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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.487,16
87,48
m2
2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp:
Geschäftsfläche in der Arkade Südstadt
Das Geschäftszentrum der in den 1960er Jahren errichteten Südstadt wurde 2020/2021 vollständig neu errichtet und überzeugt durch einen attraktiven Branchenmix. Zu den aktuellen Mietern zählen unter
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anderem eine Billa Filiale, eine Apotheke, eine Tabak-Trafik, eine Filiale der Bäckerei Szihn, RUEFA Reisen. Aktuell stehen noch drei Geschäftsflächen zur Verfügung:Das Einzugsgebiet erstreckt sich über die Südstadt mit ihren rund 4000 Einwohnen sowie einer Verwaltungszentrale des niederösterreichischen Energieversorgers EVN bis hin zur Marktgemeinde Maria Enzersdorf. Die Allgemeinflächen sind attraktiv gestaltet. Ein Kinderspielplatz sowie Sitzgelegenheiten ohne Konsumationszwang in einem gärtnerisch gepflegten Umfeld laden zum Verweilen ein.Direkt vor dem Einkaufszentrum stehen ausreichend Parkplätze (Kurzparkzone) zur Verfügung. Jeden zweiten Samstag findet direkt vor dem Geschäftszentrum ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten aus der Umgebung stat
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€ 1.780,20
138
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er
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bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Variable Büro & Lagerkombinationen
• Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager
• Exzellente Anbindung an die Autobahn A2 durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
• Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
• Firmenexpansion am Standort möglich
• Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management
• Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung
• Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen
• Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
• 80 TOP-Unternehmen als Nachbarn
Lage:
Der WALTER B
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€ 2.291,40
171
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er
...
bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Variable Büro & Lagerkombinationen
• Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager
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• Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
• Firmenexpansion am Standort möglich
• Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management
• Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung
• Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen
• Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
• 80 TOP-Unternehmen als Nachbarn
Lage:
Der WALTER B
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€ 9.868,50
765
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er
...
bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
• Variable Büro & Lagerkombinationen
• Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager
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• Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
• 80 TOP-Unternehmen als Nachbarn
Lage:
Der WALTER B
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Preis auf Anfrage
24 036
m2
2361 Laxenburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Dieses Neubauprojekt entsteht im größten Gewerbegebiet Österreichs, im Industriezentrum Niederösterreich Süd (IZ NÖ-Süd) auf einer Grundstücksfläche von rund 120.000m². Das Zentrum der österreichischen Hauptstadt Wien ist folge dessen nur
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25 km entfernt, wodurch in etwa 1,9 Mio. Einwohner zu erreichen sind.
Die Liegenschaft besticht darüber hinaus durch ihre sehr gute Sichtbarkeit von der parallel führenden A2 Südautobahn.
Auf der Liegenschaft wird eine vermietbare Fläche von rund 52.000m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbezwecke entstehen, welche voraussichtlich bezugsfertig ab Q4 2023 sein wird. Die Flächen können entsprechend an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben werden, weshalb schon Einheiten ab ca. 4.500m² angemietet werden können.
Der Projektentwickler legt weiters viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden BREEAM, DGNB oder LEED eine Klassifizierung von EXZELLENT/GOLD erreicht. Zudem ist es möglich auf Wunsch e
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€ 7.920,40
876
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage:
Das Gewerbeobjekt liegt im Industriegebiet in Wiener Neudorf. Die Zufahrt mit großen LKW und Sattelschleppern ist möglich. Kostenlose Freistellplätze sind verfügbar.
Objekt:
Betriebsobjekt mit Lager- und Büroflächen;
Die Hallen sind
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beheizt und können auch für Produktion verwendet werden: Hallenhöhe 6 bis 8 m, Anlieferung über Rampe und auch ebenerdig;Büroflächen: Teppichböden , Decken-Spiegelrasterleuchten, Kabelkanal, WC D/H, Anschlüsse Küche
Freie Fläche:
ca. 876 m², davon
• Halle, ca. 650 m²
• Büro, ca. 226 m²
Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.
Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich jeweils 20% Mwst.):
Nettomiete Lager: ab € 7,70
Nettomiete Büro: ab € 12,90
BK-Akonto: € 2,50 inkl. HeizungWeitere verfügbare Lager-/Bürokombinationen:
insgesamt ca. 375 m², davon
• Lager: ca. 149 m²
• Büro: ca. 226 m²
Ihr Ansprechpartner
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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€ 1.186,50
113
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Objekt:
Modernes Bürohaus,
kostenlose Freistellplätze,
nahe Anschlussstelle A2 gelegen
Freie Bürofläche:
ca. 113 m² im 1.OG,
3 Büroräume, Teeküche, 2 WC;
teilweise Kühlgeräte
Den Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.
Preise
...
(monatlich, zuzüglich 20% Mwst.)
Nettomiete: € 10,50/ m²
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,00 / m²
Gesamt: € 1.412,50 + 20% Mwst. = € 1.695,00 brutto
Bezug:
ab sofort
Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über das System
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 246,63
m2
2334 Vösendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Im Bürocenter der SCS gelangen diese modernen Büroflächen in verschiedenen Größen im 1. und 4. Stock des Hauses in die Vermietung. Der Mieter profitiert von der Nähe der SCS und der naheliegenden Fülle von Restaurants, sowie
...
Einkaufsmöglichkeiten.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
B1/2 39 m² € 10,00ab sofort
B1/3 104 m² € 10,00ab sofort
B1/8 99 m² € 10,00ab sofort
B1/8C 46 m² € 10,00ab sofort
B1/5 30 m² € 10,00ab sofort
B1/8C/12/13 237 m² € 10,00ab sofort
B1/14 24 m² € 10,00ab sofort
B1/16 21 m² € 10,00ab sofort
B4/2 434 m² € 10,00ab sofort
B4/3 564 m² € 10,00ab sofort
B4/4 177 m² € 10,00ab sofort
B4/4A 44 m² € 10,00ab sofort
B4/7 37 m² € 10,00ab sofort
Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung€ 5,60
AUSSTATTUNG
Lift
Erholungsbereich im Innenhof
variiert je nach Top, teilweise:
Kühlung
Küche / Teeküche
Parkettboden / Teppichboden / PVC-Boden
Verkabelung entlang Parapet
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energ
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€ 1.150,00
140
m2
2384 Breitenfurt bei Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Storage24 vermietet Unternehmern und Privatpersonen Büro-Lager Kombinationen. Einfache Anmietung, jederzeit kündbar.
Die Grundfläche unserer Unternehmer-Einheiten beträgt 140m², davon 37m² Bürofläche.
Ideal für Unternehmer und
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Gewerbetreibende, Handwerker und alle die flexible Lösungen mit kurzen Kündigungsfristen suchen.
Die Bürofläche befindet sich zusammen mit einem Sanitärraum im zweiten Stock. Das gesamte Erdgeschoss ist eine befahrbare und flexibel nutzbare Lagerfläche.
Alle Unternehmereinheiten sind beleuchtet und verfügen über Stromanschluss.
Das Sektionaltor hat eine Größe von ca. 3,5 x 4 m (H x B). Unsere Gewerbeparks stehen den Mietern das ganze Jahr rund um die Uhr zur Verfügung und werden zu Ihrer Sicherheit per Video überwacht.
Bürofläche:
ca. 37m²
ca. 7m (L) / ca. 5,3m (B)
Anschlüsse für Teeküche vorhanden und Sanitäranlage
Lager-Fläche:
ca. 102m²
ca. 7m (B) / ca. 15m (L)
3,5m x 4m Einfahrtstor + plus separater Eingangstür
(Maße können variieren)
Für eine unverbi
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€ 8,90
1 400
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen einen Standort mit großzügigen Büroflächen? Dann sind Sie hier genau richtig. 1.400m² warten auf Sie im 2. OG mit Lift. Derzeit ist die Fläche als Großraumbüro verwendbar. Selbstverständlich kann die Fläche nach Ihren
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Bedürfnissen und Wünschen geteilt und gestaltet werden. Der Vermieter ist dabei ausgesprochen flexibel.Im Moment ist die Fläche in 3 Teilen aufgeteilt: 1.030 m2, 207 m² und 180 m². Alle Teile sind miteinanderverbunden und individuell gestaltbar. Auch Teile können nach Absprache gemietet werden.Miete: 8,9 €/m²Bk: 1,9 €/m²Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.Beste Lage: in unmittelbarer Nähe ist der Autobahnanschluss zur A2 bzw. A3 und weiterführend zur A1.Ebenso ist die Badner Bahn fußläufig erreichbar.Ein vielfältiges Gastronomieangebot sowie ein kleines Einkaufszentrum sorgt dass sich ihre MitarDas Bürogebäude befindet sich in einem dynamischen Wachstumsfeld.Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Monika Moser, Altamira
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€ 7,90
140
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mehrere Büroflächen in Wiener Neudorf nähe Badner Bahn zu mieten:
Fläche in m² Miete Betriebskosten Gesamtmiete
Büro 1 110 € 868,- € 203,- € 1.071,-
Büro 2 145 € 1.146,- € 268,- € 1.414,-
Büro 3 260 € 2.054,- €
...
481,- € 2.535,-
Alle Preise zuzügl. 20 % Ust., in den Betriebskosten-Akonto ist Heizung und Wasser eingerechnet.Sofort verfügbar.Je nach Größe des Büros sind 2- 3 Parkplätze inkludiert.Kaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenSofort zu beziehen, manche Büros können individuell zusammengelegt werden.Die Büros eignen sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen.Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium zur Verfügung.Supermärkte und Cafes sind in der Nähe.Direkt neben der A2 und B17.Öffentlich sehr gut mit der Badner Bahn erreichbar.Gerne können Sie die Räume besichtigen.Rufen Sie mich an: Monika Moser, Altamira Immobilien, Tel.: [Tel
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€ 1.667,00
211
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie brauchen flexible Büroräumlichkeiten? Dann sind Sie bei uns richtig. Wir finden für Sie die passende Lösung in Wr. Neudorf gleich neben der B17.Sehr gut über die Autobahnen A2 und A1 erreichbar, Abfahrt Wr. Neudorf.Öffentlich erreichbar mit
...
der Badner Bahn und/oder Autobus.Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur.Räumlichkeiten zu vermieten:
Fläche in m² Miete Betriebskosten Gesamtmiete
Büro 1 36 € 285,- € 65,- € 356,-
Büro 2 55 € 435,- € 99,- € 534,-
Büro 3 100 € 790,- € 180,- € 970,-
Büro 4 211 € 1.667,- € 380,- € 2.047,-
Büro 5 355 € 2.805,- € 639,- € 3.444,-
Büro 6 628 € 4.961,- € 1.131,- € 6.092,-
Alle Preise zuzügl. 20 % Ust. Im Betriebskosten-Akonto sind Heizung und Wasser eingerechnet.Mietpreis/m²: € 7,90 Betriebskosten: € 1,80 zuzügl. 20 % Ust.Parkplätze sind ausreichend vorhanden.Manche Büros können individuell zusammengelegt werden und werden dem Mieter entsprechend angepasst.All
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€ 8,20
113
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im EG und 1.OG befinden sich diese modernen Büroflächen.Alle Büros befinden sich im besten Zustand.Ausgestattet mit eigenem Stiegenhaus und Aufzug nur zu diesen Räumlichkeiten.
Fläche in m² Miete BK Gesamt
Büro 1 42 € 345,- € 65,1 €
...
410,1
Büro 2 113 € 927,- € 175,2 € 1.102,2
Büro 3 166 € 1.361,- € 257,3 € 1 618,3
Alle Kosten excl. 20 % Ust.Weitere Büros auf Anfrage.Mietpreis/m²: € 8,20 Betriebskosten a`conto/m²: € 1,55 zuzügl. 20 % Ust.Zusätzlich stehen Ihnen Parkplätze für Sie zur Verfügung.Teilklimatisiert.Kaution: 3 BMMProvision: 3 BMMFitnessstudio, Mittagstische, Supermärkte in unmittelbarer Nähe.Lage: Direkt an der A2, Autobahnabfahrt Wiener Neudorf, öffentlich sehr gut mit der Badner Bahn erreichbar.Sofort verfügbar.Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Monika Moser, Altamira Immobilien, Tel.: [Telefonnummer entfernt] , email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit de
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€ 1.476,00
180
m2
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie suchen ein Büro in der Nähe einer Autobahn?Dann sind Sie bei uns genau richtig.Der moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld.Zur Verfügung stehen zwei Büros in Brunn am Gebirge im selben Gebäude:
...
Fläche in m² Miete Betriebskosten Gesamtmiete
Büro 1 95 € 780,- € 171,- € 951,-
Büro 2 166 € 1.361,- € 299,- €1.660,-
Büro 3 180 € 1.476,- € 324,- € 1.800,-
Alle Preise zuzügl. 20 % Ust.Betriebskosten sind a`conto inkl. Heizung und Wasser.Beide Büros verfügen über eine Klimaanlage.Büros können auch zusammengelegt werden.Parkplätze sind vor dem Objekt vorhanden.Eine getrennte LKW-Zufahrt und Ausfahrt steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung bereit.Sie sind ab sofort beziehbar.Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Monika Moser, Altamira Immobilien, Tel.: [Telefonnummer entfernt] , email: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.323,56
178
m2
2353 Guntramsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Büro in Guntramsdorf? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie!
Für alle auf der Suche nach einer Gewerbefläche in bester Lage in Guntramsdorf bieten wir unterschiedliche Bürogrößen zur
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befristeten Miete im Gewerbepark Guntramsdorf an - so zum Beispiel wie hier vorgestellt 178 m².
Die Größen bewegen sich zwischen 142 und 184 m².
Die Objekte sind mit Teeküchen ausgestattet. PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.
Die Kaution beläuft sich auf 6 Bruttomonatsmieten.
Zu den angegebenen Betriebskosten kommen noch die verbrauchsabhängigen Kosten für die Heizung von 112 EUR netto.
Die Provision beträgt zwei Bruttomonatsmieten. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2019 weist die Klasse C (61,10 kWh/m².a) aus.
Fotos © August Lechner
Angabe
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1/4
€ 5.356,50
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im Industriezentrum NÖ-Süd in Wiener Neudorf und damit im größten Wirtschaftsraum Österreichs. Er
...
bietet Großhandels- und Vertriebsunternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro- und Lagerflächen zur langfristigen Anmietung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Variable Büro & Lagerkombinationen
- Mieteinheiten ab einer Größe von 130 m² Büro und 280 m² Lager
- Exzellente Anbindung an die Autobahn A2
durch eigene Abfahrt IZ NÖ-Süd
- Gratis-Parkplätze direkt vor Ihrer Mieteinheit
- Firmenexpansion am Standort möglich
- Niedrige Betriebskosten durch In-House-Facility-Management
- Fachkundige Betreuung bei Planung, Einbauten & Übersiedlung
- Multifunktionelle Lagerflächen mit LKW Zufahrt und Ladezonen
- Perfekte Infrastruktur (Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten)
- 80 TOP-Unternehmen
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.474,91
2345 Brunn am Gebirge
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieser moderne Firmensitz bietet einem zukünftigen Mieter ein optimales Umfeld!
Parkplätze sind vor den Büroflächen angesiedelt.
Freie Büroflächen:
1. OG Top 02b Büro 94,84 € 8,90 € 1,90 > Raumkühlung
anmietbar nur in Verbindung
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mit Flächen im 2. OG
II 2. OG Top 03a Büro 180,00 € 8,90 € 1,90 > Raumkühlung
II 2. OG Top 03b Büro 165,72 € 8,90 € 1,90 > Raumkühlung /Erweiterungsfläche zu Top 03 a
Mietzins netto ab: € 8,90/m²
BK netto ab: € 1,90/m²
Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser
Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20% MWSt.
Freie Lagerflächen:
zurzeit alle vermietet
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1474,91 zzgl 20% USt.Betriebskosten €314,87 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 913,50
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Derzeit stehen attraktive Büroflächen in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die aktuelle Flächenaufstellung, Bilder und Pläne zu!
Miete Büro netto: € 10,50/m²
Betriebskosten Büro netto: € 2,00/m²
...
Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser!
Alle angegebenen Kosten verstehen sich zuzügl. 20 % MWSt.
Ausstattung Büro:
Helles Stiegenhaus mit Personenlift (Paletteneignung), Büros mit individueller Raumteilung, Fensterbankkanal aus Aluminium, Leerverrohrung für EDV, jedes Büro mit WC, Waschraum und Teeküche, abgehängte Decke mit Beleuchtungsverkabelung, ISDN-Anschluß, Internetknoten im Haus, Hauszentralheizung mit Gas, Caféteria im Haus.
Die Büroraumteilung kann flexibel gestaltet werden.
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag
Provision: 3 Bruttomonatsmieten laut Mietvertrag zzgl. 20% USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €913,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten
Top
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.115,00
287
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im
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1/3
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.780,20
138
m2
Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
WALTER BUSINESS-PARK
Office & Warehouse im Süden Wiens.
Hier wächst Ihr Business!
Der WALTER BUSINESS-PARK befindet sich – ideal gelegen – im