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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
24 780
m2
2435 Ebergassing
Immobilientyp: Industrie
Das gegenständliche Projekt „LCE Ebergassing“ entsteht im Südosten Wiens im Bezirk Ebergassing. Auf einer Fläche von etwa insgesamt 129.000 m², entstehen aufgeteilt in zwei Bauabschnitten (Nord & Süd) State-of-the-Art Lager- & Büroflächen
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(Bauteil Süd ca. 40.000 m² / Bauteil Nord ca. 42.000). Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q4 2023 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca. 72.000 m² aufweisen, wobei Einheiten ab einer Größe von ca. 5.000 m² anmietbar sein werden.
HIGHLIGHTS:
• ESFR Deckensprinklerung
• 72.000m² verfügbare Lagerfläche
• Einheiten ab 5.000m² (Unterteilbarkeit)
• Bodentraglast: mind. 5t/m²
• Raumhöhe: 10m BUK
- Sehr gute Verkehrsanbindung
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Neu
1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.813,04
1 800,05
m2
Trattnerring 17, 2435 Wienerherberg
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Im Gewerbepark Wienerherberg gelangt diese Freifläche mit knapp 1.800 m² Fläche zu einem monatlichen Nettomietpreis von € 1.800,-- zzgl. UST. zur Vermietung.
Die Fläche kann auf ihrer Wünsche entsprechen angepasst werden. Ebenso stehen
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Parkplätze im Gewerbepark zur Verfügung. Die Einfahrt in den Gewerbepark ist so gestaltet, dass die Zufahrt mit großen LKW's möglich ist. Die Anbindung zur Autobahn - A4, bzw. zur S1 ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.
Auf Grund der Lage - in unmittelbare Nähe zum Gewerbegebiet Himberg- eignen sich die Flächen auch ideal als Zwischenlager für Container.
Die Befristung beträgt 38 Monate.
Lage:
Der Gewerbepark Wienerherberg liegt im Industriegelände , welches sich direkt neben der Schwadorfer Straße befindet. Somit ist die Anbindung sehr gut. In folgenden Distanzen erreicht man die umliegenden Ortschaften:
Ortszentrum Wienerherberg - ca. 2 min
Himberg Gewerbegebiet - ca. 12 min
A4 - 12 min
Flughafen Wien - 15
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 375,00
22,73
m2
2435 Wienerherberg
Immobilientyp: Ladenlokal
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in Wienerherberg. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen und Ihre Kunden mit einem Einkaufserlebnis zu begeistern.
Mit einer Miete von nur 375,00 € pro
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Monat ist diese Immobilie äußerst attraktiv und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Unternehmen kostengünstig zu starten.Der Eingangsbereich und das Lokal sind mit Granit ausgelegt. Hier können Sie Ihre Produkte ansprechend präsentieren und Ihre Kunden empfangen. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für Ihre Waren und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten.Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der vorhandene Parkplatz, der Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Kunden immer wieder gerne bei Ihnen vorbeischauen.Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Geschäftslokal ganz nach Ihren Vorstellungen. Dank der Lage im Zentrum des Ortes können Sie sicher sein,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 267
m2
2435 Ebergassing
Immobilientyp: Industrie
Die gegenständlichen Büroflächen im „LCE-Ebergassing“ liegen im Südosten Wiens in der Gemeinde Ebergassing im Bezirk Bruck a.d. Leitha. Auf einer Fläche von in etwa 129.000 m², wurden im Laufe von 2023 und 2024 aufgeteilt in zwei
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Bauabschnitten (Nord & Süd) State-of-the-Art Lager- & Büroflächen (Bauteil Süd ca. 40.000 m² / Bauteil Nord ca. 42.000) errichtet.
Zur Untermiete gelangen innerhalb des Parks 4 Büroeinheiten, welche zu flexiblen Laufzeiten angemietet werden können. Zudem besteht zusätzlich die Möglichkeit der Anmietung von Mezzaninlagerflächen, um diverse Anforderungsprofile abdecken zu können.
HIGHLIGHTS:
• Einheiten (Büro-, & Sozialflächen) ab rund 300m²
• Erweiterungsoption nach Absprache gegeben
• Klimatisierte Büroflächen
• Großzügige Fensterflächen
• Begrünte Dächer und Fassaden
• Photovoltaik Anlage auf dem Dach
• Heizung mittels Hackschnitzelanlage
• Sehr gute Verkehrsanbindung
- Angestrebte DGNB-Gold – und EU-Taxanomie-Zertifizierung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
80 000
m2
2435 Ebergassing
Immobilientyp: Industrie
Das gegenständliche Projekt „LCE Ebergassing“ entsteht im Südosten Wiens im Bezirk Ebergassing. Auf einer Fläche von etwa insgesamt 129.000 m², entstehen aufgeteilt in zwei Bauabschnitten (Nord & Süd) State-of-the-Art Lager- & Büroflächen
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(Bauteil Süd ca. 40.000 m² / Bauteil Nord ca. 42.000). Das spekulativ errichtete Logistikgebäude wird voraussichtlich im Q4 2023 fertiggestellt und eine Gesamtlagernutzfläche von ca. 72.000 m² aufweisen, wobei Einheiten ab einer Größe von ca. 5.000 m² anmietbar sein werden.
HIGHLIGHTS:
• ESFR Deckensprinklerung
• 72.000m² verfügbare Lagerfläche
• Einheiten ab 5.000m² (Unterteilbarkeit)
• Bodentraglast: mind. 5t/m²
• Raumhöhe: 10m BUK
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Gewerbe mieten in Ebergassing:
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 166,67
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
KLEIN ABER FEIN
Praktisch für Start-Up''s!
Zur Vermietung gelangt ein ca. 14 m² großer Bürocontainer oder ein ca. 28 m² großer Doppelcontainer.
Beide Bürocontainer befinden sich im ersten Stock und sind über eine Stiege erreichbar.
Das
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Objekt in Reisenberg bei Gramatneusiedl liegt inmitten eines Containerlagers in einem Industrieviertel, ist wärmegedämmt und verfügt über eine Stromheizung. Die Fenster besitzen Außenjalousien, die Beleuchtung erfolgt über LED''s und WC''s bzw. Handwaschbecken befinden sich am Gelände.
Des Weiteren existieren eine Außen- bzw. Wegbeleuchtung und die gesamte Anlage ist eingezäunt, videoüberwacht und kann 24 Stunden am Tag betreten werden.
ABMESSUNGEN:
Container 1 14 m²: ca. 5,90 m x 2,35 m x 2,35 m (LxBxH)
Container 2 28 m²: ca. 4,70 m x 11,80 m x 2,35 m (LxBxH)
Container 1:
GESAMTMIETE: € 167,00 + USt
KAUTION: 3 BMM
PROVISION: 3 BMM
Container 2:
GESAMTMIETE: € 325,00 + Ust.
KAUTION: 3 BMM
PROVISION: 3 BMM
Befristung: mind.