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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 968,00
55,44
m2
5023 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage: Ein liebevoll, neu renoviertes Gewerbeobjekt mit zwei Büros, in welchen man schnell auch ein angenehmes Wohngefühl entwickeln kann.
Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und
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einen traumhaftem Weitblick zum ArbeitenRaumaufteilung DG/Tür 6:Vorraumgroßes, helles Bürozimmer Panoramafenstermit offener Küche und Zugang zumBalkon mit PanoramafensterKüche - voll eingerichtet2.Büro- od. RuheraumBad mit Dusche, WC, WM-Anschluss und FensterSonstiges:ParkettbodenSteinzeugbodenLED Lichtbänder in den WändenZentralheizungHandtuchwärmer im BadPanoramafensterGegensprechanlage (auch für T-Garagentor)Tiefgaragenplatz inclusiveBüronutzfläche lt. Eigentümer ... ca. 55,50 m²
Balkon lt. Eigentümer ... ca. 6,25 m²
Tiefgaragen Stellplatz inclusiveIncl. variable Betriebskosten, Heizung und Steuern.
Strom und Telekommunikation sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.Hinweis:
Es handelt sich hier um eine Gewerberäumlichkeit, das E
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€ 6.550,00
1 113
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Industrie
Nähe A1 Salzburg Mitte - Hallen-Bürokombi mietenLage des BetriebsobjektesGewerbelage in LieferingAllgemeines zur Halle Die gegenständliche Gewerbeliegenschaft besteht aus Hallen- und einem Büroteil.
Der Eigentümer plant eine Modernisierung der
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zu vermietenden Flächen.Vermietbare Flächen des BetriebsobjektesHalle ca. 792 m², befahrbar, 4 Sektionaltore (ca. á 4x4 m), beheizt (Gebläselüfter), Lichtkuppeln, RH ca. 5,5 m, kl. Lagerbüro, verbunden mit:
1.OG: Büroetage ca. 156 m² exkl. 2 Loggien á ca. 4 m² (verglast) und á ca. 6 m², die Einheit besteht aus 5 Büros, zzgl. Nebenräumen.
EG: Büro/Laborflächen (Altbau) ca.165 m² bestehend aus 7 Räumen zzgl. Nebenflächen,Heizung
Gas-ZentralheizungKostenMiete
Halle: € 5,00/m²
Büro 1.OG: € 8,50/m²
Büro EG: € 6,50/m²
Parken: € 30,-- /Stellplatz
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung lt. Letztverbrauch des Vormieters
Hallenflächen: € 1,40/m² mtl. netto
Büroflächen: € 2,20/m² mtl. nettoKaution
3 Bruttomona
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€ 2.534,15
117
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese hellen und sehr gut ausgestatteten Büroflächen befinden sich im 2. Stock eines kleinen Büro- und Geschäftshauses direkt an der Vogelweiderstraße.
Ausstattung:
Parkett, Jalousien, Beleuchtung, Teeküche, Dusche, etc.
3 Freistellplätze
...
sowie 1 Tiefgaragenplatz inklusive.
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.946,00
127
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die attraktive Gewerbefläche ist im 1. OG/ Liftstock (Bettenlift) angeordnet. Das Gebäude wurde 2021 in Stahlbeton-Skelettbauweise in moderner und zeitgemäßer Bauausführung/ Ausstattung errichtet und bietet eine Exklusivität in der Nutzung -
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Beste Sichtbarkeit und marketingoffensiver Standort garantiert - direkt an B311 - viele Kunden/ Patienten bereits im Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.915,00
260
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die attraktive Gewerbefläche ist im 2. OG/ Liftstock (Bettenlift) angeordnet. Das Gebäude wurde 2021 in Stahlbeton-Skelettbauweise in moderner und zeitgemäßer Bauausführung/ Ausstattung errichtet und bietet eine Exklusivität in der Nutzung -
...
Beste Sichtbarkeit und Marketingoffensive garantiert - direkt an B311 - viele Kunden/ Patienten bereits im Haus
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€ 7.500,00
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Industrie
Repräsentative Geschäfts- und Büroflächen in sehr guter Frequenzlage in Elixhausen.
Mit über 20.000 Fahrzeugen am Tag ist dies eine der meist frequentiertesten Straßen Salzburgs.
Dieses einzigartige Objekt teilt sich wie
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folgt:EG:Verkaufsfläche: 375,66 m²Werkstatt: 37,59 m²Büro: 14,67 m²Windfang: 9,06 m²AR: 5,00 m²WC: 3,45 m²Gesamt: 445,43 m²OG:Gang 51,71 m²EDV-Raum 12,71 m²Büro 1 25,44 m²Büro 2 25,44 m²Büro 3 31,08 m²Büro 4 51,80 m²Büro 5 29,00 m²AR 8,62 m²Konferenzraum 19,46 m²Küche 15,04 m²WC-Herren 3,21 m²WC-Damen 3,21m²Gesamt 276,73m²Das EG und OG können auch ggf. getrennt angemietet werden.
Zusätzlich kann eine Fläche von etwa 88m² inkl. 2 Parkplätze angemietet werden. Diese Fläche dient derzeit als La
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€ 1.761,79
107,23
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Zentral gelegenes Geschäftslokal in bester Lage von Salzburg!Zur Vermietung gelangt ein straßenseitig und im Erdgeschoss liegendes Geschäftslokal mit ca. 107,23 m² Nutzfläche in bester Lage von Salzburg!Hard Facts
• EG
• 2 Räume
•
...
Lager
• WC
• Nutzfläche ca. 107,23 m²
• Lift im Haus
• Heizungsart: Zentralheizung
• Kellerabteil: NeinMonatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.761,79 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 240,40 (zzgl. 20% USt)
Heizkosten Akonto dzt. netto: € 132,64 (zzgl. 20% USt)
Aufzugskosten dzt. netto: € 31,29 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 2.599,34Kaution: 3 BMM (€ 7.798,02) bar/Bankgarantie
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 6,498,36 zzgl. 20% USt = € 7,798,03)Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 250,-- zzgl. 20% UStBezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristetLage/Infrastruktur
Zentrale Lage in der Auerspergstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermär
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€ 360,00
20
m2
5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir haben genug Platz!
Im jungen Coworking Space Seekirchen vermieten wir einen großen Schreibtisch in unserem modernen 120qm Büro.
im Preis inkl.:
+ Storm
+ schnelles W-Lan
+ ausgestattete Küche
+ Reinigung (1x pro Woche)
+ WC
+ Open Area mit
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Couch und Telefonbox
Wir sind junge erfolgreiche Unternehmer in den unterschiedlichsten Branchen und freuen uns auf den Austausch und Vernetzung.
Dein Coworking-Space in Seekirchen am Wallersee!
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€ 657,82
5400 Hallein
Immobilientyp: Gastronomie
Das Büro befindet sich im ersten Obergeschoß der Liegenschaft und ist aufgrund des großen Fensters und einer Lichtkuppel besonders hell. Es besteht aber auch die Möglichkeit den Raum durch die vorhandenen Jalousien zu verdunkeln. Der Raum hat
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eine Fläche von ca. 17 m², bietet somit Platz für zwei Arbeitsplätze und ist mit einer modernen technischen Infrastruktur ausgestattet. Das künstlerisch gestaltete und repräsentative Foyer befindet sich im selben Stockwerk und eignet sich ideal für den Kundenempfang. Ein Besprechungsraum kann mitgenutzt werden und ein Seminarraum mit Beamer kann nach Vereinbarung für Präsentationen oder größere Besprechnungen gebucht werden. Ein weiteres Highlight ist der Richtiung Süden ausgerichtete Balkon, der für Pausen genutzt werden kann. Für die Büros am Standort steht eine Küche mit Kaffemaschine und ein Kühlschrank mit Getränken bereit. Die Bestellung der Getränke wird von der Hausverwaltung organisiert. Die Allgemeinflächen werden gereinigt. Die Ákontobe
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 479,92
33,3
m2
5400 Hallein
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Praxis-/Büroflächen befinden sich im 1. Obergschoß der Liegenschaft "Metzgerbauer" in der Salzachtalstraße 29 in Hallein. Die Büros sind hervoragend belichtet und verfügen alle über einen Zugang zu einem Balkon. Die Infrastruktur für eine
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Büronutzung ist vorhanden. Direkt vor dem Gebäude stehen aureichend Parkplätze für eine Nutzung während der Betriebszeiten zur Verfügung. Die Büros können in unterschiedlichen größen angemietet werden (ca. 25 m² bis ca. 150 m²). Bei der Liegenschaft wird gerade Wohnungseigentum begründet. Ein Kauf ist nach Absprache möglich. Im angeführten Betriebskostenákonto ist bereits ein Àkontobetrag für Heizung und Strom enthalten.
Bei der Vermietung sowie beim Kauf fällt keine Provision.
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€ 14,40
1 285,86
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zur Vermietung steht ein architektonisch bedeutendes Büro- und Verwaltungsgebäude,
dessen Planung von dem angesehenen Architekten Univ. Prof. Dr. Arch. Josef Lackner umgesetzt wurde. Die in den Jahren 1990/91 erbaute Immobilie zeichnet sich durch
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ihre klare Formensprache
aus und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Raumaufteilung und Ausstattung.
Die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Etagen. Die Raumhöhe von bis zu 4,5 Metern trägt zu einer besonders großzügigen Atmosphäre bei. Die gekonnte Platzierung der Fenster maximiert
das Tageslicht und minimiert gleichzeitig Blendungen. Dank der sorgsamen Eigennutzung des Vermieters befindet sich die Liegenschaft in einem gut gepflegten Zustand. Die sorgfältig bewahrten Innenraumelemente verleihen jedem Raum ein einzigartiges Flair und Charakter, das zugleich ein optimales Arbeitsumfeld bietet.
Die Infrastruktur des Bürokomplexes umfasst gesamt 180 Stellplätze, diverse Lagerbereiche und Technikräume, sowie einen Fernwärmeanschluss und
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€ 13.681,08
623
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Die gegenständliche Fläche befindet sich im EG in einem 6-geschoßigen Neubaus aus dem Jahr 2000.
Die Fläche ist über zwei Eingangsmöglichkeiten begehbar und offen gestaltet. Neben Büros sind hier auch Seminarräume, sowie eine Teeküche und
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Sanitäranlagen für Damen und Herren, sowie ein behindertengerechtes WC untergebracht.
In der hauseigenen Tiefgarage stehen 5 Abstellplätze zur Verfügung.
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€ 900,00
43
m2
5630 Bad Hofgastein
Immobilientyp:
Die ehem. Konditorei Buchmayer wurden in den 80er Jahren von der Fam. Reichartseder übernommen und als "Konditorei Reichartseder" weitergeführt.
Im Jahr 2014 wurde die Konditorei, nun unter "K.u.K." von Doris & Maria Kiechle neu übernommen.
Ab
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November 2024 wird dieses komplett möblierte Kaffeehaus neu zur Vermietung angeboten.
Wenn der neue Mieter das Kaffeehaus in der Tradition der letzten 10 Jahre weiterführen möchte, biete die Familie Kiechle gerne an, weiterhin die Torten für Sie zu backen.
Die Café-Ausstattung vom Vormieter ist zur Übernahme möglich,
Preisverhandlung mit Fam. Kiechle
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Preis auf Anfrage
275
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Im Gewerbegebiet gelangt ein Stockwerk eines Bürohauses in die Vermietung.
Erschlossen werden diese durch ein separates Stiegenhaus.
Es stehen außen Carports und Freistellplätze zur Verfügung.
Der Eigentümer ist an einer langfristigen
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Vermietung gelegen und bereit für Investitionen und Adaptierungsarbeiten nach Wunsch des Kunden.
Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding.
Ausstattung: Kantine, Schallschutzdecke, Teppichboden, Beschattung, Gasheizung, Lift
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.400,00
250
m2
5101 Lengfelden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Produktions- und Betriebsobjekt in Lengfelden, Bergheim bei Salzburg! Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen auf einer Fläche von über 300m² vielseitige Möglichkeiten für Ausstellung I Verkaufs- oder Präsentationsraum I
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Studio I Atelier I Produktion I Büro I Lager oÄ.Das Objekt verfügt über einen hohen aber teilbaren Raum, der Ihnen ausreichend Platz für Ihre kreative Entfaltung, Präsentation oder Lagermöglichkeit bietet. Renoviert und in ausgesprochen ansprechendem & modernem Zustand in industrial, nordischen Backstein, können Sie die Unterteilung der Räumlichkeiten nach Absprache mit dem Vermieter selbst und ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.Die Immobilie verfügt über alle wichtigen Ausstattungen, die für eine reibungslose Produktion und Betriebsführung notwendig sind. Dazu zählen außerdem 2 PKW-Stellplätze (weitere ggf. nach Absprache & Vereinbarung), eine kleine Küche, Toiletten, Lagermöglichkeiten und ein kreatives Nachbarumfeld!Die ausgesprochen günstige
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Preis auf Anfrage
1 400
m2
5082 Grödig
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude befindet sich am nordwestlichen Rand von Grödig, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A10, was eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl nach Salzburg als auch nach Deutschland bietet. Die umliegende Infrastruktur ist vielfältig: Im
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nördlichen Bereich dominieren Büro- und Industriegebäude, während südlich des Gebäudes eine Wohngegend liegt. Diese gemischte Nutzung der Umgebung schafft eine ausgewogene und gut angebundene Lage für Unternehmen.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die großen Fensterfronten sorgen für eine optimale Belichtung der Büroräume, wodurch eine helle und freundliche Arbeitsumgebung gewährleistet wird. Zusätzlich bietet das Gebäude einen tollen Blick auf den Untersberg, was den Standort nicht nur optisch aufwertet, sondern auch zu einer attraktiven Lage für Mitarbeitende und Geschäftspartner macht.
Bitte zögern Sie bei Interesse nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen.
Es ist möglich die Flächen separat anzumieten.
Flächenaufs
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Preis auf Anfrage
140
m2
5771 Leogang
Immobilientyp:
---
**Bar zu verpachten – komplett mit Inventar**
Trendige Lifestyle-Bar inmitten des Skizirkus Saalbach-Leogang-Fieberbrunn zu verpachten! Die Bar ist perfekt für einen jungen, aufstrebenden Gastronomen, der seine Ideen verwirklichen möchte.
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Ideal geeignet für Barbetrieb, Imbiss oder als kleines Restaurant. Die Küche ist klein, aber bestens ausgestattet. Besteck, Gläser, Geschirr und eine Auswahl an Spirituosen sind bereits vorhanden. Alle notwendigen Geräte für einen reibungslosen Betrieb sind inklusive.
Pachtbeginn ab dem 01.12. möglich.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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€ 790,00
54
m2
5582 Sankt Michael im Lungau
Immobilientyp:
Das Objekt ist hell und verfügt über ca. 5 Meter Schaufensterfläche (Höhe 2 Meter). Es unterteilt sich in einen Geschäftsraum und einen Lagerraum mit einer Toilette. Der Haupteingang (elektrische Schiebetüre) wird gemeinsam mit einem
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Sportgeschäft geteilt, zusätzlich ist das Objekt mit einer weiteren Glastüre getrennt absperrbar.
Das Geschäft befindet sich mitten im Zentrum vom Tourismus geprägten Ort St. Michael im Lungau. Direkt im gleichen Objekt befindet sich ein Sportgeschäft, in direkter Nachbarschaft befinden sich 2 Hotels mit zirka 300 Betten, 2 Banken, 1 Supermarkt, die örtliche Postfiliale, 1 Bäckerei, 1 Pizzeria und 1 Frisör
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€ 1.790,00
121
m2
5301 Eugendorf
Immobilientyp: Ladenlokal
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Lage in Eugendorf. Die Nähe zu Salzburg und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort zu einem idealen Ort für Ihr Unternehmen. Mit einer Vielzahl an vorbeifahrenden Autos
...
direkt an der B1 und Fußgängern bietet diese Immobilie eine hohe Sichtbarkeit und somit eine exzellente Werbewirkung.Die angebotene Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 121 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, egal ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft. Das Geschäftslokal ist mit einer Teeküche sowie Sanitäranlagen ausgestattet. Durch die moderne und helle Gestaltung entsteht ein freundliches und einladendes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter.Für Mitarbeiter und Besucher stehen hinter dem Haus allgemeine Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.
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€ 1.300,00
140
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Saalfelden
am Ende der Fußgängerzone.
Es muss keine Ablöse für die vorhandene Ausstattung bezahlt werden, auf Wunsch kann
das Geschäftslokal auch geräumt übergeben
...
werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Geschäftsbereich mit Bar und anschließendem
Gastgarten, der laut Information der Gemeinde nach Absprache zur Verfügung gestellt
werden kann.
Im Untergeschoss gehören noch zusätzlich ein Weingewölbe mit Bar, zwei Lagerräume und
die Toiletten zum angebotenen Geschäftslokal.
Bezugsbereit: ab sofort
ECKDATEN
▪ Geschäftsfläche: ca. 140 m²
▪ Weinkeller: ca. 33 m²
▪ Gastgarten in Absprache mit Gemeinde
▪ Kellerräume: Damen WC, Herren WC, Weinkeller, 2 Lagerräume
▪ Betriebskosten: € 400,00 bis € 600,00 monatlich
▪ Verfügbar: ab sofort
RAUMAUFTEILUNG
▪ Geschäftsbereich mit großen Schaufenstern
▪ Bar, die auf Wunsch entfernt werden kann
▪ Abstellraum
▪ Damen WC
▪ Herren WC
▪ 2 Lagerräume
▪ Weinkeller
▪ Gastgar