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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
169,56
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca.
...
2.103,10 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen.
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Preis auf Anfrage
309,45
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der Baustart des modernen Gewerbeobjektes in Wiener Neudorf erfolgte im November 2020. Das Bürohaus verfügt über 4 Obergeschosse an Büroflächen - insgesamt ca. 5.840,10 m². Im Erdgeschoss befinden sich 4 Geschäftslokale mit insgesamt ca.
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2.103,10 m². Das Gewerbeobjekt eignet sich für einen Single Tenant, kann aber auch mieterspezifisch geteilt werden. Das Projekt ist grundsätzlich in 2 Bauteile gegliedert. Der östliche Bauteil umfasst die Büro- und Geschäftsflächen, der westliche Bauteil umfasst Wohnungen. Die beiden Bauteile werden sowohl Brandschutztechnisch, als auch in Bezug auf Haustechnikanlagen voneinander getrennt. Beide Bauteile werden mit einer Tiefgarage mit Mischnutzung miteinander verbunden. Die Übernahme der Büroeinheit erfolgt grundsätzlich im Edelrohbau. Falls eine weitere Ausbaustufe erwünscht ist, kann dies mit dem Eigentümer vereinbart werden. Die Renderings bieten schon einen Einblick in mögliche Ausbaustufen.
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Preis auf Anfrage
78
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend
...
Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet die Standorte mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsal
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€ 4.921,26
335
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Diese moderne Gewerbeimmobilie vor den Toren Wiens bietet eine optimale Kombination aus Büro- und Lagerfläche. Sie liegt im Industriegebiet von Wiener Neudorf, direkt neben dem IZ-NÖ-Süd. Das Gebäude umfasst ca. 250 m² Bürofläche, ca. 200 m²
...
Lagerfläche und großzügige Freiflächen mit 11 PKW-Stellplätzen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.728,00
215
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle DG-Büro im Zentrum von Mödling, ca. 215 m² Nutzfläche und ca. 160 m² Terrasse zu vermieten.
Link zum Video: https://youtu.be/7x8f4x3OkYc
Das DG-Büro befindet sich im Herzen von Mödling, gegenüber vom Rathaus.
Das Büro befindet sich
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im 2. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und seien moderne „Open Space“ Konzept
macht dieses Büro sehr beliebt.
Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:
– Größe: 215,61m² (2. Dachgeschoss mit Lift)
– Außenflächen: ~ 160m² große Dachterrasse
– Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung
– EA: Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt.
– Wände: weiß
– Böden: Parkettböden, Fliesen
– Vertragliche Bedingungen: unbefristet
– Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes
Garagenstellplätze anzumieten.
Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
55,85
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp:
Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend
...
Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet die Standorte mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsal
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€ 5.080,98
340
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Diese moderne Gewerbeimmobilie vor den Toren Wiens bietet eine optimale Kombination aus Büro- und Lagerfläche. Sie liegt im Industriegebiet von Wiener Neudorf, direkt neben dem IZ-NÖ-Süd. Diese Lager-Büro-Kombi umfasst gesamt ca. 340 m². Davon
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beträgt die Bürofläche ca. 155 m² und die Lagerfläche ca. 185 m².
Die Freifläche mit ca. 134 m² inkl. 2 Stellplätzen im Freien gehören zu diesem Betriebsobjekt.
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€ 1.036,00
86,37
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Etage: Dachgeschoss
• Elektrische Außenbeschattung
• Personenaufzug
• Barrierefrei
• Parkplätze sind im Haus vorhanden und zusätzlich anmietbar
• Veranstaltungssaal für Events/Seminare anmietbar
- Besprechungszimmer zur
...
gemeinsamen Nutzung verfügbar
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Preis auf Anfrage
74,54
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das renommierte Bürocenter "IKANO OFFICE PARK" liegt direkt an der Triesterstraße (B17) in Wiener Neudorf und überzeugt mit einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In die Vermarktung kommen modern ausgestattete Büroflächen, die
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nach den Wünschen und individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter adaptiert werden können. Eine zentral gesteuerte Heiz- und Klimaanlage und die verbaute Be- und Entlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und ideale Arbeitsbedingungen.
Die am Gebäude vorbeiführende B17 und die ca. 500m entfernte Süd Autobahn A2 garantieren eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz. Darüber hinaus versprechen die hauseigene Tiefgarage und ausreichend Stellplätze direkt vor dem Gebäude eine besonders komfortable Anreise für Kunden und Mieter. Die unmittelbar beim Objekt befindliche Haltestation der Badner Bahn sorgt für eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Verbdingung in das Wiener Stadtzentrum.
Ausstattun
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Preis auf Anfrage
411,05
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro, Lagerboxen und Lagerflächen mit ausreichend Parkplätzen
Das Bürocenter B17-2, befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd. Das B17-2 ist die logische
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Erweiterung nach dem Erfolg des B17-1. Auch hier wurde der Bürobereich zum größten Teil von den Lagerflächen getrennt.
Am Areal des Objektes sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein Café und Fitnesscenter im Haus und Gastronomiebetriebe und Supermärkte in unmittelbarer Nähe bieten eine gute Infrastruktur. Lagerflächen in verschiedenen Größen runden das Angebot ab und bieten potenziellen Mietern hohe Flexibilität.
Konditionen:
Miete: EUR 5,80 - EUR 9,50/ netto/ m²
BK: ab 1,80/ netto/ m²
Ausstattung:
• Neubau
• Lifte: Ja (Paletteneignung)
• Kühlung: Teilweise vorhanden
• Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung)
• Kabelführung: Fensterbankkanäle
• IT-Verkabelung teilweise vorhanden Leerverr
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Preis auf Anfrage
1 000
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt eine Lagerfläche mit 1000 m² mit Fremdverwaltung in Münchendorf. Die Halle ist ebenerdig befahrbar und wurde bisher als Außenlager von namhaften Herstellen aus der Getränkebranche genutzt. Das Lager kann auf bis zu 10 °C
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im Sommer gekühlt werden. Eine Anmietung der Fläche ist nur im Zusammenhang mit den Lager- sowie Kommissionierungsdienstleistungen des Eigentümers möglich.
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411,05
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend
...
Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet die Standorte mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsal
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4 000
m2
2334 Vösendorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
• ca. 3.109 m² Lager- und Produktionshalle
• ca. 270 m² Bürofläche EG
• ca. 252 m² Bürofläche 1. OG
• Hallenhöhe BUK 7,00m
• ebenerdige Sektionaltore und Rampentore
• beheizbar
-natürliche Belichtung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
550
m2
2334 Vösendorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
• ca. 550 m² Lager- und Produktionshalle mit kleinem Büro
• Hallenhöhe BUK 6,00m
• ebenerdiges Sektionaltor
• Galerieeinbau vorhanden
• beheizbar
-kleines Büro samt NR
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.600,00
276,3
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen äußerst repräsentative Büroflächen in einer der besten Lagen Mödlings. Der sogenannte "Posthof", welcher zwischen Schrannenplatz und Parkstraße gelegen ist, ist ein späthistoristisches Geschäfts- und Wohnhaus und
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wurde 1879 errichtet.
Dieses außergewöhnliche Mietobjekt verfügt über rund 276,30 qm (Flächen über 1,50m Raumhöhe; insgesamt rund 292,48 qm), befindet sich im 3. Stock (nicht barrierefrei) und besteht aus
• bis zu 8 Büroräumen, eines davon mit Zugang auf den zur Parkstraße ausgerichteten Balkon,
• einer vollausgestatteten Küche mit einem kleinen Balkon (Lichthof),
• einem Vorzimmer mit ausreichend Platz für einen Empfang und Wartebereich,
• vier Toiletten (2x Damen und 2x Herren) und
• einem kleinen Archiv.
Parkmöglichkeiten finden sich am nahe gelegenen Freiheitsplatz. Weiters besteht die Möglichkeit, in der Lerchengasse (ca. 150m entfernt) ein oder zwei Garagenplätze um jeweils € 126,- anzumieten.
Wir weisen darauf hin, dass ein familiäres Na
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 888,00
49,31
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
"Einladendes Büro in einem Kompetenzzentrum für freie Berufe zur Miete"
Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsraum! Diese moderne Bürofläche von ca. 50 m² im 1. Obergeschoss eines renommierten Kompetenzzentrums für freie Berufe bietet Platz für
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2-3 Arbeitsplätze und zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang sowie eine komfortable Klimatisierung aus.
Merkmale des Büros:
- Fläche: ca. 50 m²
- Lage: 1. Obergeschoss
- Platz für 2-3 Arbeitsplätze
- Barrierefreier Zugang
- Klimatisiert
Dieses ansprechende Büro ist perfekt für Freiberufler und kleine Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage in einem spezialisierten Kompetenzzentrum mit moderner Infrastruktur.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem attraktiven Arbeitsraum überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Bürofläche persönli
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€ 1.080,00
66
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
"Attraktive Büro-/Praxisräume zur Vermietung!"
Diese vielseitige Immobilie bietet 2 neu sanierte Räume, Toiletten und Sanitäranlagen, ideal für eine Ordination oder ein Geschäftslokal, da der Zugang direkt von der Straße erfolgt.
Die
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zentrumsnahe Lage und die fehlende Kurzparkzone vor dem Haus machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Zu Fuß sind sie in 8 Minuten am Marktplatz!
Starten Sie Ihren Erfolg hier und vreinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Pauschalmiete (Miete und Betriebskosten) beträgt € 1080,- pro Monat.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1080
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1080
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
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€ 1.238,23
130
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine Bürofläche in Perchtoldsdorf, einem charmanten Ort in der Nähe von Wien. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und eignet sich ideal für Büro- oder Praxisräume. Mit einer Nutzfläche von ca. 130 m²
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bietet sie ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche.
Das Büro verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Räumlichkeiten sind sofort verfügbar und bieten somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen und den Geschäftsbetrieb aufzunehmen.
Perchtoldsdorf bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Bürofläche zu besichtigen und Ihr neues Arbeitsumfeld zu entdecken.
Die Ge
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Preis auf Anfrage
1 774,05
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Vor den Toren Wiens, direkt bei der SCS, kommen freie Büroflächen vom
2. OG bis zu 4.OG zur Vermarktung. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man mit einem von drei Liften zu den Büroflächen. Jede Büroetage verfügt eine eigene
...
Zutrittskontrolle. Die Flächenaufteilung kann flexibel gestaltet werden, sodass sowohl eine Großraumlösung als auch eine Einzelbüronutzung möglich ist. Neben weiteren Vorteilen wie der hauseigenen Kantine, Parkplätze direkt vor dem Haus sowie ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis erwartet Sie ein atemberaubender 360°-Ausblick.
Alle freien Geschosse werden Kernsaniert. Die Flächen sind im aktuellen Endelrohbau Zustand. Die Raumgestaltung ist komplett flexible, da noch alles im open space gehalten wird. Der Mieter kann bei vielen Entscheidungen mitwirken, wie z.B. Boden, Wände, Küche, etc.
Umbau der gewünschte Fläche dauert ca. 3 Monate.
Büroflächen, pro Stockwerk 591,35 m²:
1.OG Konferenzzentrum - steht für alle Mieter zur Verfügung
2.OG Büro
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591,35
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Vor den Toren Wiens, direkt bei der SCS, kommen freie Büroflächen vom
2. OG bis zu 5.OG zur Vermarktung. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangt man mit einem von drei Liften zu den Büroflächen. Jede Büroetage verfügt eine eigene
...
Zutrittskontrolle. Die Flächenaufteilung kann flexibel gestaltet werden, sodass sowohl eine Großraumlösung als auch eine Einzelbüronutzung möglich ist. Neben weiteren Vorteilen wie der hauseigenen Kantine, Parkplätze direkt vor dem Haus sowie ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis erwartet Sie ein atemberaubender 360°-Ausblick.
Alle freien Geschosse werden Kernsaniert. Die Flächen sind im aktuellen Endelrohbau Zustand. Die Raumgestaltung ist komplett flexible, da noch alles im open space gehalten wird. Der Mieter kann bei vielen Entscheidungen mitwirken, wie z.B. Boden, Wände, Küche, etc.
Umbau der gewünschte Fläche dauert ca. 3 Monate.
Büroflächen, pro Stockwerk 591,35 m²:
1.OG Konferenzzentrum - steht für alle Mieter zur Verfügung
2.OG Bür