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www.immobilienscout24.at
€ 2.789,00
102,21
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
ERSTBEZUG IM DACHGESCHOSS - BLICK ÜBER WIEN - DACH-/TERRASSEN UND BALKONEHerzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Dieser moderne Dachausbau am Alsergrund bietet Ihnen nicht nur hochwertiges Wohnen,
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sondern auch eine perfekte Lage inmitten der pulsierenden Stadt.5 moderne Mietwohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoß sind ab März 2025 bezugsfertig.
Die Wohnungen haben 2 und 4 Zimmer in einer Größe zwischen 43 m² und 126 m², ein Großteil verfügt über Terrassen und Balkone.Neben der idealen Lage überzeugt die Immobilie auch durch ihre hochwertige Ausstattung.
Die modernen Bäder und die voll ausgestattete Küche lassen keine Wünsche offen und bieten ein angenehmes Wohngefühl.
Die großen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt.Hervorzuheben ist, dass die 5 Wohneinheiten im Dachgeschoß mit Luftwärmepumpen, Fußbodenheizung, Klimaanlagen und elektrischem Sonnenschutz versehen s
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www.immobilienscout24.at
€ 1.480,00
60,55
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Geschätzte InteressentInnen!Bei Interesse an einer Besichtigung, bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (Herrn Bilgili auswählen!).Nutzen Sie auch unsere
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Videobesichtigung auf unserer Homepage!Herzlichen Dank!HINWEIS: Die Bildaufnahmen und Videoaufnahme stammen aus der Erstvermarktung einer nahezu baugleichen Wohnung einen Stockwerk höher! Die Wohnung befindet sich im 2.OG.*************************************Liegenschaft.Bei dem gegenständlichen Projekt handelt es sich um ein 2016 fertiggestelltes Gebäude, in welchem nur 18 neue Wohneinheiten geschaffen wurden. Dies kommt der Hausgemeinschaft sehr zu gute und begründet die großzügige Flächenverteilung der einzelnen Wohneinheiten.Die Wohnungen wurden unter Zuhilfenahme hochwertigster Materialien 2016 technisch wie optisch komplett neu hergestellt und nun steht eine dieser Wohnungen wieder zur Vermietung! Sämtliche verwendeten Materialien und Produkte werd
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€ 4.687,00
197
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
5-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung in bester Lage im 9. Bezirk - nahe dem Alten AKH und der Hauptuniverstität
Die weitläufige 5-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette in einem zentrumsnahen Jahrhundertwendehaus teilt sich in Vorzimmer, Wohnküche,
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Terrasse, Wintergarten, 2 Bäder, 3 WCs, 2 Abstellräume und 4 Zimmer. Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Außenjalousien, zentralem Staubsaugersystem und einer modernen Einbauküche. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum und eine Waschküche.
Die Garelligasse zeichnet sich durch die optimale Lage nahe dem alten AKH aus. Votivpark, Hauptuniversität und diverse Institute sind nur einen Steinwurf entfernt und fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften, Apotheken, Ärzten und Schulen finden sich im näheren Umkreis. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 sowie U2 Schottentor).
Zu den Betriebskosten von 451,63 EUR (brutto) k
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€ 4.087,07
168
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonettewohnung in bester Lage im 9. Bezirk - nahe dem Alten AKH und der Hauptuniverstität
Die weitläufige 3-Zimmer-Dachgeschoßmaisonette in einem zentrumsnahen Jahrhundertwendehaus teilt sich in Vorzimmer, Wohnküche,
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Terrasse, Wintergarten, Schrankraum, 2 Bäder, 2 WCs und 2 Zimmer. Hochwertige Ausstattung mit Parkettböden mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, Außenjalousien, zentralem Staubsaugersystem und einer modernen Einbauküche. Im Haus befindet sich ein Fahrradraum und eine Waschküche.
Die Garelligasse zeichnet sich durch die optimale Lage nahe dem alten AKH aus. Votivpark, Hauptuniversität und diverse Institute sind nur einen Steinwurf entfernt und fußläufig erreichbar. Eine Vielzahl von Geschäften, Apotheken, Ärzten und Schulen finden sich im näheren Umkreis. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44 sowie U2 Schottentor).
Zu den Betriebskosten von 392,58 EUR (brutto) komm
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€ 2.300,00
53
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ein edles, modernes Wohndesign untermalt unsere top ausgestattete Wohnung in Bestlage des 9. Bezirks, direkt zwischen Votivkirche, Nationalbank und 2 grünen Parks, 3 Gehminuten vom Schottentor/Zentrum. Dieses Apartment ist in einem wunderschön neu
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sanierten Altbauhaus, absolut ruhig, hochwertig und komfortabel! Besser kann man in Wien nicht wohnen und (nur jetzt) zu unschlagbaren Preisen!
Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC.
Ausstattung:
Jeder Raum seperat klimatisiert
Hochwertige Designermöbel
Großzügige & helle Räume
Flachbild Tv's in jedem Zimmer & Soundanlage
High speed Wifi Internet 300 MBit
Bugatti King-Size Boxspringbetten mit hochwertiger Matratze
Voll Ausgestatte Küche mit AEG Geräten und WMF Geschirr
Nespresso- Business Kaffeemaschine
Ubahnanschluss sowie Straßenbahnen innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar (U6, U2 // Linie 1, Linie D, Linie 38, Linie 40, Linie 41, Linie 42)
Die Angegebene Miete inkludiert die Mö
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€ 2.659,37
146,34
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich im
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ebenfalls vorhandenen Kellerraum (4 m2) aufbewahren. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche. Die Wohnung ist zur ruhigen Beethovengasse sowie zur Hofseite orientiert. Sie wird ab Jänner 2025 auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung wäre auch möglich.
Aufteilung:
1 Vorraum, 1 Wohnküche, 2 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Abstellraum, 1 Balkon (ca. 29m2)
Ausstattung:
• Parkettböden (Eiche) in den Wohnräumen
• moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Raumhöhe 3m - 3,20m
• sanierte Kastenfenster straßenseitig, neue Isolierglasfenster hofseitig
• Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
• Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung (Akonto!!!: Netto 357,07/Monat)
• Sicherheitstüre bei Wohnungseingang
Lage
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€ 3.250,00
86
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Mietwohnungen in der Nordbergstraße 7-9 in 1090 Wien.Ausstattung Highlights:Fernwärme und FernkälteFußbodenheizung und StützkühlungBodentiefe Holz-Alu-FensterJede Wohnung hat einen EinlagerungsraumDiese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung befindet
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sich im 11. und obersten Geschoss des Hauses JOSEPH und bietet eine herrliche Weitsicht.Mit einer Wohnfläche von rund 86 m² und großzügigen Terrassen von gesamt 37 m², die zum Entspannen einlädt, ist diese Wohnung perfekt für alle, die luxuriöses Wohnen suchen.Highlights der Wohnung:3 Zimmer auf einer gut geschnittenen Fläche2 Schlafzimmer mit jeweils einem Schrankraum und einem Badezimmerdie Küche wird komplett neu mit hochwertigen Geräten ausgestattetLichtdurchflutet und modern – erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau.SHARING IS CARING
Der Neubau bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Dazu gehören neben dem Nachhaltigkeitsgedanken beim Bauen auch kurze Wege und eine gelebte Nachbarschaft. JOSEPH unterstützt sie durch Gemeinschaftsfl
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€ 3.999,00
113,38
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Mietwohnungen in der Nordbergstraße 7-9 in 1090 Wien.Ausstattung Highlights:Fernwärme und FernkälteFußbodenheizung und StützkühlungBodentiefe Holz-Alu-FensterJede Wohnung hat einen EinlagerungsraumDiese beeindruckende 3-Zimmer-Wohnung befindet
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sich im 11. und obersten Geschoss des Hauses JOSEPH und bietet eine herrliche Weitsicht.Mit einer Wohnfläche von rund 113 m² und großzügigen Terrassen von gesamt 46,60 m², die zum Entspannen einlädt, ist diese Wohnung perfekt für alle, die luxuriöses Wohnen suchen.Highlights der Wohnung:3 Zimmer auf einer gut geschnittenen Fläche2 Terrasse (46,60 m²) die Küche wird komplett neu mit hochwertigen Geräten ausgestattetLichtdurchflutet und modern – erleben Sie Wohnkomfort auf hohem Niveau.SHARING IS CARING
Der Neubau bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht. Dazu gehören neben dem Nachhaltigkeitsgedanken beim Bauen auch kurze Wege und eine gelebte Nachbarschaft. JOSEPH unterstützt sie durch Gemeinschaftsflächen und Services wie:Shared Office S
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€ 1.359,84
75,15
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
BESCHREIBUNG UND LAGEDiese sanierte rd. 75 m² 2-Zimmer Wohnung befindet sich im erhöhten Parterre eines wunderschönen und äußerst gepflegten Jahrhundertwende Altbau-Wohnhauses mit strukturierter Fassade und repräsentativem Eingangsbereich in
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der Pasteurgasse, nahe der Liechtensteinstraße und der Strudlhofstiege.Zur Wohnung gelangt man vom Hauseingang über eine erste Tür, die somit einen gemeinsamen Zwischenflur mit der Nachbarwohnung bildet. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer sowie eine zentral gelegene vollausgestattete Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Außerdem gibt es ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, 2 separate Wcs mit Handwaschbecken, einen kleinen Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Gastherrme befindet sich im Flur.Alle Zimmer sind mit mehrfach verglasten Fenstern, die teilweise vergittert sind sowie mit hochwertigen Eichenparkettböden in Fischgrät-Optik ausgestat
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€ 2.999,00
93,66
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Ob ein kompaktes Kleinapartment oder eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung – im soeben fertiggestellten Neubauprojekt "Sophie" wird jeder fündig! Die top-modernen Einheiten bestechen durch eine erstklassige Ausstattung und natürlich durch die
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einmalige Citylage. Zum Angebot der lichtdurchfluteten Stadtwohnungen gehören nicht nur Balkon, Terrasse oder Loggia, sondern eine vielfältige Auswahl an Inhouse-Highlights wie zB. Fitness, Sonnendeck oder Office-Spaces.
Highlights:
• 151 Wohnungen, verteilt auf EG, 8 Obergeschosse und DG mit Lift
• 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 129 m² jeweils mit Außenfläche
• 70 Garagenplätze mit möglicher E-Ladestation
• großzügige Dachterrasse / Sonnendeck mit Blick über Wien
• Shared Office Space für dein Homeoffice
• Inhouse-Fitnessraum, Jugend- und Kinderspielraum
• Gemeinschaftsraum mit Küche, allgemeine Waschküche
• Einlagerungsraum bzw. versperrbarer Fahrradabstellplatz für jede Wohnung plus Fahrradreparaturraum
• super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrü
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€ 3.199,00
104,24
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Schnapp dir eine der begehrten Wohnungen und erlebe einmaligen Wohnkomfort in einer ganz besonderen Citylage. Die 107 top-ausgestatteten Einheiten verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse – perfekt, um die Sonne zu genießen! Hier ist
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wirklich für jeden etwas dabei - von Kleinwohnungen und smarten WG-Grundrissen bis hin zu exklusiven Penthäusern im letzten Stock mit privaten Dachterrassen und atemberaubendem Wien-Blick - deine Ansprüche werden hier jedenfalls erfüllt.
Highlights:
• 107 Wohneinheiten, verteilt auf 2 elegante Stiegen: Stiege 1 ("Riegel") in der Nordbergstraße 9 mit 8 Stockwerken & Stiege 2 ("Turm") in der Nordbergstraße 7 mit 12 Stockwerken, jeweils mit Lift
• 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 113 m² jeweils mit Außenfläche
• 13 ebenerdige Garagenstellplätze, inklusive Vorrichtung für E-Ladestationen, die du nachrüsten kannst
• Erstbezug mit hochwertiger Küchenausstattung und stilvollem, modernen Badezimmer
• lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und offene
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€ 2.699,00
93,66
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Ob ein kompaktes Kleinapartment oder eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung – im soeben fertiggestellten Neubauprojekt "Sophie" wird jeder fündig! Die top-modernen Einheiten bestechen durch eine erstklassige Ausstattung und natürlich durch die
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einmalige Citylage. Zum Angebot der lichtdurchfluteten Stadtwohnungen gehören nicht nur Balkon, Terrasse oder Loggia, sondern eine vielfältige Auswahl an Inhouse-Highlights wie zB. Fitness, Sonnendeck oder Office-Spaces.
Highlights:
• 151 Wohnungen, verteilt auf EG, 8 Obergeschosse und DG mit Lift
• 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 129 m² jeweils mit Außenfläche
• 70 Garagenplätze mit möglicher E-Ladestation
• großzügige Dachterrasse / Sonnendeck mit Blick über Wien
• Shared Office Space für dein Homeoffice
• Inhouse-Fitnessraum, Jugend- und Kinderspielraum
• Gemeinschaftsraum mit Küche, allgemeine Waschküche
• Einlagerungsraum bzw. versperrbarer Fahrradabstellplatz für jede Wohnung plus Fahrradreparaturraum
• super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrü
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€ 1.390,00
46,12
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Ob ein kompaktes Kleinapartment oder eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung – im soeben fertiggestellten Neubauprojekt "Sophie" wird jeder fündig! Die top-modernen Einheiten bestechen durch eine erstklassige Ausstattung und natürlich durch die
...
einmalige Citylage. Zum Angebot der lichtdurchfluteten Stadtwohnungen gehören nicht nur Balkon, Terrasse oder Loggia, sondern eine vielfältige Auswahl an Inhouse-Highlights wie zB. Fitness, Sonnendeck oder Office-Spaces.
Highlights:
• 151 Wohnungen, verteilt auf EG, 8 Obergeschosse und DG mit Lift
• 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 129 m² jeweils mit Außenfläche
• 70 Garagenplätze mit möglicher E-Ladestation
• großzügige Dachterrasse / Sonnendeck mit Blick über Wien
• Shared Office Space für dein Homeoffice
• Inhouse-Fitnessraum, Jugend- und Kinderspielraum
• Gemeinschaftsraum mit Küche, allgemeine Waschküche
• Einlagerungsraum bzw. versperrbarer Fahrradabstellplatz für jede Wohnung plus Fahrradreparaturraum
• super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrü
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€ 2.550,00
93,66
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Ob ein kompaktes Kleinapartment oder eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung – im soeben fertiggestellten Neubauprojekt "Sophie" wird jeder fündig! Die top-modernen Einheiten bestechen durch eine erstklassige Ausstattung und natürlich durch die
...
einmalige Citylage. Zum Angebot der lichtdurchfluteten Stadtwohnungen gehören nicht nur Balkon, Terrasse oder Loggia, sondern eine vielfältige Auswahl an Inhouse-Highlights wie zB. Fitness, Sonnendeck oder Office-Spaces.
Highlights:
• 151 Wohnungen, verteilt auf EG, 8 Obergeschosse und DG mit Lift
• 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 129 m² jeweils mit Außenfläche
• 70 Garagenplätze mit möglicher E-Ladestation
• großzügige Dachterrasse / Sonnendeck mit Blick über Wien
• Shared Office Space für dein Homeoffice
• Inhouse-Fitnessraum, Jugend- und Kinderspielraum
• Gemeinschaftsraum mit Küche, allgemeine Waschküche
• Einlagerungsraum bzw. versperrbarer Fahrradabstellplatz für jede Wohnung plus Fahrradreparaturraum
• super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrü
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€ 2.895,00
101,94
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Ob ein kompaktes Kleinapartment oder eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung – im soeben fertiggestellten Neubauprojekt "Sophie" wird jeder fündig! Die top-modernen Einheiten bestechen durch eine erstklassige Ausstattung und natürlich durch die
...
einmalige Citylage. Zum Angebot der lichtdurchfluteten Stadtwohnungen gehören nicht nur Balkon, Terrasse oder Loggia, sondern eine vielfältige Auswahl an Inhouse-Highlights wie zB. Fitness, Sonnendeck oder Office-Spaces.
Highlights:
• 151 Wohnungen, verteilt auf EG, 8 Obergeschosse und DG mit Lift
• 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 129 m² jeweils mit Außenfläche
• 70 Garagenplätze mit möglicher E-Ladestation
• großzügige Dachterrasse / Sonnendeck mit Blick über Wien
• Shared Office Space für dein Homeoffice
• Inhouse-Fitnessraum, Jugend- und Kinderspielraum
• Gemeinschaftsraum mit Küche, allgemeine Waschküche
• Einlagerungsraum bzw. versperrbarer Fahrradabstellplatz für jede Wohnung plus Fahrradreparaturraum
• super Anbindung durch U4-Station "Friedensbrü
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€ 2.649,00
87,71
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Schnapp dir eine der begehrten Wohnungen und erlebe einmaligen Wohnkomfort in einer ganz besonderen Citylage. Die 107 top-ausgestatteten Einheiten verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse – perfekt, um die Sonne zu genießen! Hier ist
...
wirklich für jeden etwas dabei - von Kleinwohnungen und smarten WG-Grundrissen bis hin zu exklusiven Penthäusern im letzten Stock mit privaten Dachterrassen und atemberaubendem Wien-Blick - deine Ansprüche werden hier jedenfalls erfüllt.
Highlights:
• 107 Wohneinheiten, verteilt auf 2 elegante Stiegen: Stiege 1 ("Riegel") in der Nordbergstraße 9 mit 8 Stockwerken & Stiege 2 ("Turm") in der Nordbergstraße 7 mit 12 Stockwerken, jeweils mit Lift
• 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 113 m² jeweils mit Außenfläche
• 13 ebenerdige Garagenstellplätze, inklusive Vorrichtung für E-Ladestationen, die du nachrüsten kannst
• Erstbezug mit hochwertiger Küchenausstattung und stilvollem, modernen Badezimmer
• lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und offene
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€ 2.900,01
84,67
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Schnapp dir eine der begehrten Wohnungen und erlebe einmaligen Wohnkomfort in einer ganz besonderen Citylage. Die 107 top-ausgestatteten Einheiten verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse – perfekt, um die Sonne zu genießen! Hier ist
...
wirklich für jeden etwas dabei - von Kleinwohnungen und smarten WG-Grundrissen bis hin zu exklusiven Penthäusern im letzten Stock mit privaten Dachterrassen und atemberaubendem Wien-Blick - deine Ansprüche werden hier jedenfalls erfüllt.
Highlights:
• 107 Wohneinheiten, verteilt auf 2 elegante Stiegen: Stiege 1 ("Riegel") in der Nordbergstraße 9 mit 8 Stockwerken & Stiege 2 ("Turm") in der Nordbergstraße 7 mit 12 Stockwerken, jeweils mit Lift
• 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 113 m² jeweils mit Außenfläche
• 13 ebenerdige Garagenstellplätze, inklusive Vorrichtung für E-Ladestationen, die du nachrüsten kannst
• Erstbezug mit hochwertiger Küchenausstattung und stilvollem, modernen Badezimmer
• lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und offene
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€ 3.250,01
86,2
m2
1090 Wien, Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Schnapp dir eine der begehrten Wohnungen und erlebe einmaligen Wohnkomfort in einer ganz besonderen Citylage. Die 107 top-ausgestatteten Einheiten verfügen alle über Loggia, Balkon oder Terrasse – perfekt, um die Sonne zu genießen! Hier ist
...
wirklich für jeden etwas dabei - von Kleinwohnungen und smarten WG-Grundrissen bis hin zu exklusiven Penthäusern im letzten Stock mit privaten Dachterrassen und atemberaubendem Wien-Blick - deine Ansprüche werden hier jedenfalls erfüllt.
Highlights:
• 107 Wohneinheiten, verteilt auf 2 elegante Stiegen: Stiege 1 ("Riegel") in der Nordbergstraße 9 mit 8 Stockwerken & Stiege 2 ("Turm") in der Nordbergstraße 7 mit 12 Stockwerken, jeweils mit Lift
• 1 bis 5 Zimmer von ca. 32 bis 113 m² jeweils mit Außenfläche
• 13 ebenerdige Garagenstellplätze, inklusive Vorrichtung für E-Ladestationen, die du nachrüsten kannst
• Erstbezug mit hochwertiger Küchenausstattung und stilvollem, modernen Badezimmer
• lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und offene
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€ 2.235,93
133,64
m2
1090 Wien,Alsergrund
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 133,64 m² befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus in der begehrten Lage am Spittelauer Platz im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ist ab dem 1. Januar 2025 verfügbar,
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mit der Möglichkeit einer Übergabe bereits vor Weihnachten.Sie wird unbefristet vermietet und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und zentrale Lage legen.Raumaufteilung und Ausstattung:Die Wohnung bietet vier großzügige Zimmer, von denen drei separat begehbar sind. Ein viertes Zimmer fungiert als Durchgangszimmer und bietet sich ideal als gemütlicher Aufenthaltsbereich an. Der großzügige Eingangsbereich bietet Zugang zu einem kleinen Klopfbalkon (0,53 m²) sowie zum ersten von zwei Badezimmern.Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und integriert sich dank heller, neutraler Farben optimal in das Gesamtkonzept der Wohnung. Zur Ausstattung
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€ 1.995,01
94,65
m2
1090 Wien
Immobilientyp: Wohnung
NEUBAUMIETE MIT BALKON - NÄHE LIECHTENSTEINPARK
6. Liftstock, befristete Vermietung (5 Jahre)
sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeit)
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon mit halb offener
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Küche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC extra
AUSSTATTUNG:KomplettkücheParkettbödenKellerabteilEin Garagenplatz kann separat angemietet werden. Miete/Monat (brutto) € 150,00 - Kaution: € 450,00 - Vergebührung Finanzamt € 54,00 (einmalige Zahlung)Die Betriebskosten können sich zum Jahreswechsel noch ändern!Akonto für Heizung und Warmwasser zusätzlich mtl. € 226,02 inkl. UStBITTE ZU BEACHTEN:FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur