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€ 823,00
89
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr neuer Bürostandort an der Ringstraße!
Genießen Sie das Flair dieser Straße!
In ruhiger, straßenabgewandter Lage befinden sich die Büroräumlichkeiten im Innenhof dieses Objektes (1. OG)
Das Büro ist teilweise in Himmelsrichtung
...
Nord/West ausgerichtet, daher ist es im Sommer kühl!
Für Ihre Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen steht eine Teeküche zur Verfügung, das Objekt ist teilmöbliert.
Notwendige empfohlene Sanierungen: Abschleifen des Parkettbodens, Malerarbeiten.
Bisherige Branchen: die Räumlichkeiten wurden in den letzten 20 Jahren von einem Anwalt genutzt
Kosten: Miete 550,-- netto
Kaution: 3 Monatsmieten
BK: 167,-- netto
HK 106,-- netto
zzgl. Kosten für den Stellplatz
Weitere Möglichkeiten für benötigte Stellplätze befinden sich im näheren Umfeld in den Tiefgaragen.
Kundenparkplätze: vor dem Objekt befindet sich eine Kurzparkzone.
Für weitere Informationen stehen Ihnen sowohl der Eigentümer unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie das Wirtschaftsservice
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€ 600,00
70
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
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€ 471,00
32,75
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich Willkommen im neu entstehenden Co-Working Space am Kaiser-Josef-Platz in Wels!Inspirierend. Flexibel. Zentral.Unser Co-Working Space ist der ideale Ort für Kreative, Unternehmer und Freiberufler, die eine produktive und gleichzeitig
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inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Mit modernster Ausstattung und einem offenen, einladenden Design bieten wir Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Projekte erfolgreich voranzutreiben.Unsere Highlights:Zentrale Lage: Direkt am Kaiser-Josef-Platz, mitten im Herzen von Wels. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.Flexible Bürogröße: Ob 1 Zimmer oder mehrere – wir haben das passende Angebot für Ihre Bedürfnisse.Kreatives Umfeld: Vernetzen Sie sich mit Gleichgesinnten, tauschen Sie Ideen aus und profitieren Sie von einer inspirierenden Community.Arbeiten Sie in einer Umgebung, die Kreativität und Effizienz fördert. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von unserem einzigarti
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€ 488,00
36,45
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Herzlich Willkommen im neu entstehenden Co-Working Space am Kaiser-Josef-Platz in Wels!Inspirierend. Flexibel. Zentral.Unser Co-Working Space ist der ideale Ort für Kreative, Unternehmer und Freiberufler, die eine produktive und gleichzeitig
...
inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Mit modernster Ausstattung und einem offenen, einladenden Design bieten wir Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre Projekte erfolgreich voranzutreiben.Unsere Highlights:Zentrale Lage: Direkt am Kaiser-Josef-Platz, mitten im Herzen von Wels. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe.Flexible Bürogröße: Ob 1 Zimmer oder mehrere – wir haben das passende Angebot für Ihre Bedürfnisse.Kreatives Umfeld: Vernetzen Sie sich mit Gleichgesinnten, tauschen Sie Ideen aus und profitieren Sie von einer inspirierenden Community.Arbeiten Sie in einer Umgebung, die Kreativität und Effizienz fördert. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von unserem einzigarti
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 1.641,00
149,16
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hochfrequentierte Geschäftsfläche am Welser Marktplatz | Innenstadt | Ecke Hamerlingstraße ab sofort vermieten!
Mit rund 150 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von über 5 m besticht dieses Geschäftslokal auch aufgrund seiner idealen
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Sichtbarkeit direkt unmittelbar dem zentral gelegenen Welser Wochenmarkt!
Das Mietobjekt verfügt derzeit über einen großen Eingangs- /Empfangsbereich / Schauraum und 3 separat abgeteilte, großzügige Einzelflächen, welche man bei Bedarf auch zu einem großen "Open Space" adaptieren könnte.
Bis zu 5 (!) überdachte Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang machen es Ihren Kunden leicht, Sie zu erreichen.
Die werbewirksamen Glasfronten an zwei Seiten sorgen für Sichtbarkeit und ein freundliches Lichtkonzept!Aufteilung (siehe Plan):großer Eingangs- / Empfang- / Verkaufsbereich / Schauraum3 x große Büros / Verkaufs- / Schauräume - oder ein "Open Space"Kunden-WC / Sanitärgroßes Lager / Archiv
5 x KundenparkplatzGut zu wissen:zentrale Innenstadtlage (Marktplatz)toll
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€ 933,90
84,9
m2
4600 Wels
Immobilientyp:
Sie sind auf der Suche nach einem perfekten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft?Dann sind Sie hier genau richtig! In der malerischen Stadt Wels, im schönen Oberösterreich, erwartet Sie ein generalsaniertes und attraktives Geschäftslokal im
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Erdgeschoss eines historischen Gebäudes.Mit einer Fläche von ca. 85m² bietet dieses Geschäftslokal ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee. Egal ob Sie ein neues Unternehmen gründen oder bereits etabliert sind und expandieren möchten, hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu erfüllen.Ein Altbau mit moderne und zeitgemäße Ausstattung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und schafft eine repräsentative Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen. Auch die Zentralheizung und die Fernwärme (Fußbodenheizung) garantieren eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Lokals.Überzeugt?Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses attraktive Geschäftslokal für Ihren Erfolg! D
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€ 1.446,00
120,5
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Welser Verkehrslage befinden sich diese von Tageslicht durchfluteten und klimatisierten Büroräumlichkeiten. Optional besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung um maximale Flexibilität zu bieten. Ausreichend Parkmöglichkeiten
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befinden sich direkt beim Objekt. Mehrere Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Wels-West befinden sich in unmittelbarer Nähe.Mtl. Nettomiete: EUR 964,--, zzgl. mtl. EUR 241,-- Betriebskosten und Heizkosten.Nicht barrierefrei.
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€ 1.624,80
135,4
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Welser Verkehrslage befinden sich diese von Tageslicht durchfluteten Büroräumlichkeiten. Das Highlight der Fläche ist die große Überdachte Terrasse. Optional besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung um maximale Flexibilität
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zu bieten. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt beim Objekt. Mehrere Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Wels-West befinden sich in unmittelbarer NäheMtl. Nettomiete: EUR 1.083,20, zzgl. mtl. EUR 270,80 Betriebskosten und Heizkosten.Nicht barrierefrei.
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€ 1.270,80
105,9
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
In bester Welser Verkehrslage befinden sich diese von Tageslicht durchfluteten und klimatisierten Büroräumlichkeiten. Optional besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung um maximale Flexibilität zu bieten. Ausreichend Parkmöglichkeiten
...
befinden sich direkt beim Objekt. Mehrere Bushaltestellen sowie die Autobahnauffahrt Wels-West befinden sich in unmittelbarer NäheMtl. Nettomiete EUR 847,20, zzgl. mtl. EUR 211,8 Betriebskosten und Heizkosten.Nicht barrierefrei.
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€ 3.962,59
377,39
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Ihr neues Büro wartet auf Sie!Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Anmietung hochmoderner und hochwertiger Büroflächen am Stadtrand von Wels anbieten zu können. Diese attraktiven Büroflächen im 1. Obergeschoss bieten alles,
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was Sie für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen.Flächenangebot:Rote Fläche: 242,67 m²Gelbe Fläche: 134,72 m²Raumaufteilung:Die Bürofläche verfügt über eine moderne Teeküche, eine innovative Officebox, WC-Anlagen sowie mehrere individuell gestaltbare Arbeitsräume. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.Ausstattung des Gebäudes:Großzügige Glasflächen und reizvolle Lichthöfe: Sorgen für ein helles und inspirierendes Arbeitsumfeld.Moderne Gebäudetechnik: Inklusive kontrollierter Lüftung, Fußbodenheizung und Kühlung für optimalen Komfort.Sonnenschutzverglasung und Raffstores: Schützen vor übermäßiger Sonneneinstrahlung und sorgen für ein angenehmes Raumklima.LED Lichtsysteme: Energieeffiziente Beleuchtungs
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€ 890,83
47
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Exklusive Bürofläche mit Balkon in der bahnhofCITY Wels
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der bahnhofCITY Wels! Diese exklusive Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf rund 47 m² eine perfekte Umgebung für Ihr
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Unternehmen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon mit rund 5 m² zur Verfügung, der Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die moderne Bürofläche ist klimatisiert, was Ihnen auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeiten ermöglicht. Eine zusätzliche Klimaanlage im Eingangs- bzw. Empfangsbereich kann vom Vormieter gegen einen kleinen Ablösebetrag übernommen werden. Die Büroeinheit verfügt über eine ausgezeichnete IT-Infrastruktur, sodass Sie sofort startklar sind. Zur Ausstattung gehören eine Glaswandtrennung mit Schiebetür sowie eine Korkwand, die beide vom Vormieter übernommen werden können. Diese hochwertige Ausstattung schafft eine moderne und zugleich flexible Arbeitsumgebung.
Die Lage der bahnhofCITY Wels könnte nicht besser sein. Das Büro befi
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Preis auf Anfrage
60
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
NEU SANIERTE GESCHÄFTSFLÄCHE IN WELSER - BESTLAGE (FUZO-Schmidtgasse)
AB SOFORT VERFÜGBAR !
Geschäftslokal mit derzeit 60m² lt. Grundrissplan im Erdgeschoß in Welser Bestlage (FUZO SCHMIDTGASSE) wird künftig fremdvermietet.
Nettomiete + BK
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auf Anfrage.
KEINE GASTRO, KEIN FEINKOSTVERKAUF!!!
Verfügbarkeit : ab sofort
Für Rückfragen und Termine wenden Sie sich bitte an den Wirtschaftsservice Wels unter Tel. [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]
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€ 1.970,00
170
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschöne Praxis/Büro-Räume auch für Gemeinschaft geeignet
Lage
Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A+
Nähe Burg Wels
Beschreibung
Wunderschöner Altbau nahe der Burg Wels. Dieses Objekt ist zentral und dennoch ruhig in der
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Altstadt gelegen.
Das gesamte Erdgeschoss ist geeignet für Büro oder Praxis. Auch gemeinschaftlich nutzbar. Eine kleine Wohnung
von 50 m2 kann bei Bedarf abgetrennt werden.
Raumaufteilung: Großzügiger Eingangsbereich, 4 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Kunden-WC, 1 barrierefreies WC
(Dusche kann eingebaut werden), möblierte Küche (ohne Ablöse) zum Ausgang in Richtung Mühlbach, wo sich die
Parkplätze befinden. Die Möglichkeit besteht, diese zusätzlich zu mieten.
Highlight ist das Ambiente der Altstadt und der Burg mit herrlichem Garten, wunderschöne Räume mit Gewölbe
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach
unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforde
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
70
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Funktionales Geschäftslokal => FRISCH GENERALSANIERT & SOFORT VERFÜGBAR !
Ideal geeignet für VERKAUF, DIENSTLEISTUNG, HANDEL ODER HANDWERK
Verfübarkeit: ab sofort
Gut frequentierte Lage im Welser Zentrum.
Im Umfeld befnden sich zahlreiche
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Parkplätze in der Pollheimerstraße, Ringstraße (Kurzparkzonen), sowie die Garagen "Markplatz", sowie "Gerstl Haus". Weiters im nahegelegenen Messegelände. Im Objekt befinden sich zudem Dienstleister für Immobilienmaklerbüro und Wirtschaftsprüfungskanzlei, falls man hier Synergien nutzen möchte/könnte.
Gesamtfläche 70 m², bestehend aus 2 Räumen + Nebenraum + Toilette
Bisherige Branchen: Handarbeitsgeschäft
Keine Gastronomie, keine Änderungsschneiderei, keine Barbershops, bzw. Branchen, die bereits im Objekt Ringstraße 3 eingemietet sind.
Diese Fläche wurde aktuell saniert und ab August 21 fertiggestellt worden.
Dei Einbau eines WCs ist im Lokal erfolgt.
Bodenbelag (Fliesen vorhanden)
HWB: 140
fGEE: 1,36
Für Rückfragen und Ter
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
113,4
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße
Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet
...
- Baubeginn ist erfolgt.
Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant.
Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden.
Widmung W = Wohngebiet.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet.
Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros)
Lift ist vorhanden.
Teilfläche - TOP 3: 114,93 m² inkl. Nebenräume (noch erweiterbar bei Bedarf auf bis zu ca. 372,64m² im gesamten OG - somit wäre das Objekt auch für eine Ordinationsgemeinschaft mehrere Ärtzte denkb
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
372,64
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
TOP-Neubau eines Büro- und Geschäftsgebäudes mit Bankfiliale und Artzpraxen direkt an der Linzer Straße
Direkt an der Bundesstraße B1 (Linzer Straße, Einbahn) wird am Standort der ehemaligen Feuerwehr Pernau diese Objekt bereits neu errichtet
...
- Baubeginn ist erfolgt.
Die Übergabe/Fertigstellung der Mieteinheiten ist bereits ab dem 1./2. Quartal 2025 geplant.
Änderungswünsche an den Grundrissen und Ausstattung können somit noch berücksichtigt werden.
Im Erdgeschoß befinden sich Geschäftsflächen. Hier eröffnen bereits fix die Allgemeine Sparkasse Wels, sowie die Honeder Naturbackstube 2025 eine neue Filiale in Wels-Pernau. Das EG ist somit bereits vollständig vermietet.
Im Obergeschoß stehen noch freie Flächen zur Verfügung (Arztpraxen oder Büros)
Lift ist vorhanden.
Teilfläche - TOP 3+4 (bei Gesamtanmietung 1.OG): 372,64 m² inkl. Nebenräume (teilbar)
Preis: Nettomiete und Betriebskosten auf Anfrage
Diese Räumlichkeiten sind sowohl als Büro, als auch als Praxis-, Ordinationsräume an
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€ 18.000,00
1 000
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Wels-Ringstraße/Freiung:
Gastronomie und Geschäftsfläche(n) in der Ringstraße/Freiung 8 - Top-Neubau-Projekt in der Welser Innenstadt!
Mietkonditionen:
- Gastronomie- und Geschäftsflächen zwischen 200 und 1.000 m² im Erdgeschoß
...
möglich
- Grundriss noch frei gestaltbar - Varianten siehe im nachstehenden Exposee der Reatl Treuhand
- monatlicher Nettomietzins € 15,--/m²
- Ausführung: Edelrohbau
- bis zu 10 Parkplätze direkt vor dem Büro/Geschäft möglich
- Eröffnung im 4. Quartal 2025
- langfristiger Mietvertrag
Weitere Details entnehmen Sie bitte dem Exposee der Abgeberin Real-Treuhand.
Kontakt für weitere Details und Besichtigungen:
Herr Höretzeder
Real-Treuhand Management GmbH
4020 Linz
Tel. [Telefonnummer entfernt] (office)
Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Weitere Standortinformationen zu Wels erhalten Sie auch im Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. Tel. [Telefonnummer entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 15000 z
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€ 668,15
74,98
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Büro/Praxis
Nachhaltiges Arbeiten in WelsSie sind noch auf der Suche nach Ihrem individuell gestaltbaren Traumbüro in WelsDer " VKB PARK MERCURIUS" bereitet dieser Suche ein Ende, denn in den vier Gebäudekomplexen werden auf 500 m² modernste Büro-und
...
Geschäftsflächen in verschiedenen Größen individuell abgestimmt.Innenstadtlage am Kaiser-Josef-Platz WelsTeilweise mit Terrasse oder BalkonTiefgarage inkl. E-Ladestationen und FahrradabstellmöglichkeitenGute VerkehrsanbindungNachhaltige Bauweise mit angestrebter ÖGNI-ZertifizierungDie Fläche befindet sich im Block 2 im 1. Obergeschoß und bietet ca. 53,04 m².Die m² sind ungefähre Angaben! Änderungen vorbehalten!Mietpreis:Miete inkl. BK Euro 922,08Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 120,30 sind im Mietpreis inkludiert.Kaution: Euro 3.700,-.Vermittlungsprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
447
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Hier entsteht ein absolutes Juwel in Welser Bestlage am Übergang der beiden Fußgängerzonen Bäckergasse/Schmidtgasse an der Ecke zur Ringstraße.
Ideal für Retailer geeignet.
An diesem Standort entsteht bis Ende 2025/Frühjahr 2026 eine
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topsanierte Retail-Location.
Bestehend aus EG (Verkaufsfläche), 1. OG (Verkaufs- oder Bürofläche), darüberhinaus OGs Appartements und Wohnungen.
Eine reine Anmietung des EG 447m² und/oder einschließlich des 1.OG 318m² ist ebenfalls möglich.
Die Flächen sind auch teilbar.
PROVISIONSFREI UND DIREKTBEZUG VOM ABGEBER !!
Zur Anmietung noch verfügbar:
Gschäftsfläche in Welser Bestlage an Ecke Ringstraße/Fuzo Bäckergasse - Hoch-Frequenzlage!!!!
Erweiterbar bei Bedarf auf 1. Obergeschoß (kein MUSS)
Große Geschäftsfläche in absoluter Bestlage im EG bis zu 447 m² -(geamt brutto) - (optional) erweiterbar bei Bedarf um 1.OG bis zu 318² brutto auf gesamt 765 m² Bruttofläche.
Die Fläche im EG kann auch geteilt werden ab 100-250m² Einheiten.
Konditionen (Nettomiet
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Preis auf Anfrage
150
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Ladenlokal
Hier stehen ab sofort Büro-,Verkaufs- und Lagerflächen zur Verfügung.
Verwirklichen Sie Ihr Vorhaben hier, direkt an der Dragonerstraße!
Einheiten zwischen 150 m² und 750 m², zusätzlich stehen Lagermöglichkeiten bereit, Sanitär- und
...
Sozialbereiche vorhanden.
Ideal für Anbieter rund um das Thema Bauen und Wohnen - Stellplätze direkt beim Objekt vorhanden.
Flächen sind teilbar.
Es stehen aktuelle nur noch Flächen im 1. Obergeschoß zur Verfügung.
Flächen zur Anlieferung, zur Manipulation sowie Stellplätze vorhanden.
Hinweis: kein Lebensmittelhandel, keine Hochzeits-, Eventlocation
Für weitere Informationen steht Ihnen das Wirtschaftsservice Wels unter [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung!