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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 24.180,00
2 360,08
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das renovierte Betriebsobjekt umfasst eine Lager- und Produktionshalle von rund 1.930 m² sowie ein zweigeschossiges Bürogebäude mit rund 470 m². Hinzu kommen rund 2.500 m² asphaltierte Freiflächen.
Die Hallenabschnitte sind intern verbunden
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und verfügen über insgesamt 3 ebenerdige Rolltore.
Die Liegenschaft wird innerhalb Q2 2024 zur Neuvermietung zur Verfügung stehen.
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1/22
Quelle: immo.kurier.at
€ 17.900,00
11 Zi.
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Das Betriebsobjekt wird zur Gänze vermietet und stellt somit einen idealen, modernen Firmenstandort in Flughafennähe dar. Das Gebäude besteht aus einem zweistöckigen Bürotrakt und der angeschlossenen Halle sowie ausreichend Freiflächen mit
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Parkmöglichkeiten inkl. Carport.
Technik allgemein
RWA-Anlage
Brandmeldeanlage
Split-Klimaanlagen
Alarmanlage und Kameras
Flächen
Büro EG 233,42 m²
Büro 1. Stock 194,09 m²
Lagerflächen 1.932,57 m²
Außenflächen 5.427,01 m²
Ausstattung Büro
Personalräume
getrennte Sanitärräume
Serverraum
teilweise Klimatisiert
Büromöbel
Teeküche
Die Halle ist für eine bessere Strukturierung in 5 Sektionen aufgeteilt und ist direkt vom Büro erreichbar.
Ausstattung Halle
Höhe zwischen 3,90 m und 6,10 m
3 Rolltore
3 Staplerladeplätze
beheizt
CAT 6 Verkabelung
Brandmeldeanlage
Videoüberwachung
Außenflächen
gesamt ca. 5.427,01 m²
ca. 2.980,00 m² Freifläche (unbefestigt;
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 360,08
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das bestehende Gebäude umfasst eine Lager- und Produktionshalle mit 1.932,57 m² Nutzfläche, sowie ein zweigeschossiges, direkt an die Halle angeschlossenes Bürogebäude mit 472,51 m² Nutzfläche und 5.427,01 m² Freifläche (ca. 2.447,01 m²
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asphaltiert und 2.980,00 m² unbefestigt).
Bürogebäude
Das zweigeschossige Bürogebäude ist modern und repräsentativ ausgeführt. Beide Geschoße verfügen über Nassräume, Serverraum etc. Teilbereiche im Büro sind klimatisiert.
Im Erdgeschoß finden sich Büroräumlichkeiten links und rechts des zentralen Ganges. Im hinteren Bereich befinden sich Nassräume (WC Damen und Herren), Umkleideräume und der Serverraum. Über ein weiteres Bürozimmer im hinteren Bereich besteht eine direkte Verdingung in die Halle.
Im ersten Obergeschoß befinden sich ein großer Besprechungsraum, sowie mehrere Bürozimmer. Außerdem sind eine kleine Teeküche, sowie ein Bad mit WC vorhanden.
Die Büros und die zwei Küchen sind eingerichtet.
Halle
Die 5 Hallenabschnitte sind intern ver
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 540,00
70
m2
2433 Margarethen am Moos
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜRO zu vermieten:
LAGE: Lediglich rd. 15 Minuten zur Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, Stadt Schwechat, sowie Flughafen Wien-Schwechat und nach Fischamend mit Autobahn A4 ca.12 Minuten. Die Schnellbahnstation Götzendorf ist in rd. 5
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Minuten erreicht.
In der Industriezone von Margarethen am Moos, Bezirk Bruck an der Leitha bieten wir Büroräume im Ausmaß von rd. 70 m² an. Die beiden Büroräume mit separatem Archiv- oder Lagerraum sind ebenerdig angelegt und von dem davor angelegten Parkplätzen leicht erreichbar. Das Mietobjekt wird geräumt übergeben, Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. Div.Nebenräume, Speise- Waschraum, Toilettanlage sind in gemeinsamer Nutzung zusätzlich zur Verwendung vorgesehen. Das Gebäude ist alarmgesichert.
MIETBEDINGUNGEN: Pauschalmiete für rd. 70 m² Büros inkl. Betriebskosten und 6 KFZ-Stellplätzen € 450,-, zuzüglich 20 % USt., Strom wird mit Subzähler, Gaszentralheizung nach Verbrauch berechnet, Kaution und Provision je 3 BMM, Befristet
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
387
m2
2431 Enzersdorf a. d. Fischa
Immobilientyp: Industrie
Der Industrial Campus Vienna East liegt in der Nähe der österreichischen Hauptstadt Wien in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetzwerk. Das Stadtzentrum Wien ist vom Industrial Campus Vienna
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East innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.
die zur Untermiete stehende Bürofläche (ca. 387 m²) umfasst großzügige Arbeitsbereiche, helle Räumlichkeiten und moderene Ausstattung. die felxible Raumaufteilung ermöglichst individuelle Gestaltungen und Anpassungen an Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen Gemeinschaftsräume und Konferenzräume zur Verfügung.
HIGHLIGHTS
• Bürofläche von ca. 387 m²
• ab sofort verfügbar
• 10 km vom Flughafen Wien entfernt
• 27 km vom Stadtzentrum Wien entfernt
- Heizung mittels Hackschnitzelanlage
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
11 000
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie, Lager
Der Industrial Campus Vienna East liegt in Nähe zur Weltstadt Wien in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien Schwechat mit sehr guter Anbindung an das Autobahnnetzwerk. Das Stadtzentrum Wien ist vom Industrial Campus Vienna East innerhalb von 30
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Minuten zu erreichen. Die ideale Lage ist sowohl für wertschöpfende Logistik als auch für leichte Produktion bestens geeignet.
Hier werden alle Vorrausetzungen geschaffen für die Nutzung von beispielsweise:
· Regionaler Verteilerstandort
· Export- und Importlager
· Die gesamte Autozuliefererindustrie
· Produktionslager mit Temperaturführung
· Ersatzteillager
Zur Verwertung gelangt die Einheiten 7C und 7D des Industrial Campus Vienna East.
HIGHLIGHTS:
ca. 11.000 m² vermietbare Hallenfläche
10 km vom Flughafen Wien entfernt
27 km vom Stadtzentrum Wien entfernt
Bodentraglast 5 t /m²
DGNB-Gold zertifiziert
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1/5
Quelle: immo.kurier.at
€ 450,00
2 Zi.
2433 Margarethen am Moos
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BÜRO zu vermieten:
LAGE: Lediglich rd. 15 Minuten zur Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha, Stadt Schwechat, sowie Flughafen Wien-Schwechat und nach Fischamend mit Autobahn A4 ca.12 Minuten. Die Schnellbahnstation Götzendorf ist in rd. 5 Minuten
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erreicht.
In der Industriezone von Margarethen am Moos, Bezirk Bruck an der Leitha bieten wir Büroräume im Ausmaß von rd. 70 m² an. Die beiden Büroräume mit separatem Archiv- oder Lagerraum sind ebenerdig angelegt und von dem davor angelegten Parkplätzen leicht erreichbar. Das Mietobjekt wird geräumt übergeben, Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. Div.Nebenräume, Speise- Waschraum, Toilettanlage sind in gemeinsamer Nutzung zusätzlich zur Verwendung vorgesehen. Das Gebäude ist alarmgesichert.
MIETBEDINGUNGEN: Pauschalmiete für rd. 70 m² Büros inkl. Betriebskosten und 6 KFZ-Stellplätzen € 450,-, zuzüglich 20 % USt., Strom wird mit Subzähler, Gaszentralheizung nach Verbrauch berechnet, Kaution und
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 18.894,00
7 593
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie
LAGERHALLE MIT BÜRO ZUR VERMIETUNG 2431 ENZERSDORF
NUTZFLÄCHE GESAMT: 7.593 m²
BÜRO:
EG: 233,43 m²
OG: 194,09 m²
HALLE: 1.932,57 m² (Höhe: 3,9m – 6,1m)
AUSSENFLÄCHE: 5.427,01 m2
ca. 2.980,00 m2 Lagerfläche (unbefestigt)
ca.
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2.447,01 m2 Einfahrt, Parkplätze (asphaltiert)
NHMZ:€ 18.894,00 p.M.
zzgl. Betriebskosten, zzgl. UST
KONDITIONEN:Mietbeginn März 2023
Befristung nach Vereinbarung
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISION:3 BMM zzgl. Ust
Objektbeschreibung
Das bestehende Gebäude umfasst eine Lager- und Produktionshalle mit 1.932,57 m2 Nutzfläche, sowie ein zweigeschossiges, direkt an die Halle angeschlossenes Bürogebäude mit 472,51 m2 Nutzfläche und 5.427,01 m2 Freifläche (ca. 2.447,01 m2 asphaltiert und 2.980,00 m2 unbefestigt).
Das Dach ist neu, das Objekt bietet RWA-Anlage, Brandmeldeanlage, Split-Klimaanlagen, Alarmanlage sowie Kameras.
Bürogebäude
Das zweigeschossige Bürogebäude ist modern und repräsentativ ausgefü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
14 500
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie, Lager
Ausstattung:
Die angebotenen Logistikfläche erstreckt sich über zwei Units von je 7.000 m² und verfügt über eine Höhe von 10 m UKB. Sie ist mit 4 ebenerdigen Toren mit Schleppdach zur Witterungsgeschützen Seitenentladung sowie 30
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Überladebrücken zur Heckbe- und entladung ausgestattet.
Die mit 8 Tonnen/m² belastbare Hallensohle bietet die Möglichkeit zur Nutzung der Fläche als Block- oder Regallager. Die Stiellast beträgt auf einer Fläche von 15 x 15 cm 6 Tonnen. Darüber hinaus verfügt das Objekt über Schwerlastüberladebrücken.
Als Besonderheiten verfügt das Logistikzentrum über ein Sicherheitskonzept, einen Traileryard sowie die Möglichkeit zur Achsverwiegung.
500 m² große Büro- und Sozialflächen runden das Angebot ab.
Lage:
Das freistehende Logistikzentrum punktet mit einer exzellenten Lage in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat.
Der Industrial Campus Vienna East verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung mit kurzer Erreichbarkeit der Autobahn A4 und den Bundesstraßen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 18.894,00
7 593
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie
LAGERHALLE MIT BÜRO ZUR VERMIETUNG 2431 ENZERSDORF
NUTZFLÄCHE GESAMT: 7.593 m²
BÜRO:
EG: 233,43 m²
OG: 194,09 m²
HALLE: 1.932,57 m² (Höhe: 3,9m – 6,1m)
AUSSENFLÄCHE: 5.427,01 m2
ca. 2.980,00 m2 Lagerfläche (unbefestigt)
ca.
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2.447,01 m2 Einfahrt, Parkplätze (asphaltiert)
NHMZ:€ 18.894,00 p.M.
zzgl. Betriebskosten, zzgl. UST
KONDITIONEN:Mietbeginn März 2023
Befristung nach Vereinbarung
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
PROVISION:3 BMM zzgl. Ust
Objektbeschreibung
Das bestehende Gebäude umfasst eine Lager- und Produktionshalle mit 1.932,57 m2 Nutzfläche, sowie ein zweigeschossiges, direkt an die Halle angeschlossenes Bürogebäude mit 472,51 m2 Nutzfläche und 5.427,01 m2 Freifläche (ca. 2.447,01 m2 asphaltiert und 2.980,00 m2 unbefestigt).
Das Dach ist neu, das Objekt bietet RWA-Anlage, Brandmeldeanlage, Split-Klimaanlagen, Alarmanlage sowie Kameras.
Bürogebäude
Das zweigeschossige Bürogebäude ist modern und repräsentativ ausgefü
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 040
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie
Im neuen „Industriegebiet Süd“ von Enzersdorf an der Fischa entsteht ein Gewerbepark mit bis zu 10 in sich abgeschlossenen Einheiten von jeweils einer Halle mit Büro und Außenfläche. Büro- und Hallenflächen sind variabel. Den Käufern
...
bietet sich hier die Gelegenheit zur schlüsselfertigen Übernahme einer topausgestatteten Gewerbehalle, ebenso wie die Möglichkeit, diese im Zuge ihrer Realisierung an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.Die Hallen werden sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten. Nachfolgend ein Beispiel für eine kleine Einheit - die aufgeführte Ausstattung gilt für alle Hallen unabhängig von der Größe, lediglich die Zahl der Kfz-Stellplätze nimmt mit der Hallengröße zu.141 m² große Gewerbehalle mit 32 m² Büro (Enzersdorf an der Fischa)Eckdaten:Fläche: 141 m² beheizte Lagerhalle, mit 32 m² BüroHallenhöhe: 4,6 m an der niedrigsten Stelle des Pultdaches2 Kfz-Stellplätze vor dem Tor, mit Starkstrom AnschlussBauweise: Wolf Qualitätshalle, Alu-Sandwich Wand- und Dachp
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12.604,00
1 530
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie
Im neuen „Industriegebiet Süd“ von Enzersdorf an der Fischa entsteht ein Gewerbepark mit in sich abgeschlossenen Einheiten von jeweils einer Halle mit Büro und Außenfläche. Büro- und Hallenflächen sind variabel. Den Käufern bietet sich
...
hier die Gelegenheit zur schlüsselfertigen Übernahme einer topausgestatteten Gewerbehalle, ebenso wie die Möglichkeit, diese im Zuge ihrer Realisierung an ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.Ein Beispiel für eine Miete:1.530 m² große Gewerbehalle mit 160 m² Büro - TEILBAR in zwei EinheitenDiese, wie auch weitere Hallen sind bereits baugenehmigt und werden 2024 gebaut. Die Hallen werden sowohl zur Miete, als auch zum Kauf angeboten.• Eckdaten:
o Fläche: 1.530 m² beheizte Lagerhalle, mit 160 m² Büro
o überdachte Verladerampe von 25 m²)
o Hallenhöhe: 6,87m an der Traufe, 8,27m unter dem First
o 14 KfZ-Stellplätze vor dem Tor, mit Starkstrom Anschluss
o Bauweise: Wolf Qualitätshalle, Alu-Sandwich Wand- und Dachpaneele, Kunststoff Fenster mit 2-fach Wär
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 210,00
24
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie, Lager
Günstig und flexibel mieten - unbefristet mit 3 monatiger Kündigungsfrist!Die ideale Lösung für Ihr Selfstorage!Jede Lagerbox verfügt über Stromanschluss und Licht. Die moderne Photovoltaikanlage garantiert Ihnen günstigen Strom! Unsere
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Garagenboxen sind mit einem Rolltor und Türe ausgestattet, das erleichtert die Ein- und Auslagerung aller Gegenstände enorm. Halten Sie mit dem Auto direkt vor der Box und sparen Sie sich lange Fußwege bei Wind und Wetter!
* 25 m² Nutzfläche
• 55 m³ Volumen
* Länge (innen): 6,96 m
* Breite (innen): 3,46 m
* Torbreite: 3 m
* Torhöhe: 2,12 m
* Türbreite: 0,8 m
* Türhöhe: 2 mIHRE VORTEILE
• Bequeme Zufahrt und Umkehrmöglichkeiten (für Firmenbusse, große Autos, ...)
* flexible Nutzung - ideal zum Lagern, Einstellen, ...
* praktisch, modern, Erstbezug
• Videoüberwachung
• Platz für 550 Umzugskartons (100l/Karton)
• barrierefrei
* HIGHLIGHT: supergünstiger Strom durch die eigene, moderne Photovoltaikanlage
• monatl. Miete inkl. Ust € 210,- inkl. € 15,- Strom
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 215,00
27
m2
2433 Margarethen am Moos
Immobilientyp: Industrie, Lager
Garagenbox sofort zu mieten!• ca. 27 m² Nutzfläche
• Sicherheit, Sauberkeit und Komfort
• eigener Stromanschluss mit Stromzähler
• allgemeine WC Anlage und Waschraum vorhanden
• Areal gesichert mit elektrisch bedienbarem
...
Schiebeschranken
• Zufahrt Tag und Nacht möglich
• nur 15 Minuten von Wien entfernt
• Einfahrtshöhe 2,63m
• Flughafennähe
• perfekte Anbindung durch A4, S1 und B10 Anschluss
• monatliche Miete € 215,00Wichtig für Gewerbekunden: Es ist nicht möglich, einen Firmenstandort an dieser Adresse anzumelden.RUFEN SIE AN!
Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt]Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll