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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 373,48
2 Zi.
31,3
m2
Mariatroster Straße 101a, 8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in dieser charmanten Terrassenwohnung im grünen Mariatrost! Diese gepflegte Mietwohnung bietet auf ca. 31,3 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre langlebige
...
Qualität.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der dank seines durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Parkettböden eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die möblierte Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot harmonisch ab. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannende Stunden unter freiem Himmel genießen können.
Diese Wohnung vereint Komfort mit einer hervorragenden Lage in Graz und ermöglicht Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen auszukosten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit beim Schopf zu packen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 373,48
1 Zi.
31,3
m2
Mariatroster Straße 101, 8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in dieser charmanten Terrassenwohnung im grünen Mariatrost! Diese gepflegte Mietwohnung bietet auf ca. 31,3 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre langlebige
...
Qualität.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der dank seines durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Parkettböden eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die möblierte Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot harmonisch ab. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannende Stunden unter freiem Himmel genießen können.
Diese Wohnung vereint Komfort mit einer hervorragenden Lage in Graz und ermöglicht Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen auszukosten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit beim Schopf zu packen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 373,48
1 Zi.
31,3
m2
Mariatroster Straße 101, 8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Willkommen in dieser charmanten Ein- Zimmer- Wohnung im grünen Mariatrost! Diese gepflegte Mietwohnung bietet auf ca. 31,3 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre
...
langlebige Qualität.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der dank seines durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Parkettböden eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die möblierte Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot harmonisch ab. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannende Stunden unter freiem Himmel genießen können.
Diese Wohnung vereint Komfort mit einer hervorragenden Lage in Graz und ermöglicht Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen auszukosten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit beim Schopf zu packen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 345,00
1 Zi.
33,34
m2
Berschenygasse 11, 8055 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort steht Ihnen in der Berschenygasse 11 im Bezirk Puntigam unsere lichtdurchflutete Wohnung zur Verfügung.
Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung umfasst eine Fläche von 33 m² und befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung gliedert
...
sich wie folgt:
- ein Vorraum
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
- eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch
- ein Abstellraum
- ein Wohn/-Schlafbereich
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, da sie vor 2 Jahren komplett renoviert wurde.
Hard Facts:
- lichtdurchflutete Wohnung mit separater Küche
- ca. 33 m²
- 2. OG
- Stromkosten und Heizkosten sind separat zu bezahlen
Videotour verfügbar!
Besuchen Sie Ihre vielleicht zukünftige Wohnung schon vorab!
Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum Rundgang dieser Immobilie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 626,66
1 Zi.
58,33
m2
Idlhofgasse 48, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ca 52,67 m2 große Zwei- Zimmer- Wohnung mit Loggia besticht durch neuwertigen Zustand und zeitgemäße Ausstattung. Die Lage im fünften Obergeschoß bringt Licht in die Wohnung und bietet schönen Blick über die grazer Dächerlandschaft und
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den Schloßberg.
In nächster Umgebung befinden sich Lebensmittelmärkte und Bushaltestellen, sowie eine Parkanlage.
Raumprogramm: Flur, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum.
Informieren Sie sich noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit mir.
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 479,71
2 Zi.
55,7
m2
Griesplatz 23, 8020 Graz Gries
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gries! Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 55,7 m² Wohnfläche bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in zentraler Lage.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das
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perfekt für Ihre Erholung ist. Das Badezimmer sorgt mit seiner durchdachten Ausstattung für Ihr tägliches Wohlbefinden.
Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, dessen warme Farbgebung eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die möblierte Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und bietet alle notwendigen Geräte und Stauraum für Ihre Kochabenteuer.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine komfortable und stilvolle Bleibe in Graz suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 498,87
2 Zi.
44,1
m2
Griesplatz 23, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in deinem neuen Zuhause mitten in Graz! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete ist ein echter Geheimtipp für alle, die urbanes Leben lieben. Auf rund 44,1 m² Wohnfläche findest du alles, was du für ein komfortables Stadtleben
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benötigst.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die dir ausreichend Platz bieten, um deine persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Schlafzimmer bietet dir eine ruhige Innenhof- Oase, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Das Herzstück der Wohnung ist die möblierte Küche – perfekt ausgestattet für alle, die Spaß am Kochen haben und gerne Freunde oder Familie bewirten. Der elegante Parkettboden schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die von moderner Eleganz zeugt.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem du laue Sommerabende genießen oder einfach mal eine Pause im Freien einlegen kannst.
Diese Wohnung ist ideal, wenn du Graz von seiner besten Seite erleben möchtest. Lass dir diese
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1/9
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 667,32
2 Zi.
65,81
m2
Sackstraße 14, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Leistbare Zwei- Zimmer Wohnung im Herzen der Altstadt!
Alle Räume sind getrennt begehbar, somit auch als 2-er WG geeignet.
Durch die super zentrale Lage ist ein perfekter Öffi- Anschluss gegeben.
Raumprogramm: Vorraum, Bad/WC, Küche, Zimmer 1,
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Zimmer 2
Ausstattung:
Möblierte Küche
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Zentralheizung
Fahrradabstellplatz
Lage:
Sackstraße 14, ca 50m zum Hauptplatz und damit im Herzen der Altstadt gelegen, bieten sich Ihnen alle Vorteile des pulsierenden Stadtlebens
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 486,49
2 Zi.
38,95
m2
Brauquartier 15-17, 8055 Graz
Immobilientyp: Wohnung
BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN
Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt.
Das Wohnareal erstreckt
...
sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des „Miteinanders“, welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient.
Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit.
Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 444,66
2 Zi.
34,93
m2
Brauquartier 15-17, 8055 Graz
Immobilientyp: Wohnung
BRAUQUARTIER PUNTIGAM - ZENTRALE LAGE - JETZT PROVISIONSFREI MIETEN
Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt.
Das Wohnareal erstreckt
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sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine absolut hervorragende Infrastruktur. Eine große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS ist eine neue Qualität des „Miteinanders“, welche geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient.
Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit.
Diverse Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Quartier angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 644,92
3 Zi.
76,22
m2
Einspinnergasse 5, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Zentrale Innenstadtwohnung
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 472,32
1 Zi.
33,56
m2
Neubaugasse 77, 8020 Graz,04.Bez.:Lend
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Etagenwohnung zur Miete befindet sich im belebten und beliebten Grazer Bezirk Lend. Die Wohnung ist vollständig renoviert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 33,56 m² bietet diese
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kompakte Wohnung Großzügigkeit auf kleinem Raum.
Das Objekt überzeugt durch ein gut geschnittenes Raumangebot und umfasst ein geräumiges Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Pantryküche ist geschickt integriert und ideal für den täglichen Bedarf ausgestattet.
Die zentrale Lage im 4. Bezirk von Graz ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Singles oder Pendler, die urbanes Wohnen in einer der dynamischsten Gegenden von Graz suchen.
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 396,72
2 Zi.
32,64
m2
Grenadiergasse 28, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung TOP 24
Wohnung mit ca. 32,64m² Wohnfläche, ca. 1,15m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung.
Vorzimmer
Badezimmer
Wohnküche mit moderner hochwertiger Küche
Schlafzimmer
Mietpreis:
Der Mietpreis beläuft sich auf
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€ 520,14
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Provisionsfrei
Infrastruktur:
Die Lage des Projektes kann sich sehen lassen: Den Grazer Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung
Bushaltestelle Griesplatz – 2 Min. (200 m)
Südtirolerplatz – 6 Min. (500 m)
Hauptplatz Graz – 10 Min. (850 m)
Jakominiplatz Graz – 12 Min. (1 km)
Nahversorger
Billa – 1 Min. (100 m)
Penny – 6 Min. (450 m)
Gesundheit
Ärzte in unmittelbarer Nähe
Österreichische GKK – 10 Min. (750 m)
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.427,72
4 Zi.
89,53
m2
Fröhlichgasse 23-35, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz
Ein Zuhause, ein Leben lang.
Finden Sie Ihre neue Wohnung schnell und einfach mit dem 3D-Wohnungsfinder: 3D Wohnungsfinder
Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der
...
größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein „Community-Feeling“ ermöglichen.
Das Gebäude MQG – als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert – zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.445,08
4 Zi.
90,65
m2
Fröhlichgasse 23-35, 8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
MQG - Messequadrant Fröhlichgasse Graz
Ein Zuhause, ein Leben lang.
Finden Sie Ihre neue Wohnung schnell und einfach mit dem 3D-Wohnungsfinder: 3D Wohnungsfinder
Im Herzen von Graz, genau gegenüber der Grazer Messe, entsteht der
...
größte geschlossene bebaute Lebensraum der Landeshauptstadt. Das für Graz in dieser Größe neuartige Konzept erfüllt nicht nur alle notwendigen Attribute eines modernen, urbanen Lebensraumes mit ausreichend Büro-, Retail- und Gastronomieflächen, sondern soll für 571 Mietwohnungen ein „Community-Feeling“ ermöglichen.
Das Gebäude MQG – als sieben- bis zehngeschossige Hofbebauung konzipiert – zeichnet sich durch hohe architektonische Qualität und einer für Graz neuartigen Erschließung der vier zweihüftigen Bauteile aus. Die beiden Hüften sind jeweils durch ein bis zu acht Meter breites, kommunikatives Längsatrium erschlossen. Die Überdeckung dieser Atrien mit Glasdächern sorgt einerseits für Witterungsschutz und schafft
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 488,17
2 Zi.
47,25
m2
8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ca. 47,25 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in der Mariahilferstraße 12, nahe dem Kunsthaus in ruhiger Lage (Fußgängerzone).
Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, sanitäre
...
Einrichtungen.
Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.
Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz und die Innenstadt ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 373,48
1 Zi.
31,3
m2
Mariatroster Straße 101, 8043 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser charmanten Ein- Zimmer- Wohnung im grünen Mariatrost! Diese gepflegte Mietwohnung bietet auf ca. 31,3 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Immobilie ist in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre
...
langlebige Qualität.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Wohnbereich, der dank seines durchdachten Grundrisses und der hochwertigen Parkettböden eine angenehme Atmosphäre schafft.
Die möblierte Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot harmonisch ab. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannende Stunden unter freiem Himmel genießen können.
Diese Wohnung vereint Komfort mit einer hervorragenden Lage in Graz und ermöglicht Ihnen, das Stadtleben in vollen Zügen auszukosten. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit beim Schopf zu packen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 531,81
2 Zi.
56,57
m2
Ungergasse 39, 8020 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries!
Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum
...
nahegelegenen Bahnhof fahren.
Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen.
Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden.
Highlights:
-) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!
-) Fernwärme Fußbodenheizung!
-)
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 285,00
1 Zi.
28,73
m2
Berschenygasse 9, 8055 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Ab sofort steht Ihnen in der Berschenygasse 9 im Bezirk Puntigam unsere lichtdurchflutete Wohnung zur Verfügung.
Diese gut geschnittene 1-Zimmerwohnung umfasst eine Fläche von 29 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung gliedert
...
sich wie folgt:
- ein Vorraum
- ein Badezimmer mit Dusche und WC
- eine separate Küche
- ein Wohn/-Schlafbereich
Hard Facts:
- gemütliche Wohnung mit separater Küche
- ca. 29 m²
- 1. OG
- Stromkosten und Heizkosten sind separat zu bezahlen
Videotour verfügbar!
Besuchen Sie Ihre vielleicht zukünftige Wohnung schon vorab!
Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen Link zum Rundgang dieser Immobilie!
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!
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1/8
Quelle: immobilien.nachrichten.at
€ 578,54
2 Zi.
46,37
m2
Straßganger Straße 380A, 8054 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige Etagenwohnung, Baujahr 2022, liegt im grünen Herzen von Graz und bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,37m² besticht diese Wohnung durch ihre gut durchdachte
...
Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer und ein modernes Bad, ideal für Singles oder Paare. Der hochwertige Parkettboden zieht sich durch alle Räume und verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre.
Die offene, möblierte Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Nach einem langen Tag können Sie auf dem sonnigen Balkon entspannen und die frische Luft genießen.
Massivbauweise sorgt für eine robuste und langlebige Struktur, während der neuwertige Zustand der Wohnung Ihnen ein sorgenfreies Wohnen garantiert. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz und erleben Sie modernen