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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
76,81
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Beschreibung:
Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage und liegt in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zur Herrengasse.
Es steht folgende Geschäftsfläche zur Vermietung:
EG/ Top G3 mit ca. 76,81 m²
Mietkonditionen:
auf
...
Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 82.12 kWh/(m²a)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11,00
400
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
•Reininghaus Parkquartier Q5, UNESCO-Esplanade
•Erdgeschoss Geschäftsflächen rund 1.300 m² - teilbar - kleinste Fläche rund 140 m²
•Individueller Ausbau nach Mieterwunsch möglich
Ausstattung:
•Raumhöhe 3,80 Meter
•Edelrohbau ohne
...
Innenausbau
•Tiefgaragenplätze und Fahrradabstellflächen
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9,50
226
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche mit rund 226 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Altbaus mitten in der Innenstadt.
In diesem Gebäude befindet sich noch eine weitere Bürofläche mit rund 141 m² im 2. Obergeschoss.
Parkplätze stehen in den umliegenden
...
Tiefgaragen zur Verfügung.
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€ 10,90
3 000
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bürohaus in absoluter Ruhelage mit hauseigener Tiefgarage und Freiparkplätzen im Grazer Süd-Westen. Das Gebäude ist teilklimatisiert und mit einem Lift ausgestattet. Der Standort liegt direkt an einem Park und bietet somit ausreichend
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Grünfläche.
Büroflächen: 3.140 m²
Lagerflächen: 560 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 11,00
430
m2
8020 Graz,05.Bez.:Gries
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche mit 430 m² punktet mit einer hellen Galerie und teilt sich auf 3. Obergeschoss und Dachgeschoss auf.
• Lift barrierefrei direkt in das Büro
• mehrere kleine Büroeinheiten
• Küche
• klimatisiert und von außen
...
beschattet
• sofort beziehbar
* Parkplätze verfügbar
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15,50
500
m2
8010 Graz,07.Bez.:Liebenau / Schillingsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
Ausstattung:
•Zutrittskontrolle mit Video-Gegensprechanlage
•Heizung mittels Fernwärme
•Kühlung im Büro mittels Split-Geräten
•Abgehängte Rasterdecke
•Mechanische Be- und Entlüftung mit erhöhtem Luftwechsel, Luftwechselrate (Büros: 2-fach, Konferenz: 6-fach)
•Doppelboden
•Internetanbindung: Glasfaser
•Beleuchtung mittels LED-Hängepaneele oder Downlights
•Sonderausstattung möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.721,94
408,88
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende
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Ausstattung besticht. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen.
Die Bürofläche umfasst ca. 408,88 m² und ist in insgesamt 11 Büroräume aufgeteilt. Weiters ist es möglich über den Aufenthaltsraum- mit Teeküche- auf die großzügige Terrasse zu kommen. Drei WC-Einheiten runden die praktische Raumaufteilung ab. Dazu kommt noch ein Kellerabteil.
Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der „Blauen Zone“ oder in einer nahegelegenen Tiefgarage.
Verfüg
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.000,48
269,26
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Tolle Ordination in mitten von Graz zu mieten!
Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist optimal als Ordination oder Praxisfläche nutzbar. Mit einer großzügigen Fläche von 269,26 m² bietet die Einheit viel Raum für Ihre
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medizinische oder therapeutische Praxis.
Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die acht separate Zimmer umfasst, sowie eine Teeküche, acht WC-Einheiten und zwei Duschen, die für höchsten Komfort und Funktionalität sorgen. Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Abstellraum (AR), der weiteren Stauraum bietet. Die Fläche ist barrierefrei zugänglich, was sie ideal für alle Patientengruppen macht.
Die Fläche wird ausschließlich als Ordination vermietet und ist daher für andere Nutzungszwecke ausgeschlossen. Mietpreisangaben gelten für Unternehmen, die nicht nach §6 UStG. steuerbefreit sind.
Verfügbare Fläche:
Top 7 ca. 270 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,48
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 000
m2
8010 Graz,01.Bez.:Innere Stadt / Schillingsdorf
Immobilientyp: Ladenlokal
•Neubauprojekt MQG Messequadrant Graz
•Bis Q4/2025: rund 6.600 m² moderne Büro- und Kommunikationsflächen und rund 2.200 m² ebenerdige Handels- und Gewerbeflächen
•Perfekte Lage und Infrastruktur
•Ausbau nach Mieterwunsch und
...
schlüsselfertige Übergabe
•Großzügige Grünflächen (Parks) und Geh- und Radwege
•Sehr guter Nutzermix und Gastronomie im Haus
•Parkmöglichkeiten: Tiefgarage mit insgesamt 1.500 Stellplätzen inkl. E-Ladestationen
•Überdachte Fahrradabstellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
•Zertifizierungen/Nachhaltigkeit: Klimaaktiv, ÖGNI Gold und EU Taxonomie konform
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
697,59
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Büroflächen- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten
In zentraler Lage in Graz, am Nikolaiplatz 4a, erwartet Sie zwei repräsentative Büroflächen, die sowohl durch ihre großzügige Raumaufteilung als auch durch ihre umfassende
...
Ausstattung besticht. Eine Einheit befindet sich im Dachgeschoss und die andere im 1.OG eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2001 und ist ideal für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und hervorragende Erreichbarkeit legen.
Die Lage bietet eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt, mit zahlreichen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung, wie dem Landes- und Bezirksgericht. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der „Blauen Zone“ oder in einer nahegelegenen Tiefgarage.
Verfügbare Flächen:
DG Top 7a ca. 289m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,50
1.OG Top 4a ca. 409 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,20
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12,00
548
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
•Rund 548 m² Geschäftsfläche
•Beste Sichtbarkeit
•Entlang der Waagner-Biro-Straße
•Ladebucht für Zu- und Ablieferung – direkt vor der Geschäftsfläche
Ausstattung:
•Edelrohbau inkl. Estrich und Innentüren
•Ausgebaute und
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ausgestattete Sanitärräume
•Vollausbau und Schlüsselfertige Übergabe - auf Mieterwunsch möglich
•Zugeordneter Müllraum
•Heizung mittels Unterflurkonvektoren und Raumthermostaten
•Kühlung optional über Wärmepumpenanlage
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.200,00
2 400
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Industrie
Die Lagerhalle befindet sich im Südosten von Graz im Bezirk St. Peter in einem belebten Industriegebiet, in dem sich eine Vielzahl namhafter Firmen angesiedelt haben. Zur Vermietung steht eine Teilfläche einer großen Halle. Der Industriestandort
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überzeugt durch eine ideale Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zur ca. 1,4 km entfernten Autobahnauffahrt Raaba, welche an die A2-Südautobahn anschließt.
Gesamtnutzfläche:
ca. 2.400 m²
Optional Büroflächen: ca. 143,55 m² oder 14,17 m²
Optional Gitterlager: ca. 500 m², Traglast: 220 kg / m², BUK: 2,50 m
Technische Ausstattung:
- BUK: 5 m
- Anpassrampen
Mietkonditionen:
Mietzins: ca. € 5,50 / m²
Betriebskosten: ca. € 1,60 / m²
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 13200
Umsatzsteuer € 0
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Ge
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.581,07
305,16
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftsfläche in gut frequentierter Lage in Graz zu mieten
Das Geschäftslokal in der Gleisdorfer Gasse 17 im Herzen von Graz bietet eine attraktive Verkaufsfläche in zentraler und gut frequentierter Lage zwischen Jakominiplatz und Oper. Die
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Gesamtfläche beträgt etwa 305 m² und ist in zwei Stockwerke unterteilt: ein Verkaufsbereich im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Lager im Untergeschoss, das über einen Lift zugänglich ist.
Durch die repräsentative Passage im Erdgeschoss und große Auslagenflächen eignet sich das Lokal ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Zudem stehen zwei separate Eingänge zur Verfügung, was vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dank der optimalen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist die Erreichbarkeit des Standorts jederzeit gewährleistet.
Verfügbare Fläche:
Nettomiete/m²/Monat: € 10,16
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,35
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.908,48
510
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine helle Bürofläche in Toplage in Graz. Die Lage in nächster Nähe zum Hauptbahnhof und die Straßenbahnhaltestelle direkt vor Ort erleichtern nicht nur die Anreise der Mitarbeiter, sondern bietet auch eine einfache
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Erreichbarkeit für Geschäftspartner und Kunden. Zudem sind Parkplätze direkt am Standort anmietbar.
Verfügbare Büroeinheit:
Die Büroeinheit befindet sich im 4. OG und besticht mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung.
Mietfläche: ca. 510 m²
Ausstattung: IT-Verkabelung, CAT 5, A1/Citycom Glasfaser, klimatisiert, Teeküche, 2 Balkone, Dachterrasse zur Mitbenützung für alle Mieter, Lift
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Hauptmietzins: ca. € 6.908,48
Betriebskosten: ca. € 1.111,19
Heizkosten: ca. € 458,75
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6908,48
Umsatzsteuer € 0
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Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.447,99
468,21
m2
8045 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Bürofläche befinden sich im Norden von Graz, im Bezirk Andritz. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, der A9-Autobahnanschluss sowie die Innenstadt von Graz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kundenparkplätze sind
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direkt am Standort vorhanden.
Verfügbare Büroflächen v
Nutzfläche: ca. 468,21 m²
Büroeinteilung aktuell: 11 Büroräume, Küche mit Zugang zur Dachterrasse, Serverraum, Kopierraum, Archiv, Sanitärflächen
Ausstattung: IT-Verkabelung, klimatisiert, Zugang zur Dachterrasse
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 4.448,-
Betriebskosten: ca. € 983,24
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 4447,99
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 4447,99
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13,50
742
m2
8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Immobilientyp: Ladenlokal
Ehemalige Supermarkt Filiale mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt ca. 742 m² Nutzfläche. Davon wurden ca. 533 m² als Verkaufsfläche genutzt. Im Mietpreis sind ca. 36 Autoabstellplätze inkludiert.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
20 000
m2
8402 Werndorf
Immobilientyp: Industrie
BESCHREIBUNG:
Die Hallenfläche im Ausmaß von ca. 20.000 m² Nutzfläche (teilbar!) befinden sich in der Steiermark südlich von Graz, mit sehr guter Anbindung an die A9 Pyhrnautobahn. Die Lage entlang der Güterverkehrsachse
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Wien-Graz-Ljubljana-Triest/Koper sowie die Nähe zum Flughafen Graz und Güterterminal Cargo Center Graz bilden einen optimalen Standort für Gewerbe- und Logistikbetriebe.
VERFÜGBARE FLÄCHEN:
Hallenfläche ca. 20.000 m²
Teilflächen ab ca. 2.000 m²
Büroflächen anteilig
Parkplätze vorhanden
AUSSTATTUNG:
Hallenhöhe ca. 10 m
Anpassrampen
Ebenerdige Tore
Halle beheizbar
BEZIEHBAR:
Ab sofort
MIETKONDITIONEN:
Auf Anfrage
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 90,00
6,71
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Industrie, Lager
Fläche als Lager, Zufahrt über Innenhof möglich.
Lager Klein 6,71 m2
Miete inkl. BK = > 45 €
Kaution => 150 €
Verfügbar => ab sofort
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 515,25
57,25
m2
8042 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen zwei Büroflächen im Osten von Graz mit idealer Anbindung zum Knoten Raaba (A2) als auch in das Stadtzentrum von Graz. Eine öffentliche Busstation liegt direkt vor Ort.
Verfügbare Mietfläche:
Nutzfläche Büro, EG: ca.
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104 m²
Aufteilung dzt.: 3 Büros, Sozialraum mit Küche, Sanitäreinheit
Nutzfläche Büro, 2. OG: ca. 57 m²
Aufteilung dzt.: 1 Büroräume, Küche, Abstellraum, Balkon
Ausstattung: klimatisiert, Teeküche, Teppichboden
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt:
Büro EG:
Mietzins: ca. € 1.144,-
Betriebskosten: dzt. ca. € 218,40,-
Heizkosten: dzt. ca. € 78,-
Büro 2. OG:
Mietzins: ca. € 515,25
Betriebskosten: dzt. ca. € 137,28
Heizkosten: dzt. ca. € 81,12
Außenstellplätze direkt am Objekt: € 45,- / Monat / Stellplatz
Außenstellplatz Parkplatzreserve: € 30,- / Monat / Stellplatz
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.
Angaben gemäß geset
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
722
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Ladenlokal
Zur Vermietung steht ein modernes Geschäftslokal in Leibnitz Nähe des Autobahnzubringers mit garantiert hoher Verkehrsfrequenz und Sichtbarkeit.
Verfügbare Geschäftsfläche:
Top 1 & Top 2: ca. 722 m²
Ausstattung: Edelrohbau, große
...
Schaufensterfläche, Raumhöhe ca. 4 m
Parkplätze: ausreichend Parkplätze vorhanden
Bei Bedarf kann die Fläche noch auf 1022 m² ausgeweitet werden.
Mietkonditionen:
Mietzins: ab ca. € 10,- / m²
Verfügbarkeit: ab 01.01.2025
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.