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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 203.255,00
5 300
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Büroflächen am Schwarzenbergplatz
Dieser äußerst exklusive und repräsentative Bürostandort besticht zum einen durch seine herausragende Lage am Schwarzenbergplatz und zum anderen mit seinem gelungenen Mix aus historischem
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Ambiente und moderner Technologie. Der Gebäudekomplex wurde zwischen 1981 und 1983 neu errichtet und teilweise originalgetreu nach dem Vorbild des ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Österreichischen Staatsbahnen rekonstruiert, das einst an dieser Stelle stand.
Insgesamt verfügt das Objekt über knapp 17.000 m² in sieben Obergeschoßen, wovon ab Mitte Mai 2025 ca. 12.000 m² zur Miete frei stehen. Mit insgesamt drei Eingängen über den Schwarzenbergplatz, die Lothringerstraße und die Pestalozzigasse gelangt man durch eine großzügige und lichtdurchflutete Eingangshalle, die mit einer ansprechenden Rezeption sowie einer einladenden Cafeteria ausgestattet ist, weiter in die exklusiven Büroflächen des Hauses.
Verfügbare Flächen:
EG ca. 1.008 m² - RESERVIERT -
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€ 427.329,00
7 182
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Büroflächen am Schwarzenbergplatz
Dieser äußerst exklusive und repräsentative Bürostandort besticht zum einen durch seine herausragende Lage am Schwarzenbergplatz und zum anderen mit seinem gelungenen Mix aus historischem
...
Ambiente und moderner Technologie. Der Gebäudekomplex wurde zwischen 1981 und 1983 neu errichtet und teilweise originalgetreu nach dem Vorbild des ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Österreichischen Staatsbahnen rekonstruiert, das einst an dieser Stelle stand.
Insgesamt verfügt das Objekt über knapp 17.000 m² in sieben Obergeschoßen, wovon ab Mitte Mai 2025 ca. 12.000 m² zur Miete frei stehen. Mit insgesamt drei Eingängen über den Schwarzenbergplatz, die Lothringerstraße und die Pestalozzigasse gelangt man durch eine großzügige und lichtdurchflutete Eingangshalle, die mit einer ansprechenden Rezeption sowie einer einladenden Cafeteria ausgestattet ist, weiter in die exklusiven Büroflächen des Hauses.
Verfügbare Flächen:
EG ca. 1.008 m² - RESERVIERT -
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 174.147,35
4 541
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentative Büroflächen am Schwarzenbergplatz
Dieser äußerst exklusive und repräsentative Bürostandort besticht zum einen durch seine herausragende Lage am Schwarzenbergplatz und zum anderen mit seinem gelungenen Mix aus historischem
...
Ambiente und moderner Technologie. Der Gebäudekomplex wurde zwischen 1981 und 1983 neu errichtet und teilweise originalgetreu nach dem Vorbild des ehemaligen Verwaltungsgebäudes der Österreichischen Staatsbahnen rekonstruiert, das einst an dieser Stelle stand.
Insgesamt verfügt das Objekt über knapp 17.000 m² in sieben Obergeschoßen, wovon ab Mitte Mai 2025 ca. 12.000 m² zur Miete frei stehen. Mit insgesamt drei Eingängen über den Schwarzenbergplatz, die Lothringerstraße und die Pestalozzigasse gelangt man durch eine großzügige und lichtdurchflutete Eingangshalle, die mit einer ansprechenden Rezeption sowie einer einladenden Cafeteria ausgestattet ist, weiter in die exklusiven Büroflächen des Hauses.
Verfügbare Flächen:
EG ca. 1.008 m² - RESERVIERT -
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€ 3.833,90
135,55
m2
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büro in Innenstadtlage
Im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz steht ein Büro mit ca. 135 m² zur Miete frei. Die Einheit verfügt über eine moderne Ausstattung, mitsamt Glaselementen, einer Teeküche
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sowie getrennten Sanitäreinheiten.
Dank der Nähe zum Graben und zur Kärntner Straße ist hier eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz geboten.
Verfügbare Fläche:
MZ Top VI a+b+d ca. 136 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 1,94
Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,63
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.525,90
163,27
m2
1010 Wien / Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem geschichtsträchtigen Stadtpalais gelangen diese großzügigen Räumlichkeiten zur Vermietung, die sowohl als Büro, Kanzlei als auch Studio oder Praxis, einen sehr charmanten Standort bieten.
Das Objekt befindet sich in einem guten
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Zustand, verfügt über schöne Fischgrätparkettböden, große Kastenfenster und über zeitgemäße Sanitäranlagen. Die über 160qm Fläche gliedern sich in einen Eingangsbereich, 5 getrennt begehbare Zimmer, von denen eines mit einer Teeküche verbunden ist und als Gemeinschaftsraum dienen kann, weiters einen Abstellraum, Flur, Bad und separates zweites WC.
In einem Palais im Wiener Stadtzentrum gelegen profitiert die Immobilie natürlich von einem sehr repräsentativem Ambiente sowie einer ausgezeichneter Erreichbarkeit und Infrastruktur.
Ausstattung:
• Parkettböden
• kleine Einbauküche inkl. Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
• Bad mit Dusche, Gäste-WC
• Gasetagenheizung
Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungster
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
74,85
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbaubüro in bester Lage Wiens!
Der Standort dieser repräsentativen Altbau Büroflächen befindet sich in einer der exklusivsten Bürolagen in Wien und zeichnet sich durch die sehr gute Anbindung als auch durch die ausgezeichnete Infrastruktur
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aus. Die hellen Büroräumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss und bieten durch die teilweise großen Fensterfronten einen herrlichen Blick auf die Brandstätte sowie auf die Tuchlauben.
Durch die Lage nahe dem Goldenen U im Zentrum Wiens sind die kulinarischen Bedürfnisse bestens abgedeckt. Im unmittelbaren Standortumfeld befinden sich mehrere Restaurants (z.B. Fabios, Schwarzes Kameel), Supermärkte und die öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahn ideal.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 17.071,99
480
m2
1010 Wien, Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Altbaubüro direkt am Graben zu mieten
Zur Vermietung gelegt eine ca. 480 m2 große Bürofläche im 2. OG eines historischen Altbaujuwels im Herzen Wiens.
Die Flächen werden komplett neu ausgebaut und werden nicht nur wegen des
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wunderbaren Blicks mitten auf den Graben zukünftige Mietinteressenten beindrucken. Teilweise gibt es Bereiche mit bis ca. 4,5 Meter hohen Decken, wodurch der Altbauflair noch mehr zu tragen kommt. Die Haustechnikelemente wie Heizung und Kühlung werden von Grund auf erneuert. Für Mieter, die den Charme der Wiener Innenstadt bevorzugen, ist dies eine einzigartige Option.
Nachdem die Fläche von Grund auf saniert wird, ist ein Einzug ab ca. Mitte 2025 realistisch.
Verfügbare Fläche:
Top 23-25 ca. 480 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 25,00
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,84
Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,80
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 18,00
637,87
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Gebäude Tegetthoffstraße 7 wurde als eines der allerersten in ganz Österreich in Stahlbetonkonstruktionsweise mit ungemeiner Solidität von Architekt Ludwig Baumann geschaffen und im Stil der bereits in die Moderne übergehenden Gründerzeit
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errichtet.
2005 wurde die umfangreiche Sanierung, Modernisierung und der Dachgeschoßausbau fertiggestellt. Die gesamte Restaurierung wurde mit dem Bundesdenkmalamt abgestimmt, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der historischen Bausubstanz gelegt wurde.
Der Zutritt zu den Mieteinheiten erfolgt über ein elektronisches Zutrittssystem. Heizung und Kühlung erfolgt über vier Leiter-Fan-Coil Geräte.
Im Zuge der Revitalisierung des Objektes wurde die komplette Haustechnikinstallation erneuert und die Heizungsanlage an die Fernwärme angeschlossen.
Eventuell wir der 2. Stock (3. OG) mit ca. 1.095 m² im Laufe des Jahres Q1 2021 zur Verfügung stehen. Die Fläche könnte auch geteilt werden, in ca. 845 m² und ca. 250 m².
Die Flächen sind sehr hell und fr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.868,65
95,66
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Attraktive Altbaubürofläche im Gustav Mahlerhof
In zentraler Lage in der Wiener Innenstadt kommt in einem wunderschönen Gründerzeithaus im 1. Obergeschoß dieses Büro mit einer Gesamtfläche von ca. 95,66 m² zur Vermietung. Die unmittelbare
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Nähe zur Kärntnerstraße bietet alle Einkaufs-, Unterhaltungs- und Verpflegungsmöglichkeiten der Innenstadt.
Verfügbare Fläche:
4. OG Top M732 ca. 95,66 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,26
Betriebskosten/netto/Monat: € 1,88
Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,85
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€ 31.877,05
761,37
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Büro am Kärntner Ring unbefristet zu vermieten
Am Kärtner Ring 12 gelangt eine exklusive Büroeinheit im 4. Obergeschoss zur Vermietung.
Die Einheit umfasst fünf helle Büros in Richtung Ringstraße, zehn ruhige Räume zum
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Innenhof und fünf weitere Büros mit einem beeindruckenden Blick auf den Karlsplatz. Zwei Aufzüge führen in den großzügigen Empfangsbereich. Zusätzlich stehen ihnen zwei Teeküchen zur Verfügung, die mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet sind. Des Weiteren verfügen diese klimatisierten Büroräumlichkeiten über einen Serverraum, acht Toiletten sowie die meisten über Innen- bzw. Außenjalousien. Die beiden Notausgänge führen direkt in das Stiegenhaus.
Zusätzlich gibt es einen Lastenaufzug, der direkt in die Mietfläche führt.
Verfügbare Fläche: ca. 761 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 28,00
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: € 6,33
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 7.464,00
311
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE NAHE URANIA
In einem klassischem Gründerzeithaus gelangt ein im 1.Liftstock gelegenes, generalrenoviertes 4-Raum Büro zur befristeten Untervermietung.
Raumaufteilung:
großes Entree/ Empfangsraum , 8
...
strassenseitige Räume 2 hofseitige Räume , Küche/ Sozialraum (ca. 18m²), 3 WCs
Ausstattung:
- in den Büroräumen Eichen-Parkettboden, Teppichboden, oder Fliesen
- Sanitärräume mit weiß verfliest
- Kücheneinrichtung
- abgehängte Pendelleuchten
- Computerverkabelung/ Serverswitch
- Klimatisierung
Das derzeitige Mobiliar kann zusätzlich gegen Aufpreis angemietet werden.
Durch die kleinteilige Raumstruktur würde sich diese Büroeinheit für beispielsweise Rechtsanwaltskanzleien gut eignen.
Angeboten wird ein vorerst auf 3 Jahre befristetes Mietverhältnis.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ461
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 6220 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1244
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.295,30
176,5
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Bürofläche im historischen Palais Schey
• Imposanter Eingangsbereich
• Gepflegter Zustand
• Moderne technische Ausstattung
• Edle Stilelemente, hohe Räume
• Etage: Mezzanin
• Bürofläche ca. 176,51 m²
• 3 Büroräume
...
• 1 Besprechungszimmer
• Ausstattung:
• Technische Ausstattung der Arbeitsplätze: 8-fach LAN, WLAN, 6-fach Steckerleiste Strom
• Besprechungsraum voll ausgestattet mit 4K Tageslicht-Beamer, Full-HD Videokonferenzanlage mit Tischmikrofon/-lautsprecher, 8-port LAN, Flip-Chart
• Klimaanlage
• Teeküche voll ausgestattet
• 2 schallgedämmte Telefonboxen mit Belüftung, Licht, Strom, LAN
• Drucker/Scanner/Kopierer, Shredder und Büroutensilien - optional
• Möblierung 20 Arbeitsplätze (Tische, Drehstühle, Regale) - optional
• Nettomiete EUR 5.295,30
• Betriebskosten (inkl. Aufzug) EUR 437,65
- Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
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€ 4.537,00
49,17
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
• Büroraum im Office Center "Am Burggarten", im historischen Palais Schey
• Imposanter Eingangsbereich
• Gepflegter Zustand
• Moderne technische Ausstattung
• Edle Stilelemente, hohe Räume
• Etage: Mezzanin
• Bürofläche ca.
...
50 m² (Zusatzflächen und -services verfügbar)
• 13 Arbeitsplätze (Änderung der Konfiguration möglich)
• Büroraum separat absperrbar
• Mietdauer variabel ab 1 Monat
• Leistungsumfang:
• Ausstattung der Arbeitsplätze inkl. 8-fach LAN, WLAN, 6-fach Steckerleiste Strom, Tisch, Bürosessel, Regale
• Besprechungsraum voll ausgestattet mit 4K Tageslicht-Beamer, Full-HD Videokonferenzanlage mit Tischmikrofon/-lautsprecher, 8-port LAN, Flip-Chart, Nutzung 26 Stunden pro Monat inkludiert
• Küchennutzung inkludiert (Kaffeemaschine inkl. Kaffee, Milchschäumer inkl. Milch, Kühlschrank, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirr, Besteck etc.)
• 2 schallgedämmte Telefonboxen mit Belüftung, Licht, Strom, LAN
• Drucker/Scanner/Kopierer, Shredder und Büroutensilien – fair use
• Klimaanlage, He
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.437,00
20
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
• Büroraum im Office Center "Am Burggarten", im historischen Palais Schey
• Imposanter Eingangsbereich
• Gepflegter Zustand
• Moderne technische Ausstattung
• Edle Stilelemente, hohe Räume
• Etage: Mezzanin
• Bürofläche ca.
...
20 m² (Zusatzflächen und -services verfügbar)
• 3 Arbeitsplätze (Änderung der Konfiguration möglich)
• Büroraum separat absperrbar
• Mietdauer variabel ab 1 Monat
• Leistungsumfang:
• Ausstattung der Arbeitsplätze inkl. 8-fach LAN, WLAN, 6-fach Steckerleiste Strom, Tisch, Bürosessel, Regale
• Besprechungsraum voll ausgestattet mit 4K Tageslicht-Beamer, Full-HD Videokonferenzanlage mit Tischmikrofon/-lautsprecher, 8-port LAN, Flip-Chart, Nutzung 6 Stunden pro Monat inkludiert
• Küchennutzung inkludiert (Kaffeemaschine inkl. Kaffee, Milchschäumer inkl. Milch, Kühlschrank, Mikrowelle, Kochfeld, Geschirr, Besteck etc.)
• 2 schallgedämmte Telefonboxen mit Belüftung, Licht, Strom, LAN
• Drucker/Scanner/Kopierer, Shredder und Büroutensilien – fair use
• Klimaanlage, Heiz
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€ 23,00
407
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
• Nutzfläche ca. 407 m²
• Terrasse ca. 57,5 m²
• 1. Liftstock
• Hochwertiger Ausbau
• Bodenbelag: Parkett
- Kaution: 6 MM
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Preis auf Anfrage
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese Geschäftsfläche in 1010 Wien besticht mit ihren Panoramafenstern und hellen Räumen. Die Innenausstattung ist in einem Top-Zustand und die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine hohe Frequenz. Der Stephansdom befindet sich in unmittelbarer
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Nähe, was die Immobilie ideal für Unternehmen macht, die viel Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein inspirierendes Umfeld legen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Panoramafenster mit großen, hellen Räumlichkeiten
- Innenausstattung in top Zustand
- zentrale und stark frequentierte Innenstadtlage
- Stephansdom in unmittelbarer Nähe
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€ 33.051,18
1 032,49
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschönes, revitalisiertes Altbaubüro in 1010 Wien
Inmitten des lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirks entstehen hier im Zuge eines kompletten Refurbishments moderne Innenstadtbüroflächen – perfekt für Unternehmen mit großem sowie kleinerem
...
Flächenbedarf.
Die zentrale Lage macht das Projekt zu einem äußerst begehrten Standort für Unternehmen aller Branchen. Nur wenige Schritte entfernt vom Donaukanal sowie der gut bekannten Rotenturmstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie am Schwedenplatz bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Gebäude selbst wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um die Arbeitsräume nach mie
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€ 21.416,84
686,23
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschönes, revitalisiertes Altbaubüro in 1010 Wien
Inmitten des lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirks entstehen hier im Zuge eines kompletten Refurbishments moderne Innenstadtbüroflächen – perfekt für Unternehmen mit großem sowie kleinerem
...
Flächenbedarf.
Die zentrale Lage macht das Projekt zu einem äußerst begehrten Standort für Unternehmen aller Branchen. Nur wenige Schritte entfernt vom Donaukanal sowie der gut bekannten Rotenturmstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie am Schwedenplatz bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Gebäude selbst wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um die Arbeitsräume nach mie
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 44.979,92
1 375,27
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wunderschönes, revitalisiertes Altbaubüro in 1010 Wien
Inmitten des lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirks entstehen hier im Zuge eines kompletten Refurbishments moderne Innenstadtbüroflächen – perfekt für Unternehmen mit großem sowie kleinerem
...
Flächenbedarf.
Die zentrale Lage macht das Projekt zu einem äußerst begehrten Standort für Unternehmen aller Branchen. Nur wenige Schritte entfernt vom Donaukanal sowie der gut bekannten Rotenturmstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie am Schwedenplatz bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Das Gebäude selbst wird derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet somit die perfekte Gelegenheit, um die Arbeitsräume nach mie
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€ 20.134,30
546
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Inmitten des Bankenviertels in der Wiener Innenstadt, unmittelbar bei der Freyung, befindet sich das generalsanierte Stilhaus, in dem repräsentative Schauraum- und Büroflächen zur Vermietung kommen.
Das Gebäude verfügt über zwei aufwendige
...
Foyers sowie zwei Stiegenhäuser (Stiegenhaus Wächtergasse und Stiegenhaus Renngasse). Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Ein Stellplatz kostet € 280,00 inkl. BK exkl. USt/Platz.
Verfügbare Flächen:
MZ Top 013 ca. 546 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 23,00 - 25,00
Betriebskostenakonto netto/m²/Monat derzeit: ca. € 5,73