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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.530,20
433,98
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Einzigartige Architektur und Modernität:
Das im Jahr 2004 errichtete T-Center und das LANDMARX beeindrucken nicht nur durch seine markante, sondern auch mit drei Architekturpreisen ausgezeichnete Architektur, sowie durch hochmoderne Büroflächen,
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die den Anforderungen des modernen Büroalltags gerecht werden. Die Mieter profitieren von State-of-the-Art Ausstattung und haben die Möglichkeit auf rund 84.000 m2, ihre Büros individuell zu gestalten. Da der Hauptmieter des Bürogebäudes Magenta/T-Mobile ist und auch das Rechenzentrum sich im Gebäude befindet, zählt es zur kritischen Infrastruktur. Somit ist auch in turbulenten Zeiten eine sichere Energieversorgung gewährleistet.
Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Lage in St. Marx bietet nicht nur Nähe zum Zentrum und den Außenbezirken, sondern auch eine optimale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Einige der Restaurants befinden sich inhouse wie z.B. die hauseigene Kantine T-Centro, das Food
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€ 5.744,03
328,08
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Top/Stock: 7-003/EG
Nutzfläche: ca. 328,08m²
HMZ netto/m²: € 12,00
BK netto/m²: € 2,59
Allgemeine Objektbeschreibung
In der Apostelgasse gelangt ein Büro im Ausmaß von ca. 328 m² Nutzfläche mit
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direktem Straßenzugang zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen Vorraum, 4 Büroräume, mehrere Abstellräume, eine Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich.
Der Wohnpark Erdberg besteht aus 406 Mietwohnungen, 35 Eigentumswohnungen, 21 Büros sowie einem Lebensmittelgroßmarkt und 13 Geschäftslokalen, einer Volksschule und einem Kindergarten.
Weiters bietet das Objekt eine Tiefgarage mit insgesamt 520 Stellplätzen.
Mietdauer: max. 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis
HWB: 84,5 kWh/m².a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U3 Kardinal Nagl Platz, Rochusgasse
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
w
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 17,90
514,37
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von rund 514 m² unterteilt in 2 Einheiten, welche aktuell nur gemeinsam angemietet werden können
Das Gebäude ist an einem dominanten Standort am Schwarzenbergplatz in
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Ring- und Innenstadtnähe gelegen. Eine reich gegliederte Steinfassade, ein großzügiger Eingangsbereich und prunkvoll ausgestattete Stiegenhäuser kennzeichnen in Verbindung mit der modernen haustechnischen Ausstattung den Charakter dieses Hauses.
Das Büro eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Arbeitsumgebung suchen. Es bietet ausreichend Platz für verschiedene Bürobereiche und ermöglicht somit eine effiziente Arbeitsgestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
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€ 20,66
761
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Diese großzügigen Büroflächen im Herzen von Wien sind das perfekte Angebot für Unternehmen, die eine moderne und nachhaltige Arbeitsumgebung suchen. Die Büroflächen entsprechen dem neuesten Standard und bieten ausreichend Platz für ein
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offenes und helles Büroklima. Die Gestaltung der Büroflächen zeichnet sich durch eine hohe Flexibilität aus - vom offenen Einzelbüro bis hin zu Open-Space Lösungen.
Die modernen Büros befindet sich im 3. Obergeschoß eines generalsanierten Gebäudes und in unmittelbarer Nähe zum Rochusmarkt und umfasst rund 761 m².
Die Generalsanierung wurde 2019 abgeschlossen und das gesamte Gebäude ist barrierefrei zugänglich.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine moderne Arbeitsumgebung, sondern ist auch umweltbewusst und nachhaltig gestaltet. Das Gebäude erhielt die Zertifizierung klimaaktiv Gold vom Bundeministerium für Klimaschutz und wurde mit dem Silver Green Pass prämiert. Die Klima- und Heizdecke, die Möglichkeit zum Kippen der Fenster und eine Raumhöhe von 2,70
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€ 19,00
3 288,5
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das in den Jahren 2018 bis 2021 errichtete Gebäude zählt mit einer Höhe von rund 135 Metern zu den höchsten Bauwerken Wiens und Österreichs. Es verfügt über eine Nutzfläche von 32.000 m², die sich auf 38 Geschoße verteilen, welche mit elf
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Aufzügen erschlossen sind. Die Fenster der doppelschaligen Fassade sind öffenbar.
Mit dem Austro Tower hat der Business District TownTown, gemeinsam mit dem Projekt TrIIIple - das neben drei Wohntürmen auch einen Büroturm umfasst – seine Vollendung gefunden und das Areal im 3. Wiener Gemeindebezirk zu einem der attraktivsten innerstädtischen Standorte Wiens gemacht.
Das Projekt wurde nach ökologischen Standards errichtet und sowohl von LEED als auch von ÖGNI mit PLATIN zertifiziert. Wie auch bei TrIIIple wird der AUSTRO TOWER mithilfe von Wasser aus dem Donaukanal geheizt und gekühlt. Für die Wärme- und Kälteversorgung der Gebäude entwickelte SORAVIA ein ausgeklügeltes Energiekonzept, das das Wasser des angrenzenden Donaukanals als Energiequelle nut
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.292,71
433,98
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
ObjektbeschreibungLandmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die
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Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen.Hohe Flexibilität in der GestaltungBüroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-LadestationenEin Büro in St. Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen sch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 16.119,22
1 111,67
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
ObjektbeschreibungLandmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die
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Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen.Hohe Flexibilität in der GestaltungBüroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-LadestationenEin Büro in St. Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen sch
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€ 175,00
42,7
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt ein Magazin / Lager in der Hagenmüllergasse / Nähe Donaukanal.Das Magazin liegt hofseitig in einem sehr geplegter Stilaltbauhaus.Das Lager kann per sofort angemietet werden . Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis
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angeboten.Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Trimondreal
"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.atUnser Büro ist von 12.08.2024 bis einschließlich 23.08.2024 wegen Urlaub geschlossen.Ab Montag den 26.08.2024 sind wir gerne wieder für Sie erreichbar!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
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€ 3.936,96
328
m2
1030 Wien
Immobilientyp:
In zentraler Lage im dritten Wiener Gemeinde Bezirk kommt unweit des Einkaufszentrums Galleria diese Büro- bzw. Geschäftsfläche mit insgesamt ca. 328 m² zur Vermietung. Die Fläche verfügt über große, attraktive Fensterflächen mit einem
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barrierefreien Zugang direkt von der Straße. Im hinteren Bereich gibt es einen kleinen Innenhof, der für natürliche Belichtung sorgt, Teile der Fläche sind nur über interne Treppen erreichbar.Zahlreiche Geschäfte und Lokale in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die beiden U-Bahn Stationen (U3) Rochusmarkt bzw. Kardinal Nagl Platz sowie die Autobusline 77A sehr gut.verfügbare Fläche:
EG: ca. 328 m²
Nettomiete: € 12,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 2,59/m²weitere verfügbare Flächen:
Büro 3. OG: ca. 200 m² Nettomiete: € 12,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 1,90/m²Büro 2. OG: ca. 204 m² Nettomiete: € 12,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 2,30/m²Alle Preise verstehen sich zuzüglich 20
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€ 1.983,76
153,78
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur unbefristeten Vermietung gelangen klimatisierte Büroflächen zwischen ca. 154 und 370 m² im 2. Obergeschoß mit Lift eines repräsentativen Altbaus, unweit des Bahnhofes Wien-Mitte.Die Büroflächen befinden sich aktuell in einem Rohbauzustand
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und können je nach Bedarf und nach Vereinbarung entsprechend Ihren Vorstellungen adaptiert werden.Stellplätze im Innenhof können bei Bedarf optional zu einem Preis von € 150,00/Monat (netto) angemietet werden.Befristung: unbefristetVerfügbar: ab sofortMiete netto: ab 12,90€ pro m2 (Investitionszuschüsse je nach Konditionen möglich)Betriebskosten netto: 2,26€ pro m2Kaution: 3 BruttomonatsmietenVermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Öffentliche Verkehrsanbindung:U3/U4 Wien-MitteU3 RochusgasseStraßenbahnlinie 1 LöwengasseBuslinie 4A, N29"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Besuchen Sie au
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
2 425,94
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das T-Center ist mit rund 119.000 m² das größte Bürogebäude Österreichs. Die Größe und die markante Architektur machen es zu einem Landmark-Building.
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in einem von Magenta (T Mobile)
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getrennten Bauteil, welcher zum Entwicklungsgebiet St. Marx ausgerichtet ist.
verfügbare Büroflächen:
4.OG - ca. 1.111,67 m²
4.OG - ca. 494,96 m²
gesamt 4.OG: ca. 1.606,63 m²
5.OG - ca. 450,07 m²
EG - ca. 369,24 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
450
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das T-Center ist mit rund 119.000 m² das größte Bürogebäude Österreichs. Die Größe und die markante Architektur machen es zu einem Landmark-Building.
Die zur Verfügung stehenden Büroflächen befinden sich in einem von Magenta (T Mobile)
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getrennten Bauteil, welcher zum Entwicklungsgebiet St. Marx ausgerichtet ist.
verfügbare Büroflächen:
4.OG - ca. 1.111,67 m²
4.OG - ca. 494,96 m²
gesamt 4.OG: ca. 1.606,63 m²
5.OG - ca. 450,07 m²
EG - ca. 369,24 m²
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€ 14.221,30
514,37
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß/Top: 2.OG Top 2.3 und 2.4
Nutzfläche: ca. 514,37 m²
Nettomiete/m²: € 17.90
Betriebskosten netto /m². € 3,35
Heizung und Kühlung netto/m²: € 1,79
Allgemeine Objektbeschreibung
Das Palais
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Fanto befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, Ecke Schwarzenbergplatz 6 – Daffingerstraße – Zaunergasse.
Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet. In diesem prachtvollen Palais am Schwarzenbergplatz mit großzügigem Eingangsbereich und prunkvollem Stiegenhaus gelangt eine Bürofläche mit einer Nutzfläche von ca. 514 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in 14 Büroräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen getrennten Sanitärbereich mit insgesamt 5 WC-Anlagen inkl. einer behindertengerechten Toilette.
Das Objekt wird nach Mieterwunsch seitens des Vermieters adaptiert und saniert.
Befristet auf 10 Jahre
Kündigungsverzicht:
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 14.221,30
514,37
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Die repräsentative Bürofläche befindet sich im denkmalgeschützten Palais Fanto, direkt am Schwarzenbergplatz. Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy
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für den Geschäftsmann David Fanto errichtet. In den Jahren 1996/97 wurde es zur Gänze aufwendig renoviert.
Das Büro liegt im 2. Obergeschoß des Hauses und verfügt über eine effiziente Aufteilung: Auf rund 514 m² finden 14 Büroräume, eine Teeküche, 5 WCs, von denen eines im Bad mit Dusche gelegen ist, sowie 2 Abstellräume Platz.
Das Büro kann in Absprache mit dem Eigentümer angepasst und in weiterer Folge saniert übergeben werden.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
2.OG 514,37 m² € 17,90
Betriebskosten: € 5,14 inkl. Heizung
AUSSTATTUNG
Lift
teilweise Kühlung
Doppelboden
effizienter Grundriss
Parkettboden
Teeküche
3 Balkone
getrennte WCs
TECHNISCHE DETAILS
Altbau
Energiekennwerte:
Energieklasse D
He
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Preis auf Anfrage
527
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OCG - Office Campus Gasometer wurde in 2 Bauteilen errichtet. Der erste Bauteil wird zur Gänze von der Statistik Austria genutzt. Der zweite Teil wurde als "Multi-Tenant"-Gebäude an verschiedenste Firmen, vornehmlich aus dem IT-Bereich
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vermietet.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - BT 5 - ca. 575 m²
4.OG BT 4A - ca. 464 m²
5.OG BT 4B - ca. 466 m² (ab 1.4.2024)
6.OG BT 4A - ca. 713 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
575
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OCG - Office Campus Gasometer wurde in 2 Bauteilen errichtet. Der erste Bauteil wird zur Gänze von der Statistik Austria genutzt. Der zweite Teil wurde als "Multi-Tenant"-Gebäude an verschiedenste Firmen, vornehmlich aus dem IT-Bereich
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vermietet.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - BT 5 - ca. 575 m²
4.OG BT 4A - ca. 464 m²
5.OG BT 4B - ca. 466 m² (ab 1.4.2024)
6.OG BT 4A - ca. 713 m²
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Preis auf Anfrage
514
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Palais Fanto wurde als freistehender Gebäudekomplex im Jahr 1917 errichtet. Die derzeit verfügbare Fläche hat einen eigenen Zugang von der Gebäudefront zum Schwarzenbergplatz. Das Gebäude bietet ein großzügiges Atrium, von welcher aus die
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Büro per Lift erschlossen werden. Das nun verfügbare Büro befindet sich im 2.OG und weist einen sehr effizienten Grundrisse mit vielen Einzel- und Gruppenbüros auf.
verfügbare Bürofläche:
2.OG - ca. 514 m²
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Preis auf Anfrage
466
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das OCG - Office Campus Gasometer wurde in 2 Bauteilen errichtet. Der erste Bauteil wird zur Gänze von der Statistik Austria genutzt. Der zweite Teil wurde als "Multi-Tenant"-Gebäude an verschiedenste Firmen, vornehmlich aus dem IT-Bereich
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vermietet.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - BT 5 - ca. 575 m²
4.OG BT 4A - ca. 464 m²
5.OG BT 4B - ca. 466 m² (ab 1.4.2024)
6.OG BT 4A - ca. 713 m²
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€ 5.000,00
414
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Praxis! Diese Immobilie bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsaktivitäten in einer der begehrtesten Lagen der österreichischen Hauptstadt zu etablieren. Mit einer Fläche von insgesamt
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414m² im Erdgeschoss eines schönen Altbaus, ist diese Geschäftslokal ideal für Unternehmen und Praxen jeder Art.Die Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und anzupassen.Das Büro oder die Praxisfläche verfügt über insgesamt 3 große Räume im Erdgeschoss, die sich perfekt für die Einrichtung von Arbeitsbereichen, Besprechungszimmern, Warteräumen oder Behandlungszimmern eignen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig einen Blick auf die belebte Straße vor dem Gebäude.Die 6 WCs sind ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie und bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern und Kunden höchsten Komfort und Bequemlichkeit. Mit einer Ko
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.309,10
179
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Lage:
nahe Gasometer (U3-Station) und A23-Abfahrt St.Marx;
beste Infrastruktur: Café-Restaurant im Haus, Lebensmittelmarkt gleich daneben;
Objekt:
repräsentatives, generalrenoviertes Bürogebäude, Eingangsbereich mit Portier;
Besprechungsräume
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können im Haus bei Bedarf stundenweise angemietet werden;
Garagen- und Kundenstellplätze vorhanden;
auch Lagerflächen können gemietet werden;
Freie Büroflächen:
3.OG: ca. 179 m²
4.OG: ca. 233 m²
4.OG: ca. 153 m²
Einen Grundrisspläne senden wir auf Anfrage gerne zu!
Ausstattung:
Teppichboden
abgehängte Decke mit Spiegelrasterleuchten
Kabelkanal mit EDV-Verkabelung
Raumkühlung
Preise (monatlich, zuzüglich 20% Mwst.):
Nettomiete: Euro 12,90 / m²
Betriebskosten: Euro 5,20 / m² inkl. Heizung / Kühlung
Bezug:
ab sofort
Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform