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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
453,7
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg
THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe
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sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der Golfclub „City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub „TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center „McFIT“ und „Speedfit Wienerberg“.
Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.674,34
451,66
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche Nähe Hauptbahnhof
Der in unmittelbarer Nähe befindliche Matzleinsdorfer Platz bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz.
Das IP.ONE befindet sich am Schnittpunkt der Verkehrsachse Triester
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Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel.
Ausstattung:
• Lift
• Teppich
• Kabelkanäle
• öffenbare Fenster
• teilweise Klimaanalage
• Küchenanschlüsse
Eine Kantine befindet sich vor Ort.
Im Erdgeschoß steht den Mietern im Haus ein Meetingraum kostenlos zur Verfügung.
Eine Tiefgarage befindet sich im Haus.
Betriebskoten: € 2,70/m² netto inkl. Heizung
Öffentliche Verkehrsanbindung
Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz (S1, S2, S3, S60, S80)
14A
2001 wurde ein Neubau im Ausmaß von ca. 2.000 m² generalsaniert und fertiggestellt. Das Impulszentrum wird über eine prägnante Architektur und ein modernes Erscheinungsbild verfügen und einen Mix aus Büro- und Gewerbeflächen bieten.
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM
Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: [Telefonnu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.806,34
448,64
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Bürofläche Nähe Hauptbahnhof
Der in unmittelbarer Nähe befindliche Matzleinsdorfer Platz bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz.
Das IP.ONE befindet sich am Schnittpunkt der Verkehrsachse Triester
...
Straße / Wiedner Hauptstraße und dem Gürtel.
Ausstattung:
• Lift
• Teppich
• Kabelkanäle
• öffenbare Fenster
• teilweise Klimaanalage
• Küchenanschlüsse
Eine Kantine befindet sich vor Ort.
Im Erdgeschoß steht den Mietern im Haus ein Meetingraum kostenlos zur Verfügung.
Eine Tiefgarage befindet sich im Haus.
Betriebskoten: € 2,70/m² netto inkl. Heizung
Öffentliche Verkehrsanbindung
Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz (S1, S2, S3, S60, S80)
14A
2001 wurde ein Neubau im Ausmaß von ca. 2.000 m² generalsaniert und fertiggestellt. Das Impulszentrum wird über eine prägnante Architektur und ein modernes Erscheinungsbild verfügen und einen Mix aus Büro- und Gewerbeflächen bieten.
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM
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DPC Immobilien GmbH
Tel: [Telefonnu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.559,16
262,02
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroflächen Nähe Hauptbahnhof
2001 wurde der Neubau im Ausmaß von ca. 2.000 m² generalsaniert und fertiggestellt. Für jeden Interessenten können vielseitige Belegungsvarianten mit unterschiedlichen Bürogrößen zur Verfügung
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gestellt werden. Zudem hat das Bürogebäude ein eigenes Flair je Block, von Industrieschick im Altbau bis zu modernem Design im Neubau.
Highlights:
• Öffentliche Anbindung zum Stadtzentrum, Nähe Hauptbahnhof + U-Bahn Matzleinsdorfer Platz (ab 2028)
• Lage nahe Triester Straße mit unmittelbarer Anbindung zur A2
• Tiefgarage (2 UGs)
• Rechenzentrum im Haus
• Niveaufreier Zugang zum Lastenlift
• Separate Anlieferungszone mit 2 Laderampen
• Zentrale Hausklimatisierung
• Raumhöhen bis zu 3,5 m
• Deckentraglasten bis 1,5 t/m²
• Ausreichend Lagerflächen
• Allgemeiner Konferenzraum
- Café im Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
200
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses neue Business Center von Regus im Bezirk Wieden bietet genügend Raum für das Wachstum Ihres Unternehmens, da es in der österreichischen Hauptstadt in Sachen Modernität und Vielseitigkeit seinesgleichen sucht. Das ICON liegt nicht einmal
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einen Kilometer entfernt von der Innenstadt Wiens und fügt sich neben zwei weiteren Bauten in einen beeindruckenden Gebäudekomplex ein.
Regus verfügt über das weltweit größte Netzwerk an Büros und Co-Working-Räumen. Es wird ein professionelles und inspirierendes Arbeitsumfeld für jedes Unternehmen angeboten. Die Regus Business Center bzw. SPACES vereinfachen die Dinge für Sie.
Sämtliche flexiblen Büroflächen Wiens auf www.optin.at !
COWORKING - BUSINESS CENTER - FLEX SPACES
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.156,58
2 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights
Effiziente Aufteilung
Hervorragende Infrastruktur
Repräsentativ
Das Büro
Nur wenige Minuten vom Matzleinsdorfer Platz entfernt, gelangt diese helle und schöne Bürofläche zur Vermietung.
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Die Liegenschaft befindet sich im 1. Liftstock einer ehemaligen Zuckerwarenfabrik, direkt am Belgradplatz im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt unterteilt sich in insgesamt 2 Büroräume, einen Vorraum, eine Teeküche, zwei Toiletten sowie einen Abstell- bzw. Serverraum.
Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Eine Leerverrohrung für die Netzwerkverkabelung ist über Bodendosen bereits vorhanden.
Durch die ausgezeichnete Lage verfügt die Fläche über eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Fläche ist ab sofort verfügbar!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 6.930,00
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die neuen Büroflächen werden die BREEAM-Zertifizierung „Outstanding“ erhalten und spielen alle „Stückerln“ – von Freiflächen, Grünfassaden, 100% Ökostrom, Mobilitätskonzept, effiziente Lichtkonzepte bis zu Green-Lease Mietverträgen.
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Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen.
Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.
Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei Myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg.
Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm
Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die
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Quelle: immo.kurier.at
€ 6.992,00
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vom kleinen Office bis zum Großraumbüro, vom KMU bis zum Großunternehmen – die Büroimmobilien am Wienerberg sind so unterschiedlich wie Firmen selbst und flexibel anpassbar.
Verschiedenste Ausstattungsmöglichkeiten und die dynamische
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Gestaltung der Raumlayouts bieten das gewisse Extra für alle Mieter – vom High-End-Equipment bis hin zum Design offener Kommunikationsflächen.
Mit flexiblen Büro-Lösungen lässt sich hier jeder Mieterwunsch erfüllen. Hier treffen moderndes Design, innovative Büro-Technik, freundliches Ambiente und umfangreiches Service für Mieter aufeinander.
Ihre myhive Services:
• Mieter-Lounge mit bequemen Sitzmöbeln, Working Spaces und einem Ruheraum zum Relaxen, Networken und schöner Arbeiten
• regelmäßige Afterwork-, Networking- & Informationsveranstaltungen für alle Mieter
• schnelles W-LAN auf den Allgemeinflächen
• 24-Stunden-Portierservice
• modernes Security-System
• Highspeed-Internet aller gängiger
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Quelle: immo.kurier.at
€ 15.376,00
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die neuen Büroflächen werden die BREEAM-Zertifizierung „Outstanding“ erhalten und spielen alle „Stückerln“ – von Freiflächen, Grünfassaden, 100% Ökostrom, Mobilitätskonzept, effiziente Lichtkonzepte bis zu Green-Lease Mietverträgen.
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Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.
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Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm
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Quelle: immo.kurier.at
€ 14.294,00
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Die neuen Büroflächen werden die BREEAM-Zertifizierung „Outstanding“ erhalten und spielen alle „Stückerln“ – von Freiflächen, Grünfassaden, 100% Ökostrom, Mobilitätskonzept, effiziente Lichtkonzepte bis zu Green-Lease Mietverträgen.
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Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen.
Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an.
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Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm
Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.596,88
153,23
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal, auch als Büro, Ordination o.ä. geeignet.
• Günstige Miete
• Attraktive Größe
• Öffentlich sehr gut erreichbar: U1 Alaudagasse, 17A, 19A, 67 Stockholmer Platz
• Mit PKW über Favoritenstraße (Nähe A23)
•
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Parkplätze vorhanden – 2 Stunden gratis in Hanssonzentrum, Besucherparkplätze ca. 20 m entfernt. Anlieferung bis auf ca. 20 m möglich.
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.245,00
483
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Bürogebäude mit flexiblen Büros für vielseitige Nutzung
Das Bürogebäude ist Teil eines etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums „myhive AM WIENERBERG“.Der Standort am Wienerberg liegt im Süden von
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Wien und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die von Internationalen wie österreichische Unternehmen geschätzt wird: abwechslungsreiche Gastronomie, Besprechungsräume, Fahrradräume mit Garderoben und Duschen sowie ein Erholungsgebiet mit Golfplatz vor der Haustüre stehen allen Mietern von myhive zur Verfügung.Er zählt zu einem der größten Büro- und Geschäftsstandorte der Stadt mit bester Anbindung an City, Airport, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Über einen Abfahrtsmonitor am Standort sind die Mieter stets über die aktuellen öffentlichen Anbindungen informiert. Neben den öffentlichen Verkehrsmitteln gibt es auch einen kostenlosen City Shuttle, dass Sie direkt zur Oper in die Wiener Innenstand und retour bringt.verfügbare Fläche/Ko
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.340,00
120
m2
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein schönes, 120m2 großes Praxisflächel mit großen Auslagenflächen in hochfrequentierter Lage der Favoritenstraße, gleich beim Columbuscenter. Das Objekt hat eine schöne Raumaufteilung, ist sehr gepflegt (Lokal wird noch
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komplett geräumt und neu saniert nach Kundenwunsch) und ganztägig schön belichtet. Bei mehr Platzbedarf ist es möglich eine zusätzliche Fläche von 33m2 anzumieten. Im kommenden Jahr wird die Fassade und das Stiegenhaus renoviert.Gerne stehe ich Ihnen für Fragen oder Besichtigung zu Verfügung.Aufteilung: Straßenseitiger, Hausflurseitiger und Hofseitiger Zugang (Plan), großer Geschäftsraum mit 100m2, offener, kleiner Raum mit 13m2, 2 separate Räume mit je 13m2,Ausstattung:Infrastruktur:Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15.315,00
1 021
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN
Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen:Optimale Work-Life-Balance am myhive Wienerberg Das myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt Work und Life nachhaltig in Balance und bietet
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alles, was Sie für eine ausgewogene Work-Life-Balance benötigen: moderne Büroflächen, umfangreiche Services und eine hervorragende Infrastruktur. Eingebettet in eine begrünte Terrassenlandschaft fühlt sich Ihr neues Büro wie ein Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an – perfekt für Meetings oder Arbeitssessions unter freiem Himmel. Zu Ihrem Büro oder Ihrer Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten und direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg.Beim Betreten des Gebäudes empfängt Sie eine stilvolle Lobby mit einem gemütlichen Café, das zum Entspannen und Austauschen einlädt. Das Interior Design orientiert sich an der Atmosphäre einer Hotel-Lobby, mit viel Tageslicht und großzügigen Glasflächen für eine inspirierende und entspannte
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.700,00
669
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen mehrere großartigen Flächen mit insgesamt ca. 669m² auf 5 Geschoßeben mit separaten Eingängen DIREKT BEI DER U1-STATION KEPLERPLATZ! Es besteht die Möglichkeit auch einzelnen Etagen anzumieten.Die Räumlichkeiten wurden
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ehemalig als Büro genutzt und unterteilen sich derzeit in 5 Stockwerke. Da die Flächen frei gestaltbar sind, haben Sie hier die Möglichkeit Ihre neue Praxis, Bürogemeinschaft oder auch Sportcenter zu eröffnen (branchenfrei). Die Flächen werden UNBEFRISTET mit WEITERGABERECHT vermietet.Die U-Bahnstation Keplerplatz (U1) ermöglicht Ihnen eine perfekte öffentliche Anbindung aber die hauseigene Garage welche mit dem Lift erreichbar ist, bietet auch für PKWs ideale Parkmöglichkeiten.Flächenaufteilung: 3. Stock: 144,37m²4. Stock: 142,52m²5. Stock: 142,60m²6. Stock: 142,61m²DG: 96,88m²• Gesamtbelastung inklusive Heizkosten Akonto (exkl. MWSt): Euro 13.700,00• Zentralheizung• Mietpreis inkl. Heizkosten pro m²: Euro 20,50• Kaution: 3 BruttomonatsmietenÖffe
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.800,00
170
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir bieten Ihnen hier ein vielseitiges Gewerbeobjekt als ganzes Haus an, das sich ideal für Unternehmen eignet, die auf der Suche nach einer Kombination aus Büro-, Lager- und Wohnfläche sowie ausreichend KFZ-Abstellplätzen sind.Das Gewerbeobjekt
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hat eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und ist in zwei separate Häuser aufgeteilt:Haus 1 mit einer Fläche von ca. 70 m² verfügt über:2 gleichgroße Räume1 kleiner Raum1 neue KücheVorraum mit großem EinbauschrankBadezimmer mit Dusche und Waschbecken1 WCIm Kellergeschoss befinden sich Lagerräume mit einer Größe von ca. 70 m².Haus 2 mit einer Fläche von ca. 30 m² verfügt über:Wohnraum/BüroVorraumRaum mit Dusche und Waschbecken1 WCIm Innenhof sind 5-8 KFZ-Abstellplätze möglich.Die Räume sind mit neuen Bodenbelägen ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Lage des Gewerbeobjekts ist ideal für Unternehmen, die eine gute Anbindung an die Südosttangente bzw. den Reumannplatz U1 mit öffentlichen Verkehrsmitteln b
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
355
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine im Erdgeschoss lichtdurchflutete Fläche mit ca. 350 m², welche sich als Arztpraxis, Yogastudio, Büro oder Schulungsraum gut eignet. Die Einheit besteht aus einem ca. 322 m² großen Raum mit einer Küchenzeile.
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Ausgestattet ist diese gut belichtete Mietfläche zurzeit mit einer Küchenzeile und Fußbodenheizung, 3 WC-Anlagen davon eine behindertengerecht.
verfügbare Fläche:
Top 1D: 354,52 m²
Das Objekt besticht durch die Nähe zum Hauptbahnhof mit ausgezeichneter Infrastruktur und zahlreicher Nahversorgung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.868,72
225,4
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Branchenfreie Geschäftsfläche!
Im Haus befindet sich eine Billafiliale und ein Kosmetikstudio; ein Restaurant und eine Apotheke.
Sehr gute Anbindung durch Linie 1
Straßenlokal im Einkaufszentrum (Mieter: Billa, Apotheke, Post, Restaurant,
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Kosmetik- / Fußpflegegeschäft..)
Lage: Zur Spinnerin, Knöllgasse
Nahe Troststraße, Triester Straße , in der Knöllgasse gelegen
Gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheke fußläufig erreichbar.
Die Klinik Favoriten und der Stefan-Fadinger-Platz befinden sich in der Nähe.
RÄUME:
2 Eingänge
Zwischenwände in Leichtbauweise
*Empfangsbereich
*große Lager- / Verkaufsfläche
*1 Lager ca. 19 m2
*1 Sozialraum ca. 12,5 m2
*1 Toilette
Ausstattung / Details:
Raumhöhe ca. 3,71 m und 3 m
Fernwärmeheizung
Isolierfenster
A1-Internetanschluß
Teeküche
Mietdauer: unbefristet
Folgende Tiefgaragenplätze stehen bei Bedarf zur Miete frei:
Parkplätze je brutto € 100,-
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 3 Monat
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.888,00
160
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine ca. 160 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche befindet sich im Souterrain, ist jedoch dank der Fenster gut beleuchtet und verfügt über 4 Büroräume und Nebenräume
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(Kopierstelle, WC, Dusche, Küche, teilmöbliert keine Ablöse). Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. Glasfaseranbindung ist vorhanden. Ein Klimaeinbau ist auf Kosten des Mieters möglich.Durch die Lage in Nähe des Matzleinsdorfer Platzes ist die Liegenschaft entsprechend gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Lokale befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.verfügbare Fläche/Konditionen:
SOUT: ca. 160 m² - netto € 1180/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,76/m²/Monat
Akonto Fernwärme: netto € 1,14/m²/Monat
Akonto Wasser: netto € 0,30/m²/Monatzusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: ca. 309 m² - netto € 13,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,76/m²/Monat
Akonto Fernwärme: netto € 1
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.024,15
309,55
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine ca. 309 m² große Bürofläche in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoß und ist in zwei Büros geteilt.Das größere Büro mit ca 200 m² verfügt über einen
...
großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Klima und Blick auf den Innenhofgarten. Daneben abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über ein WC und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich.Ein Drittel der Fläche ist derzeit baulich abgegrenzt (ca. 95 m²) – die Trennung kann beseitigt werden, oder als extra Unit genutzt werden. Auch hier befindet sich eine Teeküche , WC und eine Dusche. Alle Fenster sind öffenbar zur Raumdurchlüftung. Zusätzliche Elektroeinbauten oder Klima auf Seiten der Mieter sind möglich.Durch die Lage in Nähe des Matzleinsdorfer Platzes ist die Liegenschaft entsprechend gut an den öffentlichen Verkehr angebunde