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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.733,00
490
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Miete ab € 8,00/m² netto
Betriebskosten: € 1,75/m² netto
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 6.168,34
428
m2
1230 Wien / Wien 23., Liesing
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume
...
liegen im Erdgeschoß– es gibt einen zweiten Ausgang zu den Parkplätzen im Hof.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl.
Es sind Lagerräume im Erdgeschoß sowie im Keller verfügbar.
Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann aber variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
261,4
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Büros im Süden Wiens
Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet des 23. Wiener Gemeindebezirks und besticht aufgrund der Nähe zur S1 sowie der Südautobahn durch seine Anbindung an den Individualverkehr. Das Stadtzentrum
...
ist über die Laxenburger Straße und die Triester Straße gut erreichbar.
Die Büroflächen werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch renoviert und der Einbau einer Klimatisierung ist möglich. Über die Deutschstraße 19 gelangt man auf den hauseigenen Parkplatz sowie zum Lager mit LKW-Anlieferungsmöglichkeit und Wasseranschluss.
Verfügbare Flächen:
Ab ca. 117 m² - ca.697 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 30 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50 - EUR 10,50,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,15/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Lager MIETE: EUR 6,50 EUR/ netto/ m²
Ausstattung:
• Teppichboden sowie PVC
• Lift
• Abgehängte Decke
• Spiegelrasterleuchten
• Kabelkanäle
• Lamellenbeschattung
• Serverraum
• Küchenanschlüsse
• Laderampe und Wasser im Lager
• Fernwärme
• Stel
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
235,79
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Büros vor den Toren Wiens
Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen
...
Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.
Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinscha
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
242,03
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Büros vor den Toren Wiens
Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen
...
Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.
Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinscha
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Preis auf Anfrage
322,6
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Flexible Büros vor den Toren Wiens
Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen
...
Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.
Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinscha
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Preis auf Anfrage
440,11
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk an der Anton-Baumgartner-Straße gegenüber des Kaufparks Alterlaa. Durch diese Lage verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants
...
sind im direkten Umfeld situiert. Durch die U-Bahnstation Alterlaa der U6 ist ebenfalls eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Das Bürogebäude besteht aus 7 Obergeschossen, wobei sich die freien Mietflächen auf das 3. und 6. OG aufteilen. Die zwei Geschosse sind nicht miteinander verbunden und werden durch das zentrale Stiegenhaus vertikal erschlossen, die Büroflächen können einzeln sowie zusammen angemietet werden. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu den Flächen.
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Aufzug
• barrierefreie Sanitäranlagen inkl. Dusche (3. OG)
• tlw. Parkett- und Laminatböden
• Fliesen in Teeküche und Nassräumen
• CAT 6 Verkabelung
• LED-Beleuchtung
• tlw. abgehängte Decken im Gangbereich
• tlw. außenliegende B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
221,42
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Bürogebäude liegt im 23. Wiener Gemeindebezirk an der Anton-Baumgartner-Straße gegenüber des Kaufparks Alterlaa. Durch diese Lage verfügt der Standort über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants
...
sind im direkten Umfeld situiert. Durch die U-Bahnstation Alterlaa der U6 ist ebenfalls eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Das Bürogebäude besteht aus 7 Obergeschossen, wobei sich die freien Mietflächen auf das 3. und 6. OG aufteilen. Die zwei Geschosse sind nicht miteinander verbunden und werden durch das zentrale Stiegenhaus vertikal erschlossen, die Büroflächen können einzeln sowie zusammen angemietet werden. Ein Aufzug ermöglicht barrierefreien Zugang zu den Flächen.
Ausstattung:
• Klimaanlage
• Aufzug
• barrierefreie Sanitäranlagen inkl. Dusche (3. OG)
• tlw. Parkett- und Laminatböden
• Fliesen in Teeküche und Nassräumen
• CAT 6 Verkabelung
• LED-Beleuchtung
• tlw. abgehängte Decken im Gangbereich
• tlw. außenliegende B
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
109,98
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangen neuwertige Büroflächen von etwa 110m² - 263m² im 23. Wiener Gemeindebezirk!
Das Objekt nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße befindet sich in einem sehr guten Zustand, neben den Büroflächen sind
...
ebenfalls Garagenstellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage anmietbar.
Die Lage ist für einen Bürostandort aufgrund der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz als sehr gut zu bezeichnen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung ausreichend vorhanden.
Ausstattung:
• Zentralheizung
• Parkett-, PVC- und Fliesenboden
• Parabetverkabelung
• Teeküche
• Hauseigene Tiefgarage
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
• Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
• Buslinie: 64A
- Individualverkehr: Südautobahn, Süd-Ost-Tangente
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Preis auf Anfrage
110,75
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermarktung gelangen neuwertige Büroflächen von etwa 110m² - 263m² im 23. Wiener Gemeindebezirk!
Das Objekt nahe der Kreuzung Triesterstraße / Altmannsdorfer Straße befindet sich in einem sehr guten Zustand, neben den Büroflächen sind
...
ebenfalls Garagenstellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage anmietbar.
Die Lage ist für einen Bürostandort aufgrund der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz als sehr gut zu bezeichnen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in fußläufig kurzfristig erreichbarer Entfernung ausreichend vorhanden.
Ausstattung:
• Zentralheizung
• Parkett-, PVC- und Fliesenboden
• Parabetverkabelung
• Teeküche
• Hauseigene Tiefgarage
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
• Straßenbahn: Lokalbahn Wien-Baden
• Buslinie: 64A
- Individualverkehr: Südautobahn, Süd-Ost-Tangente
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Preis auf Anfrage
490
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im 23. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt auf die Südautobahn und die S1, gelangen zwei Büroflächen zur Vermietung.
Das Gebäude besticht durch den flexiblen Grundriss, die hochwertige technische Ausstattung und seine
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großzügige Gemeinschaftsterrasse. Der Zutritt ist elektronisch gesichert. Im Hof können zusätzlich KFZ-Stellplätze angemietet werden.
Verfügbare Flächen:
• Top 8, 490m² - Diese Fläche verfügt über einen großen Saal, der flexibel abgetrennt werden kann, sowie ein zweites Büro mit Küchenanschlüssen, ein Lager mit Küchenanschlüssen und zwei getrennte Sanitäranlagen. Der Ausbau (Malerei, LED-Deckenspots, Teppichboden, Fancoils) ist neuwertig. Die Verkabelung läuft über Parapetkanäle. Es sind elektrische Außenjalousien sowie ein innenliegender Blendschutz vorhanden.
Abhängig von der Mietdauer besteht die Möglichkeit, einen Lift einbauen zu lassen, damit wären die Objekte barrierefrei zugänglich.
Lage & Verkehrsanbindung:
Das Objekt befindet sich
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.431,68
328
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen direkt bei der U6 Siebenhirten
Flexibele Büroflächen mit viel Tageslicht und Weitblick in den oberen Stockwerken.
Bürofläche:
Mietpreis: € 11,00/m² netto
BK: € 2,80/m² netto inkl. Heizung
Lager:
Mietpreis: € 5,90/m²
...
netto
HWB Haus 1: 26,29
HWB Haus 2: 33,14
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Preis auf Anfrage
355,46
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.
Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.
Die Büroräume mit
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ca. 190 m² liegen im Erdgeschoß (inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten). Es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich.
Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet.
Die Damen- und Herren-WC’s sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang.
Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden.
Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden.
In den Büroräume im 1.Stock gibt est einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof.
Gemeinsame Nutzung der gr
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
86,37
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine im 2. Obergeschoss befindliche ca. 87 m² große Bürofläche in zentraler Lage des 23. Bezirkes!
Das Objekt besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten da in Kombination zur angebotenen Bürofläche im
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benachbarten Gebäude eine ca. 400 m² große Showroomfläche zur Verfügung steht.
Durch die nah gelegene U-Bahn-Station und die verfügbaren Parkplätze am Gelände ist die verkehrstechnische Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung:
• Laminatboden Nussoptik
• Klimaanlage
• Glaselemente
• Teeküche
• Abgehängte Decke
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
- Buslinie: 64A, 61A
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
101,28
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt "Rivus Vivere", welches neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Büroflächen bietet. Die Büroflächen liegen im 1. Liftstock und befinden sich auf fünf
...
verschiedenen Stiegen. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie eine Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Durch die moderne Bauweise und die ideale Sichtbarkeit schafft der Standort einen gewissen USP
im direkten Standortumfeld. Diverse Dienstleister und Händler des täglichen Bedarfs sind fußläufig
erreichbar. Hervorzuheben sind außerdem die verschiedensten geplanten Nutzungsarten am Areal - so werden Handels- und Büroeinrichtungen, Dienstleitungen sowie Wohnungen den möglichen
Potenzialspendern einen Mehrwert vo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
100,71
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt "Rivus Vivere", welches neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Büroflächen bietet. Die Büroflächen liegen im 1. Liftstock und befinden sich auf fünf
...
verschiedenen Stiegen. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie eine Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Durch die moderne Bauweise und die ideale Sichtbarkeit schafft der Standort einen gewissen USP im direkten Standortumfeld. Diverse Dienstleister und Händler des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben sind außerdem die verschiedensten geplanten Nutzungsarten am Areal - so werden Handels- und Büroeinrichtungen, Dienstleitungen sowie Wohnungen den möglichen Potenzialspendern einen Mehrwert vo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
153,21
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt "Rivus Vivere", welches neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Büroflächen bietet. Die Büroflächen liegen im 1. Liftstock und befinden sich auf fünf
...
verschiedenen Stiegen. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie eine Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Durch die moderne Bauweise und die ideale Sichtbarkeit schafft der Standort einen gewissen USP im direkten Standortumfeld. Diverse Dienstleister und Händler des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben sind außerdem die verschiedensten geplanten Nutzungsarten am Areal - so werden Handels- und Büroeinrichtungen, Dienstleitungen sowie Wohnungen den möglichen Potenzialspendern einen Mehrwert vo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
194,16
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt "Rivus Vivere", welches neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Büroflächen bietet. Die Büroflächen liegen im 1. Liftstock und befinden sich auf fünf
...
verschiedenen Stiegen. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie eine Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Durch die moderne Bauweise und die ideale Sichtbarkeit schafft der Standort einen gewissen USP im direkten Standortumfeld. Diverse Dienstleister und Händler des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben sind außerdem die verschiedensten geplanten Nutzungsarten am Areal - so werden Handels- und Büroeinrichtungen, Dienstleitungen sowie Wohnungen den möglichen Potenzialspendern einen Mehrwert vo
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
117,39
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Mitten im 23. Bezirk, direkt an der Breitenfurter Straße in Liesing entsteht das neue Projekt "Rivus Vivere", welches neben Wohnungen auch Gewerbeflächen und Büroflächen bietet. Die Büroflächen liegen im 1. Liftstock und befinden sich auf fünf
...
verschiedenen Stiegen. Durch die angrenzende Piazza mit direkter Verbindung zum Interspar, sowie eine Ganztagsvolksschule wird das Viertel zusätzlich belebt. Für Handelsunternehmen, Dienstleister und Ärzte entsteht hier also ein Areal mit idealen Entwicklungspotentialen um nachhaltig und zukunftsorientiert neue Kundengruppen zu erschließen.
Durch die moderne Bauweise und die ideale Sichtbarkeit schafft der Standort einen gewissen USP im direkten Standortumfeld. Diverse Dienstleister und Händler des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorzuheben sind außerdem die verschiedensten geplanten Nutzungsarten am Areal - so werden Handels- und Büroeinrichtungen, Dienstleitungen sowie Wohnungen den möglichen Potenzialspendern einen Mehrwert vo
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Preis auf Anfrage
402
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis
In die Vermarktung gelangt eine Showroomfläche in zentraler Lage des 23. Bezirkes!
Das Objekt besticht durch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Im 1.Obergeschoss steht eine Showroom- bzw. Bürofläche von 400 m² zur Verfügung. Durch die nah
...
gelegene U-Bahn-Station und die verfügbaren Parkplätze am Gelände ist die verkehrstechnische Infrastruktur als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung:
• individuelle Gestaltung der Büro- bzw. Showroomflächen
Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U6-Station Perfektastraße
- Buslinie: 64A, 61A