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€ 4.809,60
334
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche im 03. OG
Lage/Objekt:Die Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage, in der Nähe des Hauptbahnhofes, in Linz. Der perfekte Standort direkt an der Straße und unweit des Linzer Zentrums entfernt. Öffentliche
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Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Lage/Mietgegenstand:Diese Bürofläche befindet sich im 3. Stock des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Ein besonderer Vorteil ist vor allem die großzügige Fensterfront, welche die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.
Detailbeschreibung: Die Fläche gliedert sich in einen großen Empfangsbereich, 1 Großraumbüro, 3 Büroräume/Besprechungsräume, sowie Sanitäreinrichtungen
Miete: die angeführte Miete bezieht sich auf das 1. Jahr; ab den 02. Jahr ist die Miete von den Eigentümerinvestitionen abhängig.
Parkplatz:5 Stellplätze zu je 85,00 € netto zzgl. USt
Heizkosten: werden derzeit
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€ 1.123,33
104
m2
4150 Rohrbach-Berg
Immobilientyp: Büro/Praxis
esamtfläche: 104 m²
Lage: Top-Lage mit direktem Straßenzugang und Firmenschild sichtbarWir bieten Ihnen repräsentative und modern ausgestattete Büroräumlichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Perfekt geeignet für Büros, Praxisräume oder
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Massagestudios. Die Räumlichkeiten wurden 2018 umfassend saniert und mit höchster Sorgfalt ausgestattet.Highlights auf einen Blick:Empfangs- und Wartebereich: Maßgefertigte Büromöbel aus massivem Birkenholz mit Dekor in Weiß, Relax-Sessel in edlem schwarzen Leder, Verkaufsregal mit LED-Produktbeleuchtung.Büroräume: Drei voll ausgestattete, flexibel nutzbare Räume mit hochwertigen Arbeitsplätzen, integriertem Stauraum und modernen Glasfronten.Küche: Voll ausgestattete Designerküche mit Essbereich für bis zu 4 Personen – ein harmonischer Mix aus Birkenholz, schwarzem Granit und Leder.Bad und Toiletten: Elegante Ausstattung mit Granitoberflächen, Grohe-Armaturen und Bewegungsmeldern.Terrassen: Zwei nicht einsehbare Terrassen für erholsame Pausen oder Ku
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€ 280,86
46,81
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Industrie
> Urfahr | Lagerräume | Mieten
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€ 1.550,00
244
m2
4150 Rohrbach-Berg
Immobilientyp:
ObjektbeschreibungWir präsentieren Ihnen eine erstklassige Geschäftsfläche direkt am Stadtplatz von Rohrbach. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Atmosphäre. Mit einer
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Größe von ca. 244 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Verkaufsraum, kombiniert mit Büro- oder Präsentationsbereichen.Highlights der ImmobilieLage: Direkt am Stadtplatz von Rohrbach, mit hervorragender Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.Größe: Insgesamt ca. 244 m², ideal für verschiedenste Geschäftsmodelle.Ausstattung: Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.Flexibilität: Die Raumaufteilung erlaubt eine vielseitige Nutzung, sei es für den Einzelhandel, Dienstleistungsbüros oder einen Showroom.Aufteilung:Ausstellungsraum: ca. 154,69 m²WC, Flur und Allgemeinfläche: ca. 21,75 m³Bürofläche: ca. 51,23 m²Lager: ca.16,32 m²NutzungsmöglichkeitenThe Sports Warehouse
Fitnesscenter, Crossfit Studio, Kickbo
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Quelle:
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€ 990,00
89,74
m2
4224 Wartberg ob der Aist
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das 2-geschoßige Gebäude wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und verfügt im EG über die folgende zu vermietende Bürofläche (im OG befindet sich die Hauseigentümerwohnung):Windfang mit ca. 2,91 m²Chefbüro inkl. Vorraum mit ca. 47,18
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m²Teeküche mit ca. 4,3 m²WC mit ca. 1,3 m²Büro mit ca. 19,90 m²Büro mit ca. 14,15 m²Gesamte Bürofläche: ca. 89,74 m² 2-3 Parkplätze für PKW stehen ebenso zur Verfügung.Der Aufwand für Heizung (Radiatoren, Öl-Zentralheizung) sowie Warmwasser und Gemeindeabgaben etc. wird extra in Rechnung gestellt bzw. werden die sonstigen verbrauchsabhängige Kosten (Internet, Strom etc.) direkt mit dem jeweiligen Lieferanten verrechnet.In Abstimmung zwischen Eigentümer und neuen Mieter werden noch kleinere Renovierungen (z.B. neue Böden, Malerarbeiten) durchgeführt.
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Quelle:
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€ 5.459,05
676,8
m2
4691 Schlatt
Immobilientyp: Industrie
Lager-/Produktionshalle mit Rolltoren in Schlatt bei Lambach zu vermieten!
Diese Fläche verfügt über ca. 676,80m² Nutzfläche.
AUFTEILUNG
• Büroflächen: ca. 192,70m²
• Lagerflächen EG: ca. 361,25m²
• Lagerfläche OG: ca.
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122,85m²
Die Lager- und Produktionshalle wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt und verfügt über vorhandene Kranschienen.
Die Stahlkonstruktion des Flachdaches ist für die Aufnahme eines 8t Hallenkrans (ca. 32,73 lfm. zweisträngige Kranbahn) ausgelegt. Weiters wird die Halle mit drei isolierten Sektionaltoren (elektrisch mit Impulssteuerung) ausgestattet.
Rolltore (inkl. Schlupftür)
• Tor Nordseite: 2x ca. 4 x 4,5m
• Tor Westseite: 1x ca. 3,5 x 4,5m
Lasten
• Nutzlast: ca. 5,5kN/m²
• Zusatzlast: ca. 0,5 kN/m² (für leichte Bodenbeläge, Installationen, usw.)
Die gesamte Liegenschaft ist umzäunt und mit einem breiten Einfahrtstor zur Straße hin abgeschlossen.
Die Autobahnauf- und -abfahrt A1 Laakirchen West ist 15 Minuten entfernt und garantiert somit eine pro
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Quelle:
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€ 2.500,00
530
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Industrie
Flexibles Gewerbeobjekt mit Lager und Büro in zentraler Lage von Traun zu vermieten!
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in Traun verfügt über rund 430m² Lager und etwa 100m² Bürofläche im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein
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geräumiges Lager. Die Lagerfläche ist mit einer strapazierfähigen, monolithischen Bodenplatte ausgestattet und bietet eine Hallenhöhe zwischen 3,28m und 3,70m.
Das Objekt ist mit einem Rolltor von 3m b x 2,9m h ausgestattet und somit für den Warenumschlag bestens geeignet.
Die Bürofläche ergänzt das Gesamtangebot ideal und bietet eine praktische Kombination aus Lager- und Verwaltungsbereich.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: € 2.500,00 zzgl. 20% USt
• Betriebskosten monatl. netto: € 500,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Zur Immobilie gehören acht Parkplätze, die bei Bedarf für je € 30,00/Stellplatz zzgl. 20% USt angemietet werde
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Quelle:
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€ 12.828,39
480
m2
4860 Pichlwang
Immobilientyp: Industrie
Zur Vermietung gelangt diese 7133m² große Betriebsliegenschaft in Pichlwang im Gemeindegebiet von Lenzing im Bezirk
Vöcklabruck direkt gegenüber der Lenzing AG.Optimal geeignet für Speditionsbetriebe, Baufirmen, Handwerksbetriebe, Leasingfirmen
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und Co...480m² Wohnfläche für Mitarbeiter und Co.....66m² Bürofläche4000m² asphaltierte bzw. gepflasterte Freifläche (optional zusätzliche 1500m² verfügbar)450m² Betriebshallegenehmigte Betriebstankstellegenehmigter Waschplatz mit Ölabscheideruvm...Widmung "M-Mischgebiet" - Somit für Wohn- als auch Gewerbezwecke zulässig.Von Eigentümerseite besteht ausschließlich Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.
Mindest-Mitvertragsdauer 5 JahreKontaktieren Sie uns für nähere Details!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.930,00
178,29
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
> Linz | Büro | Mieten
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€ 835,60
83,56
m2
4020 Linz
Immobilientyp:
NEUER STANDORT FÜR IHRE GEWERBEFLÄCHE IN LINZ
Lagebeschreibung:
Diese Geschäftsfläche befindet sich im EG der Nietzschestraße in Linz.Gut frequentiert und nur ca. 10-15 Minuten vom Linzer Hauptplatz entfernt. Eine ideale Andbindung an den
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öffentlichen Verkehr ist gegeben.
Detailinformationen:
Bezug: ab 01.03.2025 - Sanierungsmaßnahmen auch nach Vereinbarung
Ehemals Fleischerei Hackl
Aufteilung:
EG:
• geräumige Verkaufsfläche inkl. Wasseranschluss für eine kleine Koschnische.
• Schaufensterfronten bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Werbung!
separat:
• WC inkl. Waschbecken
Kosten: (je nach Sanierungsausmaß)
Miete: € 835,60 (inkl. BK, exkl. Heizung und Strom)
Die Miete wird je nach Investitionsausmaß angepasst (Investition € 10.000, Miete: 1.035,60, Investition € 20.000, Miete: 1.235,59, Investition € 30.000, Miete: 1.435,60)Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, T
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€ 8.118,00
1 476
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie, Lager
BESCHREIBUNGVermietet wird eine Lagerhalle mit ebenerdiger Anbindung inkl. 1,2 Meter Rampen und einer Hallenhöhe von 7,0 Meter.Zusätzlich können Büroflächen zwischen 100 und 360 m2 angemietet werden.KONDITIONEN:
• Hauptmietzins (Halle)
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monatl. netto: € 5,50/m2 zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins (Büro) monatl. netto: € 7,50/m2 zzgl. 20% UStDie sehr gute Verkehrslage garantiert sowohl eine ideale Anbindung an den Straßenverkehr und Autobahnauffahrt A1 lediglich 2km entfernt - als auch eine problemlose Anlieferung mit dem LKW.Darüber hinaus stehen am Gelände ausreichend asphaltierte PKW- und LKW-Parkplätze kostenlos zur Verfügung.Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle:
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€ 1.595,57
102
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Restaurant
AB SOFORT VERFÜGBAR!
Objektbeschreibung- ACHTUNG KEINE KÜCHENABLUFT!
Wir suchen einen gastronomischen Pächter für einen attraktiven, zentralen Standort in der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage. Die großzügige Cocktailbar wurde vor
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wenigen Jahre renoviert und gänzlich neu eingerichtet. Mit einem modernen Raumkonzept trifft das Lokal absolut den Puls der Zeit. Neben Sitzmöglichkeiten direkt an der Bar gibt es Tische und Hocker. Eine indirekte Beleuchtung und moderne Accessoires vermitteln eine angenehme gemütliche Atmosphäre in warmen Farben.
Es sind keine wesentlichen Investitionen notwendig. Somit ist es die ideale Ausgangsbasis für gastronomieinteressierte UnternehmerInnen oder für jene, die eine Selbstständigkeit in Erwägung ziehen.
Lage
Die Bar befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konst
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Quelle:
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€ 2.672,49
137,23
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche im 01. OG - frisch saniert
Lage/Objekt:Diese frisch sanierte Bürofläche befindet sich im Herzen von Linz am Graben nahe der Landstraße. Der perfekte innerstädtische Standort bietet eine flexible Work-Life-Balance.
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Die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie etwaige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Bürofläche.
Lage/Mietgegenstand:Diese Bürofläche befindet sich im 01. Stock des Hauses und verfügt über insgesamt 137,22 m². Zusätzlich verfügt die Fläche über einen Parkplatz und ein Kellerabteil. Die Bürofläche ist auch als Ordination oder Gruppenpraxis adaptierbar. Die Bürofläche wurde saniert und lässt keine Wünsche übrig. Die vielen Fenster schaffen ein freundliches und helles Arbeitsambiente.
KONTAKT: AREV Immobilien GmbH
LARA GERARD
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],
[E-Mail-Adresse entfernt]
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 7.065,28
458
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche, Top A09 + A09a
Lage/Objekt:Die Lage des Objektes gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Neustadt- und Franckviertel. Das
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Gebäude liegt neben dem ORF Landesstudio. Direkt gegenüber beherbergt das Hotel Courtyard by Marriot seine Gäste, das Design Center liegt gleich nebenan. Der traditionelle Südbahnhofmarkt lockt mit seinen frischen Köstlichkeiten (ca. 5 Minuten Gehzeit).
Anbindung:Der Europaplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen in Linz. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 erleichtern die Mobilität und fördern die Geschäftstätigkeit.
Detailbeschreibung:Die Einheit Top A09 besteht aus Damentoilette, Herrentoilette, Küche (möbliert), 11 Büroräumen, Serverraum, Archiv und Gang
Die Einheit Top A09a besteht aus zwei Räumen
Fol
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Preis auf Anfrage
137
m2
4910 Ried im Innkreis
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Geschäftsfläche
Lage/Objekt:Zentrum Ried/I.
Lage/Mietgegenstand:Erdgeschoß / Hochparterre
Vermittlungstyp:Mietobjekt
Gesamtnutzfläche:ca. 137 m²
Detailbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in sehr
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gut
frequentierter Lage im Zentrum der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, Nähe Krankenhaus.
Die helle Büro-/Kanzlei-/Studiofläche verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.
Die hellen Büroräume Räume sorgen für kreatives „Wohlfühl-Gefühl“ beim Arbeiten!
Glasfaser Internet befindet sich im Haus.
Die Räumlichkeiten werden mittels Zentralheizung / Pellets beheizt.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für Ihre neue Geschäftsidee!
Mietpreis:
Hauptmietzins p.M. dzt. brutto1.561,80 €
Betriebs-/Heizkosten p.M. dzt. brutto 420,00 €
Mietzins gesamt BRUTTO 1.981,80 €
Stromkosten:Werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.
Bezug:kurzfristig verfügbar, Mietverhältnis befristet
Kaution:vier Bruttomonatsmieten
Energiekennzah
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Quelle:
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€ 13.190,40
612
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Immobilienart: Bürofläche, Top DG1 und DG 2
Lage/Objekt:Der Europaplatz ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt und ein zentraler Anlaufpunkt für Unternehmen in Linz. Diese Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden
...
und Geschäftspartner.
Anbindung:Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahnen und Bussen sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 erleichtern die Mobilität und fördern die Geschäftstätigkeit.
Detailbeschreibung:Diese repräsentative sowie neuwertige Gewerbeimmobilie teilt sich auf zwei Ebenen auf und besticht durch eine durchdachte und offene Raumaufteilung, durch die vielen Fenster, welche ein angenehmes sowie freundliches Arbeitsklima schaffen und den großartigen Ausblick auf den Pöstlingberg, welchen Sie auf der vorhandenen Terrasse genießen können. Ein weiterer Vorteil ist die Heiz- und Kühlung über die vorhandene Luftwärmepumpe. Einige der sich in der Bürofläche befindlichen Möbel, können vom derzeitigen Miete
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€ 2.850,00
380
m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Büro/Praxis
> Büro | Mieten | Pasching
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€ 1.500,00
150
m2
4770 Andorf
Immobilientyp:
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in Andorf, Oberösterreich! Diese geräumige und vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten für Ihr Einzelhandelsgeschäft. Ob Sie ein neues Geschäft eröffnen oder Ihre
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bestehenden Räumlichkeiten vergrößern möchten, dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Sie.Sie haben auch noch die Möglichkeit das angebaute Wohnhaus zu nützen!Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die drei Garagen und 20 Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung stehen. Sie bieten nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch die Möglichkeit für zusätzlichen Stauraum oder die Nutzung als Werkstatt. Ihre Kunden werden es zu schätzen wissen, dass sie bequem und stressfrei parken können, um bei Ihnen einzukaufen.Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Geschäftslokal. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Ihnen alle Details zu präsent
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€ 1.137,57
82,5
m2
4484 Kronstorf
Immobilientyp: Ladenlokal
Modernes Geschäftslokal ab sofort in Kronstorf verfügbar!Die 2015 fertiggestellte moderne Niedrigstenergie-Anlage liegt direkt im Ortszentrum der Marktgemeinde Kronstorf. Neben zahlreichen infrastrukturellen Annehmlichkeiten steht den Mietern auch
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eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung.Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und umfasst ca. 82,50 m² unterteilt in Verkaufsfläche, Lager und WC. Ein großer Kellerbereich mit knapp 30 m² kann gerne dazu angemietet werden.Lage nähe Autobahnknoten! ab sofort bezugsfertig keine Ausbauarbeiten notwendig! Kundenparkplätze vor dem Geschäft!provisionsfreie Anmietung!!!Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben.Barerfordernis: € 5.300,- (inkludiert einmaliger Mitgliedschaftsbeitrag, Vertragsvergebührung, Kaution bzw. Finanzierungsbeitrag)Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 999,55
59,94
m2
4611 Buchkirchen
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung:
Zur Vermietung stehen Gewerbehallen in hochwertiger Massivbauweise welche über eine Deckenhöhe von 6,5 Meter verfügen.
Jede Halle stellt einen eigenen Brandabschnitt dar, welches Ihnen nicht nur für Ihre betrieblichen
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Abläufe Sicherheit bietet.
Die Hallen sind was die Haustechnik anbelangt voll ausgestattet und verfügen über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über Handwerk, Lager oder Produktion ermöglicht.
Folgende Highlights erwarten Sie:
•Betriebshallen und Gewerbeflächen mit Flächen von 59 - 267 m²
•6,5 Meter Deckenhöhe
•für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
•Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
•Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
•massive und energiesparende Bauweise
•schlüsselfertig inklusive Haustechnik
•Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
•Str