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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 93.600,00
10 000
m2
8403 Lebring
Immobilientyp: Industrie, Lager
Im Südosten Österreichs, ca. 22 km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz (ca. 300.000 Einwohner) in der Gemeinde Lebring, inmitten des schnellst wachsenden Ballungsraumes Österreichs entsteht im Gewerbegebiet Lebring auf einem ca. 84.600
...
m² großem Grundstück ein neuer Logistik- und Gewerbepark. Zusätzlich zur Bestandimmobilie werden 3 Hallen für Logistik, Lager, Produktion und Gewerbe mit gesamt ca. 19.500 m² vermietbarer Fläche entwickelt. Die neu entstehende Logistik- und Gewerbeimmobilie trägt den Namen "AYKA ParX - Tec Center Lebring".
Im Bestandobjekt des "AYKA ParX - Tec Center Lebring" ist bereits zu 100% vermietet.
Im Neubau Projekt sind folgende Einheiten, welche auch kombinierbar sind, verfügbar:
Unit 1.1: Halle 2.440 m² (BUK 8,52) / Büro + Nebenfl. 686 m² / Staus: frei
Unit 1.2: Halle 2.583 m² (BUK 8,52) / Büro + Nebenfl. 597 m² / Staus: frei
Unit 2.1: Halle 1.216 m² (BUK 10,51) / Büro + Nebenfl. 425 m² / Staus: reserviert
Unit 2.2: Halle 1.460 m² (BUK 10,51) / B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
55 000
m2
8435 Hasendorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Dieses Neubauprojekt wird zwischen Graz und Maribor, auf einer Grundstücksfläche von rund 110.000m² errichtet. Das Projekt besticht durch die gute Sichtbarkeit von der Autobahn und ebenfalls durch die optimale Anbindung an das überregionale
...
Verkehrsnetz (A9).
Auf dieser Liegenschaft soll bis Q4 2023 rund 62.000m² vermietbare Fläche entstehen. Diese können bereits ab einer Größe von ca. 2.800m² angemietet werden, wodurch Unternehmen mehr Flexibilität bei der Auswahl geboten wird.
Der Projektentwickler misst außerdem dem Thema Nachhaltigkeit einen besonderen Stellenwert bei, weshalb diese Projektentwicklung diverse Green Features mit sich bringt. Allem voran wird dieser Technologie- und Gewerbepark über eine Biomasse-Heizanlage befeuert. Darüber hinaus werden PV-Anlagen, ein Biotop, E-Ladesäulen, Fahrradgaragen sowie begrünte Außenlagen und begrünte Dächer errichtet.
• 110.000 m² Grundstücksfläche
• 55.000m² Hallenfläche
• Optimale Verkehrsanbindung
• Verfügbar ab Q4 2023
• 24/7 Nutzu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 475
m2
8435 Hasendorf
Immobilientyp: Industrie
Dieses Neubauprojekt wird zwischen Graz und Maribor, auf einer Grundstücksfläche von rund 110.000m² errichtet. Das Projekt besticht durch die gute Sichtbarkeit von der Autobahn und ebenfalls durch die optimale Anbindung an das überregionale
...
Verkehrsnetz (A9).
Auf dieser Liegenschaft soll bis Q4 2023 rund 62.000m² vermietbare Fläche entstehen. Diese können bereits ab einer Größe von ca. 2.800m² angemietet werden, wodurch Unternehmen mehr Flexibilität bei der Auswahl geboten wird.
Der Projektentwickler misst außerdem dem Thema Nachhaltigkeit einen besonderen Stellenwert bei, weshalb diese Projektentwicklung diverse Green Features mit sich bringt. Allem voran wird dieser Technologie- und Gewerbepark über eine Biomasse-Heizanlage befeuert. Darüber hinaus werden PV-Anlagen, ein Biotop, E-Ladesäulen, Fahrradgaragen sowie begrünte Außenlagen und begrünte Dächer errichtet.
• 110.000 m² Grundstücksfläche
• 55.000m² Hallenfläche // 3.300m² Lager MZ // 4.700m² Büro
• Optimale Verkehrsanbindung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 637,00
109
m2
8435 Wagna
Immobilientyp: Industrie, Lager
Seltene Gelegenheit
Große Räume als Lager oder für verschiedenste Nutzungen
Temperiert, trocken, hell
Zugeordneter Parklplatz möglich
Optional großer Auslagenfront, Schaufensterflächen
Optional zusätzliche Werbeflächen und
...
Werbepylonen verfügbar!
Optionale Lagerflächen im UG ab 80 m²!
Keine Mietvertragserrichtungskosten!
Preise zzgl. 20% MwSt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 637,00
210
m2
8435 Wagna
Immobilientyp:
Seltene Gelegenheit
Große Räume als Lager oder für verschiedenste Nutzungen
Temperiert, trocken, hell
Zugeordneter Parklplatz möglich
Optional großer Auslagenfront, Schaufensterflächen
Optional zusätzliche Werbeflächen und
...
Werbepylonen verfügbar!
Optionale Lagerflächen im UG ab 80 m²!
Keine Mietvertragserrichtungskosten!
Preise zzgl. 20% MwSt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.500,00
900
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstbezug in perfekter Frequenzlage Leibnitz
EG mit ca. 900 m² Nutzfläche, großzügiges Parkareal
OG: Fitnessstrudio mit großer Frequenz
EG. Exquisiter Möbelanbieter, Versicherung
Höchste Verkehrsfrequenz direkt an der B67,
...
Hauptdurchzugsstraße nd Autobahnzubringer
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€ 350,00
45,6
m2
8472 Straß in Steiermark
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vielseitig verwendbare 45m² Geschäfts- Bürofläche im 1.OG eines bestehenden Gewerbeunternehmens.Die jeweils separaten Mietflächen - Büros sind vielseitig verwendbar und mit einem zentralen Zugang im EG leicht und über das dort befindliche
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Stiegenhaus erreichbar.Zu den Büros / zu den Geschäftsflächen gelangt man wie folgt:Zentraler, überdachter Hauptzugang mit Empfangshalle von welcher man gleich direkt im EG zu den beiden separaten 23m² Büros kommt bzw. über das moderne Stiegenhaus ins 1. OG, großer Vorraum mit Sanitär und Teeküche und das zu vermietende 45m² Büro.Der Bezug dieser Büro- Lagerflächen ist in kurzer Zeit möglich.Die Beheizung erfolgt mit einer zentralen Fußbodenheizung über einer Luftwärmepumpe.Die BK und HK wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben.Der Bürostrom ist direkt mit dem Eigentümer mittels Subzähler mit der Jahresabrechnung zu begleichen. Es stehen 2 bzw. bei Bedarf auch weitere asphaltierte Parkplätze für ihre Angestellten und oder
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€ 828,02
179,43
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp:
In Leibnitz, direkt gegenüber dem lebhaften Hauptplatz, (Schmiedgasse 2) steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 179,43 m² bietet dieses Objekt nicht nur ausreichend Raum, sondern auch eine
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erstklassige Werbefläche, die Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt in Szene setzt.Das Herzstück des Lokals bildet die Verkaufsfläche mit großzügigen 112,50 m². Die großen Schaufenster bieten mit einer Fläche von 10,31 m² und 9,01 m² ideale Bedingungen für eine auffällige Präsentation Ihrer Werbung bzw. Ihrer Produkte. Diese Schaufensterflächen sind besonders wertvoll, da sie sich direkt an die Straße anschließen und somit beste Sichtbarkeit für Laufkundschaft garantieren.Zudem verfügt das Geschäftslokal über eine Toilette (2,11 m²) und zwei praktische Lagerräume im 1. Stock, für die lediglich die Betriebskosten anfallen. Diese zwei Lagerräume (45,50 m²) sind ideal, um Ihre Waren effizient zu verstauen.Die hervorragende Lage macht dieses Geschäfts
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
257
m2
8481 Siebing
Immobilientyp: Gastronomie
Mit großzügigen Räumlichkeiten, direkt an der L629 gelegen, und Parkplätzen direkt vor der Tür, ist diese Immobilie ein vielseitiger Ort für verschiedenste Geschäftsideen.
Ob als Gastronomie, Büro, Lager, Getränkemarkt, Veranstaltungsort,
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Repräsentationsflächen,
Ordination, Co-Working-Space, Handwerkerplatz, Café, Bibliothek, Seniorentreff, Bastlerwerkstatt oder andere kreative Nutzungsmöglichkeiten – hier sind Ihrer Fantasien keine Grenzen gesetzt.
Die praktischen und flexibel gestaltbaren Räume bieten ideale Voraussetzungen für zahlreiche Gewerbearten.
Mit einer vollständigen Erschließung, prominenter Straßenlage und ausreichenden KFZ-Abstellplätzen, ist diese Immobilie bereit, Ihre Ideen zum Leben zu erwecken.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und machen Sie dieses Traditionshaus zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt !
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.850,00
186
m2
8435 Wagna
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Geschäfts- und Büroräume stehen im Zentrum der Marktgemeinde Wagna, in ausgezeichneter Lage direkt am Marktplatz.Die erhöhte Kundendichte der umliegenden Geschäfte, Ämter, Schulen und das Krankenhaus lässt Ihr Geschäftslokal ein
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Fixpunkt dieses Grätzels werden. Die sechs Parkplätze sind sicher von höchstem Nutzen für Ihr Geschäft.Miete inkl. Betriebskosten und Heizung: EUR 1.850,00 brutto/MonatDiese Räumlichkeiten sind ab 01.09.2024 zu Mieten!
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 319,00
3 Zi.
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Bürofläche zentral gelegen
Die im 2 Obergeschoß gelegene Fläche besteht aus 3 Büroräumen und einer Archivfläche im Ausmaß von ca. 58 m². Die entsprechenden Nassgruppen für Damen und Herren stehen im Allgemeinbereich zur Verfügung.
Das
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Büro befindet sich in einem mittelmäßigen bis guten Zustand, marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) sind möglich.
Durch die zentrale Lage des Gebäudes sind fussläufig Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar.
Im angeführten Gesamtmietzins sind die derzeitigen Betriebs-, Strom- und Heizkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt aliquot nach Gesamtnutzfläche.
Die Flächen werden befristet, mindestens 3 Jahre, vermietet.
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten, Kosten der Vergebührung MietvertragAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €319 zzgl 20% USt.Betriebskosten €63,8 zzgl 20% USt.Heizkosten €29 zzgl
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.666,67
150
m2
8081 Heiligenkreuz am Waasen
Immobilientyp: Büro/Praxis
EINZIGARTIGE Gewerbefläche in Heiligenkreuz mit TERASSE! FÜR ENGAGIERTE und MOTIVIERTE Pächter ein Traum! GLEICH ANFRAGEN! Diese außergewöhnliche Gewerbefläche (wurde vormals als Gastronomiebetrieb geführt, jedoch ist eine Veränderung
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geplant) bietet nicht nur Flexibilität für unterschiedliche Unternehmenskonzepte, sondern auch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Ihre Kunden und Mitarbeiter können zudem auf der einladenden Sonnenterrasse entspannen und den Charme dieses einzigartigen Standorts genießen.Entdecken Sie die einzigartigen Merkmale dieser Gewerbefläche:Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Von Einzelhandelsgeschäften über Cafés und Restaurants bis hin zu Büros und Dienstleistungsbetrieben – diese flexible Gewerbefläche bietet Raum für die Verwirklichung verschiedenster Geschäftsideen.Individuelle Anpassung: Die Räumlichkeiten können an Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen angepasst werden, um Ihrem Unternehmen den
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Quelle: immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
8403 Lebring
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Im Südosten Österreichs, ca. 22 km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz (ca. 300.000 Einwohner) in der Gemeinde Lebring, inmitten des schnellst wachsenden Ballungsraumes Österreichs entsteht im Gewerbegebiet Lebring auf einem ca. 84.600
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m² großem Grundstück ein neuer Logistik- und Gewerbepark. Zusätzlich zur Bestandimmobilie werden 3 Hallen für Logistik, Lager, Produktion und Gewerbe mit gesamt ca. 19.500 m² vermietbarer Fläche entwickelt. Die neu entstehende Logistik- und Gewerbeimmobilie trägt den Namen "AYKA ParX - Tec Center Lebring".
Im Bestandobjekt des "AYKA ParX - Tec Center Lebring" ist bereits zu 100% vermietet.
Im Neubau Projekt sind folgende Einheiten, welche auch kombinierbar sind, verfügbar:
Unit 1.1: Halle 2.440 m² (BUK 8,52) / Büro + Nebenfl. 686 m² / Staus: frei
Unit 1.2: Halle 2.583 m² (BUK 8,52) / Büro + Nebenfl. 597 m² / Staus: frei
Unit 2.1: Halle 1.216 m² (BUK 10,51) / Büro + Nebenfl. 425 m² / Staus: reserviert
Unit 2.2: Halle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.147,00
226
m2
8431 Gralla
Immobilientyp: Industrie, Lager
Diese Geschäftsräumlichkeit lässt sich optimal als Ausstellungsfläche für den Verkauf und Handel im "Business to Business" Bereich nutzen.
Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar.
Ausstattung lt. Bestand: Bodenbelag
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Fliesen, Aluminium-Glas-Fassade mit Isolierverglasung, Eingangs-Aluminium Drehtüre 2-flügelig, Zentralheizung mit Deckenlüfter.
Elektro-Installation: Anschlussleistung ca. 5kW, Standard-Beleuchtung, Brandmeldeanlage, Lichtkuppel elektrisch zum Öffnen mit Regen- u. Windsensor.
Laufende Wartung der Lichtkuppel durch den Vermieter - Verrechnung erfolgt über die Betriebskosten.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert - die Müllentsorgung ist jedoch separat zu bezahlen.
Strom Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten nach Anmeldung beim Netzbetreiber Fa. Ebner.Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr - danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungs
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Quelle: immo.kurier.at
€ 39.000,00
8403 Lebring
Immobilientyp: Industrie, Lager
Im Südosten Österreichs, ca. 22 km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz (ca. 300.000 Einwohner) in der Gemeinde Lebring, inmitten des schnellst wachsenden Ballungsraumes Österreichs entsteht im Gewerbegebiet Lebring auf einem ca. 84.600
...
m² großem Grundstück ein neuer Logistik- und Gewerbepark. Zusätzlich zur Bestandimmobilie werden 3 Hallen für Logistik, Lager, Produktion und Gewerbe mit gesamt ca. 19.500 m² vermietbarer Fläche entwickelt. Die neu entstehende Logistik- und Gewerbeimmobilie trägt den Namen "AYKA ParX - Tec Center Lebring".
Im Bestandobjekt des "AYKA ParX - Tec Center Lebring" ist bereits zu 100% vermietet.
Im Neubau Projekt sind folgende Einheiten, welche auch kombinierbar sind, verfügbar:
Unit 1.1: Halle 2.440 m² (BUK 8,52) / Büro + Nebenfl. 686 m² / Staus: frei
Unit 1.2: Halle 2.583 m² (BUK 8,52) / Büro + Nebenfl. 597 m² / Staus: frei
Unit 2.1: Halle 1.216 m² (BUK 10,51) / Büro + Nebenfl. 425 m² / Staus: reserviert
Unit 2.2: Halle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.197,00
210
m2
8431 Gralla
Immobilientyp: Industrie, Lager
Diese Halle lässt sich optimal als Lagerhalle für Firmen nutzen.
Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar.
Ausstattung lt. Bestand: Bodenbelag Fliesen, Aluminium-Glas-Fassade mit Isolierverglasung, Eingangs-Aluminium
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Drehtüre 2-flügelig, Zentralheizung mit Deckenlüfter.
Elektro-Installation: Anschlussleistung ca. 5kW, Standard-Beleuchtung, Brandmeldeanlage.
In den Betriebskosten sind die Heizkosten nicht inkludiert - die Müllentsorgung ist auch separat zu bezahlen.
Strom Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten nach Anmeldung beim Netzbetreiber Fa. Ebner.Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr - danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit 12 Monaten Kündigungsfrist.Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.763,92
121,65
m2
8431 Gralla
Immobilientyp:
Hiermit lassen sich Ihre Träume für einen neuen Betriebsstandort wahr werden - mit diesem sehr großen Showroom optimal geeignet für einen Einzelhandel.
Der Mietpreis bezieht sich auf Ausstattung lt. Bestand.
In den Betriebskosten sind die
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Heizkosten inbegriffen - die Müllentsorgung kommt jedoch noch dazu.
Der Strom wird dem Mieter über den von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten direkt verrechnet. (Netzbetreiber Fa. Ebner)
Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen - Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr, danach kündbar zum 30.06 oder 31.12 eines Jahres mit der Einhaltung einer 6 monatigen Kündigungsfrist.
Zögern Sie nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.305,96
137,47
m2
8431 Gralla
Immobilientyp:
Ihr neuer Gewerbestandort! - Nutzung für den Verkauf, EKZ 2, Gewerbe und Dienstleistungen samt Lager und Büro und als Ausstellungsfläche.
Die Fläche ist in Ausstattung laut Bestand kurzfristig verfügbar.
1 großer Verkaufs- oder Büroraum, 1
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großer Sanitärraum mit Vorraum und 2 WC's und 1 Abstellraum im Sanitärbereich.
Die Ausstattung wurde 2020 komplett neu gestaltet - alle Räume mit Vinylboden, großes Aluminium-Eingangsportal mit moderner Glas-Fassade, LED-Beleuchtung in abgesenkter Decke integriert, Klimaanlage, Schiebefenster in Kunststoff-Alu. Sanitärraume verfließt und komplett ausgestattet.
Außenwerbung könnte an der vorhandenen Werbetafel (B5xH2m) ostseitig angebracht werden.
In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung + Lift bereits inkludiert - die Müllentsorgung ist separat zu bezahlen.
Strom Direktverrechnung des Mieters mit von ihm zu wählenden Energie-Lieferanten nach Anmeldung beim Netzbetreiber Fa. Ebner.Mietvertrag unbefristet, Kündigungsverzicht für Mieter 1
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.350,00
113
m2
8081 Heiligenkreuz am Waasen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer Ordination oder Bürostandort? Oder Sie suchen Räumlichkeiten für eine Praxisgemeinschaft? Dann haben Sie gerade das Richtige gefunden. Eingebettet in einer schönen Parkanlage am Ortsrand von Heiligenkreuz a.W.
...
bietet dieser ebenerdige Gebäudeteil alles was Ihr Herz begehrt.Auch die Bildung einer Praxisgemeinschaft ist hier möglich!Nutzfläche: ca. 113 m² - Ordination wird möbliert vermietetKaution: 3 BruttomonatsmietenBetriebskosten ohne Strom: EUR 600,00 brutto (lt. Auskunft des Eigentümers)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 600,00
42
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Das sehr interessante Gewerbeobjekt befindet sich in einer guten Lage mit einer einfachen Zugänglichkeit. Direkt vor der Tür stehen Kundenparkplätze zur Verfügung, was den Standort äußerst attraktiv für Unternehmer gestaltet.
Das
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Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von 42m², die sich auf zwei gut dimensionierte Zimmer verteilt. Der erste Raum verfügt über ein großes Auslagenfenster mit Eingangsportal und bietet 33m² Fläche, während der zweite Raum in der Größe von 9m² zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Zusätzlich zu den 42 m² Nutzfläche gibt es noch einen Keller von ca. 11m² der zusätzlichen Stauraum bietet.
Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Schaufenster, eignet sich das Objekt ideal für kleinere Unternehmen, wie Büros, Start-ups, Freelancer oder Dienstleistungsunternehmen wie z.B. Beratungsstellen, Nagelstudios oder Kosmetikpraxen, die eine gut erreichbare Lage bevorzugen
Die Betriebskosten betragen € 100,-. Darin enthalten sind
o