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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.400,00
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro in historischem Anwesen mietenLage der BüroeinheitSalzburg Stadt, ruhige, verkehrsgünstige Stadtlage, in Mitten eines großen parkähnlichen GrundstückesAllgemeines zum GebäudeDas repräsentative denkmalgeschützte historische
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Barockschloß mit parkähnlichem Grundstück ist ein Unikat am Salzburger Immobilienmarkt.
Die ehemaligen Stallungen wurden zu Büros umgebaut. Die Gewölbe sorgen für ein besonderes Ambiente. Die Büroeinheit umfasst das halbe Erdgeschoß und befindet sich in sehr gutem Zustand.Mietgegenstand / GrößeEG: Büroeinheit ca. 200 m² zzgl. TerrasseAusstattung der BüroeinheitEDV Netzwerkverkabelung, 1 Toilette, 1 Bad mit Dusche und WC, ...HeizungÖl-ZentralheizungEnergieeffizienzLaut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59Miete inkl. Gratisparkenauf Anfrage
Betriebs-Heizkostenakonto
€ 800,-- mtl. nettoInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails
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€ 25.900,00
240
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Salzburger Innenstadt!
Namhafte Nachbarn wie Moncler, Tommy Hilfiger, Tods, Dantendorf, ...EG: 140m²KG: 100m²Das Geschäftslokal ist ab September
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2024 verfügbar.Die Mindestmietdauer beträgt 10 Jahre.Ablöse: EUR 150.000,-Plan gerne auf Anfrage!
Für Fragen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] und für eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Auftraggeber und unserem Unternehmen ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.441,00
287,23
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² im 2. Obergeschoss eines modernen und namhaften Büro- und Geschäftsgebäudes, welche über zwei Treppenhäuser mit Fahrstuhl erschlossen ist.Büro / Ordination - individuelle Raumaufteilung
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möglich - Top Infrastruktur - Salzburg SüdDurch die Raumaufteilung eignet sich die Mieteinheit ebenfalls als Ordination. Sämtliche Räume gehen vom Flur ab und es kann aufgrund der Trockenbauweise nach Mieterwunsch angepasst werden.4 Großraumbüros ca. 21 bis 47 m²4 weitere Einzelbüros 2 Teeküchen / TresenFlurbereichWC-EinheitJe nach Bedarf ist der Einbau von Klimageräten möglich!In der hauseignen Tiefgarage sind ausreichend Kundenparkplätze vorhanden. Zugewiesener Pkw-Stellplätze können gesondert angemietet werden.Die Betriebskosten sind pauschaliert und enthalten Heizkosten jedoch zzgl. Stromverbrauch.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. je nach MietvertragslaufzeitFür weitere Fragen zum Angebot stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
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€ 2.848,00
132
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Betritt man das Büro gelangt man in einen großen Empfangsraum, der bisher in einen Empfangs-/Wartebereich und einen Arbeitsbereich (mit 2 Schreibtischen) unterteilt war.
Zur linken sind zwei separate, sehr helle Arbeitszimmer.
Zur Rechten gelangt
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man in die anderen drei Zimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Bad haben. Hier gibt es auch eine kleine Teeküche.
Das Haus ist sehr ruhig und freundlich. Die Stelzhamerstraße ist in diesem Bereich eine Einbahn.
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€ 1.770,00
220
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Lage der ImmobilieSalzburg Liefering, verkehrsgünstig, werbewirksam,
Nähe Autobahnanschluss Salzburg Mitte A1 und Grenznähe zu FreilassingGröße und Aufteilung des ObjektsHalle: ca. 130 m², aufgeteilt in 3 Räume für Lagernutzung
Büro: ca.
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90 m² aufgeteilt in 2 Großraumbüros, inkl. Empfangs- und Sanitärbereich
Miete € 1.770,-- mtl. netto inkl. 2 PKW-Stellplätze
Weitere Außenstellplätze nach Absprache anmietbar.Betriebs/Heizkostenakonto
nach Vereinbarung, abhängig vom Umfang der Leistungen (z.B. Schneeräumung,... )
Richtwert € 300,-- mtl. nettoEnergieeffizienzLaut Energieausweis: HWB: 54 fgee: 0,82SonstigesMindestlaufzeit Mietvertrag: 3 Jahre, bzw. nach VereinbarungInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber
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€ 1.757,00
245
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Gewerbeobjekt Dieses Gewerbeobjekt bietet auf ca. 600 m² genug Platz auf nur einer Ebene. Eine Teilfläche von ca. 245 m² inkl. 2 Garagen ist noch verfügbar. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien lauf lassen und die Immobilie als Lager,
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Geschäft, Kunstausstellung, Fotostudio oder Pop-Up-Store nutzen. Die Immobilie verfügt über drei Verkaufs- bzw. Lagerräume und einer Garage. Die Strom- und Heizkosten sind im Mietzins nicht inkludiert und werden nach Verbrauch verrechnet.LageSalzburg Süd, vor allem an der Alpenstraße, ist ein beliebter Gewerbestandort. Grund dafür ist die Symbiose aus ausgezeichneter Infrastruktur und praktischer Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nachbarschaft der Immobilie befinden sich mit Nahversorger, Tankstelle, Post, Motel One sowie einem großen Einkaufszentrum viele Einrichtungen mit hoher Kundenfrequenz. Die Autobahnauffahrt Süd ist über die Alpenstraße in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Altstadt Salzburg.Persönliche BeratungBei Interesse freut si
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€ 834,00
62,77
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Gebäude:
Funktionelles Büro- und Lagergebäude.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten.
Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich.
Parkplätze: allgemeine
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Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher.
Kein Personenaufzug vorhanden.
Mietgegenstand:
beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre.
Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m.
Belieferung über Laderampe. Siehe Foto.
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€ 8.139,00
877
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Lage des BetriebsobjektesSalzburg Stadt, verkehrsgünstige Lage, gute InfrastrukturAllgemeines zum MietobjektDas gesamte Betriebsobjekt ist in Form von Teilflächen vermietet.
Es umfasst ein 3-geschoßiges Bürogebäude mit angebautem
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2-geschoßigen Lagergebäude und entsprechenden Manipulations- und Parkflächen.Mietgegenstand und GrößeBüroetage ca. 477 m² im EG mit angrenzender Hallenfläche ca. 400 m²KostenMiete:
Büro: € 11,00/m² zzgl. BK
Halle: € 7,23/m² zzgl. BKBetriebskosten A-Konto:
Büro: € 333,90
Halle: € 352,80
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.EnergieeffizienzBürogebäude: HWB 65,8 kWh/m²a
Halle/Lager Rückgebäude: HWB 135 kWh/m²aInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nu
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Preis auf Anfrage
300,79
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die angebotene Bürofläche ist im Norden der Stadt Salzburg situiert und bietet Kleinbüros bis Open-Space-Lösung an.
Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet.
Es stehen ausreichend Stellplätze
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zur Anmietung in der hauseigenen Tiefgarage frei.
Es gibt das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen oder Notfällen vor Ort zur Verfügung steht.
Die Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum, Anbindung an Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz sprechen für diesen einzigartigen Standort.
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Preis auf Anfrage
303
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage!
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€ 1.500,00
110
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
NONNTAL | SCHÖNE BÜROFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE LageIn ruhiger Stadtlage unweit des Justizgebäudes und des UNI Parks. Alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Nahversorger, Ärzte und Apotheke sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Das
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Stadtzentrum (Kaiviertel) von Salzburg ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der nächste Autobahnanschluss Salzburg Süd ist über die Alpenstraße in weniger als 10 Minuten erreichbar.Beschreibung Büro- und Wohnhaus Das Wohnhaus selbst wurde in den 70er Jahren fertig gestellt und besteht aus drei Vollgeschoßen sowie einem Tiefparterre. Im Objekt befinden sich hauptsächlich Büros. Parkmöglichkeiten befinden sich rund um das Objekt in der blauen Zone. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage optional anzumieten. Vor der Garage wäre dann zusätzlich noch eine Abstellmöglichkeit für einen weiteren PKW gegeben. Die monatlichen Kosten für die Garage betragen EUR 120,00 netto.Büro Top 22Die zu vermietenden Büroflächen liegen im 2. Obergeschoß de
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Preis auf Anfrage
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Attraktive Einzelhandelsflächen in der Salzburger Altstadt von ca. 200 m² bis 600 m² in der Fußgängerzone!Interessiert?Wir informieren Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage!Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur /
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EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 1.665,90
157
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige, attraktive Gewerbeimmobilie in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße und Stiegl-Brauerei. Fußböden 2022 erneuert!Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und zusätzlich anmietbar.Angenehmes Raum- und Arbeitsklima
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durch hohe Räume (Raumhöhe fast 3 m) und Fenster in den großen, parkanlangenählichen Garten mit schönem Baumbestand!Aktuell 4 Büroräume, 1 Küche, 1 Diele, 2 WCs.Die BK sind - da kein Aufzug im Gebäude vorhanden ist - sehr niedrig. Infolge guter Dämmung des Hauses sind auch die Heizkosten gering.Sonnenschutz vorhanden: an der Fensterinnenseite bei den gartenseitig gelegenen Fenstern (vertikale Lamellen); innen (vertikale Lamellen) und außen (Jalousien) bei den Richtung Innenhof gelegenen Fenstern.Der Garten ist Teil der Liegeschaft, jedoch nicht der Allgemeinnutzung zugänglich - Sie können die Ruhe der Grünoase vor den Fenstern also ungestört genießen..Raumaufteilung (s. Skizze; das Büro ist grün markiert):Büroraum #1: 60m² (weitere Unterteilung/en
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€ 1.500,00
113,25
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Räume liegen im 1. Obergeschoß eines sehr gepflegten Altstadthauses. Das Stiegenhaus ist sehr großzügig und auch ein Personenaufzug ist vorhanden.
Das Objekt wurde vor einigen Jahren vollständig saniert und die Räume mit den wunderschönen
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Dielenböden sind somit in einem erstklassigen Zustand.Raumaufteilung:großzügiger Vorraum4 Büroräume, einer davon mit Zugang zum Balkon auf der Innenhofseitegroße Teeküche - die vorhandene, maßgefertigte Kücheneinrichtung kann gegen geringe Ablöse vom aktuellen Mieter übernommen werden!1 Sanitäreinheit1 Serverraum1 AbstellraumDer innenliegende Sonnenschutz (Plissée, maßgefertigt) kann ebenfalls vom Vormieter gegen Entgelt übernommen werden.Mietbeginn: ab 1. Mai 2024 oder nach Absprache
Mietdauer: ein befristeter Mietvertrag wird angeboten, Befristung nach Absprache
Besichtigungen: nach telefonischer VereinbarungDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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€ 4.825,00
386
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am nördlichen Stadtrand von Salzburg, mit leichter Erreichbarkeit des Autobahnknotens Salzburg-Nord gelangt diese Bürofläche zur Vermietung. Die Bürofläche liegt im ersten Stockwerk des repräsentativen Bürogebäudes und umfasst eine
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großzügige Fläche von insgesamt 386 m² (355 m² Bürofläche + 31 m² anteilige Allgemeinflächen).Die hauseigene Kantine bietet den Mietern von frühmorgens bis spätabends Speisen und Getränke aller Art.Die Liegenschaft wird derzeit saniert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Der voraussichtliche Bezugstermin der Räumlichkeiten ist daher ab Juni 2024 bzw. nach Absprache auch früher.Den Mietern stehen PKW-Abstellplätze im Freien als auch in der Tiefgarage zur Verfügung und sind extra anzumieten.In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mode-Hotspots Fashion Mall, Brandboxx und Gusswerk Salzburg.Die Eckdaten der Büroräumlichkeiten kurz zusammengefasst:Lage: 1. ObergeschossMietbeginn: Ab sofortMiete:
Büroflächen: € 12,50 / m² netto monatlich
Tiefgaragenplatz: €
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Preis auf Anfrage
344,85
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der wunderschönen Stadt Salzburg!Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und eine perfekte Verkehrsanbindung.Das Büro befindet sich in der begehrten
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Gegend von 5020 Salzburg und ist ideal für Unternehmen und Praxen geeignet, die eine repräsentative und gut erreichbare Adresse suchen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 345 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihr Team und Ihre Kunden.Für sie steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung und weiter können angemietet werden. Auch für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, sodass einem stressfreien Besuch nichts im Wege steht.Das Büro ist modern und stilvoll eingerichtet, es besteht die Möglichkeit diese dem Vormieter abzukaufen. Die großen Fenster verleihen den Räumlichkeiten ein helles und freundliches Ambiente. Eine hochwertige Einbauküche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich in den Pausen oder nach einem langen Arbeitsta
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€ 2.890,00
200,05
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das moderne Büro ist ab sofort verfügbar. Es umfasst 6 Büroräume, je 2 geschlechtergetrennte WCs sowie zwei Teeküchen in den Gangbereichen. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln
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steuerbare Heizung und Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar.Der Bürokomplex wurde in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Bürofläche inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können. In einem Gebäudeteil sind dadurch bis knapp 1.600 m² Bürofläche verfügbar.Daten & Faktenbarrierefreier Zugang von der TiefgaragePersonenaufzuggetrennte Sanitärräume in jedem Bürovollausgestattete Teekücheraumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattungvorverkabelte NetzwerkeVRV
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€ 1.680,00
211
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage der BüroeinheitSehr gute Infrastruktur, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 bzw. zum Bahnhof, sehr gute Öffi-Anbindung, Nähe Maria PlainAllgemeines zur modernen BüroflächeDas Betriebsgebäude wurde 2020 vollkommen umgebaut, komplett
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renoviert und neu adaptiert und verfügt über ausreichende Anzahl von Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen.Mietgegenstand / Größeim 1. OG: Büroeinheit ca. 211 m² inkl. Lager, Balkon/TerrasseMiete€ 1.680,-- inkl. Lager
Betriebskostenakonto inkl. Heizung
€ 673,89
Sämtliche Angaben verstehen sich mtl. nettoPKW-Außenstellplätze2 Parkplätze verfügen über E-Ladestationen, weitere Stellplätze verfügbarBezugAb sofort, bzw. nach VereinbarungInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegen
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€ 2.900,00
192,13
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 192 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.Bürofläche samt Pkw-Stellplätze!!! - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nordzwei Einzelbüros (1 bis 2
...
Arbeitsplätze)Großraumbürogetrennte Damen- und Herren WCTeeküchenanschluss2 Archiv- / Abstellräume3 Pkw-Außenstellplätze im Preis enthaltenAusstattungsmerkmale: zwei Eingangsbereiche/Flügeltüren, teils Teppich-/Steinboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erst
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Preis auf Anfrage
190
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage, fußläufig zur Altstadt von Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Mietgegenstand: Diese Bürofläche befindet sich exklusiv im gesamten 3. Stock (DG) des Hauses und
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bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung.
Ein besonderer Vorteil ist vor allem die großzügige Fensterfront, welche die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt.
Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.
Parkplätze in der Tiefgarage und Personenaufzug sind vorhanden.
Es ist auch möglich die EG-Fläche (ca.173 m²) im Haus zu mieten.
Weitere Infos auf Anfrage.
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