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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.775,00
1 100
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Durch die beiden Stararchitekten Hollein und Neumann entworfen, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Der SATURN TOWER bietet auf rund 33.000 m2 Mietfläche die perfekten Vorraussetzungen,
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um die eigenen Erfolge wachsen zu lassen. Obwohl der SATURN TOWER sowohl perfekt an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn angeschlossen ist, liegt er mitten in einer grünen Oase.Die Stadt in der Stadt bietet von Freizeiteinrichtungen über eine umfangreiche Infrastruktur bis hin zu einzigartigen Eventlocations unzählige Angebote in Gehnähe. Die Balkone, Erker, Loggien, Terrassen und das einzigartige Flugdach geben dem Tower nicht nur ein markantes Aussehen – sie sorgen im ganzen Haus für mehr Flexibilität und lichtdurchflutete Innenräume. Der Blick ins Grüne und öffenbare Fenster auf allen Stockwerken geben den MieterInnen die Möglichkeit, sogar während der Arbeit Kraft aus der Natur zu schöpfen und jeden Tag aufs Neue über sich selbst h
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
793
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der SATURN TOWER ist architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens. Zahlreiche Balkone und Terrassen bieten einen umwerfenden Blick über Wien.
Als Alleinstellungsmerkmal bietet die Skylobby "wolke 21" eine der schönsten
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Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 308 m²
13.OG- ca. 1.483 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 15,00
793,11
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,beziehen Sie Ihre neue Topmoderne Bürofläche im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk. Hier im 7.OG des Saturn Towers gelangt eine hochwertige Bürofläche mit tollem Ausblick zur Vermietung. Die
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großzügige Fläche ist flexibel nutzbar und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Bürogebäudes.Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter.
Highlights:moderner Eingangsbereich mit Portierhochwertige Ausstattungflexibles Raumkonzept (Großraum- oder auch Einzelbüros möglich)Parkmöglichkeitengute Anbindung und InfrastrukturTolle Eventlocation im Haus (Wolke 21)Ausstattung:KühlungLeerverrohrung und Bodentanksöffenbare Fenstergetrennte ToilettenAnlieferungszone für LKW’SBei Bedarf können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.Fahrra
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€ 3.276,00
252
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BÜROFLÄCHE BEIM KAISERWASSER - NÄHE UNO-CITY / U11. Obergeschoß (ohne Lift), befristete Vermietung (5-7 Jahre)
RAUMAUFTEILUNG:• großzügiger Empfangsbereich und Gang,• 9 getrennt begehbare Büroräume,• Aufenthaltsraum mit *
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Teeküche,• Waschraum mit * zwei WCs
AUSSTATTUNG:Laminatböden, Klimaanlagen, ausgestattete Teeküche, Kabelkanäle
monatliches Heizkostenakonto extra € 460,00 + 20% USt.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Preis auf Anfrage
385
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Neues Ordinationszentrum Aspern – NOA22 – hier wird der Traum von der eigenen Ordination wahr.Mit dem Projekt NOA22 entsteht ein modernes medizinisches Zentrum, das Platz für alle wesentlichen medizinischen Leistungen bietet.Es zeichnet sich
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durch sein nachhaltiges Konzept mit einer PV-Anlage am Dach, der Wärmebereitstellung durch den Einsatz von Erdwärmesonden und einer Sole/Wasser-Wärmepumpe aus, woraus niedrigere Energiekosten resultieren.
NOA 22 wird die Kriterien der ÖGNI Gold wie auch die Zertifizierung TQB 800 erfüllen.
Ein Dachgarten im ersten Stock steht allen Mieter:innen zur Verfügung.
HausVermietet werden ¼ Geschoße, halbe Geschoße und auch ganze Geschoße.Je nach Bedarf und angestrebtem Betriebskonzept besteht Gestaltungsspielraum hinsichtlich der konkreten Ausgestaltung der Flächen- und Grundrisskonzeption (Teilbarkeit, Anzahl, Verortung und Qualitäten verschiedener Nutzungen, Behandlungsräume, OPs, Verwaltungsflächen, etc.).
Schlüsselfertig ausgebaut durch den Bauträger o
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Preis auf Anfrage
181
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Neues Ordinationszentrum Aspern – NOA22 – hier wird der Traum von der eigenen Ordination wahr.Mit dem Projekt NOA22 entsteht ein modernes medizinisches Zentrum, das Platz für alle wesentlichen medizinischen Leistungen bietet.Es zeichnet sich
...
durch sein nachhaltiges Konzept mit einer PV-Anlage am Dach, der Wärmebereitstellung durch den Einsatz von Erdwärmesonden und einer Sole/Wasser-Wärmepumpe aus, woraus niedrigere Energiekosten resultieren.
NOA 22 wird die Kriterien der ÖGNI Gold wie auch die Zertifizierung TQB 800 erfüllen.
Ein Dachgarten im ersten Stock steht allen Mieter:innen zur Verfügung.
HausVermietet werden ¼ Geschoße, halbe Geschoße und auch ganze Geschoße.Je nach Bedarf und angestrebtem Betriebskonzept besteht Gestaltungsspielraum hinsichtlich der konkreten Ausgestaltung der Flächen- und Grundrisskonzeption (Teilbarkeit, Anzahl, Verortung und Qualitäten verschiedener Nutzungen, Behandlungsräume, OPs, Verwaltungsflächen, etc.).
Schlüsselfertig ausgebaut durch den Bauträger o
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Preis auf Anfrage
736
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Neues Ordinationszentrum Aspern – NOA22 – hier wird der Traum von der eigenen Ordination wahr.Mit dem Projekt NOA22 entsteht ein modernes medizinisches Zentrum, das Platz für alle wesentlichen medizinischen Leistungen bietet.Es zeichnet sich
...
durch sein nachhaltiges Konzept mit einer PV-Anlage am Dach, der Wärmebereitstellung durch den Einsatz von Erdwärmesonden und einer Sole/Wasser-Wärmepumpe aus, woraus niedrigere Energiekosten resultieren.
NOA 22 wird die Kriterien der ÖGNI Gold wie auch die Zertifizierung TQB 800 erfüllen.
Ein Dachgarten im ersten Stock steht allen Mieter:innen zur Verfügung.
HausVermietet werden ¼ Geschoße, halbe Geschoße und auch ganze Geschoße.Je nach Bedarf und angestrebtem Betriebskonzept besteht Gestaltungsspielraum hinsichtlich der konkreten Ausgestaltung der Flächen- und Grundrisskonzeption (Teilbarkeit, Anzahl, Verortung und Qualitäten verschiedener Nutzungen, Behandlungsräume, OPs, Verwaltungsflächen, etc.).
Schlüsselfertig ausgebaut durch den Bauträger o
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€ 1.092,20
86
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt ein 86m² großes Büro, welches sich direkt gegenüber der U-Bahnstation U1 Rennbahnweg befindet. Das Büro besteht aus zwei separaten Büroräumen (1 x straßenseitig, 1 x hofseitig) sowie einem separaten und modernen
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Sanitärbereich (WC-Anlage und Waschbecken). Das Büro befindet sich im zweiten Stock eines Bürokomplexes mit unterschiedlichen Gewerbetreibenden. Im Haus befindet sich zudem ein Aufzug.
Das Büro wird befristet vermietet.
Im Mietobjekt befindet sich auch eine Klimaanlage sowie eine Wohnraumlüftung, welche gegen eine Ablöse vom Mieter übernommen werden können.
Die Miete besteht aus dem monatlichen Mietzins für das Geschäftslokal, sowie den anteiligen Betriebskosten. Zuzsätzlich zu den allgemeinen Betriebskosten wird für die Zentralheizung eine Pauschale von EUR 116,10 excl. MWSt. verrechnet.
Kostenübersicht:
Miete monatlich excl. MWSt: EUR 1.092,20
BK monatlich excl. MWSt: EUR 202,10
Heizpauschale excl. MWSt: EUR 116,10
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 16.212,50
1 297
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Architekt Heinz Neumann im Stadtteil Donau-City errichtet. Wie auch bei anderen Bauwerken in der Donau City war eine
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mythologische Figur namensgebend, in diesem Fall der griechische Kriegsgott ARES.Das rund 100 Meter hohe Gebäude zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und wurde 2001 beinahe zeitgleich mit dem benachbarten Tech Gate Vienna fertiggestellt.Das elegante Hochhaus verfügt bei einer Bruttogeschoßfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbare Fläche von etwa 40.000 m², welche sich auf 26 Geschoße verteilen.Der architektonisch ansprechende und zeitlose Büroturm nahe der Uno City verfügt über beste technische Infrastruktur und besticht durch flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit herrlicher Aussicht.Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein Restaurant, einen Portierempfang, eine Zutrittskontrolle und eine moderne Lounge. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10.764,00
649
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen Büroflächen im Ares Tower im 12., 15. und 16. Obergeschoss.Der Ares Tower verfügt über 26 Stockwerke. Die Bruttogeschoßfläche beträgt ca. 61.000 m².Durch die effiziente Grundrissform ist eine optimale Flächennutzung
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für Büroadaptierung eines jeden Mieters umsetzbar. Entsprechend dem Ausstattungsstandard im Büroturm verfügen die meisten Flächen über eine abgehängte Decke wie Kühldecke, Doppelbode, eine Glasfassade sowie eine zeitgerechte Haustechnik.Neben den Nahversorgern in der direkten Umgebung lockt an diesem Standort vor allem die Donauinsel mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot sowie die Nähe zum Inneren Stadtzentrum an.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 16.212,50
1 297
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Der Ares Tower ist ein Bürohochhaus im 22. Bezirk. Er wurde in den Jahren 1999 bis 2001 nach Plänen von Architekt Heinz Neumann im Stadtteil Donau-City errichtet. Wie auch bei anderen Bauwerken in der Donau City war eine
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mythologische Figur namensgebend, in diesem Fall der griechische Kriegsgott ARES.Das rund 100 Meter hohe Gebäude zählt zu den höchsten Gebäuden in Wien und wurde 2001 beinahe zeitgleich mit dem benachbarten Tech Gate Vienna fertiggestellt.Das elegante Hochhaus verfügt bei einer Bruttogeschoßfläche von ca. 61.000 m² über eine vermietbare Fläche von etwa 40.000 m², welche sich auf 26 Geschoße verteilen.Der architektonisch ansprechende und zeitlose Büroturm nahe der Uno City verfügt über beste technische Infrastruktur und besticht durch flexibel gestaltbare Büroeinheiten mit herrlicher Aussicht.Das Erdgeschoss des Gebäudes bietet ein Restaurant, einen Portierempfang, eine Zutrittskontrolle und eine moderne Lounge. Die Umgebung sorgt für beste Infrastruktur
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€ 1.760,00
220
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Zur Vermietung gelangen diverse Flächen einer Liegenschaft in der Maculangasse. Diese ist eine Seitengasse der Wagramer Straße. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums CITYGATE Shopping und der
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U1-Station "Aderklaaer Straße". Das CITYGATE bietet mit einem guten Branchenmix eine sehr gute Versorgung mit den Dingen für den täglichen Bedarf und sorgt auch für kulinarische Vielfalt.Büro - 220m2:Das Büro befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei erreichbar. Derzeit sind vier Büros abgetrennt, der Rest der Fläche ist offen gestaltet. Eine Abtrennung von zwei weiteren Büros könnte erfolgen.Die Büros sind teilweise mit Kühlgeräten ausgestattet.Büro - 100m2:Das Büro befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss bei der Brückenwaage. Diese kann von hier aus bedient werden. Das Büro verfügt über drei Durchgangsräume, wobei in einem davon eine Küche eingebaut wurde. Weiters gibt es hier zwei getrennte Garderoben für Damen und Herren mit jeweils ei
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€ 10.400,20
698
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt eine moderne 698m2 Büroetage im 12.OG des ARES Towers zur Vermietung.Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International Center, sowie die
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zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.Highlights:repräsentativer Eingangsbereichhochwertige, moderne Ausstattungflexibles RaumkonzeptParkmöglichkeitenbarrierefreiklimatisiertTerrasseAusstattung:KühlungBodentanksTeppichbodenfliesenSanitärgruppenTeekücheAnlieferungszone für LKW’SEine Besichtigung ist jederzeit möglich.Ich freue mich auf Ihren Anruf!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakle
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 23.346,00
1 297
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Sehr geehrte Damen und Herren,im beliebten Office Cluster der Donau City im 22. Bezirk gelangt eine moderne 1297m2 Büroetage im 22 bis 25. Obergeschoß des ARES Towers zur Vermietung.Die Nähe zur UNO City und dem Vienna International
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Center, sowie die zahlreichen Firmensitze von namhaften österreichischen und internationalen Unternehmen und Botschaften, verleihen der Umgebung einen internationalen und dynamischen Charakter. Die Ausstattung ist repräsentativ, top modern und erfüllt alle Standards eines modernen Bürogebäudes.In jedem Stockwerk genießen Sie einen spektakulären Fernblick über die gesamte Stadt samt Donau und Donaupark!Das Layout der Bürofläche weist neben Einzelbüros auch mehrere open space Büroflächen auf.Im 24. und 25. Stock gibt es einen repräsentativen "Penthouse-artigen" Empfangsbereich und einen sehr großen Besprechungs- bzw Veranstaltungsbereich, sowie eine Terrasse!Highlights:repräsentativer Eingangsbereichhochwertige, moderne Ausstattungflexibles RaumkonzeptParkmög
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€ 1.074,31
111,5
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Industrie
Moderne Gewerbeflächen in der Seestadt
In die Vermietung gelangen attraktive Flächen in der Seestadt, die Raum für Handwerk und produzierendes Gewerbe bieten. Der kürzlich fertiggestellte Gebäudekomplex punktet mit der Möglichkeit, auf allen 5
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Ebenen (Erdgeschoss und 4 Obergeschosse) für Handwerk und Gewerbe geeignete Flächen anmieten zu können. Die Decken verfügen über hohe Traglasten und dank dem gut durchdachten Ladehof ist eine problemlose Anlieferung auch mit Sattelschleppern möglich. Weiters verfügt das Objekt über breite Gänge, Schwerlastaufzüge und ein zentrales Entsorgungssystem. Die Möglichkeit Stellplätze für einen Fuhrpark anzumieten, ist ebenfalls gegeben - auch E-Ladestationen sind vorhanden. Zusätzlich können außerdem barrierefreie Lagerflächen im Untergeschoss dazu gemietet werden. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit Küche, der allen Mietern des Hauses zur Verfügung steht.Die Betriebsanlage verfügt über eine gewerberechtliche Generalgenehmigung.In
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 297
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Der ARES Tower befindet sich in erster Reihe zur Donau bzw. Innenstadt in Vienna DC. Er bietet höchste Ausstattungsqualität und eine ideale Verkehrsanbindung. Neben den Büroflächen verfügt das Gebäude über einen zentralen Empfang, Cafeteria,
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Sky Lobby (Veranstaltungen) und eine Tiefgarage.
verfügbare Büroflächen:
6.OG: ca. 634 m²
7.OG: ca. 1.387 m²
22.-25.OG: ca. 1.297 m² (Terrasse, fantastischer Blick) um EUR 12,50/m²!
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Preis auf Anfrage
1 771
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Hochhaus verfügt über 4 Kellergeschosse, ein Erdgeschoss und ein Zwischengeschoss, sowie 60 Obergeschosse, samt Außenanlagen. Die Grundfläche des Hochhauses beträgt ca. 59 x 25 m, die Gesamthöhe der Fassade erreicht 220 m, die Antenne endet
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mit einer Oberkante von 250 m. Die südöstliche Fassade weist aufgrund der nach innen bzw. außen geneigten, bandartig zusammengefassten Fassadenflächen unterschiedliche Ausdehnungen auf und prägt die Silhouette des Baukörpers.
Die Hauptnutzung in den Obergeschossen sind Hotel, -sowie Büroflächen. Im 57. OG befindet sich das Restaurant 57 mit Bar- + Loungebereich im 58. OG. Im EG des Hauses befindet sich das Asiatische Restaurant “Ra´mien go”. In den Kellergeschossen befinden sich Garagen-, Lager- und Technikbereiche.
Mit VIENNA DC wurde die Chance wahrgenommen, am gegenüberliegenden Donau-Ufer einer der schönsten Altstädte Europas eine “Stadt in der Stadt” zu schaffen. Der „DC Tower 1“ wurde als einer der ersten österreichischen Bürotürme nac
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€ 146,16
9,4
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im 1. Stock der Stiege G unseres Wirtschaftsparkes "derPunkt" wurde ein neuer Bereich aus Werkstätten und Kleinlager errichtet, die unabhängig voneinander gemietet werden können. Die Lager verfügen über eine Größe von 10m2 - 30m2 und sind
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über einen großzügigen Aufzug mit einer Tonne Nutzlast erreichbar. Die Lager sind für den Mieter 7*24 Stunden nutzbar .
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
363,15
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna Donau City fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige
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Details dieses Objektes, das natürlich auch mit seiner perfekten Lage an der U-Bahn und an der Autobahn überzeugt.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 44.059,70
3 062,28
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Die angebotenen Liegenschaften befinden sich im Herzen des Gewerbegebiets Kagran und sind über die S2 perfekt an die Tangente (A23) und die Donauuferautobahn (A22) angebunden.
Öffentlich verkehren mehrere Buslinien von den U1
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Stationen Rennbahnweg und Kagraner Platz regelmäßig in kurzen Abständen. In fußläufiger Entfernung befinden sich weiters mehrere Gastronomiebetriebe.
Die beiden Gebäudeteile, sowie die freistehende Lagerhalle umfassen eine Nutzfläche von gesamt ca. 3.062 m², die in Büro-, Lager- und Werkstattflächen aufgeteilt sind. Die jetzt bestehenden Lagerflächen können teilweise aufgrund der guten Belichtungssituation auch als Büro oder Werkstatt genutzt werden.
Auf dem Grundstück befinden sich weiter 35 exklusiv nutzbare Parkplätze. Die Anlieferung ist sowohl für PKW, Kleintransporter, als auch LKW problemlos möglich. Es besteht eine Rampe zur einfachen Anlieferung in die Lager- und Werkstattflächen im UG.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
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