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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.451,36
277
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büro und Lagerflächen - Nähe A2
Büro: ab 130m² - ab € 13,90/m² (je nach Lage und Ausstattung)
Betriebskosten: € 1,80/m²
Heizkosten: € 0,70/m² netto
Lager: ab 280m² - ab € 7,70/m² (je nach Lage und Ausstattung)
•
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variablen Büro- und Lagergrößen
• Großzügige Verkehrswege und Freiflächen
• Ausreichend Gratis-Parkplätze
• Beste Verkehrsanbindung – direkter Autobahnanschluss
• fachmännischen Betreuung bei Planung, Einbauten, technischen Installationen, Übersiedlung und Logistik-Know-how.
Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge.
Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet.
Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen.
Ihre Vorteile:
• Lagermanagement
• Erstellung professi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
409,45
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderner Standort in dynamischem Umfeld
Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.
Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang
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der Triester Straße hat eine moderne und neue Außenfassade die von weitem gut sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen können auf individuelle Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Nachbargebäude ist eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium vorhanden und macht das Objekt B17 zu einem einzigartigen Standort.
Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 88 m² - 288 m²
Konditionen:
Miete: EUR 7,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,90/ netto/ m²
Ausstattung:
• Neubau
• Fassade: Moderne Fassade
• Lifte: Ja (Paletteneignung)
• Kühlung: Teilweise vorhanden
• Heizung: Radiatoren (Gaszentralheiz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.624,90
281
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er
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bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Variable Büro & Lagerkombinationen
• Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager
• Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
• Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
• Firmenexpansion am Standort möglich
• Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management
• Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung
• Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen
• Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
• 80 TOP-Unternehmen als Nachbarn
Lage:
Der WALTER B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
145,96
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das renommierte Bürocenter "IKANO OFFICE PARK" liegt direkt an der Triesterstraße (B17) in Wiener Neudorf und überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In die Vermarktung kommen modern ausgestattete Büroflächen, die
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nach den Wünschen und individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter adaptiert werden können. Eine zentral gesteuerte Heiz- und Klimaanlage und die verbaute Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ideale Arbeitsbedingungen.
Die am Gebäude vorbeiführende B17 und die ca. 500m entfernte Süd Autobahn A2 garantieren eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Darüber hinaus versprechen die hauseigene Tiefgarage und ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude eine besonders komfortable Anreise für Kunden und Mieter. Die unmittelbar beim Objekt befindliche Haltestation der Badner Bahn sorgt für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Verbdingung in das Wiener Stadtzentrum.
Ausstattun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
253,04
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das renommierte Bürocenter "IKANO OFFICE PARK" liegt direkt an der Triesterstraße (B17) in Wiener Neudorf und überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In die Vermarktung kommen modern ausgestattete Büroflächen, die
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nach den Wünschen und individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter adaptiert werden können. Eine zentral gesteuerte Heiz- und Klimaanlage und die verbaute Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ideale Arbeitsbedingungen.
Die am Gebäude vorbeiführende B17 und die ca. 500m entfernte Süd Autobahn A2 garantieren eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Darüber hinaus versprechen die hauseigene Tiefgarage und ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude eine besonders komfortable Anreise für Kunden und Mieter. Die unmittelbar beim Objekt befindliche Haltestation der Badner Bahn sorgt für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Verbdingung in das Wiener Stadtzentrum.
Ausstattun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
138
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der in Wiener Neudorf gelegene WATLER BUSINESS-Park bietet seit vielen Jahren einen erfolgsversprechenden Standort für renommierte Handels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen. Verteilt auf 7 Baustufen werden Büro- und Lagerflächen
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vom über 70.000 m² in variablen Größen und Kombinationen zur Anmietung zur Verfügung.
Das Park-Areal bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen und ziert das Industriegebiet mit gepflegten Grünflächen, Springbrunnen und Zierteichen. Nach dem Credo „Ihr Firmenstandort zum Wohlfühlen“ sorgt das WALTER BUSINESS-PARK-Team dafür, dass sich alle Mieter rundum wohlfühlen. Dazu gehört die eigenhändige Betreuung der Objekte ebenso wie das persönliche Gespräch, wenn es um mieterseitige Wünsche und Anliegen geht.
Die Büro- und Lagerflächen sind nach modernsten Standards ausgestattet und bieten vorzüglichen Mieterkomfort. Obgleich schallisolierte Fenster, Fußbodenheizung oder Kühlung finden sich Ausstattungs-Highlights in sämtlichen Flächen. So haben sich bereit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.846,95
409,45
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen.
Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center.
ACHTUNG:
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Derzeit stehen nur Büroflächen zwischen 111 m² und 630 m² zur Verfügung!
Lagerhalle: derzeit keine Lagerhallen verfügbar
Nettomiete: € 4,50/m² - € 5,80/m²
Betriebskosten: € 1,20/m² - € 1,80/m² netto inkl. Heizung
• 8-10 Meter Raumhöhe
• beheizt
• Anlieferung über Rampen
• teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 10.204,92
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
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Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Stellplätze sind verfügbar.
Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.770,02
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
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Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Stellplätze sind verfügbar.
Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.052,37
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
...
Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Stellplätze sind verfügbar.
Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.902,68
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
...
Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Stellplätze sind verfügbar.
Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.506,50
375
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gesucht! Gefunden! Ihr neuer Firmenstandort im Süden von Wien. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen rund 226 m² Bürofläche (optional kann die Fläche bis rund 452 m² erweitert werden) und rund 149 m² Lagerfläche (ebenfalls erweiterbar bis rund 650
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m²).Die Büro- bzw. Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar. Ob 5, 6, 10 oder 15 Büroräume, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden. Die Büroetage liegt direkt über den Lagerflächen und kann bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge erreicht werden.Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen de
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.014,80
138
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gesucht! Gefunden! Ihr neuer Firmenstandort im Süden von Wien. Dieses Mietobjekt bietet Ihnen rund 138 m² bis 412 m² Bürofläche.Die Büroflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltbar.
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Ob 5, 6, 10 oder 15 Büroräume, das kann nach Ihrem persönlichen Bedarf abgestimmt und angepasst werden. Die Büroetage liegt direkt über den Lagerflächen und kann bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge erreicht werden.Die sehr gut ausgestattete Bürofläche verfügt über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden für die Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Allgemein sind allen Büroflächen teilweise Loggien zum Frischluft schnappen zugeordnet und für alle Büro-/Lagerflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden. Gratis Parkplätze stehen den Mitarbeitern direkt vor Ihrer Arbeitsstätte zur Verfügung.
BezeichnungPreis pro m² / pro Monat
Büro individuell klimatisiert €
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.528,00
504
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Große Büroflächen und Lagerflächen im Süden von Wien
Kombinationen:
Büro: 218 m²
Lager: 286 m²
Die Gewerbeliegenschaft unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und
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somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird.Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge.AusstattungDie Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates.Die sehr gut ausgestattete
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.044,20
277
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Variable Büroflächen im Süden von Wien
Die Gewerbeliegenschaft unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell gestaltbar - Büroflächen von 277 m² bis 554
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m². Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird.Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge.Ausstattung
Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates.Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfüge
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.160,85
454
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Variable Büroflächen und Lagerflächen im Süden von Wien
Kombinationen:
Büro: 341 m²
Lager: 113 m²
Die Gewerbeliegenschaft unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel
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(Büro ab 341 m² // Kleinlager ab 22 m² // Lager ab 113 m²) und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird.Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge.AusstattungDie Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Be
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€ 5.182,40
632
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Große Lagerflächen im Süden von Wien
Lager: 632 m²
Die Gewerbeliegenschaft unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den
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Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird.Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge.AusstattungDie Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates.Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und K
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€ 584,96
55,71
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro zu vermieten:
Ca. 55,71m² im 2. OG
Miete: € 10,50/m² per Monat
BK-aconto: € 2,00/m² per Monat
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.
Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet von Wiener Neudorf und wird über mehrere Ausfahrten
...
der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn gegeben.
Energieausweis wird nachgereicht.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.316,03
411,05
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro zu vermieten:
Ca. 411,05m² im 1. OG (Top 01 - 03)
Miete: € 10,50/m² per Monat
BK-aconto: € 2.00/m² per Monat
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.
Teilklimatisiert!
Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet von Wiener Neudorf
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und wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn gegeben.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 384,51
36,62
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Modernes Büro zu vermieten:
Ca. 36,62m² im 3. OG
Miete: € 10,6´50/m³ per Monat
BK-aconto: € 2,00/m² per Monat (inkl. Heizung und Wasser)
Alle Beträge zuzüglich 20% USt.
Klimaanlage vorhanden!
Die Liegenschaft liegt im Gemeindegebiet
...
von Wiener Neudorf und wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn gegeben.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt