Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.495,07
75
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Große 1-Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse!Hinweis:Dies sind keine Originalbilder - ausschließlich Vergleichsfotos!Beschreibung:Die Wohnhausanlage befindet sich im 21. Wiener Bezirk.Die 75m² große Wohnung mit 15m² Terrasse sucht einen
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neuen Nachmieter ab sofort! Der Eingangsflur begrüßt Sie direkt mit dem Zugang zu der separaten Toilette und dem Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, ausgestattet ist.Folgt man dem Vorraum entlang gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer welches außerdem mit einer Küche inkl. jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs eingerichtet ist. Zudem befindet sich hier der Zugang über eine Stiege hinauf auf die Terrasse!Geheizt wird in der Anlage mittels Gasetagenheizung.Ein Aufzug ist natürlich auch vorhanden.Lage:In einer beneidenswert günstigen Lage thront das Wohnhaus, nur einen Steinwurf entfernt vom pulsierenden Floridsdorfer Bahnhofs (U-Bahnlinie U6)Die besten Einkaufsziele wie das Donauz
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€ 947,10
76,89
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung liegt im 2 Obergeschoss ( ohne Lift ) und besteht aus zwei sehr hellen Zimmer, einem Kabinett, einer geräumigen Küche mit Platz für einen Esstisch, einem sehr großzügigen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss sowie
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einer extra Toilette.Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.Die Wohnung ist in einem ausgesprochen guten Zustand und kann daher sofort übernommen und bezogen werden. Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten!Alle Räume der Wohnung sind getrennt begehbar, daher eignet sich die Wohnung bestens für eine 2 er WG, aber auch für eine Jungfamilie würde sich sehr wohl fühlen.Auf der nahegelegenen Prager Straße / Floridsdorfer Spitz befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs! Beste Verkehrsverbindungen: 232, 533, 36A, S Bahn und U6 Station FloridsdorfEnergiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Trimond Immobilienmakler GmbH "Unsere Homepage wird täglich mi
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€ 1.030,00
63,47
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in Floridsdorf – 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Traumterrasse und Garagenplatz Nähe Shopping City Nord & Klink FloridsdorfAb sofort wird eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Traumterrasse in der Berzeliusgasse 5 zur Miete
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angeboten. Die Wohnung bietet eine Südost-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind!Details im Überblick:Zimmer: 2Wohnfläche: ca. 63,47m2Terrasse: ca. 20,26m2Stock: DachgeschossLage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik FloridsdorfMiete: Euro 1.030,41 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Befristung: 5 JahreAllgeme
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€ 1.398,31
66,93
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in Floridsdorf – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, sowie Garagenplatz Nähe Shopping City Nord & Klink FloridsdorfAb sofort wird eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss in der Berzeliusgasse zur Miete
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angeboten. Die Wohnung bietet eine Nordwest-Ausrichtung, die für viel Tageslicht und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den charmanten Heurigen, der Shopping City Nord, dem Trillerpark und der Klinik Floridsdorf – ideal für Menschen, die das Stadtleben mit guter Infrastruktur schätzen. Die Wohnung ist auf 5 Jahre befristet zu vermieten, ideal für jene, die eine langfristige Planung bevorzugen. Perfekt für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer modernen, gut angebundenen Wohnung sind!Details im Überblick:Zimmer: 3Wohnfläche: ca. 66,93m2Terrasse: ca. 9,45m2Garten: ca. 82,52m2Stock: ErdgeschossLage: Trillerpark, SCS Nord, Klinik FloridsdorfMiete: Euro 1.398,31 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Bef
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€ 2.168,34
110,59
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
5-Zimmer-Garten-Maisonette in einem erst 2018 erbauten Wohnhaus in Ruhelage.Aufteilung und Ausstattung:UNTEN:Wohnküche mit ca. 32,7 m² und einer Küchenzeile mit Spüle, Ceran-Kochfelder, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank, Tiefkühlschrank,
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Geschirrspüler)Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, Badezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und WCVorraum mit GegensprechanlageStauraum unterhalb der TreppeOBEN:3 SchlafzimmerBadezimmer mit Waschtisch, Spiegel, Badewanne und HandtuchheizkörperWC mit Handwaschbecken,Haustiere sind erlaubt. Mietdauer:5 JahreEin ca. 3 m² großes Kellerabteil wird zur Wohnung mitvermietet, im Haus gibt es einen Fahrrad- sowie einen Kinderwagenabstellraum.Ausstattung:• Eichenparketten• Fußbodenheizung (Wasser-Wasser-Wärmepumpe)• Fliesen im Format 30/60 in Bad und WC• Küche mit Spüle, Cerankochfeldern, Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke• elektrische Außenrollläden unten
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€ 1.785,70
116,45
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einem schönen Passiv-Holzhaus in Grünruhelage gelangen gut geschnittene Wohnungen zur Vermietung!Die Objekte verfügen über Loggien/Terrassen und liegen in einer grünen Umgebung beim Marchfeldkanal.Kellerabteile sind den Wohnungen jeweils
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zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Einstellplatz zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden.Ebenso sind in den vier Gebäuden Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden.Informationen zu den Objekten und zur AusstattungDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt. Dieser wird mit Sonnenenergie unterstützt, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird.Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt.Die Heizkosten werden akontiert und pro Wohnung nach Verbrauch abgerechnet. Die jeweilige Vorschreibung finden Sie unterhalb im Exposéte
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 1.438,33
98,66
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einem schönen Passiv-Holzhaus in Grünruhelage gelangen gut geschnittene Wohnungen zur Vermietung!Die Objekte verfügen über Loggien/Terrassen und liegen in einer grünen Umgebung beim Marchfeldkanal.Kellerabteile sind den Wohnungen jeweils
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zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Einstellplatz zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden.Ebenso sind in den vier Gebäuden Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden.Informationen zu den Objekten und zur AusstattungDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt. Dieser wird mit Sonnenenergie unterstützt, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird.Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt.Die Heizkosten werden akontiert und pro Wohnung nach Verbrauch abgerechnet. Die jeweilige Vorschreibung finden Sie unterhalb im Exposéte
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€ 1.862,20
107,43
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In einem schönen Passiv-Holzhaus in Grünruhelage gelangen gut geschnittene Wohnungen zur Vermietung!Die Objekte verfügen über Loggien/Terrassen und liegen in einer grünen Umgebung beim Marchfeldkanal.Kellerabteile sind den Wohnungen jeweils
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zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss. Je nach aktueller Verfügbarkeit kann ein PKW-Einstellplatz zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden.Ebenso sind in den vier Gebäuden Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden.Informationen zu den Objekten und zur AusstattungDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt. Dieser wird mit Sonnenenergie unterstützt, welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird.Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt.Die Heizkosten werden akontiert und pro Wohnung nach Verbrauch abgerechnet. Die jeweilige Vorschreibung finden Sie unterhalb im Exposéte
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€ 710,00
66
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmerwohnung im 5. Liftstock eines thermisch sanierten Wohnhauses. Zentral gelegen, 10 Gehminuten zu U6 und S- Bahn. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten
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€ 1.387,00
68
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug nach Sanierung.
Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung mit Parkett und neuer und moderner Einbauküche (Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine)
Die Wohnung wird durch einen großen Vorraum mit genügend Platz für Stauraum
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betreten. Vom Vorraum aus können die großzügige Wohnküche, WC, Bad mit Wanne und das hofseitig gelegene, ruhige Schlafzimmer erreicht werden.
Die großen Fensterflächen mit Außenbeschattung bieten viel Licht.
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage, nur 10 Minuten fußläufig zur alten Donau. Die Straßenbahn Linien 25 und 26 halten direkt vor der Tür. Nahversorger, Drogerie, Bäcker, Apotheke und mehr sind in max. 5 Minuten zu erreichen.
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€ 1.121,47
58,41
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Zur Vermietung gelangt eine DG Wohnung -Ostseitig mit 40m² großer Dachterrasse und 3 Zimmern in grüner und ruhiger Lage.
Zwischen Marchfeldkanal, dem Bisamberg und der beliebten Stammersdorfer Kellergasse mit seinen Heurigen gelegen, befindet
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sich dieses Projekt zum Wohlfühlen im 21. Wiener Gemeindebezirk. Man ist umgeben von reichlich Grün und inmitten von Naherholungsgebieten, wodurch reichlich Freiraum für Entspannung und Erholung geboten wird.
Im Kellergeschoss ist die Errichtung einer Tiefgarage mit 63 PKW-Stellplätzen vorgesehen, zudem befinden sich dort auch die Technik- und Einlagerungsräume, sowie Fahrradabstellplätze. Ein zusätzlicher Kinderwagenabstellraum ist im Erdgeschoss vorgesehen.
Ausstattung:
• Vollwärmeschutzfassade mit hervorragender Energieeffizienz
• Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat
• Heizung- und Warmwasser komfortabel über Fernwärme
• Qualitativ hochwertige Armaturen
• Außenliegender Sonnenschutz bei
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€ 1.490,00
89
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
· Provisionsfreie Privatvermietung
· Niedrigenergiehaus und Heizung über kostensparende Wasser-Wärmepumpe
· Barrierefrei im 4. Liftstock in Hof-Ruhelage
· Balkon 5,4 m2 und Loggia 4,2m2
· Hochwertige Ausstattung mit Eschenparkett und
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Feinsteinzeugfliesen
· Voll ausgestattete und neuwertige Wohnküche mit Granitarbeitsplatte und Mielegeräten
· Modernes Badezimmer mit Regendusche
· Separates WC mit Handspülbecken
· Moderne Fußbodenheizung und moderne Klimaanlage (windfree)
· Kabel/Sat-Anschluss in allen Zimmern
· Großer Gemeinschaftsgarten als Ruheoase
· Außen- und Innenbeschattung
· Moderne Kamera-Türanlage
· Trockener Einlagerungsraum 2,9m2
· 3 Fahrradräume plus 2 Kinderwagenräume
· Aufzug zum Einlagerungsraum und Garage
· PKW- und Motorradstellplatz in hauseigener Garage anmietbar
Das 2014 erbaute Gebäude liegt direkt im Erholungsgebiet der Alten Donau, maximal 60 Meter zum Wasser!
Die lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist zum großen begrünten Innenho
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€ 1.245,00
84,67
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m² Wohnfläche, inklusive einer 5 m² Loggia, und befindet sich im 3. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes in der Brünner Straße. Die Wohnung liegt zwischen einem
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ruhigen, begrünten Innenhof und der Brünner Straße und bietet somit sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung.Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die ca. 80 m² umfassen 3 zentral begehbare Zimmer, eine geräumige Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. Alle Wohnräume sowie die Küche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während im WC, Bad und Vorraum Fliesen verlegt sind.Raumaufteilung und Highlights:Küche: Die großzügige Küche, die auch als Wohnküche genutzt werden kann, ist mit allen notwendigen Geräten wie Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler sowie einer Kühl-Gefrierkombination ausge
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€ 2.168,34
110,59
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Heller 5-Zimmerwohntraum mit Eigengarten!Diese südseitige Maisonettenwohnung bietet Ihnen gesamt 5-Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 110m². Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Gästezimmer und ein Badezimmer im
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Erdgeschoß, sowie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC im Obergeschoß. Das Highlight ist definitiv der sonnige Garten mit Terrasse!Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:Vollausgestattete EWE Einbauküche mit MarkengerätenBadezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss im EGBadezimmer mit Badewanne im OGseparate ToiletteEichenparkettboden in allen WohnräumenMit Feinsteinzeug ausgestattete SanitärräumeVideogegensprechanlageDas Haus verfügt über:TiefgaragenplätzeKinderwagen- und FahrradabstellraumKellerabteilePersonenaufzugDas Projekt und die Lage:
Die Lage des Wohnhauses Oskar-Grissemann-Straße 11 besticht vor allem durch seine Vielfältigkeit. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs un
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€ 1.076,26
52,13
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
In zentraler Gegend des 21. Bezirks, gelangt in diesem ca. 1993 errichteten Wohnprojekt diese 52,13 m² große Wohnung zur Vermietung.
Diese ist wie folgt aufgeteilt:
+) Vorraum
+) Kochnische
+) Wohnzimmer
+) Bad und WC
+) Schlafzimmer
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Insgesamt kommen in diesem charmanten Zinshaus in der Deublergasse im 21. Bezirk 13 Wohnungen zur Vermietung, welche durch ihre herausragende Lage in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Erholungsgebieten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen überzeugen.
Die ein bis zwei Zimmer-Wohnungen bieten Flächen zwischen ca. 35 und 52m².
Fakten:
Lift vorhanden
Kellerabteil im EG 2-4m² groß
Waschküche
Garagenplätze für EUR 95,00
Allgemein Terrasse im EG
Teilsaniert
provisionsfrei für den Mieter
Kosten:
Mietvertragserrichtungsgebühr: 318,00 Euro inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Erstklassige Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Spitz und naheliegenden Grün-und
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€ 1.252,00
72
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei einladenden Zimmern zu der Wohnung. Ein aktueller Energieausweis ist bereits vorhanden. Das Apartment ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon,
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auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Auch eine Einbauküche gehört zur Immobilie und bietet Stauraum für Ihr Küchenequipment.
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€ 947,46
46,14
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Optimal geschnittene Terrassen-Wohnung bei der Alten Donau!
Der moderne Neubau nahe der Alten Donau vereint gärtnerischen Grünraum mit der Urbanität der Großstadt. Die Donau und die Alte Donau erreichen Sie auch in wenigen Minuten zu Fuß.
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Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten.
Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Die Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und lädt zu gemütlichen Sonnenstunden ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!Ausstattung:voll ausgestattete KücheBadezimm
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€ 579,00
30,65
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoß eines in den 60er Jahren erbauten Hauses befindet sich diese Garconniere mit neuen Fenstern
(Jahr: 2015). Die Wohnung ist straßenseitig auf die Deublergasse ausgerichtet (ruhige Einbahnstraße).
Allgemein: der Hausgemeinschaft steht
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ein sehr netter begrünter Innenhof zur Verfügung und im Keller befindet
sich eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• geräumiges helles Zimmer
• separate Küche
Lage:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten 60er Bau in der Deublergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die
nächsten Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Prager Straße (Billa, Apotheke, etc.). Sie befinden sich sowohl
in der Nähe der Shopping City Nord als auch des Triller Parks und und bietet tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie
ein umfangreiches Freizeitangebot durch Kinos und Restaurants. Die Donauinsel, der Wasserpark, derFloridsdorfer Spitz ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Wohnfläche: ca. 30,65 m²
Öffentlic
Quelle: www.immobilienscout24.at
€ 799,00
39,96
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon!Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die ca. 4m² große
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Freifläche rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:Vollausgestattete Einbauküche mit MarkengerätenBadezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette Heizung über FernwärmeEichenparkettboden in allen WohnräumenMit Feinsteinzeug ausgestattete SanitärräumeVideogegensprechanlageDas Haus verfügt über: FahrradraumAbstellraum für KinderwägenGemeinschaftsraumAufzugJeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnetEs handelt sich um Musterfotos!Parken:
Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.Die Lage:
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkei
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€ 1.349,43
104,5
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit der reinen Wohnfläche von 81,41 m2 zzgl. 98,47 m2 Terrasse in einem modernen Neubau zur Miete an. Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch einen außergewöhnlichen Grundriss und eine
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hochwertige Ausstattung, perfekt für Paare oder kleine Familien.Highlights der Wohnung:Zimmer: 3 (Wohnküche, 2 Schlafzimmer)Küche: Neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspüler etc.)Terrasse: Großzügige Terrasse, ein Teil davon schattig, ideal an heißen TagenBadezimmer: Bad mit Fenster und BadewanneWC: Separates WCLage und Umgebung:Infrastruktur: Supermarkt direkt im Haus, weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude, hervorragende AnbindungNatur: Der Marchfeldkanal befindet sich in fußläufiger Nähe und bietet Erholungsmöglichkeiten in der NaturDiese moderne Wohnung bietet durch ihre Kombination aus urbanem Komfort und der Nähe zur N