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€ 3.100,00
90
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese elegante Gartenwohnung befindet sich in bester Ruhelage an der Bichlalm.
Diese geschmackvolle Wohnung ist hochwertigen Tiroler Holzarbeiten vom heimischen Tischler bestückt und bietet dem neuen Mieter das gediegene und gemütliche Flair der
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Gamsstadt.
Über ein einladendes Entree mit Garderobe gelangt man in einen offenen Wohn-Essbereich. Hier befindet sich ein mit Holzarbeiten ausgestatteter Essbereich, der in eine großzügigen und hellen Wohnbereich mündet. Hier genießt man gemütliche Stunden am imposanten Kamin oder gelangt auf eine sonnige Terrasse dem sich ein gepflegter Gartenbereich anschließt. Hier sind gemütliche Stunden gewiss. Die Küche im Lanshausstil ist komplett ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer en Suite. Ein separates WC ist vorhanden.
Abgerundet wird diese hochwertige Tiroler Wohnung durch einen Außenstellplatz für den PKW und Stellfläche für Ski und Bike.
Short-Cuts:
• Perfekte Wohnung im gepfleg
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 20.000,00
334,34
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
FREIZEITWOHNSITZ im Zentrum der Gamsstadt!
Wo sich Tradition mit Moderne trifft und Golffreunde am Putting Green trainieren können!
Der Künstler und Architekt Alfons Walde (1891-1958) hat mit seinen Gemälden das Bild der mondänen Stadt
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Kitzbühel geprägt. Das Chalet L ist eines der wenigen Häuser, das sich bis in die Jetzt-Zeit erhalten hat und die Handschrift des Architekten Alfons Waldes trägt.
In den vergangenen Jahren wurden laufend Modernisierungen vorgenommen, ohne den Charme und die Tradition dieses Hauses zu verlieren, jedoch am Puls der Zeit zu bleiben.
Das Haus entpuppt sich als wahres Raumwunder! Auf vier Etagen sorgen rund 400 m² Wohnfläche für ausreichend Platz.
Im Gartengeschoss befindet sich ein geräumiges Gästezimmer mit Badezimmer en suite, ein liebevoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna, eine Infrarotkabine und ein Ruheraum.
Das Erdgeschoss gehört ganz der Familie. Die geräumige, offene und voll ausgestattete Küche ist eingebettet zwischen einem gemütliche
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€ 4.900,00
151
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Haus
Dieses freistehende Gebäude, welches einen hochwertigen Chalet-Stil aufweist wurde auf einem herrlich gelegenen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Schwarzsee erstellt. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass die Ess- und Wohnebenen mit
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offenem Kamin im Dachgeschoss integriert wird, so dass der Tiroler Sichtdachstuhl in Altholz diese Etage prägt und für ein gemütliches Ambiente sorgt.
Hier lassen sich Wintersporttage romantisch vor wärmenden und knisternden Holzscheiten ausklingen. Die raumhohen Glasfronten dieser Bereiche versprechen zudem einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Drei großzügige Balkone im Außenbereich, welche zum ausgiebigen Entspannen animieren, runden diese Etagen ab. Über die elegante Stiege mit Glasbrüstung erreichen Sie das Erdgeschoss in dem sich neben der geräumigen Dielen jeweils zwei ansprechende Schlafzimmer mit noblen Bädern en suite befinden.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Erlebnisdusche sowie z
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€ 17.500,00
419
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
In einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels befindet sich dieses atemberaubende Anwesen, das durch seine Nähe zum Schwarzsee, zu diversen Wanderwegen, den KitzSki-Talstationen sowie zur Fußgängerzone der legendären Sportstadt ein wahres Juwel
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darstellt. Auf rund 420 m² Wohnfläche erstreckt sich das voll ausgestattete Chalet, das im hochwertigen, rustikalen Stil eingerichtet ist und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre inmitten der Kitzbüheler Alpen bietet.
Beim Betreten des Chalets werden Sie von einem einladenden Foyer empfangen, das ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Gästetoilette bietet. Durch die Glastüren des Foyers gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich durch großzügige Glasfronten und eine beeindruckende Deckenhöhe mit sichtbarem Dachstuhl auszeichnet. Ein Kamin, der in den angrenzenden Essbereich als Kachelofen übergeht, schafft eine behagliche Atmosphäre, besonders an verschneiten Wintertagen. Der Essbereich kann durch eine Schiebetür von d
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€ 1.495,00
78
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
-- Exklusiv bei Anibas Immobilien --
Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in einer 1964 erbauten und gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten im 3.OG auf einem gut geschnittenen und moderne Grundriss in verkehrsberuhigter Lage.
Die Wohnung
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gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschine, ein separates WC und einen von zwei Seiten zugänglichen Wohn-/ Essbereich mit Küche, Essecke und Couch. Dort befindet sich der offene Kamin, wie auch 5 Fenster - alle davon mit Kaiserblick.
Das Badezimmer und das kleinere Schlafzimmer haben ebenso einen Kaiserblick. Vom größeren Schlafzimmer ist der 5,49m2 große Südbalkon zu erreichen.
Ein gut geschnittenes, 4m2 großes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Hinter dem Haus befinden sich die allgemeinen Autoabstellplätze für das Gebäude.
Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf 267€/Monat. Der monatliche Mietzins hängt von der Vertragsdauer ab.
Die Wohnung wird für maximal 6 Monate vermiete
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€ 2.500,00
185
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf großzügigen 185 m² ein luxuriöses Wohnerlebnis inmitten der Umgebung von Kitzbühel. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige
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Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Das Erdgeschoss beherbergt einen der beiden weitläufigen Wohnbereiche, der durch große Fensterfronten viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Ein Kachelofen, der sich elektronisch steuern lässt, sorgt an kühlen Abenden für wohlige Wärme. Die Räume sind äußerst großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier befindet sich auch der zweite Wohnbereich, der als Rückzugsort oder als Spiel- und Freizeitraum genutzt werden kann. Zwei elegant gestaltete Bäder keine Komfortwünsche offen. Balkone, Terrassen und eine Loggia erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft. Eine Veranda lädt zum Verweilen ein.
Die W
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€ 4.850,00
149
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Wohnung
Die topmoderne Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kitzbühel. Das Appartement mit einer reinen Wohnfläche von 149 m² wurde aktuell komplett renoviert und in einem sehr ansprechenden, geradlinig modernem Stil ausgestattet. Das
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gesamte Objekt wurde mit wunderschönen Eichenholzdielen, edlen Holzwandelementen und raumhohen Türen versehen; ein stylischer Treppenaufgang mit schmiedeeisernem Geländer führt in die Galerie, in der, wie auch im Essbereich der Sichtdachstuhl ein überaus gemütliches Wohnraumflair vermittelt.
Der großzügige Wohn-/Küchenbereich ermöglicht den direkten Zugang zum ost- /südlich ausgerichteten Balkon/Freisitz, der sich wunderbar für ein ausgiebiges Frühstück anbietet. Die geräumige Profiküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und der modische Kaminofen mit der gefälligen Lounge-Ecke gibt dem Essbereich zudem Behaglichkeit. Die Galerie beherbergt eine TV- & Lese-Lounge mit "Kaiserblick" sowie einen Bürobereich, der ausreichend Platz f
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€ 5.950,00
96
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Wohnung
Diese traditionelle, im Stil von Alfons Walde erbaute Liegenschaft überzeugt durch die fantastische Aussichtslage, mit atemberaubenden Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers und die Gamsstadt und einer schönen Terrasse und eines Wintergartens,
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der die umliegende Natur, einem Gemälde gleich aufnimmt und integriert.
Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad sowie einer hochwertigen Möblierung. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen nach Süden ausgerichteten Balkon, der den ganzen Tag Sonne bietet und mit bequemen Liegestühlen ausgestattet ist – perfekt zum Entspannen und Sonnenbaden.
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€ 1.405,05
66,89
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese praktisch geschnittenen Wohnung befindet sich in sonniger Ruhelage Kitzbühels.
Die Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Lage und auch ein Spaziergang ins Zentrum der Gamsstadt ist möglich.
Die Neubauwohnung besticht durch ein
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einladendes Entree, das in einen offenen Wohn- Ess- Bereich übergeht.
Hier befindet sich eine modern gestaltete Küchenzeile mit hochwertigen Geräten.
breite geölte Holzdielen sorgen für ein wohnliches Flair, ein Balkon sorgt für gemütliche Sonnenstunden.
Angegliedert ist ein großzügiges und helles Schlafzimmer sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Das schicke Badezimmer verfügt über eine große Glasdusche.
Diese Wohlfühl- Wohnung wird komplettiert durch einen eigenen Abstellraum und einen allgemeinen Fahrradraum. Ein großer Carport- Stellplatz kann dazugemietet werden (50.- netto )
KM: 1405,06.-, BK: 199,20 aconto, Strom und WLan separt Kaution : 4.800.- HBW: i. A., frei ab sofort
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€ 17.499,99
419
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Dieses einzigartige Anwesen ist die perfekte Location für Ihre Ruhezeit, egal ob im Winter oder im Sommer. Das im Jahr 2007 erbaute, 420 m² große, modern und stilvoll eingerichtete Chalet, inmitten der Kitzbüheler Alpen wird Sie mit ihrem
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rustikalen Charme beeindrucken.
Die vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten viel Patz für insgesamt acht Personen. Der großzügige Wohnraum, mit einem atemberaubenden Blick über das Alpenpanorama und einem offenen Kamin lädt zu gemütlichen Abenden ein. Ein Büro befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer sowie von der Küche gelangen Sie auf eine schöne, ruhige Sonnenterrasse.
Die offen angelegte und voll ausgestattete Küche eignet sich bestens für gemeinsame Kochabende, um die kulinarische Vielfalt Österreichs zu entdecken. Ein hauseigener Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna sowie ein repräsentativer Weinkeller steht Ihnen auch zur Verfügung.
Ein Fitnessraum befindet sich hinter der Garage, welcher auch als Hobbyraum oder Werkstatt be
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€ 3.740,00
115
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Das möblierte Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen Vorraum, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei WC's und einen Wohn- /Essraum mit Kamin und Zugang zur ca. 110 m² großen Terrasse.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein
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Carport-Stellplatz, ein Kellerabteil und die Mitbenutzung des Skiraumes. Außerdem verfügt die Wohnung über einen einen eigenen Waschraum.
Folgende Leistungen sind im Mietpreis inbegriffen:
Gas, TV, WLan, Wasser, Kanal, Müll, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Strom der Allgemeinflächen, Wartung Lift, Kaminkehrgebühr, Reinigung und Schneeräumung der Allgemeinflächen inkl. Carport, Pflanzen schneiden (Bestand), Verliefern der getrennten Wertstoffe zum Recyclinghof.
Der Bruttomietzins von EUR 3.740,00.- setzt sich aus dem Nettomietzins von EUR 3.000.- zzgl. 10% MwSt. und EUR 440,00,- Betriebskosten zusammen. Die Stromkosten, Haushaltsversicherung und Reparaturen durch Dritte sind nicht inkludiert.
Verfügbar ab 1.02.2025
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 4.050,90
131
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss im schönen Ehrenbachhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Kitzbühel und der Bergbahn entfernt.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Ess-/
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Küchenbereich mit Einbauküche, offenem Kamin und Zugang auf die sonnige Terrasse.
Jedes der beiden Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite. Die hochwertigen Bäder sind mit Feinsteinfliesen, Dusche, WC sowie im Masterbad mit großer Badewanne ausgestattet. Im Eingangsbereich stehen Ihnen großzügige Schränke als Stauraum zur Verfügung und ein separates Gäste-WC.
Die hohen Räume mit Dachschrägen schaffen eine leichte Wohlfühlatmosphäre.
Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum.
Der Bruttomonatsmietzins von EUR 4.050,- setzt sich aus der Nettomiete von EUR 3.650,- sowie EUR 400,- Betriebskosten zusammen.
Im Mietpreis inbegriffen sind sämtliche Kosten wie TV und Internet. Hinzu kommt nur eine Haushaltsversicheru
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€ 2.920,01
85
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss im schönen Ehrenbachhof, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Kitzbühel und der Bergbahn entfernt.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/ Ess-/
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Küchenbereich mit Einbauküche, Kamin und Zugang auf die Terrasse.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit Feinsteinfliesen, einer großen Badewanne, sowie einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet. Über die große Ankleide gelangen Sie direkt in den Schlafbereich, welcher ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt.
Die hohen Räume mit Dachschrägen schaffen eine leichte Wohlfühlatmosphäre.
Ebenfalls zur Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein eigener Kellerraum.
Der Bruttomonatsmietzins von EUR 2.920,- setzt sich aus der Nettomiete von EUR 2.700,- sowie EUR 220,- Betriebskosten zusammen.
Im Mietpreis inbegriffen sind sämtliche Kosten wie TV und Internet. Hinzu kommt nur eine Haushaltsversicherung, sowie die Stromkosten.
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€ 3.980,00
131
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Top 6 - ab 01.05.2024
Obergeschoss
hochwertig teilmöbliert
WNF: ca. 131 m²
Diele
Gäste-WC
Wohn-Koch-Essbereich mit Ofen
2 Schlafzimmer
2 Bäder mit DU/WC und 1 Badewanne
große Terrasse
großes Kellerabteil
1 Garagenabstellplatz
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kleiner Balkon
Bruttomiete € 3.630,-
zuzüglich BK von € 350,- (Akonto)
inkl. Garagenabstellplatz
Bezugsfertig ab 01.05.2024
HWB: 64 kWh/m²a
Kaution: 3 BMM
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3630
Betriebskosten € 350
Umsatzsteuer € 0
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Gesamtbetrag € 3980
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Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.630,00
107
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvolle Wohnung besticht mit viel Komfort und harmonischer Gestaltung. Zudem befindet man sich in bevorzugter Ruhelage und ist dennoch in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum der Gamsstadt.
Diese Wohnung begeistert mit einem
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einladenden Entree vom heimischen Schreiner. Von hier gelangt man in einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen Küche samt Theke ausgestattet. Hier befindet sich eine typische Eckbankkombination , die für heimeliges Flair sorgt. Der stylisch gestaltete Kamin sorgt für stimmungsvolle Winterabende. Von hier gelangt man auf einen Balkon mit fantastischem Weitblick, der in eine große Terrasse mündet. Perfekt um die Stimmung der Gamsstadt zu genießen.
Komplettiert wird diese neu gestaltete Wohnung durch zwei Schlafzimmer samt Einbauten en Suite. Hervorzuheben sind die geschmackvollen Designbäder.
Die Wohnung ist komfortabel per Lift zu erreichen.
Zugeordnet sind 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein abgeschlossener Kellerraum
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Quelle:
www.immobilienscout24.at
€ 3.630,00
131
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Wohnung
Ein Zuhause mit Freizeitwohnsitz in begehrter Zentrumslage der Gamsstadt.
Schon der offene Eingangs-/ und Garderobenbereich repräsentieren den Charme der Wohnung.
Der alpine Stil im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde
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Wohn-/Essbereich mit Kamin bietet die perfekte Atmosphäre für gemütliche Stunden und gesellige Treffen mit Freunden. Der Wohn-/ und Essbereich bietet Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse die zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte. Die Wohnung wird durch zwei kuschelige Schlafzimmer und zwei edle Bäder zu einem absoluten Wohntraum mit Wohlfühlflair. Ein Gäste-WC, ein Garagenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren dieses großartige Angebot.
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€ 3.630,00
115
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Wohnung
Dieses repräsentative Wohnhaus mit insgesamt acht Einheiten wurde vor wenigen Jahren errichtet und befindet sich in fußläufiger Erreichbarkeit zum Ortskern von Kitzbühel. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie mit dem Lift
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direkt zu Ihrer Wohnung im ersten Obergeschoss. Bereits beim Betreten des freundlich gestalteten Eingangsbereichs, welcher mit praktischen Garderobenschränken ausgestattet ist, kommt richtiges Wohlbefinden auf.
Der offene und Licht durchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch die großzügige Raumhöhe und die schöne Holzeinbauküche. Die raumhohen Fensterfronten bringen viel Licht in dieses Apartment. Zwei geräumige Schlafzimmer mit bereits vorhandenen Einbauschränken sowie die dazugehörigen hochwertig ausgestatteten Bäder runden diese Wohnkonzept perfekt ab. Selbstverständlich verfügt das Apartment auch über einen Balkon und eine schöne Terrasse mit rund 18 m² mit fantastischem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude
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€ 21.400,00
375
m2
6370 Kitzbühel
Immobilientyp: Haus
Eine Immobilie mit dieser exklusiven Ausstattung und einzigartigen Verwendungsmöglichkeit ist absolut selten.
Luxuriöse Ausstattung mit einem exklusiven Designkonzept trifft in dieser Immobilie auf traditionelle Handwerkskunst mit
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Altholzelementen.
Bis ins kleinste Detail ist die Ausstattung mit hochwertigen Stoffen, Naturstein sowie Eichendielenböden durchdacht und zieht sich durch das gesamte Anwesen.
Der sagenhafte Rundum-Sonnenblick auf der Kitzbüheler Sonnenseite – von der Bichlalm, Pass Thurn über den Hahnenkamm, dem majestätischen Kaisergebirge bis zum Kitzbüheler Horn unterstreicht die hervorragende Lage dieses besonderen Objektes.
Die Liegenschaft im Detail zu beschreiben, würde einige Seiten füllen, daher beschränken wir uns auf die Highlights und lassen die Bilder für sich sprechen.
• 375 m² Wohnnutzfläche - 361 m² Ziergarten - 1 riesige Balkonterrasse
• 4 Terrassen mit ca. 185 m², großer Partytisch und Grillstation
• 9 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Garage & 2
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€ 2.420,00
72
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Wohnung
Bereits beim Betreten des freundlich gestalteten Eingangsbereichs, welcher mit praktischen Garderobenschränken ausgestattet ist, kommt richtiges Wohlbefinden auf. Der helle, lichtdurchflutetet Wohn- und Essbereich besticht durch die offen gestaltete
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Holz-Einbauküche sowie einen Kamin der sehr viel Gemütlichkeit aufkommen lässt. Ein Schlafzimmer mit großzügigem Bad mit Dusche bzw. Whirlwanne sowie ein Gäste- WC runden diese Wohnung ab. Selbstverständlich verfügt das Apartment auch über einen Balkon mit fantastischem Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer auf Öl basierenden Fußbodenheizung. Dieses Angebot beinhaltet zusätzlich einen Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.
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Preis auf Anfrage
543
m2
6370 KITZBÜHEL
Immobilientyp: Haus
Dieses wunderschöne Stadthaus im Tiroler Baustil errichtet, fasziniert auf allen seinen Ebenen, welche bequem mit einem Aufzug zu erreichen sind. Im Erdgeschoss, der Eingangsebene, befinden sich 4 von den 7 Schlafzimmern dieses Hauses, allesamt mit
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en suite Badezimmern und so wird für genügend Privatsphäre gesorgt.
Im Obergeschoss befindet sich die geschlossene, sehr geräumige und top ausgestattete Profiküche, ein runder Tisch ist im Eingangsbereich und hier kann man gemütlich im kleinen Kreis, ganz unkompliziert gemeinsam essen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss.
Zwei weitere vollwertige Schlafzimmer sind im Dachgeschoss mit jeweils einem Badezimmer en suite. Eine kompakte Küchenzeile und ein Wohnzimmer runden das gemütliche Dachgeschoss ab.
Im 1. Untergeschoss befindet sich neben dem Indoor-Pool und Spa mit Dampfbad, Sauna und Massageraum, ein weiteres Gästezimmer mit Kitchenette. Von der Tiefgarage aus, wo ca. 3-4 PKWs seinen Platz finden, welche mit einem Au