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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.011,00
466
m2
1030 Wien,Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermietung gelangt eine ca. 344 m² große Bürofläche im 3. Obergeschoss des modernen Office Campus Gasometer. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich mit einem grundsätzlich flexiblen Grundriss. Durch die Lage im 3. Obergeschoß
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genießt man eine schöne Rundum – Aussicht. Der architektonisch anspruchsvolle Bürogebäudekomplex zeichnet sich durch die ideale Lage direkt in St. Marx beim Gasometer aus, die Erreichbarkeit ist öffentlich über die U3 wie auch im Individualverkehr ausgezeichnet. Die Nahversorgung ist durch das bauliche verbundene Shopping- und Entertainment Center Gasometer sehr gut. Der Standort hat sich in den letzten Jahren als attraktive Firmenstandort etabliert.verfügbare Fläche/Konditionen:
BT 4B 5. OG: ca. 466 m² - netto € 12,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat
Heizkostenakonto: netto € 1,00/m²/Monat
Stronkostenakonto: netto € 1,90/m²/Monatzusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
BT 5 1.OG: ca. 575 m² - netto € 12,50/m²/Monat
BT 4A 6. OG: ca. 713
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
539,92
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der
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Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.
Das verbrauchsoptimierte Objekt setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe und trägt somit zu einem komfortablen Raumklima bei.
verfügbare Büroflächen:
5.OG - ca. 523 m² zzgl. Terrasse
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.999,00
512
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In sehr guter Lage des 3. Bezirks, nahe dem Schloss Belvedere, werden moderne Büroflächen und Lagerflächen vermietet.
FLÄCHE
512 m²
KOSTEN
Lager: 8 €/m2
Betriebskosten: 2,5 €/m2 Netto
Einmalige Kosten
Provisionsfrei
Kaution: 3 BMM
LAGE
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BILLA auf Nachbarliegenschaft
HOFER, PENNY, BIPA, DM, ANKER, Aphoteke, div. Restaurants in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
AUSSTATTUNG
Tiefgarage mit 100 Stellplätzen und Fahrradabstellplätzen
Personenaufzug für bis zu 18 Personen
3 Stiegenhäuser
Zutrittsystem
Fenster: Aluminiumfenster
Verkabelung: Cat-7
Kühlung/Heizung: FanCoils mit Einzelraumregelung
Perfekte Infrastruktur
Außenliegende Beschattung
Möblierung nach Vereinbarung
Lichte Raumhöhe bis zu 3,10 m
VERKHERSANBINDUNG
Straßenbahn O
Straßenbahn 1
Straßenbahn 18 (Fasangasse)
Straßenbahn 71 (Rennweg)
Autobus 71A (Rennweg)
Schnellbahn 1, 2, 3, 4, 7 (Rennweg)
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10.093,40
926
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In diesem Bürogebäude gelangt eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 926m² zur Vermietung. Das Büro ist hochwertig ausgestattet und ist sofort bezugsfertig. Die zu mietende Fläche befindet sich in einem Büro- und Industriegebäude nahe Erdberg
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und Gasometer. Des weiteren können Sie ein Service/Lager von 33m²-701m² anmieten.PKW-Stellplätze können in der Tiefgarage mit 53 Stellplätzen separat angemietet werden. Andernfalls ist auch das Park & Ride Center Erdberg nahe gelegen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.992,50
150
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In sehr guter Lage des 3. Bezirks, nahe dem Schloss Belvedere, werden Büroflächen von 150 m² bis 1500 m² vermietet.
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
FLÄCHEN
150 m² - 1500 m²
Großraumbüros oder
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Einzelbüros möglich
KOSTEN
Laufende Kosten
Büro 3.OG - 4.OG
Miete: 16,5 €/m2 Netto
Kostenbeteiligung Empfang: 0,95 €/m2 Netto
Betriebskosten: 2,5 €/m2 Netto inklusive Heizung, Kühlung und Wasser
Einmalige Kosten
Kaution: 3 BMM
Provisionsfrei
LAGE
BILLA auf Nachbarliegenschaft
HOFER, PENNY, BIPA, DM, ANKER, Aphoteke, div. Restaurants in 2 Minuten zu Fuß erreichbar
AUSSTATTUNG
Tiefgarage mit 100 Stellplätzen und Fahrradabstellplätzen
Personenaufzug für bis zu 18 Personen
3 Stiegenhäuser
Zutrittsystem
Glastrennwände
Fenster: Aluminiumfenster
Verkabelung: Cat-6, Cat-7
Kühlung/Heizung: FanCoils mit Einzelraumregelung
Perfekte Infrastruktur
Außenliegende Beschattung
Möblierung nach Vereinbarung
Großzügige Freiflächen, Garten
Lichte Raumhöhe bis zu 3,10 m
VE
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.565,00
216
m2
1030 Wien
Immobilientyp:
Renoviertes 216m² Geschäftslokal beim Hundertwasserhaus! Diese großzügige Gewerbefläche mit 216m² Nutzfläche und großzügigen Auslagenfronten befindet sich in der Löwengasse, in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus. Das Lokal befindet
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sich im Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang und bezüglich Raumgestaltung kann noch auf Mieterwünsche eingegangen werden.Ausstattung: Erstbezug mit Hauszentralheizung (auf Wunsch Fußbodenheizung), Teeküche, getrennten Sanitärbereichen, großen Auslagenflächen (Ecklokal),. Ausstattungswünsche wie Elektro- oder Kabelinstallationen können derzeit noch berücksichtigt werden. Die Übergabe soll belagsfertig (Edelrohbau) erfolgen.Zentrale Frequenzlage beim Hundertwasserhaus mit sehr guter Anbindung zur Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte, oder ins Stadtzentrum. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie den Straßenbahnlinien 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an!Das
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.001,80
100,18
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangt eine sensationelles Büro oder Praxis in einer ruhigen und doch zentralen Lage des 3. Wiener Bezirks.Dieses außergewöhnliche Objekt liegt im Mezzanin eines sehr gepflegten Hauses, welches um 1900 erbaut wurde und besitzt
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daher keinen Lift. Insgesamt stehen Ihnen ca. 100,18 m² Nutzfläche zur Verfügung. Durch die Struktur des Gebäudes ergibt sich ein Schnitt der Wohnräume in einer langen Trapez-Form, welche die Räume besonders ausgefallen macht. Im großzügigen Vorraum, welcher als einziger eine rechteckige Form besitzt, befinden sich eine Küchenzeile, ein Badezimmer und eine Toilette. Folgend betreten Sie einen überragenden Raum mit einer Größe von ca. 50 m², welcher insgesamt sieben Fenster besitzt, wovon drei davon in den Innenhof führen. Durch die Form und den Umfang entsteht hier ein Gefühl in einem Loft oder in einem Atelier zu residieren. Ein separates Zimmer mit ca. 32 m² liegt im Anschluss daran und bietet ausreichend Platz als Lagerraum oder zweiten Bürorau
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
8 636,11
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Das Landmarx als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers sorgt nicht zuletzt aufgrund der markanten und international ausgezeichneten Architektur für Aufmerksamkeit: Die angebotenen Büroflächen begegnen den Anforderungen des
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modernen Büroalltags mit State-of-the-Art Ausstattung und lassen dabei ein hohes Maß an Gestaltbarkeit des eigenen Büros zu.
Die optimale Infrastruktur im Haus rundet das Gesamtangebot für diesen einzigartigen Firmensitz ab: Im Haus sind ein Fitnessstudio und mehrere Gastronomiebetriebe zu finden.
Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu der S-Bahn-Station St. Marx, als auch zu der U3-Station Schlachthausgasse, sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Mit dem Auto ist das Landmarx schnell über die Südosttangente und den Rennweg stadtaus- und einwärts angebunden.
Stellplätze in der hauseigenen Garage können für € 120,00 / Monat angemietet werden und sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
V
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.263,53
87,2
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Lage:
Das Büro liegt in der Landstraßer Hauptstraße und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar (U3-Kardinal-Nagel-Platz oder Bus 75A); Garagenplätze sind im Objekt verfügbar.
Objekt:
Neubau, gemischte Nutzung mit Geschäften
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im EG, Büros im 1.OG und Wohnungen ab dem 2.OG; Lift
Freie Bürofläche:
Büro im 1.OG: ca. 87 m², Vorraum, 3 Büroräume, Besprechungsraum, 2 WC; Anschlüsse für Teeküche, BalkonEinen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu!
Ausstattung:
Parkettboden bzw. PVC, Heizung über Fernwärme, Kabelkanal, EDV-Verkabelung vom Vormieter
Preise (monatlich, zzgl. 20% Mwst.):
Nettomiete: € 14,49 / m²
BK-akonto: € 2,54 / m²
Strom und Fernwärme werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet.Ihr Ansprechpartner:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.472,11
413
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Das angebotene Mietobjekt (Ecklokal) wurde bisher als Bankfiliale genutzt.
Das Mietobjekt umfasst im Erdgeschoss einen Hauptraum (ehem. Kundenbereich) sowie Nebenräume und einen Ausgang ins Stiegenhaus. Durch eine interne Treppe gelangt man ins
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Obergeschoss. Dort befinden sich Büroflächen und Nebenräume.
Neben diesem Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre ein weiteres zugehöriges Mietobjekt, welches bisher als Aufenthaltsraum und Lager genutzt wurde. Weiters befindet sich hier die Heizanlage (Gasheizung).
Weitere Archivflächen befinden sich im Keller.
Konditionen
Hauptmietzins (netto) EUR 4.670,00
Betriebskosten (Akonto netto) EUR 723,43
USt. EUR 1.078,68
Gesamtmiete (brutto) EUR 6.472,11
Nebenkosten
Im Falle des Vertragsabschlusses zu erwartende Nebenkosten:
Kaution EUR 20.000,--
Vertragsvergebührung EUR 2.329,96
Vermittlungshonorar EUR 19.416,35
Kontakt
Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Alfred Bräuer Immobilien
Rathausstraße 3/2
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 12,90
6 627,4
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Media Quartier Marx bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre.
Die angebotenen Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus.
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Der moderne Standard ermöglicht es auf innovative und individuelle Anforderungen des Mieters in Hinsicht auf die Raumplanung und Ausstattung einzugehen. Das Media Quarter Marx bietet ein inspirierendes Umfeld für die Menschen, die hier täglich arbeiten.
Der Standort zeigt sich als bunter und dynamischer Ort mit einer rasanten Entwicklung.
Die optimale Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Nähe zu Forschungs- und Medienunternehmen, eine Kantine und das Facility Management im Haus machen in Summe das Objekt Media Quartier Marx zu einem idealen Bürostandort.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.999,88
134
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das ca. 134m² große Büro, im 2. Obergeschoß gelegen und bequem ber den Aufzug zu erreichen.
Das Büro gliedert sich in einen Eingangsbereich/Archiv, einen offen gestalteten Bereich welcher Platz für einen Empfangsbereich und/oder
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Arbeitsplätze bietet.
Weiters verfügt das Büro über 2 separate große Räume welche sowohl für Arbeitsplätze als auch als Besprechungszimmer genutzt werden können.
Eine kleine Nische für eine Teeküche und zwei getrennte Sanitärräumlichkeiten runden das Platzangebot perfekt ab.
Der Donaukanal ist gleich "um´s Eck", in unmittelbarer Nähe befinden sich einige Nahversorger, die Station "Schlachthausgasse" der UBahn-Linie U3, der Buslinie 80A und der Straßenbahn-Linie 18 ist mit wenigen Schritten erreichbar.
Geheizt wird mittels Fernwärme, selbstverständlich stehen sowohl Internet- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.
Die monatliche Miete beläuft sich auf EURO 1.999,88 inklusive Betriebskosten und USt.
Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebsko
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 9.104,04
363
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
BESCHREIBUNG
Direkt am Schwarzenbergplatz gelegen, gelangt im 5. Obergeschoß eines modernen Hauses diese gut aufgeteilte Bürofläche in die Vermarktung.
Das Büro bietet 4 zentral begehbare Büroräume in einer sehr guten Aufteilung. Ebenfalls
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ist das Büro mit einer Teeküche, 2 Archiven, einem Abstellraum und 4 WCs ausgestattet. Dieses Büro wurde zuvor als Labor genutzt und kann nach den Bedürfnissen des neuen Mieters adaptiert werden.
Im Haus ist außerdem ein Veranstaltungsraum zeitweise buchbar, der bis zu 100 Personen fasst. Eine Dusche steht außerdem allen MieterInnen des Hauses zur Verfügung.
Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG 363 m² € 16,80 nach Vereinbarung
Betriebskosten/m² p.M. € 4,10 inkl. Heizungs-, Kühlungs-, Stromakonto
AUSSTATTUNG
Lift
Kühlung
Teeküche
getrennte WCs
PVC-Boden
Verkabelung entlang Parapet
Dusche in Allgemeinbereich
außenliegende Beschattung
Veranstaltungsraum
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10,90
608
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Dieser moderne Büroneubau liegt nahe der Autobahnabfahrt Südosttangente und bietet darüber hinaus durch die nahe U3 Station Erdberg eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
In diesem Bürogebäude gelangen moderne Büroflächen zur Vermietung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.294,63
222,78
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ARBEITEN IN ANSPRECHENDER ATMOSPHÄRE - ZENTRAL BEGEHBARIn einem modern und innovativ gestalteten Bürohaus gelangt die halbe 3. Etage (linke Seite) zur Vermietung. Die hellen Räumlichkeiten werden vorerst bis 31.12.2030 befristet vermietet. Durch
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die Raumhöhe von 2,80m und die zahlreichen Glas- bzw. Fensterfronten wird eine angenehme Arbeitsatmosphäre geschaffen.
Von Vorteil ist, dass die Räumlichkeiten zum Großteil zentral vom Foyer begehbar sind. Die Büros sind mit sehr schönem Parkett belegt, die Nassräume sowie Teeküche sind verfliest.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit Außenjalousien bestückt.Es stehen Ihnen zusätzlich zu den 5 Büros, dem Besprechungsraum und den 2 Abstellräumen ein großzügiges Foyer, eine Teeküche und 2 getrennte Toilette-Anlagen mit jeweils 2 Toiletten und Waschbecken zur Verfügung. Diese allgemeinen Flächen, die auch der Mieter der rechten Seite der Etage benützen kann, werden anteilig bei der Miete berücksichtigt.Die monatlichen Kosten gliedern s
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.627,20
608
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Die moderne Liegenschaft mit mit optimaler Verkehrsanbindung bietet Büro- und Lagerflächen.Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.Gesamtmiete: € 9.710,98 | Monat inkl. BK und Ust.Mietvertragslaufzeit: befristet,
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mind. 3 Jahre LaufzeitKaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität (€ 29.132,93 bis € 58.265,86)Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 29.132,93) Ausstattung: Büroflächenflexible Raumeinteilungöffenbare Fenster Deckenspiegelrasterleuchteneingerichtete Küche getrennte SanitärgruppenFliesen-/Holzbodentlw. manuelle Jalousien (innen und außen)DeckenkühlungFensterbankkanäletlw. BodendosenServerraumPersonenliftInnenfotos der Büros sind beispielhaftbarrierefrei Energieausweis liegt vor:Heizwärmebedarf: 113,76kWh/m².aStellplätze:Tiefgarage im Hausca. € 120,00/Stellplatz/Monat/bruttoVerkehrsanbindung:In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahn Linie U3, sowie die Autobus Linie 72A, ebenso ist die Anschlussstelle St. Marx in der Nähe, Flughafen und d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 23.386,97
954,57
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Im Jahr 2012 wurde WIEN MITTE - ein multifunktionaler, architektonisch hochwertiger Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt fertiggestellt. Die Überdeckung des Bahnhofs Wien Mitte stellt die größte innerstädtische
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Entwicklung Wiens seit vielen Jahren dar. Die Umsetzung erfolgte nach Entwurf des Architektenteams henke und schreieck, die Ausführung übernahmen die Architekten Ortner & Ortner, Neumann +Steiner sowie Lintl + Lintl.Neben den für Büros genützten Hauptteil deckt „TheMall“, ein beeindruckendes Shopping Center mit 30.000 m², die Nachfrage nach Infrastruktureinrichtungen hervorragend ab. Zu den Shop Mietern, zählen namhafte Unternehmen wie: Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller - ebenso bietet TheMall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra'mien, EnjoyHenry von Do&Co und McDonald’s, um nur einige zu nennen. Gegenüber dem Standort WIEN MITTE - ist d
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 10,90
210
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Zum Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro bietet eine Nutzfläche von 210 m² und wurde im Jahr 2022 zuletzt modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und das Büro ist klimatisiert. Es steht ab
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sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Bürotätigkeiten.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.500,00
346,05
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
English Description Below
Link zur virtuellen Besichtigung (360-Tour) in unserem Exposé!
Bitte keine Ordinationen und sonstige unecht USt-befreite Mieter.
Große Bürofläche im Stilaltbau mit 2 Eingängen, Serverraum inkl Serverschrank und
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GartenmitbenützungAbsolute Ruhelage, keine straßenseitigen Fenster
barrierefrei zugänglich (Treppenlift im Stiegenhaus)Geplante Renovierung: Böden, Wand- und Türmalerei werden vom Vermieter vor Übergabe noch durchgeführt!
Man wartet nur zu, ob der neue Mieter weitere Verkabelungen in die Wände legen möchte.
10 Zimmer (fast alle getrennt begehbar, 7 davon mit Blick in den Garten).Anbei der Grundrissplan. Dieses Inserat bezieht sich auf die Gesamtfläche (gelb & rot laut Plan).
Ausstattung:
+ IT-Verkabelung & Serverraum inkl. Serverschrank
+ Flügeltüren bzw. Glasschiebetüren
+ Kunststofffenster
+ Parkettboden
+ großer Wandsafe mit separat verschließbaren Subfächern
+ Design-Deckenbeleuchtung
+ Deckenventilatoren in den gartenseitigen Büros
+ Teeküch
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 452,46
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürocenter SOLARIS bietet neben der restaurierten Schlachthaushalle und dem ruhigen Umfeld eine besondere Arbeitsatmosphäre. Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park sorgt für viel Freiraum und erholsame Arbeitspausen. Der
...
Komplex in unverwechselbarer, ansprechender Architektur von Ernst Hoffmann besticht mit modernen Büroflächen in verschiedenen Größen.
Das verbrauchsoptimierte Objekt setzt durch die Umwelt- und Ressourcen schonende Bauweise mit Betonkernaktivierung neue Maßstäbe und trägt somit zu einem komfortablen Raumklima bei.
verfügbare Büroflächen:
1.OG - ca. 337 m²
2.OG - ca. 539 m²
5.OG - ca. 575 m² zzgl. Terrasse