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€ 2.424,00
203
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Postliegenschaft Steyr/Grünmarkt befindet sich im Altstadtzentrum am südlichen Ende des Stadtplatzes.
Im Erdgeschoß ist die Postfiliale untergebracht.
Im ersten Obergeschoss, das über einen eigenen Eingang verfügt, befindet sich die rund
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200 m² große Fläche, die vormals von einer Bank genutzt wurde.
Der Räume sind mit Glasportalen in einzelne Bereiche unterteilt (Kojen)
Eine moderne Sanitäranlage steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über die hauseigene Zentralheizungsanlage, ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Es können leider keine KFZ Stellplätze zur Mieteinheit angeboten werden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1420 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 400 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 404
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Gesamtbetrag € 2424
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Heizwärmebedarf: 137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
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€ 832,80
70
m2
4407 Dietach / Dietachdorf
Immobilientyp: Industrie
Mit einer Gesamtfläche von 70 m², die ein Büro einschließt, und einer zusätzlichen Freifläche von 50 m², eignet sich die Immobilie perfekt für Unternehmen, die im Automobilbereich tätig sind. Die Halle befindet sich in einem lebendigen
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Gewerbegebiet mit einer Vielzahl von etablierten Unternehmen aus der Automobilbranche.
Die Halle bietet ausreichend Platz für die professionelle Autoaufbereitung. Hier können Sie mehrere Fahrzeuge gleichzeitig bearbeiten und haben genug Raum für die Lagerung von Materialien und Geräten.
Ein integriertes Büro sorgt für einen idealen Arbeitsbereich, in dem administrative Aufgaben erledigt werden können.
Die ca. 50 m² große Freifläche ermöglicht zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder als erweiterter Arbeitsbereich.
Das bestehende Inventar der Autoaufbereitungsfirma kann gegen eine Ablöse übernommen werden, sodass Sie direkt in den Betrieb einsteigen können.
Die Halle ist sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche
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€ 413,00
17
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Kleine, charmante Geschäftsfläche am Stadtplatz Vöcklabruck
Direkt am pulsierenden Stadtplatz von Vöcklabruck erwartet Sie eine kleine, aber feine Geschäftsfläche mit ca. 17 m². Diese Immobilie punktet mit einem großzügigen Schaufenster,
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das Ihnen die perfekte Möglichkeit bietet, Ihre Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren und die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich zu ziehen.
Wichtige Merkmale:
• Attraktive Lage: Mitten im Zentrum von Vöcklabruck, direkt am Stadtplatz
• Schaufenster: Großzügige Glasfront zur idealen Präsentation
• Fläche: Ca. 17 m² – optimal für kleinere Geschäftsmodelle oder Start-ups
• Ideal für: Einzelhandel, Dienstleistungen, kleine Büros oder kreative Konzepte
Die Fläche bietet eine helle und freundliche Atmosphäre und eignet sich besonders gut für Unternehmer, die einen zentralen und gut frequentierten Standort suchen.
Miete: € 390,- + 20% USt.
Betriebskosten: € 23,- + 20% USt.
Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungs
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€ 1.297,44
92
m2
4864 Attersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Provisionsfrei - Erstbenutzung!
Büro mit Attersee - Blick!
Eine Außentreppe führt zur Bürofläche die nach den Wünschen des Mieters gestaltet werden kann. Die Kosten für die grundsätzliche Innenausstattung inklusive Sanitäranlagen werden nach
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Absprache mit dem Eigentümer von ihm übernommen.
Die Attersee - Bahn ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar und die Autobahn in zwei Autominuten.
Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen im gleichen Gebäude zur Verfügung.
Besichtigungstermin vereinbaren und den neuen Firmenstandort sichern!
Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.
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€ 2.160,08
94,23
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses Büro (Top 2a im 1. OG / 94,23 m² / komplett neu saniert) steht kurz vor der Fertigstellung der Generalsanierung und bietet als Besonderheit neben der neuen Oberflächen und technischen Ausstattung, sehr attraktive helle Räumlichkeiten mit
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französischem Balkon und BLICK AUF DIE LANDSTRASSE.
o1 großer Büroraum (ein Besprechungsraum kann auf Wunsch abgetrennt werden)
o1 Vorraum
o2 WCs (eines davon behindertengerecht und mit Dusche)
oTeeküche mit Geschirrspüler- und Waschmaschinenanschluss
o3 raumhohe Fenster mit Blick auf die Landstraße
oNeuer hochwertiger Vinyl-Parkett Eiche
ogroßformatige Fliesen in den WCs
oAbgehängte Decke mit modernen LED-Tageslicht-Leuchten
oSchienen für Vertikaljalousien in der abgehängten Decke versenkt
oKlimaanlage mit 3 Klimageräten (wind- und geräuscharme Ausführung)
oKomplette EDV-Verkabelung und Netzwerkschrank in der Teeküche
oGegensprechanlage mit Türöffner
Zusätzlich kann noch ein Keller mit angemietet werden mit einer Fläche von 1
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€ 7.462,98
710,76
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Ladenlokal
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 1969 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mitten im Ortszentrum von Vöcklabruck.
Die angebotenen Einzelhandelsimmobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Untergeschoß.
Die verschiedenen
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Ebenen lassen sich über ein internes Stiegenhaus oder den Lift problemlos erreichen.
Die Liegenschaft eignet sich perfekt für den Einzelhandel sowie für Showrooms jeglicher Art.
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich am Stadtplatz von Vöcklabruck, dessen Einzugsgebiet sich bis hin zu den Salzburger Grenzgemeinden erstreckt.
Im Umfeld des Geschäftslokales befindet sich ortskerntypisch zahlreiche Gastronomie und auch der Einzelhandel ist bestens vertreten.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 15.600,00
1 932
m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Industrie, Lager
Betriebsgebäude | Lager | Verkaufsraum. Beste Lage an der B 1 - Machen Sie Ihr Unternehmen sichtbar!
Sie brauchen ein großes (Hochregal)Lager, ein Betriebsgebäude und einen Verkaufsraum in hochfrequenter Lage? Dieses Betriebsgebäude bietet Ihnen
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vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hallen bzw. Räume im EG mit 1.486 m2 sind derzeit aufgeteilt in:
• EG Halle mit Tramhöhe von ca. 4,9 bis 7,2 m und einer Einfahrtshöhe Rolltor für LKW mit ca. 4,20 m.
• EG Halle mit Höhe 6 m und einer Einfahrtshöhe Rolltor (Tor 1 und 2) mit 4 m
• EG Halle 1 mit Höhe von ca. 4,25 bis 6,4 m.
• EG Halle 2 mit ca. Höhe von 6,6 bis 7m..
• EG Restliche Räumlichkeiten mit ca. 3,3 m
dazu kommen:
• Lager OG (Dachschräge und Säulen) mit ca. 167 m2 - über Stiege erreichbar. Der bestehende Lastenaufzug vom Keller bis LagerOG ist zu erneuern.
• Keller mit 279 m2 Nutzfläche (Lager, Aufenthaltsraum, Archiv usw.)
• Die Anzahl der Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden sind begrenzt.
Ein Teilung bzw. bauliche Veränderun
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€ 1.238,64
87,8
m2
4663 Laakirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis
In der aufstrebenden Industriestadt Laakirchen befinden sich in einem generalsanierten, zentrumsnahen Bürogebäude im 1. OG diese hellen, freundlichen etwa 87 m² großen Büroflächen, die eine neue Nutzung suchen.
Sie bestehen aus einem über 60
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m² großem Großraumbüro, einem kleinerem Büro und einer Teeküche.
Die Räumlichkeiten sind über einen zentralen Vorraum erreichbar und gleich daneben befinden sich 2 WC´s zur Mitbenützung.
In der Gesamtmiete sind bereits die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten ( Pauschale) und 4 Parkplätze enthalten.
Provision: 1- 3 Bruttomonatsmietzinse je nach Mietdauer
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 613,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 219 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 100 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 100 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 206,44
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€ 5.174,40
784
m2
4082 Aschach an der Donau
Immobilientyp: Industrie, Lager
In zentraler Lage direkt an der Bahnhofstrasse in Aschach an der Donau befindet sich diese Liegenschaft mit der Widmung "B"Aktuelle steht eine Gesamtlagerfläche von 784 m2 mit einer Raumhöhe von 2,9 m bis 4,3 m zur Verfügung
Die An/Ablieferung
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kann über 4 LKW Rampen erfolgen. Die Anlieferung auf der Rückseite des Gebäudes ist Nachts nicht gestattet. Ausreichend Parkfläche für LKW und PKW vorhanden.
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€ 2.362,80
358
m2
4082 Aschach an der Donau
Immobilientyp: Industrie, Lager
In zentraler Lage direkt an der Bahnhofstrasse in Aschach an der Donau befindet sich diese Liegenschaft mit der Widmung "B"Aktuell steht eine Lagerfläche von 358 m2 mit einer Raumhöhe von 4,3 m zur Verfügung.
Die An/Ablieferung kann über 4 LKW
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Rampen erfolgen. Die Anlieferung auf der Rückseite des Gebäudes ist Nachts nicht gestattet. Ausreichend Parkfläche für LKW und PKW vorhanden.
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€ 7.406,00
633
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle 2 geschoßige Fläche, bestens geeignet als Schauraum oder Büroflächen. Diese Fläche teilt sich auf 2 Geschoße wie folgt auf:Erdgeschoss 254 m21. Obergeschoss 379 m2Die Flächen sind über eine Treppe verbunden.Es stehen 10 Tiefgaragen
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Plätze und 2 Freiparkplätze zur Verfügung. Konditionen: Hauptmietzins monatlich netto € 10,00/m2 zzgl. 20 % UstBetriebskosten-Akonto monatl. netto € 1, 70/m2 zzgl. 20 % Ust (inkl. Verwaltungskosten, exkl. Heizung und Strom Parkplatz Tiefgarage € 120,00 bruttoParkplatz Freigelände € 100,00 bruttoProvision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UstKaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab sofort Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen
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€ 3.376,80
193
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese repräsentativen Büroflächen in Top Innenstadt Lage über einen Lift im 3 Stock erreichbar, unterteilen sich in 75 m2 (Top 5 b) und 118 m2 (Top 5 C). Das Foyer im Ausmaß von 14,05 m2 wird gemeinsam benützt. Für diese Büroräumlichkeiten
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steht ihnen eine Teeküche und 2 getrennte Toiletten zu Verfügung. Die Straßenbahn garantiert schnelles und unkompliziertes vorankommen wie zb zum 5 Minuten entfernten Hauptbahnhof. Konditionen:Hautpmietzins Büro monatl. netto € 13,00/m2 zzgl. 20 % UstBetriebskosten Akonto monatlich netto € 1,90/m2 zzgl. 20 % Ust (inkl. Verwaltungskosten, exkl Heizung, StromBeziehbar: ab sofortEnergieausweis in Aufbereitung Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UstKaution: 4 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhal
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€ 14.627,88
681
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Entdecken Sie eine exklusive Bürofläche zur Miete im Herzen von Linz! Diese moderne Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2015 neu errichteten Bürohauses an der Hafen Straße/Donaupromenade. Mit einer großzügigen Nutzfläche von
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681 m² bietet dieses Objekt eine optimale Umgebung für produktives Arbeiten und kreative Entfaltung.
Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahnauf- und abfahrt "Hafenstraße" ist in unmittelbarer Nähe und die direkt vor dem Bürohaus gelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Das vielfältige Umfeld an der Donaupromenade umfasst zahlreiche Gastronomieangebote, Nahversorger sowie Erholungsbereiche, die eine ideale Balance zwischen Arbeit und Freizeit ermöglichen.
Die Bürofläche verfügt über eine abwechslungsreiche Struktur – von Einzelbüros über Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu Begegnungszonen. Eine moderne Kühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Die Betriebskost
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.020,64
75
m2
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Schauraum in Ansfelden!
Das Büro verfügt über tolle Fensterfronten, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Eine Teeküche sowie die WC's stehen zur gemeinsamen Nutzung mit einem
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weiteren Büro im 2. Obergeschoss zur Verfügung.
Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zu Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 658,80
45
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Bürofläche im Gewerbepark Franzosenhausweg in Linz zur Miete anbieten zu können. Diese Bürofläche überzeugt durch ihre günstige Lage und hervorragende Anbindung. Durch die schnelle Autobahnanbindung (A7
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Ab-/Zufahrt Franzosenhausweg) sowie den guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für zahlreiche Unternehmen.
Aktuell steht im 2. Obergeschoss eine kompakte Büroeinheit mit etwa 45 m² zur Verfügung. Dank einer cleveren Raumaufteilung lässt sich dieser Platz optimal nutzen, sei es für Einzelunternehmer, Kleinunternehmer oder Start-Ups. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Lager im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 6 m² anzumieten.
Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Die Miete beträgt € 55,00 netto pro Stellplatz zzgl. 20% USt. im Monat.
Gerne steht Ihnen Herr Zeininger bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Sie
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 22.934,21
1 205,1
m2
4490 St. Florian
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine exklusive Bürofläche in St. Florian, die durch ihre moderne, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage besticht. Diese repräsentative Büroeinheit befindet sich im 2. und 3. Stock (zweistöckig) eines zeitlosen
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Geschäftsgebäudes und bietet eine stilvolle und funktionale Arbeitsumgebung. Mit drei Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, schafft dieses Büro eine inspirierende Atmosphäre.
Das Büro ist in einer herausragenden Lage in St. Florian gelegen, einer Gemeinde mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort besonders attraktiv. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Dieses Büro bietet eine ideale Kombination aus modernem Komfort und strategisch günstiger Lage, perfekt für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Flexibilität le
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€ 29.406,12
1 369
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
MODERNE BÜROFLÄCHE IM LINZER ZENTRUM
Diese hochwertige Bürofläche befindet sich in einem modernen Bürogebäude in bester Lage von Linz, nahe dem Winterhafen und der Donaupromenade. Das Gebäude wurde im Jahr 2015 errichtet und befindet sich in
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einem sehr guten Zustand.
Die repräsentative Bürofläche umfasst eine Nutzfläche von 1.369 m² und ist ab Jänner 2025 verfügbar. Durch die direkte Anbindung zur Autobahnauffahrt "Hafenstraße" und die Nähe zu einer Bushaltestelle ist die Lage besonders verkehrsgünstig. In der Nachbarschaft finden Sie diverse Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Erholungsbereiche entlang der Donau.
Die Mieteinheit im 2. Obergeschoss ist bequem über einen Personen- und Lastenlift sowie das Treppenhaus erreichbar. Die moderne Struktur der Fläche bietet Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräume und Begegnungszonen. Ein besonderes Highlight ist die 135 m² große Terrasse, die das Büroerlebnis perfekt abrundet (Mietpreis EUR 5,00/m² zzgl. Steuern).
Für ein
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€ 7.812,24
436,95
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Traumhafte helle Büroflächen mit Balkon und Terrasse im 5. und 6. Stock direkt an der Linzer Landstrasse zu vermieten.Über einen Lift gelangen sie direkt zu diesen Büroflächen mit außergewöhnlichen Ausblick auf den Schillerpark. Eine angenehme
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Atmosphäre schaffen die wunderschönen Terrassen je 49,82 im 5. Stock und 44,79 m2 im 6. Stock und einem 11,75 m2 großer Balkon. Getrennte Toiletten und eine Teeküche inklusive. Konditionen:Hauptmietzins Büro monatlich netto: € 13,00/m2 zzgl. 20 % UstHauptmietzins je Terrasse monatlich netto : € 500,00 zzgl. 20 % Ust Betriebskosten Akkonto monatlich netto € 1,90 zzgl. 20 % Ust (inkl. Verwaltungskosten; exkl. Heizung und Strom Kaution: 4 BruttomonatsmietenProvision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Gerne stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Ge
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€ 2.210,28
226
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
Sehr schöne Büro- bzw. Ausstellungsfläche im Schloss Puchenau zu vermieten!
Diese großzügige 226 m² große Fläche befindet sich im Erdgeschoss des historischen Schlosses Puchenau. Das Schloss wurde nach 2009 umfassend renoviert und
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umgestaltet, um modernen Bedürfnissen gerecht zu werden. Im Zuge dieser Renovierung wurden sowohl Wohnungen als auch Gewerbeflächen geschaffen, die den Charme des historischen Gebäudes mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten vereinen.
Besondere Aufmerksamkeit verdient der im Schloss befindliche Trausaal der Gemeinde Puchenau, der auch für weitere kulturelle Zwecke genutzt wird. Diese Nähe zu kulturellen Veranstaltungen verleiht der Fläche eine exklusive Atmosphäre.
Der Hauptmietzins beträgt monatlich netto € 1.469,00 zzgl. 20 % USt; die Betriebskosten belaufen sich monatlich netto auf € 373,00 zzgl. 20 % USt (exkl. Heizung und Strom). Ein Parkplatz steht für netto € 35,00 zzgl. 20 % USt monatlich zur Verfügung, wobei ausreichend Parkplätze vorhanden sind.
Die Pr
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€ 1.799,53
58,82
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Nutzen sie die Synergie In einer 200 m2 großen Wahlarztordination (Biogena DiagnosticsPoint) in Pasching, nähe der Plus City stehen 2 helle Räumlichkeiten mit 24,43 m2 und 34,39 m2 welche auch separat angemietet werden können zur Verfügung.
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Warteraum,
Küche,
2 Tiefgaragenplätze,
2 Aussenparkplätze,
behindertengerechtes WC
sowie eine Terrasse zur gemeinsamen Benützung ladet zum entspannen ein. Inklusive BK, exklusive Strom