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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.080,00
90
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
Gewerbegebiet, nahe Abfahrt Wr.Neudorf-A2 und B17
Objekt:
renoviertes Betriebsobjekt mit Hallen, Büroflächen und Freistellplätzen;
Freie Fläche:
1.OG: Büro mit ca. 90 m² Bruttofläche
3 Büroräume, WC-Anlage und Teeküche;
Einen
...
Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!Ausstattung:
Die Büros weisen modernen Bürostandard auf:
• abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
• Fensterbank-Kabelkanal
• Fancoils zum heizen und kühlen
• Außenjalousien
• Teppichboden
Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich jeweils 20% Mwst.):
Nettomiete: € 12,00
Akonto Betriebskosten: € 1,25
Akonto Heizung: € 1,23Gesamt € 1.303,20 + 20% Mwst. = € 1.563,84 brutto monatlich
Bezug:
ab sofort
Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.670,30
351,15
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
In den letzten zwei Jahren ist in Wiener Neudorf ein attraktives Bürohaus entstanden. Es befindet sich im nördlichen Bereich der Gemeinde, zieht sich entlang der Bundesstraße B17 und ist somit besonders gut sichtbar.Die Nähe zu Vösendorf,
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Mödling oder auch Biedermannsdorf bietet ein großes Einzugsgebiet und eine gute individuelle Verkehrsanbindung. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist man durch die gegenüber des Gebäudes liegende Station "Wiener Neudorf" der Badner Bahn gut angebunden. Zwischen der Wiener Oper und Wiener Neudorf fährt die Badner Bahn wochentags im 7,5 Minuten Takt.Objekt:Durch die attraktive moderne Architektur hebt es sich das Gebäude von den umliegenden Bauten ab. Über die gesamte Länge des Gebäudes wurde eine ca. 4m tiefe Vordachkonstruktion mit runden Ausschnitten errichtet. Dies gibt den Fußgängern Schutz und ermöglicht eine bessere Nutzbarkeit des Bereichs darunter.Das Bürohaus verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 5.800m² und bietet auf vier Obergeschossen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.537,05
604,94
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp:
In der Ekz-Passage Stockerau wird die ehem. KIK-Geschäftsfläche mit ca. 604,94m² als bezugsfertige Geschäftsfläche vermietet. Die Geschäftsfläche wird auf zumindest 5 J. vermietet. Der Mietzins beträgt ca. € 4.537,05 netto pro M. (€
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7,50/m²) und die BK ca. € 3,20/m² zzgl. BK-Heizung ca. € 338,77/Monat. Der Werbekostenbeitrag beträgt ca. € 0,50/m².Derzeit ist eine Staffelmiete bei der Fläche angesetzt : 1J. €7,50/m² - 2J. €8,00/m² - ab 3J. €8,50/m² zzgl. Betriebskosten und 20% USt.Direkt gegenüber in der Ekz-Passage befinden sich BIPA, LIBRO, Tschibo sowie des weiteren die Ankermieter C&A (EG/OG ca. 1.300 m²), DELKA (EG/OG) zur Hauptstraße hin sowie TEDI am anderen Geschäftsende. Die Gesamtfläche der Passage beläuft sich aktuell auf ca. 4.900 m² und darüber sind zusätzlich 30 Wohnungen in Bestand. Die Anlieferung erfolgt direkt vom Ladehof.2023 ist eine Ekz-Erweiterung am Nachbargrundstück geplant mit zusätzlich min. 7.500 m² Einzelhandels- bzw. sonstigen Gewerbeflächen (Ärztezentrum)
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€ 24.000,00
8 500
m2
2201 Seyring
Immobilientyp: Industrie
Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Hagenbrunn, an der Brünner StraßeB7, ca. 700 m vor dem Knoten Eibesbrunn (S1, A5, B7). Die ca. 8847 m2 großeLiegenschaft ist über die Brünner Straße zugänglich/zufahrbar.Der Standort ist sehr
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gut an das Straßennetz der A5 Nordautobahn (KnotenEibesbrunn in ca. 700m ), die B7 Brünner Straße (direkt) und über eine angrenzendeöffentliche Verkehrsanbindung zum Bahnhof Floridsdorf (POSTBUS Linie 431) direktgegeben.Verkaufsflächen:• drei Ebenen - Verbindung mittels Treppenhauses, Rolltreppe und Lifte• HWB: 44,7 kWh/m2a• Stellplätze: Über 250 Pkw-Abstellplätze• Büros, Sozial- und Sanitärräume ausreichend vorhanden• Lastenlift vorhanden- Andienung über Tore auf Rampenniveau (überdacht)Gute Anbindung an das StraßenverkehrsnetzSehr gute InfrastrukturHoher BeleuchtungsgradParkfläche weitläufig überdacht Flächen können nach Mieterwunschindividuelle aufgeteilt werden Eigentümer die Bedürfnisse von Handelsunternehmen verstehenDer Ordnung halber weisen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 500,00
48
m2
3462 Absdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen im Herzen von Absdorf, im modernen Wirtschaftspark 5. Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Bürofläche im Erstbezug, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.Objektdetails:Lage: Wirtschaftspark 5, 3462
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AbsdorfFläche: 48 m²Etage: 2. ObergeschossHeizung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe)Zustand: Neubau, ErstbezugBesonderheiten:Eigenes WC: Genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Badezimmers direkt in Ihrem Büro.Internet inkludiert: Profitieren Sie von einer bereits vorhandenen Internetverbindung, damit Sie sofort produktiv durchstarten können.LAN-Verbindung: Modernste Technologie für eine zuverlässige und schnelle Vernetzung.Mitbenutzung der Etagenküche: Entspannen Sie sich in der Pause und nutzen Sie die hochwertig ausgestattete Etagenküche, die zum gemeinschaftlichen Austausch einlädt. Küchenanschlüsse im Büroraum vorhanden für eigene Küche.Weitere Annehmlichkeiten:Eigener Stromzähler: Sie behalten stets den Überblick über Ihren Energieverbrauch.
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€ 15.600,00
1 400
m2
2482 Münchendorf
Immobilientyp: Industrie
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Preis auf Anfrage
741,41
m2
3910 Zwettl-Niederösterreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ein in massiver Bauweise errichtetes Bürogebäude in Großglobnitz bei Zwettl steht zur Vermietung. Dieses architektonische Meisterwerk eignet sich für die Nutzung als Büro mit Ausstellungsflächen oder als Ärztezentrum. Die Immobilie ist
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südostwärts ausgerichtet, nahe dem Ortszentrum gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Zwettl sowie zu den umliegenden Gemeinden im Waldviertel und in Richtung Wien.Die hochwertige Ausführung sowie die beeindruckende Planung und Realisierung des Gebäudes spiegeln sich in der Fotogalerie des Exposés wider.Folgende Technische Hinweise:Nutzfläche: 741 m²Erdgeschoss: Büroflächen: 313 m² inkl. Küche und CaféVier Lagerräume im Erdgeschoss: 62,57 m²Nassräume und allgemeine Flächen: 44,85 m²Obergeschoss:Büroflächen: ca. 320 m²Vermietung: unbefristet.Die Büroflächen im Obergeschoss sind klimatisiert.Zentralheizung mit Pelletsbefeuerung.Zur Verrechnung der Kosten werden eigene Zähler für Wärme und Strom verwendet.Kundenparkplatz verfügbar.Anschluss an
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Preis auf Anfrage
2651 Reichenau an der Rax
Immobilientyp:
Zur Vermietung steht ein Gebäude mit Restaurant, Lager, Innenhof, Garten und drei Wohnungen im Herzen von Reichenau/Rax!Ein seit insgesamt 27 Jahren erfolgreich betriebenes italienisches Restaurant/Pizzeria sucht aufgrund Umzuges des jetzigen
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Betreibers einen geeigneten Nachfolger.Mit einer idealen Lage im Zentrum des Kurortes Reichenau/Rax, bietet dieses Lokal den perfekten Standort für Ihren Betrieb. Der Ort ist bekannt für seine Theater-Festspiele. Theatergäste und Schauspieler genießen die Gastfreundschaft des Lokals vor und nach jeder Vorstellung. Reichenau an der Rax ist ein Ort mit vielen Wanderwegen und somit für Naturliebhaber ideal. Die Talstation der Raxseilbahn liegt 3,6 km, der Semmering 23km und der Schneeberg 28km vom Restaurant entfernt.Das adrette Lokal bietet: 2 Räume mit 60 Sitzplätzen, einen Gastgarten mit 60 Sitzplätzen, eine voll ausgestattete Küche und eine Bar mit Sitzplätzen.Vor dem Lokal stehen ausreichend (öffentliche) Parkplätze zur Verfügung. Lieferanten k
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€ 393,46
23,42
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro in der Industriestraße in Herzogenburg befindet sich in einer gut angebundenen, industriell geprägten Umgebung. Die Lage bietet zahlreiche Vorteile für Unternehmen:
Verkehrsanbindung: Die Industriestraße ist über die B1 gut
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erreichbar, welche eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Städten St. Pölten und Krems an der Donau bietet. Zudem ist die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Wien und andere wichtige Wirtschaftszentren ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Herzogenburg ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Der Bahnhof Herzogenburg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach St. Pölten und weiter nach Wien.
Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung des Büros befinden sich diverse Dienstleistungsunternehmen, Produktionsbetriebe sowie Logistikfirmen, die Synergien und Geschäftsmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind ebenfa
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€ 1.128,00
42
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
HELLES BÜRO im letzten Liftstock mit Parkmöglichkeiten
Zur Vermietung gelangen moderne, klimatisierte Büroräume im zweiten und zugleich letzten Liftstock eines Bürohauses in sehr zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage.
Die Fläche von ca.
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42 m² verläuft über zwei nebenanderliegende Büroräume.
Eingangsbereich, Teeküche und Toiletten werden gemeinsam mit dem zweiten Büro auf dieser Dachgeschoss-Ebene genutzt.
Die Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und können mittels elektrischer Außenjalousien komfortabel beschattet werden, bzw. an sehr heißen Sommertagen auch durch die bereits vorhandene Klima-Anlage sehr einfach auf eine angenehme Raumtemperatur gebracht werden.
Bei mehr Platzbedarf besteht derzeit noch die Möglichkeit das angrenzende Großraumbüro mit rund 155 m² zu mieten.
Es können auch Fix-Parkplätze direkt beim Bürogebäude angemietet werden, wobei die Parksituation in den angrenzenden Straßen als „entspannt" bezeichnet werden kann und sich in Gehweite durchaus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.162,00
155
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
HELLES GROSSRAUM-BÜRO im letzten Liftstock mit Parkmöglichkeiten
Zur Vermietung gelangen moderne, klimatisierte Büroräume im zweiten und zugleich letzten Liftstock eines Bürohauses in sehr zentrumsnaher und verkehrsgünstiger Lage.
Die Fläche
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von ca. 155 m² ist derzeit wie folgt eingeteilt:
Vorraum, großer Bürobereich, ein Besprechungsraum, eine Teeküche/Aufenthaltsbereich, zwei Toiletten
Die Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und können mittels elektrischer Außenjalousien komfortabel beschattet werden, bzw. an sehr heißen Sommertagen auch durch die bereits vorhandene Klima-Anlage sehr einfach auf eine angenehme Raumtemperatur gebracht werden.
Bei Bedarf könnte das Büro ggf. auch mit Trennwänden unterteilt werden. Weiters besteht derzeit noch die Möglichkeit bei mehr Platzbedarf anschließende Büroräume im Ausmaß von rund 40 m² zusätzlich anzumieten.
Es können auch Fix-Parkplätze direkt beim Bürogebäude angemietet werden, wobei die Parksituation in den angrenzenden S
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Preis auf Anfrage
7 500
m2
3130 Herzogenburg
Immobilientyp: Industrie
Dieses großzügige Gewerbegrundstück in der Industriestraße 7, Herzogenburg, bietet eine exzellente Möglichkeit für Unternehmen, die nach einem strategisch günstigen Standort in Niederösterreich suchen. Die Liegenschaft befindet sich in einem
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etablierten Gewerbegebiet und ist ideal für diverse gewerbliche Nutzungen geeignet, sei es als Produktionsstätte, Lagerfläche oder als Standort für Logistikunternehmen.
Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist die Liegenschaft sowohl für Lieferanten als auch für Kunden sehr gut erreichbar.
HIGHLIGHTS
• Photovoltaikanlage (500 kWp)
• mind. 10 Rampen
• bis zu 8,00 m BUK
• Sprinkler und BMA
- Außenflächen und Parkplätze erhältlich
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€ 2.315,41
100,63
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Gastronomie
Im Herzen von Wr.Neustadt, ganz in der Nähe des Domplatzes, finden Sie hier im Erdgeschoss ein Cafe mit ca. 100 m², das einen neuen Pächter sucht!Der Innenhof mit ca. 50 m² kann als Gastgarten gestaltet werden, alles von der Fußgängerzone über
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eine Passage zu begehen.Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
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€ 1.288,00
92
m2
2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis
In zentraler Lage direkt gegenüber der HTL Mödling kommen im Neubauprojekt JUWEL IM GRÜNEN zeitgemäße Büros zur Vermietung. Die Büroflächen liegen im 3. und damit letzten Bürogeschoß und weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf.
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Die Raumkonfiguration kann noch an die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für September 2024 geplant. Das gesamte Objekt wird mittels Geothermie in Kombination mit einer Photo-Voltaik Anlage über eine Bauteilaktivierung gekühlt und beheizt, wodurch eine nachhaltige und energiesparende Energieversorgung gewährleistet wird.Das JUWEL IM GRÜNEN wurde nach den Plänen von Franz & Sue Architekten erbaut und beherbergt im Erdgeschoß eine BILLA Filiale sowie eine weitere Geschäftseinheit. In den zwei darüber liegenden Obergeschoßen befinden sind insgesamt 33 Betreuungseinrichtungen samt dazugehörigen Gemeinschaftsflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können von den Mietern im Haus insgesamt 44
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€ 17.699,04
1 102
m2
2355 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Industrie
Flächen- und Kostenübersicht
Objekt 58C
Kombination:
Büro: ca. 452 m²
Lager: ca. 650 m²
Gesamt-Nettomiete: € 11.994,20 / Monat
Betriebskosten: € 1.983,60 / Monat
Heizkosten: € 771,40 / Monat
...
Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: € 14,60
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: € 8,30
Allgemeine Objektbeschreibung
Moderner Business Park mit flexiblen Büroflächen
Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager
Die modernen Bautechnologien, das Inhouse-Facility-Management und die damit einhergehenden, niedrigen Betriebskosten sind charakteristisch für den BUSINESS-PARK.
Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
Ausstattung
Voll ausgestattete Küchen
eigene Sanitär- und Abstellräume
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Klimatisierte Büros
Beheizbare Lagerflächen
Serv
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 199
m2
2355 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Industrie
Flächen- und Kostenübersicht
Objekt 77
Kombination:
Büro: ca. 341 m²
Lager: ca. 858 m²
Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: € 14,60
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: € 8,30
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,80
...
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,70
Allgemeine Objektbeschreibung
Moderner Business Park mit flexiblen Büroflächen
Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager
Die modernen Bautechnologien, das Inhouse-Facility-Management und die damit einhergehenden, niedrigen Betriebskosten sind charakteristisch für den BUSINESS-PARK.
Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
Ausstattung
Voll ausgestattete Küchen
eigene Sanitär- und Abstellräume
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Klimatisierte Büros
Beheizbare Lagerflächen
Service
In-house Facility Management m
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Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.179,04
375
m2
2355 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Industrie
Flächen- und Kostenübersicht
Objekt 58C
Kombination:
Büro: ca. 226 m²
Lager: ca. 149 m²
Gesamt-Nettomiete: € 6711,70 / Monat
Betriebskosten: € 675,00 / Monat
Heizkosten: € 262,50 / Monat
Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen:
...
€ 14,60
Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: € 8,30
Allgemeine Objektbeschreibung
Moderner Business Park mit flexiblen Büroflächen
Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager
Die modernen Bautechnologien, das Inhouse-Facility-Management und die damit einhergehenden, niedrigen Betriebskosten sind charakteristisch für den BUSINESS-PARK.
Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
Ausstattung
Voll ausgestattete Küchen
eigene Sanitär- und Abstellräume
Modernste IT-Infrastruktur
Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
Klimatisierte Büros
Beheizbare Lagerflächen
Service
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 610,43
54
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Gastronomie
Jetzt zuschlagen// Lukratives Gastronomielokal wartet auf neuen Besitzer!Das seit 8 Jahren bestehende Lokal mit Lieferservice zieht eine Vielzahl an Kunden an und ist in der Umgebung bereits sehr bekannt. Der Imbiss verfügt über ein straßenseitige
...
Durchreiche, zwei Eingänge auf der Vorder-/ und Rückseite, Sitzplätze für Kunden im Lokal sowie im Gastgarten und ein zusätzlicher Lager.Der Standort selbst begeistert durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und umfangreicher Laufkundschaft durch die unmittelbare Nähe zum Panoramapark sowie der Fußgeher Zone Richtung Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel per Bus oder Zug erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig.Kostenübersicht:Reine Nettomiete: 610,43€
Betriebskosten: 77,22€
Kundenparkplatz: 38,14€
WasHS20: 18,36€
Umsatzsteuer 20%: 148,83€
Brutto Gesamtmiete: 892,98€
Ablöse Inventar: nach VereinbarungFür eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [Telefo
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€ 4.316,03
411,05
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Objekt:
Modernes Bürohaus mit Lift,
kostenlose Freistellplätze,
auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, da nahe einer Haltestelle der Badenerbahn gelegen;
Freie Bürofläche:
1.OG: ca. 411 m²
Den Grundrissplan senden wir auf
...
Anfrage gerne zu.
Preise (pro m², zuzüglich 20% Mwst.);
Nettomiete: € 10,50
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,00
Ausstattung:
Klimageräte
Laminat- bzw. Teppichboden
Kabelkanal, EDV-Verkabelung vom Vormieter
Heizung über Fernwärme
abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
Es gibt auch kleinere freie Büroflächen im Objekt!
Information auf Anfrage!
Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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€ 2.990,00
247
m2
2500 Baden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentativen Räumlichkeiten im ersten Stock eines eindrucksvollen, palastartigen Altbaus bietet Ihnen und Ihrem Unternehmen nach Abschluss der umfassenden Renovierungsarbeiten ein exklusives Ambiente in einer der besten Lagen Badens.Sie
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werden als Büro/Praxis vermietet, eignen sich aber auch für eine kombinierte Nutzung als Wohn- und Arbeitsraum. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das gesamte erste Stockwerk und bieten 7 Zimmer plus gartenseitiger Veranda, die sich ideal für unterschiedliche Nutzungen und Aufteilungen eignen. Ein prächtiger Eingangssalon, ein modernisiertes Badezimmer, eine separate Küche und eine Toilette mit Handwaschbecken runden das Raumangebot ab.Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.990.- zzgl. Betriebskosten und USt.Ausstattung:Stilvolle Parkettböden und Stein- und Fliesenböden Die prächtigen Flügeltüren und Holzkastenkastenfenster unterstreichen die klassische Eleganz des Altbaus. Stuckelemente an Decken und Leibungen an Wänden verleihen den Räume