Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
306
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Peak Vienna präsentiert sich als Gesamtkonzept. Moderne und attraktive Architektur trifft auf effiziente Büroflächen. Im Foyer wird ein atmosphärischer Empfang für Mitarbeiter und Kunden geboten. Ein 24-Stunden Portierdienst empfängt Sie und
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Ihre Kunden, dieser leitet sie weiter in die Büros oder zum Konferenzzentrum. Ein modernes Betriebsrestaurant versorgt Mitarbeiter. Ein weiteres Highlight bietet Ihnen der direkte Zugang zum begrünten Innenhof - der Ruhe Oase im Peak Vienna.
Die Lounge, drei Räume (einer davon abtrennbar) in unterschiedlichen Größen oder die gesamte Etage mit 800m² - alles mit repräsentativem Empfang - stehen für Events zur Verfügung.
verfügbare Bürofläche im 3.OG des Turms:
3. OG - 306 m² bezugsfertig
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Preis auf Anfrage
700
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und
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Nahversorgungseinrichtungen.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Die Fertigstellung ist Q2/2024 geplant.
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Preis auf Anfrage
942
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das markante Büroprojekt GRAND CENTRAL befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Bahnhof und bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung. Die Umgebung bietet in Gehweite ein vielfältiges Angebot an Gastronomie- und
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Nahversorgungseinrichtungen.
Das Projekt umfasst zwei Gebäudeteile (Bauteil A und B), wobei der Bauteil A bereits zu 70% vermietet ist. Das GRAND CENTRAL wird mit Zertifizierung klima:aktiv errichtet. Aufgrund der Holzverbundbauweise mit Leichtbauelementen ist eine flexible und transparente Raumaufteilung möglich. Die Büroflächen werden nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und sind flexibel teilbar. Den meisten Mieteinheiten sind eigene Terrassen und Loggien zugeordnet.
Die Fertigstellung ist Q2/2024 geplant.
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€ 648,48
92,64
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
KLEINBÜROS AN DER A22/STREBERSDORF
• 2 Büroräumlichkeiten im Ausmaß von 92,64 m² zu 39,38 m² und 53,26 m² mit Verbindungstüre
• Mietpreis € 7,00/m² zzgl. Betriebskosten € 3,10/m² (inkl.
Heizung+Aufzug) + Strompauschale €
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1,00/m² + 20 % USt
• Kaution: 4 BMM; Provision: 3BMM; Vertragsvergebührung;
• Parkplätze direkt auf der Liegenschaft
• beste Verkehrsanbindung (A22)
• S3 fußläufig (15 Gehminuten) erreichbar
• unbefristete Hauptmiete
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: HWB 15,15 kWh/m³a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: f(GEE) 0,61
„Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches
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€ 3.826,00
306,08
m2
1210 Wien
Immobilientyp:
Objekt und Lage:In einem Neubau-Erstbezug gelangt eine große Gewerbefläche zur Vermietung.Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. Das darüber befindliche Wohngebäude verfügt über zehn
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zehn Stockwerke mit Wohnungen.In der Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, mehrere Schulen, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen und viele kulinarische Angebote.Die Gewerbefläche bietet insgesamt ca. 1.145 m² Nutzfläche. Diese können ab ca. 205m² gemietet werden. Derzeit sind Einheiten mit 206, 306, 511, 715, 817 oder 1.145m² möglich. Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf: € 12,50/m²/Monat/netto exkl. BK je nach Ausbauwunsch.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietdauer: 5 Jahre mit VerlängerungsmöglichkeitBezugstermin:ab ca. April 2024Ausstattung:Die Wärmeversorgung erfolg
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€ 6.399,38
511,95
m2
1210 Wien
Immobilientyp:
Objekt und Lage:In einem Neubau-Erstbezug gelangt eine große Gewerbefläche zur Vermietung.Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. Das darüber befindliche Wohngebäude verfügt über zehn
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zehn Stockwerke mit Wohnungen.In der Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, mehrere Schulen, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen und viele kulinarische Angebote.Die Gewerbefläche bietet insgesamt ca. 1.145 m² Nutzfläche. Diese können ab ca. 205m² gemietet werden. Derzeit sind Einheiten mit 206, 306, 511, 715, 817 oder 1.145m² möglich. Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf: € 12,50/m²/Monat/netto exkl. BK je nach Ausbauwunsch.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietdauer: 5 Jahre mit VerlängerungsmöglichkeitBezugstermin:ab ca. April 2024Ausstattung:Die Wärmeversorgung erfolg
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€ 2.561,75
204,94
m2
1210 Wien
Immobilientyp:
Objekt und Lage:In einem Neubau-Erstbezug gelangt eine große Gewerbefläche zur Vermietung.Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter und gut sichtbarer Verkehrslage im 21. Bezirk. Das darüber befindliche Wohngebäude verfügt über zehn
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zehn Stockwerke mit Wohnungen.In der Umgebung finden Sie eine Postfiliale, Lebensmittelgeschäfte, einen Papierfachhandel, einen Elektrofachmarkt, das Einkaufszentrum Trillerpark, ein Fitnesscenter, Apotheken, mehrere Schulen, Bäckereien, eine Tierarztpraxis, Arztpraxen und viele kulinarische Angebote.Die Gewerbefläche bietet insgesamt ca. 1.145 m² Nutzfläche. Diese können ab ca. 205m² gemietet werden. Derzeit sind Einheiten mit 206, 306, 511, 715, 817 oder 1.145m² möglich. Der Mietpreis für die Geschäftsfläche beläuft sich auf: € 12,50/m²/Monat/netto exkl. BK je nach Ausbauwunsch.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Mietdauer: 5 Jahre mit VerlängerungsmöglichkeitBezugstermin:ab ca. April 2024Ausstattung:Die Wärmeversorgung erfolg
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€ 62.370,00
4 725
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Willkommen im Bürohaus am Kommunikationsplatz in Wien – Ihrem neuen Standort für moderne und flexible Büroflächen!
Dieses hochwertig generalsanierte Bürogebäude bietet auf insgesamt sieben Etagen (inklusive Erdgeschoss und Kellergeschoss)
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eine Nutzfläche von ca. 4.725 m², die nach den neuesten Standards ausgestattet ist und sofort verfügbar ist.
In idealer Lage, nahe der Donauuferautobahn A22 und der Prager Straße, profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Anbindung an den Bahnhof Strebersdorf, Straßenbahn und Bus. Die Wiener Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Viele namhafte Firmen wie Mayr-Melnhof, Post Systemlogistik und Sonepar Österreich haben diesen Standort längst für sich entdeckt und schätzen die hervorragende Infrastruktur.
Das Gebäude bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen – vom Einzelbüro bis hin zu Open-Space Lösungen sind verschiedene Optionen möglich. Jeder Stock verfügt über Ge
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Preis auf Anfrage
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Am Fuße des Bisambergs
Hier, in idyllischer Vorstadtlage, befindet sich das "Healthcare Medical Center Stammersdorf". Einst ein beliebter Winzerhof, nun ein top modernes Gesundheitszentrum welches höchsten Ansprüchen gerecht wird. Im hochwertigen
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und perfekt adaptierten und barrierefreien Erdgeschoß mit Garten werden Sie Ihre Kunden bei flexibler Zeiteinteilung betreuen können. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit bieten die idealen Voraussetzungen dafür.Eine Einmietung im Healthcare Medical Center wird flexibel nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten gestaltet.VERKEHRSANBINDUNG
Die Buslinie 125 bringt die BewohnerInnen schnell zur U1- und S-Bahnstation Leopoldau. Mit der Straßenbahnlinie 30 lässt sich die U6- und S-Bahnstation Floridsdorf erreichen und die Linie 31 fährt zur Haltestelle Schottenring. Über die Anschlussstelle Floridsdorf erreicht man die A22, der Anschluss an die S1 ist über den Rautenweg gegeben.IHR MEHRWERT
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Gemeinschafts
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€ 3.363,05
178
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten und bieten Raum auf rund 328m² auf zwei Ebenen. Im zweiten OG befinden sich auf rund 178m² Empfang, 6 Räume, Sozialräume, 2 Toiletten uvm. Im darüber liegenden DG weitere Räume im
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Ausmaß von 125m² sowie einer Terrasse mit 25m² Fläche. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,-/m², die aktuelle Heizkostenvorschreibung auf € 0,75/m².
Die Objekte werden im Gesamten, aber auch separat und unbefristet vermietet. Bezüglich einer evt. Adaptierung besteht Verhandlungsspielraum. Bei Bedarf stehen Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung (€ 125,-/pro Monat und Parkplatz).
Die Immobilie befindet sich in Gehdistanz zur U6 und bietet perfekte Infrastruktur.
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€ 3.689,00
310
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einem modernen Bürogebäude mit ruhiger Atmosphäre. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das neue Einkaufszentrum Citygate, welches eine Versorgung mit den Dingen für den
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täglichen Bedarf bietet, für Kulinarik sorgt und einen guten Branchenmix aufweist.Das 2008 errichtete Bürogebäude ist u. a. durch bauteilaktivierte Heizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe mittels Grundwasserbenutzung auf eine nachhaltige Nutzung und geringe Betriebskosten ausgelegt. Die Büroflächen sind sehr flexibel gestaltbar und bieten die Möglichkeit eines Ausbaus vom Großraum- über Gruppen- bis zum Einzelbüro.Hervorzuheben ist auch die schnelle Internet-Anbindung durch die im Haus vorhandene Glasfaseranbindung. Die Kosten für die Internetanbindung sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Nähere Details dazu erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch.Der Mietpreis für die Büroflächen liegt bei € 11,90/m²/Monat/netto.Die Betriebskosten b
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Preis auf Anfrage
173
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht ein Bürokomplex mit 173 m2 (leicht um 90 m2 erweiterbar) mit kompletter & moderner Infarstruktur.
Standort-Highlights
# Gesamtfläche von 173m² plus 90m² bei Bedarf
# jede Menge Parkplätze (direkt davor)
# barrierefrei
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erreichbar
# günstiger Mietpreis mit einer Nettomiete ab 13,72 Eur pro m2 und Monat
# unbürokratische und bedarfsgerechte Vorgangsweise bzw. Abwicklung
# sofort verfügbar
# auch als Arztpraxis verwendbar
# klimatisiertund beheizt durch Biomasseanlage
Die Betriebskosten betragen Eur 2,92 netto pro m2 und Monat.
Die weiteren Details sollten wir persönlich besprechen!
Beratung und Vermietung:
REAL CONTRACT Austria Immobilien / Ansprechpartner: Rudolf-Anton PREYER
Mobil: [Telefonnummer entfernt] Jederzeit ist ein unverbindliches Gespräch möglich!
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€ 1.679,35
193
m2
1210 Wien, Floridsdorf / Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
BITTE NUR UM MAIL ANFRAGEN ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!
BÜRO ca. 193 m2 Nähe Floridsdorfer Spitz
Es handelt sich um ein zweistöckiges klassisches Wiener Bürgerhaus mit schön gegliederter Fassade. Im Erdgeschoss sind zwei Geschäfte eingemietet.
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Das Büro befindet sich im 01. Stock.
Der Gesamtzustand kann als gut bezeichnet werden.
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€ 47.436,00
4 020
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstbezug nach Generalsanierung
oder sofort beziehbar / neu saniertDirekt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar!Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoß mit
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entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräumeerweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut.Eine geschoßweise Anmietung ist möglich!Regelgeschoß: ca. 670 m²Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar)Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung.Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden:Sofort beziehbar / Erstbezug - ca. 2.010 m² Bürofläche (4.- 6.OG)Eine hochwertige Büroausstattung ist bereits für Sie mit Klima, Belüftung, Qualitätsteppichböden, Beleuchtung, Beschattung, teilweise mit Glaswänden/ -türen, Bodendosen, Verkabelung, Lift, uvm. umgesetzt. Die Einteilu
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€ 31.624,00
2 680
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Erstbezug nach Generalsanierung
oder sofort beziehbar / neu saniertDirekt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar!Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoß mit
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entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräumeerweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut.Eine geschoßweise Anmietung ist möglich!Regelgeschoß: ca. 670 m²Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar)Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung.Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden:Sofort beziehbar / Erstbezug - ca. 2.010 m² Bürofläche (4.- 6.OG)Eine hochwertige Büroausstattung ist bereits für Sie mit Klima, Belüftung, Qualitätsteppichböden, Beleuchtung, Beschattung, teilweise mit Glaswänden/ -türen, Bodendosen, Verkabelung, Lift, uvm. umgesetzt. Die Einteilu
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€ 332,50
47,36
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie
4,5m Hallenhöhe, 3,1m Einfahrtshöhe. LED-Beleuchtung, eigenes elektrisches Rolltor. Fläche liegt in einer Tiefgarage eines WohnhausesVerfügbar ab sofort.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw.
...
Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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€ 832,50
137,72
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie
4,5m Hallenhöhe,3,1m Einfahrtshöhe.LED-Beleuchtung,eigenes elektrisches Rolltor.Fläche liegt in einer Tiefgarage eines Wohnhauses,eigener Stromzähler 3,6kW/400Veigener Stromverteiler mit 230V SteckdosenVerfügbar ab sofort.Hinweis gemäß
...
Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 499,17
92,23
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie
4,5m Hallenhöhe,3,1m Einfahrtshöhe.LED-Beleuchtung,eigenes elektrisches Rolltor.Fläche liegt in einer Tiefgarage eines Wohnhauses,eigener Stromzähler 3,6kW/400Veigener Stromverteiler mit 230V SteckdosenVerfügbar ab sofort.Hinweis gemäß
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Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 332,50
51,9
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie
4,5m Hallenhöhe,3,1m Einfahrtshöhe.LED-Beleuchtung,eigenes elektrisches Rolltor.Fläche liegt in einer Tiefgarage eines Wohnhauses,eigener Stromzähler 3,6kW/400Veigener Stromverteiler mit 230V SteckdosenVerfügbar ab sofort.Hinweis gemäß
...
Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 55.755,00
4 725
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Erstbezug nach Generalsanierung
oder sofort beziehbar / neu saniertDirekt vom Eigentümer - kein Vermittlungshonorar!Das Haus besteht aus einem Erdgeschoß, 6 Obergeschoßen im Ausmaß von ges. ca. 4.725 m² und einem Kellergeschoß mit
...
entsprechenden Lagereinheiten. Alle Flächen werden dem heutigen Standard angepasst, die Sanitärräumeerweitert und flächendeckende Kühlungen verbaut.Eine geschoßweise Anmietung ist möglich!Regelgeschoß: ca. 670 m²Büromietfläche: Gesamt ca. 4.725 m² (teilbar)Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität ab, vom Einzelbüro bis hin zur Open-Space Lösung.Im derzeitigen Ausbaustatus kann der Innenausbau noch auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden:Sofort beziehbar / Erstbezug - ca. 2.010 m² Bürofläche (4.- 6.OG)Eine hochwertige Büroausstattung ist bereits für Sie mit Klima, Belüftung, Qualitätsteppichböden, Beleuchtung, Beschattung, teilweise mit Glaswänden/ -türen, Bodendosen, Verkabelung, Lift, uvm. umgesetzt. Die Einteilu