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€ 946,43
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Herzen von Linz erwartet Sie eine attraktive Geschäftsfläche, die durch ihre Flexibilität und moderne Ausstattung überzeugt. Diese klimatisierte Fläche eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie eine Praxis, ein
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Tanzstudio, ein Yogastudio oder Büroflächen. Die komfortable Erreichbarkeit mit einem Aufzug und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders attraktiv.Highlights der ImmobilieZentrale Lage: Im pulsierenden Zentrum von Linz mit bester Infrastruktur.Ausstattung: Klimaanlage für angenehme Temperaturen und ein moderner Aufzug für barrierefreien Zugang.Verkehrsanbindung: Hervorragend erreichbar durch öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Bahnhof).NutzungsmöglichkeitenDie Fläche eignet sich optimal für:Therapeutische PraxenTanz- oder YogastudiosKreativ- oder BeratungsbürosCo-Working SpacesSonstige AngabenVerfügbarkeit: März 2025Die Heizkosten wurden noch nicht in den Betriebskosten berücksichtigt und we
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€ 10.920,00
400
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Ladenlokal
**Tolle Geschäftslage / direkt an der Landstraße - Höhe Schillerpark!**
Nutzen Sie diese Gelegenheit! Ein voll ausgestattetes Geschäftslokal mit ca. 400 m² Fläche erwartet Sie. Mitten im Zentrum an der Linzer Einkaufstraße/Landstraße
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gelegen, bietet dieses Geschäftslokal nicht nur eine herausragende Erreichbarkeit, sondern auch eine hohe Ausstattung an Einrichtung u. Technik.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen direkt vor der Haustür, was Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Anreise ermöglicht.
Das Mietverhältnis kann vorerst erstmalig auf 5 Jahre befristet abgeschlossen werden.
Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie und profitieren Sie von einer erstklassigen Geschäftslage und einem einladenden Arbeitsumfeld! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine!
MIETE / monatlich ......... Netto € 8.000,00
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BK / Monatlich ...................................... ca. Netto € 1.000,00
Heizkosten / Monatlich .
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€ 9.288,00
465
m2
4030 Linz
Immobilientyp:
Top Geschäftslokal (465 m2) im Linzer Süden in Kleinmünchen zu vermieten.
• Großzügige Verkaufsfläche inkl. Fitting room ca. 408 m2
• Lagerfläche ca. 35.5 m2
• Bürofläche (Mitarbeiterraum) ca. 15 m2
• Nebenräume ca. 8.2 m2
•
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Extra Zufahrt und Eingang für Anlieferung
• Ca. 25 hauseigene Parkplätze
• Klimaanlage
• Lüftungsanlage
• renovierte Sanitäranlagen
• Sehr guter Zustand aufgrund von Generalsanierung 2013
* Zusätzlich wurde die Filiale als ehemalige Pepco-Filiale im Jahr 2022 komplett renoviert. Dies beinhaltete unter anderem eine Anpassung an die aktuellen behördlichen Auflagen in Bezug auf das Arbeitsinspektorat und die Belichtung mit großen, neuen Fenstern. Des Weiteren wurden neue Bodenfliesen verlegt, eine neue abgehängte Decke eingebaut, sowie die Technik auf den neusten Stand gebracht.
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Preis auf Anfrage
1 850
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Industrie
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Büro- und Lagerflächen in Urfahr zu vermieten!
Dieses attraktive Gewerbeobjekt bietet ca. 1.850m² Lagerfläche und ca. 400m² Büroflächen. Die Büroflächen sind teilweise klimatisiert. Die Lagerhalle ist mit
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einer LKW-Anpassrampe und Rolltoren ausgestattet. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich in einer besonders attraktiven Lage in Urfahr, nur wenige Meter von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt.
KONDITIONEN:
• Preis auf Anfrage
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen
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€ 4.964,70
547,56
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie
Das Gewerbeobjekt befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort
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für viele Unternehmen.Aktuell vermieten wir eine Lagerhalle im Ausmaß von ca. 261 m² mit 2 Hallentoren und einer Hallenhöhe von ca. 6 Meter. Alles beheizbar.Das darüberliegende Büro inkl. Sanitär- und Personalräume im Ausmaß von ca. 286 m² weißt eine geschickte Aufteilung in Form von Groß- und Kleinraumeinheiten auf.Miete Halle: EUR 7,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.Miete Büro: EUR 10,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% Ust.Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.Wir vermieten ausschließlich an vorsteuerabzugsbetrechtigte Unternehmen, keine Kleinunternehmer.Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Direkt vom Eigentümer!
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€ 1.500,23
136,93
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Linz / Froschberg / Hugo-Wolf-Straße 21:
Vielseitig nutzbare Geschäfts-/Bürofläche in hervorragender Lage!
Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen und attraktiven Konditionen wie einer
einer variablen Befristungsdauer!
Das Objekt eignet sich
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z.B. ideal für ein Architekturbüro, IT-Büro u.v.m.
und befindet sich am Froschberg in Linz. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem
Eingang Parkplätze zur Verfügung.
Eckdaten:
• Großer Empfangsraum, mehrere Büros und Lagerräume
• 136 m² Fläche auf zwei Geschossen
• getrennte WC´s
• 2 separate Eingänge (Haupt- und Nebeneingang)
• 3 Parkplätze direkt vor dem Haus
Raumaufteilung:
EG: Lokal 70,30 m²; Personalraum 9,11 m²; WC 3,60 m²
UG: EDV 15,53 m²; Vorraum 4,33 m²; WC 1,90 m²; Lagerraum 22,00 m²;
Archiv 10,16 m²
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 1.808,00
Kaution: € 7.500,00
Variable Befristungsdauer zwischen 2 und 12 Jahren möglich!
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!Sie sind an weiter
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€ 10.500,00
1 500
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Lager - Büro - Verkauf" - 1500 m² mit der Widmung Betriebsbaugebiet im Linzer Stadtteil "Neue Heimat" zur Miete! Auf zwei Etagen, voll Unterkellert, bietet diese Betriebsliegenschaft eine Vielzahl an Möglichkeiten für unterschiedlichste Sparten
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und Ideen. Die breite Abfahrtsrampe in den Keller garantiert eine bequeme Anlieferung von Waaren und Betriebsmittel und das zentrale Stiegenhaus erschließt alle Geschoße mit dem Eingangsportal. Die Röume können selbstverständlch nach Bedarf noch adaptiert , und im Zuge dessen können die nötigen Sanierungsarbeiten, in Absprache mit dem Eigentümer, erledigt werden. Auf dem Firmenareal sind ausreichend Parkplätze vorhanden und sind bereits in der Gesamtmiete enthalten. Die gesamte Liegenschaft wird mit Fernwärme beheizt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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€ 33.375,00
1 780
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir sind hier in einem der aufstrebensten Linzer Stadtviertel! Zwischen Hafenviertel und Innenstadt, mit perfekter Anbindung an die A7 und der neuen Linzer Eisenbahnbrücke, sozusagen vor der Haustüre. Hier finden Sie auf zwei Geschoße ca. 1780 m²
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Bürofläche mit einer internen Verbindungstreppe und einem atemberaubenden Fernblick aus sämtlichen Büroräumen. Für Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Garagenabstellplätze und zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich sind die beiden Geschoße bequem von der Tiefgarage aus mit einem Personenaufzug erreichbar.
Zahlen & Fakten:
• insgesamt ca. 1.780m² auf 2 Ebenen (4.OG und DG) mit interner Verbindungstreppe
• Meetingraum mit mobilen Trennwänden
• Gesamtmiete inkl. BK und Klimatisierung EUR 18,75/m²
• Es wären verschiedene Möglichkeiten einer Teilung denkbar
• Die Büros sind mit moderner Klimatisierung, Lüftung und Feuchtigkeitsregelung ausgestattet, um stets ein angenehmes Arbeitsumfeld zu gewährleisten.
• Alle Büro
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€ 2.126,69
125
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Gastronomie
Gewerbecenter Prinz Eugen
Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage
Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare
...
Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet.
Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz!
Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße.
Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis!
Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden.
Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden:
ab ca. 34 m²
ca. 181 m²
ca. 288 m²
ca. 425 m²
ca. 850 m²
bis hin zu ca. 1.500 m²
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet der Standort eine perf
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€ 25.490,69
1 500
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbecenter Prinz Eugen
Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage
Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare
...
Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet.
Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz!
Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße.
Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis!
Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden.
Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden:
ab ca. 34 m²
ca. 181 m²
ca. 288 m²
ca. 425 m²
ca. 850 m²
bis hin zu ca. 1.500 m²
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet der Standort eine perf
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€ 1.667,91
98
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gewerbecenter Prinz Eugen
Ihr Geschäftsstandort in hochfrequentierter Lage
Mitten in der aufstrebenden, östlichen Innenstadt, an der Prinz-Eugen-Straße 10, entsteht ein neues, innovatives Gewerbeobjekt, das moderne und vielseitig nutzbare
...
Büro-, Geschäfts- und Praxisflächen auf insgesamt rund 1.500 m² bietet.
Das aktuell im Bau befindliche Gebäude, bietet Ihrem Unternehmen attraktive Flächen in bester Lage: zwischen Design Center und FH Linz!
Hier haben Sie den Vorteil einer flexiblen Flächengestaltung, einer hohen Laufkundschaft und optimaler Sichtbarkeit an einer hoch frequentierten Straße.
Ideal für Cafés, Gastro, Geschäfte bzw. als Büro oder Praxis!
Es können unterschiedlichste Größen und Ausführungen für Ihre zukünftigen Büro- oder Praxisräume geplant werden.
Die Flächen können je nach Bedarf flexibel angemietet werden:
ab ca. 34 m²
ca. 181 m²
ca. 288 m²
ca. 425 m²
ca. 850 m²
bis hin zu ca. 1.500 m²
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet der Standort eine perf
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€ 8.000,00
390,8
m2
4020 Linz
Immobilientyp:
Attraktive Geschäftsfläche mit Lager direkt an der Landstraße im Herzen von Linz zu vermieten!
Diese attraktive Geschäftsfläche liegt direkt an der Linzer Landstraße und bietet insgesamt ca. 598,72m², bestehend aus einer großzügigen
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Verkaufsfläche im Erdgeschoß von ca. 390,80m² und einem Lagerbereich im Kellergeschoß mit ca. 207,92m². Zusätzlich umfasst das Objekt einen Personalraum sowie mehrere Sanitäranlagen.
Die hervorragende Lage an einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen der Region garantiert eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars aus, was sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für die Kundenzahl vorteilhaft ist.
KONDITIONEN:
• Mietkosten monatl. netto: € 8.000 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1.000 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
= GESAMTKOSTEN monatl. netto: € 9.000 zzgl. 20% USt
Str
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€ 4.919,44
273,56
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der CITY TOWER II Linz befindet sich in zentraler Linzer Lage mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und rascher Anbindung an die A7 (unter 2km)
Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten, die Kunden fahren
...
mit dem Aufzug direkt ins Büro, flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten, optimale Werbemöglichkeit, Doppelböden, Klima, etc.
- 18 Stockwerke á 270 m2 einzeln oder mit Verbindungsstiegen mietbar
- direkt an der geplanten Straßenbahnachse Grün-Mitte
- perfekte Verkehrsanbindung, ausreichend Parkplätze
- 240° rundumverglaster Blick vom Mühlviertel, über Linz und bis in die Alpen
- ein toller Büro-Hotspot
- verfügbar ab April 2025
Im Rahmen des Stadtentwicklungsprojektes Lenaupark wurden auf insgesamt 65.000 m² Nutzfläche verschiedene Nutzungsbereiche – Nahversorgungs-und Stadtteilzentrum / 350 Wohnungen / Seniorenheim / Büro- und Dienstleistungsflächen - errichtet.
Der CITY TOWER II soll den Büroflächenbedarf am Standort Lenaupark entsp
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€ 329,90
23
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Charmantes kleines Altbaubüro in bester Linzer Lage: Top 7a/Raum2
Objektbeschreibung:
Im Herzen von Linz liegt dieses attraktive Büro (Top 7a/Raum2) in einem Altbau im 2. Obergeschoss ohne Aufzug. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 23m²
...
und teilt sich in einen Büroraum, ein WC und einen gemeinsamen Vorraum mit dem benachbarten Büro.
Lage:
Das Büro befindet sich in einer exquisiten Lage auf der Herrenstraße in Linz, nur wenige Schritte von der belebten Promenade entfernt. Diese zentrale Position in einem der beliebtesten Stadtteile bietet nicht nur eine lebhafte Geschäftsumgebung, sondern auch schnellen Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einzelhändler, die zur Attraktivität dieser Adresse beitragen. Zudem bietet die Gegend ausgezeichnete öffentliche Verkehrsverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit anderer Teile der Stadt sicherstellen.
Preisdetails:
• Nettomiete gesamt: € 229,60
• Betriebs
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€ 580,00
65,23
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Starter Büro in Urfahr nähe St. Magdalena Einkaufszentrum.Die Räumlichkeit verfügt über 3 getrennte Büroräume, eine Teeküche sowie eine eigene Toilette.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein
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familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 7.488,00
520
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliche Bürofläche über drei Etagen besticht durch ihre perfekte Lage mitten in der Landstraße, dem Herz des Linzer Handels.
Die Landstraße verläuft vom Taubenmarkt in der Nähe des Hauptplatzes bis zur Unterführung der Westbahn
...
nahe der Blumau.
Die Immobile präsentiert sich in einem guten Zustand.
Der Vermieter geht auf die Bedürfnisse und Wünsche des Mieters ein.
Zusätzlich ist es möglich, auch folgende Flächen in dem Gebäude zu mieten:
3. OG ca. 248 m²
4. OG ca. 230 m²
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€ 3.312,00
230
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliche Bürofläche über drei Etagen besticht durch ihre perfekte Lage mitten in der Landstraße, dem Herz des Linzer Handels.
Die Landstraße verläuft vom Taubenmarkt in der Nähe des Hauptplatzes bis zur Unterführung der Westbahn
...
nahe der Blumau.
Die Immobile präsentiert sich in einem guten Zustand.
Der Vermieter geht auf die Bedürfnisse und Wünsche des Mieters ein.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
317,83
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Bürofläche im 2. Obergeschoss, unweit des Linzer Rathauses, bietet auf 318 m² vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem besonders
...
attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.
Die aktuelle Aufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gemeinschaftsbüros sowie eine kleine Teeküche. Alle Büroräume sind möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und den Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht.
Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst ausreichend vorhanden.
Diese Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
284,51
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Bürofläche im Erdgeschoss, unweit des Linzer Rathauses, bietet auf 285 m² vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem besonders
...
attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.
Die aktuelle Aufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gemeinschaftsbüros, Meetingräume, einen Empfangsbereich sowie eine kleine Teeküche. Alle Büroräume sind möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und den Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Der ruhige, begrünte Innenhof schafft eine angenehme Atmosphäre, die das Arbeiten im Stadtzentrum besonders attraktiv macht.
Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst ausreichend vorhanden.
Diese Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Für eine Besichtigung
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www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
317,46
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss, unweit des Linzer Rathauses, bietet auf 317 m² vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem besonders
...
attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.
Die aktuelle Aufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gemeinschaftsbüros sowie eine kleine Teeküche. Alle Büroräume sind möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und den Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht.
Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst ausreichend vorhanden.
Diese Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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