Quelle: immobilien.nachrichten.at
Preis auf Anfrage
5071 Wals/Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
AlpAreal Salzburg, Wals - Neubau von großflächigen Büro und Businessflächen, TOPLAGE! Wenn Ansprüche hoch sind, vergleichbare Möglichkeiten aber rar. Wenn fürs Big Business beste Verbindungen entscheiden. Wenn man für den weiteren Erfolg des
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eigenen Unternehmens nicht nur groß denken, sondern auch groß bauen und gestalten kann. Wenn genug Platz ist, Ideen und Träume zu verwirklichen.Salzburg zählt für Betriebsansiedelungen nationaler und internationaler Unternehmen und Konzerne aufgrund der sehr guten Standortfaktoren zu den Top Destinationen Österreichs. Geeignete Grundstücke in Bestlage, um sich mit einer größeren Mitarbeiter:innen Zahl niederzulassen, sind äußerst rar und daher stark nachgefragt.Das AlpAreal bietet neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den neuen Firmensitz.Das AlpAreal Baufeld 1 wird in unterschiedlichen Bauphasen wachsen und mit neuen Gebäudeteilen auf insgesamt vier Teilbaufelder bespielt und ausgebaut. BAUFELD 1 =
Quelle: immo.sn.at
€ 4.414,38
304,44
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Verkauf / Ausstellung
Quelle: immo.sn.at
€ 2.512,00
200,96
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr
Quelle: immo.sn.at
€ 3.934,50
314,76
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exponiert und flexibel
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 14.973,00
713
m2
5071 Wals / Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Alp Areal bietet neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren neuen Firmensitz.
Großzügige Büroflächen mit attraktivem Außenbereich und Teilungsmöglichkeiten im Längs- und Querriegel der Bauteile, sowie Interieur
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Gestaltung - vieles ist möglich.
Das Projekt steht zudem im Einklang mit modernen Nachhaltigkeitsstandards, was es zu einer zukunftsorientierten Investition macht.
Bauteil 1b - Einzugsbereit Sommer 2025
Es sind folgende Flächen verfügbar:
EG ca.713 m²
1.OG ca. 751 m²
2. OG ca. 704 m²
3. OG ca. 418 m²
BK/Monat/netto 3,75 €/m²
TG-Parkplatz: € 110,00 inkl. BK + USt
Außenstellplatz: € 55,00 inkl. BK + USt
Holen Sie sich noch heute mehr Infos!
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 16.221,60
751
m2
5071 Wals / Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Alp Areal bietet neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren neuen Firmensitz.
Großzügige Büroflächen mit attraktivem Außenbereich und Teilungsmöglichkeiten im Längs- und Querriegel der Bauteile, sowie Interieur
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Gestaltung - vieles ist möglich.
Das Projekt steht zudem im Einklang mit modernen Nachhaltigkeitsstandards, was es zu einer zukunftsorientierten Investition macht.
Bauteil 1b - Fertigstellung Sommer 2025
Es sind folgende Flächen verfügbar:
EG ca.713 m²
1.OG ca. 751 m²
2. OG ca. 704 m²
3. OG ca. 418 m²
BK/Monat/netto 3,75 €/m²
TG-Parkplatz: € 110,00 inkl. BK + USt
Außenstellplatz: € 55,00 inkl. BK + USt
Holen Sie sich noch heute mehr Infos!
Quelle: immo.sn.at
Preis auf Anfrage
107,4
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Gastronomiefläche mit ca. 107 m² in Ecklage mit großen Fensterfronten. Der Standort bietet neben der guten Parksituation auch optimale Werbemöglichkeiten.
Frequenzbringer - Top Gastrostandort -
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Airport Center
Die großzügig offen gehaltene Gastronomiefläche teilt sich in zwei Bereiche, dem Küchen-, Barbereich sowie einer großen Terrasse im Außenbereich, welche sämtlichen Mietern im Gebäude dient.
Küchenbereich ca. 59 m²
mit großen Barbereich ca. 48 m²
einem Lagerbereich sowie
Damen- und Herren WC-Anlage im Untergeschoss
Das Lokal befindet sich in einem ausgesprochen repräsentativen und gepflegten Gesamtzustand. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Garage für Kunden und Mitarbeiter.
Mietpreis auf Anfrage
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.253,00
506,7
m2
5071 Kleßheim
Immobilientyp: Industrie
Das sehr moderne Gebäude wurde in Form eines schwebenden Baukörpers im Jahr 2002 auf dem Gelände der ehemaligen Kaserne Siezenheim - auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.400m² - errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und
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der Stiegenaufgang zu den Büros. Das Lager im EG hat inkl. Nebenräume eine Gesamtfläche von 178m². Im Obergeschoß befinden sich der Empfang/Sekretariat, 5 Büros, 1 Großraumbüro, Besprechungsraum sowie Nasszellen und die Teeküche.Das Gebäude ist nicht unterkellert und die Immobilie wird unmöbliert vermietet.Das gesamte Objekt wird innerhalb eines Liefervertrages durch die SEGES mit Fernwärme versorgt (EG Heizkörper, 1.OG Bodenheizung).Es stehen 8 überdachte und 4 markierte Parkplätze zur Verfügung. Im Norden des Grundstückes ist esvor allem auch im Sommer möglich, 10 Fahrzeuge des Winterdienstes abzustellen.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell gel
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 278
m2
5071 Wals / Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das AlpAreal ist bedeutendes Immobilienprojekt der BODNER Gruppe, die für ihre qualitativ hochwertigen und innovativen Immobilienprojekte bekannt ist.
Das AlpAreal-Projekt befindet sich in Wals-Siezenheim, einer attraktiven Lage nahe Salzburg. Es
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ist als moderner Business-Campus konzipiert, der sich durch großflächige Büro-
und Technologieflächen auszeichnet. Außerdem neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren neuen Firmensitz bietet.
Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2,7 Hektar und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei Flächen zwischen 600 m² und 11.200 m² verfügbar sind.
Es gibt großzügige Büroflächen mit attraktivem Außenbereich. Büros über mehrere Ebenen oder gleich ein ganzes Gebäude.
Das Baufeld 1a ist bereits fertiggestellt.
Folgende Flächen sind noch verfügbar:
2.OG ca. 817 m² /21 €/m²
3.OG ca. 461 m² /22 €/m²
Ein herausragendes Merkmal des Alpareal-Projekts ist seine strategische Lage, die sich in der Nähe wichtige
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 586
m2
5071 Wals / Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das AlpAreal ist bedeutendes Immobilienprojekt der BODNER Gruppe, die für ihre qualitativ hochwertigen und innovativen Immobilienprojekte bekannt ist.
Das AlpAreal-Projekt befindet sich in Wals-Siezenheim, einer attraktiven Lage nahe Salzburg. Es
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ist als moderner Business-Campus konzipiert, der sich durch großflächige Büro-
und Technologieflächen auszeichnet. Außerdem neben viel Platz auch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren neuen Firmensitz bietet.
Das Projekt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 2,7 Hektar und bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei Flächen zwischen 600 m² und 11.200 m² verfügbar sind.
Es gibt großzügige Büroflächen mit attraktivem Außenbereich. Büros über mehrere Ebenen oder gleich ein ganzes Gebäude.
Das Baufeld 1b (ca. 2.586 m²) ist derzeit in Fertigstellung.
Flächen:
EG ca. 713 m² 18,60 €/m²
1.OG ca.751 m² 20 €/m²
2.OG ca. 704 m² 21 €/m²
3.OG ca. 418 m² 22 €/m²
Ein herausragendes Merkmal des Alpareal-Projekts ist seine strategische La
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 355,00
25,7
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Büro mit Terrassenaustritt und 8 m² anteiliger Allgemeinfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude. Die Erschließung erfolgt über das großzügige Treppenhaus sowie behindertengerechten
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Personenaufzug.Starterbüro nahe FlughafennäheZur Bürofläche mit ca. 17,50 m² gehört die Mitbenutzung vom Damen & Herren WC sowie die Teeküche.Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich direkt am Objekt.Mietpreis: €509,00 nettoDer Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- und Strompauschale.Heizung: Gas-ZentralheizungMieterprovision: 2 bis 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach MietvertragslaufzeitDas Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.160,63
172,85
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage des Firmengebäudes in dem sich das Büro befindetverkehrsgünstig; werbewirksam, sehr gute Infrastruktur unter anderem Gastronomie, Hotel und Einzelhandelsflächen im Nahbereich!Vermietbare Fläche in dem BürohausBüroeinheit mit
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Großraumcharakter im Ausmaß von ca. 172,85 m² - Erstbezug nach ModernisierungAusstattungneuer Teppichboden, Kühlung, abgehängte Decke mit Rasterleuchten, Glastrennwände, umlaufender Kabelkanal mit EDV-Verkabelung und Serverraum,... Miete€ 2.160,-- inkl. AllgemeinflächenBetriebskosten-Akonto inkl. Heizung€ 3,80/m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Übergabe I Bezugab sofortEnergieeffizienz Laut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a) Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, au
Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 120
m2
5071 Wals
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die teilunterkellerte, zweigeschoßig funktionelle Liegenschaft kann zur Gänze (Verkauf, Ausstellung, Werkstätte, Büro und Lager) angemietet werden und bietet neben Büroflächen auch Lager und Produktionsflächen. Ein Teil der Lagerflächen kann
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bequem durch ein Rolltor bespielt werden.
Das Gebäude hat einen Vollwärmeschutz mit hinterlüfteter Aluminiumfassade und ist großteils klimatisiert. Des weiteren verfügt das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Beheizt wird das Gebäude mit einer Luft-Wasser Kaskadenwärepumpe der neuesten Generation. Es gibt teils Fussboden- sowie Niedertemperaturheizkörper. Mit dem integrierten Lastenaufzug ist jedes Geschoß vom Keller bis OG bestens zu erreichen. An der Vorder- bzw. Hinterseite des Objekts gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Aufgrund der Rasterbauweise sind eventuelle Änderungen der Raumaufteilung sehr gut möglich.
Lift wird seitens des Vermieters noch eingebaut.
Eine langfristige
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 22.680,00
1 204
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Ladenlokal
Dieses großzügige Geschäftslokal besticht durch eine einladende Verkaufsfläche, die ideal für Ihr Unternehmen geeignet ist. Die Lage ist hochfrequentiert und bietet beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Parkplätze stehen
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direkt vor Ort zur Verfügung, um Ihren Kunden den Besuch so angenehm wie möglich zu gestalten.Zusätzlich verfügt die Immobilie über ausreichend Lagerfläche, ein Büro für Verwaltungstätigkeiten sowie eine Sanitäreinrichtung. Hier können Sie Ihre Geschäftsideen optimal umsetzen und erfolgreich durchstarten.Die Lage des Geschäftslokals ist besonders attraktiv, da es sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen befindet und eine erstklassige Infrastruktur bietet. Zudem liegt es neben dem Designer Outlet Salzburg, was zusätzliche Kunden anzieht.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal in bester Lage!
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.562,50
525
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Ordination oder Ambulatorium mietenLage der Ordinationsflächeverkehrsgünstig, werbewirksam, sehr gute Infrastruktur: Gastronomie, Hotel, Einzelhandelsflächen im Nahbereich!Vermietbare Fläche (Ordinations / Ambulanzflächen) im
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Businessgebäudeca. 525 m² im 2. OG, teilbar (ca. 314 m² + 200 m²) bzw. erweiterbarEnergieeffizienzLaut Energieausweis: HWB 47 kWh (m²a) Miete€ 12,50 / m²Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung€ 3,80 / m²
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: • www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Drit
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.590,00
140
m2
5071 Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sie sind auf der Suche nach einem modernen und repräsentativen Büro in Salzburg oder Salzburg-Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im Industriegebiet Wals-Siezenheim steht eine großzügige Immobilie zur Miete bereit. Mit einer
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Fläche von insgesamt 197m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.Das Büro befindet sich in einem ansprechenden Gebäude und ist sowohl von außen als auch von innen in einem gepflegten Zustand. Dank der großen Fensterfronten ist die Fläche lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und können ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden.• Büro Chef: ca. 30m²• Großraumbüro: ca. 110m²• Allgemeinfläche mit Garderobe, Teeküche, Abstell/Serverraum u. getrennte Toiletten: ca. 57m²• 3-6 Parkplätze• Klimaanlage• CAT 5 Verkabelung• Glasfaseranbindung im Haus• Teilmöbliert, falls erwünscht• Sympathische VermieterBesonders hervorzuheben ist d
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.990,00
362,5
m2
5071 Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage der modernen BüroeinheitVerkehrsgünstige Gewerbelage im Gemeindegebiet von Wals
gute Infrastruktur, Autobahn- und FlughafennäheMietgegenstand / GrößeDie hochwertige Büroeinheit im 1. OG (Liftstock) des neuwertigen Businessgebäudes gelangt
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zur Vermietung.362,50 m² aufgeteilt in 8 Büros plus Mitarbeiteraufenthaltsraum, Küche, Umkleiden, WC's getrennt für Damen und Herren
Optional: Möblierte Appartements/Büros ab 30 m² - 250 m²Ausstattung des BürosHochwertige, elegante Büroausstattung: Klima/Lüftung, Holzböden, überhohe Holzinnentüren, elegante Sanitärausstattung getrennt für Damen und Herren, Küche möbliert, Netzwerkverkabelung,EnergieeffizienzLaut Energieausweis: 34 (m²a) und fGEE 0,59Miete€ 3.990,-- zzgl. ParkenBetriebs-Heizkostenakonto € 550,--
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.atDetails erhalten
Gewerbe mieten in Wals-Siezenheim:
Quelle: immo.sn.at
€ 545,30
57,4
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Moderne und gut belichteter Büroraum mit ca. 57,40 m² inkl. aliquoter Allgemeinflächen im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäude.
Start-Up-Büro - nahe Flughafen / Autobahn - Wals/Himmelreich
Die Mieteinheit ist über ein
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großzügiges Treppenhaus sowie Fahrstuhl erschlossen. Im Zentrum der Büroetage befinden sich ausreichende Damen- & Herren WC-Einheiten. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Pkw-Stellplätze.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite i 3 Immobilien.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
€ 3.300,00
329,21
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zu Vermietung gelangt diese gut belichtete Büroeinheit mit ca. 329 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- & Verwaltungsgebäudes.
Büro ca. 329 m² - direkte Autobahnanbindung - Airport Center - Wals/Himmelreich
Die Büroeinheit
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ist über einen eigenen Eingang mit Außentreppe erschlossen. Sämtliche Büroräume, der zentrale Besprechungsbereich, die Sanitäreinrichtungen samt Teeküche gehen direkt vom Flurbereich ab. Bei dem Mietgegenstand handelt es sich um eine Teilfläche, welche im Flurbereich noch durch zwei Brandschutztüren von der Gesamtetage zu trennen ist.
3 große Büroräume mit Platz für 4 bis 5 Mitarbeiter
4 Einzelbüros
großer zentraler Besprechungsraum
Teeküche
getrennte Damen- und Herren WC
2 Gäste WC
Die Mieteinheit ist u.a. ausgestattet mit einem Parkettboden (teils Teppich), einer Außenjalousien, Deckenbeleuchtung, EDV-Verkabelung/Bodendosen, einer Teeküche, getrennte Damen- und Herren-WC sowie Gäste-WC's.
Mietdauer:
€ 646,00
56,17
m2
5071 Himmelreich
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Zur Vermietung gelangt dieser Büroraum mit ca. 56 m² inkl. aliquoter Verkehrs-/Gangfläche im 3. Obergeschoss. Die Büroetage ist über das großzügige Treppenhaus bzw. Fahrstuhl erschlossen. Gemeinsame Benutzung der Teeküche und
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Sanitäreinrichtung.
Klimatisiertes Büro - Airport Center - nahe Flughafen / Westautobahn - Wals/Himmelreich
Die Mietfläche ist u.a. ausgestattet u.a. mit einer abgehängten Decke, modernen Parkettboden und Außenjalousien. Ausreichend Pkw-Stellplätze befinden sich in der gegenüberliegenden Garage welche gesondert angemietet werden können.
Mietpreis: €983,02 netto
Der Mietpreis versteht sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer sowie Heiz- & Stromkostenverbrauch.
Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Umsatzsteuer je nach Mietvertragslaufzeit
Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.619,75
220,44
m2
5071 Wals
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro 5071 Wals bei Salzburg nahe Autobahn & Flughafen - zur Miete
Die attraktive Büroeinheiten befinden sich im 1. OG eines gepflegten Bürohauses in einem Gewerbegebiet in Wals.
Verfügbare Flächen:
1. OG Top 3 ca. 220,44 m² € 10,80 /m²
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netto
Die Büroeinheit untergliedert sich in unterschiedlich große Einzelbüros, zwei Küchen (möbliert), vier WCs (Damen und Herren WC getrennt) und einem großzügigen Gang von welchem aus alle Räume/Zimmer unabhängig von einander erreichbar sind.
Parkplätze (Mitarbeiter als auch Kunden) sind zu genüge direkt vor dem Bürohaus vorhanden.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.980,00
398,4
m2
5071 Wals-Siezenheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das markante Bürohaus befindet sich in bester Lage direkt an der Autobahnabfahrt Salzburg-Flughafen. Die hervorragende Erreichbarkeit ist ebenso mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Im
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angrenzenden Fachmarktzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Das repräsentative Büro im 1. Obergeschoß ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Neben einem großzügigen Empfang ist die Raumaufteilung in unterschiedlich große Arbeitsbereiche mit Open-Office sowie Büros unterteilt.
Angebot unverbindlich und freibleibend.