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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.892,96
147
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büro und Lagerflächen - Nähe A2
Büro: ab 130m² - ab € 13,90/m² (je nach Lage und Ausstattung)
Betriebskosten: € 1,80/m²
Heizkosten: € 0,70/m² netto
Lager: ab 280m² - ab € 7,70/m² (je nach Lage und Ausstattung)
•
...
variablen Büro- und Lagergrößen
• Großzügige Verkehrswege und Freiflächen
• Ausreichend Gratis-Parkplätze
• Beste Verkehrsanbindung – direkter Autobahnanschluss
• fachmännischen Betreuung bei Planung, Einbauten, technischen Installationen, Übersiedlung und Logistik-Know-how.
Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge.
Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet.
Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen.
Ihre Vorteile:
• Lagermanagement
• Erstellung professi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10.076,16
512
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büro und Lagerflächen - Nähe A2
Büro: ab 130m² - ab € 13,90/m² (je nach Lage und Ausstattung)
Betriebskosten: € 1,80/m²
Heizkosten: € 0,70/m² netto
Lager: ab 280m² - ab € 7,70/m² (je nach Lage und Ausstattung)
•
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variablen Büro- und Lagergrößen
• Großzügige Verkehrswege und Freiflächen
• Ausreichend Gratis-Parkplätze
• Beste Verkehrsanbindung – direkter Autobahnanschluss
• fachmännischen Betreuung bei Planung, Einbauten, technischen Installationen, Übersiedlung und Logistik-Know-how.
Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge.
Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet.
Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen.
Ihre Vorteile:
• Lagermanagement
• Erstellung professi
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€ 5.451,36
277
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büro und Lagerflächen - Nähe A2
Büro: ab 130m² - ab € 13,90/m² (je nach Lage und Ausstattung)
Betriebskosten: € 1,80/m²
Heizkosten: € 0,70/m² netto
Lager: ab 280m² - ab € 7,70/m² (je nach Lage und Ausstattung)
•
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variablen Büro- und Lagergrößen
• Großzügige Verkehrswege und Freiflächen
• Ausreichend Gratis-Parkplätze
• Beste Verkehrsanbindung – direkter Autobahnanschluss
• fachmännischen Betreuung bei Planung, Einbauten, technischen Installationen, Übersiedlung und Logistik-Know-how.
Der Zugang in die jeweils ebenerdig gelegenen Lagerbereiche sowie die zwei darüber liegenden Büroetagen erfolgt über mehrere Stiegenaufgänge.
Das Gebäude wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer vorgehängten Fassade errichtet.
Die Büro- und Lagereinheiten sind in Brandabschnitte unterteilt. Sämtliche Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine zentrale Brandmeldeanlage mit direkter TUS-Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen.
Ihre Vorteile:
• Lagermanagement
• Erstellung professi
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
409,45
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderner Standort in dynamischem Umfeld
Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.
Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang
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der Triester Straße hat eine moderne und neue Außenfassade die von weitem gut sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen können auf individuelle Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Nachbargebäude ist eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium vorhanden und macht das Objekt B17 zu einem einzigartigen Standort.
Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 88 m² - 288 m²
Konditionen:
Miete: EUR 7,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,90/ netto/ m²
Ausstattung:
• Neubau
• Fassade: Moderne Fassade
• Lifte: Ja (Paletteneignung)
• Kühlung: Teilweise vorhanden
• Heizung: Radiatoren (Gaszentralheiz
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.624,90
281
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er
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bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Variable Büro & Lagerkombinationen
• Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager
• Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
• Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
• Firmenexpansion am Standort möglich
• Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management
• Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung
• Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen
• Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
• 80 TOP-Unternehmen als Nachbarn
Lage:
Der WALTER B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
145,96
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das renommierte Bürocenter "IKANO OFFICE PARK" liegt direkt an der Triesterstraße (B17) in Wiener Neudorf und überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In die Vermarktung kommen modern ausgestattete Büroflächen, die
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nach den Wünschen und individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter adaptiert werden können. Eine zentral gesteuerte Heiz- und Klimaanlage und die verbaute Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ideale Arbeitsbedingungen.
Die am Gebäude vorbeiführende B17 und die ca. 500m entfernte Süd Autobahn A2 garantieren eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Darüber hinaus versprechen die hauseigene Tiefgarage und ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude eine besonders komfortable Anreise für Kunden und Mieter. Die unmittelbar beim Objekt befindliche Haltestation der Badner Bahn sorgt für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Verbdingung in das Wiener Stadtzentrum.
Ausstattun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
253,04
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das renommierte Bürocenter "IKANO OFFICE PARK" liegt direkt an der Triesterstraße (B17) in Wiener Neudorf und überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In die Vermarktung kommen modern ausgestattete Büroflächen, die
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nach den Wünschen und individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter adaptiert werden können. Eine zentral gesteuerte Heiz- und Klimaanlage und die verbaute Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ideale Arbeitsbedingungen.
Die am Gebäude vorbeiführende B17 und die ca. 500m entfernte Süd Autobahn A2 garantieren eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Darüber hinaus versprechen die hauseigene Tiefgarage und ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude eine besonders komfortable Anreise für Kunden und Mieter. Die unmittelbar beim Objekt befindliche Haltestation der Badner Bahn sorgt für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Verbdingung in das Wiener Stadtzentrum.
Ausstattun
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
138
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der in Wiener Neudorf gelegene WATLER BUSINESS-Park bietet seit vielen Jahren einen erfolgsversprechenden Standort für renommierte Handels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen. Verteilt auf 7 Baustufen werden Büro- und Lagerflächen
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vom über 70.000 m² in variablen Größen und Kombinationen zur Anmietung zur Verfügung.
Das Park-Areal bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen und ziert das Industriegebiet mit gepflegten Grünflächen, Springbrunnen und Zierteichen. Nach dem Credo „Ihr Firmenstandort zum Wohlfühlen“ sorgt das WALTER BUSINESS-PARK-Team dafür, dass sich alle Mieter rundum wohlfühlen. Dazu gehört die eigenhändige Betreuung der Objekte ebenso wie das persönliche Gespräch, wenn es um mieterseitige Wünsche und Anliegen geht.
Die Büro- und Lagerflächen sind nach modernsten Standards ausgestattet und bieten vorzüglichen Mieterkomfort. Obgleich schallisolierte Fenster, Fußbodenheizung oder Kühlung finden sich Ausstattungs-Highlights in sämtlichen Flächen. So haben sich bereit
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.846,95
409,45
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Sehr gute Kombinationsmöglichkeiten durch variable Größen und Nutzungen.
Im Haus befinden sich auch eine Cafeteria und ein Fitness-Center.
ACHTUNG:
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Derzeit stehen nur Büroflächen zwischen 111 m² und 630 m² zur Verfügung!
Lagerhalle: derzeit keine Lagerhallen verfügbar
Nettomiete: € 4,50/m² - € 5,80/m²
Betriebskosten: € 1,20/m² - € 1,80/m² netto inkl. Heizung
• 8-10 Meter Raumhöhe
• beheizt
• Anlieferung über Rampen
• teilweise natürlich belichtet
Stellplätze sind verfügbar.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 10.204,92
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
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Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Stellplätze sind verfügbar.
Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.770,02
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
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Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Stellplätze sind verfügbar.
Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.052,37
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
...
Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Stellplätze sind verfügbar.
Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.902,68
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
5-geschoßige Büro-Lager Kombination mit Geschäfts-und Ausstellungsflächen im Erdgeschoß.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches
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Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Stellplätze sind verfügbar.
Die Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.740,00
265
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekt aufgeteilte Bürofläche mit ca. 265 m² mitten im Industriezentrum NÖ-Süd !!!Nutzfläche Aufteilung :Derzeit sind 6 einzelne Büroflächen mit einem gemeinsamen Empfangsraum und eine geräumige Teeküche vorhanden. Ein weiterer Serverraum
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sowie 4 separaten WC-Räume und ein Abstellraum vervollständigen dieses Immobilienangebot. Die Raumaufteilung kann jederzeit verändert werden und es können mindestens 12 einzelne Büroeinheiten entstehen !!!Der Mietpreis dieser Büroetage beträgt 3.740,00 Euro zzgl. 20 % Ust und BKMietdauer: 6 Jahre als Untermietvertrag mit Verlängerungsoption
Verfügbarkeit:
nach VereinbarungZusätzlich könnten die unteren zwei Hallen mit 5 Stellplätzte sowie eine Halle im selben Haus angemietet werden:• Halle 2 : 582,49 m² - Raumhöhe 4,5 m• Halle 3: 82,34 m² - Raumhöhe 3 m• 1/2 des Einfahrtsbereichs ca. 19 m² ( LKW Zufahrt )GESAMTFLÄCHE 684 m²Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum steht Ihnen jederzeit zur Verfügung !!!Ihr Immobilienberate
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
71,52
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins € 7,50 netto exkl. BK
Betriebskosten € 1,60 netto
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung,
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1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Die Lagerfläche von Box13 beträgt ca. 71,52 m² und befindet sich im EG und ist nur in Verbindung mit einer Bürofläche vermietbar.
Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 36,00
HWB Klasse: B
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.165,75
411,05
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld,
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Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Die Bürofläche Top B1/2/3 beträgt ca. 411,05 m² und befindet sich im 1.OG.
Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 36,00
HWB Klasse: B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
409,45
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Die angebotene Bürofläche TOP B2 mit einer Fläche von ca. 409,45 m² befindet sich im 1. OG. Die Freifläche TOP B2 ist ausgebaut und ist inkl. Parkplatz.
Für
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Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet der Standort mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.Energiedaten:
HWB Klasse: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
113
m2
2355 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs – dem Industriezentrum NÖ Süd – befindet sich der Gebäudekomplex 50 und besticht mit erstklassiger
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Infrastruktur. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Die Bürofläche TOP 05 mit ca. 113 m² befindet sich im 1. OG und ist ausgebaut und teilgekühlt.
In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Hausverwaltung erfolgt direkt vom Eigentümer, deren Mitarbeiter regelmäßig vor Ort sind.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB Klasse: C
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 417
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 9,90 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Die Freifläche mit ca. 1.416 m² besteht aus 3 verbunden Tops im 2. OG, welche bereits ausgebaut sind. Die Fläche wurde bis dato als Fitnesscenter genutzt, allerdings ist
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die Einheit auch bestens für ein Großraumbüro geeignet.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 36,00
HWB Klasse: B
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
87,88
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld,
...
Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Die Bürofläche Top B25 beträgt ca. 87,88 m² und befindet sich im 4.OG.
Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 36,00
HWB Klasse: B