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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 4.166,43
228,3
m2
4600 Wels
Immobilientyp:
Objektbeschreibung• schlüsselfertige, modernes Gastgewerbe Lokal „Wildwechsel’’ und deren Gastro- und Veranstaltungskonzepte wie Dachgeflüster, Arena Clubbing, tutti frutti ü30 Party, Bargeflüster ....... zu haben!• Lohberger Gastro
...
Küche mit Lüftung Grill Fritteuse uvm.• großer Pool an MitarbeiterInnen• komplett ausgestattet und kürzlich modernisiert• wunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz Wels• mit großem, sonnigem Gastgarten• mit Lager, Wohnungen und PartyKellerLagewunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz WelsSonstigesgutes Image & bekannte Adresse in der SzeneGastronomie Genehmigung bis 5.30 Uhr morgens, keine direkten Nachbarn durch Anmietung Wohnung im 1. Stock, ca 70 Outdoorplätze und je 173,5m2 IndoorflächeHomepage, Facebook sowie Instagram AuftrittZielgruppe: breit gefächertes Publikum, zahlreiche StammgästeBahnhof, Schulen, Krankenhaus sowie zahlreiche Arbeitsplätze in GehweitePotential on top: mitwirken bei Welser Volksfest, Modenschauen, Punschstände, Konzerte,
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€ 4.343,23
228,3
m2
4600 Wels
Immobilientyp:
Objektbeschreibung• schlüsselfertige, modernes Gastgewerbe Lokal zu haben!• großer Pool an MitarbeiterInnen• komplett ausgestattet und kürzlich modernisiert• wunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz Wels• mit großem, sonnigem
...
Gastgarten• mit Lager, Wohnungen und PartyKellerLagewunderschön und zentral gelegen am Stadtplatz WelsSonstigesgutes Image & bekannte Adresse in der SzeneGastronomie Genehmigung bis 5.30 Uhr morgens, keine direkten Nachbarn durch Anmietung Wohnung im 1. Stock, ca 70 Outdoorplätze und je 173,5m2 IndoorflächeHomepage, Facebook sowie Instagram AuftrittZielgruppe: breit gefächertes Publikum, zahlreiche StammgästeBahnhof, Schulen, Krankenhaus sowie zahlreiche Arbeitsplätze in GehweitePotential on top: mitwirken bei Welser Volksfest, Modenschauen, Punschstände, Konzerte, Sportevents uvm.laufendes Pachtverhältnis bis 05/25und darüber hinausAblöse ergibt sich aus Jahresumsatz & JahresgewinnVHB liegt bei ca. 110.000 €
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 17,90
748
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Quadrill Tower - ein Standort mit Weitblick- in jedem Sinn des Wortes.
Der einzigartige 109 Meter hohe Tower vereint bemerkenswerte Architektur mit zukunftsweisender Funktionalität, geplant nach den Entwürfen von renommierten Architekten Peter
...
Behrens und Alexander Popp.
Ab dem 10. bis zum 25. Obergeschoß stehen flexibel anpassbare Büroflächen bereit.
Sie garantieren neben einem atemberaubenden Ausblick, die bestmöglichen Ausstattungs- und Technikstandards.
Die individuelle Gestaltung kann in Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Architektenteam umgesetzt werden.
Highlights:
• Skyrestaurant im 27. Stock - ausgezeichnete Küche, spektakulärer Panoramaausblick über Linz - besondere Atmosphäre für Meetings und After-Work-Events.
• Tiefgarage über 3 Etagen - ca. 700 PKW-Stellplätze, inklusive öffentlicher und Dauerparkbereiche.
• Über 9 Stockwerke ein 4-Sterne- Hotel mit ca. 200 Zimmern - eine luxuriöse Unterkunft für Geschäftsreisende, Seminargäste sowie auch für andere Gästegruppen.
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€ 562,00
60
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wohnwert: Büro, Therapieräume etc. Linz - Froschberg.Sehr schönes 60 m² großes Büro in repräsentativem Vierkanthof Nähe Kudlichstraße. Kann auch als Ordination für Massage, Physiotherapie etc. genutzt werden. Komplett renoviert, nicht
...
möbliert - 1. Stock. Sehr gute Verkehrsanbindung und perfekte Ruhelage. 2 Firmen-Parkplätze und ausreichende Kundenparkplätze im Nahbereich vorhanden. Kaution: 3 BMM. Ab sofort verfügbar. Heizkosten € 71.- brutto; BK: € 138.- brutto; Gesamtmiete incl. Heizung, BK und 20 % USt: € 884,40.-Besichtigungen und Beratung erfolgen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 2 BMM zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig.Infos: Martin Lehner - [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Mieten-Kaufen-LINZREAL - das Immobilienbüro auf Ihrer Seite.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 911,83
102,32
m2
4050 Traun
Immobilientyp:
>Traun | Geschäft | Mieten
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€ 4.809,60
334
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche im 03. OG
Lage/Objekt:Die Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage, in der Nähe des Hauptbahnhofes, in Linz. Der perfekte Standort direkt an der Straße und unweit des Linzer Zentrums entfernt. Öffentliche
...
Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Lage/Mietgegenstand:Diese Bürofläche befindet sich im 3. Stock des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist vor allem die großzügige Fensterfront, welche die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.
Detailbeschreibung: Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 1 Großraumbüro, 3 Büroräume/Besprechungsräume, sowie Sanitäreinrichtungen
Miete: die angeführte Miete bezieht sich auf das 1. Jahr; ab den 02. Jahr ist die Miete von den Eigentümerinvestitionen abhängig.
Parkplatz:5 Stellplätze zu je 85,00 € netto zzgl. USt
Heizkosten: werden derzeit
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€ 280,86
46,81
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Industrie
> Urfahr | Lagerräume | Mieten
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 5.459,05
676,8
m2
4691 Schlatt
Immobilientyp: Industrie
Lager-/Produktionshalle mit Rolltoren in Schlatt bei Lambach zu vermieten!
Diese Fläche verfügt über ca. 676,80m² Nutzfläche.
AUFTEILUNG
• Büroflächen: ca. 192,70m²
• Lagerflächen EG: ca. 361,25m²
• Lagerfläche OG: ca.
...
122,85m²
Die Lager- und Produktionshalle wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt und verfügt über vorhandene Kranschienen.
Die Stahlkonstruktion des Flachdaches ist für die Aufnahme eines 8t Hallenkrans (ca. 32,73 lfm. zweisträngige Kranbahn) ausgelegt. Weiters wird die Halle mit drei isolierten Sektionaltoren (elektrisch mit Impulssteuerung) ausgestattet.
Rolltore (inkl. Schlupftür)
• Tor Nordseite: 2x ca. 4 x 4,5m
• Tor Westseite: 1x ca. 3,5 x 4,5m
Lasten
• Nutzlast: ca. 5,5kN/m²
• Zusatzlast: ca. 0,5 kN/m² (für leichte Bodenbeläge, Installationen, usw.)
Die gesamte Liegenschaft ist umzäunt und mit einem breiten Einfahrtstor zur Straße hin abgeschlossen.
Die Autobahnauf- und -abfahrt A1 Laakirchen West ist 15 Minuten entfernt und garantiert somit eine pro
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Quelle:
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€ 2.500,00
530
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Industrie
Flexibles Gewerbeobjekt mit Lager und Büro in zentraler Lage von Traun zu vermieten!
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Traun verfügt über rund 400m² Lager und etwa 100m² Bürofläche im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein
...
geräumiges Lager, ein Meisterbüro sowie ein Archiv. Die Lagerfläche ist mit einer strapazierfähigen, monolithischen Bodenplatte ausgestattet und bietet eine Hallenhöhe zwischen 3,28m und 3,70m.
Das Objekt ist mit einem Rolltor von 3m b x 2,9m h ausgestattet und somit für den Warenumschlag bestens geeignet.
Die Bürofläche im ersten Obergeschoss ergänzt das Gesamtangebot ideal und bietet eine praktische Kombination aus Lager- und Verwaltungsbereich.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 2.500,00 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten monatl. netto: € 500,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Zur Immobilie gehören acht Parkplätze, die bei Bedarf
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Quelle:
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€ 12.828,39
480
m2
4860 Pichlwang
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt diese 7133m² große Betriebsliegenschaft in Pichlwang im Gemeindegebiet von Lenzing im Bezirk
Vöcklabruck direkt gegenüber der Lenzing AG.Optimal geeignet für Speditionsbetriebe, Baufirmen, Handwerksbetriebe, Leasingfirmen
...
und Co...480m² Wohnfläche für Mitarbeiter und Co.....66m² Bürofläche4000m² asphaltierte bzw. gepflasterte Freifläche (optional zusätzliche 1500m² verfügbar)450m² Betriebshallegenehmigte Betriebstankstellegenehmigter Waschplatz mit Ölabscheideruvm...Widmung "M-Mischgebiet" - Somit für Wohn- als auch Gewerbezwecke zulässig.Von Eigentümerseite besteht ausschließlich Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.
Mindest-Mitvertragsdauer 5 JahreKontaktieren Sie uns für nähere Details!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.930,00
178,29
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
> Linz | Büro | Mieten
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€ 835,60
83,56
m2
4020 Linz
Immobilientyp:
NEUER STANDORT FÜR IHRE GEWERBEFLÄCHE IN LINZ
Lagebeschreibung:
Diese Geschäftsfläche befindet sich im EG der Nietzschestraße in Linz.Gut frequentiert und nur ca. 10-15 Minuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Eine ideale Andbindung an den
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öffentlichen Verkehr ist gegeben.
Detailinformationen:
Bezug: ab 01.03.2025 - Sanierungsmaßnahmen auch nach Vereinbarung
Ehemals Fleischerei Hackl
Aufteilung:
EG:
• geräumige Verkaufsfläche inkl. Wasseranschluss für eine kleine Koschnische.
• Schaufensterfronten bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Werbung!
separat:
• WC inkl. Waschbecken
Kosten: (je nach Sanierungsausmaß)
Miete: € 835,60 (inkl. BK, exkl. Heizung und Strom)
Die Miete wird je nach Investitionsausmaß angepasst (Investition € 10.000, Miete: 1.035,60, Investition € 20.000, Miete: 1.235,59, Investition € 30.000, Miete: 1.435,60)Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, T
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€ 8.118,00
1 476
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie, Lager
BESCHREIBUNGVermietet wird eine Lagerhalle mit ebenerdiger Anbindung inkl. 1,2 Meter Rampen und einer Hallenhöhe von 7,0 Meter.Zusätzlich können Büroflächen zwischen 100 und 360 m2 angemietet werden.KONDITIONEN:
• Hauptmietzins (Halle)
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monatl. netto: € 5,50/m2 zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins (Büro) monatl. netto: € 7,50/m2 zzgl. 20% UStDie sehr gute Verkehrslage garantiert sowohl eine ideale Anbindung an den Straßenverkehr und Autobahnauffahrt A1 lediglich 2km entfernt - als auch eine problemlose Anlieferung mit dem LKW.Darüber hinaus stehen am Gelände ausreichend asphaltierte PKW- und LKW-Parkplätze kostenlos zur Verfügung.Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
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€ 1.595,57
102
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Restaurant
AB SOFORT VERFÜGBAR!
Objektbeschreibung- ACHTUNG KEINE KÜCHENABLUFT!
Wir suchen einen gastronomischen Pächter für einen attraktiven, zentralen Standort in der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage. Die großzügige Cocktailbar wurde vor
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wenigen Jahre renoviert und gänzlich neu eingerichtet. Mit einem modernen Raumkonzept trifft das Lokal absolut den Puls der Zeit. Neben Sitzmöglichkeiten direkt an der Bar gibt es Tische und Hocker. Eine indirekte Beleuchtung und moderne Accessoires vermitteln eine angenehme gemütliche Atmosphäre in warmen Farben.
Es sind keine wesentlichen Investitionen notwendig. Somit ist es die ideale Ausgangsbasis für gastronomieinteressierte UnternehmerInnen oder für jene, die eine Selbstständigkeit in Erwägung ziehen.
Lage
Die Bar befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konst
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€ 2.672,49
137,23
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche im 01. OG - frisch saniert
Lage/Objekt:Diese frisch sanierte Bürofläche befindet sich im Herzen von Linz am Graben nahe der Landstraße. Der perfekte innerstädtische Standort bietet eine flexible Work-Life-Balance.
...
Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie etwaige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Bürofläche.
Lage/Mietgegenstand:Diese Bürofläche befindet sich im 01. Stock des Hauses und verfügt über insgesamt 137,22 m². Zusätzlich verfügt die Fläche über einen Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Bürofläche ist auch als Ordination oder Gruppenpraxis adaptierbar. Die Bürofläche wurde saniert und lässt keine Wünsche übrig. Die vielen Fenster schaffen ein freundliches und helles Arbeitsambiente.
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH
LARA GERARD
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],
[E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle:
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€ 7.065,28
458
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche, Top A09 + A09a
Lage/Objekt:Die Lage des Objektes gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Neustadt- und Franckviertel. Das
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Gebäude liegt neben dem ORF Landesstudio. Direkt gegenüber beherbergt das Hotel Courtyard by Marriot seine Gäste, das Design Center liegt gleich nebenan. Der traditionelle Südbahnhofmarkt lockt mit seinen frischen Köstlichkeiten (ca. 5 Minuten Gehzeit).
Anbindung:Der Europaplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen in Linz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 erleichtern die Mobilität und fördern die Geschäftstätigkeit.
Detailbeschreibung:Die Einheit Top A09 besteht aus Damentoilette, Herrentoilette, Küche (möbliert), 11 Büroräumen, Serverraum, Archiv und Gang
Die Einheit Top A09a besteht aus zwei Räumen
Fol
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€ 13.190,40
612
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche, Top DG1 und DG 2
Lage/Objekt:Der Europaplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen in Linz. Diese Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden
...
und Geschäftspartner.
Anbindung:Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 erleichtern die Mobilität und fördern die Geschäftstätigkeit.
Detailbeschreibung:Diese repräsentative sowie neuwertige Gewerbeimmobilie teilt sich auf zwei Ebenen auf und besticht durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung, durch die vielen Fenster, welche ein angenehmes sowie freundliches Arbeitsklima schaffen und den großartigen Ausblick auf den Pöstlingberg, welchen Sie auf der vorhandenen Terrasse genießen können. Ein weiterer Vorteil ist die Heiz- und Kühlung über die vorhandene Luftwärmepumpe. Einige der sich in der Bürofläche befindlichen Möbel, können vom derzeitigen Miete
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€ 2.850,00
380
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
> Büro | Mieten | Pasching
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€ 1.137,57
82,5
m2
4484 Kronstorf
Immobilientyp: Ladenlokal
Modernes Geschäftslokal ab sofort in Kronstorf verfügbar!Die 2015 fertiggestellte moderne Niedrigstenergie-Anlage liegt direkt im Ortszentrum der Marktgemeinde Kronstorf. Neben zahlreichen infrastrukturellen Annehmlichkeiten steht den Mietern auch
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eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung.Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und umfasst ca. 82,50 m² unterteilt in Verkaufsfläche, Lager und WC. Ein großer Kellerbereich mit knapp 30 m² kann gerne dazu angemietet werden.Lage nähe Autobahnknoten! ab sofort bezugsfertig keine Ausbauarbeiten notwendig! Kundenparkplätze vor dem Geschäft!provisionsfreie Anmietung!!!Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben.Barerfordernis: € 5.300,- (inkludiert einmaliger Mitgliedschaftsbeitrag, Vertragsvergebührung, Kaution bzw. Finanzierungsbeitrag)Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 946,43
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen von Linz erwartet Sie eine attraktive Geschäftsfläche, die durch ihre Flexibilität und moderne Ausstattung überzeugt. Diese klimatisierte Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie eine Praxis, ein
...
Tanzstudio, ein Yogastudio oder Büroflächen. Die komfortable Erreichbarkeit mit einem Aufzug und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv.Highlights der ImmobilieZentrale Lage: Im pulsierenden Zentrum von Linz mit bester Infrastruktur.Ausstattung: Klimaanlage für angenehme Temperaturen und ein moderner Aufzug für barrierefreien Zugang.Verkehrsanbindung: Hervorragend erreichbar durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Bahnhof).NutzungsmöglichkeitenDie Fläche eignet sich optimal für:Therapeutische PraxenTanz- oder YogastudiosKreativ- oder BeratungsbürosCo-Working SpacesSonstige AngabenVerfügbarkeit: März 2025Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und we