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€ 2.725,67
137
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Graz / Eggenbergerstraße
Im Parterre eines gut gepflegten Bürokomplexes in Top Lage direkt in Nähe des Verkehrsknotenpunktes "Bahnhof" befinden sich diese sehr gut
aufgeteilten Büro/ Geschäftsflächen mit der Möglichkeit auch Laufkundschaft
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zu betreuen.
Aufteilung:
5 abgeteilte Räume
1 große Empfangsfläche mit Geschäftsausgang Richtung Eggenbergerstrasse
Abstellraum
möblierte Küche
Damen Toilette mit Waschbecken
Herren Toilette mit Waschbecken
Alle Räume sind separat entweder vom Flur oder von der Empfangsfläche aus begehbar.
Es besteht auch die Möglichkeit mehrere Parkplätze in der Hochgarage direkt in der Anlage auch monatsweise dazu mieten zu können.
Eine genehmigte Lichtwerbung an der Fassade inklusive einer Lichtsäule kann mit übernommen werden
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€ 1.350,00
180
m2
8740 Zeltweg
Immobilientyp: Industrie
961/34997Wir freuen uns, Ihnen diese schöne, möblierte Ordination in Zeltweg zur Miete anbieten zu können.Mit einer großzügigen Nutzfläche von 180 m² und einer vorhandenen Möblierung bietet diese Ordination die Möglichkeit zur sofortigen
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Eröffnung.Ideal für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister.Die Praxis verfügt über einen einladenden Empfangsbereich, der genügend Platz für das Empfangspersonal und die Patienten bietet. Ein geräumiger und heller Warteraum sorgt dafür, dass sich Ihre Patienten während der Wartezeit wohlfühlen. Ein Patienten-WC ist ebenfalls vorhanden.Die zwei vollständig ausgestatteten Behandlungszimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine effiziente Patientenversorgung. Zusätzlich gibt es ein Arztbesprechungszimmer, das sich hervorragend für vertrauliche Gespräche und die Organisation des Praxisalltags eignet.Eine Mitarbeiter-Teeküche sowie ein Aufenthaltsraum mit eigenen Sanitäranlagen stehen dem Praxisteam zur Verfügung.Ein großes Lager bietet au
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€ 13.360,00
1 750
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Industrie
Hier bieten wir Ihnen eine einzigartige Immobilie, die optimal für Büro- und Gewerbezwecke geeignet ist.Die großzügige Liegenschaft befindet sich in bester Grazer Gewerbelage in der Puchstrasse und überzeugt durch ihre Größe von insgesamt
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9620m² Grundfläche, einer Lagerhalle mit 1750m² und einem Bürohaus mit 688m² auf zwei Etagen und unterkellert.Die Lagerhalle ist in zwei- bzw. drei Einheiten geteilt, wovon ein Teil mit einer Decken-Flächenheizung beheizt ist. Die Höhe der Halle beträgt rd. 7 m und ist tlw. mit Regalen (mit drei Etagen) bestückt.2019 wurde die teilende Brandschutzwand erneuert und 2023 das Dach saniert.Das Bürogebäude ist im 1. OG saniert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Getrennte WC`s für Damen und Herren, sowie eine Teeküche, Sozialraum und Garderobe sind vorhanden.Die großzügige Mietfläche bietet somit ausreichend Platz für Ihr Unternehmen. Die Halle ist in einem guten Zustand und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start in Ihr Gesch
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€ 1.035,44
57,96
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
8010 Graz, Mondscheingasse 21Repräsentatives Büroobjekt über 2 Etagen, in sehr zentraler Lagen, Nähe Jakominiplatz und DietrichsteinplatzNutzfläche 57,96 m², Aufteilung:•EG: Empfangsbereich/Besprechungsraum mit eigenem Eingang Zugang über
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die Grazbachgasse, Teeküche, WC•OG:1 BüroAdaption der Räume im OG gerne nach Mieterwunsch möglich, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage möglichHWB-Wert: 85,46 kWh/m²a; HWB-Energieklasse: CDie Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Hauptmietzins, Heizkosten, Akontierung für Betriebskosten und Umsatzsteuer.Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten. Die Provision beträgt 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.Befristung: unbefristetBezug: ab sofort möglichProvision: 3 BMM zzgl. 20% Mwst.Wir weisen daraufhin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber vorliegt.Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at, Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
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€ 461,28
38,44
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Grabenstraße 178, 8010 Graz - Büroflächen im 1. OG
Miete: € 12,00/ m² zzgl. MwSt.
BK: € 2,20/ m² zzgl. MwSt.
Heizung/Kühlung: € 1,00/ m² zzgl. MwSt.
Kaution: 3 BMM
Vergebührung FA: Ja
Das Büro befindet sich im 1. OG im
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Bürogebäude in der Grabenstraße 178, 8010 Graz.
Der Standort verfügt über eine sehr gute öffentliche Anbindung – Straßenbahnlinien, Bus, Radweg – und über ausreichend PKW-Stellplätze. Das Bürogebäude entspricht den ESG Standards.
Infos:
• 1. OG mit Lift
• Bezug ab sofort
• Provisionsfrei
Gemeinschaftsbüro:
• großer Besprechungsraum
• Empfangsbereich
• Küche
• Serverraum
• Damen und Herrentoilette getrennt
• Flexible Büroräumlichkeiten
• Stellplätze optional anmietbar (ua. mit E- Ladestation -Wall- Box)
Ausstattung:
• Lift
• LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und -Tageslichtregelung
• Flexible Wände (eingeschränkt)
• Außenliegender Sonnenschutz
• Kühlung/Heizung mittels Kühldecke
• Strukturierte Verkabelung
• Öffenbare Fen
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Preis auf Anfrage
104,98
m2
8600 Bruck an der Mur
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in Top Lage am Koloman-Wallisch-Platz!Die wichtigsten Punkte zusammengefasst:Das Objekt befindet sich im ErdgeschoßAusrichtung ist direkt auf den HauptplatzHeizungsart: RadiatorenKosten
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Aufstellung:Betriebskostenakontierung: € 258,25
Heizkostenakontierung Stand 05/2024 € 104,98
Summe netto € 363,23
20 % Ust. € 72,65
Gesamt € 435,88Hauptmietzins nach Vereinbarung.Die Geschäftsfläche kann nach Vereinbarung nach Ihren Wünschen saniert werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 420,00
31
m2
8940 Liezen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.318,94
142
m2
8043 Graz,11.Bez.:Mariatrost
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieses moderne Büro mit Top Anbindung und ausgezeichneter Lage in Graz.Das Büro umfasst ca. 142 m² und ist aufgeteilt in:einen Vorraum2 separate WC eines verfügt zusätzlich über eine Duschegroßer Büroraum Küchenecke -
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Die Küche kann vom aktuellen Mieter abgelöst werden. Kontaktieren Sie uns direkt und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 474,09
125
m2
8720 Knittelfeld
Immobilientyp:
Zur Vermietung gelangt ein gut gelegenes Geschäftslokal in zentraler Lage in Knittelfeld . Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich Ideal für ein Büro, Ordination, Verkaufsraum, oder ein
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Dienstleistungsbetrieb. Die Liegenschaft befindet sich in der nähe vom Hauptplatz und hat eine hervorragende Nahverkehrsanbindung.Auf einer Fläche von ca.125,00 m² bietet Ihnen dieses Geschäftslokal vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Nicht nur die großzügige Aufteilung des Geschäftlokals überzeugt, auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.Die Geschäftsfläche besteht grundsätzlich aus 3 Bereichen, auch wenn diese derzeit teilweise nicht durch Türen abgetrennt sind. Im vorderen Bereich finden Sie eine Räumlichkeit mit Fensterportalen zur Straße hin an, welche optimal werbewirksam genutzt werden können. Im hinteren Bereich gibt es noch 2 Räume die hervorragend als Lagerraum, als Büros oder zum Arbeiten genutz
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€ 821,85
76,79
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung stehen zwei großzügige Wohnungen mit Loftcharakter, die den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden.Ergänzend dazu gelangen ein Geschäftslokal, zwei Büroräumlichkeiten sowie ein Lager zur Vermietung.LageDas Objekt
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befindet sich in der Schmiedgasse, einer Parallelstraße zur renommierten Herrengasse, der größten und schönsten Einkaufsstraße von Graz.Beide Straßen liegen in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone der Innenstadt, was das Wohnen hier besonders attraktiv und entspannt macht.Die Zufahrt zur Schmiedgasse ist nur für Lieferanten zu bestimmten Zeiten gestattet, wodurch die ruhige und sichere Atmosphäre gewahrt bleibt.Für den eigenen PKW stehen in unmittelbarer Nähe mehrere Parkhäuser und Tiefgaragenplätze zur Verfügung.Doch aufgrund des hervorragend ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes und der umfassenden Radwege, die die Innenstadt durchziehen, ist ein Auto oft nicht notwendig.Bewohner können bequem und schnell alle Teile der Stadt erreichen, sei e
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€ 804,35
8940 Liezen
Immobilientyp: Ladenlokal
Geräumiges Geschäftslokal in bester Lage! Parkmöglichkeiten: Direkt vor dem Lokal für Ihre Kunden und Besucher vorhanden.
Vorhandene Räume: Geschäftsraum, Lager, Tiefgaragenabstellplatz, WC/Waschraum
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€ 1.730,13
192,45
m2
8075 Hart bei Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einer modernen und repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in einer attraktiven Lage in der Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie in 8074 Raaba-Grambach bietet Ihnen auf insgesamt
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192,45m² die perfekte Kombination aus ausreichend Platz, einer ansprechenden Ausstattung und einer optimalen Verkehrsanbindung.Das Büro/praxis befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und überzeugt bereits beim Betreten durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Die insgesamt 5 Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können je nach Wunsch als Büro- oder Behandlungsräume genutzt werden. Durch die großzügigen Fensterfronten wird eine optimale Belichtung gewährleistet und schafft somit ein angenehmes Arbeitsklima.Die Immobilie verfügt zudem über zwei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und sorgt somit für eine effi
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€ 1.458,72
8010 Graz
Immobilientyp: Cafe
Attraktives Geschäft/Büro oder Lokal in Top-Lage!Dieses Lokal bietet alles, was Sie brauchen, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder zu erweitern.Highlights der Geschäftsfläche:Fläche: Großzügige 120 m² Lage: In bester Lage in
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GeidorfVielseitigkeit: Ideal für Einzelhandel oder BüroHervorragende Nachbarschaft: Umgeben von erfolgreichen Unternehmen und beliebten Geschäften.Ausstattung: Teeküchenzeile, 2 WC, großzügiger ErdkellerKostenerklärung:
Gesamtmiete von 2.325,07 € versteht sich inkl. Betriebskosten, Miete Keller sowie Steuern. Zzgl. Heiz- und Stromkosten.Für weitere Details können Sie uns gerne kontaktieren.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 641,00
72,05
m2
8700 Leoben
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt dieser Büroraum im historischen und denkmalgeschützten Kremplhof bestehend aus
• Büroraum,
• WC,
• Küche mit Geschirrspüler und Kühlschrank,
• Gartenmitbenutzung
• Fensterflächen Richtung
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Erzherzog-Johann-Straße,
• Fernwärme-Direktverrechnung,
• Eigene Stromanmeldung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 645,30
59,75
m2
8200 Ludersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die zukünftigen Nutzer profitieren von der perfekten Lage und Anbindung dieses Objektes, direkt in unmittelbaren Nähe zur Autobahn und 25 km entfernt zur Stadt Graz.Unser Center wartet mit modernen Büroräumlichkeiten über 4 Geschoße mit gesamt
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1.037m² Büroflächen und Lagerflächen von gesamt 2.403m² auf.Das Projekt Mühlwerk wird auf einer Grundstücksfläche von 5.428m² errichtet.Aufteilung: 2 Büroräume mit Kochnische, WC am Gang, bequem mit dem Lift erreichbar.
Vorläufige Betriebsschätzung ca. € 2,80 / m²
Heizkosten nach Stromaufwand! Pro Büroeinheit stehe den Nutzern eine PV Anlage von 3,5 kWp zur Verfügung.
Bei Bedarf können E-Ladestationen auf Miete über die E-Steiermark angemietet werden.
Das Objekt verfügt über 56 Abstellplätze, sowie entsprechenden Behindertenparkplätze.
Über die Energie Steiermark sind E-Ladestationen anmietbar.Miete für KFZ Abstellplätze Netto € 25,00Baustart: erfolgt mit Februar 2024Bezug : ab Jänner 2025Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und
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€ 10,00
42,96
m2
8344 Bad Gleichenberg
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Diese Verkaufsräumlichkeiten befinden sich mitten im Ortskern von Bad Gleichenberg.
Es sind zwei Räume, die auch zu einem großen umgebaut werden können.
Jeder Raum verfügt über einen Lagerraum, extra WC für Kunden und Abstellraum.
• Ein
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Geschäftslokal hat 37m2 mit 5,51m2 Nebenräume (WC und Abstellraum)
• das zweite hat 43m2 Verkaufsfläche mit 10,78m2 Nebenräume (WC, Lagerräume,
Beide Flächen haben auch einen Vorplatz, der mitbenutzt werden kann.
Die Nutzung kann verschieden erfolgen:
• Büro
• Verkaufsfläche
• Praixisfläche
• Ausstellungsfläche
der Mietpreis beträgt 10.-/m2 netto
die BK belaufen sich auf ca 2./m2 netto
Alle weiteren Infos auf Anfrage. Eine Besichtigung ist gerne nach Terminvereinbarung möglich.
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€ 4.934,49
448,59
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die moderne und lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich im Grazer Stadtbezirk Lend. Der Standort zeichnet sich durch die Nähe zur Grazer Altstadt und zum Hauptbahnhof, als auch durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Das
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Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen. In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen zur Nahversorgung und Gastronomieangebote.
Verfügbare Bürofläche:
Nutzfläche: ca. 448,59 m²
Büroeinteilung aktuell: 2 Großraumbüros (Teilung möglich), 3 Büroräume, Besprechungsraum, Sozialraum, Teeküche, Druckerraum, Serverraum, Lager/Archiv, Abstellraum, Sanitärflächen, Vorraum und Empfangsbereich
Ausstattung: Lift/barrierefrei, klimatisiert, Garten im Innenhof sowie Dachterrasse zur Mitbenützung
Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt.:
Mietzins: ca. € 4.934,49 zzgl. BK und HK
Verfügbarkeit: ab sofort
Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindli
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Preis auf Anfrage
210
m2
8230 Hartberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.Ordination, Praxis , Büro.... mit
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Mitgestaltungsmöglichkeit bestehend aus:derzeit ein sehr großer Raum (Vorschlag der Raumaufteilung laut Plan im Anhang) es gibt bereits einen Friseur, Heilbehandlungsordinationen und ein Orthopädigeschäft im HausSonstiges:unbefristete Hauptmiete 1. Stock (Lift möglich)Ausbaukosten sind vom Mieter zu tragen, genaueres kann man aber dann im Detail besprechenes gibt eine sehr große Parkfläche für PKW´s wo der Mieter 2 Stellplatz mietfrei nutzen kannPlan im Anhang ist nur ein Entwurf für eine Nutzung, ist jederzeit noch abänderbarMonatliche Kosten: Nettomiete: 12.-/m2 (reduziert sich wenn der Mieter mitfinanziert und mitgestaltet)Betriebskosten € 260.-Wasser, Gasthermenservice Aconto: € 90.- (einmal im Jahr gibt es eine Gesamtabrechnung)Umsatzsteuer 20 % Nebenkosten:€ 13
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€ 1.146,55
115
m2
8230 Hartberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im
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Voraus.Geschäftslokal oder Büro am Welsplatz - Nähe Hauptplatz bestehend aus:Eingangsbereich mit Empfang1 straßenseitger Raum1 weiterer großer Raum / VerkaufsraumMinikücheAbstellraum mit HandwaschbeckenToilette mit HandwaschbeckenToilette und PissuarSonstiges:unbefristete Hauptmiete Sollte der Mieter nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, wird brutto für netto HMZ/BK + 20% verrechnetkein Rotlicht oder dgl.aber sehr viele Möglichkeiten der Nutzung: Büro, Kosmetic, Friseur, Cafe, ... das Geschäftslokal ist frisch ausgemalt Monatliche Kosten: € 1540,91 BruttomieteNettomiete € 1148,85Betriebskosten € 137,54Umsatzsteuer 20 % (bei Anmietung einer Firma)Für Gas, Strom muss der Mieter die notwendigen Verträge selber abschließenNebenkosten:Kaution: € 6300.- 3 Mona
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€ 459,60
61,28
m2
8230 Hartberg
Immobilientyp: Büro/Praxis
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.Geschäftslokal oder Büro in der Preßlgasse - Nähe
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Hauptplatz bestehend aus:Eingangsbereich (Empfang)Diele1 straßenseitger Raum1 GewölberaumNaßraum mit Handwaschbecken, Toilette und einem kleinem Abstellraumhofseitiger Ausgang Sonstiges:unbefristete Hauptmiete Fliesenbodensollte der Mieter nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, wird brutto für netto HMZ/BK + 20% verrechnetkeine Gastronomie, kein Rotlicht oder dgl.Monatliche Kosten: € 738,34 Bruttomiete, inkl. Heizungs AcontoNettomiete € 459,60Betriebskosten € 82,27Heizungs Aconto: € 73,41 (Ende des Jahres gibt es dann eine Endabrechung)Umsatzsteuer 20 %Nebenkosten:€ 2300.- Kaution3 Monatsmieten ProvisionFinanzamt GebührenNebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.rea