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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.695,94
107
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Business-Viertel "EUROPAPLATZ".Namhafte Firmen und Institutionen im unmittelbaren Umfeld:ORF, UNIQA, KUK, Design-Center, Courtyard by Marriott, Raiffeisenlandesbank OÖ, etc.Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung ebenso
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gegeben.Büro/Geschäftsfläche im Erdgeschoß.Derzeit Großraumbüro.Raumteilung bzw. Umbau in Absprache mit dem Vermieter möglich.Ab sofort verfügbar.
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€ 1.500,00
4894 Oberhofen am Irrsee
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Dieses Gewerbegrundstück liegt in der Nähe vo Straßwalchen und kann auch lagfristig gepachtet werden.Die Fläche von 1.000 m² kann auf Wunsch bis zu ca. 2.800 m² erweitert werden.Auf dem Grundstück befindet sich ein automatisches Einfahrtstor.
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Der Platz ist befestigt und eingezäunt, Strom, Wasser und Kanal ist ebenfalls vorhanden.Es gibt die Möglichkeit, hier ein Gebäude oder eine Halle zu errichten. Der aktuelle Zaun auf der Südseite kann um ca. 2 Meter nach außen versetzt werden.Für nähere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme,
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.422,78
120
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Perfekte Büro-/ Geschäftsfläche auf 3 Ebenen und großflächigen Schaufensterfronten zu vermieten - PROVISIONSFREI!
Die Lage ist optimal:
Die Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich an der Rudolfskreuzung in unmittelbarer Nachbarschaft zum
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Ars Electronica Center, am Eckgebäude Hauptstraße-Friedrichstraße.
Der Vorteil eines Eckgebäudes wird mit den großflächigen und bis in den 1.Stock reichenden Schaufenstern auf beiden Seiten optimal genützt. Dadurch entsteht nicht nur die Möglichkeit ein Unternehmen und Produkte optimal in 2 Richtungen zu präsentieren, sondern garantiert auch lichtdurchflutete und freundliche Räumlichkeiten mit viel Ausblick.
Grundriss:
Durch den barrierefreien Eingang im Erdgeschoss betritt man die erste von drei Ebenen. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt ca. 40 m² und ist auf zwei Seiten mit Glasfronten (Auslage) ausgestattet und daher sehr hell.
Über eine Treppe gelangt man in die Galerie mit einer Fläche von ca. 35 m², die auch auf zwei Seiten mit Glasfront
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€ 5.900,00
180
m2
4020 Linz
Immobilientyp:
Zur Vermittlung gelangt ein Geschäftslokal, in Top Lage der Linzer Landstraße. Umliegend befinden sich tolle Marken wie Douglas, Thalia, dm, Only, Penz Mode und viele andere mehr.Geschäftsgröße: ca. 108 m2 im Erdgeschoß + ca. 70 m2 im
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ObergeschoßNettomonatsmiete: € 5.900,-- zuzüglich Betriebskosten + 20 % UmsatzsteuerMietdauer unbefristetProvision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UmsatzsteuerKaution: 3 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.355,40
154,19
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESPRECHUNG - KLIMA - TIEFGARAGE - ZENTRUM
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 154,19 m²
Keller/Archiv: ca. 134,10 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: Großraumbüro, Besprechung, Einzelbüro
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: 2
...
Stapelparkplätze (je € 80,00 netto) möglich
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 11,03
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Attraktive Großraumbürofläche mit integriertem Besprechungsraum und offenem Empfangsbereich. Zusätzlich bietet die Einheit ein Einzelbüro sowie getrennte Sanitäranlagen. Im Besprechungsraum besteht die Möglichkeit eine Teeküche einzubauen. Das Objekt ist bereits mit KAT 7 Datenkabeln ausgestattet. Im Keller des Gebäudes kann bei Bedarf eine großzügiger Lagerraum mit ca. 134 m² angemietet werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt äußerst zentral an der Dametzstrasse / Ecke Graben im 3. Obergeschoss mit Lift. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Stapelparkplätze oder Freiparkplätze anzu
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.695,00
113
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
SOFORT VERFÜGBAR1
In unmittelbarer Nähe des Geschäftes befinden sich ein Teppichgeschäft, ein Juwelier, eine Buchhandlung, eine Bank und Modeboutiquen.
Die Gesamtfläche beträgt 113m² (inkl. Nebenräume, Lager, Büro).
ca. 80m²
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Verkaufsfläche
Das Lokal wurde bisher ca. 15 Jahre als Modeboutique genutzt und steht wegen Pensionierung zur Nachvermietung ab sofort zur Verfügung.
Falls gewünscht könnten hier auch noch Teile der Einrichtung/Möbel der Vormieterin übernommen werden; die diesbezügliche Ablöse ist mit der Vormieterin (Top Shop) direkt zu klären.
!!Die Miete beträgt € 15,-- /m² / Monat inkl. Betriebskosten (exklusive Heizung und Strom) inkl. Umsatzsteuer!!
Somit monatliche Gesamtmiete exkl. UST € 1.412,50 pro Monat.
Kaution: 3 Monatsmieten
Übergabe: ab SOFORT möglich.
Dieses Objekt ist makergebunden und somit provisionspflichtig.
Gerne stellen wir Ihnen hier den Kontakt zum Abgeber her.
Für weitere Informationen, sowie zu Kooperations- und Fördermöglichke
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
515
m2
4812 Pinsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Raumaufteilung:
mehrere kleinere Büroräume
in jeder Halle, eigene Sanitäranlagen
Zustand:
regelmäßige Sanierungen und Erneuerungen
Modernisiert (PV-Anlage, elektronisches Schlüsselsystem, automatische Tore, usw.)
Lage:
Mitte Oberösterreich
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2 Min. von Autobahnanschluss Regau A1
Mischbaugebiet
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€ 1.750,00
145
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein Büro im Obergeschoss mit ca. 145 m², welches ab Herbst 2024 nach Generalsanierung zum Erstbezug beziehbar ist. Im Untergeschoss sind ca. 25 m² Lagerfläche zugehörig. Es ist eine Parkplatzanmietung für
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bis zu 7 PKW möglich.RaumaufteilungObergeschoss
Eingangsbereich
Empfangs- und Wartebereich
Bürobereich
Büro1
Büro2
Büro3
Archiv
Teeküche
WCAusstattungParkettbödenAufschließungKanalanschlussOrtswasseranschlussStromanschlussAnschlüsseTelefonanschlussInternetanschlussFinanzen - KostenNettomietpreis (Büro mit Lager)
€ 1.750,00 zuzüglich 20% USt. / monatlichNettomietpreis PKW-Stellplatz
€ 70,00 zuzüglich 20% USt. / monatlichBetriebs- und Heizkosten netto
€ 390,00 zuzüglich 20% USt. / monatlichVermittlungsprovisionDer guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Mieteinigung zu zahlen ist.Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Ar
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€ 1.500,00
158
m2
4400 Steyr
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein eindrucksvolles Büro im Erdgeschoss in einer Stadtvilla, welches ab 01.10.2022 nach Generalsanierung beziehbar ist.Parkplatzanmietung für bis zu 7 PKW möglich.BautechnikHeizung
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WärmepumpeRaumhöhe
3,20 MeterRaumaufteilungErdgeschoss
Diele/Fliesen
Sekretariat/Parkett
Büroraum1/Parkett
Büroraum2/Parkett
Büroraum3/Parkett
Teeküche/Laminat
WC/FliesenAusstattungEingangsbereich und Vorplatz/SteinpflasterHohe RäumeHolzfüllungstürenParkettbödenAufschließungKanalanschlussOrtswasseranschlussStromanschlussAnschlüsseTelefonanschlussInternetanschlussFinanzen - KostenNettomietpreis
€ 1.500,00 zuzüglich 20 % USt. / monatlichBetriebs-Heizkosten-Akonto
ca. € 474,00 zuzüglich 20% USt. / monatlichKaution
3 BruttomonatsmietenVermittlungsprovisionDer guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Mieteinigung zu zahlen ist.Wir danken für Ihr Interesse un
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.869,00
317
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürofläche mit Lager in zentraler Lage in Linz zu vermieten!
Diese Bürofläche verfügt über ca. 177m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes naher der Linzer Industriezeile.
Die Fläche teilt sich auf in ein Großraumbüro,
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3 kleinere Büros und 3 Sanitärraume.
Darüber hinaus verfügt das Büro über ein Lager mit einer Fläche von ca. 140m².
Die ideale Lage nahe der Autobahnauf- und abfahrt A7 garantiert eine problemlose Anlieferung.
Auch eine Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
KONDITIONEN:
• Hauptmietzins monatl. netto Büro: € 7,00/m² zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins monatl. netto Lager: € 4,50/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto Büro: € 1,70/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
• Betriebskosten-Akonto monatl. netto Lager: € 1,00/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom)
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Heizkosten werden direkt mit dem Vermieter abgerech
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€ 4.937,64
420
m2
4221 Steyregg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein hochmodernes Bürohaus, welches 2022 in höchstem Standard errichtet wurde.
Aktuell sind alle Flächen bis auf das gegenständliche Büro im 1.OG vermietet. Der Bürofläche sind 7 Autostellplätze zugeordnet.
Rund um das
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Objekt stehen 95 Freistllplätze für die Mieter und Besucher zur Verfügung.
Jede Etage verfügt über Loggiaflächen auf 2 Seiten, am Dach gibt es eine schöne Dachterrasse. Die Büroflächen
werden durch Lichthöfe perfekt belichtet und es gibt dadurch intern begehbare Freiflächen.
Das Büro ist teilweise möbliert und voll klimatisiert, BWT-Enthärtungsanlage, Granderwasser-Belebung, KNX-System, barrierefrei, heizen
und kühlen geräuschlos über Luftwärmepumpen, Beschattung durch Raffstores
Lichthof (nutzbar als Pausen-, Garten-/Raucherbereich), teilüberdachte Gemeinschaftsterrasse (auch für
Firmenfeiern und Empfänge nutzbar), zusätzlicher Catering-Raum vorhanden,
unmittelbare Nähe zu Bahnhof, Bus, Bundesstraße B3, Zentrum, Einkaufszentrum, Tennisplatz und Sp
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€ 2.576,00
254
m2
4407 Steyr
Immobilientyp:
Sie suchen nach dem idealen Ort, um Ihr Unternehmen zu etablieren?
Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ein geräumiges Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von 254m² in einer erstklassigen Lage.
Highlights:
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Großzügige Nutzfläche:
254m² bieten Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen.
Keller mit Waschräumen und WC:
Praktische Einrichtungen im Keller für Ihre betrieblichen Bedürfnisse.
Professionelle Elektroinstallation: Eine moderne Elektroinstallation ist bereits vorhanden, um Ihre technischen Anforderungen zu erfüllen.
Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Vision umzusetzen und Ihren Kunden ein einladendes Ambiente zu bieten.
Die ausgezeichnete Lage und die bereits vorhandenen Einrichtungen machen es zur idealen Wahl für Ihr Unternehmen.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Geschäftslokal in seiner ganzen Pracht zu erleben!
Kontaktieren Sie uns unter [Telefo
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€ 3.143,00
152,34
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr hoch-Repräsentativer Büro- oder Geschäftsstandort im Top Neubau in der Welser Ringstraße!!
In diesem Neubau steht ein Geschäftslokal in der Größe von 152,34 m² zur Verfügung.
Nettomiete: 2.150,--/Monat, TG-Stellplatz: € 55,-/Monat
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(bis zu 5 Stück Anmietung möglich) im neuwertigen Bestandszustand
Ideal für Büro, Verkaufsbüro, Handel, Dienstleistung, Anwälte und Steuerberater!!!!!!!!
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: maklergebunden
Kontakt für Besichtigungen und Details als den vom Eigentümer beauftragten Immobilienmakler:
Andreas Hüthmayr
Geschäftsführer IMMOTREUHAND
Immobilienberatung u. -vermittlung GesmbH.
Allgem. beeid. u. gerichtl. zertifizierter
Sachverständiger für Immobilien
Kaiser-Josef-Platz 33/1/1, A-4600 Wels
Tel. [Telefonnummer entfernt]
Internet: www.immotreuhand.at
Für weitere Informationen, Kooperations- und Unterstützungsmöglichkeiten am Standort Wels, steht Ihnen das Wirtschaftsservice der Stadt Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer
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€ 1.523,11
77
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäft mit bester Erreichbarkeit & tollem AmbienteDie Geschäfte sind vom neu renovierten Stiegenhaus erreichbar.Einen weiteren Eingang gibt es über den neu gestalteten Innenhof. Dieser Eingang kann auch als Auslage genützt werden.Haben Sie
...
Interesse an dieser Immobilie?Kontaktieren Sie uns!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.585,00
132
m2
4501 Neuhofen an der Krems
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in der Region Neuhofen an der Krems? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage und
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bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag brauchen.Auf einer Fläche von insgesamt 132 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Diese schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern ermöglicht auch einen lichtdurchfluteten Raum. Der Boden ist mit hochwertigen Teppichboden ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich verfügt die Bürofläche über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eine Deckenkühlung für den Sommer ist auch eingebaut die für ein optimales Raumklima sorgen..Ein Highlight der Immobilie ist der Westbalkon, der sich über die gesamte Länge der Bürofläche erstreckt und einen herrlichen Ausblick a
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
233
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
+++DU WOLLTEST IMMER SCHON EIN TRACHTENGESCHÄFT MIT KUNDENSTAMM UND AUSSATTUNG IN TOLLEM AMBIENTE ÜERNEHMEN ***
****ODER IHR NEUER TOP-FIRMENSTANDORT FÜR BÜRO, HANDEL ODER DIENSTLEISTUNG*** AM WELSER STADTPLATZ
+++BAUJUWEL+++
+++ATTRAKTIVSTER
...
INNENHOF++++
+++ÜBERNAHMEMÖGLICHKEIT TRACHTENGESCHÄFT++++
+++ODER NEUABSCHLUSS MIT ANDERER BRANCHE++++
Geschäftslokal am Stadtplatz in einem historischen Bürgerhaus.
Stadtplatzseitig gelegene Geschäftsfläche mit attraktivem Innenhof im Erdgeschoß und weiteren Raummöglichkeiten im 1.OG steht zur Disposition.
Zur Verfügung steht dieses Objekt nach Vereinbarung.
Bezüglich Mietkonditionen bitten wir Sie, uns zu kontaktieren.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis zu erstellen, dieser ist in Arbeit.
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] gerne jederzeit zur Verfügung!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
61,02
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Laut der aktuellen Planung entstehen hier bis Anfang 2025 nach Generalsanierung und Umbau des historischen Objekte beim Ledererturm Wels (Wahrzeichen der Stadt) neue und übergabereife Büroflächen im Ausmaß von ca. 61,02m² im 1. Obergeschoß.
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Nutzung: Büro, Start-UPs, Praxis (Voraussetzung Vorsteuerabzugsberechtigung)
Übergabezustand und Übergabetermin: vorauss. Anfang 2025 bzw. in Rücksprache (Ausstattung im Zuge Umbau noch veränderlich)
Konditionen: In Rücksprache
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
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€ 1.566,28
4460 Losenstein
Immobilientyp: Gastronomie
Das Cafe Arkade in Losenstein sucht ab 01.06.2024 einen Nachfolger.
Das Cafe könnte vollausgestattet, nahtlos weitergeführt werden, oder komplett leer, für anderweitig geplante Nutzung entweder als Gastro-Betrieb oder in einer völlig anderen
...
Sparte, übernommen werden.
Besichtigungen und gegebenenfalls Ablösebesprechungen bitte mit dem jetzigen Mieter, Herrn Grabherr, Tel: [Telefonnummer entfernt] vereinbaren.
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€ 25.777,25
3 974
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Diese Gewerbeliegenschaft (Lagerhallen) befindet sich in Linz. Es stehen rd. 3974m2 Hallenfläche sowie rd. 67m2 Bürofläche zur Verfügung Der Gebäudekomplex ist derzeit nicht beheizt, es wurde jedoch ein Fernwärmeanschluss vorgesehen,
...
sodass die Beheizung jederzeit möglich wäre. Das gesamte Gebäude ist eingeschossig und derzeit in zwei Brandabschnitte eingeteilt.Mindestmietdauer : 4 Jahre Anschlüsse:
Strom, Wasser, Kanal, Fernwärme, Telefon und EDVHabe ich Ihr Interesse geweckt, so kontaktieren Sie mich unter der Nummer [Telefonnummer entfernt], Stefan Schmiedseder.Mindestmietdauer : 4 JahreNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://coore-gc-real-estate.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 326,90
43,8
m2
4680 Haag am Hausruck
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die im Herbst - ca. September/Oktober - im Zuge des Umbaus der Bankfiliale neu entstehende Einheit besteht aus einem Raum sowie Dusche und WC. Die gesamte Fläche umfasst ca. 43,80 m², ist barrierefrei erreichbar und durch die unmittelbare Lage
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neben der Bank sehr gut frequentiert.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie zB:Massage-, Physio- oder ErgotherapiepraxisBeautysalonNagelstudioBüro für Versicherungen, Personaldienstleister, Bautechniker....Geschäftslokal für den Verkauf von Geschenksartikel, Spirituosen udgl.Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung