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€ 1.680,00
211
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage der BüroeinheitSehr gute Infrastruktur, wenige Autominuten zum Autobahnanschluss A1 bzw. zum Bahnhof, sehr gute Öffi-Anbindung, Nähe Maria PlainAllgemeines zur modernen BüroflächeDas Betriebsgebäude wurde 2020 vollkommen umgebaut, komplett
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renoviert und neu adaptiert und verfügt über ausreichende Anzahl von Kunden- und Mitarbeiterparkplätzen.Mietgegenstand / Größeim 1. OG: Büroeinheit ca. 211 m² inkl. Lager, Balkon/TerrasseMiete€ 1.680,-- inkl. Lager
Betriebskostenakonto inkl. Heizung
€ 673,89
Sämtliche Angaben verstehen sich mtl. nettoPKW-Außenstellplätze2 Parkplätze verfügen über E-Ladestationen, weitere Stellplätze verfügbarBezugAb sofort, bzw. nach VereinbarungInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegen
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€ 2.900,00
192,13
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieses Geschäftslokal mit ca. 192 m², welches sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet.Bürofläche samt Pkw-Stellplätze!!! - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nordzwei Einzelbüros (1 bis 2
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Arbeitsplätze)Großraumbürogetrennte Damen- und Herren WCTeeküchenanschluss2 Archiv- / Abstellräume3 Pkw-Außenstellplätze im Preis enthaltenAusstattungsmerkmale: zwei Eingangsbereiche/Flügeltüren, teils Teppich-/Steinboden, getrennte WC-Einheiten, Lüftung, abgehängte Decken und vieles mehr.Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch.Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erst
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Preis auf Anfrage
190
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Stadtlage, fußläufig zur Altstadt von Salzburg. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Mietgegenstand: Diese Bürofläche befindet sich exklusiv im gesamten 3. Stock (DG) des Hauses und
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bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung.
Ein besonderer Vorteil ist vor allem die großzügige Fensterfront, welche die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken lässt.
Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.
Parkplätze in der Tiefgarage und Personenaufzug sind vorhanden.
Es ist auch möglich die EG-Fläche (ca.173 m²) im Haus zu mieten.
Weitere Infos auf Anfrage.
Holen Sie sich Infos noch heute!
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€ 5.247,00
477
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage des BürosSalzburg Stadt, Gewerbegebietslage, gute InfrastrukturGröße/Aufteilungca. 477 m² BüroetageAusstattungTeppich-, Fliesen- und Linoleumböden, strukturierte EDV-Verkabelung, Kühlung, außenliegender Sonnenschutz, Teeküche möbliert,
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Dusche, ...KostenMiete:
€ 11,00/m² zzgl. BKBetriebskosten A-Konto:
€ 333,90
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Bezugab sofortEnergieeffizienzHWB 65,8 kWh/m²aSonstigesOptional: Lagerflächen auf AnfrageInteressiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis be
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€ 6.046,38
367
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliches Büroflächen befindet sich im Souterrain und Hochparterre des Gebäudes und sind mittels zentralen Zugang begehbar. Die Räumlichkeiten sind sehr hell, gut belichtet und bieten einen wunderbaren Ausblick auf die Salzach sowie
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den wunderschönen Mirabellgarten. Die beiden Büroeinheiten sind auf zwei Stockwerke aufgeteilt und verfügen jeweils über einen zentralen Zugang und getrennte WC-Anlagen.27 - Top 1Vom Stiegenhaus gelangen Sie direkt in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vorraum betreten kann. Angrenzend an den zentral gelegenen Vorraum kann sohin ein ausladender Besprechungsraum, ein Großraumbüro wie auch anschließend ein weiteres Chefbüro begangen werden.Über das zentrale Stiegenhaus kann direkt das Hochparterre und sogleich die weiteren Büroflächen betreten werden.27 - Top 2Vom Stiegenhaus gelangen Sie (deckungsgleich wie Top 1) in den Vorraum von welchen man die Toiletten, das erste Büro wie auch einen weiteren Vor
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€ 1.500,00
160
m2
5026 Salzburg Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Geschäftslokal oder Ordination/Büro in guter Lage in Aigen mit vielen Möglichkeiten der Aufteilung. Das Geschäftslokal ist besten ausgestattet mit eigenem neuen Bad mit Dusche und WC, sowie eine neue Küchenzeile und auch neue Elektrik.
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Raumaufteilung kann der Mieter nach seinen Wünschen machen. Günstgie Betrieibskosten 350,-- inkl.BK und Heizung.
Zur Zeit als Galerie und Malatelier benutzt.
Perfektes Geschäftslokal/Büro/Praxis um seine Ideen zu verwirklichen!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt] oder Ihre Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]!
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com!
Freu mich von Ihnen zu hören
Ihr Michael Denkstein
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€ 5.537,64
246,12
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieses offene und lichtdurchflutete Büro präsentiert sich auf einer Gesamtfläche von ca. 246 qm im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gut erreichbaren Bürohauses nächst der Salzburger Alpenstrasse.
Freundlich hell und einladend teilt sich das
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Büro in 6 Büroräume auf, welche alle vom Gang zentral begehbar sind und durch entsprechende Glaswände Richtung Gang absolute Transparenz bieten. Weiters rundet diese Bürofläche eine große Lager- bzw. Abstellfläche, welche beispielsweise hervorragend als Dokumentenarchiv geeignet ist, sowie zwei Toiletten und eine voll ausgestattete Teeküche ab.
Die Ausstattung des Büros entspricht den Anforderungen moderner Büronutzer.
Heizungsart: Fernwärme
Klimaanlage
Die Bürofläche wird unmöbliert vermietet. Die Küche ist eingerichtet.
Es steht ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz ist im Freien verfügbar.
Weiters stehen für das gesamte Bürohaus Kundenparkplätze im Freien zur Verfügung.
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€ 2.400,47
102
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses.Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss.Die offen
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gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen.Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung).Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben!Bezugstermin: 01.04.2024 geplantKaution: 3 BruttomonatsmietenDer guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!
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€ 4.413,75
267,5
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
An einem der besten Business-Standorte Salzburgs befindet sich der modern konzipierte Gebäudekomplex. Tatsächlich nur einen Steinwurf entfernt, der Salzburger Flughafen, der Autobahnanschluss und die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten
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erreichbar.Die schlicht gehaltene Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung machen das Besondere dieses Objektes aus. Freundlich, lichtdurchflutet, funktionell – die Anforderungen an zeitgemäße Arbeitsplätze werden mehr als erfüllt.Daten & FaktenHochwertige Teeküche mit allen GerätenExklusiv moderner SanitärbereichHochwertige BeleuchtungskörperLuftwärmepumpeAlarmanlageKlimaanlageSonnenschutz: AußenjalousienCat7-Verkabelung (Cat6-Stecker)GegensprechanlageFlächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 27 kWh/m²a
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€ 7.217,74
464,75
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
An einem der besten Business-Standorte Salzburgs befindet sich der modern konzipierte Gebäudekomplex. Tatsächlich nur einen Steinwurf entfernt, der Salzburger Flughafen, der Autobahnanschluss und die Innenstadt sind in wenigen Fahrminuten
...
erreichbar.Die schlicht gehaltene Architektur gepaart mit hochwertiger Ausstattung machen das Besondere dieses Objektes aus. Freundlich, lichtdurchflutet, funktionell – die Anforderungen an zeitgemäße Arbeitsplätze werden mehr als erfüllt.Daten & FaktenHochwertige Teeküche mit allen GerätenExklusiv moderner SanitärbereichHochwertige BeleuchtungskörperFernwärme (über Salzburg AG)AlarmanlageKlimaanlageSonnenschutz: AußenjalousienCat7-Verkabelung (Cat6-Stecker)GegensprechanlageFlächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a
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€ 3.900,00
373
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro ist bequem mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch seine günstige Lage gelangt man in wenigen Minuten in die Stadt oder auf die Autobahn. Die Anzahl der verfügbaren Tiefgaragenstellplätze kann bei einer
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Besichtigung besprochen werden. Wir laden Sie herzlich ein, vorbeizukommen und sich selbst ein Bild zu machen!
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€ 4.060,67
300,79
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne klimatisierte Bürofläche!Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling .Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der
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unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet.Büromietfläche: ca. 301 m² (inkl. Sanitär- und Teeküchenbereich)In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei.Das Restaurant DeCesare im benachbarten Office-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, welches den Mietern bei Anliegen ode
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€ 2.050,80
146,4
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Praxis steht zum Erstbezug und umfasst 5 Räume, getrennte WCs sowie einen Gangbereich samt ausgestatteter Teeküche. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare Heizung und
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Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar.Der Bürokomplex wurde in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Praxis- oder Bürofläche inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können. In einem Gebäudeteil sind dadurch Flächen bis knapp 1.600 m² verfügbar.Daten & Faktenbarrierefreier Zugang von der TiefgaragePersonenaufzuggetrennte Sanitärräume in jedem Bürovollausgestattete Teekücheraumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattungvorverkabelte NetzwerkeVRV Wärmepump
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Preis auf Anfrage
316
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
LAGEbevorzugter, sehr gut erreichbarer Bürostandort im Stadtgebiet von Salzburg, im Bereich der AlpenstraßeAutobahnauffahrt Salzburg-Süd, S-Bahn-Haltestelle Salzburg-Süd, Salzachradweg etc. in geringer Entfernung, Bushaltestelle in
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Gehdistanzzahlreiche Handels- und Bürobetriebe im Nahbereich (Shopping Center Alpenstrasse mit Media Markt, Intersport Tscherne, Mc Donalds, Leiner, Hofer, Vita-Club, usw.)VERFÜGBARE PENTHOUSE-BÜROFLÄCHEca. 320 m² Bürofläche im 3. (obersten) Obergeschoß (Lasten- und Personenlift vorhanden)moderne Raumeinteilung und Ausstattung mit lichtdurchfluteten Glastrennwänden, Sichtbetonelementen und großzügigen Fensterbändern in 3 Richtungenderzeitige Raumeinteilung lt. Plan, Raumänderungen grundsätzlich möglichWasseranschluss für eine Teeküche vorhandensehr gute Anbindung an das Internet (mehrere Anbieter möglich)WC-Anlagen/Waschraum/Dusche zur Benützung (Reinigung, Seife, Papierhandtücher etc. erfolgt durch Reinigungsfirma)allgemein nutzbarer Küchen- und Aufenthalts
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€ 1.400,00
200,9
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das ca. 200 m² große Büro befindet sich im vierten und zugleich obersten Stock (mit Lift) des Hauses Johannes-Filzer-Straße 30.Die 6 großzügigen Büroräume sind alle vom zentralen Empfangsbereich mit Wartezone erschlossen. Durch das umlaufende
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Fensterband sind die nach Osten, Süden und Westen orientierten Räume perfekt belichtet und bieten eine unverbaubare Aussicht. Das parkartige Umfeld mit altem Baumbestand bietet in den Sommermonaten eine natürliche Beschattung und in den Winter Monaten freie Fernsicht. Sonnenschutz ist an allen Fenstern angebracht.Der Sanitärbereich umfasst neben dem WC eine Duschmöglichkeit, ideal für mit dem Fahrrad kommende Mitarbeiter.Neben seiner zentrumsnahen, verkehrsgünstigen, leicht erreichbaren Lage, zeichnet sich das Büro durch seine Barrierefreiheit (Lift für 6 Personen) sowie flexibel nutzbare Parkplätze aus. Auch das großzügige Foyer im Erdgeschoss ist in dieser Form heute selten zu finden.Zuletzt waren die Räumlichkeiten an einen bekannten Salzburger
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€ 1.282,50
95
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne klimatisierte Bürofläche!Das IQ-Center besticht durch seine Lage im Norden der Stadt Salzburg inmitten der Sience City Itzling .Die schnelle Verkehrsverbindungen in das Stadtzentrum und Autobahn A1 (Abfahrt Nord) als auch der
...
unmittelbare Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bushaltestelle Science City, Bahnhot Itzling), sprechen für diesen Wirtschaftsstandort. Im angrenzenden Umfeld sind die Universität Salzburg, Techno-Z, BBRZ, Benteler International, Hofer KG, Salzburg Milch und viele weitere namhafte Firmen angesiedelt.Die hellen Büroräume sind hochwertig mit Teppichböden, Klima und Beschattung ausgestattet.Fläche: 95 m² (inkl. Sanitär- und Teeküchenbereich - gemeinsame Nutzung mit einem anderen Mieter)In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung frei.Das Restaurant DeCesare im benachbarten Office-Tower bietet jeden Tag Mittagsmenüs und á la Card zur Auswahl an.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist das hauseigene Facility Management, wel
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€ 673,55
200
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine einzigartige Bürofläche in der 4. und letzten Etage eines Wohn- und Bürohauses im Salzburger Stadtteil Aigen in unmittelbarer Nähe zur Salzach mit schöner Rundumsicht. Die Nähe zum Volksgarten sowie zum
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Ignaz-Rieder-Kai bietet eine ideale Infrastruktur und beste Erreichbarkeit.Das Büro wurde umfangreich modernisiert und punktet mit folgender Ausstattung:KlimaanlageAußenliegende Jalousien elektrisch steuerbarPVC Boden in sämtlichen BüroräumenFliesenboden im EingangsbereichPKW Stellplätze vor dem HausMit einer Gesamtfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf 8 Räume, bietet dieses Objekt hervorragende Voraussetzungen für Ihre Büro- oder Ordinationsfläche.Aufteilung der Fläche:großer, zentraler Empfangsbereich6 BüroräumeWirtschaftraum / ServerraumWC Damen / HerrenDie Nettomiete beträgt für das erste Vertragsjahr € 673,55 p.M., in den darauffolgenden Jahren beträgt die Nettomiete € 2.200,00 p.M.Die Beheizung der Fläche erfolgt mittels Fernwärme und ist in den Betriebsk
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€ 11.830,22
441
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Zu Vermietung gelangt eine repräsentative, frisch renovierte Geschäftsfläche in bester Altstadtlage direkt an der Flaniermeile Griesgasse.
Die aktuell rund 300 m² große Verkaufsfläche erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seine
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Marmortreppe und die schönen Gewölbedecken.
Von außen fährt der Store mit drei großen Auslagefronten und einem Eingangsportal auf.
Mit Nebenräumen und den Kellerflächen kommt man auf ca. 440 m² Gesamtfläche.
Zusätzliche Kosten:
BK/ Monat/ netto € 1.038,52
HK /Monat/ netto: € 433,43
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€ 2.400,00
120
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
BEAUTY-BAR, BEAUTY&HEALTH-COWORKINGSPACE...... Ideen gibt es viele um den exklusiven und über Jahrzehnte eingeführten, florierenden Kosmetiksalon weiter zu betreiben. Die Räumlichkeiten eignen sich für viele Zwecke wie z.B. für
...
Gemeinschaftspraxen, Beauty&Health-Coworkingspace oder eine Ordination mit mehreren Behandlungsräumen. Auf 120qm befinden sich im Obergeschoss und im Untergeschoss insgesamt 8 exklusivst und geschmackvoll mit Marmor- und Holz-Einbauten ausgestattete Kabinen, davon 2 Kabinen mit Wanne für Körperbehandlungen sowie 2 Fußpflegekabinen, 1 große Teeküche mit Wirtschaftsraum, 1 WC. An den Außenflächen des Objektes befinden sich 2 schöne Auslagen. Das Objekt ist ohne Aufwand sofort bezugsfähig und wird langfristig vermietet.Allgemeine Hinweise:Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Besuchen Sie auc
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€ 11.727,07
441
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Ladenlokal
In Salzburg steht ab Jänner 2024 dieses exklusive Geschäftslokal mit ca. 441m² zur Verfügung!
Das Geschäftslokal befindet sich in der Fußgängerzone Griesgasse, welche parallel zur Getreidegasse verläuft und im Zentrum der Stadt Salzburg
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liegt.
Die Griesgasse ist eine der bekanntesten Gassen in der Salzburger Altstadt und gilt als "Flaniermeile".
Neben zahlreichen anderen Geschäften in der Gasse befindet sich auch der Eingang zum Sternbräu Salzburg in der Griesgasse. Diese Gaststätte stellt für viele Touristen einen Fixpunkt ihres Salzburgbesuches dar.
Die Fläche erstreckt sich über mehrere Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:
• EG: 162m²
• 1.OG: 172m²
• 2.OG: 28m²
- Keller: 78m²