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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.387,64
101
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro zu vermieten
Die verfügbare Bürofläche befindet sich direkt im Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und kann sowohl durch das Shopping Center als auch durch den modernen und separaten
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Bürozugang erreicht werden. Die effizient angeordneten Räumlichkeiten sind im 1., 2. bzw. 3. Stock des Gebäudes gelegen und sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Durch die zahlreichen Geschäfte und Lokalitäten des Shoppingcenters Galleria und auch an der Landstraßer Hauptstraße können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Außerdem können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Verfügbare Flächen:
1. OG Top A6 ca. 101 m²
2. OG Top A8 ca. 174 m² - Erstbezug nach Sanierung - reserviert
3. OG Top A9 ca. 249 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,00
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,70
PKW Stellplatz netto/Monat: € 150,00
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
ANDROMEDA TOWER
Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur
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einige Details, die den Büroturm auszeichnen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich.
Beste Standortqualität - das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.
Verfügbare Büroflächen:
4. OG. Top 2 ca. 363 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,00
8. OG. Top 1 ca. 335 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 5,85
Tiefgarage: Stellplätze á 150,00/Stellplatz/Monat
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 13.399,46
413
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Repräsentatives Innenstadtbüro in schönem Stilhaus Nähe Köllnerhofgasse,
Schwedenplatz, Stephansplatz
1. Stock mit Lift
RAUMAUFTEILUNG
8 Büroräume, Besprechungszimmer, Technikraum, Archiv, 3 Toiletten (davon 1 Behinderten-Toilette)
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AUSSTATTUNG
Heizung mit Fernwärme, KLimaanlage, Lift,
Gute Infrastruktur, U1, U 3 und U 4 in 5 Minuten erreichbar
3 Jahre Kündigungsverzicht
befristet auf 10 Jahre mit Verlängerungsoption
vey represantativ offcie space in prime location of city centre,
between Schwedenplatz and Stephansplatz
up to 8 office rooms, technic room, archive, 4 toilets + 1 for disabled persons,
district, heating, aircondition, elevator,
great infrastructure and public transport
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 9918,96 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1247,26 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2233,24
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Gesamtbetrag € 13399,46
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
1 510
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche
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die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet.
In die Untervermietung gelangt eine ca. 1.500 m² große Bürofläche im 10. OG. Das hochwertig ausgebaute Bürogeschoß kann auch in 2 separate Büroflächen unterteilt werden (1x ca. 720 m² und 1x ca. 790 m²). Die Einheiten sind komplett möbliert und werden wie liegt und steht lt. Plan untervermietet.
Die Möbelmiete ist in der angegebenen Miete/m² bereits enthalten.
Die Büroflächen sind voraussichtlich ab Juli 2024 verfügbar!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.733,40
230
m2
1040 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Geschäftsfläche nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien
Diese Geschäfts- bzw. Büroflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete
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beträgt € 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite.
Verfügbare Fläche:
Top 14 ca. 230 m²
Top 16 ca. 300 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,80
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00
Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35
Kauf auf Anfrage möglich.
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Preis auf Anfrage
2 714
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Neues Bürogebäude im 22. Bezirk, nähe Kagran, zu mieten!
Das Objekt ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto gut zu erreichen.
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Preis auf Anfrage
816
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Modernes, angenehmes Arbeiten im VIES1!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 380.000 m², davon ca. on 130.000 m² vermietbare Fläche aufgeteilt in Office-, Lager-, Industrie- und Serviceflächen, gelangen ca. 4.000 m² in den Gebäuden 14, 16, 33, 63,
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64, 69 und 70 zur Vermietung.
Neues Zeitalter der Zusammenarbeit.
Durch das "Activity based working"-Konzept und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten in drei verschiedenen Arbeitszonen zeichnet sich der Standort genauso aus, wie auch durch Top-Equipment für unterschiedlichste Tätigkeiten. Durch die Communication Line, welche einen zusammenhängenden, großzügigen und lichtdurchfluteten Bereich kennzeichnet, wird die Vorstellung von Corporate Identity vermittelt - die beste Arbeitsumgebung für Kommunikation und Ideenaustausch.
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Der Standort garantiert eine jährliche CO2-Reduktion von etwa 1.000 Tonnen mithilfe diverser Systeme und Einrichtungen.
Errichtung des Gebäudes 2010 in Richtung Nachhaltigkeit:
• zentrale Wärm
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Preis auf Anfrage
2 209
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Büroflächen im FutureHub North Gebäude 16 zu mieten!
Die großzügige Bürofläche im 1.OG ist sofort bezugsfertig. Insgesamt kommen 2.408,00 m² (inkl. Allgemeinflächen) in die Vermarktung.
Vermietbare Fläche: 2.408m² (inkl.
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Allgemeinflächen)
Miete: €8-€9,90
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€ 1.490,00
128
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Gastronomie
Sie suchen ein schönes Kaffeehaus? Im Herzen von Wien wartet dieses wunderschöne Lokal auf eine(n) neue(n) Chef(In),
Facts:
+ Gastraum mit Barbereich und ca 50 Sitzplätzen
+ Vorbereitungsküche
+ Toiletten
+ Lager
+ Ein Schanigarten kann
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ganzjährig betrieben werden.
+ Öffnungszeiten: derzeit 8h bis 2 h
Die Gesamtnutzfläche des Lokales beträgt 128 m². Der Schanigarten (ca. 20 Plätze ) kann ganzjährig betrieben werden. Eine U-Bahnstation ist fußläufig erreichbar.
Alle Befunde sind aufrecht, die Betriebsanlagengenehmigung für ein Kaffeehaus geht an Sie über (standortbezogen) . Erlaubt ist es , kleine Speisen anzubieten.
+ Kaution € 6.000,--
+ gewünschte Ablöse für Inventar, Geräte,, etc. € 30.000,--netto VB
+ Provision: € 4.470,-- inkl. 20% Ust.
+ Vergebührung Finanzamt
Vertragsdauer: unbefristet
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie
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Preis auf Anfrage
8 033,37
m2
1030 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste Wohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben.
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Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.
URBANES HEADQUARTER FÜR SMARTES BUSINESS.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft.
In diesem modernen Büroneubau stehen derzeit Flächen in der Größenordnung von 500 bis 8.500 m² zur Vermietung.
Nettomiete Büro von EUR 1
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€ 997,00
85
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Zur Vermietung gelangen moderne und flexibel nutzbare Räumlichkeiten im 1. Stock eines charmanten Gründerzeithauses. Ob 1 Raum, 2 oder 3 Zimmer entscheiden Ihre Bedürfnisse. Die schönen, hellen, lichtdurchfluteten Büros sind mit Schreibtischen,
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akustischen Trennwänden und chilligen Sofas eingerichtet. Büro 4.2 42,70 m², Büro 2 und 4.3 42,23 m², gesamt ca. 85 m². In den Betriebskosten sind auch schon Heiz- und Stromkosten inkludiert. Internet kann um € 25,00 pro Monat genutzt werden. Mietvertragsdauer 3 oder 5 Jahre.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Teeküche (inkl. Ausstattung wie Kaffeemaschine, Geschirr, etc.) mit Loungebereich und WC-Anlagen zur Verfügung. Die Büros sind renoviert, mit Parkettböden, Verkabelung und modernen Mobiliar ausgestattet. Im Hofbereich kann ein schattiges und gemütliches Platzerl für die Mittagspause oder Meetings im Freien genützt werden.
Büro 4.2 Nettomiete inkl. anteiliger Gemeinschaftsfl. € 829,00 + BK € 87,00 + Gas/Strom € 81,00 + 20 % USt
Bü
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€ 3.882,12
80
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
Das Columbus Center im 10. Wiener Bezirk bietet eine 80m² große freie Verkaufsfläche im Erdgeschoß mit einem 9m x 6m großen Schanigarten.
Einzelhandel und Dienstleistungen:
Vielzahl von Geschäften: Mode, Elektronik, Kosmetik, Bücher,
...
Haushaltswaren, Gastronomie.
Supermarkt für die tägliche Nahversorgung.
Zahlreiche Dienstleister: Friseure, Apotheken, Banken, Reinigungen.
Gastronomie:
Vielfalt an Restaurants, Cafés und Schnellimbissen mit internationalen und lokalen Speisen.
Besonderheiten:
Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U3) nahe dem Wiener Hauptbahnhof, mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Regelmäßige Veranstaltungen und Promotions, die eine lebendige Atmosphäre schaffen.
Büroflächen, die von verschiedenen Unternehmen genutzt werden.
Zusammengefasst ist das Columbus Center ein lebendiges Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit vielfältigen Angeboten und guter Erreichbarkeit, das als wichtiger Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft dient.
Rech
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 5.063,04
175
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Ladenlokal
TOPLAGE | EXKLUSIVE GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT | U-BAHN NÄHE
Die ca. 175m² große, repräsentative Geschäftsräumlichkeit befindet sich gassenseitig in einen sehr gepflegten Stilalbau in der sehr begehrten Wohnlage direkt in der
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Werdertorgasse/Ecke Franz Josefs Kai.
Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe zum historischen Zentrum Wien‘s, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung und der belebten Lage nähe Börse Wien, Schottenring u Schwedenplatz als Top-Immobilie aus.
AUFTEILUNG (derzeit)
Erdgeschoss
Verkaufsfläche (ca 118,8 m²)2 weitere Räume (ca 27 u 20 m²)KücheAbstellraumWC
AUSSTATTUNG
Das Objekt wird in Absprache mit dem neuen Mieter im belagsfertigen Zustand mit Basis Elektro und Wasserinstallationen sowie Roh-Estrich angeboten. Details können gerne bei einer gemeinsamen Begehung besprochen werden.
LAGE
Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Werdertorgasse/Franz Josefskai im 1. Bezirk gegenüber des U-Bahn Ausgangs Schottenring
Aufgrund d
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€ 998,00
82,47
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
DAS LOKAL
Dieses ca 82m2 große Geschäftslokal im Erdgeschoss in 1170 Wien, Geblergasse mit Fenstern zur Gasse besteht aus:
• 3 Geschäftsräumen ((19,33m2 – 2 Fenster, 10,78 m2 – 1 Fenster , 27,98m2 – 2 Fenster + Eingangstüre),
• 3
...
Lager (je ca 8 m2) ohne Fenster,
• WC,
• Teeküche (5m2)
Das Lokal ist für vielfältige Nutzung geeignet: Büro, Gewerbe, Handel, Massage, etc und muss noch für die jeweiligen Bedürfnisse adaptiert werden.
Befristung nach Vereinbarung.
Energieausweis angefragt.
DAS HAUS
Im Haus befinden sich auch Büros von Steuerberatern und Anwälten. Im Nebenhaus ein Installationsgroßhandel. Vernetzung und Kooperation sind möglich und gerne gesehen, aber keine Voraussetzung.
Parkplätze können bei Bedarf in der Mannergarage oder im Nebenhaus angemietet werden - 17. Bezirk ist Kurzparkzone.
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Preis auf Anfrage
262
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen
...
renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
•Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung)
•Geschosshöhe 4 m
•Lichtdurchflutete Arbeitsräume
•Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht
•Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros
•Aluminium-Fens
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
383,75
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen
...
renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
•Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung)
•Geschosshöhe 4 m
•Lichtdurchflutete Arbeitsräume
•Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht
•Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros
•Aluminium-Fens
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
618
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen
...
renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
• Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung)
• Geschosshöhe 4 m
• Lichtdurchflutete Arbeitsräume
• Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros
• Aluminiu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
629
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen
...
renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK
• Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung)
• Geschosshöhe 4 m
• Lichtdurchflutete Arbeitsräume
• Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht
• Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros
• Aluminiu
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Preis auf Anfrage
279,82
m2
1030 Wien, Landstraße
Immobilientyp: Büro/Praxis
In einem wunderschönen Palais nahe dem Schwarzenbergplatz steht eine Bürofläche mit ca. 514 m² zur Anmietung. Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den
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Geschäftsmann David Fanto errichtet, der mit galizischen Ölquellen zum Millionär geworden war. Im Zuge der letzten Generalsanierung wurden 10.000 m² Büroflächen geschaffen, eine Garage im Souterrain mit 18 Stellplätzen angelegt, ein großzügiger Dachausbau für Eigentumswohnungen vorgenommen und Konzertsäle für die Arnold-Schönberg-Stiftung sowie eine Gesangschule eingebaut.
Der in neoklassizistischer Form errichtete monumentale Baublock ist an zwei Seiten freistehend. Die mit kolossalen ionischen Säulen und durch eine Kuppel gekrönte Eckansicht ist zum Schwarzenbergplatz gerichtet. Im Innern gibt es ein Treppenhaus aus Marmor. Das Material war für die geplante Erweiterung der Hofburg des Kaisers in Auftrag gegeben worden. Der Erste Weltkrieg und das En
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 3.971,28
175,08
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Helle Büroflächen nähe Schwedenplatz in 1010 Wien zu mieten
In einem sehr gepflegten, attraktiven Eckaltbau in der Nähe des Schwedenplatzes kommen mehrere attraktive Büroflächen zur Vermietung. Zum Einen, zwei effizient aufgeteilte Flächen im
...
nachträglich aufgebauten Dachgeschoss, die nach Bedarf einzeln angemietet oder miteinander verbunden werden können. Zum Anderen, stehen noch zwei Flächen im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Die zentrale Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk garantiert eine ideale Infrastruktur rund um den Bürostandort. Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Restaurants, Cafés sowie weitere Freizeiteinrichtungen sind hier allesamt fußläufig rasch erreichbar. Gleich ums Eck befindet sich die Garage Schwedenplatz, ebenso wie der öffentliche Verkehrsknotenpunkt mit etlichen U-Bahnen, Straßenbahn- und Bushaltestellen.
Verfügbare Fläche:
1. OG Top 3 ca. 181 m²
6. OG Top 14 ca. 137 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 17,00 m²
Nettobetriebskosten/m²/Monat dzt.: € 1,84
L