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€ 400,00
60
m2
3335 Weyer
Immobilientyp: Industrie
Herzlich willkommen in Weyer, einem charmanten Ort in Oberösterreich, der nicht nur durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Natur besticht, sondern auch durch seine wirtschaftliche Bedeutung. Und genau hier, inmitten des pulsierenden
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Wirtschaftslebens, befindet sich unsere attraktive Gewerbefläche mit Schaufenster.Egal ob als Bürofläche oder für Verkaufstätigkeit - hier gibt es genug Raum für Ihre Unternehmung.Die Lage dieser Immobilie ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und unkompliziert zu Ihrem neuen Arbeitsplatz zu gelangen. Auch für Ihre Kunden ist die Anreise kein Problem, da sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden.Doch nicht nur die gute Erreichbarkeit spricht für diese Lage, auch die umliegende Infrastruktur ist optimal. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schu
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 320,01
50
m2
4150 Rohrbach-Berg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind mitten in der Gründung, oder planen eine weitere Nebenstelle Ihrer Firma oder benötigen einfach nur einen Arbeitsplatz? Nutzen Sie unsere Bürofläche, inklusive Telefon- und Internetanschluss. Auf Wunsch auch Büromöbel ablösbar. Zur
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sofortigen Vermietung gelangt ein sonniges und sehr großzügig angelegtes Geschäftslokal in bevorzugter Lage, direkt in Rohrbach-Berg. Das Objekt verfügt über zahlreiche Möglichkeiten der Raumnutzung, hat 2 Eingänge (alle beide barrierefrei) und teilt sich in 2 große Räume sowie 1 WC.Parkplätze: 2Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 540,00
40
m2
5261 Uttendorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
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€ 6.360,00
1 000
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Industrie
Lagerhalle liegt im Zentrum von Wels.
200m zur B1
1,5 km zur Autobahn
1,5 km zum Hauptbahnhof - Wels
0,5 km zum Lokalahnhof
Bus im direkten Umfeld
Weiters im Umfeld: Lebensmittelhandel, KFZ-Handel, Tankstellen und Restaurants in unmittelbarer
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Nähe
Widmung Mischgebiet M (zulässige Branchen gemäß Listenkatalog der BetriebstypenVO Oberösterreich in M, bzw. Anmerkung: Lagermöglichkeit mit Vorbeeitungstätigkeiten, Stapler- und LKW Verkehr möglich)
Gesamtfläche: 1.783 m²
davon Hallenfläche (Kaltlager): ca. 1.000m² ebenerdig befahrbar
Hallentor elektrisch, 4,5 m breit, 5,5m hoch
Hallenboden betoniert, großzügiger Glasfront auf der Westseite,
Inneneinbau ca. 36m² aufgeteilt in 2 Räume - bieten die Möglichkeit, ein Büro + Sozialräume einzurichten
Freifläche komplett asphaltiert, gesamtes Grundstück eingezäunt mit großem Zufahrtstor
Flugdach auf der Rückseite
Rückseitig über eine Treppe erreichbar befindet sich ein Keller in der Größe von 113m² für Lagermöglichkeiten /Arch
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€ 1.292,35
127
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt hier ein ca. 127 m² großes Büro im 1. OG (mit Lift!) im Haus Landstraße 82 in 4020 Linz.
Das Büro ist wie folgt aufgeteilt:
~ 1 kleines Büro straßenseitig
~ 1 großes Büro straßenseitig
~ 1 kleines Büro
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hofseitig
~ Teeküche (nicht möbliert!)
~ getrennte Toiletten
Die beiden in Richtung Landstraße ausgerichteten Büros verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz.
Vom EG gelangt man entweder mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in das 1. OG, in dem sich nur diese eine Büroeinheit befindet.
An der Hausfront befinden sich 3 große Werbeflächen, welche vom neuen Mieter zusätzlich angemietet werden können (Preis nach Absprache!).
Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:
im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 5,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 7,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 9,--
Kündigungsverzicht nach Vereinbarung
Die Lage kann ohne Zweifel als TOP bezeichnet werden u
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€ 588,00
190
m2
4755 Zell an der Pram
Immobilientyp: Industrie
• Teilbereich Lagerhalle zu mieten (Halle 3: 190m²)
• Halle 2 (235m²) ebenfalls zu mieten möglich
• Halle 1 bereits vermietet
• provisionsfrei
• große Außenfläche und Parkplätze vorhanden
• Gabelstapler zur Benutzung
...
vorhanden
• vorhandenes Bürogebäude kann dazu gemietet werden wenn benötigt
• ideal zum Lagern von Waren, Maschinen oder Baugeräten
• Hallen nicht beheizt
* nicht als Werkstatt nutzbar!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.500,00
221
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
In diesem Bürogebäude in unmittelbarer Nähe zum Maximarkt Linz, steht eine attraktive Bürofläche mit ca 110 m2 bzw Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca 111 m2 zur Verfügung.Vor dem Bürogebäude befindet sich eine Grünfläche mit Pool, welcher
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vom Vormieter errichtet wurde.Aufgrund der hervorragenden Verkehrslage ist die Autobahn sowie diverse Anschlussstellen des öffentlichen Verkehrs nur wenige (Geh-)Minuten entfernt.
Des Weiteren stehen ausreichend Parkplätze vor dem Objekt, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind, zur Verfügung.Konditionen:Hauptmietzins: € 1.650,-- zzgl. 20 % Ust exkl. BetriebskostenDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.165,09
156,89
m2
4060 Leonding
Immobilientyp: Büro/Praxis
AUSGEZEICHNETE LAGE - PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 156,89 m²
Raumaufteilung: Empfang, Doppelbüro, offene Bürofläche, Besprechung, Teeküche
Stockwerk: 2. OG
Klima: ja
Parkplätze:
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anmietbar (€ 45,00 / Außenstellplatz)
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...).
Im 2. Obergeschoss des Bürohauses "A 4" steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 156 m² zur Verfügung. Das Büro verfügt über einen offenen Empfangsbereich, ein Doppelbüro, eine offene Bürofläche für 6 bis 8 Personen, einen Besprechungsraum und einen Sozialraum mit Teeküchenanschlüssen.
Ausstattungsfeatures im Überblick:
> 3-Fachverglasung
> Außenjalousien
> Boden- und Fensterkanal
> Kl
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€ 1.285,61
83,73
m2
4820 Bad Ischl
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die hier angebotene Gewerbefläche im Zentrum von Bad Ischl liegt sehr zentral, dennoch ruhig in einen Hinterhof ausgerichtet, im 1. Obergeschoss (ohne Lift). Aufgeteilt in 3 Arbeitsräume, Vorraum, eingerichtete Küche, Bad mit Dusche, separates WC
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und einen Balkon nach Süden ausgerichtet.Ihren PKW parken Sie bequem direkt vor der Haustüre.Riesiges Kellerabteil mit Eigenstrom. Fahrräder, Lager, Archiv....Dieses Objekt ist auch ideal zu Wohnzwecken geeignet.Ich freue mich auf Ihre Anfrage.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 1.544,34
131,61
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
> Linz | Büro/Praxis | Mieten
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€ 8.215,58
161,09
m2
4020 Linz
Immobilientyp:
Ihre Möglichkeiten im Einkaufscenter PASSAGE – Geschäfte machen im HERZEN von LINZ!
Perfekt gelegene Geschäftsfläche mit ausgezeichneten Bewerbungsmöglichkeiten zu vermieten! Diese Geschäftsfläche im Erdgeschoss verfügt über 161,09 m²
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Verkaufsfläche. Die großen Schaufenster bieten hervorragende Gelegenheiten, Ihre Produkte optimal zu präsentieren. Die Frequenz durch namhafte Unternehmen wie Peek & Cloppenburg, Eurospar etc. ist ausgezeichnet.
Es gibt auch verfügbare Flächen zwischen 50 und 220 m² – JETZT ANFRAGEN!
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatlich netto: € 35,00/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Kühlung sind in den oben angeführten Konditionen nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Zu hinterlegen sind 3 Bruttomonatsmieten als Kaution oder Bankgarantie. Die Mietdauer erstreckt sich bis 2026/2027, je nach Vereinbarung.
Provision: 3 Bruttom
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€ 9.985,50
221,9
m2
4020 Linz
Immobilientyp:
Im HERZEN von LINZ - Einkaufscenter PASSAGE
Perfekt gelegene Geschäftsfläche mit ausgezeichneten Bewerbungsmöglichkeiten zu vermieten! Diese Geschäftsfläche im Erdgeschoss verfügt über 221,90 m² Verkaufsfläche. Die großen Schaufenster
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bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, Ihre Produkte optimal zu präsentieren. Dank der Frequenz durch namhafte Unternehmen wie Peek & Cloppenburg, Eurospar und andere ist eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet.
Wir bieten auch Flächen zwischen 52,3 m² und 161,09 m² an
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatlich netto: € 30,00/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Kühlung sind in den oben angeführten Konditionen nicht enthalten und werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Kaution oder Bankgarantie: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: bis 2026/2027 nach Vereinbarung
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
Informieren Sie sich bei Christoph Zeini
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€ 8.075,52
158,36
m2
4020 Linz
Immobilientyp:
Erleben Sie einzigartige Geschäftschancen in der Linzer Passage Einkaufscenter!
Nutzen Sie die Gelegenheit, eine perfekt gelegene Geschäftsfläche mit hervorragenden Bewerbungsmöglichkeiten zu mieten. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt
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sich über großzügige 158,36 m² und bietet dank der großen Schaufenster ideale Bedingungen, um Ihre Produkte bestmöglich zu präsentieren.
Die hervorragende Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz, unterstützt durch namhafte Unternehmen wie Peek & Cloppenburg und Eurospar in unmittelbarer Nähe.
Konditionen:
• Hauptmietzins monatlich netto: € 35,00/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatlich netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt
Bitte beachten Sie, dass die monatlichen Kosten für Strom, Wasser, Wärme und Kühlung nicht in den oben angeführten Konditionen enthalten sind und direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Zusätzliche Bedingungen:
• Kaution oder Bankgarantie: 3 Bruttomonatsmieten
• Mietdauer: bis 2026/2027,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.100,00
200
m2
4722 Peuerbach
Immobilientyp:
TOP Chance für Köchinnen oder Gastronominnen – Italienische Küche in Traumlage! 🇮🇹🍷
Du möchtest dich als Koch/Köchin selbstständig machen oder bist bereits Gastronom*in mit einer Leidenschaft für die italienische Küche? Dann haben
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wir genau das Richtige für dich!
Unser italienisches Restaurant mit Bar im wunderschönen Peuerbach (OÖ) sucht ab sofort oder ab 1. Jänner 2025 einen **neuen Pächter*in** (m/w/d)!
🌟 Was wir bieten:
• Traumhafte Lage direkt im Zentrum von Peuerbach
• Hochfrequentierte Location durch das Star Movie Kino
• Keine Ablöse
• Voll ausgestattetes Restaurant
• Günstige Miete: Restaurant € 700,- netto | Bar € 1500,- netto
•
Du bringst mit:
• Leidenschaft für die italienische Küche
• Erfahrung als Koch/Köchin oder Gastronom*in
• Den Wunsch, dein eigenes Restaurant erfolgreich zu führen
•
📞 Jetzt bewerben und durchstarten! Wir freuen uns auf deine Bewerbung!
📧 E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
📱 Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Gestalte unvergessliche Momente in
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 27.534,97
4 049,26
m2
4863 Seewalchen am Attersee
Immobilientyp: Industrie
Produktions- und Lagerhalle samt Büros in idealer Verkehrslage in Seewalchen zu vermieten!Diese großzügige Immobilie bietet auf einem Gesamtareal von ca. 12.812m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von Produktion bis hin zu Logistik sind Ihnen
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keine Grenzen gesetzt. Aufgeteilt auf vier Baukörper stehen Ihnen hier ca. 3.849,45m² Lagerfläche sowie ca. 199,81m² Bürofläche, welche sich hervorragend für Verwaltung & Organisation eignen, zur Verfügung.
Die Lagerhallen sind allesamt mit seitlichen Verladerrampen und einem ebenerdigen Tor ausgestattet.
LAGERHALLEN:Objekt 1 - 776,15m²Objekt 2 - 876,95m²Objekt 3 - 1.065,84m²Objekt 4 - 1.130,51m²BÜROFLÄCHEN:4x Büro - 199,81m²Die zentrale Lage in Seewalchen garantiert eine ideale Verkehrsanbindung - in nur wenigen Autominuten ist die Autobahnauf- bzw. abfahrt "Seewalchen am Attersee" der A1 erreichbar.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto: ab € 6,80/m² zzgl. 20% USt (je nach Ausstattung)
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,-/m² zzg
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 750,00
100
m2
4050 Traun
Immobilientyp: Industrie, Lager
Vermietet werden ebenerdige Büroflächen + Besprechungsraum, Küche und Nebenflächen mit ca. 100 m2Arbeiten und wohlfühlen! Die Büros mit herrlichem Ausblick auf den Mühlbach und die Traunauen sind auch im Sommer durch ihre dicken Mauern
...
angenehm kühl und benötigen somit keine Klimaanlage. Ausreichend Parkplätze sind am Areal vorhanden. Übernahme der jeweiligen Flächen im EG wie liegt und steht als Pauschalmiete inkl. Betriebskosten um nur € 9,00 / m2Aufteilung:• Zufahrtsrampe mit Stiegenaufgang• Eingangstüre ebenso über Innenhof mit Verbindung zu den Sanitärräumen• Büro1 ca. 57,0 m2 / Büro2 ca. 34 m2• Büro 3 ca 32,0 m2 /Büro• Gang & Heizraum• Teeküche ca. 12 m2• Sanitäreinheiten (WC Innenhof)Ausstattung:• Breite Eingangstüre• Holzböden in den Büros• abgehängte Decken• Deckenbeleuchtung (220 V)• Eigener Subzähler für Strom (Anmeldung mieterseitig Linz AG)• Parkplätze am Areal vorhandenInfrastruktur:Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.997,44
200
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 19 : (Plan folgt!) MIT LÜFTUNGS- und KLIMAANLAGE - FLEX-EINHEITEN VON CA. 60 m² bis MAX. 255 m²!
Nutzen Sie diese Chance auf eine leistbare SANIERTE-Gewerbefläche und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee!
...
Profitieren Sie von einer überdurchschnittlichen Passantenfrequenz, der hohen Bewohnerdichte sowie dem umsatzbringenden Vorteil einer Lage direkt im Nahversorgungszentrum "Markt am Bindermichl"!
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• OPTIONALE LAGERFLÄCHEN BIS ZU 20 M²
• GENERALSANIERT 2017
• 200 m² Fläche auf einer Ebene - inkl. 34 m² (PRIVAT-)BÜRO/LAGER
• Starke Passantenfrequenz, hohe Bewohnerdichte
• Individuelle (UM-)Gestaltungsmöglichkeiten
• Ausreichend Stellplätze für Kunden und Mieter• LÜFTUNGS- UND KLIMAANLAGE
Die Fläche eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich, Fitnessstudio, Agentur, Schauraum...
Lage:
Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich die A7/
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Preis auf Anfrage
4880 Sankt Georgen im Attergau
Immobilientyp: Büro/Praxis
St. Georgen im Attergau - Qualität verpflichtet. Gesehen werden am besten Platz im Zentrum von St. Georgen im Attergau.
Individuell aufteilbare Büroflächen zur Miete direkt im Zentrum von St. Georgen im Attergau. Bis zu ca. 340m² Bürofläche
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gelegen im ersten und zweiten Obergeschoss.
- Flexible Büroflächen und Grundrisse ab 100m² bis ca. 350m²
• Nettomiete 12/m²
• Nettobetriebskosten 2,5€/m²
• Lift und Tiefgarage
• Repräsentative Lage im neuen Zentrum
• Glasfaser Internetanschluss
• Leitsystem für perfekte Sichtbarkeit
• Belagsfertig inklusive Sanitäranlagen
• Klimaanlagen Anschlüsse zu jedem Büro vorhanden
• Außergewöhnliche Raumhöhen
• Modernste Bauweise
• Heizung Fernwärme über Fußboden
• Provision 3 Bruttomonatsmieten
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten
HWB = 39 kWh/m"a Bauteil 4 - HWB = 41 kWh/m²a Bauteil 3 - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Wir haben eine Nahebeziehung zu den Verkäufern. Die
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
305
m2
4812 Pinsdorf
Immobilientyp: Industrie
Highlights• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• 4 von einander getrennte Hallen
• Hochwertige Hörmann-Tore
• Voll isoliert bzw. beheizt
• Stellplatz
• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren)
• schlüsselfertig
...
inklusive Haustechnik
• massive und energiesparende Bauweise
• Zentrumsnahe Lage in Gmunden
• Starkstrom, Steckdosen, Wasseranschluss, Waschbecken, in jedem Abteil
• gute Verkehrsanbindung an die A1 ca. 6 Autominuten
• Raumhöhe: über 5m• Tiefe : 13,6m Breite : 5,55m• PV Anlage am DachFür eine Besichtigung der Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt].Diese hellen/modernen Lagerhallen umfassen je Abteil ca. 80m2. Diese befinden sich gerade mitten in der Bauphase und werden laut Plan vorraussichtlich Mitte 2025 fertiggestellt.Vor allem überzeugen die Hallen durch die optimale Lage, den sehr guten Grundriss, sowie die zugehörigen Ausstattungsmerkmale. Die Hallen verfügen über eine Raumhöhe von über 5 Metern, sodass ein Sattelschlepper au
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 566,16
47,18
m2
4812 Pinsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Highlights• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
• 4 separate Büros mit 47m2 zur Auswahl
• Voll isoliert bzw. beheizt
• Stellplatz
• lichtdurchflutete Räume
• schlüsselfertig inklusive Haustechnik
• massive und
...
energiesparende Bauweise
• Zentrumsnahe Lage in Gmunden
• Steckdosen
• gute Verkehrsanbindung an die A1 ca. 6 Autominuten
• Maße : Raumhöhe :2,80m Tiefe : 8,5m Breite : 5,55m
• PV Anlage am DachSie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in der Nähe von Gmunden? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige Bürofläche in der begehrten Lage von 4810 Pinsdorf bietet Ihnen auf insgesamt 268m² alle Möglichkeiten für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gebäude und besticht bereits von außen durch ihr ansprechendes Erscheinungsbild. Im Inneren erwarten Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume, die sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten lassen. Egal ob Sie ein