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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10.672,85
1 025,25
m2
8301 Laßnitzhöhe
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne Büroetagen, 1. Etage und 2. Etage, in einem stylischen Gebäude.
Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.025,25 m².
Diese hellen Büroräume befinden sich im 1. und im 2. Obergeschoss und bieten
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viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Obergeschosse sind über ein modernes Stiegenhaus oder mittels Lift zu erreichen.Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen.Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich € 40,00 (netto) anzumieten.WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 15.317,24 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 18.380,69
In der Gesamtmiete von € 18.380,69 sind bereits die Betriebskosten und die Kosten für die Klimaanlage, die Heizung und den Strom inkludiert.
Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung.Lage und Infrastruktur:
Die Immobilie liegt direkt an der L311.
Anschluss zur Südau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.188,36
400,8
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein großes Geschäftslokal in der Nachbarschaft vom Griesplatz!
Das Geschäftslokal bietet eine Nutzfläche von ca. 400 m² und ist für alle Branchen offen.Raumaufteilung:
+ 1 großer Raum mit großer Auslagenfläche
...
(Eingangsbereich)
+ 2 Lagerräume
+ 2 getrennte Sanitäranlagen
+ Terrasse im InnenhofDiese große Fläche bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Einzelhandel, Ausstellungsraum - Galerie/Atelier, auch Yoga oder andere Kurse könnten hier abgehalten werden.
Bei Bedarf können in der Tiefgarage Stellplätze angemietet werden.Sind Sie schon länger auf der Suche nach einem guten Standort? Dann zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.WICHTIGER HINWEIS:
Die monatliche Gesamtbelastung von € 5.001,17 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 6.001,40. Hinzu kommen noch die Kosten für das Warmwasser in der Höhe von € 56,93 (inkl. USt.) und für die Heizung in der Höhe von € 132,83 (inkl. USt.).Die Befristung erfolgt nach Vereinbar
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€ 491,00
20
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Suchen Sie ein repräsentatives und modernes Büro für Ihr Unternehmen?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ab sofort ist ein exklusives kleines
Büro (ca. 20m²) im Business Center Kalsdorf mit vielen renommierten
Unternehmen verfügbar.
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Die Gesamtmiete inkl. der Betriebskosten und
der Nutzung aller Einrichtungen beträgt 589,2,- Brutto.
Erstklassige Materialien bei Böden(Fliesen, Teppichboden in den Office Räumen), Wänden
und Decken sowie modernste Technik bei Licht und Datenleitungen zeichnet unser
Business Center aus. Die Büroräume haben ein ansprechendes Raumdesign und
individuelle Flächenaufteilungen. Das ganze Gebäude verfügt über Smart Zutrittssystem.Alle Büros verfügen über EDV Verkabelung und eine Klimaanlage.
Ein großer Konferenzraum (21m²) mit einem großen Smart TV-Gerät für Präsentationen
steht alle Mietern zur Verfügung, sowie eine moderne Teeküche mit Top E-Geräten.
Parkplätze sind im Mietzinssatz enthalten abhängig von der Mietfläche. Die Möglichkeit
besteht zusätz
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Preis auf Anfrage
8330 Feldbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich um ein
Gemeinschaftsbüro in ruhiger Lage in Mühldorf/Feldbach.
Das moderne Büro befindet sich im Erdgeschoß in Mühldorf bei
Feldbach in einer Wohnanlage.
Parkplätze stehen für Mitarbeiter
...
und Kunden direkt vor Ort
zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind nach dem neuesten
Standard ausgestattet, Parkett Böden, Multimediaverkabelung,
Fußbodenheizung und vieles mehr sorgen dafür, dass sich sowohl der Kunde als
auch der Mitarbeiter in den Räumlichkeiten wohlfühlen.
Für die Beschattung sorgen Raffstores, sowie eine
Klimaanlage in allen Räumen.Zur Miete werden zwei extra Räume mit 10 m² bzw. 15 m²
angeboten.
Die Büroräumlichkeiten sind bereits mit Bürotische für
insgesamt 4 Personen ausgestattet.
Die kleine Teeküche mit Küchenzeile sowie das WC ist für
eine gemeinsame Nutzung vorgesehen.
Gerne können die Räumlichkeiten besichtigt und Details vor
Ort besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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€ 500,00
70
m2
8010 Graz
Immobilientyp:
Dieses Geschäftslokal in der Leonhartstraße mit rund 70 m² bietet Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein kleines Geschäft, eine Werkstatt, ein Büro oder als Therapiezentrum.Gastronomische Nutzung ist nicht möglich.Die
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Räumlichkeiten verfügen über einen großzügigen Eingangsbereich (ca. 37 m²) mit zwei großen Schaufenstern – perfekt für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Im hinteren Bereich befindet sich ein separates Zimmer (ca. 12 m²), ideal als Büro oder Arbeitsraum. Eine kleine Küche mit Aufenthaltsbereich, ein Abstellraum, ein WC sowie ein Vorraum mit zweitem Eingang runden das Angebot ab.Diese flexibel gestaltbaren Räumlichkeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ideen umzusetzen und eine kreative Arbeitsumgebung in zentraler Lage zu schaffen.Raumaufteilung:Eingangsbereich mit zwei großen SchaufensternGroßzügiger Raum mit ca. 37 m²Separates Zimmer mit ca. 12 m²WCVorraum mit zweitem EingangKüche mit Aufenthaltsb
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Preis auf Anfrage
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihre Traum-Praxis zum Erfolg: Wunderschön eingerichtet und mit RUNDUM-SORGLOS-PAKET! TOP LAGE NEBEN DER OPER! Mit Video-Link!Diese herausragende, interdisziplinäre Praxisgemeinschaft befindet sich im 1. Liftstock eines geschichtsträchtigen
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Altbaujuwels und bietet Ärztinnen und Ärzten eine ideale Gelegenheit, ihre medizinische Karriere zu starten oder auszubauen.Die Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über eine großzügige Nutzfläche von insgesamt ca. 238,47 m² und teilt sich in vier Praxisräume sowie einem Eingriffsraum, welche serviciert angeboten werden. Alle wichtigen Dienstleistungen wie Reinigung und Empfangsservice sowie technische Unterstützung sind bereits inbegriffen. Das ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre Patienten zu konzentrieren und eine herausragende medizinische Versorgung zu gewährleisten.Die Praxis ist ab sofort verfügbar, sodass Sie direkt mit Ihrer Ordination beginnen können. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hohe Sichtbarkeit sowie eine hera
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 535,00
8010 Graz,02.Bez.:Sankt Leonhard
Immobilientyp: Büro/Praxis
KOSTBAR IMMOBILIEN - Sie suchen ein Büro in unmittelbarer Nähe der TU Graz, dann haben sie diese soeben gefunden.Es ist uns ein Vergnügen, Ihnen heute diese einmalig Mietwohnung in der Schörgelgasse 27 vorstellen zu dürfen!
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Objektbeschreibung: Diese Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und wunderbar erhaltenem Altbaumietshaus in der Schörgelgasse 27.Die betreffende Bürofläche verfügt über 82,78 m² . Sie befindet sich im Erdgeschoß mit der Topnummer 02.Das Objekt liegt in einem stark frequentierten Bezirk und bietet Ihnen Infrastruktur zur Genüge in bequem kurzen Entfernungen! Aufteilung der Wohnung wie folgt: Im Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Vorraum. Geradeaus befindet sich das WC, das separat begehbar ist und über ein Fenster verfügt. Rechts liegt der erste der beiden großzügigen Wohnräume, der durch zwei große Fenster hell und einladend gestaltet ist. Geradeaus gelangen Sie in das zweite Zimmer, das ideal als Schlafzimmer genutzt werden kann. Auf der linken S
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€ 12.458,17
600
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschönes Büro im Zentrum:
+ schöner, altehrwürdiger Zutritt
+ Lift, barrierefrei
+ 12 Räume
+ 3 Teeküchen
+ 3 Sanitärbereiche
+ ein umgebender Gang
+ Räume miteinander verbunden oder extern zugänglich
+ ein großer, schöner
...
Konferenzraum
+ voll und neu klimatisiert
+ schöne Parkettböden
+ und und und.....
+ Heizung netto: € 687,74
Grundriss und Besichtigung ab sofort gerne möglich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
88,5
m2
8600 Bruck an der Mur
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in Top Lage in der Herzog-Ernst-Gasse2!Die wichtigsten Punkte zusammengefasst:Das Objekt befindet sich im 1 OG 3 Büroräume, Küche, Sanitäranlagen, Serverraum, BalkonAusrichtung Richtung Innenhof,
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Kolomann Wallisch Platz 22Heizungsart: StromradiatorenKosten Aufstellung:BK Akontierung derzeit netto EUR 230,10.HK Akontierung derzeit netto EUR 88,50.Bezugstermin: Nach Vereinbarung. Das Büro ist noch bis 31.03.2025 vermietet. Danach erfolgt eine Instandsetzung durch den Eigentümer, gerne auch in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter.
Hauptmietzins: Nach Vereinbarung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 637,84
80
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Nähe zur Stadthalle, dem Ostbahnhof sowie der Autobahn Graz-Ost, befindet sich dieses schöne sonnige Büro im 2. OG.
Ein Personenlift ist vorhanden.Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Abstellraum/Küche, 2 geräumige, sonnige
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Büroräume, Balkon, Badezimmer mit Wanne.
Ausstattung: Parkettboden, Fiesen in AR, WC und Bad, klimatisiert,
Anbringung von Werbetafeln möglich
Parkmöglichkeiten vorhanden
Infrastruktur: Grazer Messe, Nahversorger, sehr gute Erreichbarkeit, öffentliche Verkehrsmittel, wenige Minuten mit dem Auto/Rad in die InnenstadtBruttomietzins € 1.050,37 inkl. 20 % USt.
(Hauptmietzins € 637,84, Betriebskosten € 118,00, Heizkosten € 79,73, Liftkosten € 16,74, Wartung Klimaanlage € 22,00, Servicespesen € 1,00, 20% USt. € 175,06)Der derzeitige Nettomietzins beträgt € 8,00
Staffelmietzins netto: nach 5 Jahren € 10,00, nach weiteren 3 Jahren € 11,00; wertgesichertWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder w
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€ 825,80
93
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Büroräumlichkeiten befinden sich in einem Haus in zentraler Lage unweit vom Finanzamt, Landesgericht und Messe.Raumaufteilung: Vorraum, 3 Zimmer (ca. 72 m² zur alleinigen Nutzung) (siehe auf Plan Nr. 2)2 x WC und Vorraum (ca. 21 m²
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gemeinsame Nutzung mit bestehender Kanzlei) (siehe auf Plan Nr. 1)Weiters sind ein Besprechungsraum sowie eine Küche/Sozialbereich in gemeinschaftlicher Nutzung mit der bestehenden Steuerberatungskanzlei verfügbar. (siehe auf Plan Nr. 3)In den 3 Zimmern sind Parkettböden sowie Kabelkanäle verlegt.Parkmöglichkeit: Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglichAufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder w
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€ 1.879,85
266
m2
8020 Graz
Immobilientyp:
KEIN NACHTBETRIEB KEIN GASTRONOMIEBETRIEBDie Geschäftsräumlichkeiten befinden sich im EG eines Hauses in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz (rd. 250 Meter).Sie bestehen aus 2 Einheiten:GL 1: 124 m² mit großen Auslagen und direktem Zugang zum
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LagerLager rd. 142,40 m²: kann durch die Garage beliefert werdenAn der Liegenschaft liegt sowohl ein Gehsteig als auch der Radweg. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur sehr viele Wohnungen und eine Schule sondern auch kleine und große Unternehmen sind fußläufig angesiedelt, womit eine sehr gute Frequenz gegeben ist.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
25
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Attraktiver Mietraum für Nagel- oder Wimperndesigner/in im Kosmetikinstitut Living Beauty
Zur Miete steht ein schöner Raum im etablierten Kosmetikinstitut Living Beauty. Dieser Raum bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einem
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professionellen Umfeld zu starten oder auszubauen.
Details zur Immobilie:
Lage: Zentrale, gut erreichbare Lage mitten in der Stadt
Ausstattung: Modern eingerichteter Raum mit hochwertiger Ausstattung
Kundenstamm: Zugriff auf einen bestehenden Kundenstamm für einen sofortigen Start
Zusätzliche Vorteile: Zugang zu professionellen Arbeitsgeräten und hochwertigen Kosmetikprodukten
Ambiente: Freundliches, professionelles Team und angenehme Atmosphäre
Ideal für:
Selbstständige Nagel- oder Wimperndesigner, die ihre Dienstleistungen in einem etablierten Kosmetikinstitut anbieten möchten.
Mietkonditionen: Auf Anfrage
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und melden Sie sich bei Interesse! Werden Sie Teil des Erfolgs im Kosmetikinstitut Living Beauty!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.188,14
99,81
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung kommt eine sehr schöne Gewerbeimmobilie im Zentrum von Graz. Die im Erdgeschoß (Hochparterre) gelegene Einheit besteht aus Vorraum/Bad inkl WC und Dusche, einer Küche (unmöbliert) plus angrenzendem Abstellraum sowie 4 weiteren
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Zimmern. Alle Räume sind hell und mit Dielen bzw. Parkettboden ausgestattet. Die Einheit kann als Büro-/Geschäftsräumlichkeit oder Praxis genutzt werden.
Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2024 saniert.
Beheizung/Warmwasser erfolgt über Fernwärme/Energie Graz (Direktverrechnung nach Verbrauch). Vorschreibung zuletzt (Nutzung als Wohnung/Homeoffice für 3 Personen): EUR 75,- brutto pm für Heizung und EUR 55,- brutto für Warmwasser.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
150
m2
8970 Schladming
Immobilientyp:
Objektstandort: Sehr zentral gelegen in 8970 Schladming, bietet dieses Objekt eine erstklassige Adresse für Ihr Unternehmen. Frisch renoviert im Jahr 2021.
Objektinformationen:
• Objekttyp: Geschäfts-/ Ladenlokal /Büro
• Nutzfläche: 150
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m². Aktuell aufgeteilt in Geschäfts-/Bürofläche, Besprechungsraum, Küche, 2 Bäder und einen kleinen Raum. Wurde vom Vormieter so genutzt, die Aufteilung ist flexibel.
• Heizung: Komfortable Bodenheizung (Fernwärme) für angenehme Raumtemperaturen
• Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude (gehören zum Geschäft)
• Mieterstruktur: Mehrere Langjährige Mieter im selben Haus
• Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln
• Geschäftshaus: Sehr gepflegtes Geschäftshaus, alles renoviert
• Werbefläche: Gemeinsame Werbetafel (siehe Bild) sowie Werbetafel am Haus (Stadteinwärts)
Objektbeschreibung:
In diesem vielseitig nutzbaren Geschäfts- und Bürokomplex im Erdgeschoss stehen I
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 350,00
45,6
m2
8472 Straß in Steiermark
Immobilientyp: Büro/Praxis
Vielseitig verwendbare 45m² Geschäfts- Bürofläche im 1.OG eines bestehenden Gewerbeunternehmens.Die jeweils separaten Mietflächen - Büros sind vielseitig verwendbar und mit einem zentralen Zugang im EG leicht und über das dort befindliche
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Stiegenhaus erreichbar.Zu den Büros / zu den Geschäftsflächen gelangt man wie folgt:Zentraler, überdachter Hauptzugang mit Empfangshalle von welcher man gleich direkt im EG zu den beiden separaten 23m² Büros kommt bzw. über das moderne Stiegenhaus ins 1. OG, großer Vorraum mit Sanitär und Teeküche und das zu vermietende 45m² Büro.Der Bezug dieser Büro- Lagerflächen ist in kurzer Zeit möglich.Die Beheizung erfolgt mit einer zentralen Fußbodenheizung über einer Luftwärmepumpe.Die BK und HK wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der Hausverwaltung angegeben.Der Bürostrom ist direkt mit dem Eigentümer mittels Subzähler mit der Jahresabrechnung zu begleichen. Es stehen 2 bzw. bei Bedarf auch weitere asphaltierte Parkplätze für ihre Angestellten und oder
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.306,36
127,45
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Traumbüro im Altbaudomizil in der Grazer Innenstadt gleich gegenüber des Bezirksgericht Graz-Ost. Gleich anfragen!Hier geht's zum 360°-RundgangDie Pestalozzistraße ist für ihre erstklassige Lage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten bekannt.
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Von hier aus erreichen Sie bequem die Innenstadt von Graz sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein absolutes Plus für jede/n Mitarbeiter/in an Ihrem neuen Bürostandort.Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit dem einzigartigen Charme eines stilvollen Altbaus.Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche mit ca. 127,45 m² und 5 separaten Räumen.Raumaufteilung (siehe beiliegenden Plan):Büro 1: 15,2 m²Büro 2: 8,4 m²Büro 3: 31,9 m²Büro 4: 19,3 m²Büro 5: 33,3 m²Vorraum/GangTeekücheWCAbstellraumNebenkosten:Betriebskosten (netto): € 1,52/m²Liftkosten: € 0,21/m²Ausstattung:Innenliegender Sonnenschutz durch LamellenHeizung: GasWunderschöner Fischgrätparkettboden in den B
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€ 4.585,38
310
m2
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen rd. 310 m² Büroflächen in einem vor wenigen Jahren errichteten topmodernen Bürogebäude im Südwesten von Graz.Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit einem
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Unternehmen die Chance, sich in diesen repräsentativen Räumlichkeiten einzumieten. Verfügbar wäre eine Büroeinheit im Erdgeschoß mit rund 310 m²:Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik, sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die vertikalen automatischen sonnenstandgeführten Sonnenschutzlamellen, die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden.Highlights:Beheizung mittels Grundwasser-WärmepumpeTemperierung (Heizung, Kühlung) mittels BetonbauteilaktivierungEigenstromerzeugung durch Photovoltaik am DachGlasfaserinternethochwertiger Kugelgarnteppich in den BürosFeinstei
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€ 913,78
130,54
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
++ Geschäftsräumlichkeiten in top Lage! Ideal für Ihr Büro oder Ihre Praxis ++Die Geschäftsräumlichkeit ist nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt und befindet sich somit in bester Lage - perfekt für Ihr Unternehmen!Das im
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Erdgeschoß gelegene Mietobjekt verfügt über eine Nutzfläche von 130,54 m² und teilt sich wie folgt auf:Vorraum2 getrennte WCBadKüche (nicht möbliert)3 RäumeSie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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