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€ 1.200,00
80
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche bietet auf ca. 80 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Der großzügige Hauptbereich kann individuell gestaltet werden und ermöglicht maximale Flexibilität bei
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der Einrichtung. Eine kleine Teeküche steht für Pausen und Erfrischungen zur Verfügung, während ein praktischer Abstellraum oder Garderobenbereich direkt neben dem Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates WC rundet die funktionale Ausstattung ab.
Besonders hervorzuheben sind die vier zur Miete inkludierten Parkplätze, die bei Bedarf durch weitere angemietete Stellplätze ergänzt werden können. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt als Yogastudio genutzt, lässt sich jedoch problemlos in ein Büro oder eine andere gewerbliche Nutzung umwandeln. Der eigene Eingang sorgt für eine unabhängige Nutzung und verleiht der Fläche eine professionelle Note. Die ruhige Lage in Salzburg Nord bietet eine ang
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€ 3.016,80
151,17
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives, helles Büro in Salzburg Grödig.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: helles Entree (Sekretariat), vier Zimmer, großer Besprechungsraum, Küche, Bad und WC.
Das Büro umfasst 5 Zimmer, die flexibel
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genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der großzügige Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Arbeitsbereiche.
Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Arbeitsräumen, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert.
Eckdaten:
Fläche: ca. 151,10 m²
Zimmer: 5
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Gesamtmiete: € 3.016,80 inkl. BK & USt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2114 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 400 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 502,8
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Gesamtbetrag € 3016,8
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€ 650,00
70
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Dieser Lagerraum in Salzburg Maxglan ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem trockenen und gut gelegenen Lagerraum sind. Mit genügend Parkmöglichkeiten vor dem Haus und einem Wasseranschluss samt Waschbecken bietet diese Immobilie alle
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Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Perfekt für Privatpersonen oder Unternehmen, die zusätzlichen Stauraum benötigen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Wasseranschluss + Waschbecken im Lager
- super gelegen im Stadtteil Maxglan!
- trocken!
- praktisch
• und, und, und...
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 2.160,00
5700 Zell am See
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Preis auf Anfrage
505
m2
5164 Seeham
Immobilientyp: Industrie
Am Ortsrand von Seeham befindet sich eine geräumige Lagerhalle mit einer Fläche von 505 m². Die Halle eignet sich ideal als Lagerfläche, Montagearbeiten oder für die Unterbringung von Fahrzeugen. Bei Bedarf kann die Halle auch in kleinere
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Einheiten aufgeteilt werden, um Ihre Anforderungen flexibel zu erfüllen.
Zusätzlich steht ein ca. 48 m² großes Büro mit Teeküche und WC zur Verfügung. Diese Kombination aus Lager- und Bürofläche bietet eine perfekte Basis für viele Unternehmenskonzepte.
Das große Einfahrtstor mit einer Höhe von 4,5 m und einer Breite von 7 m ermöglicht eine problemlose Zufahrt auch für größere Fahrzeuge. Auf dem Dach der Lagerhalle ist eine Photovoltaikanlage installiert, die Ihnen kostengünstigen und regionalen Strom liefert. Die Lage ist besonders attraktiv, da die Stadt Salzburg in nur ca. 20 Minuten erreichbar ist. Die hervorragende Anbindung macht die Halle besonders interessant für Unternehmen, die eine zentrale, aber dennoch ruhig gelegene Fläche suchen.
Ans
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€ 2.334,60
155,64
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das repräsentative Büro befindet sich im 2. Obergeschoss eines charakteristischen Salzburger Altstadthauses. Die Einheit ist sowohl über das allgemeine Treppenhaus als auch bequem mit einem Personenaufzug erreichbar.
Die Bürofläche umfasst
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insgesamt sechs Büroräume, die über einen zentralen Flur erschlossen sind. Dank großzügiger Fensterflächen profitieren die Räume von einer ausgezeichneten Tageslichtbeleuchtung. Das Highlight der Immobilie ist der eleganter Besprechungs- oder Büroraum, der einen beeindruckenden Blick auf die Getreidegasse und den Mönchsberg bietet.
Die gesamte Einheit wurde mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet, der kürzlich neu abgeschliffen und eingelassen wurde. Ebenso verfügt jeder Raum über eine EDV-Verkabelung. Zudem wurde eine moderne Teeküche neu installiert, die ideal für den täglichen Bedarf geeignet ist.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Preis auf Anfrage
93
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt befindet sich in Seekirchen, an der Grenze zu Elixhausen, in sehr gut frequentierter Lage. Die 186 m² Nutzfläche können beispielsweise als Büro, Schauraum, Ordination, Kosmetikstudio, Praxis, usw. genutzt werden. Das Objekt ist voll
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unterkellert und kann auch als Büro oder Abstellfläche verwendet werden. Auch eine große Lagerfläche mit 220 m² steht zu Verfügung. Beheizt wird das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung. Autoabstellplätze stehen genügend zur Verfügung. Die Stadt Salzburg erreicht man mit dem Bus oder Auto problemlos in ca. 10 Minuten.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a)
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Preis auf Anfrage
169
m2
5164 Seeham
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Perwang in einer sehr gut frequentierten Lage. Die großzügige Nutzfläche von 169 m² eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise als Büro, Schauraum,
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Ordination, Nagelstudio oder Praxis.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Einteilung der Räume und deren Größe nach Ihren Wünschen mitzugestalten, sodass Sie die Fläche optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Zudem stehen ausreichend Autoabstellplätze zur Verfügung, was den Zugang für Ihre Kunden erleichtert. Die Stadt Salzburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv für Unternehmen macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen!
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48
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€ 1.224,27
73,97
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Das Geschäft befindet sich in einem markanten Büro- und Geschäftshaus in Itzling. Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie zahlreiche
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Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau liegt es in bester Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Gebäude.
Die Verkaufsfläche ist in diesem kleinen Einkaufszentrum ideal eingebettet. Sie verfügt neben der Geschäftsfläche über ein großzügiges Lager. Die Übergabe der Geschäftsflächen erfolgt im Edelrohbau.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 627,60
47,71
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
Das Gebäude:
Funktionelles Büro- und Lagergebäude.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten.
Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich.
Parkplätze: allgemeine
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Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher.
Kein Personenaufzug vorhanden.
Mietgegenstand:
beheizter Lagerraum (Gitterbox) im Erdgeschoss/Hochparterre.
Raumhöhe ca. 3,75 m bis 5 m.
Belieferung über Laderampe. Siehe Foto.
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€ 820,00
81
m2
5400 Hallein
Immobilientyp:
Zum Angebot steht ein etablierter und gut frequentierter Friseursalon in Hallein, der seit mehr als. 2 Jahren erfolgreich betrieben wird und sich durch hervorragende Umsätze auszeichnet. Die Betreiberin gibt den Standort aus unternehmerischen /
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privaten Gründen auf und zieht sich in eine andere Gemeinde zurück. Der Salon bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Weiterführung oder Übernahme durch einen neuen Betreiber.
Der Salon weist stabile und steigende Umsätze auf und hat eine treue Stammkundschaft, die regelmäßig die Dienstleistungen in Anspruch nimmt. Die aktuelle Betreiberin hat sich über die letzten Jahre einen sehr guten Ruf erarbeitet, was den Salon auch für potenzielle Übernehmer besonders attraktiv macht.
Das komplette Inventar des Salons kann gegen eine Ablöse übernommen werden. Dies umfasst alle Möbel, Geräte und Einrichtungselemente, die zur Fortführung des Betriebs erforderlich sind. Somit ist der Salon sofort einsatzbereit für eine nahtlose Übernahme.
Für weit
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Preis auf Anfrage
300
m2
5602 Wagrain
Immobilientyp: Ladenlokal
Mitten im Herzen von Wagrain haben Sie die Möglichkeit, ein leeres Ladenlokal zu mieten. Das Geschäftslokal bietet Ihnen drei Zimmer und die Freiheit, sich nach Ihren Vorstellungen zu entfalten, da keine Ablöse anfällt. Der Eigentümer übernimmt
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auf Wunsch gewünschte bauliche Veränderungen. Zudem befindet sich das Ladenlokal in zentraler Lage im Wagrainer Zentrum und verfügt über einen Warenaufzug. Hinter dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- keine Ablöse
- Parkplätze
- Warenaufzug
- zwei Toiletten
• und, und, und...
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Preis auf Anfrage
740
m2
5101 Bergheim bei Salzburg
Immobilientyp: Industrie, Lager
In Bergheim bei Salzburg bieten wir ein geräumiges Lager mit 16 Zimmern zur Miete an. Dank der guten Autobahnanbindung ist die Immobilie ideal für Unternehmen, die Wert auf eine optimale Verkehrsanbindung legen. Mit einem Lastenaufzug und der
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Möglichkeit, die Räumlichkeiten flexibel zu gestalten, bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Pausenraum sowie Sanitäranlagen mit WC und Dusche sorgen für Komfort am Arbeitsplatz. Ausreichend Autostellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- gut angebunden
- Lastenaufzug vorhanden
- flexible Raumaufteilung
- Pausenraum und Sanitäranlagen
- genügend Autostellplätze
• und, und, und...
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Preis auf Anfrage
155
m2
5550 Radstadt
Immobilientyp: Ladenlokal
Inmitten des charmanten Zentrums von Radstadt bieten wir Ihnen ein einladendes Ladenlokal zur Miete an. Mit seinen fünf Zimmern und den großzügigen Schaufenstern versprüht dieses Objekt einen besonderen Charme. Zudem ist es barrierefrei im
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Erdgeschoss gelegen und verfügt über eine funktionale kleine Küche und ein WC. Sollten Sie Interesse an einer Friseureinrichtung haben, ist diese auf Wunsch ebenfalls vorhanden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Gewölbeoptik verzaubern und machen Sie Ihr Geschäft zu einem Erfolg!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Keller vorhanden
- große Schaufenster
- Barrierefrei im Erdgeschoss
- Parkplätze direkt vor dem Haus
- Einrichtung vorhanden
• und, und, und...
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€ 3.410,00
376,73
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Industrie
Virtuelle 360-Grad-Besichtigung auf Anfrage verfügbar!
Wir freuen uns, Ihnen diese tolle(n) Halle(n) inkl. Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von in Summe ca. 730m² in der begehrten Plainbachstraße in Bergheim anzubieten. Das Objekt befindet
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sich in einem Gewerbegebiet, das Ihnen optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen bietet.
Die Hallen und Büros sind auch einzeln mietbar.
Halle 1 mit ca. 377m2
Halle 2 mit ca. 199m2
Büro mit ca. 155m2
• Standort: Gewerbegebiet Bergheim, Plainbachstraße
• Miete gesamt: Euro 6.620,-- zzgl. Ust.
• Betriebskosten inkl. Heizkosten: Euro 1.700,- zzgl. Ust.
Falls gewünscht, können Stellplätze um Euro 35,- pro Stellplatz angemietet werden. Auch weitere Büroflächen sind verfügbar.
Die Liegenschaft überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit und die zentrale Lage, die eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner gewährleistet.
Nutzen Sie die Chance, in einem beliebten Gewerbegebiet Fuß zu fassen und vereinbaren Sie noc
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Preis auf Anfrage
5204 Straßwalchen
Immobilientyp: Gastronomie
Dieser wunderschöne Gasthof in Straßwalchen, ist ein charmantes, historisches Anwesen mit insgesamt 16 Zimmern, darunter 2 großzügige Appartements, die jeweils Platz für bis zu 5 Personen bieten, sowie 3 gemütliche Einzelzimmer. Das Gebäude
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selbst strahlt den authentischen Charakter eines Lebzelterhauses aus dem 15. Jahrhundert aus, das liebevoll renoviert wurde. Die gekonnte Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Komfort verleiht diesem Gasthof ein einzigartiges Flair.
Die Geschichte des Hauses reicht weit zurück. Bereits seit 1654 ist hier eine Lebzelterei dokumentiert, die bis 1935 in Betrieb war. In dieser Zeit wurden Kerzen und Lebkuchen gefertigt, was dem Gebäude eine tiefe historische Verwurzelung in der Region verleiht. Dieses Erbe ist heute noch im Gasthof spürbar, und der traditionelle Charme bleibt trotz moderner Annehmlichkeiten erhalten.
Angebot für Gäste: Der Gasthof bietet ein reichhaltiges Frühstück sowie eine breite Palette an kulinarischen Genüssen im
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€ 616,00
40
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, direkt an der Innsbrucker Bundesstraße. Die Autobahn sowie Anbindungsmöglichkeiten an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Büro mit ca. 40 m2
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Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist über einen eigenen Eingang erschlossen.
Die Räumlichkeit präsentiert sich hell und bietet genügend Platz. Derzeit wird die Immobilie als Therapiefläche genutzt.
Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Fazit:
Diese Immobilie könnte z.B. die zukünftige Wirkungsstätte für kreative Köpfe werden oder einfach für andere Zwecke genutzt werden.
Zu den Kosten:
• Nettomiete: € 380,00
• 20 % USt: € 74,00
• Betriebskosten Akonto: € 70,00 inkl. 20 % USt.
• Gas- und Strom Akonto: € 90,00 inkl. 20 % USt.
• Bruttomiete: € 616,00
Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]
W
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€ 3.972,40
397,24
m2
5581 St. Michael
Immobilientyp: Ladenlokal
Diese großzügige Einzelhandelsfläche befindet sich im Herzen eines stark frequentierten Fachmarktzentrums in Sankt Michael im Lungau. Umgeben von namhaften Mietern aus verschiedensten Einzelhandelsbereichen wie Billa, BIPA und KiK bietet die
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Immobilie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein optimales, frequenzbringendes Umfeld für Ihr Geschäft.
Die Mietgegenstand umfasst eine Verkaufsfläche von ca. 397,24 m² sowie ein angeschlossenes Lager mit ca. 44,82 m². Die Einheit liegt ebenerdig direkt neben dem Ankermieter Billa und ist barrierefrei zugänglich.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bestens geeignet für einen professionellen Unternehmensauftritt. Der offene Raumschnitt ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung der Flächen.
Eine exzellente Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur A10 Tauernautobahn gewährleistet. Direkt am Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch 18 E-Ladestationen, die den
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€ 6.178,68
404,64
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Ladenlokal
Die attraktive Verkaufsfläche ist in einem kleinen Einkaufszentrum im Stadtteil Itzling situiert. Das Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine einzigartige Architektur.
Am Standort sind bereits ein Lebensmittelgeschäft und ein Drogeriemarkt
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angesiedelt. Die darüberliegenden Etagen beherbergen ein Restaurant sowie diverse Büros. Durch die naheliegende Autobahnabfahrt Hagenau befindet sich das großzügige Geschäftslokal in bester Erreichbarkeit. Zudem gibt es unmittelbar vor dem Gebäude eine Bushaltestelle .
Die Einheit verfügt über eine großzügige Fensterfront, die sich ideal als Werbemöglichkeit eignet und Blicke ins Innere gestattet. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau. Weiter ist ein praktisches Lager zugeteilt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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€ 3.270,00
204,42
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Allgemeines zum GREEN MCC - MYSLIK CITY CENTER
Unter dem Titel "GREEN MCC" errichtet die Myslik Unternehmensgruppe ein neues energieeffizientes Bürogebäude in außergewöhnlichem Design. Das renommierte Architekturbüro Berger.Hofmann schafft
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mit dem schiffsförmigen Baukörper und abgestuften Terrassen-"Decks" ein besonderes architektonisches Highlight. Die hellen und freundlichen Büros sind hochwertig und energieeffizient ausgestattet und verfügen über ein angenehmes Ambiente.
Ausstattung der Büroeinheiten
hochwertige Ausstattung - diese reicht vom repräsentativen Foyer über eine Grundwasserkühlung bis hin zur Photovoltaikanlage mit Wärmepumpe, Tiefgarage, Personenaufzug, sowie überdachten Fahrradabstellplätzen,...
Mieten (Basis 5-jährige Mindestmietdauer)
EUR 15,50 / m²
Tiefgaragen-Stellplatz: á EUR 65,--
Außen-PKW-Stellplatz: á EUR 35,--
Die Angaben verstehen sich mtl. netto auf Basis der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Bewirtschaftungskosten EUR 534,70/ mtl. netto