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€ 1.595,00
146
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr neues Büro in Villach-Völkendorf: In einem 2019/2020 renovierten und erweiterten Gebäude befindet sich Ihr neuer Standort. Das geräumige Büro im ersten Stock ist bequem per Aufzug erreichbar und umfasst vier großzügig geschnittene
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Büroräume, eine Küche, ein barrierefreies WC und einen Abstellraum. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die bei Bedarf für 35 € inklusive Betriebskosten zzgl. MwSt. angemietet werden können.
Ausstattung:
· Fußbodenheizung über LWT und PV-Anlage
· elektrische Rollos für Sonnenschutz
· Hochwertige Fliesen in den Feuchträumen und Garderobe
· Hochwertiger Parkett
· WC behindertengerecht, Bad ausgestattet
· Netzwerkverkabelung inkl.19“ Patchpanel im Netzwerkschrank
· Liftanschluss
· Türöffner mit Gegensprechanlage
· Besucherparkplätze vor dem Gebäude
Dieses Büro bietet Ihnen eine ideale Kombination aus moderner Ausstattung und praktischer Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu verei
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€ 520,00
40
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Herzlich Willkommen in dieser wunderschönen Büro- und Praxisfläche in einem Vorort von Villach, Kärnten! Hier erwartet Sie eine optimale Lage, hochwertige Ausstattung und ein modernes Ambiente, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden
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begeistern wird.Die 40m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Sie eignet sich perfekt für Büros oder Praxen und ist bereits in einem gepflegten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich auf das Wesentliche konzentrieren - Ihr Geschäft.Die Räumlichkeiten sind bestens ausgestattet und bieten Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dielen, Estrich, Fliesen, Kunststoffboden und Parkett sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine moderne Optik. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und eine Zentralheizung, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, auf der Si
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€ 1.678,41
153
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Mietobjekt befindet sich in der Triglavstraße, in einem beliebten Gewerbegebiet in Villach. Die Büroräumlichkeiten liegen im ersten Obergeschoss des Geschäftsgebäudes und erstrecken sich über 153m² Nutzfläche. Besonders hervorzuheben
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ist das Glasfaserinternet und die perfekten Anbindungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten. Das Bürogebäude ist nur ca. 4km von der Autobahnauffahrt Villach-Faaker See entfernt.Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, Serverraum mit Abluftanlage, 4 großzügig geschnittene und helle Räume, ein weiterer Empfangsbereich/Arbeitsplatz, Teeküche, getrennte WCs für Männer und FrauenFakten und Ausstattung:Große Fensterfronten für helle RäumeZentralheizung - HackschnitzelGetrennte WC-Anlagen (Herren/Damen)Aufschließung: Internet (Glasfaser), TelefonWerbemöglichkeit – WerbepylonGenügend Parkplätze vorhandenZwei KFZ-Abstellplätze sind in der Miete inkludiert. Wenn weitere Abstellplätze benötigt werden, können diese zu je €35,- angemietet werde
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€ 608,33
67,28
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro / Geschäftsfläche sehr zentral in Villach!Ca. 67 m² großes, barrierefreies Geschäftslokal in Villach Nähe Bahnhofstraße sowie dem Maxpalias in gut frequentierter Nebenstraße mit großer Schaufensterfläche.
Die Geschäftsfläche besteht
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aktuell aus 2 größeren Einzelbüros sowie auch 2 getrennte Toiletten sind bereits vorhanden. Im Zugangsbereich bietet eine großzügige Fensterfassade Platz für Ihre Werbemaßnahmen uns sorgt auch für eine helle und gemütliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten bieten sich auch gut zur Praxisnutzung oder auch z.B. für einen Friseusalon an.
Sämtliche Anschlüsse, sowie die Fernwärme-Zentralheizung wurden vor wenigen Jahren komplett neu installiert.Sofortinfo: Peter Fischer - [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.600,00
135
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die moderne, helle und großflächige Geschäftsfläche, mit dem typischen Charme und Stil eines städtischen Arzt- und Bürogebäudes, hat eine Nutzflächefläche von ca. 135 m² und befindet sich in hervorragender Lage in Villach, direkt vis
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vis des Landeskrankenhauses Villach und in schrittweiter Entfernung des Stadtzentrums Villach. Das 3 stöckige Gebäude, mit vorhandener Tiefgarage ist nach modernen Baurichtlinien gebaut, verfügt über einen Personenlift und ist somit auch barrierefrei zu benützen.Die Räumlichkeiten sind ideal für eine Arztpraxis, Büros für div. Dienstleister oder für Rechtsanwälte, Steuerberater uam. und eigent sich vor allem auch hervorragend für Gemeischaftspraxen bzw. Büros. Durch die Angrenzung an das Landeskrankenhaus Villach, nur durch den Kreuzungsbereich unterbrochen und das gegenüberliegende Nachbarschaftsgebäude, dieses ebenfalls ein Ärzte und Bürogebäude darstellt, ergibt sich vor allem für eine Arztpraxis bzw. Praxen aus dem Gesundheitsbereich, eine außerge
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€ 750,00
67
m2
9500 Villach-Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro in Toplage!
Lage: im Zentrum neben der Parkgarage gelegen, nur wenige Minuten vom Hauptplatz entfernt.
Aufteilung: Küche, WC, 1 großer Büroraum
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.250,37
152,4
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Bürofläche direkt am Villacher Bahnhofplatz. Die Büroeinheit liegt nord- und südseitig im zweiten Obergeschoss mit Lift. Öffentliche Tiefgarage unter dem Bahnhofplatz (auch Jahresplätze mietbar.)
Raumaufteilung: Vorraum, 6
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unterschiedlich große Büroräume, 1 WC-Anlage, 2 Loggien.
Ausstattung: Netzwerk und Telefonverkabelung, Küchenausstattung (Kaffeeküche).
Heizung: Fernwärmne-Zentralheizung
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€ 2.083,33
235
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
DER IDEALE STANDORT FÜR IHREN BETRIEBIn zentraler Stadtlage in Villach kommt ein großzügiges, saniertes Geschäftslokal zur Vermietung. Es bietet eine große Verkaufs- und Ausstellungsfläche, wäre ideal aber auch für die Nutzung als
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Büroflächen, für eine Praxis u.a.m.Es liegt in einer etwas ruhigeren Seitenstraße und bietet genügend Parkplätze vor dem Haus.Nutzen Sie die Gelegenheit für einen idealen Betriebsstandort.Nutzbare Fläche: 235 m2Erdgeschoss.Ein Kundenparkplatz ist vorhanden.Ein großer heller Kellerraum kann zusätzlich noch als Lagerraum dienen.Ab sofort verfügbar.Miete und nähere Details gerne auf Anfrage.Wir freuen uns über Ihr Interesse.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.288,80
132
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles freundliches Büro in Villach - Neufellach. Die Altbauräumlichkeiten liegen ebenerdig an der Pogöriacherstraße Nahe der Raiffeisenbank- Filiale in der Tirolerstraße. Die Einheit wurde vormals als Polizeidienststelle genutzt. Gut einsehbar
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und straßenseitg.
Das Büro ist sowohl mit dem Auto, als auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Raumaufteilung: Eigener separater Eingang, Vorraum, Abstrellraum, ein großer Büroraum, 4 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Küche, 2 WC's, 2 kleine Duschbäder.
Heizung: Die Fläche wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Diese Kosten sind direkt an den Energiedienstleister zu entrichten.
KFZ- Abstellmöglichkeit entlang der Straße (Kurzparkzone) und für ein KFZ vor der Hofeinfahrt.
Gewerbe mieten in Villach:
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€ 3.742,65
249,51
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mderne Büroflächen in Villach:
Moderne repräsentative Büroräumlichkeiten in 2002 errichteten Bürohaus in Zentrumsnähe nahe dem Landeskrankenhaus.
Die Flächen sind je nach Bedarf intern relativ flexibel zu unterteilen. Das heißt es
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können auch kleinere Teilflächen gemietet werden. Vom Treppenhaus aus gibt es drei separate Zugänge. Zusätzlich stehen zwei Archiv- oder Lagerräume zur Verfügung.
Im Hof hinter dem Gebäude stehen bis zu 4 PKW Abstellplätze (Freiplätze) zur Verfügung.
Weiters stehen bei Bedarf im Keller Lager- oder Archivräume zur Verfügung.
Es können weiters die Kaffeküche, die WC-Anlagen und ein Multimedia-Besprechungsraum mitbenützt werden. Die Büroreinigung ist bereits im Mietpreis beinhaltet.
Die zum Teil vorhandenen Büromöbel können bei Bedarf mitvermietet werden.
Der Vermieter der Liegenschaft wurde durch unser Unternehmen schriftlich über die Vorlagepflicht eines Energieausweises laut Energieausweisvorlagesetz (EAVG) informiert, ist jedoch dieser Verpflic
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€ 380,00
24
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen eine attraktive Büro- oder Praxisfläche in Villach Umgebung ? Dann sollten Sie sich unbedingt diese Immobilie genauer ansehen! Die hier angebotene Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage
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von Villach Umgebung in Kärnten. Mit einer Fläche von 21,5m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Das Highlight dieser Immobilie ist der Mietpreis von nur 456 € pro Monat inkl. Betriebs- u. Heizkosten. Eine solch attraktive Fläche zu einem so günstigen Preis ist in Villach eine Seltenheit. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Unternehmungen zu erweitern oder zu starten.Die Praxisfläche ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt. Sie verfügt über hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden, der Ihnen und Ihren Kunden den Zugang zu den Räumlichkeiten erleichtert. Auch
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€ 1.046,21
72,7
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das angebotene Objekt wurde im Jahr 2022 bzw. 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Diese umfassende Sanierung erstreckte sich auf die Sanitäranlagen, die Böden und die Wände.Alle Infrastruktureinrichtungen der Villacher Innenstadt
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können fußläufig erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Mit einem Lift gelangt man barrierefrei ins zweite Obergeschoss. Bei diesem Objekt darf man sich neben der großen Räume zusätzlich über zwei Loggien freuen.Die Sanitäranlagen und Parkettböden wurden 2022 erneuert. Eine großzügige neue Einbauküche mit E-Geräten ist ebenfalls Teil des Mietangebots.Der Grundriss setzt sich wie folgt zusammen:VORRAUM 11,75 m²KÜCHE 11,17 m²WC 1,03 m²BAD 5,30 m²ZIMMER 25,40 m²ZIMMER 18,05 m²Bürofläche GESAMT 72,70 m²zzgl. Loggien 18,48 m² + 3,93 m²Ein Parkplatz kann gegen Aufpreis und bei Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe!Für eine persönliche Besi
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€ 1.092,00
82
m2
9500 Villach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das angebotene Objekt wurde im Jahr 2022 bzw. 2023 einer umfassenden Renovierung unterzogen. Diese umfassende Sanierung erstreckte sich auf die Sanitäranlagen, die Böden und die Wände.Alle Infrastruktureinrichtungen der Villacher Innenstadt
...
können fußläufig erreicht werden. In unmittelbarer Umgebung stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Im 1.OG dieses Mehrparteienhauses befindet sich diese entzückende 2-Zimmer Wohnung. Bei dieser Mietwohnung darf man sich neben der großzügigen Räume auch noch über eine schöne Loggia freuen.Die Sanitäranlagen und der Parkettböden wurde im Herbst 2023 erneuert. Eine großzügige neue Einbauküche mit einer Kochinsel ist ebenfalls Teil des Mietangebots.Habe ich Ihr Interesse geweckt?Senden Sie mir gerne eine Anfrage für ein Exposé!Ihre Gina-Marie Brunner[Telefonnummer entfernt]
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