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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 355,00
25,7
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten
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Personenaufzug.Starterbüro nahe FlughafennäheZur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche.Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.Mietpreis: €509,00 nettoDer Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale.Heizung: Gas-ZentralheizungMieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach MietvertragslaufzeitDas Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.397,78
97,41
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche steht zum Erstbezug und umfasst 3 Büroräume, getrennte WCs sowie einen Gangbereich samt ausgestatteter Teeküche. Für Komfort und angenehmes Arbeiten sorgen die elektrische Beschattung sowie die für jeden Raum einzeln steuerbare
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Heizung und Kühlung. Optional sind ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze verfügbar.Der Bürokomplex wurde in direkter Nachbarschaft zum Business Center Hagenau 1 an der L118 Oberndorferstraße errichtet. Die drei Gebäudeteile werden über eigene Eingänge erschlossen und sind über die gemeinsame Tiefgarage verbunden. Es sind 39 Büroeinheiten entstanden, die auf einer Ebene zu 200, 300 oder 400 m² Bürofläche inkl. Teeküche und Sanitärräume zusammengefasst werden können. In einem Gebäudeteil sind dadurch bis knapp 1.600 m² Bürofläche verfügbar.Daten & Faktenbarrierefreier Zugang von der TiefgaragePersonenaufzuggetrennte Sanitärräume in jedem Bürovollausgestattete Teekücheraumgesteuerte Heizung, Kühlung und Beschattungvorverkabelte NetzwerkeVRV Wärmepumpen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.660,00
305,23
m2
5101 Bergheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der schöne, architektonisch ansprechend gestaltete Raum befindet sich in einem modernen Anbau einer alten Fabriksanlage im Erdgeschoß und ist direkt von außen begehbar.Die großzügige Fläche von knapp ca. 284 m² bietet vielfältige
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Möglichkeiten - sei es für Veranstaltungen, als Galerie/Atelier, als Tanz- oder Sportstudio oder als hippes Büro.Eine moderne Teeküche sowie Sanitärbereiche für Damen und Herren runden das Platzangebot ab.3 Pkw-Außenstellplätze sind im Mietpreis enthalten.Pkw-Stellplätze: Beim Gebäude befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten und können bei Bedarf und nach Verfügbarkeit noch zusätzlich angemietet werden.Mietbeginn: ab August 2024 oder nach AbspracheMietdauer: in Absprache mit dem Vermieter, gerne langfristigDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Preis auf Anfrage
5580 Tamsweg
Immobilientyp:
An der Anschrift Kirchengasse 22 wird ein ebenerdiges Geschäftslokal zur Miete angeboten. Es handelt sich insgesamt um ca. 366 m² ebene Fläche mit großen Schaufenstern zum vorgelagerten Gehsteig bzw. zur Gemeindestraße hin. Das Krankenhaus
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Tamsweg ist einen Steinwurf entfernt. Nahversorgungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Geschäftslokal. Eine Teilung der Flächen kann bei geringerem Bedarf gerne vorgenommen werden.Zur Immobilie werden 2 Parkplätze angeboten und sind im Preis inbegriffen. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar gegenüber.Das Lokal wird für eine Nettomonatsmiete von € 6,50/m² angeboten. Die Betriebskosten werden aktuell mit € 3,50/m² vorgeschrieben. Die jeweilige Umsatzsteuer beträgt 20%.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 8.916,00
505
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neuwertige und repräsentative Büroetage im 2. OG (DG) mit Top-Ausstattung:
• Teppichböden
• Klimaanlage
• großzügiger Empfang
• Besprechungsraum
• Aufzug
• Glastrennwände
• Aufenthaltsraum mit Küchenzeile
• Terrasse
...
Energieversorgung über PV-Anlage - geringe Stromkosten
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.760,00
212,56
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage.Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt:1. Obergeschoss:Großzügiger EmpfangsbereichKücheBüro 1Büro 2Büro 3Abstellraum (AR)Damen-WCHerren-WCFür Kunden und Mitarbeiter stehen
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drei Außenstellplätze sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.Mietvertragsdauer:
nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht.
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das IBIS-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.Sonstiges:
Bitte bea
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.848,00
143,02
m2
5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Immobilientyp:
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich direkt im Zentrum von Saalfelden in bester Lage mit hoher Frequenz. Die gesamte Länge verfügt über große moderne Schaufenster.
Der großzügige Verkaufsraum macht einen sehr hellen und
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zeitgemäßen Eindruck. Im hinteren Bereich befinden sich die Umkleideräume und die Toiletten.
Bezugsbereit: ab sofort
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Preis auf Anfrage
110
m2
5202 Neumarkt am Wallersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ehemalige Filiale der Post AG in Neumarkt in eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit aufgeteilt. Vermietet wird ab 1.3.2025 die Gewerbeeinheit mit Zugang von der Straße. Eine Teilung ist möglich.
Die Miete teilt sich wie folgt auf:
4 € Miete
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(Verhandlungsbasis)
zzgl. 20% MWST Gewerbe
Betriebskosten: ca. 5 € incl. 20 % MWST
Vor dem Eingang befinden sich dem Geschäftslokal zugeteilte Halteplätze
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Preis auf Anfrage
2 500
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einziehen und starten - Diverse Büros in Stadt und Stadtrandlage mietenab 80 m² bis 2.500 m² , ab € 7,50 /m² mtl. netto, Charmante, gepflegte Büros bzw. Erstbezug möglich, ausreichend Parkplätze vorhandenInteressiert? Wir informieren Sie
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gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 4.649,00
92,98
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Die gegenständliche Geschäftsfläche wurde 2023 saniert und verfügt über drei sehr schöne Auslagenfenster.Die Raumhöhe ist bestechend und misst bis zu 4,56 m.Der Verkaufsraum verfügt gesamt über ca. 79,42 m², die 3 schönen und großzügigen
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Portalfenster lassen viel Licht in den Raum und eignen sich perfekt als Präsentationsfläche.
Im hinteren Bereich des Lokales befinden sich die Anschlüsse für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitäranlagen. Ein Abstellraum im Geschäft ist ebenfalls zugehörig.Das Lokal wird ohne Bodenbelag übergeben.Eine umfängliche Gastronutzung ist nicht möglich.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.000,00
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das "Büro und wohnen" besteht aus:• einem voll möblierten Büroraum (mit elektrisch verstellbarem Schreibtisch)• einem Ankleidezimmer (mit elektrisch verstellbarem Einzelbett)• einem Wohnraum mit Fernseher und Essbereich• einem
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Boxspringbett (Doppelbett)• einer kleinen voll ausgestatteten Küche• einem Badezimmer mit Dusche und WC• 3 große Terassen (OS, Süd und SW)• eigener Eingangsbereich über eine Aussentreppe• PKW Stellplatz mit E-Ladesäule• eingezäuntes Privatgelände• das "Büro und wohnen" ist voll möbliert und mit sämtlichem Equipment wie Bettwäsche, Handtücher, Badetücher usw. ausgestattet.• Mooswände sorgen für ein angenehmes RaumklimaDas "BÜRO & WOHNEN" kann 1 bis 6 Monate oder 3 Jahre zum Preis von Euro 3.000,00 p.M. zuzügl. USt angemietet werden.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 2.746,65
140,68
m2
5091 Unken
Immobilientyp: Büro/Praxis
Niederland 322 in 5091 Unken
Geschäftslokal ab Herbst 2025 provisionsfrei zu vermieten
Direkt neben dem bestehenden Raika-Gebäude entsteht im Zentrum von Unken ein neues Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoß befindet sich ein
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Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von insgesamt 140,68 m² bestehend aus Geschäftsfläche (109,21 m²), Abstellraum (7,92 m²), Vorraum WC (5,10 m²), WC Herren (11,45 m²) und WC Damen (7,00 m²).
mtl. Nettomiete: EUR 1.807,74 zzgl. USt und BK
Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Tiefgaragenplätze können nach Verfügbarkeit um eine mtl. Nettomiete von je EUR 58,43 zzgl. USt und BK gemietet werden.
Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.
Weitere Informationen zu diesem Objekt erhalten Sie bei Hr. Christian Gruber unter
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1807,74 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 481,13 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 457,78
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.310,00
130
m2
5161 Elixhausen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Beschreibung der Bürofläche zur MieteWir bieten eine teilbare Bürofläche in Elixhausen, nördlich von Salzburg, mit ca. 130 m². Die Mietkosten betragen 972 EUR netto, zzgl. 338 EUR Betriebskosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Ausstattung
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und Technik
Die Fläche ist mit moderner Technik, zahlreichen Bodensteckdosen und schneller Internetverbindung ausgestattet.Flexibilität und Raumaufteilung
Durch eine praktische Bodenschiebewand sind die Räume flexibel teilbar, ideal für Meetings, Teamarbeit oder separate Arbeitsbereiche.Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Moderne Sanitäranlagen
• Ausreichend Parkplätze vor Ort
• Auf Wunsch möblierte RäumlichkeitenNutzungsmöglichkeiten
Ideal für Büro- oder Praxisgemeinschaften, Co-Working-Space, Shared Office, Seminare, Kurse und Projekttätigkeiten.
Mietzeitraum nach VereinbarungZusätzliche Vorteile
• Helle Räume dank nordöstlicher Ausrichtung und beidseitiger Fensterfront
• Perfekte Lage in einem gepflegten Gewerbegebiet mit grünen FlächenAnbindung
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 950,00
100
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Gegenständliche, zur Vermietung stehende Büroräumlichkeit, befindet sich im Hochparterre einer Gründerzeitvilla. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Vogelweiderstrasse/Sterneckstrasse, daher ist die Verkehrsanbindung
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ideal.Großzügiger Eingangsbereich: Einladender Empfangsbereich mit Küchenanschluss, ideal für Mitarbeiter und Besucher.Großer Arbeitsraum: Perfekt geeignet als offener Arbeitsbereich oder Konferenzraum, mit schöner Raumhöhe und angenehmem Ambiente.Zwei Garagenstellplätze: Bequemes Parken für Sie und Ihre Mitarbeiter.Ein separates WC: Praktisch und diskret für den täglichen Gebrauch.Zustand: Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsbereit.Perfekte Infrastruktur: Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe.Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur einen repräsentativen Arbeitsplatz, sondern auch die Möglichkeit,
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 540,00
45
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helles, schön und zentral gelegenes Büro im Andräviertel (Salzburg Stadt); 2 Räume (+Abstellraum, Vorzimmer, WC) mit Parkettboden, hohen Räumen mit ca. 45m² Nutzfläche, gelegen im 2. Stock eines Gründerzeithauses in der
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Paracelsusstraße.Optimale Infrastruktur: Behörden, Hotels, Kongresshaus, Paracelsus-Kurhaus sowie die Salzburger Altstadt sind fußläufig erreichbar; weiters: Geschäfte, Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), Parks (zB Dr.-Hans-Lechner-Park, Mirabellgarten), angesagte Gastgärten und Bars, innovative Theater und andere renommierte Kultureinrichtungen sowie vielfältige Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine).Auch ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Mirabellgarten mit Kurgarten; oder zB auf den idyllischen Kapuzinerberg und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Autobahnanschuss Nord sowie Hauptbahnhof (Bahn, S-Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt; Bus
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
575
m2
5412 Puch bei Hallein
Immobilientyp: Büro/Praxis
Top Gewerbeflächen und Büroflächen im Wissenspark Salzburg Urstein, dem Silicon Valley Salzburgs!Sichern Sie sich die Zukunft Ihres Unternehmens am attraktivsten Standort Salzburgs in TOP-Lage und einzigartiger Verkehrsanbindung im Süden
...
Salzburgs. Im Wissenspark entstehen Arbeitswelten voller Lebensqualität, technologischer Synergien und effektiver Forschungs- & Entwicklungspraxis mit der FH Salzburg – ein „Silicon Valley“ mitten in Salzburg.Der UKO Tower (Bauteil B ) verfügt über lichtdurchflutete und modernste Büroräumlichkeiten, großzügig begrünte Erholungsbereiche innen und außen, sowie PV-Anlagen auf den begrünten Dächern, die jeweils über 100.000 KWH Energie pro Jahr nachhaltig erzeugen. Es handelt sich um einen mehrgeschossigen Büro- und Gewerbebau mit Tiefgarage, Erdgeschoß und 6 Obergeschoßen. Der Bauteil verfügt insgesamt über 8.000 Quadratmeter Nettonutzfläche inkl. Terrassen, Balkonen und Innenhöfen.
Arbeitswelten von morgen!
Im Wissenspark Salzburg Urstein finden Sie d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 29.000,00
330
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp: Büro/Praxis
SPITZE! AB SOFORT TOP moderner Business-Standort!! FLEXIBILITÄT! FULL-SERVICE: Eigene Fläche - 330 m² für 79 Arbeitsplätze! PROVISIONSFREI! "Büro" - 5020 SalzburgDieses Büro ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen
...
Geschäftswelt. Sie wählen die Größe - diese ist bereits ab 9 m² verfügbar - bestimmen die Anzahl der Arbeitsplätze, genießen das Rundum-Service und nutzen zusätzlich die allgemeinen Besprechungs- und Seminarräume.
Mit diesen repräsentativen Flächen können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner begeistern und sich voll auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren!Lassen Sie sich vom modernen Design, der geschmacksvollen Einrichtung und der besonderen Beleuchtung inspirieren. Schnappen Sie sich Ihren Laptop und bearbeiten Sie Ihre E-Mails auf der Terrasse im Freien. Mit Kunden können Sie im nahegelegenen Golfclub eine Runde spielen oder in der Red Bull Arena in Salzburg ein Fußballspiel ansehen.Ihre Vorteile: Das Büro kann nach Ihren Wün
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 400,00
36
m2
5600 Sankt Johann im Pongau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die gegenständliche Geschäftsfläche verfügt über ein Fläche von ca. 26 m² (inkl. der anteiligen Flächen ca. 36 m²) und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses im Zentrum von St. Johann im Pongau.Die Fläche ist vielfältig
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nutzbar (Büro, etc.) und der Zugang ist barrierefrei (lediglich Eingangssockel) möglich.Aufgeteilt in einen praktischen Vorraum und einen hellen, lichtdurchfluteten Büroraum. Individuell nutzbar und eine vorgelagerte Terrasse.Ein Stellplatz ist verfügbar. 1 Kundenparkplatz unmittelbar vor den Büröräumlichkeiten ist nach Verfügbarkeit vorhanden.Öffentliche Parkplätze im Rahmen der Parkraumbewirtschaftung befinden sich in der Umgebung.Küche, 2 separate WC's und ein Vorraum vorhanden. Diese werden gemeinschaftlich genutzt.Befristung für 3 Jahre, Mietbeginn mit Oktober 2024.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.534,00
180
m2
5600 Sankt Johann im Pongau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche im absoluten Zentrum von St. Johann im Pongau am Stadtplatz.Im 1. Obergeschoss gelegen, mit der Möglichkeit zur Umgestaltung der bestehenden Büroflächen für eine offene bzw. angepasste Raumgestaltung
...
nach Absprache. Derzeit besteht das Büro aus 5 Büroräumen, einem Eingangs- und Flurbereich mit Büro-/Empfangsplatz, Küche mit Abstellbereich und einem WC.Sehr gute Frequenzlage, gute Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit. Angrenzend befinden sich Banken, Kaffeehäuser, unterschiedliche Geschäfte und vieles mehr.Durch die zentrale Lage bestehen ausreichend Parkplätze für den Kundenverkehr im öffentlichen Verkehrsraum.Aufzug im Halbgeschoss. Parkplätze für Mitarbeiter nach Absprache möglich.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.900,00
286,25
m2
5020 Salzburg
Immobilientyp:
Das Objekt präsentiert sich in einem modernen und stilvollen Design, besticht mit ca. 395 m² durch seine Größe und vor allem durch seine vielseitige Entwicklungsmöglichkeit.Der lichtdurchflutete Wintergarten mit ca. 82 m² sowie der großzügige
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Garten mit ca. 636 m² schaffen ein besonderes Ambiente für Ihre Mitarbeiter:innen / Kund:innen / Gäste und sind weitere Highlights in diesem Mietobjekt. Die Räumlichkeit verfügt zudem über eine kleine Gastroküche mit Kühlmöglichkeiten, drei barrierefreie WCs, einem Aufenthaltsraum und PKW-Abstellplätze vor dem Geschäftslokal. Zusätzlich können Mitarbeiterparkplätze hinter dem Rochushof angemietet werden.Aktuell befindet sich Inventar wie z.B. Feinkosttheken, Kühlregale, Kühlhäuser und Kassen in diesem Geschäftslokal, welches sich jedoch auch entfernen lässt.Neben der exzellenten Lage und Ausstattung bietet dieses Objekt also ein hohes Maß an Flexibilität. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.Ich freue mi