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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.603,61
84,93
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-BÜROFLÄCHE in einem modernen, zeitgemäßen Geschäfts- und Bürocenter in sehr gut erreichbarer Lage.
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
Geschäfts- und Bürocenter im Süden von St. Pölten mit sehr guter Anbindung an das überregionale
...
Verkehrsnetz (Mariazeller Straße, Autobahn A1 Anschlussstelle St. Pölten-Süd) und an der städtische Busnetz (LUP-Bushaltestelle vor der Liegenschaft). Auch eine Bahnstation der Leobersdorfer Bahn (mit Verbindung zum Hauptbahnhof) befindet sich in einer Gehdistanz von lediglich ca. 5 Minuten.
Größe und Raumaufteilung:
Das Büro hat ein Ausmaß von ca. 84,93 m² und ist derzeit wie folgt unterteilt (siehe auch Plan):
2 Büroräume, Nische Teeküche, Waschraum und 2 WC.
Aufgrund der Bauweise ist die Änderung der Unterteilung der Bürofläche individuell nach Anforderungen des Mieters möglich.
Ausstattung:
Sehr gute, zeitgemäße Ausstattung (abgehängte Decke, Außenjalousien, Klimageräte, Doppelboden mit Bodendosen/-kanäle), barrierefreie Erschließung aller Gesc
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€ 990,12
94
m2
3150 Wilhelmsburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Modernes Geschäftslokal - Vielseitige Möglichkeiten!
KURZBESCHREIBUNG: hervorragende Lage am Rande des Ortskerns, Frequenzlage, sehr guter Allgemeinzustand, modern adaptiertes Geschäftslokal, vielseitig nutzbar.
DETAILBESCHREIBUNG:
Lage:
...
Das Büro befindet sich in einer sehr guten Lage am Rande des Wilhelmsburger Stadtkerns. Die besondere Frequenzlage ergibt sich aus der Situierung in der Nähe des Ortskerns sowie die Lage direkt an der Mariazeller Straße, welche die Hauptdurchzugsstraße in Wilhelmsburg bildet. Diese Kombination verspricht einen vielseitigen Kundenstrom. Die direkte Ortsmitte sowie auch der Bahnhof sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß bequem zu erreichen. Die Landeshauptstadt St. Pölten ist innerhalb von 20 Minuten gut erreichbar.
Raumaufteilung:
Das barrierefrei erreichbare Geschäftslokal verfügt über einen großen Verkaufsraum sowie einen mittels Glaswand abgeteilten Bereich und einen Personalraum sowie ein WC.
Optional kann ein Lager mit rd. 7,4 m² ange
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€ 340,00
36
m2
2333 Leopoldsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt eine Lagerbox mit ca. 36m²(6m x 6m) und einer hohen Raumhöhe von ca. 4,75m in Leopoldsdorf bei Wien.Die Lagerbox zeichnet sich durch die optimale Lage direkt neben Wien(1,5km von der Stadtgrenze entfernt) und dem direkten
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Anschluss an die S1(Anschlussstelle Leopoldsdorf) aus.Durch eine 5m breite Zufahrt ist hier die Erreichbarkeit auch mit größeren Fahrzeugen kein Problem.Die Lagerbox wird nur für Lagerzwecke vermietet.Die Halle ist mit folgenden Anschlüssen ausgestattet:• Wechselstrom 240V• Starkstrom 400V• Wasseranschluss• LichtschalterDas gesamte Gelände wird 24/7 mit Kameras überwacht.Die WC-Anlagen wie auch der allgemeine Aufenthaltsraum runden das Angebot perfekt ab.Der Mietpreis setzt sich folgendermaßen zusammen:EUR 340,- NettomieteEUR 35,- BetriebskostenEUR 75,- Umsatzsteuer___________________________Gesamtmiete EUR 450,- bruttoKEINE ABLÖSE UND KEINE PROVISION!Für Rückfragen oder Besichtigungen stehe ich(Rudolf Kosa) Ihnen gerne unter [Telefonnummer en
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€ 3.584,00
378
m2
2100 Korneuburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Bürofläche im Zentrum KorneuburgsIn sehr guter, zentraler Lage Korneuburgs, nur wenige Meter vom Hauptplatz und wenige Minuten von der S-Bahn entfernt, werden diese gut ausgestatteten Büroflächen vermietet. Auf beiden Ebenen befinden
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sich getrennte Nassräume, womit sich eine gute Aufteilung für Büro unten und Geschäftsführung oben anbieten würde.Die Aufteilung innerhalb der Stockwerke kann noch beliebig an Ihre Anforderungen angepasst werden.Optimal eigenen sich die Flächen unter u.a. für Call Center, Schulungscenter, Ausbildungsräume, Kanzleien aller Art, IT-UnternehmenGeschäftskunden bzw. Mitarbeiter aus Wien erreichen den Standort innerhalb kürzester Zeit über die A22 oder öffentlich mit diversen Verkehrsmitteln.Befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit einer Verlängerung.Nutzfläche: ca. 378 m²
1. OG: ca. 295 m²
2. OG: ca. 83 m²Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt]
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Preis auf Anfrage
24 036
m2
2361 Laxenburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Dieses Neubauprojekt entsteht im größten Gewerbegebiet Österreichs, im Industriezentrum Niederösterreich Süd (IZ NÖ-Süd) auf einer Grundstücksfläche von rund 120.000m². Das Zentrum der österreichischen Hauptstadt Wien ist folge dessen nur
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25 km entfernt, wodurch in etwa 1,9 Mio. Einwohner zu erreichen sind.
Die Liegenschaft besticht darüber hinaus durch ihre sehr gute Sichtbarkeit von der parallel führenden A2 Südautobahn.
Auf der Liegenschaft wird eine vermietbare Fläche von rund 52.000m² für Logistik,- Industrie,- und Gewerbezwecke entstehen, welche voraussichtlich bezugsfertig ab Q4 2023 sein wird. Die Flächen können entsprechend an die Bedürfnisse der Mieter angepasst und vergeben werden, weshalb schon Einheiten ab ca. 4.500m² angemietet werden können.
Der Projektentwickler legt weiters viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden BREEAM, DGNB oder LEED eine Klassifizierung von EXZELLENT/GOLD erreicht. Zudem ist es möglich auf Wunsch e
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€ 2.042,80
255,35
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp:
Standortbeschreibung / wirtschaftliches Umfeld: Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Rennbahnstraße in fußläufiger Lage zwischen dem Hauptbahnhof, der Fachhochschule, der Arbeiterkammer und dem Neugebäudeplatz sowie der
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Landesregierung. Die in unmittelbarer Nähe erreichbaren Naherholungsflächen bilden die Franz Josef und Traisen-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark. Namhafte Marken Brands wie LIDL, BILLA Plus, DEHNER Gartencenter sind als Nachbarn angesiedelt. Das markante Gebäude besticht durch seine unübersehbare Präsenz im Straßenensemble und eignet sich perfekt als Standort.Flächenangaben: ca. 255,35 m², 10 Jahre befristet zu mietenMonatliche Nettomiete: € 8,00 / m² zzgl. USt.Monatliche Betriebskosten: € 2,00 / m² zzgl. USt.Ausstattung / Beziehbar ab: Derzeit Edelrohbau.Parksituation: Bis zu 8 Parkplätze können für je € 50,00 zzgl. 20 % USt. angemietet werdenKaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem
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€ 432,72
48,08
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf.Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Liftstock + wäre sofort beziehbar.• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze
...
vorhanden• WC im Stiegenhaus• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• in der monatlichen Netto Miete von € 529,71.- ist das Heizkosten Aconto inkludiert.Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.Ihre Immobilienträume.Unser Ziel!www.realbrokers.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.028,34
114,26
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese neuwertige Gewerbefläche im Firmenzentrumder Bettfedernfabrik Oberwaltersdorf.Die Räumlichkeit befindet sich im 1. Liftstock + wäre sofort beziehbar.• Ruhige Lage nähe der Gemeinde• Ausreichend Parkplätze
...
vorhanden• WC im Stiegenhaus• Einbaumöglichkeit einer Teeküche• Hauseigenes Wasserkraftwerk zur Stromgewinnung• in der monatlichen Netto Miete von € 1.258,81.- ist das Heizkosten Aconto inkludiert.Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.Ihre Immobilienträume.Unser Ziel!www.realbrokers.at
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 210,00
24
m2
2431 Enzersdorf an der Fischa
Immobilientyp: Industrie, Lager
Günstig und flexibel mieten - unbefristet mit 3 monatiger Kündigungsfrist!Die ideale Lösung für Ihr Selfstorage!Jede Lagerbox verfügt über Stromanschluss und Licht. Die moderne Photovoltaikanlage garantiert Ihnen günstigen Strom! Unsere
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Garagenboxen sind mit einem Rolltor und Türe ausgestattet, das erleichtert die Ein- und Auslagerung aller Gegenstände enorm. Halten Sie mit dem Auto direkt vor der Box und sparen Sie sich lange Fußwege bei Wind und Wetter!
* 25 m² Nutzfläche
• 55 m³ Volumen
* Länge (innen): 6,96 m
* Breite (innen): 3,46 m
* Torbreite: 3 m
* Torhöhe: 2,12 m
* Türbreite: 0,8 m
* Türhöhe: 2 mIHRE VORTEILE
• Bequeme Zufahrt und Umkehrmöglichkeiten (für Firmenbusse, große Autos, ...)
* flexible Nutzung - ideal zum Lagern, Einstellen, ...
* praktisch, modern, Erstbezug
• Videoüberwachung
• Platz für 550 Umzugskartons (100l/Karton)
• barrierefrei
* HIGHLIGHT: supergünstiger Strom durch die eigene, moderne Photovoltaikanlage
• monatl. Miete inkl. Ust € 210,- inkl. € 15,- Strom
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€ 1.278,30
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOPRENOVIERTES BÜRO IN KREMS-ZENTRUM
Das helle Erdgeschoss-Büro mit vielen Fenstern befindet sich in einem Eckhaus an der Ringstraße in sehr frequentierter Lage Nähe Stadtpark, Fußgängerzone, Schulen/Gymnasien, Bahnhof usw.
Grüne Parkzone!
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Folgendes Raumangebot steht zur Verfügung:
Entree, ein Großraumbüro mit ca. 70 m² (auch teilbar), ein Aufenthaltsraum mit bereits vorhandener Küche, ein Sanitärbereich bestehend aus Waschraum und Toilette
Wenn Sie auf der Suche nach einem zentral gelegenen Standort sind, an dem die Kunden Sie gut finden und auch parken können, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Energieausweis in Arbeit.
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€ 250,00
29
m2
3160 Traisen
Immobilientyp: Büro/Praxis
14113- Büro in Traisen zu vermieten!
Diese Büro liegt in verkehrstechnischer Toplage, befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Größe von 29 m².
Ein Internetanschluss ist verfügbar und auch Parkplätze sind vorhanden.
Die monatlichen
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Kosten von 250,-- verstehen sich inkl. Betriebskosten zuzüglich Ust, Strom und Heizung werden direkt mit dem Versorger verrechnet.
Suchen Sie ein kleines Büro oder Lager, dann wird Ihnen dieses Objekt sicher gefallen.
Vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild.
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€ 215,00
27
m2
2433 Margarethen am Moos
Immobilientyp: Industrie, Lager
Garagenbox sofort zu mieten!• ca. 27 m² Nutzfläche
• Sicherheit, Sauberkeit und Komfort
• eigener Stromanschluss mit Stromzähler
• allgemeine WC Anlage und Waschraum vorhanden
• Areal gesichert mit elektrisch bedienbarem
...
Schiebeschranken
• Zufahrt Tag und Nacht möglich
• nur 15 Minuten von Wien entfernt
• Einfahrtshöhe 2,63m
• Flughafennähe
• perfekte Anbindung durch A4, S1 und B10 Anschluss
• monatliche Miete € 215,00Wichtig für Gewerbekunden: Es ist nicht möglich, einen Firmenstandort an dieser Adresse anzumelden.RUFEN SIE AN!
Monika Steinmetz - [Telefonnummer entfernt]Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll
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€ 2.261,00
238
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lage:
Das große Gewerbeobjekt liegt am Stadtrand von Schwechat, gut erreichbar über die A4, die S1 und vom Flughafen. Freistellplätze und Garagenplätze sind verfügbar, die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine Bushaltestellte mit
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regelmäßigem Linienverkehr zur U3 Wien-Simmering gewährleistet. Ein Betriebsrestaurant am Areal bietet verschiedene Mittagsmenüs.
Freie Büroflächen:
Mieteinheiten mit 238 m²Ausstattung:
Die Büroflächen bieten eine gute Arbeitsatmosphäre und sind in der Regel mit einer WC-Anlage für D/H sowie einen Raum mit Teeküchenanschlüssen ausgestattet. Die Kabelführung erfolgt über Bodentanks, die Büroräume werden durch Deckenklimageräte gekühlt. Die Zwischenwände können flexibel gestaltet werden.
Preise (monatlich, zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete Büro: € 9,50 / m²
Betriebskosten: € 2,10 / m² zuzüglich Heizkosten
Ein genaues Preisangebot mit Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage.
Kontakt:
Herr Pointner, Tel. [Telefonnummer entfernt]
oder Anf
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€ 7.920,40
876
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage:
Das Gewerbeobjekt liegt im Industriegebiet in Wiener Neudorf. Die Zufahrt mit großen LKW und Sattelschleppern ist möglich. Kostenlose Freistellplätze sind verfügbar.
Objekt:
Betriebsobjekt mit Lager- und Büroflächen;
Die Hallen sind
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beheizt und können auch für Produktion verwendet werden: Hallenhöhe 6 bis 8 m, Anlieferung über Rampe und auch ebenerdig;Büroflächen: Teppichböden , Decken-Spiegelrasterleuchten, Kabelkanal, WC D/H, Anschlüsse Küche
Freie Fläche:
ca. 876 m², davon
• Halle, ca. 650 m²
• Büro, ca. 226 m²
Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.
Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich jeweils 20% Mwst.):
Nettomiete Lager: ab € 7,70
Nettomiete Büro: ab € 12,90
BK-Akonto: € 2,50 inkl. HeizungWeitere verfügbare Lager-/Bürokombinationen:
insgesamt ca. 375 m², davon
• Lager: ca. 149 m²
• Büro: ca. 226 m²
Ihr Ansprechpartner
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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€ 1.186,50
113
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Objekt:
Modernes Bürohaus,
kostenlose Freistellplätze,
nahe Anschlussstelle A2 gelegen
Freie Bürofläche:
ca. 113 m² im 1.OG,
3 Büroräume, Teeküche, 2 WC;
teilweise Kühlgeräte
Den Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu.
Preise
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(monatlich, zuzüglich 20% Mwst.)
Nettomiete: € 10,50/ m²
Betriebskosten inkl. Heizung: € 2,00 / m²
Gesamt: € 1.412,50 + 20% Mwst. = € 1.695,00 brutto
Bezug:
ab sofort
Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über das System
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
351
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Nutzfläche: 26 m²- 2.353 m²
Nettomiete/m²: € 9,50 - € 10,50
Netto-BK/m²: € 2,10 - € 3,40
Allgemeine Objektübersicht
Concorde Business Park bietet Unternehmen Möglichkeiten zur individuellen
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Gestaltung und Expansion, wie sie an herkömmlichen Standorten bisher nicht oder nur zum Teil verwirklicht werden konnten. Das Objekt besticht durch die außergewöhnlich gute Verkehrslage und den maßgeschneiderten Mieterlösungen, welche die optimale Kombination von Büro-, Lager- und Serviceflächen ermöglichen. Das angrenzende Stadtgebiet der Gemeinde Schwechat bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer Kleinstadt.
Kaution: 6 BMM
Mietvertragsdauer: 10 Jahre mit Kündigungsmöglichkeit nach 5 Jahren
Provision: 3 BMM
Ausstattung
Standardausstattung Büro:
• Stahlbetonskelettbauweise mit wärmegedämmter Alu-Fassade
• Doppelböden mit Teppichfliesen
• Fan-Coil-Kühlung
• Glasfaserverkabelung
• Fernwärme
Energieausweis: HWB: 65,4kWh/m².a
Öffentliche
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 855,60
83,59
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Ladenlokal
GESCHÄFTSLOKAL in Top-Frequenzlage an der Mariazeller Straße mit langer Auslagenfront
LAGE:
Die Liegenschaft befindet sich in leicht erreichbarer und frequentierter Lage, die den Vorteil hoher Visibilität und somit sehr großer
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Werbewirksamkeit bietet. Der Hauptbahnhof ist ca. 1,5 Kilometer entfernt zu Fuß daher in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar. An der LUP-Haltestelle Josefskirche in der Josefstraße halten fünf LUP-Linien (Linien 1, 5, 7, 8 und 12), sodass die Liegenschaft auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend erschlossen ist.
GEBÄUDE:
Es handelt sich um ein mehrgeschoßiges Gewerbe- und Wohnobjekt. Zur Vermietung steht die Mieteinheiten im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 85 m². Das Geschäftslokal verfügt über eine sehr breite Auslagenfront und ist in sehr frequentierter Lage
MIETZINS:
Der Hauptmietzins für die Geschäftsflächen beträgt € 7,00 / m² wertgesichert und zuzüglich Betriebs-, Heizkosten und der gesetzlichen USt.
Zusätzlich gibt es anschlie
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€ 1.500,00
300
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Industrie
Büros und Hallen direkt vom Abgeber zu vermieten weitere Flächen/Lagerhallen frei geworden: ca.200 m² (150 plus 50 m² Galerie),Derzeit haben wir frei:Verfügbaren Einheiten und Größen:Lager 1: mit Sektionaltor40 m² Abteil135 m² Büro
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auf der zweiten Ebene mit Gehtür ohne Zugang zum Sektionaltor150 m²200 m²bis zu 350 m² Fläche möglichBK: 1 EUR netto pro m²Stromkosten trägt MieterMwst 20 %Raumhöhe ca. 7-7,5 m bei Halle 1 andere Hallen RH 3 mUm die etwaige Betriebsanlagengenehmigung kümmert sich der Mieter selbst , die Zustimmung wird vom Vermieter gegeben.Infos und Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt]Für Besichtigung kontaktieren Sie bitte uns unter [Telefonnummer entfernt].Mit freundlichen Grüßen,
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 3.275,00
258
m2
2320 Schwechat
Immobilientyp: Büro/Praxis
HAUPTPLATZ SCHWECHAT - Räumlichkeiten ideal für ARZT, RECHTSANWALT, STEUERBERATER, BÜRO, etc.
mit einer Fläche von rd. 258 m² steht ab sofort zur Anmietung bereit.
Das Objekt wird erstmalig belagsfertig vergeben. Nebenräume sind gem.
...
beiliegendem Plan vorhanden.
Alle Details können vom Mieter noch frei gestaltet werden.
MIETBEDINGUNGEN: NMM € 2.744,21, Betriebskosten € 530,76.
UST je nach Branche und Absprache. Die angegebene Gesamtmiete versteht sich ohne USt.
6 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Nebenkosten gem. Übersicht. Betriebskosten und Wärme verstehen sich immer als áconto.
KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet oder erworben werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2744,24
Betriebskosten inkl Heizkosten € 530,76
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 3275
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Heizwärmebedarf:
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€ 1.000,00
100
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp:
Obj. Nr.: 1307 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Nunmehr bietet sich die besondere Gelegenheit attraktiv aufgeteilte und vor allem zentrale Gewerbe-/ Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 100 m² Nutzfläche - und das mit der beliebten und doch
...
sehr seltenen Option von fixen Parkplätzen - zu einem absolut fairen Preis anzumieten.Die Lage des betreffenden Gebäudes ist unumstritten eine der BESTEN:das Landesklinikum (inkl. Parkhaus) befindet sich genau nebenander neue FH City Campus in der dahinterliegenden / angrenzenden Gassedie nahegelegene Innenstadt - vor allem die Fußgängerzone Wiener Straßeder beliebte, öffentliche Nepomuk-Parkplatz in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar die direkte Anbindung zum öffentlichen Verkehr (Busstation) in unmittelbarer Nähedie Hauptplatzgarage, welche in nur ca. zwei Gehminuten erreichbar liegtDie teilweise mit Fliesen, als auch mit Parkettboden, ausgestatteten Räumlichkeiten gliedern sich in einen großzügigen (bei Bedarf auch abteilbaren) Geschäfts-/ Büroraum,