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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.000,00
170
m2
2602 Blumau-Neurißhof
Immobilientyp: Haus
Zur Vermietung gelangt eine luxuriöse Immobilie in Blumau-Neurisshof. Das exklusive Objekt besticht durch eine praktische Aufteilung der Räumlichkeiten sowie durch die moderne, hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen
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Wohn-/Essbereich mit einem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ebenso vorhanden im Erdgeschoss ist ein Gästezimmer mit Dusche, das Gäste-WC und der Technikraum.
Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Zimmer und ein, mit Dusche und Waschtisch ausgestattetes, Bad und ein WC.
Nutzen Sie auch die idealen infrastrukturelle Rahmenbedingungen: Innerhalb von weniger als 40 Minuten kommen Sie von Ihrem Zuhause in die Hauptstadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Ärzte und das Gesundheitszentrum sind ebenfalls unverzüglich erreichbar.
Das Angebot wird noch von der hochwertigen Ausstattung abgerundet wie z.B.:
• klimatisierte Räume
• hochwertige Holzböden (Eiche)
• Vaillant Wärmepumpe
• Hebe-Schiebe-Türen mit Raffstore und Insekt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 598,00
40
m2
2514 Möllersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt diese Wohnung inkl. neuwertiger Küche in Möllersdorf - Bezirk BadenDie Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnhausanlage + wäre sofort beziehbar.Die Wohnung teilt sich wie folgt auf -• Stiegenhaus•
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Vorzimmer• WC• Badezimmer mit Wanne / WC + Waschmaschinenanschluss• Abstellraum• Wohn / Schlafzimmer• Neuwertige Einbauküche mit Essbereich• Gemeinsame Gartenfläche• Kellerabteil• Parkplatz- Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 598.-• Die Mietdauer beträgt 5 Jahre mit Option auf Verlängerung• Vertragserrichtungskosten einmalig € 360.-Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.Ihre Immobilienträume.Unser Ziel!www.realbrokers.atDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 720,01
74
m2
2563 Pottenstein
Immobilientyp: Wohnung
Vermietet wird eine 3 Zimmer Mietwohnung in Ruhelage.Sie befindet sich im Hochparterre eines 1967 erbauten Wohnhauses.Die Wohnfläche beträgt ca. 74m² und besteht aus:VorzimmerKücheToiletteBad mit Dusche und WaschmaschinenanschlussWohnzimmer mit
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kleinem Süd-Balkon2 SchlafzimmerDie Küche ist voll möbliert, wobei sich der Vormieter dafür eine Ablöse i.d.H. von € 2.500,-- vorstellt.Die Warmwasser- und Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung im Bad.Direkt vor dem Haus befindet sich ein Parkplatz der den Hausbewohnern zur Verfügung steht.Die monatl. Gesamtmiete beträgt € 720,-- inkl. 10% USt.Als Kaution sind € 2.160,-- zu hinterlegen.Es wird vorerst ein auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Eine Verlängerung ist voraussichtlich möglich.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.260,00
62
m2
2331 Vösendorf
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer Wohnung mit Balkon: Seeblick und Blick zum Anninger
Raumaufteilung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Vom Vorraum aus erreichen sie das Badezimmer, das WC und das große Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus geht es in zwei getrennte
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Schlafzimmer, die Küche mit angrenzender Speis und den Balkon.
Ausstattung:
Die Böden der gesamten Wohnung sind mit Fliesen (60x60) ausgelegt. Es wird mit einer Fußbodenheizung /Fernwärme mit Einzelregelung geheizt. Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Küche ist fabriksneu und mit allen notwenigen Geräten (Backofen mit Ceranfeld, separate Microwelle, Geschirrspüler, Kühl- u. Gefrierschrank, etc.) ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreien Dusche sowie Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und einen ev. Trockner befinden sich in der an die Küche angrenzenden Speis. Die drei Zimmer verfügen über eine Klimaanlage die pro Raum getrennt gesteuert werden kann
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 693,00
75
m2
2493 Lichtenwörth
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, kann zum 01.01.2025 bezogen werden. Das Objekt verfügt über drei attraktive Zimmer. Außerdem gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Eine Einbauküche
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steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 590,66
56,46
m2
2812 Hollenthon
Immobilientyp: Wohnung
HOLLENTHON, DIE ERSTE EIGENE WOHNUNG WARTET! Und das in einer der lebenswertesten Gemeinden in der Buckligen Welt mit Nahversorger , Kindergarten und Volksschule im Ort. Das Fördermodell „Junges Wohnen“ für Menschen bzw. Jungfamilien bis 35
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macht die 6 Wohnungen zu je 56 m² besonders günstig. Exzellente Dämmung und kontrollierte Wohnraumbelüftung sparen zusätzlich Energie und damit Kosten. Jede Wohnung ist mit Terrasse oder Balkon ausgestattet sowie einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz. Und weil miteinander mehr geht: Ein gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trockenraum wartet ebenfalls im Haus!
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 828,67
60,53
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne erwartet Sie in den ruhigen Seitenstraßen von St. Pölten! Dieses zeitgemäße Wohnprojekt setzt sich aus drei Gebäuden zusammen - die ansprechend gestalteten modernen 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über
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Freiflächen wie Balkone, Loggien, Terrassen oder Gärten.
Die Wohnung:
Diese helle und moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einer
ca. 10 m² Loggia (südseitig), steht für Sie nach Vereinbarung zur Anmietung nach Absprache bereit.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Highlights:
Parkettböden
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Fußbodenheizung (Fernwärme)
Fernseh- und Internetanschlüsse
Kellerabteil mit ca. 1,5 m²
Die Wohnhausanlage:
Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet
Barrierefreier Zugang zur Wohnung (Aufzug)
Garage auf Anfrage
Infrastruktur:
D
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 545,00
71
m2
2632 Grafenbach-St. Valentin
Immobilientyp: Wohnung
Verfügbar ab 01.02.2024
Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung!
Finanzierungsbeitrag: € 7933.14
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 720,00
65
m2
3470 Kirchberg am Wagram
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen von Kirchberg am Wagram befindet sich diese tolle, sehr helle 3-Zimmer-Mietwohnung in einer ruhig gelegenen, mehrstöckigen Wohnhausanlage (kein Lift).Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und bietet neben einem Vorraum, eine
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großzügige, möblierte Wohnküche, Badezimmer und WC sowie zwei Schlafzimmer.Beheizt werden die ca. 65m² anhand einer Hauszentralheizung. Im angegebenen Preis sind bereits Betriebs- und Heizkosten enthalten, keine Ablöse für Küche. Optional kann ein Garagenplatz kostengünstig angemietet werden.Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Liegenschaft ist im Ortszentrum von Kirchberg am Wagram, mit sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfes, situiert.Der Ort profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien und Krems, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben.Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss b
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 687,04
52,5
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche: ca 52,50 m², unbefristet zu mietenGesamtmiete: € 687,04 inkl. BK, HK, Möbelmiete und Ust.Die Wohnung gliedert sich in: Vorzimmer, Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Fliesenbad mit Dusche, separates WC.Stockwerkslage/Aufzug: 2 /
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-beziehbar ab voraussichtlich: sofortAusstattung: sehr gut, Laminat- und Fliesenböden, Komplettküche.Kaution: 3.000,--Provision: KEINE!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.299,00
91,64
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt in fußläufiger Entfernung zwischen dem Hauptbahnhof, dem Domplatz und dem Rathausplatz. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Naherholungsflächen, darunter die Franz-Josef- und Traisen-Promenade, die Traisen, der Leiner-
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und Altoona-Park sowie der Kaiserwald und der Sparkassenpark.Wohnfläche: ca. 91,64 m² + ca. 16,97 m² Terrasse + Klimaanlage + Kellerabteil, unbefristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 MonateGesamtmiete: € 1.299,- inkl. BK, Lift-BK und USt.Heizkosten: € 109,97 inkl. USt.1. Etage: Auf dieser Ebene erwarten Sie ein einladendes Vorzimmer mit praktischer Garderobe und Abstellraum sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische und einem charmanten Treppenaufgang. Das separat zugängliche Schlafzimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschtisch ausgestattet, zusätzlich gibt es eine separate Toilette.2. Etage: In der zweiten Etage empfängt Sie eine weitläufig
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 2.490,00
192,42
m2
2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Haus
Das Haus ist auf dem neuesten Stand der Technik, modern und neuwertig.
• Erdwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• hochwertiger Parkettboden
• 3-fach verglaste große Fensterfronten
• 2 überdachte Carport-KFZ Stellplätze mit E-Ladestation
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(PV Anlage am Dach) - sind bereits im
Mietpreis inkludiert!
Auch die nutzbare Wohnfläche von insgesamt 192.42 m2 ist ideal für Dich und Deine Familie.
• 1 geräumiger Eingangsbereich
• insgesamt 3 Wc ́s (1 pro Stockwerk)
• 1 großzügiger und offener Wohnbereich mit einem Holzoffen und direktem Zugang auf die herrliche
West-Terrasse und in den Garten
• 1 moderne und offene Kochnische
• 1 Bad mit Dusche und Badewanne
• 1 Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken
• 3 Schlafzimmer (mit der Möglichkeit auf 4 Schlafzimmer zu erweitern)
• 1 Arbeitszimmer
• 1 großer Wohnkeller (53 m2) - Home Gym wäre in Abstimmung mit uns möglich :)
Lage:
Dieses Haus befindet sich In einer ruhigen und exklusiven Lage in Perchtoldsdorf.
• Supermärkte direkt gegenüber
• Mödling, Shopping
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 980,00
50
m2
3430 Tulln an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Zu dem Objekt zählen zwei hübsche Zimmer, sowie Vorraum und Küche mit Bad und separatem WC. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Besonders hervorzuheben ist der
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Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zum Objekt gehört auch ein Kellerabteil. Auch eine Einbauküche mit hochwertigen Miele Geräten gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Küchenutensilien. Tiefgarage mit Parkplatz optional verfügbar. Wohnung wird gerade asugeräumt und ist quasi sofort verfügbar. Ebenso gehört eine kontrollierte Wohnraum lüftung und ein Sonnenschutz für das Wohlfühlklima zur Immobilie.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 764,31
66,93
m2
3500 Krems an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Helle, geräumige 2-Zimmer Wohnung in Krems-Zentrum
Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im vierten Liftstock und ist wie folgt eingeteilt:
Vorzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Wandschrank/Garderobe, möblierte Küche mit
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offenem Übergang ins Wohn-Esszimmer, großes Schlafzimmer, Bad mit Dusche und anschließender Toilette
Ausgezeichnete Lage für all jene, die Ihre Wege gerne zu Fuß erledigen. Nur eine Minute zur Fußgängerzone bzw. zum Bahnhof!
Energiekennzahl 30 kWh/m²a
Mietdauer nach Vereinbarung.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 998,80
75,71
m2
2304 Orth an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnhausanlage besteht aus 2 Stiegen mit insgesamt 31 Wohnungen in der Größe von ca. 47 m² bis 98 m² in Miete mit Kaufoption.
Folgende Punkte sind hervorzuheben:
Den Wohnungen ist jeweils ein PKW-Stellplatz mit Leerverrohrung für eine
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E-Ladestation und ein Kellerabteil zugeordnet
Zusätzlich werden 31 Besucherparkplätze errichtet
Überdachter Fahrradabstellplatz
Trinkwasserversorgung durch Eigenbrunnen am Grundstück
Spielplatz mit angrenzender Begegnungszone
Aufzug
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
PV-Anlage mit Nutzung für Warmwasserversorgung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Glasfaseranschluss
Außenrollläden
Parkettböden Eiche und hochwertige großformatige Fliesen
weitere Details entnehmen Sie bitte der Informationsbroschüre
Die Wohnhausanlage wird am 02. Dezember 2024 fertiggestellt und übergeben.
Eine individuelle Gestaltung des Finanzierungsbeitrages ist möglich. Bitte um Kontaktaufnahme. Gerne berechnen wir Ihnen auch, ob ein Wohnzuschuss möglich wäre.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.764,20
103,84
m2
2391 Kaltenleutgeben
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfertig!Top 02:
großzügige, gut geschnittene 4 Zimmer Gartenwohnung mit ca. 104m² zzgl. ca. 75m² Garten und 27m² Terrasse.Neben der privaten Freifläche haben Sie zudem die Möglichkeit, die zur freien Verfügung bereitgestellte
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Gemeinschaftsterrasse zu nutzen.Die Wohnung ist mit hochwertigen Dielenböden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug in den Nebenräumen und den Bädern, einer hochwertigen Küche inkl. Siemens und Liebherr Küchengeräten sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet.Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine moderne Luftwärmepumpe. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen grünen und günstigeren Strom für das ganze Haus.Die Mietdauer ist auf 7 Jahre befristet.Stellplätze stehen in der im UG situierten Garage zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis für einen Stellplatz beträgt EURO 90,00.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 800,00
68
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung kommt eine 3 Zimmer Wohnung in Berndorf-Stadt.
Die Wohnung liegt im 6. Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über ein Lift (Aufzug).
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Vorzimmer, Küche, Bad, getrenntes WC, Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Miete inkl. BK und USt: € 800,--
Kaution 3 MM: € 2.400,--
in der Miete sind € 50,- Heizkostenpauschale mit eingerechnet. Die tatsächlichen Kosten für die Heizung wird einmal im Jahr abgelesen und dem entsprechend je nach Verbrauch gibt es Guthaben oder Nachzahlung.
Die Kosten für Strom werden vom Mieter je nach Verbrauch direkt an den Energielieferanten gezahlt.
Durch die zentrale Wohnlage sind in nur wenigen Gehminuten öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Supermärkte zu erreichen.
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Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 630,00
42,19
m2
3470 Kirchberg am Wagram
Immobilientyp: Wohnung
Gelegenheit auf eine Mietwohnung in Zentrumslage mit herrlicher Fernsicht!!!Im Herzen von Kirchberg am Wagram befindet sich diese tolle, sehr helle Mietwohnung im 3. Stock (kein Lift) einer ruhig gelegenen, mehrstöckigen Wohnhausanlage mitten im
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Zentrum. Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet neben einem Vorraum, eine möblierte Wohnküche, ein vom Badezimmer getrenntes WC sowie ein Wohn-Schlafzimmer. Beheizt werden die fast 43m² anhand einer Hauszentralheizung.Im angegebenen Preis sind bereits Betriebs- und Heizkosten enthalten. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Liegenschaft ist im Ortszentrum von Kirchberg am Wagram, mit sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen undGeschäften des täglichen Bedarfes, situiert.Beste Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind selbstverständlich ebenfalls gegeben.Das Objekt liegt in bester Zentrumslage von Kirchberg am Wagram, inmitten der
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€ 872,00
83,19
m2
3250 Wieselburg
Immobilientyp: Wohnung
Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 29 kWh/m²a.
Diese Wohnung mit 83,19 m² Wohnnutzfläche befindet sich im EG und weist folgende Räumlichkeiten auf:
Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad, WC und Vorraum.
Die
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Heizkosten und die BK sind in der Miete inkludiert.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Gemeinschaftswaschküche (Waschmaschine, Wäschetrockner) und Spielplatz vorhanden.
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€ 804,66
87,87
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und weist eine Wohnfläche von ca. 90 m² auf.Vorraum, Essplatz und Wohnzimmer bilden einen großen Raum mit Zugang zur schönen uneinsehbaren Dachterrasse.
Anschließend findet man: möblierte Küche, großes
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Bad mit Wanne und Dusche, WC, Schlafzimmer mit begehbaren Schrank und Kinderzimmer.Ein schöner Platz für eine Familie!Geheizt wird mit einer Gas-Therme.Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet!Ein Parkplatz kann angemietet werden!Befristet wird auf 4 Jahre mit der Option auf Verlängerung!
Monatliche Vorschreibung:
Nettomiete: ………………………….Euro 580,82
Betriebskostenaconto:…………......Euro 150,69
Ust…………………………………….Euro 73,15
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Gesamt……………………………….Euro 804,66
Einmalige Kosten:
Kaution…………………………………Euro 2.400,00Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu