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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
409,45
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Die angebotene Bürofläche TOP B2 mit einer Fläche von ca. 409,45 m² befindet sich im 1. OG. Die Freifläche TOP B2 ist ausgebaut und ist inkl. Parkplatz.
Für
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Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet der Standort mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.Energiedaten:
HWB Klasse: D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
Preis auf Anfrage
113
m2
2355 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs – dem Industriezentrum NÖ Süd – befindet sich der Gebäudekomplex 50 und besticht mit erstklassiger
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Infrastruktur. Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Die Bürofläche TOP 05 mit ca. 113 m² befindet sich im 1. OG und ist ausgebaut und teilgekühlt.
In der Umgebung haben sich namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau. Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen. Die Hausverwaltung erfolgt direkt vom Eigentümer, deren Mitarbeiter regelmäßig vor Ort sind.Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB Klasse: C
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Preis auf Anfrage
1 417
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 9,90 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Die Freifläche mit ca. 1.416 m² besteht aus 3 verbunden Tops im 2. OG, welche bereits ausgebaut sind. Die Fläche wurde bis dato als Fitnesscenter genutzt, allerdings ist
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die Einheit auch bestens für ein Großraumbüro geeignet.
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 36,00
HWB Klasse: B
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Preis auf Anfrage
87,88
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld,
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Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Die Bürofläche Top B25 beträgt ca. 87,88 m² und befindet sich im 4.OG.
Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 36,00
HWB Klasse: B
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Preis auf Anfrage
268,05
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Die angebotene Bürofläche TOP B13 mit einer Fläche von ca. 268,05 m² befindet sich im 3. OG.
Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe
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Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet der Standort mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.Energiedaten:
HWB Klasse: D
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Preis auf Anfrage
37
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten € 2,00 netto
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung,
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1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Die Bürofläche Top 21 beträgt ca. 37 m² und befindet sich im 3.OG.
Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 36,00
HWB Klasse: B
Top
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Preis auf Anfrage
87,49
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Die angebotene Bürofläche TOP B23 mit einer Fläche von ca. 87,49 m² befindet sich im 4. OG.
Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe
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Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet der Standort mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.Energiedaten:
HWB Klasse: D
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Preis auf Anfrage
55,71
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude B17-2 steht dem B17-1 in nichts nach und überzeugt mit den gleichen Vorzügen: dynamisches Wachstumsumfeld,
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Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.
Die Bürofläche Top B11 beträgt ca. 55,71 m² und befindet sich im 2.OG.
Betriebskosten-Akontozahlungen sind inkl. Heizung und Wasser; exkl. Strom.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 36,00
HWB Klasse: B
Top
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Preis auf Anfrage
135,8
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Die angebotene Bürofläche TOP B21 mit einer Fläche von ca. 135,80 m² befindet sich im 4. OG.
Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe
...
Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet der Standort mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.Energiedaten:
HWB Klasse: D
Top
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Preis auf Anfrage
199,62
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Die angebotene Bürofläche TOP B16 mit einer Fläche von ca. 199,62 m² befindet sich im 3. OG.
Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe
...
Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet der Standort mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.Energiedaten:
HWB Klasse: D
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Preis auf Anfrage
199,62
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Die angebotene Bürofläche TOP B15 mit einer Fläche von ca. 199,62 m² befindet sich im 3. OG.
Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe
...
Entwicklungsdynamik Wert legen, ist das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet der Standort mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.Energiedaten:
HWB Klasse: D
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Preis auf Anfrage
133,85
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Ladenlokal
Hauptmietzins ab € 10,50 netto exkl. BK
Betriebskosten ab € 2,00 netto
Schönes Geschäftslokal Top VK4 mit 55,85m² im EG im B17-1 zu mieten!
Für Unternehmen, die auf individuelle Lösungen und eine hohe Entwicklungsdynamik Wert legen, ist
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das B17-1 im Süden von Wien die beste Adresse. Der attraktive Gebäudekomplex besteht aus einem modernen Bürogebäude und neun Hallen – ausreichend Manipulationsflächen und Andockstationen mit Laderampen für LKWs mit Hebebühnen sind vorhanden.
Inmitten eines der bedeutendsten österreichischen Industriezentren, dem IZ-NÖ-SÜD, direkt an der Triester Straße gelegen, punktet der Standort mit Top-Erreichbarkeit: Zum einen durch die Nähe zur Auf-/Abfahrt der A2 Süd-Autobahn, zum anderen durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Gastronomiebetriebe in direkter Umgebung versüßen den Arbeitsalltag.Energiedaten:
HWB Klasse: D
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€ 1.184,93
112,85
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Inmitten des wirtschaftlichen Hotspots Niederösterreichs – Industriezentrum NÖ Süd befindet sich das Objekt 50.
Der Autobahnanschluss auf die Südautobahn A2 ist nur wenige hundert Meter entfernt.In der Umgebung haben sich
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namhafte Firmenstandorte angesiedelt, dadurch ist die gesamte technische Infrastruktur auf einem sehr hohen Niveau.Die Hallen des Objekts 50 sind über zahlreiche, ebenerdige Tore erreichbar, mit einer breiten LKW-Zufahrt zu den Rampen.Die Liegenschaft besteht aus 4-geschoßigen funktionellen Bürogebäuden und Lagerhallen, die räumlich getrennt sind.Die Lagerhallen sind über zahlreiche Tore erreichbar, wobei eine breite LKW-Zufahrt zu den Rampen der Hallen führt. Die Hallenhöhe beträgt ca. 6 m.Besonderheiten:Bürotrakt mit 4 Geschossen und 2 Eingängenseparate Lagerhallen in unterschiedlichen Größen breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien nahe an der A2-Ausfahrt Wiener NeudorfDie ab-Betriebskosten (inkl. Heizung, Wasser) sind als zirka Angaben zu
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 4.053,56
409,45
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Moderne Büroflächen im IZ-NÖ Süd - Starten Sie hier Ihr Business!
Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich
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Süd). Das großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße ist von weitem gut sichtbar und ermöglicht damit auch Ihrem neuen Unternehmensstandort eine gute Visability.
Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung:
> 2.OG: ca. 409,45 m² -> sofort beziehbar
> 4.OG: ca. 258,23 m² inkl. 3 Parkplätze-> ausgebaut -> sofort beziehbar
> 4.OG: ca. 138,85 m² inkl. 2 Parkplätze -> derzeit noch unausgebaut
> Werbefläche auf Fassade zur B17 im Ausmaß ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. zzgl. 20% Ust können zusätzlich angemietet werden.Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im Haus.Verkehrsgünstige LAGE:
Das moderne Bürohaus mit Lagerhallen wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 ers
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€ 2.200,00
280
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp:
Geschäftslokal u vergeben: beinhaltet einen großen und kleinen Festsaal, welche in der Vergangenheit als Restaurant und Eventsaal für Hochzeiten und andere Feierlichkeiten genutzt wurden. Die Räumlichkeiten bieten Platz für 130-140 Gäste,
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zusätzlich gibt es eine komplett ausgestattete Gastroküche , Lüftung, Wc für Gäste, Lagerräume auf 280qm und genügend Parkplätze. Ablöse 80000
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€ 1.994,34
149,95
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
In den letzten zwei Jahren ist in Wiener Neudorf ein attraktives Bürohaus entstanden. Es befindet sich im nördlichen Bereich der Gemeinde, zieht sich entlang der Bundesstraße B17 und ist somit besonders gut sichtbar.Die Nähe zu Vösendorf,
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Mödling oder auch Biedermannsdorf bietet ein großes Einzugsgebiet und eine gute individuelle Verkehrsanbindung. Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist man durch die gegenüber des Gebäudes liegende Station "Wiener Neudorf" der Badner Bahn gut angebunden. Zwischen der Wiener Oper und Wiener Neudorf fährt die Badner Bahn wochentags im 7,5 Minuten Takt.Objekt:Durch die attraktive moderne Architektur hebt es sich das Gebäude von den umliegenden Bauten ab. Über die gesamte Länge des Gebäudes wurde eine ca. 4m tiefe Vordachkonstruktion mit runden Ausschnitten errichtet. Dies gibt den Fußgängern Schutz und ermöglicht eine bessere Nutzbarkeit des Bereichs darunter.Das Bürohaus verfügt über eine Fläche von insgesamt ca. 5.800m² und bietet auf vier Obergeschossen
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€ 922,74
87,88
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das moderne Büro-, Geschäfts- und Lagergebäude befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd). Es überzeugt mit den Vorzügen eines dynamischen
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Wachstumsumfeld, Top-Ausstattung, 1A-Lage mit bester Verkehrsanbindung und nicht zuletzt mit einer vielfältigen Gastronomielandschaft in direkter Umgebung.Aktuell stehen die folgenden Gewerbeflächen zur Verfügung:
> 4.OG: 87,88 m² aufgeteilt auf 4 Räume mit Nische für die Teeküche und WC mit Waschbecken> 1. bis 4.OG - Büros von 36 m² bis 87 m²
> 2.OG - Büro: 1.416,90 m² -> ehemaliges Fitness-Center, bestens als Büro oder Schauraum geeignet
> Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden.Zentrale LAGE an den Verkehrsachsen:
Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn Stat
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€ 2.814,53
268,05
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Moderne Büroflächen im IZ-NÖ Süd - Starten Sie hier Ihr Business!
Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich
...
Süd). Das großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße ist von weitem gut sichtbar und ermöglicht damit auch Ihrem neuen Unternehmensstandort eine gute Visability.Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung, wobei jeweils der vermieterseitige Umbau/Anpassung an Raumkonfiguration des zukünftigen Mieters möglich ist:> 3.OG: ca. 268,05 m² -> verfügbar
> 2.OG: ca. 409,45 m² -> verfügbar
> 3.OG: ca. 192,09 m² -> verfügbar
> 3.OG: ca. 192,19 m² -> verfügbar
> 4.OG: ca. 268,46 m² -> ab 01.04.2024 verfügbar
> 4.OG: ca. 87,49m² -> ab 01.04.2024 verfügbar> Werbefläche auf Fassade zur B17 im Ausmaß ab 6 x 4 m² ab € 3.500,00 p.a. zzgl. 20% Ust können zusätzlich angemietet werden.Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos von anderen Tops im H
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€ 4.316,03
411,05
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objekt und Lage:Das Büro- und Logistikcenter B17-1 und das Büro- und Logistikcenter B17-2 befinden sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar
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angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf).Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf Griesfeld (gilt für B17-1).Zur Verfügung stehen vielfältige Lager- und Büroräumlichkeiten, die besonders die Bedürfnisse von kleinen und mittelständischen Unternehmen erfüllen. Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe bis zu 10 m als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst. Selbstverständlich sind günstige Betriebskosten.Am Areal der Objekte sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck (gilt für B17-2) in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Objekt selbst und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschieden
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 819,00
78
m2
2351 Wiener Neudorf
Immobilientyp:
Objekt und Lage:Das Büro- und Logistikcenter B17-1 und das Büro- und Logistikcenter B17-2 befinden sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar
...
angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf).Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf Griesfeld (gilt für B17-1).Zur Verfügung stehen vielfältige Lager- und Büroräumlichkeiten, die besonders die Bedürfnisse von kleinen und mittelständischen Unternehmen erfüllen. Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe bis zu 10 m als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst. Selbstverständlich sind günstige Betriebskosten.Am Areal der Objekte sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck (gilt für B17-2) in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Objekt selbst und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschieden