn – ca. 200 m entfernt). Dadurch herrscht eine optimale Anbindung an das nationale Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenfalls ist der Bau einer geregelten Kreuzung geplant.Technische Daten:Zentralheizung mit
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€ 10.046,26
688,1
m2
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese großzügigen Räumlichkeiten befinden sich nahe der WKO und der Karl-Franzens-Universität und eignen sich bestens als Büro oder Praxis/Ordination. Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet. Die Raumhöhe beträgt rund 3,2 m und sorgt
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für helle, freundliche Räume. Weiters können eine individuelle Gestaltung und Sonderwünsche, nach Absprache, gerne umgesetzt werden.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich vor der Haustür. Ebenso liegen Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Postfilialen und Restaurants ganz in der Nähe. Via Öffi und Fahrrad ist man binnen 10 Minuten am Jakominiplatz.
Ein Tiefgaragenplatz kann um € 80,- netto / mtl. (exkl. BK) angemietet werden.
Mietpreis netto: ab 14,60 € / m² zzgl. USt.
Betriebskosten netto: ab 2 € / m² (exklusive Heizung und Strom)
Die Fertigstellung des Objekts erfolgt voraussichtlich Q3 2026.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 10046,26
Umsatzsteuer € 0
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€ 1.000,00
109,3
m2
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Immobilientyp: Büro/Praxis
KOSTBAR IMMOBILLIEN - ALLES IST MÖGLICH - Büro oder Therapieraum/Geschäftslokal oder ihr eigenens Friseurstudio zur Miete! Direkte zentrale Lage am Grieskai/Griesgasse und verfügt insgesamt über ungefähr 109,30 m² Fläche!Ob Co-Working-Space,
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Start-up, Kanzlei oder Agentur. Hier ist alles möglich – auch für Ihr Unternehmen.Objektbeschreibung:Eine große Verkaufsfläche mit 109,30m², die auch als Büro genutzt werden kann, mit Zugang zu zwei getrennt begehbare WCs. Im direkten Anschluss zur Verkaufsfläche bietet sich ein getrennt begehbarer Raum an, der mit einer Küche ausgestattet ist. Die gesamte Fläche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet und die Wände sind im modernen Loft Style gehalten.
Das Objekt würde sich ebenso perfekt für etwaige Arzt- oder andere therapeutische Praxen, Friseur eignen. Weitere Angaben:Fläche: 109,30m²Mtl. Hauptmietzins: €1.459,69,- inklusive Betriebskosten ohne Heizkosten!Kaution: Drei BruttomonatsmietenProvision: Drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Lassen
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€ 8.476,22
539,2
m2
8200 Gleisdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese beeindruckende Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 539,20 m² bietet eine ideale Umgebung für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Arbeitsraum sind.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einer
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erstklassigen Lage in Gleisdorf und sind perfekt auf die Bedürfnisse verschiedenster Branchen abgestimmt.
Ausstattung:
Helle und geräumige Büroräume: Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Moderne technische Infrastruktur: Die Bürofläche ist mit einer hochwertigen IT-Verkabelung und schnellen Internetanschlüssen ausgestattet, um den Anforderungen moderner Arbeitsplätze gerecht zu werden.
Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Jahreszeit.
Bodenbeläge: Eine Mischung aus hochwertigen Teppich- und Feinsteinzeugböden bietet sowohl Komfort als auch eine repräsentative Optik.
Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ermöglicht den Mitarbeitern eine bequeme Zubereitu
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€ 544,54
45,62
m2
8181 Wollsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der ehemalige Dreikanthof wurde liebevoll vom Vermieter saniert.
Es befinden sich 2 getrennte Wohneinheiten im EG des Wohnhauses, welche auch barrierefrei erreichbar sind.
Vom allgemeinen Vorraum gelangt man in die Praxis mit Voraum Badezimmer
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und großen Praxisraum2 Freiparkplätze und die gesamten Nebenkosten, wie Betriebs- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete von € 650,00 inkludiert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.652,40
184,13
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gut aufgeteiltes 5 Zimmer-Büro in bester Lage:
+ barrierefrei erreichbar mit Lift
+ 3 große,
+ 2 kleinere Räume
+ große Teeküche
+ wird unbefristet vermietet
+ 2 Sanitäranlagen
+ Serverraum
Grundriss und Besichtigung gerne auf
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€ 1.620,00
139
m2
8280 Fürstenfeld
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt befindet sich in ruhiger Zentrumslage der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, im direkten Nahbereich der Bezirkshauptmannschaft. In wenigen Gehminuten erreicht man das Fürstenfelder Stadtzentrum mit vielen Einkaufs- und Genussmöglichkeiten.
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Eine Vielzahl an Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Zwei überdachte Stellplätze im Hofbereich stehen zur Verfügung und können bei Bedarf angemietet werden.Die Einheit befindet sich im 1. OG. Der Grundriss ist aktuell für die Nutzung als Ordination ausgelegt. Auf Wunsch ist eine Umgestaltung des Grudrisses für eine Nutzung als Bürofläche ebenfalls möglich.Eine barrierefreie Erschließung wird über einen im Stiegenhaus liegenden Aufzug gewährleistet.Ein zum Objekt gehörendes Kellerersatzabteil befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.
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€ 5.990,00
240
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
!1A LAGE! EXKLUSIVE GEMEINSCHAFTSPRAXIS FÜR ÄRZTE AM OPERNRING! Moderne Ordinationsflächen mit zwei Balkonen und erstklassiger Ausstattung zu mieten! Beste Infrastruktur!Ihre Chance auf eine erstklassige Arztpraxis am Burgring 22, 8010
...
GrazWillkommen in einer exklusiven Arztpraxis am Burgring 22, im Herzen von Graz! Diese voll ausgestattete und servicierte Praxis bietet Ihnen und Ihren Patienten alles, was Sie für eine erfolgreiche und angenehme Behandlung benötigen. Hier sind die herausragenden Merkmale, die diese Praxis zu einer einzigartigen Gelegenheit machen:Facts:Aktuell gibt es vier Praxisräume plus einen Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werdenPraxisraum Pauschalmiete Vollzeit: € 5.990,00 / Monat für rund 40 Stunden / Woche inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung! Es ist keine UST erforderlich!Grundsätzlich können flexible vier Stunden Wochenpakete angemietet werden (ein Wochenpaket für
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€ 1.666,67
150
m2
8081 Heiligenkreuz am Waasen
Immobilientyp: Büro/Praxis
EINZIGARTIGE Gewerbefläche in Heiligenkreuz mit TERASSE! FÜR ENGAGIERTE und MOTIVIERTE Pächter ein Traum! GLEICH ANFRAGEN! Diese außergewöhnliche Gewerbefläche (wurde vormals als Gastronomiebetrieb geführt, jedoch ist eine Veränderung
...
geplant) bietet nicht nur Flexibilität für unterschiedliche Unternehmenskonzepte, sondern auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ihre Kunden und Mitarbeiter können zudem auf der einladenden Sonnenterrasse entspannen und den Charme dieses einzigartigen Standorts genießen.Entdecken Sie die einzigartigen Merkmale dieser Gewerbefläche:Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Von Einzelhandelsgeschäften über Cafés und Restaurants bis hin zu Büros und Dienstleistungsbetrieben – diese flexible Gewerbefläche bietet Raum für die Verwirklichung verschiedenster Geschäftsideen.Individuelle Anpassung: Die Räumlichkeiten können an Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen angepasst werden, um Ihrem Unternehmen den
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€ 998,00
84,77
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
DELTA Immobilien bietet ein charmantes Büro im klassischen Altbau
Alle Vorteile im Überblick:
• Klassischer Altbau, Parkettboden ,hohe Räume mit Flügeltüren
• unbefristete Mietdauer
• Eingangsbereich mit Zugang in ein Zimmer
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DURCHGANG jeweils in das zweite Zimmer links und in das
dritte Zimmer rechts, hier sind Anschlüsse für den Einbau einer Küche vorhanden, Vermietung ohne Küche
• Bad mit Dusche
• WC getrennt mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• kein Lift vorhanden - nicht geignet für Ordination, Praxis etc., ausschließlich Büronutzung
Lage: Salzamtsgasse 7- Bürgergasse beim Tummelplatz, Straßenbahn Hauptplatz/ Jakominiplatz
Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme !
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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